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2017一級建造師考試工程經濟知識點輔導
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P112 1Z102040 利潤和所得稅費用
企業利潤的表現形式：營業利潤(企業利潤主要來源)、利潤總額、凈利潤。
1Z102041 利潤的計算
公式重點：
營業利潤 =營業收入 - 營業成本(或營業費用)- 營業稅金及附加 - 銷售費用 - 管 理費用 - 財務費用 - 資產減值損失 + 公允價值變動收益(損失為負) + 投資收益(損失為負) P112
利潤總額=營業利潤 + 營業外收入(固定資產盤盈、處置固定資產凈收益、處置無形資產凈收益、罰款收入)- 營業外支出(固定資產盤虧、處置固定資產凈損失、處置無形資產凈損失、債務重組損失、罰款支出、捐贈支出、非常損失) P113
凈利潤(稅后利潤)=利潤總額 – 所得稅費用 P113
三、利潤分配
稅后利潤的分配原則：1法定順序2非有盈余不得分配3同股同權、同股同利4公司持有的本公司股份不得分配利潤。
P114 稅后利潤分配順序 1彌補前度虧損2提取法定公積金(彌補虧損、擴大公司生產經營、增加公司注冊資本)3提取任意公積金4向投資者分配利潤或股利5未分配利潤。
公積金：1法定公積金(強制公積金)(1)法定盈余公積金(2)資本公積金 ;2任意公積金
企業營業的主次分類
P106按企業營業的主次分類，企業的收入可分為主營業收入和其他業務收入兩部分。
建筑業企業的主營業收入主要是:建造(施工)合同收入。
建筑業企業的其他業務收入主要包括：產品銷售收入、材料銷售收入、機械作業收入、無形資產出租收入、固定資產出租收入等。第三方代收款，不是收入，增加資產，增加負債，不增加所有者權益。
P107 1Z102032 建造(施工)合同收入的核算
P108 二、合同分立與合并(記憶關鍵詞)多選題
建造合同分立：(1)每項資產有獨立建造計劃(2)與客戶就每項資產單獨談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產有關的合同條款(3)每項資產的收入和成本可以單獨辨認。(三項同時滿足)
建造合同合并：(1)該組合同一攬子交易簽訂(2)合同密切相關(3)合同同時或者依次履行。(三項同時滿足)
P108 三、合同收入的內容
合同收入包括2部分：1合同規定的初始收入2合同變更、索賠、獎勵形成的收入。
P109 四、建造(施工)合同收入的確認(重點：完工百分比法計算、概念)
如果建造合同能夠可靠地估計，應在資產負債表日(每年的12月31日)根據完工百分比法確認當期的合同收入。當期完成的建造合同，其合同收入(在完成時確認)。
P110(重點)完工百分比法計算 P110例題必看,此項為新增內容,考試可能性很大
1、 根據累計實際發生的合同成本占合同預計總成本的比例確定
合同完工進度=累計實際發生的合同成本/合同預計總成本*100%
2、 根據已完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例確定
合同完工進度=已經完成的合同工程量/合同預計總工程量*100%
3、 根據已完成合同工作的技術測定確定
合同完工進度=合同預計總成本*經測定的完成百分比-上一年完成進度
P111不能可靠估計施工合同結果的：1合同成本能收回的，據實確認收入，同時確認費用。2合同成本不能收回的，只據實確認費用，不確認收入。
新方案選擇原則
新技術、新方案選擇原則： ① 技術上先進、可靠、適用、合理② 經濟上合理(主要原則)
P79(1)常用的靜態分析方法：年折算費用法、增量投資分析法及綜合總費用法。
(2)常用的動態分析方法：凈現值(費用現值)、凈年值(年成本)法
增量投資分析法公式：(P79例題。R>基準投資收益率=可行，反之不可行)
P105 1Z102030 收入
1Z102031 收入的分類及確認
P106按企業營業的主次分類，企業的收入可分為主營業收入和其他業務收入兩部分。
建筑業企業的主營業收入主要是:建造(施工)合同收入。
建筑業企業的其他業務收入主要包括：產品銷售收入、材料銷售收入、機械作業收入、無形資產出租收入、固定資產出租收入等。第三方代收款，不是收入，增加資產，增加負債，不增加所有者權益。
P62 1Z101062 設備租賃與購買方案的比選分析
設備租賃與購置方案的比選，跟互斥投資方案的比選方法相同。(重點考察：附加率租金計算、相關概念)
1、定性分析篩選方案，分析(1)企業財務能力(2)設備技術風險、使用維修特點，技術過時風險大、保養維護復雜、使用時間短的設備，考慮租賃;否則，皆可。
2、定量分析優選方案。
P62租賃費=租賃保證金+租金+擔保費(04單選) 租賃費>租金>購置價 09單選
P63影響租金的因素：設備的價格、融資的利息及費用、各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間，以及租金采用的計算公式等
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