售后租會的會計分錄怎么做
售后租回交易是租賃業務中的一種，具體怎么做會計分錄呢？下面是小編為你整理的售后租會的會計分錄，希望對你有幫助。
售后租會的會計分錄
一、售后租回交易的會計處理原則
(1)售后租回交易形成融資租賃
賣方(承租人)出售資產時，不確認收益。
未實現售后租回損益=售價-資產賬面價值
未實現售后租回損益的分攤：按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，即按與該項租賃資產所采用的折舊率相同的比例進行分攤，調整各期的折舊費用。
(2)售后租回交易形成經營租賃
①有確鑿證據表明售后租回交易是按照公允價值達成的，銷售的商品按照售價確認收入，并按照賬面價值結轉成本。銷售的固定資產按照售價和固定資產賬面價值之間差額確認營業外支出。
�、跊]有確鑿證據表明售后租回交易是按照公允價值達成的：
·售價低于公允價值的，應確認當期損益，如果損失將由低于市價的未來租賃付款額補償的，應將其遞延，并按租賃付款比例分攤于預計的資產使用期限內。
·售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，并在預計的資產使用期限內攤銷。售后租回資產公允價值與賬面價值的差額確認為當期損益。
二、售后租回交易的'具體會計處理
1.出售資產
(1)出售資產時
借：累計折舊
固定資產減值準備
固定資產清理
貸：固定資產
(2)收到出售資產價款時
借：銀行存款
貸：固定資產清理
(貸或借)：遞延收益――未實現售后租回損益
2.租回資產
(1)租回資產形成一項融資租賃
�、僮饣刭Y產時：
借：固定資產——融資租入固定資產
未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款
�、谧饣刭Y產以后各期：
·支付租金：
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
·分攤未確認融資費用：
借：財務費用
貸：未確認融資費用
·計提折舊：
借：管理費用或制造費用等
貸：累計折舊
·分攤未實現售后租回損益：
借(或貸)：遞延收益――未實現售后租回損益
貸(或借)：管理費用或制造費用等
(2)租回資產形成一項經營租賃
①租回資產時——不用賬務處理，只需作備查登記。
�、谧饣刭Y產以后各期
�、壑Ц蹲饨饡r：
借：管理費用或制造費用等
貸：銀行存款
④分攤未實現售后租回損益：
借(或貸)：遞延收益――未實現售后租回損益
貸(或借)：管理費用或制造費用等
售后租回簡介
售后租回交易是一種特殊形式的租賃業務，是指賣主(即承租人)將一項自制或外購的資產出售后，又將該項資產從買主(即出租人)租回，習慣稱之為"回租"。在售后租回方式下，賣主同時是承租人，買主同時是出租人。通過售后租回交易，資產的原所有者(即承租人)在保留對資產的占有權、使用權和控制權的前提下，將固定資產轉化為貨幣資本，在出售時可取得全部價款的現金，而租金則是分期支付的，從而獲得了所需的資金;而資產的新所有者(即出租人)通過售后租回交易，找了一個風險小、回報有保障的投資機會。
售后租回交易
由于在售后租回交易中資產的售價和租金是相互關聯的，是以一攬子方式談判的，是一并計算的，因此資產的出售和租回實質上是同一筆業務。因此出售資產的損益應分期攤銷，而不應確認為出售當期的損益。如果將售后租回損益一次確認為出售當期的損益，則可能不能正確地反映企業的經營業績。例如，如果采用高售價高租金的租賃安排，這種租賃安排對于買主(即出租人)不存在不利影響，但是對于賣主(即承租人)來講，在出售資產時雖然有巨額銷售收入，但這是以未來各期支付高額租金為代價的。反之，如果采用低售價低租金的租賃安排。這種租賃安排對于買主(即出租人)也不存在不利影響，但是對于賣主(即承租人)來講，雖然此后各期支付的租金較低，但是在出售時會產生巨額虧損。因此，為了真實、合理地反映承租人的經營業績，并且根據權責發生制原則的要求，售后租回交易所產生的任何損益均應在以后各受益期采用合理的方法進行分攤，因此，不應將售后租回損益確認為當期損益。而應予以遞延，分攤地入各期損益(不論是收益還是損失)。
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