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2017一級(jí)建造師考試工程經(jīng)濟(jì)知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)
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P112 1Z102040 利潤和所得稅費(fèi)用
企業(yè)利潤的表現(xiàn)形式：營業(yè)利潤(企業(yè)利潤主要來源)、利潤總額、凈利潤。
1Z102041 利潤的計(jì)算
公式重點(diǎn)：
營業(yè)利潤 =營業(yè)收入 - 營業(yè)成本(或營業(yè)費(fèi)用)- 營業(yè)稅金及附加 - 銷售費(fèi)用 - 管 理費(fèi)用 - 財(cái)務(wù)費(fèi)用 - 資產(chǎn)減值損失 + 公允價(jià)值變動(dòng)收益(損失為負(fù)) + 投資收益(損失為負(fù)) P112
利潤總額=營業(yè)利潤 + 營業(yè)外收入(固定資產(chǎn)盤盈、處置固定資產(chǎn)凈收益、處置無形資產(chǎn)凈收益、罰款收入)- 營業(yè)外支出(固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、處置無形資產(chǎn)凈損失、債務(wù)重組損失、罰款支出、捐贈(zèng)支出、非常損失) P113
凈利潤(稅后利潤)=利潤總額 – 所得稅費(fèi)用 P113
三、利潤分配
稅后利潤的分配原則：1法定順序2非有盈余不得分配3同股同權(quán)、同股同利4公司持有的本公司股份不得分配利潤。
P114 稅后利潤分配順序 1彌補(bǔ)前度虧損2提取法定公積金(彌補(bǔ)虧損、擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營、增加公司注冊(cè)資本)3提取任意公積金4向投資者分配利潤或股利5未分配利潤。
公積金：1法定公積金(強(qiáng)制公積金)(1)法定盈余公積金(2)資本公積金 ;2任意公積金
企業(yè)營業(yè)的主次分類
P106按企業(yè)營業(yè)的主次分類，企業(yè)的收入可分為主營業(yè)收入和其他業(yè)務(wù)收入兩部分。
建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)收入主要是:建造(施工)合同收入。
建筑業(yè)企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入主要包括：產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機(jī)械作業(yè)收入、無形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入等。第三方代收款，不是收入，增加資產(chǎn)，增加負(fù)債，不增加所有者權(quán)益。
P107 1Z102032 建造(施工)合同收入的核算
P108 二、合同分立與合并(記憶關(guān)鍵詞)多選題
建造合同分立：(1)每項(xiàng)資產(chǎn)有獨(dú)立建造計(jì)劃(2)與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)談判，雙方能夠接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款(3)每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)。(三項(xiàng)同時(shí)滿足)
建造合同合并：(1)該組合同一攬子交易簽訂(2)合同密切相關(guān)(3)合同同時(shí)或者依次履行。(三項(xiàng)同時(shí)滿足)
P108 三、合同收入的內(nèi)容
合同收入包括2部分：1合同規(guī)定的初始收入2合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)形成的收入。
P109 四、建造(施工)合同收入的確認(rèn)(重點(diǎn)：完工百分比法計(jì)算、概念)
如果建造合同能夠可靠地估計(jì)，應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日(每年的12月31日)根據(jù)完工百分比法確認(rèn)當(dāng)期的合同收入。當(dāng)期完成的建造合同，其合同收入(在完成時(shí)確認(rèn))。
P110(重點(diǎn))完工百分比法計(jì)算 P110例題必看,此項(xiàng)為新增內(nèi)容,考試可能性很大
1、 根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定
合同完工進(jìn)度=累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本/合同預(yù)計(jì)總成本*100%
2、 根據(jù)已完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定
合同完工進(jìn)度=已經(jīng)完成的合同工程量/合同預(yù)計(jì)總工程量*100%
3、 根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測(cè)定確定
合同完工進(jìn)度=合同預(yù)計(jì)總成本*經(jīng)測(cè)定的完成百分比-上一年完成進(jìn)度
P111不能可靠估計(jì)施工合同結(jié)果的：1合同成本能收回的，據(jù)實(shí)確認(rèn)收入，同時(shí)確認(rèn)費(fèi)用。2合同成本不能收回的，只據(jù)實(shí)確認(rèn)費(fèi)用，不確認(rèn)收入。
新方案選擇原則
新技術(shù)、新方案選擇原則： ① 技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理② 經(jīng)濟(jì)上合理(主要原則)
P79(1)常用的靜態(tài)分析方法：年折算費(fèi)用法、增量投資分析法及綜合總費(fèi)用法。
(2)常用的動(dòng)態(tài)分析方法：凈現(xiàn)值(費(fèi)用現(xiàn)值)、凈年值(年成本)法
增量投資分析法公式：(P79例題。R>基準(zhǔn)投資收益率=可行，反之不可行)
P105 1Z102030 收入
1Z102031 收入的分類及確認(rèn)
P106按企業(yè)營業(yè)的主次分類，企業(yè)的收入可分為主營業(yè)收入和其他業(yè)務(wù)收入兩部分。
建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)收入主要是:建造(施工)合同收入。
建筑業(yè)企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入主要包括：產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機(jī)械作業(yè)收入、無形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入等。第三方代收款，不是收入，增加資產(chǎn)，增加負(fù)債，不增加所有者權(quán)益。
P62 1Z101062 設(shè)備租賃與購買方案的比選分析
設(shè)備租賃與購置方案的比選，跟互斥投資方案的比選方法相同。(重點(diǎn)考察：附加率租金計(jì)算、相關(guān)概念)
1、定性分析篩選方案，分析(1)企業(yè)財(cái)務(wù)能力(2)設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)，技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大、保養(yǎng)維護(hù)復(fù)雜、使用時(shí)間短的設(shè)備，考慮租賃;否則，皆可。
2、定量分析優(yōu)選方案。
P62租賃費(fèi)=租賃保證金+租金+擔(dān)保費(fèi)(04單選) 租賃費(fèi)>租金>購置價(jià) 09單選
P63影響租金的因素：設(shè)備的價(jià)格、融資的利息及費(fèi)用、各種稅金、租賃保證金、運(yùn)費(fèi)、租賃利差、各種費(fèi)用的支付時(shí)間，以及租金采用的計(jì)算公式等
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