租賃廠房的會計分錄怎么做
企業租賃廠房產生的費用，會計人員要根據不同情況做會計分錄。下面是小編為你整理的租賃廠房的會計分錄，希望對你有幫助。
租賃廠房的會計分錄
1、廠房租金如果生產用，那么是，借：制造費用。貸：現金或銀行存款。如果生產和都用，那么在制造費用與管理費用合理分配下。
2、廠房租金如果一次支付租金，發生時，借：待攤費用。貸：銀行存款或現金受益期是當月：借：待攤費用。借：管理費用(制造費用)。貸：銀行存款或現金。次月攤銷時：借：管理費用(制造費用)。貸：待攤費用。
3、如果是你租人家的廠房，則租金需作為制造費用而進入生產成本。借：生產成本-租金支出。貸：應付賬款如果是別人租你的，那么該費用不能作為你的正常收入，因為該業務不是你的營業范圍借：其他應收款。貸：營業外收入-租金收入營業外收入是要繳納營業稅的。
后總結：本文通過對廠房租金怎樣入賬 ，廠房租金會計分錄怎么做?相關知識的'講解，讓我們了解到，廠房是租來用的。借：管理費用--房租費。制造費用--廠房租金。貸：銀行存款。而廠房租金會計分錄根據生產還是一次性支付的計錄是有所差別的。廠房租金如果生產用：借：制造費用。貸：現金或銀行存款。希望本文能夠給大家帶來一些幫助。
廠房租金的入賬方法
1、廠房是租來用的。借：管理費用--房租費。制造費用--廠房租金。貸：銀行存款或者借：待攤費用 貸：銀行存款。如果是對外廠房出租的。借：銀行存款。貸：其他業務收入-房屋租賃收入。提示：根據借貸不同，有不同的錄入。
2、廠房租金沒到，借：預付賬款-租金。貸：銀行存款 借：制造費用-租金(按每月租金)。貸：預提費用 來了，借：預提費用。貸：預付帳款。如果廠房租金已經來了，借：待攤費用-租金。貸：銀行存款。借：制造費用(月租金)。貸：待攤費用-租金。
租賃廠房定金的會計分錄
1、出租方
(1)收到定金時
借：庫存現金
貸：其他應付款——定金
(2)發生業務時
借：銀行存款
其他應付款——定金
貸：其他業務收入
2、承租房
(1)支付定金時
借：其他應收款——定金
貸：庫存現金
(2)發生業務時
借：管理費用
貸：銀行存款
其他應收款——定金
PS：定金業務沒有記到“預收賬款”中，主要因為“預收賬款”對應的是“主營業務收入”，而租憑廠房一般都是其他業務。
租金的計算方法
附加率法
附加率法指在租賃資產的設備貨價或概算成本上再加上一個特定的比率來計算租金的方法。特定比率由營業費用和預期利潤來確定。
年金法
年金法是以年金現值理論為基礎的租金計算方法。即將一項租賃資產在未來各租賃期內的租金按一定的利率換算成現值，使其現值總和等于租賃資產的概算成本的租金計算方法。
成本回收法
成本回收法指由租賃雙方在簽訂租賃合同時商定，各期按照一定的規律收回本金，再加上應收的利息即為各期租金。
不規則租金
即帶有付租寬限期的租金計算法，寬限期長短對租金總額有影響，具體計算公式是將寬限期的利息加入到概算成本中，然后用等額年金法計算每期租金。
浮動利率的租金
在租期內利率隨市場變化，計算各期租金時的利率不同。浮動利率一般采用Libor利率(即倫敦國際銀行間拆放利率)并加一定的利差作為租金利率，一般以起租日的Libor利率加利差作為計算第一期租金的利率，第一期租金償還日的Libor利率加利差則作為計算第2期租積金的利率，依此類推，計算以后各期利率，從而再計算各期租金。
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