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2016年一級(jí)建造師考前必知4大考點(diǎn)

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　　一、匯總措施費(fèi)

　　1、今夜冬雨增加夜間施工增加費(fèi)\冬雨季施工增加費(fèi)

　　專業(yè)大型機(jī)械二次搬運(yùn)專業(yè)措施項(xiàng)目\大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)\二次搬運(yùn)費(fèi)

　　地上地下建筑需要保護(hù)地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)

　　排水降水工作也已完成施工排水費(fèi)\施工降水費(fèi)\已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

　　安全文明措施就有保障安全、文明施工費(fèi)等措施費(fèi)就能記住.

　　2、二次搬動(dòng)費(fèi)

　　冬冬雨季施工增加費(fèi)

　　夜間施工增加費(fèi)

　　臨建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)

　　大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)水施工排水費(fèi)、施工降水費(fèi)(兩項(xiàng)合一記住)地地上地下設(shè)施費(fèi)

　　磚專業(yè)措施費(fèi)

　　已已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

　　安安全、文明施工費(fèi)其中：地下地上設(shè)施、建筑物臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)為方便記憶拆開了

　　溜臺(tái)班單價(jià)

　　機(jī)械臺(tái)班單價(jià)七項(xiàng)費(fèi)用

　　安燃經(jīng)養(yǎng)折大人

　　安：安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)

　　燃：燃料動(dòng)力費(fèi)

　　經(jīng)：經(jīng)常修理費(fèi)

　　養(yǎng)：養(yǎng)路費(fèi)及車船稅

　　折：折舊費(fèi)

　　大：大修理費(fèi)

　　人：機(jī)上人工費(fèi)。

　　二、單位施工組織記憶口訣

　　單位工程施工組織設(shè)計(jì)包含的內(nèi)容

　　口訣：一概不進(jìn)，方管圓瓶

　　理解為：方形的管子和圓形的瓶子一概不讓進(jìn)。

　　一(依)：編制依據(jù)

　　概：工程概況

　　不(部)：施工部署

　　進(jìn)：進(jìn)度計(jì)劃

　　方：主要施工方法

　　管：管理方案

　　圓(源)：主要資源配置計(jì)劃

　　瓶(平):施工平面布置

　　合同解釋

　　口訣：鞋中投磚頭，準(zhǔn)指情報(bào)。

　　你看這樣也好記:鞋(協(xié)議)中(中標(biāo)通知書)投(投標(biāo)書)磚(專用條款)頭(通用條款)，

　　準(zhǔn)(規(guī)范\標(biāo)準(zhǔn))指(施工圖紙)情(工程量清單)報(bào)(工程報(bào)價(jià)單)。

　　國(guó)產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)

　　(一)著眼于這句話中的“具，廢、包，利，稅”這幾個(gè)字，這個(gè)公式對(duì)于我們來(lái)說(shuō)也就沒(méi)有難度了，它的意思是說(shuō)：

　　原價(jià)={[(材料綱+輔料費(fèi)+加工費(fèi))*(1+專用工“具”費(fèi)率)*(1+“廢”品損失率)+外購(gòu)件費(fèi)]*(1+“包”裝費(fèi)率)-外購(gòu)件費(fèi)}*(1+“利”潤(rùn)率)+增值“稅”+外購(gòu)件費(fèi)+非標(biāo)設(shè)計(jì)費(fèi)

　　要點(diǎn)：注意上邊的引號(hào)，記住了那一句話，也就記住了記費(fèi)的順序。

　　進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià):

　　在記住這個(gè)公式之前，大家必須要先搞懂幾個(gè)概念：

　　1、FOB：離岸價(jià)

　　2、CFR：=FOB+運(yùn)費(fèi)

　　3、CIF：=FOB+運(yùn)費(fèi)+運(yùn)保費(fèi)(即到岸價(jià))

　　4、抵岸價(jià)：交納完各項(xiàng)稅費(fèi)的價(jià)格。

　　進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=FOB+四部門費(fèi)(運(yùn)輸部門運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)公司保費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)部門手續(xù)費(fèi))+三稅(關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅)+二費(fèi)(海監(jiān)費(fèi)+車船附加費(fèi))這樣一分類是不是好記一點(diǎn)了。

　　要進(jìn)口設(shè)備原價(jià)構(gòu)成中各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)憶要點(diǎn)：

　　1、保險(xiǎn)費(fèi)、消費(fèi)稅為價(jià)內(nèi)稅(費(fèi));

　　2、四部門費(fèi)是以FOB為基數(shù)層層累計(jì)(除銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=FOB*費(fèi)率)

　　即：運(yùn)費(fèi)=FOB*費(fèi)率;

　　運(yùn)保費(fèi)=(FOB+運(yùn)費(fèi))/(1-費(fèi)率)*費(fèi)率(注：價(jià)內(nèi)費(fèi));層層累計(jì)基數(shù)

　　外貿(mào)費(fèi)=(FOB+運(yùn)費(fèi)+運(yùn)保費(fèi))*費(fèi)率)

　　3、三稅，以CIF為基數(shù)層層累計(jì)，(即：關(guān)稅=CIF*費(fèi)率;消防稅=(CIF+關(guān)稅)/(1-稅率)*稅率;層層累計(jì)增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅)*稅率)

　　4、二費(fèi)：海監(jiān)費(fèi)=CIF*費(fèi)率

　　車船附加費(fèi)=(CIF+三稅)*費(fèi)率

　　(二)進(jìn)口設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)：有海外關(guān)系的都到這邊交費(fèi)，即海，海關(guān)監(jiān)管費(fèi);外外貿(mào)手續(xù)費(fèi);關(guān)，關(guān)稅;到，到岸價(jià)。也就是說(shuō)海，外，關(guān)都是利用的到岸價(jià)。

　　三、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃參數(shù)計(jì)算口訣

　　匯總網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃參數(shù)計(jì)算口訣

　　早開早完順向算遲開遲完逆向求總差只算本工作間時(shí)自差有區(qū)別

　　起點(diǎn)早開取值零終點(diǎn)遲完取工期遲完早完時(shí)間差間時(shí)只算不求小

　　早完只算本工作遲開只算本工作終點(diǎn)自差同總差

　　算法只與自差同取值早開加工日取值

　　遲完減工日總差零時(shí)自差零關(guān)鍵工作有特點(diǎn)

　　后者早開看緊前前者遲完看緊后否則自差看緊后總差為零或最小

　　緊前早完大者來(lái)緊后遲開小者來(lái)先取緊后早開時(shí)關(guān)鍵工作起終連依次算至終節(jié)點(diǎn)依次算至起節(jié)點(diǎn)再減本工之早完關(guān)鍵線路通起來(lái)終點(diǎn)早完即工期再算總差和自差差值小者即自差至此參數(shù)全算

　　四、建筑面積規(guī)范技巧匯總

　　面積計(jì)算總結(jié)

　　心中有間房，計(jì)算不會(huì)忘;

　　平頂和坡頂，要點(diǎn)要分清;

　　有頂有圍護(hù)，面積參照房;

　　有頂無(wú)圍護(hù)，頂蓋減半做。

　　1、平頂坡頂單層房

　　單層房：外墻勒角上，結(jié)構(gòu)外圍水平面;

　　平頂房：2米2及以上計(jì)全，以下就折半;

　　坡頂房：凈空1米2，顛倒過(guò)來(lái)2米1折半，以下不算，以上算全。

　　2、櫥窗門斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、還有架空走廊

　　(隱含有蓋)有圍護(hù)，按圍護(hù)，水平面積照房算。