淺析2015年房地產評估師掛靠風險

　　中國的房地產估價師與國外的估價師在執業規則、技術規范、素質要求、行為操守上有較大差異，無論是美國模式，還是香港模式，中國都在學習，但仍需加速發展方能適應世界房地產價格估測行業的步伐。

　　從行業管理上看，土地估價行業壟斷沿襲時間較長，進入門檻較高，技術體系的更新較慢。房地產估計發展變化較快，房地產估價知識體系更新雖較快，但被某些不同技術派別的權威人士所影響，一會學習美國模式，一會學習香港模式(實際為英國模式)，行業的發展受到影響，并沒有確立適合中國現狀發展的路線。

　　一般而言，房地產評估師掛靠風險問題主要表現在責任風險、違約風險、置業風險三大方面，而對這三方面的風險問題具體解釋如下所示：

　　1.違約風險：很多時候，因為很多的客觀原因會導致違約風險的產生(比如我們的單位倒閉了，掛靠人員的證件丟失了)。為了防止這方面風險問題的出現，小編建議大家在選取單位掛靠的時候一定考慮好其實力情況，在作相關分析。

　　2.置業風險：出現這樣的風險很可能就是之前掛靠了名聲比較差的估計公司，而且進一步的影響了自己的名聲。解決這個問題最好的做法就是選擇比較名聲好一點的估計公司，出幾份較好的估計報告，這對建設發展是非常有利的。

　　3.責任風險：這方面主要是估計的不準確，高估或者低估，這樣的嚴重的話將追求相關的刑事責任的。規避這樣的風險問題的話，小編建議還是不要進行簽字，這樣也就不存在所謂的責任風險問題了。

　　綜上為房地產評估師掛靠面臨的三大風險淺談，當然在實踐過程中還需要更大程度的理解和掌握相關的掛靠知識，這將是極好的。

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