建造師二級理論知識

　　施工方的項目管理 本書中的基本理論知識和相關知識是掌握、 熟悉和了解本考試科目知識點的基礎。 它涵蓋與施工管理有/考 試大/關的多方面的綜合知識，以學科的分類劃分，它涉及以下五個學科方面的內容：項目管理、組織論、風險管理、建設工程監理和施工企業管理

　　由于組織論是項目管理學的母學科，動態控制原理是項目目標控制的基本方法論。因此，組 織論的有關概念和理論，以及動態控制原理是本章的核心理論知識。施工方的項目管理由于項目管理的核心任務是項目的目標控制， 因此按項目管理學的基本理論， 沒有明確目標 的建設工程不是項目管理的對象。

　　掌握建設工程頊目管理的類型

　　一、建設工程項目管逸的概念 建設工程項目管理的內涵是：自項目開始至項目完成，通過項目策劃和項目控制，以使項目的費用目標、進度目標和質量目標得以實現。 "自項目開始至項目完成"指的是項目的實施期;"項目策劃"指的是目標控制前的一系列籌劃 和準備工作;"費用目標"對業主而言是投資目標，對施工方而言是成本目標。項目決策期管理工作的主要任務是確定項目的定義， 而項目實施期管理的主要任務是通過管理使項目的目 標得以實現。

　　二、建設工程項目營理的類型 按建設工程生產組織的特點， 一個項目往往由眾多參與單位承擔不同的建設任務，而各參與 單位的工作性質、工作任務和利益不同，因此就形成了不同類型的項目管理。由于業主方是 建設工祺項目生產過程的總集成者人力資源、 物質資源和知識的集成， 業主方也是建設工程項目生產過程的總組織者， 因此對于一個建設工程項目而言， 雖然有代表不同利益方的 項目管理，但是，業主方的項目管理是管理的核心。 按建設工程項目不同參與方的工作性質和組織特征劃分，項目管理有如下幾種類型：(1)業主方的項目管理; (2)設計方的項目管理; (3)施工方的項目管理; (4)供貨方的項目管理; (5)建設項目工程吝承包方的項目管理等。 把二級建造師設為首頁 點擊查看更多施工管理資料>>來投資方、 開發方和由咨詢公司提供的代表業主方利益的項目管理服務都屬于業主方的項目管 理。 施工總承包方和分包方的項目管理都屬于施工方的項目管理。 材料和設備供應方的項目管理都屬于供貨方的項目管理。 建設項目總承包有多種形式， 如設計和施工任務綜合的承包， 設計、采購和施工任務綜合的承包 (簡稱 EPC 承包)等，它們的項目管理都屬于建設項目 總承包方的項目管理。

　　三、業主方項目管埋的目標和任務 業主方項目管理服務于業主的利益， 其項目管理的目標包括項目的投資目標、進度目標和質 量目標。其中投資目標指的是項目的總投資目標。進度目標指的是項目動用的時間目標，也 即項目交付使用的蚶間目標，如工廠建成可以投人生產、道路建成可以通車、辦公樓可以啟用、旅館可以開業的時間目標等。項目的質量目標不僅涉及施工的質量，還包括設計質量、 材料質量、 設備質量和影響項目運行或運營的環境質量等。 質置目標包括滿足相應的技術規范和技術標準的規定，以及滿足業主方相應的質量要求。

　　項目的投資目標、進度目標和質量目標之間既有矛盾的一面，也有統一的一面，它們之間的 關系是對立的統一的關系。要加快進度往往需要增加投資， 欲提高質量往往也需要增加投資， 過度地縮短進度會影響質量目標的實現， 這都表現了目標之間關系矛盾的一面; 但通過有效 的管理， 在不增加投資的前提下，也可縮短工期和提高工程質量， 這反映了關系統一的一面。 建設工程項目的全壽命周期包括項目的決策階段、 實施階段和使用階段。 項目的實施階段包 括設計前的準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段和保修期，如圖 2Z101011 所 示。招投標工作分散在設計前的準備階段、設計階段和施工階段中進行，因此可以不單獨列 為招投標階段。 業主方的項目管理工作涉及項目實施階段的全過程，即在設計前的準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段和保修期分別進行如下工作，如表 2Z101011 所示。

　　(1)安全管理;(2)投資控制;

　　(3)進度控制;(4)質量控制; (5)合同管理; (6)信息管理; (7)組織和協調。 表 2Z101011 有 7 行和 5 列，構成業主方 35 分塊項目管理的任務。其中安全管理是項目管 理中的最重要的任務，因為安全管理關系到人身的健康與安全，而投資控制、進度控制、質量控制和合同管理等則主要涉及物質利益。來源:考試大 二級建造師考試

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