陽(yáng)光個(gè)性朋友圈話語(yǔ)100句
甲方（開(kāi)發(fā)商）
乙方（金融機(jī)構(gòu)）：
丙方（工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：
甲、乙、丙三方就甲方興建 項(xiàng)目預(yù)售款的監(jiān)理事宜，達(dá)成如下協(xié)議。
一、甲方經(jīng)與 簽訂 《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》取得位于深圳市 區(qū) 路，地塊編號(hào)為 ，土地面積為 平方米的土地使用權(quán)，《房地產(chǎn)證》號(hào)為 號(hào)，興建 房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)已具備預(yù)售條件，擬向深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局提出預(yù)售申請(qǐng)，委托乙方作為本項(xiàng)目的預(yù)售款之監(jiān)管機(jī)構(gòu)，委托丙方為本項(xiàng)目之工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。
二、根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》的規(guī)定，甲乙丙三方同意：
1、本項(xiàng)目預(yù)售樓款由甲方委托乙方代收。甲方在乙方須設(shè)立專(zhuān)門(mén)帳戶。
2、同意 為《預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書(shū)》中的乙方（即本項(xiàng)目的預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)），共同履行《預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書(shū)》的權(quán)利和義務(wù)。并同意本項(xiàng)目的預(yù)售款專(zhuān)門(mén)帳戶，帳戶名稱(chēng)： 。
3、預(yù)售款應(yīng)當(dāng)專(zhuān)款專(zhuān)用，由丙方根據(jù)本項(xiàng)目建筑工程承包合同和工程實(shí)際進(jìn)度，書(shū)面通知乙方向甲方劃款，未經(jīng)丙方書(shū)面通知，乙方不得直接向甲方劃撥工程款。
三、本項(xiàng)目預(yù)售款的監(jiān)管期限，從預(yù)售款進(jìn)入在乙方設(shè)立的專(zhuān)門(mén)帳戶起至本項(xiàng)目驗(yàn)收合格、結(jié)算完畢止，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
四、乙方和丙方監(jiān)管不當(dāng)，造成購(gòu)房人損失的，應(yīng)當(dāng)與甲方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
五、本協(xié)議如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成向法院起訴。 1
六、本協(xié)議一式八份，甲乙丙三方各執(zhí)一份、深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局一份，具同樣法律效力，自三方簽章之日起生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：
乙方（蓋章）：
法定代表人：
丙方（蓋章）：
法定代表人：
年 月 日
預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議福州 [篇2]
甲方：(預(yù)售款監(jiān)管部門(mén)) 乙
方：(監(jiān)管銀行) 丙方：(預(yù)售人)
為加強(qiáng)商品房預(yù)售款的監(jiān)督管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)《濱州市商品房預(yù)售款監(jiān)督管理規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》）的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，就位于濱州市 區(qū) 路（街），項(xiàng)目名稱(chēng)為 樓盤(pán) 號(hào)樓的商品房預(yù)售款的收存和使用的監(jiān)管訂立如下協(xié)議，共同遵守。
一、甲、乙、丙三方必須嚴(yán)格按照《規(guī)定》規(guī)定的具體要求進(jìn)行操作。
二、甲方依法行使對(duì)該項(xiàng)目商品房預(yù)售款的監(jiān)管權(quán)力，對(duì)商品房預(yù)售款的收存和使用進(jìn)行監(jiān)管。
三、乙方按照銀行業(yè)務(wù)的有關(guān)規(guī)定，積極配合甲方開(kāi)展預(yù)售款監(jiān)管工作，做好商品房預(yù)售款的存取業(yè)務(wù)。若乙方為按揭銀行，乙方須按照《規(guī)定》規(guī)定，于按揭貸款放款之日及時(shí)足額將按揭貸款直接劃入預(yù)售款監(jiān)管專(zhuān)用帳戶。
四、丙方因開(kāi)發(fā)規(guī)模、按揭額度等特殊原因要求變更預(yù)售款監(jiān)管
銀行的，應(yīng)與甲方、乙方達(dá)成變更協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確將原監(jiān)管帳戶的結(jié)余資金轉(zhuǎn)入新開(kāi)戶行，并重新簽訂新的監(jiān)管協(xié)議書(shū)。
五、丙方不得直接收存商品房預(yù)售款現(xiàn)金，所有商品房預(yù)售款須由購(gòu)房人直接存入預(yù)售款監(jiān)管專(zhuān)用帳戶，其賬戶名稱(chēng)為： 賬號(hào)： 丙方應(yīng)協(xié)助預(yù)購(gòu)人按合同約定將各期購(gòu)房款直接存入商品房預(yù)售款監(jiān)管專(zhuān)用帳戶。商品房預(yù)售款監(jiān)管專(zhuān)用賬戶禁止開(kāi)通企業(yè)網(wǎng)銀。
六、丙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)取得的預(yù)售款項(xiàng)，在終止商品房預(yù)售款監(jiān)管之前，只能用于購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備，支付本項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款，法定稅費(fèi)和依工程進(jìn)度按比例歸還本項(xiàng)目銀行貸款，不得挪作他用。
七、丙方與預(yù)購(gòu)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，應(yīng)當(dāng)自合同訂立之日起三十日內(nèi)，依照有關(guān)法律法規(guī)以及《濱州市商品房預(yù)銷(xiāo)售合同網(wǎng)上備案登記管理辦法》辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
八、乙方為丙方辦理商品房預(yù)售款的使用撥付時(shí)，憑甲方出具的同意撥付款證明方可從預(yù)售款監(jiān)管專(zhuān)用帳戶中撥付款項(xiàng)。丙方申請(qǐng)預(yù)售款撥付的金額必須以甲方核準(zhǔn)同意的支付額為準(zhǔn)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得撥付。如乙方擅自撥付的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失及相關(guān)法律責(zé)任。
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九、丙方可以按照《規(guī)定》的規(guī)定，申請(qǐng)備用金，在備用金額度內(nèi)，丙方應(yīng)按規(guī)定使用商品房預(yù)售款，按月將預(yù)售款使用詳細(xì)情況報(bào)送甲方。
十、甲方應(yīng)在收到丙方使用預(yù)售款申請(qǐng)之日起３個(gè)工作日內(nèi)，按照《規(guī)定》的規(guī)定進(jìn)行審查并作出答復(fù)；對(duì)不同意使用的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面方式說(shuō)明理由。
十一、乙方須于每月10日之前向丙方提供上月的預(yù)售款監(jiān)管專(zhuān)用帳戶對(duì)賬單，丙方在收到對(duì)賬單之日起3日內(nèi)完成對(duì)帳并加蓋公章報(bào)甲方備案。甲方根據(jù)預(yù)售款監(jiān)管工作需要，有權(quán)隨時(shí)核查預(yù)售款監(jiān)管帳戶的收支情況，乙丙雙方應(yīng)當(dāng)積極配合。
十二、預(yù)售商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且辦理了房屋所有權(quán)初始登記后，丙方憑商品房《房屋所有權(quán)證》及其他相關(guān)材料，向甲方申請(qǐng)終止預(yù)售款監(jiān)管，撤銷(xiāo)商品房預(yù)售款專(zhuān)用帳戶，并結(jié)算項(xiàng)目預(yù)售款專(zhuān)用帳戶的資金。
十三、丙方違反規(guī)定自行收存和擅自挪用商品房預(yù)售款或商品房預(yù)售款未按規(guī)定存入專(zhuān)用帳戶的，甲方有權(quán)根據(jù)《規(guī)定》規(guī)定暫停其商品房預(yù)售和預(yù)售款撥付手續(xù)，責(zé)成丙方立即整改并書(shū)面說(shuō)明原因，并可按有關(guān)法律法規(guī)予以罰款。丙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任。
本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽章后，自丙方領(lǐng)取《濱州市商品房預(yù)
售許可證》之日起生效，至批準(zhǔn)撤銷(xiāo)監(jiān)管帳戶之日起失效。本協(xié)議一式四份，具有同等的法律效力，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送市預(yù)售款監(jiān)管部門(mén)備案。
甲方 （公章）： 乙方 （公章）： 丙方 （公章）：
負(fù)責(zé)人簽章： 年 月
法人簽章： 年 月
法人簽章： 年 月
日
日
日
預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議福州 [篇3]
編號(hào)： 字
市房地產(chǎn)管理所監(jiān)制 號(hào)
商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議
甲方（監(jiān)管銀行）：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
法定代表人：
聯(lián)系電話： 郵政編碼:
乙方（開(kāi)發(fā)企業(yè)）：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：
法定代表人：
聯(lián)系電話： 郵政編碼：
根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房銷(xiāo)售管理辦法》及《XX省商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公開(kāi)的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 監(jiān)管項(xiàng)目
（一）乙方以 方式取得位于 ，土地證編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)。 1
（二）該地塊土地面積為 平方米，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限為 。該地塊土地面積為 平方米，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限為 。
（三）在上述地塊建設(shè)商品房項(xiàng)目名稱(chēng) ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào) 。
第二條 商品房預(yù)售款監(jiān)管方式
為加強(qiáng)商品房預(yù)售款的監(jiān)督和管理，確保商品房預(yù)售款的專(zhuān)款專(zhuān)用，以保障房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的如期完工，同時(shí)保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，甲方對(duì)乙方開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的上述項(xiàng)目商品房預(yù)售款收存、撥付及使用進(jìn)行管理。
（一）乙方在該項(xiàng)目辦理《商品房預(yù)售許可證》前，需到甲方開(kāi)立項(xiàng)目商品房預(yù)售款監(jiān)管專(zhuān)戶。
（二）乙方銷(xiāo)售該項(xiàng)目的商品房預(yù)售款（含購(gòu)房人按合同約定預(yù)先支付的定金、首付款、一次性付款及包括預(yù)售商品房按揭貸款在內(nèi)的后續(xù)付款等預(yù)售房款）必須全部存入在甲方開(kāi)立的預(yù)售款監(jiān)管專(zhuān)戶中：戶名 、開(kāi)戶行 、賬號(hào) 。
（三）乙方預(yù)售商品房，在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后10日內(nèi)必須向甲方提交商品房預(yù)售款報(bào)表，在報(bào)表中必須列
明所簽訂《 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 》的預(yù)售總合同款及目前已存入預(yù)售款監(jiān)管專(zhuān)戶商品房預(yù)售款額。
（四）乙方在甲方開(kāi)設(shè)有貸款專(zhuān)戶的，在其所監(jiān)管的預(yù)售項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收備案前，未經(jīng)大理市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局同意，不允許使用商品房預(yù)售款監(jiān)管專(zhuān)戶內(nèi)的資金用于償還貸款。
第三條 商品房預(yù)售款項(xiàng)監(jiān)管內(nèi)容
（一）甲方辦理開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售款專(zhuān)用賬戶業(yè)務(wù)時(shí)，要求乙方提供如下材料進(jìn)行登記：開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。
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（二）甲、乙雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，乙方向甲方提供項(xiàng)目投資計(jì)劃、施工計(jì)劃、用款計(jì)劃、施工合同書(shū)、工程施工項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告和商品房預(yù)（銷(xiāo)）售登記總表等項(xiàng)目資料。
（三）甲方對(duì)乙方的商品房預(yù)售款監(jiān)管的范圍為：項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收備案前商品房預(yù)售款（含購(gòu)房人按合同約定預(yù)先支付的定金、首付款、一次性付款及包括預(yù)售商品房按揭貸款在內(nèi)的后續(xù)付款等預(yù)售房款）的收存、撥付及使用。
（四）乙方在甲方設(shè)立項(xiàng)目專(zhuān)戶資金必須專(zhuān)款專(zhuān)用，預(yù)售款在項(xiàng)目竣工前，只能用于本項(xiàng)目的建設(shè)投資，其中包括購(gòu)買(mǎi)建筑材料設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。
（五）甲方對(duì)乙方項(xiàng)目專(zhuān)戶資金具有監(jiān)控權(quán)，使用專(zhuān)戶資金須經(jīng)甲方專(zhuān)管員審核確認(rèn)與該項(xiàng)目實(shí)際完成工作量及約定付款計(jì)劃相符并簽批后方可支取。對(duì)符合條件的開(kāi)支項(xiàng)目，甲方要予以及時(shí)審批支付，不得無(wú)故拖辦。
第四條 商品房預(yù)售資金監(jiān)管有效時(shí)限從本協(xié)議簽訂時(shí)起該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售的第一筆房款起至預(yù)售款專(zhuān)用賬戶注銷(xiāo)時(shí)止。
第五條 商品房預(yù)售款監(jiān)管所需資料。
（一）乙方支用土建、施工工程款時(shí)，需提供有施工單位付款申請(qǐng)，監(jiān)理公司同意支付意見(jiàn)，乙方支款憑證等附件，甲方才能支付。
（二）乙方支用購(gòu)建材或設(shè)備款時(shí)，在施工合同（或補(bǔ)充協(xié)議）中要有乙方采購(gòu)材料的條款，并需提供與工程進(jìn)度實(shí)用數(shù)相符的采購(gòu)材料清單，乙方支款憑證等附件，甲方才能支付。
（三）乙方使用銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用、報(bào)建費(fèi)及繳納稅費(fèi)時(shí)，支款憑證中收款單位及用途必須與預(yù)售項(xiàng)目所支費(fèi)用內(nèi)容相符。
（四）首次撥款后，每次申請(qǐng)撥款時(shí)還應(yīng)提交上一次申請(qǐng)用款事項(xiàng)的相關(guān)支付財(cái)務(wù)票據(jù)。
第六條 雙方責(zé)任事項(xiàng)
（一）乙方應(yīng)將預(yù)售款（含購(gòu)房人按合同約定預(yù)先支付
的定金、首付款、一次性付款及包括預(yù)售商品房按揭貸款在內(nèi)的后續(xù)付款等預(yù)售房款）全額存入監(jiān)管賬戶。
（二）乙方積極配合甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)目的預(yù)售款回籠和使用情況、施工現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度情況的調(diào)查了解及監(jiān)督，每月定期向甲方提供項(xiàng)目工程實(shí)際進(jìn)度情況，最新投資計(jì)劃情況；向甲方提供《商品房預(yù)（銷(xiāo)）售登記總表》預(yù)售款收款憑證、預(yù)售款收支明細(xì)帳、銀行帳等財(cái)務(wù)資料，并向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)審查有關(guān)資料的便利，同時(shí)，乙方授權(quán)甲方有權(quán)將上述資料根據(jù)大理市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的要求提供該局監(jiān)督檢查或備案。
（三）乙方在辦理商品房預(yù)售許可證時(shí)，甲方應(yīng)為其公司向大理市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局如實(shí)出具前次預(yù)售款監(jiān)管情況證明（收支賬款說(shuō)明）。
（四）乙方在辦理預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案時(shí)，如需要甲方配合出具相關(guān)存款證明，甲方應(yīng)在核實(shí)預(yù)售款確已存入監(jiān)管專(zhuān)戶中后，應(yīng)給予積極配合。
（五）乙方未將全部預(yù)售款存入監(jiān)管賬戶的，甲方有權(quán)提請(qǐng)大理市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)乙方采取相應(yīng)的行政查處措施，同時(shí)在乙方將全部預(yù)售款存入監(jiān)管賬戶前，甲方有權(quán)停止乙方對(duì)于監(jiān)管賬戶中已有資金的一切支取行為。
（六）乙方如出現(xiàn)有向甲方提供虛假支款證明套取專(zhuān)戶資金等情況，甲方有權(quán)提請(qǐng)大理市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)乙方
采取相應(yīng)的行政查處措施，乙方應(yīng)當(dāng)立即自籌資金返還套取的資金，在所套取的資金未返還前，甲方有權(quán)停止乙方對(duì)于監(jiān)管賬戶中已有資金的一切支取行為。
（七）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案合格，交付使用后，乙方向甲方申請(qǐng)注銷(xiāo)監(jiān)管賬戶，在辦理結(jié)算手續(xù)后，甲方注銷(xiāo)其預(yù)售款專(zhuān)用賬戶。
第七條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，以《XX省商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》的規(guī)定為準(zhǔn)。
第八條 本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方一份，大理市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局存檔一份，具有同等法律效力。
第九條 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）: 乙方（蓋章）: 法定代表人: 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
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