監理工程師考試合同管理知識點2017

　　《合同管理》是監理工程師考試的必考科目之一，百分網小編下面為你整理了一些合同管理的知識點，希望對你有所幫助。

　　1.施工合同的特點

　　合同標的的特殊性-單件性的建筑產品

　　合同履行期限的長期性

　　合同內容的復雜性

　　2.建設工程施工合同范本

　　協議書

　　通用條款

　　專用條款

　　附件(三個附件)

　　◇承包人承攬工程項目一覽表

　　◇發包人供應材料設備一覽表(如包工包料則無此表)

　　◇房屋建筑工程質量保修書

　　3.關于工程師

　　如既有監理，又有甲方代表，則雙方職責不能交叉

　　工程師易人應至少于易人前7天以書面形式通知承包人

　　后任繼續履行合同的約定以及前任的權利義務，不得更改前任作出的書面承諾

　　4.批準工程項目的建設(施工許可證制度)

　　領取施工許可證的主體

　　◇發包人(建設單位、甲方)

　　領取施工許可證的時間

　　◇開工前

　　為什么要辦理施工許可證

　　◇政府主管部門審查項目是否具備開工條件

　　5.領取施工許可證應具備的條件(注意措詞的精準)

　　已辦理建筑工程用地批準手續-有地

　　在規劃區內的工程，已取得規劃許可證-有規劃

　　拆遷進度符合施工要求-地可以施工

　　已確定了施工企業-有施工的人

　　有滿足施工需要的圖紙及技術資料(有+通過審查)-有圖

　　有保證工程質量和安全的具體措施-有安全保證

　　委托了監理-有監督工程的人

　　建設資金已落實(落實的標準)-有錢

　　其他條件(如消防規定)

　　6.資金落實的標準

　　建設工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的50%

　　建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%

　　7.施工許可證領取條件中的要點

　　有地只要求有用地批準手續，不要求必須有土地證

　　拆遷只要求適合施工進度，并不要求拆遷全部完成

　　對于圖紙和技術資料，要求必須通過審查，同時不要求全部完成，只要滿足施工進度即可

　　8.質量監督機構監督概述

　　質量監督機構的性質

　　◇工程質量監督機構不是行政單位，是接受建設主管部門的委托的中介組織

　　辦理質量監督登記手續的時間

　　◇在工程招標工作完成后，領取開工許可證之前

　　9.質量監督機構監督的內容(對三主體兩過程的監督)

　　對建設單位的監督

　　對監理單位的監督

　　對施工單位的監督

　　對建設工程實體質量的監督

　　對工程竣工驗收的監督

　　10.對建設單位的監督(4項)

　　報建手續是否齊全

　　施工圖審查以及人員審查

　　無違法違規行為

　　建設單位采購的建材、設備是否符合質量要求

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