一級建造師掛靠價格低的原因是什么

　　在建筑行業中，我們看到的一級建造師掛靠價格都是綜合統計出的結果，最近很多一級建造師朋友們就會糾結一個問題：為什么我的一級建造師掛靠只有2.5萬一年，而其他人的一級建造師掛靠價格都是3萬左右呢？其實了解的人都是明白的，這就是市場行情，時高時低的，那么今天小編就帶各位一起了解一下一級建造師掛靠價格低的原因是什么？

　　一級建造師掛靠價格低的原因到底是什么？

　　首先，就是專業因素的影響。我們都知道，一級建造師分為十個專業，分別是房建、機電工程、公路工程、市政工程、礦業工程、港口與航道工程、民航機場工程、水利水電工程、通信與廣電工程、鐵路工程等，各個專業的價格有所差異。就比如市政一級建造師的行情價一般在5萬一年， 不常見的港口與航道工程的價格一般為4.6-6.3萬一年等等，而一些普通的如公路啊一般就是2.9-3.7萬左右。所以呢，談到價格，首先得問問是什么專業的。

　　其次，就是一級建造師證書的時間問題。你去年考的一級建造師證書拿來掛靠，肯定沒有人家掛了幾年的價格高，這是必然的。

　　再次，就是我們常常講的地域問題。一些沿海發達地區勢必是比內陸欠發達或發展地區價格要低些，主要還是經濟發展的問題。

　　另外，除了以三點之外，無論河北還是其他省份，一級建造師的掛靠價格勢必也受單位用途影響。單位拿來是注冊申請資質，那價格也就一般了，但是拿來進行變更注冊，那價格肯定會高了。

　　一級建造師掛靠價格受哪些因素影響：

　　地區不同價格不同

　　不同的地區也會導致不同的價格，像東南沿海城市價格行情相對比較高一點，而中西部內陸地區掛靠的價格方面相對少一點。這也是正常現在，畢竟這與發展有著莫大的關系。

　　專業不同價格不同

　　即使都是一級建造師不同的專業對價格的影響也是有著差別的。首先在很大程度上因為相關的資質問題及相關專業問題，一般就市政專業來看價格行情都是相對高一點，而像房建方面相對高一點關那也是自然。

　　按這樣的情況來講的話，掛靠價格年薪肯定是不樂觀的。但是我們國家又規定，注冊必須在一個單位注冊，呈現一對一，這樣的話細分下來，明顯的很多一級建造師已經注冊過了，那么現下是供給也不是很足。而且國家為了規范化操作，現在已經出臺相關的政策，增大了考試難度，也就是說現在市場上真正的一級建造師，且取得了注冊資格的，是很少的。

　　其實，簡單說來還是受市場需求的變化比較大，國家的調控政策無疑是一個輔助，而就一級建造師掛靠年薪及價格行情來說，市場需求方面，需求越大，年薪更具有競爭力也將是必然的。

　　一級建造師掛靠價格：

　　一級建造師掛靠(建筑工程)：1.5-2.2萬/年，一級建造師掛靠(市政公用)：3.2-4.1萬/年

　　一級建造師掛靠(水利水電)：4.2-4.7萬/年，一級建造師掛靠(機電工程)：1.8-2.7萬/年

　　一級建造師掛靠(公路工程)：3-4萬/年，一級建造師掛靠(鐵路工程)：4.5萬/年

　　一級建造師掛靠(礦業工程)：3-4萬/年，一級建造師掛靠(民航機場)：1-14萬/年

　　一級建造師掛靠(通信與廣電)：5-6萬/年，一級建造師掛靠(港口與航道)：5.5-6.5萬/年

　　根據《注冊建造師管理規定》，一級建造師可以受聘于一個建設工程勘察、設計、施工、監理、招標代理、造價咨詢等單位。這就說明一級建造師不一定在施工單位注冊，不想承擔風險的，可以找非施工和監理單位注冊，這樣既能增加收入，又不用承擔施工出現問題而帶來的風險。這里有一點要明確的，是注冊不是掛靠，后面有關和注冊單位的合同還會說到，一級建造師注冊到一個單位是合法，而一級建造師掛靠是非法的。

　　一級建造師掛靠注意事項：

　　關于和注冊單位簽訂的合同問題

　　我看了網上有些流行的樣板，不太妥，很多條款是不合法的，無效的，合同不是雙方簽訂了就能生效，內容如果違反了有關法規法律，就算簽訂了也是屬于無效合同或者屬于無效條款。所以在簽訂合同時，要仔細考慮，特別要把《規定》看透，掛靠一詞不要用，更不要寫出掛靠合同或掛靠協議，無論注冊到哪個單位，有沒有做實際工作，都為他們生產了效益，很多人把注冊到一個公司不去參加施工項目管理拿待遇就是掛靠，其實是錯誤的。

　　第一，注冊到他們那里，為他們增加了實力，可使用的資源，哪怕是一年去公司一次，只說一句話，只做顧問或者咨詢，也是提供了技術。

　　第二，注冊的初期不參加施工項目管理，不等于以后也不參加，工作都是變化的，也許那天變成全職施工管理人員。對于不想到公司全職工作的，可考慮簽訂不定時工作制，這樣機動性比較大，最好還要細化，空余時間比較少的，或者有自己工作的，可聘用只做顧問或者咨詢職務，空余時間比較多的，又不能全職的，可考慮兼職，待遇除了基本待遇外，可以按管理項目的大小或出差次數另增加旅差費或者其他補貼，也可按到現場的天數計算補貼。

　　一級建造師市場需求：

　　目前對于一級建造師除了特級企業要求50名外，其他等級企業新的資質要求還沒出來，一級企業那是一定需要的，按照目前已經通過的一級建造師數量和一級以上施工企業所需要的數量是供大于求，但是，因為規定只能注冊在一個單位，所以有相當一部份建造師因為其他執業資格已經注冊了，這樣一來就變成求大于供了。還有，因為已經通過的一部分一級建造師是在二級或以下施工企業工作的，所以供應給一級企業以上的施工單位的數量又少了。

　　另外，根據新的工程管理辦法，2008年起，所有的大型以上工程必須由一級建造師擔任項目經理，按照工程的分類，除了綠化外，其他工程總承包一般3000萬以上為大型工程，見關于印發《注冊建造師執業工程規模標準》(試行)的通知，里面有具體的分類。

　　二級企業注冊資金最少為2000萬，可以承包的工程是注冊資金的5倍，也就是說二級企業也能承包3000萬以上的工程，要承包3000萬以上的工程必須要用一級建造師，所以二級企業也一定需要一部分一級建造師，從現狀看，二級企業占的比例也不少。

　　上面只是從資質管理方面來測算一級建造師的數量，還沒加上全國建筑行業在建或準備建的工程項目數量和一級建造師的數量進行分析，按有關文章的統計，工程項目所需要的一級建造師遠比目前已經通過的一級建造師要多很多，因為這個原因，所以才會出現有臨時建造師的產生，顯而易見，近幾年一級建造師是供不應求。

　　關于一級建造師的待遇問題：

　　風險和利潤是對兄弟，在經濟問題上是永遠都存在的，其他方面不說，這只說一級建造師的問題，我們要轉變觀念，要把傳統的觀念轉變為現代的觀念，無論是掛靠，借用都是不合法的，受不到法律的保證，所以我們要改變觀念，既然政策容許我們注冊到一個單位，那我們就從注冊方面著手。因為《規定》里面不單只容許一級建造師擔任施工項目經理，還可以擔任其他職務，具體見《規定》二十一條：注冊建造師可以從事建設工程項目總承包管理或施工管理，建設工程項目管理服務，建設工程技術經濟咨詢，以及法律、行政法規和國務院建設主管部門規定的其他業務。

　　從風險角度，擔任施工項目負責人比較大，因為目前工程質量是終身制，所以聘請為施工項目負責人待遇也比較高，其他管理服務或者咨詢服務的待遇就相對低些，待遇都是根據市場供求以及所應聘的城市而變化的。如果不想承擔太大的風險，那就找一個單位注冊后只擔任顧問或者咨詢的職務，特別適合那些不用固定上班時間的朋友，如果想高待遇，那就找一個可以擔任施工項目負責人的單位，如果是全職的，那工程質量自己心中有數，不是全職的，這里還是給個忠告，注冊證書和執業章一定得自己拿著，特別是執業章，不要為了萬把塊錢連一輩子都賣了。

　　根據初步的調查，一級城市，比較發達的城市，擔任顧問咨詢職務的，一年大約1.5萬——2萬左右，兼職的，一年大約2萬——10萬，具體看擔任工程項目的規模和在現場的時間，全職的，一年10萬以上。二級城市相對低些，不同的地方待遇也不同。

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