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房產稅的會計分錄怎么做

　　房產稅是以房屋為征稅對象，向產權所有人征收的一種財產稅。下面是小編為你整理的房產稅會計分錄，希望對你有幫助。

房產稅的會計分錄怎么做

　　房產稅會計分錄

　　隨著我國稅法的不斷完善，房產稅逐漸進入稅法體系，從試點推廣到全面實施，對于房產稅的認識也是日漸明朗，很多企業在進行房產稅會計分錄處理時常會遇到如何做的問題。

　　房產稅以企業所擁有的房產為征稅對象，實行按年征收，分期繳納的方式，因此在進行房產稅會計分錄時就要首先做到，計算出應繳納房產稅金額，在平衡表借記“管理費用”賬戶，在貸記“應交稅金—應交房產稅”賬戶，這是收支平衡表的記錄。在按期繳納進行攤銷時，，借記“待攤費用”，貸記“應交稅金—應交房產稅”。當企業向稅務機構繳納費用后，借貸雙方進行換轉，借記“應交稅金—應交房產稅”，貸記“銀行存款”即可。

　　在處理房產稅會計分錄時，重點在于企業是如何進行房產稅計稅計算的，如果是按照房產原值一次減除30%的余值計算，計算公式為：年應交房產稅=房產賬面原值*(1-30%)*1.2%，如果是按照租金收入計稅，則計算公式為：年應交房產稅=年租金收入*適用稅率(12%)，在進行分期繳納時，可以按照半年、季度或者月份進行，在平衡表上簡化的會計分錄為，借記方反應企業實際繳納的稅金，貸記方反應企業應繳納的房產稅，余額反應為貸記方應繳納而未繳納的房產稅，所以，可以借記“管理費用”，貸記“應交稅金—應交房產稅”。在進行會計分錄時只要掌握了計稅依據就可以進行處理了。

　　房產稅介紹

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

　　2010年7月22日，在財政部舉行的'地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

　　國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免征，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當于可征收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。

　　2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產稅做準備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產稅的城市。