2016年初級會計職稱考試《初級會計實務》考試精華

　　第四章 收入

　　第三節　讓渡資產使用權收入

　　讓渡資產使用權收入包括利息收入和使用費收入。使用費收入主要指讓渡無形資產等資產使用權的使用費收入，出租固定資產取得的租金，進行債權投資收取的利息，進行股權投資取得的現金股利等，也構成讓渡資產使用費收入。這里主要介紹讓渡無形資產等資產使用權的使用費收入的核算。

　　(一)讓渡資產使用權的收入的確認和計量

　　1.如果合同或協議規定一次性收取使用費，且不提供后續服務的，應當視同銷售該項資產一次性確認收入;提供后續服務的，應在合同或協議規定的有效期內分期確認收入。

　　2.如果合同或協議規定分期收取使用費的，應按合同或協議規定的收款時間和金額或規定的收費方法計算確定的金額分期確認收入。

　　(二)讓渡資產使用權的收入的賬務處理

　　企業讓渡資產使用權的使用費收入，一般作為其他業務收入處理;讓渡資產所計提的攤銷額等，一般作為其他業務成本處理;涉及營業稅的，應通過營業稅金及附加處理。

　　1.出租包裝物

　　取得租金收入

　　借：銀行存款

　　貸：其他業務收入

　　攤銷時：

　　借：其他業務成本

　　貸：周轉材料

　　2.出租固定資產

　　取得租金收入

　　借：銀行存款

　　貸：其他業務收入

　　計提折舊：

　　借：其他業務成本

　　貸：累計折舊

　　3.投資性房地產

　　(1)采用成本模式后續計量

　　取得租金收入

　　借：銀行存款

　　貸：其他業務收入

　　計提折舊：

　　借：其他業務成本

　　貸：投資性房地產累計折舊

　　(2)采用公允價值模式后續計量

　　取得租金收入

　　借：銀行存款

　　貸：其他業務收入

　　公允價值變動

　　借：投資性房地產

　　貸：公允價值變動損益(或反分錄)

　　4.出租無形資產(轉讓使用權)

　　取得租金收入

　　借：銀行存款

　　貸：其他業務收入

　　計提攤銷時：

　　借：其他業務成本

　　貸：累計攤銷

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