倉庫租金會計分錄怎么做

　　企業(yè)在支付或收取倉庫租金時，怎么做相關(guān)的會計分錄？以下是小編為大家整理的倉庫租金會計分錄怎么做，希望能幫到大家！

　　支付倉庫的租金會計分錄

　　1、支付倉庫租金計入管理費用-租金科目;

　　2、具體會計分錄是：

　　借：管理費用-租金

　　貸：銀行存款

　　3、管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用。管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當期就計入當期的損失或是利益。具體內(nèi)容包括：公司經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、業(yè)務(wù)招待費、稅金、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、無形資產(chǎn)攤銷、咨詢費、訴訟費、開辦費攤銷、上繳上級管理費、勞動保險費、待業(yè)保險費、董事會會費、財務(wù)報告審計費、籌建期間發(fā)生的開辦費以及其他管理費用。

　　收到倉庫租金的會計分錄

　　一、收到倉庫租金3000元，會計分錄

　　借：銀行存款3000

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入3000

　　二、說明。

　　1、出租的倉庫應(yīng)分類為投資性房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。主要包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。房地產(chǎn)租金就是讓渡資產(chǎn)使用權(quán)取得的使用費收入，是企業(yè)為完成其經(jīng)營目標所從事的經(jīng)營性活動以及與之相關(guān)的其他活動形式的經(jīng)濟利益總流入。

　　2、“其他業(yè)務(wù)收入”和“其他業(yè)務(wù)成本”科目分別核算企業(yè)投資性房地產(chǎn)取得租金收入、處置投資性房地產(chǎn)實現(xiàn)的收入和投資性房地產(chǎn)計提的折舊或進行攤銷、處置投資性房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)的成本。

　　(1)取得投資性房地產(chǎn)租金收入時的分錄如上所述。

　　(2)采用成本模式計量下投資性房地產(chǎn)每月計提折舊時

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　(3)采用公允價值模式計量下投資性房地產(chǎn)不計提折舊，企業(yè)應(yīng)當以資產(chǎn)負債表日的公允價值為基礎(chǔ)，調(diào)整其賬面余額。

　　租金的計算方法

　　附加率法

　　附加率法指在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價或概算成本上再加上一個特定的比率來計算租金的方法。特定比率由營業(yè)費用和預期利潤來確定。

　　年金法

　　年金法是以年金現(xiàn)值理論為基礎(chǔ)的租金計算方法。即將一項租賃資產(chǎn)在未來各租賃期內(nèi)的租金按一定的利率換算成現(xiàn)值，使其現(xiàn)值總和等于租賃資產(chǎn)的概算成本的租金計算方法。

　　成本回收法

　　成本回收法指由租賃雙方在簽訂租賃合同時商定，各期按照一定的規(guī)律收回本金，再加上應(yīng)收的利息即為各期租金。

　　不規(guī)則租金

　　即帶有付租寬限期的租金計算法，寬限期長短對租金總額有影響，具體計算公式是將寬限期的利息加入到概算成本中，然后用等額年金法計算每期租金。

　　浮動利率的租金

　　在租期內(nèi)利率隨市場變化，計算各期租金時的利率不同。浮動利率一般采用Libor利率(即倫敦國際銀行間拆放利率)并加一定的利差作為租金利率，一般以起租日的Libor利率加利差作為計算第一期租金的利率，第一期租金償還日的Libor利率加利差則作為計算第2期租積金的利率，依此類推，計算以后各期利率，從而再計算各期租金。

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