經濟師考試《中級房地產》試題
單項選擇題
1. 下列有關房地產稅收的敘述，錯誤的是()。
A.房地產稅收是對房地產或者利用房地產所得收益征收的各種稅收
B.房地產是以房地產的價值、收益、數量或者房地產投資行為等為特定征稅對象的
C.稅源分布較集中
D.所得收入歸地方政府所有
2. 房地產稅收是以()為特定的征稅對象。
A.房地產的價格
B.土地和房屋的特質實體
C.土地和房屋的權益
D.房地產的價值、收益、數量或者房地產投資行為
3. 下列有關房地產的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種是()。
A.城鎮土地使用稅
B.土地增值稅
C.房產稅
D.印花稅
4. 耕地占用稅應納稅額的計算公式為：應納稅額=()。
A.納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標準
B.納稅人實際占用的耕地面積固定稅額標準
C.納稅人實際占用的耕地價值適用稅額標準
D.納稅人實際占用的耕地價值固定稅額標準
5. 下列有關城鎮土地使用稅的敘述，錯誤的是()。
A.城鎮土地使用稅是為了合理利用城鎮土地而征收的一種稅收
B.城鎮土地使用稅的所得收入歸地方政府所有
C.城鎮土地使用稅屬于所得稅
D.城鎮土地使用稅的計稅依據是納稅人實際占用的土地面積
6. 某企業在某大城市擁有一宗面積為3000平方米的土地使用權，容積率為1.5，城鎮土地使用稅的標準為每年每平方米5元，則該企業每年應繳納的城鎮土地使用稅為()元。
A.4500
B.10000
C.15000
D.22500
7. 城鎮土地使用稅交納中，如果土地使用者沒有確定或者權屬糾紛沒有解決的，由()交納。
A.土地所有者
B.政府土地管理部門
C.土地實際使用人
D.土地代管人
8. 下列有關房產稅的敘述，錯誤的是()。
A.房產稅是對房產征收的一種稅收
B.對依照房產原值計稅的房地產，應按照房屋原價計算繳納房產稅
C.應納稅額=計稅依據×適用稅率
D.目前，對個人按市場價格出租的居民住房用于居住的，房產稅按5%的稅率征收
9. 已知某房產的計稅余值為20萬元，則按照房產余值計算應繳納的房產稅為()萬元。
A.0.24
B.2.40
C.10
D.24
10. 城市房地產稅的納稅人為()。
A.房屋的產權人、經營管理單位、承典人、代管人或使用人
B.中國境內轉移土地、房屋、承受的各類企業單位和個人
C.出售或以其他方式有償轉讓國有土地使用權、地上建筑物及附著物并取得收入的各類企業、單位、個體經營者和其他個人
D.外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人
11. 自2008年11月1日起，對個人首次購買90平米以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到()。
A.1%
B.2%
C.3%
D.4%
12. 契稅屬于()。
A.貨物和勞務稅類
B.財產稅類
C.所得稅類
D.其他稅收類
13. 下列有關土地增值稅的敘述，錯誤的是()。
A.土地增值稅不可以預征
B.目前，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅
C.實行按次征收
D.土地增值稅的征收范圍不包括繼承、贈與等方式無償轉讓的房地產
14. 已知某房地產開發商出售房地產的增值額為20萬元，扣除項目金額為10萬元，則該房地產開發商應繳納的土地增值稅為()萬元。
A.5.0
B.5.5
C.6.5
D.8.5
15. 下列關于城市維護建設稅基本特點的說法中，錯誤的是()。
A.稅款專款專用
B.屬于附加稅
C.根據納稅人所在地不同有不同的稅率
D.征稅對象是城市居民
16. 《中華人民共和國企業所得稅法》的施行時間為()。
A.2006年1月1日
B.2007年10月1日
C.2007年7月1日
D.2008年1月1日
17. 征收企業所得稅時，下列項目中，應納入企業收入總額的是()。
A.財政撥款
B.政府性基金
C.接受捐贈的收入
D.行政事業性收費
18. 以下()不需要繳納印花稅。
A.土地使用權出讓合同
B.土地租賃合同
C.商品房銷售合同
D.房屋租賃合同
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