2018年監(jiān)理工程師《三控指導》復習點
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合同價款調(diào)整的程序：
(1)出現(xiàn)合同價款調(diào)增事項(不含工程量偏差、計日工、現(xiàn)場簽證、施工索賠)后的14天內(nèi)，承包人應向發(fā)包人提交合同價款調(diào)增報告并附上相關資料;承包人在14天內(nèi)未提交合同價款調(diào)增報告的，應視為承包人對該事項不存在調(diào)整價款請求。
(2)出現(xiàn)合同價款調(diào)減事項(不含工程量偏差、施工索賠)后的14天內(nèi)，發(fā)包人應向承包人提交合同價款調(diào)減報告并附相關資料;發(fā)包人在14天內(nèi)未提交合同價款調(diào)減報告的，應視為發(fā)包人對該事項不存在調(diào)整價款請求。
(3) 發(fā)(承)包人應在收到承(發(fā))包人合同價款調(diào)增(減)報告及相關資料之日起14天內(nèi)對其核實，予以確認的應書面通知承(發(fā))包人。當有疑問時，應向承 (發(fā))包人提出協(xié)商意見。發(fā)(承)包人在收到合同價款調(diào)增(減)報告之日起14天內(nèi)未確認也未提出協(xié)商意見的，視為承(發(fā))包人提交的合同價款調(diào)增(減) 報告已被發(fā)(承)包人認可。發(fā)(承)包人提出協(xié)商意見的，承(發(fā))包人應在收到協(xié)商意見后的14天內(nèi)對其核實，予以確認的應書面通知發(fā)(承)包人。承 (發(fā))包人在收到發(fā)(承)包人的協(xié)商意見后14天內(nèi)既不確認也未提出不同意見的，視為發(fā)(承)包人提出的意見已被承(發(fā))包人認可。
如果發(fā)包人與承包人對合同價款調(diào)整的不同意見不能達成一致，只要對承發(fā)包雙方履約不產(chǎn)生實質(zhì)影響，雙方應繼續(xù)履行合同義務，直到其按照合同約定的爭議解決方式得到處理。
關于合同價款調(diào)整后的支付原則，《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013做了如下規(guī)定：經(jīng)發(fā)承包雙方確認調(diào)整的合同價款，作為追加(減)合同價款，與工程進度款或結(jié)算款同期支付。
工程質(zhì)量事故處理方案類型：
1.修補處理
混凝土結(jié)構(gòu)表面的蜂窩、麻面可進行剔鑿、抹灰，不影響使用和外觀。
2.返工處理
嚴重質(zhì)量問題，對結(jié)構(gòu)的使用和安全構(gòu)成重大影響，又無法修補。
3.不做處理
不影響結(jié)構(gòu)安全和正常使用
有些質(zhì)量問題，經(jīng)過后續(xù)工序可以彌補
經(jīng)法定檢測單位鑒定合格
出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢測鑒定達不到設計要求，但經(jīng)原設計單位核算，仍能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能。
無論哪種情況，監(jiān)理均要備好必要的書面文件，有關資料組織簽認。
企業(yè)定額的作用：
隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的不斷完善，工程價格管理制度改革的不斷深入，企業(yè)定額將日益成為施工企業(yè)進行管理的重要工具。
(1)企業(yè)定額是施工企業(yè)計算和確定工程施工成本的依據(jù)，是施工企業(yè)進行成本管理、經(jīng)濟核算的基礎。
企業(yè)定額是根據(jù)本企業(yè)的人員技能、施工機械裝備程度、現(xiàn)場管理和企業(yè)管理水平制定的，按企業(yè)定額計算得到的工程費用是企業(yè)進行施工生產(chǎn)所需的成本。在施工過程中，對實際施工成本的控制和管理，就應以企業(yè)定額作為控制的計劃目標數(shù)，開展相應的工作。
(2)企業(yè)定額是施工企業(yè)進行工程投標、編制工程投標報價的基礎和主要依據(jù)。
企業(yè)定額的定額水平反映出企業(yè)施工生產(chǎn)的技術水平和管理水平，在確定工程投標報價時，首先是依據(jù)企業(yè)定額計算出施工企業(yè)擬完成投標工程需發(fā)生的計劃成本。在掌握工程成本的基礎上，再根據(jù)所處的環(huán)境和條件，確定在該工程上擬獲得的利潤、預計的工程風險費用和其他應考慮的因素，從而確定投標報價。因此，企業(yè)定額是施工企業(yè)編制計算投標報價的根基。
(3)企業(yè)定額是施工企業(yè)編制施工組織設計、制定施工計劃和作業(yè)計劃的依據(jù)。
企業(yè)定額可以應用于工程的施工管理，用于簽發(fā)施工任務單、簽發(fā)限額領料單以及結(jié)算計件工資或計量獎勵工資等。企業(yè)定額直接反映本企業(yè)的施工生產(chǎn)力水平，運用企業(yè)定額，可以更合理地組織施工生產(chǎn)，有效確定和控制施工中人力、物力消耗，節(jié)約成本開支。
建設單位的質(zhì)量責任：
(1)建設單位要根據(jù)工程特點和技術要求，按有關規(guī)定選擇相應資質(zhì)等級的勘察、設計單位和施工單位，在合同中必須有質(zhì)量條款，明確質(zhì)量責任，并真實、準確、齊全地提供與建設工程有關的原始資料。凡建設工程項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及工程建設有關重要設備材料等的采購，均實行招標，依法確定程序和方法，擇優(yōu)選定中標者。不得將應由一個承包單位完成的建設工程項目肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位;不得迫使承包方以低于成本的價格競標;不得任意壓縮合理工期;不得明示或暗示設計單位或施工單位違反建設強制性標準，降低建設工程質(zhì)量。建設單位對其自行選擇的設計、施工單位發(fā)生的質(zhì)量問題承擔相應責任。
(2)建設單位應根據(jù)工程特點，配備相應的質(zhì)量管理人員。對國家規(guī)定強制實行監(jiān)理的工程項目，必須委托具有相應資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理。建設單位應與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同，明確雙方的責任和義務。
nbsp;(3)建設單位在工程開工前，負責辦理有關施工圖設計文件審查、工程施工許可證和工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，組織設計和施工單位認真進行設計交底。在工程施工中，應按國家現(xiàn)行有關工程建設法規(guī)、技術標準及合同規(guī)定，對工程質(zhì)量進行檢查，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設單位應在施工前委托原設計單位或者相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)原審查機構(gòu)審批后方可施工。工程項目竣工后，應及時組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行施工驗收，未經(jīng)驗收備案或驗收備案不合格的，不得交付使用。
(4)建設單位按合同的約定負責采購供應的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備，應符合設計文件和合同要求，對發(fā)生的質(zhì)量問題，應承擔相應的責任8
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