- 相關推薦
住建部對“掛靠、轉包”的重新定義以及調整分析
在新發布的征求意見稿中，住建部對“掛靠、轉包”的認定標準做了大幅度的調整。詳情請閱讀應屆畢業生考試網小編為大家提供的文章，希望對大家有幫助。
重要!分包、轉包、內包、掛靠一定要分清楚!工程建設中的發包、承包、分包、轉包、內包、掛靠是一個非常普遍的問題。由于每個工程項目的實際情況不同、實務操作中的形式各異，這幾者的關系不好把握，容易引起混淆。一旦區分不清，就會成為非法操作，甚至面臨牢獄之災。特別是關于分包、轉包、內包、掛靠這“三包一靠”的法律問題更是觀點不一。
在新發布的征求意見稿中，住建部對“掛靠、轉包”的認定標準做了大幅度的調整。
一、“掛靠”的直接認定標準大幅度減少
征求意見稿中，“掛靠”的認定標準僅剩4項：
1)沒有資質的單位或個人借用其他施工單位的資質承攬工程的;
2)有資質的施工單位相互借用資質承攬工程的，包括資質等級低的借用資質等級高的，資質等級高的借用資質等級低的，相同資質等級相互借用的;
3)“轉包”條款中，有證據證明屬于掛靠的;
4)法律法規規定的其他掛靠行為。
二、大部分“掛靠”更改為“轉包”
以下5類情況不再認定為“掛靠”，而是“轉包”，除非“有證據證明屬于掛靠”：
1)專業工程的發包單位不是該工程的施工總承包或專業承包單位的，但建設單位依約作為發包單位的除外;
2)勞務分包的發包單位不是該工程的施工總承包、專業承包單位或專業分包工程承包人的;
3)施工單位在施工現場派駐的項目負責人、技術負責人、質量管理負責人、安全管理負責人中一人以上與施工單位沒有訂立勞動合同，或沒有建立勞動工資或社會養老保險關系的;
4)實際施工總承包單位或專業承包單位與建設單位之間沒有工程款收付關系，或者工程款支付憑證上載明的單位與施工合同中載明的承包單位不一致，又不能進行合理解釋并提供材料證明的;
5)合同約定由施工總承包單位或專業承包單位負責采購或租賃的主要建筑材料、構配件及工程設備或租賃的施工機械設備，由其他單位或個人采購、租賃，或者施工單位不能提供有關采購、租賃合同及發票等證明，又不能進行合理解釋并提供材料證明的。
三、刪去兩項“轉包”的認定標準
以下兩類情況不再直接認定為“轉包”：
1)施工單位將其承包的全部工程轉給其他單位或個人施工的;
2)施工總承包單位或專業承包單位將其承包的全部工程肢解以后，以分包的名義分別轉給其他單位或個人施工的。
四、新增一類情況視作“轉包”
兩個以上的單位組成聯合體承包工程，在聯合體分工協議中約定或者在項目實際實施過程中，聯合體一方不進行施工也未對施工活動進行組織管理的，并且向聯合體其他方收取管理費或者其他類似費用的，視為聯合體一方將承包的工程轉包給聯合體其他方。
五、“違法發包”的認定標準增加
除之前的規定外，未依法發布招標公告、未履行依法所需的發包前置審批手續、采用邀請招標進行發包、未履行依法所需審批手續等，也屬于違法發包。
【住建部對“掛靠、轉包”的重新定義以及調整分析】相關文章：
住建部對掛靠的重新定義以及調整分析02-15
住建部新政對建造師掛靠價格的影響05-10
住建部取消企業資質對建造師需求的利弊分析08-10
各類證書掛靠價格以及市場行情分析05-22
2017年各類證書掛靠價格以及市場分析08-10
住建部新資質標準對建筑市場的影響07-27
住建部試點全過程工程咨詢12-20
2017年證書掛靠價格以及市場行情分析02-10