2016房地產估價師制度與政策預測試題
1、可以股息、紅利形式參與企業經營收益的分配，但不能通過市場轉讓獲取交易差價的證券是( )。
A.股份
B.股票
C.股單
D.公司債券
2.下列股東權利中屬于共益權的是( )。
A.出席股東大會的權利、股票過戶的權利、表決權
B.股息紅利分配的請求權、表決權、出席股東大會的權利
C.表決權、查詢公司經營狀況的請求權、出席股東大會的權利
D.股票過戶的權利、表決權、查詢公司經營狀況的請求權
3.被執行人張某不能清欠張某所欠的債務，同時張某借給楊某的現金足以保證張某履行債務，楊某到期卻拒絕償還，法院固此向楊某發出履行到期債務的通知，但楊某在指定期限內既沒有提出異議也不履行，法院因此以裁定列( )的財務強制拍賣。
A.張某
B.張某或楊某
C.楊某
D.張某和楊某
4、某房地產開發商開發了一棟6層商品住宅樓，假設每層樓的建筑面積和戶型部相同，且第一層和第六層住宅售價同為2000元/m2，第二層和第五層的住宅售價同為2100元/m2，第三層和第四層的住宅售價同為2200元/m2，則該住宅樓的加權算術平均價格和簡單算術平均價格相比，( )。
A.前者高于后者
B.前者低于后者
C.前者等于后者
D.無法確定
5、某企業12月末部分資產和負債余額如下：現金和銀行存款70萬元人民幣，長期投資100萬元，短期投資120萬元，應收票據210萬元，短期借款0萬元，應付票據和應付賬款110萬元，應付工資60萬元，應付債券00萬元。則該企業流動資產比率是( )。
A.40%
B.50%
C.200%
D.250%
6.下列控制性規劃指標中，不屬于建筑形態控制指標的是( )。
A.建筑高度
B.建筑間距
C.建筑密度
D.建筑后退紅線距離
7、如果房地產估價師希望通過施工圖了解房屋的樓、地面做法，可以查找( )。
A.建筑平面圖
B.建筑立面圖
C.建筑剖面圖
D.結構施工圖
8、某市擬建一大型圖書館，現根據該圖書館土建工程施工圖編制的預算價格為( )預算價格。
A.單項工程
B.單位工程
C.分部工程
D.分項工程
9、某建設項目建設期年，各年計劃投資額分別為1800萬元人民幣、2400萬元和1900萬元，年均價格上漲率為5%，則該項目建設期漲價預備費約為( )萬元。
A.05
B.46
C.66
D.961
10.以下權利中屬于有益物權的是( )。
A.抵押權
B.典權
C.建筑物區分所有權
D.質權
答案：1、C 2、C 、C 4、D 5、C 6、C 7、C 8、B 9、C 10、B
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