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補償協議書通用15篇

　　在學習、工作生活中，協議在生活中的使用越來越廣泛，簽訂協議能夠最大程度的保障自己的合法權利。我敢肯定，大部分人都對擬定協議很是頭疼的，以下是小編收集整理的補償協議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

補償協議書通用15篇

補償協議書1

　　當事人：xxx（以下簡稱甲方）地址：xxxxx

　　當事人：xxx（以下簡稱乙方）地址：四川省三臺縣

　　事由：當事人（甲方）于20xx年5月份雇請當事人乙方余以義在建筑工地做倒水泥的散工。當事人余以義在當月12日傍晚6時30分做完工作收拾工具時，由于收拾工具卷揚機的撿線的操作失誤，被卷揚機從二樓拉跌到樓下，造成手和身體受傷，后被送市人民醫院治療，經過醫院天的治療，現當事人（乙方）及其家屬強烈要求甲方補償其人身損害賠償，離職回家治病，現經雙方自愿達成如下協議：

　　一、（乙方）當事人余以義及其家屬自愿要求辭職回家治療。

　　二、甲方當事人一次性補償乙方當事人余以義的'人身損害賠償費、護理費、回家治療費、誤工費等一切費用共8000元（人民幣捌仟圓正）。

　　三、乙方當事人在20xx年5月21日前的醫療費6231元、住院伙食補助費用420元、住院期間護理費400元、CT檢查費2291.7元，共9342.7元，由甲方負責。

　　四、乙方簽訂本協議后不再屬于甲方的員工，今后發生任何事情與甲方無關。雙方永不追究。

　　五、本協議一式貳份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽名生效。

　　甲方：xxxxx乙方：xxxx

　　在場家屬：xxxx

　　20xx年x月x日

補償協議書2

　　甲方：鎮人民政府

　　乙方：（身份證號：）

　　為保證工程如期進行,甲方就乙方在興隆山治理工程范圍內的乙方所屬的'牛紅富洗煤廠內所有建筑物及其附屬設施的拆除給予乙方一次性補償,經甲乙雙方協商,達成如下協議：

　　拆除范圍和內容：

　　拆除方式：由項目施工方自行拆除

　　甲方責任:

　　甲方一次性補償乙方人民幣（大寫）拾捌萬玖仟叁佰叁拾伍元整；（小寫）￥189335后，施工單位可在拆除圍內自行施工。

　　乙方責任：

　　1、乙方必須為該拆除范圍內建筑物及其附屬設施的所有人，甲方只對乙方進行賠償，如有其他關系人由乙方自行協商解決。

　　2、根據協議內容，乙方應積極配合。讓施工單位在拆除圍內自行施工，不得以任何理由干涉。

　　3、甲方給予一次性補償后，乙方不得以任何理由提出其他附屬條件。

　　本協議書一式二份，雙方簽章后生效。雙方各執一份，

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　____年____月____日

補償協議書3

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號：

　　乙方配偶：

　　身份證號：

　　甲乙雙方就甲方在開發建設的項目A區對居住在項目北側的乙方住宅構成遮光一事，經平等友好協商，達成如下協議：

　　一、甲乙雙方本著公平公正、互諒互讓的原則自愿達成本協議。

　　二、甲乙雙方同意本協議對經司法鑒定認定的遮光房屋，通過進行一次性經濟補償，一次性徹底解決因房屋遮光引起的糾紛。

　　三、乙方被遮光房屋情況：房屋所有權人：，房屋坐落：。房屋產權證號：。

　　四、本協議生效后，甲方在日一次性支付乙方遮光經濟補償金人民幣萬元整。

　　五、乙方收到本協議確定的經濟補償金后，開具乙方本人及配偶簽字的收據，并積極配合甲方建設，不應發生妨礙甲方項目建設的行為，否則甲方有權追究相關責任。

　　六、乙方承諾：本協議生效后將不再以甲方該項目的建設對乙方產生遮光影響為由而主張其他任何權利，將不再通過上訪、訴訟和仲裁等方式追究甲方的責任。一旦乙方違反該承諾，甲方有權追究相關責任并不再支付本協議約定的`補償金。

　　七、乙方必須對經濟補償金和本協議內容保密，不得將該協議出示或泄露給本協議以外的任何第三方。

　　八、雙方對本協議的約定完全理解并同意，不存在任何異議。

　　九、本協議為打印版，除簽字外其他手寫內容無效。

　　十、本協議配備附件一份，附件與本協議具有同等法律效力：附件包含：乙方夫妻雙方身份證、遮光房屋產權證明復印件一份，（須經雙方確認無誤）；

　　十一、本協議經雙方簽字蓋章并經有效公證后生效，協議一式三份，公證處一份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽字捺印）：

　　乙方配偶（簽字捺印）：

　　年月月日

補償協議書4

　　建設單位：施工單位：項目名稱：簽訂日期：

　　合同書

　　甲方：乙方：

　　茲由甲方將建筑外遮陽工程承包給乙方，為了明確雙方在施工中的權利和義務，搞好配合協調，確保工期和工程質量，按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，經雙方充分協商，簽訂本合同，共同遵守執行。一、工程名稱：

　　二、工程地點：XX

　　三、工程內容及承包范圍：

　　1、工程內容：建筑外遮陽的'制作、安裝、施工 2、承包形式：包工包料包安裝。 3、工程材料：

　　鋁合金卷簾質量要求：合格。

　　四、施工日期：

　　合同總工期為天；開工日期年月日，竣工日期20xx年月日。

　　五、工程價款：

　　1、

　　本工程承包固定單價，包括：施工費（含人工及材料費）、保管運輸。量尺寸時需要甲方確認。

　　工程暫定1600 m2 單價為260元。總價為416000元。不含稅票。

　　2、工程款支付：

　　簽訂合同時一次性支付工程款

　　六、工程質量驗收

　　乙方確保外遮陽驗收合格。

　　七、保修條款

　　1、

　　保修期為6個月（人為、自然災害除外），自節能主管部門驗收合格之日起開始計算。

　　2、

　　保修期間非人為原因，生質量問題，乙方負責無償修理。

　　八、違約責任：

　　1、甲方責任：未能按照合同規定履行責任，竣工期得以順延，由于變更而造成的返工，應采取補救措施，以減少損失，同時給予乙方適當補償。 2、乙方責任：

　　（1）按照國家、省市有關質量驗收規范驗收，由乙方造成工程質量問題，乙方負責無償修理。并承擔由此產生的一切經濟損失。

　　（2）工期延誤，乙方應向甲方每天繳納五百元違約金。

　　九、本工程為定做產品，除質量問題之外，在合同發生過程中絕對不能有退（換）貨事件發生。

　　十、解決合同糾紛方式：

　　若本合同執行工程中出現糾紛，雙方通過友好協調解決；若協商解決不成，可通過工程項目所在地人民法院訴訟解決。

　　十一、本合同一式 4 份，甲方執 2 份，乙方執 2 份，本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方代表人：乙方代表人：

　　甲方單位（簽章）：

補償協議書5

　　甲方：____公司____項目部

　　乙方(李__配偶)：__

　　丙方(李__兒子)：____

　　丁方(李__女兒)：____

　　戊方(李__父親)：____

　　己方(李__母親)：____

　　見證單位(見證人)：____

　　甲方雇員李__，于20__年月日，在________施工時因交通事故，搶救無效死亡。經其直系親屬提議，自愿與項目部雙方進行協商，解決李__因工傷死亡補償事宜，并達成如下協議：

　　一、本協議各方確認如下事實：

　　1、李__，男，漢族，現年歲，身份證號：。

　　配偶姓名：盧__，女，壯族，現年歲，身份證號：;兩人育有一兒子和一女兒，

　　兒子姓名：李男，現年周歲，身份證號：;

　　女兒姓名：李女，現年周歲，身份證號：;

　　父親姓名：李父，現年周歲，身份證號：;

　　母親姓名：青__，現年周歲，身份證號：。

　　2、雙方確認李__因交通事故，搶救無效死亡。

　　二、協議各方經過充分磋商，完全理解并同意按國務院《工傷保險條例》和省(區)政府有關工傷補償標準進行一次性補償;本協議經各方簽字蓋章后生效，任何一方均不反悔。

　　三、李__在事故發生后的住院醫療期間，所有的醫療費用根據醫院出具的憑證，由甲方據實承擔，共計______元。

　　四、根據《中華人民共和國勞動法》和《工傷保險條例》的規定，工亡應當補償范圍包括喪葬補助金、一次性工亡補助金、供養親屬撫恤金，分別計算如下：

　　根據省(區)統計局統計數字，省(區)20__年度職工月平均工資為元整，協議各方同意李__本人的月平均工資也參照本數額確定。

　　1、喪葬補助金：為6個月的統籌地區上年度職工月平均工資。據此，喪葬補助金為6__=元。

　　2、一次性工亡補助金：為48個月的.統籌地區上年度職工月平均工資。據此，一次性工亡補助金元。

　　3、甲方在事故處理過程中已支付的尸體冷藏、火化及其他費用____元，應從應當支付的喪葬補助金、一次性工亡補助金中扣除。

　　4、供養親屬撫恤金：依據《工傷保險條例》和勞動和社會保障部《因工死亡職工供養親屬范圍規定》規定，父親、母親、兒子、女兒屬于李__供養的親屬。依照相關法律規定，各方同意一次性給付，父親支付5年，母親支付8年，兒子支付4年，女子支付2年。

　　據此，撫恤金分別計算如下：父親為5__12__1288__30%=23184元，母親為8__12__1288__30%=37094.4元，兒子為4__12__1288__30%=18547.2元。女兒為2__12__1288__30%=9273.6元。合計：88099.2元。

　　5、以上各項總計 157651.2 元。(大寫：壹拾伍萬柒仟陸佰伍拾壹元貳角零分元)

　　五、根據法律規定，上述補償的款額應當進行合理分配，并直接向相應的直系親屬支付。

　　喪葬補助金由承辦喪事人取得(系由父母承辦);一次性工亡補助金參照法定繼承分配;供養親屬撫恤金各自取得。

　　由于丙方李男和丁方李女系未成年人，應由其的母親盧__(監護人)代行其權利和義務，并且只能為被監護人的利益處理上述款項。

　　據此，上述補償款按以下方式分配和領取：

　　六、甲方在本協議簽訂前已以向戊、己方(即父母)支付了____元。協議簽訂后，甲方應向其它各方按第五條支付剩余款項。

　　七、本協議未涉及的其他費用，由本協議各方各自承擔。其它無爭議。

　　八、本協議一式八份，效力相同。甲方二份，乙方、丙方、丁方、戊方、己方、見證方各一份。

　　本協議簽訂地點： ____，簽訂時間：____ ____。

　　協議各方簽字蓋章：____

補償協議書6

　　甲方：

　　乙方：（工人）姓名：

　　身份證號：

　　丙方（工程承包責任人）姓名：

　　身份證號：

　　乙方于年日，在于，安全管理疏忽發生傷害事故,經治療后復查,現已康復。為妥善解決乙方受傷事宜,經甲方協調，乙方與丙方雙方本著平等自愿、互諒互讓的原則,經友好協商達成如下協議:

　　1、自乙方受傷之日起截止本協議簽訂之日所實際發生的和其它應當由甲方、丙方共同支付的醫療費、護理費、交通費等各項費用共計人民幣：元整（小寫:￥ .00),在本協議簽訂之前已由甲方、丙方全部付清,協議簽訂之后乙方不得再以任何理由向甲方、丙方主張前述期間發生的任何費用。

　　2、經各方協商同意,乙方一次性傷殘待遇、一次性解除勞動關系補償、一次性醫療補助金和傷殘就業補助金等依法應由甲方、丙方共同支付的全部費用(以下合并簡稱“一次性補助金”),一次性補償人民幣：元整（￥ .00）。

　　3、醫療費和一次性補償費兩項合計總金額為人民幣：元整（￥ .00），所有費用均由甲方、丙方經過協商根據責任劃分按比例分

　　攤共同承擔：

　　①甲方因沒能及時盡到安全監督的責任，且本著人道主義精神主動承擔全部費用的 %合計人民幣：元整（￥ .00）。

　　②丙方置安全隱患于不顧，違規施工，負事故主要責任承擔所有費用的 %合計人民幣：元整（￥ .00）。

　　4、乙方收到一次性補助金后,應當合理分配、處理,自覺留足可能發生的后續治療、康復、生活等費用。乙方分配、處理前述費用的方式由乙方自行決定,后果由乙方自行承擔。

　　5、各方簽署本協議后,勞動關系即行終止。同時乙方承諾不再以任何形式、任何理由就與勞動有關的事宜向甲方、丙方要求其他任何費用或承擔任何責任。

　　6、乙方領取甲方、丙方共同支付的一次性補助金后又以任何理由向甲方提出任何費用和責任要求的,乙方應當退還甲、丙雙方為解決本事宜所支付的.全部費用,并承擔因違約而給甲方造成的全部損失,同時應向甲方、丙方支付一次性補助金的20%的違約金。

　　7、本協議經甲方積極協調，本著各方平等、自愿協商的原則,是各方真實意思的表示,并且公平、合理。

　　8、本協議內容甲、乙、丙三方都已經全文閱讀并理解無誤,各方都明白違反本協議所涉及的后果,各方對此協議處理結果完全滿意。

　　9、本協議一式叁份,甲、乙、丙三方當事人各執一份,協議自甲、乙、丙三方簽字后即發生法律效力。

　　10、本協議為一次性終結處理協議,各方當事人應以此為斷,全面切實履

　　行合同不得再以任何理由糾纏。乙方今后身體或精神出現任何問題均與甲方、丙方無關。

　　甲方簽字（蓋章）:

　　日期：

　　乙方簽字（蓋章）：

　　日期：

　　丙方簽字（蓋章）：

　　日期：

　　各方協調見證人：

　　日期：

補償協議書7

　　甲方:

　　乙方:

　　20 年月日，甲方因工作需要，依法解除和乙方簽訂的《房屋租賃合同》，正式和乙方脫離房屋租賃關系。應乙方要求，在甲方施工和租房過程中，對乙方住宅造成的.損壞和乙方的衛生費、供水費用，甲方應進行適當的經濟補償。經甲乙雙方平等協商，達成如下補償協議：

　　一、補償項目及金額：

　　1、空調、排氣扇安裝孔補償200元;

　　2、室內墻壁損壞補償920元;

　　3、爆破施工造成房屋損壞補償800元;

　　4、清理打掃衛生費、供水費用共計應為1080元(每月補償60元，共計18月);

　　以上費用共計3000元(人民幣大寫叁仟元整)。

　　二、甲方一次性補償3000元(人民幣大寫叁仟元整)。過后，乙方不得再以任何理由或方式，向甲方索要錢款。否則，乙方必須向甲方支付違約金10000元(人民幣大寫壹萬元整)。

　　三、目前甲方職工個人租賃乙方房屋，屬個人行為，與甲方無關。為方便租房職工用電，甲方幫助安裝的室內電表、電閘、電線等設施，在甲方職工個人退租乙方房屋時，甲方有權全部收回，乙方不得以任何理由進行阻止。除此之外，甲方不承擔其他任何連帶責任。

　　四、爭議解決方式：雙方一致約定在陜西省渭南市臨渭區法院訴訟解決。

　　五、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，兩份都具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。

　　甲方(蓋章)：乙方(簽字)：

　　代表：代表：

　　經手人：見證人：

　　年月日年月日

補償協議書8

　　甲方：代表人：身份證號：電話：

　　乙方：代表人：身份證號：電話：

　　20xx年2月25日早晨，乙方為甲方運貨，在重慶到成都高速路途中不慎翻車，將甲方貨物損壞，給甲方造成人民幣的損失，現甲乙雙方根據各自的過失程度經雙方充分協商后自愿達成如下協議：

　　一、乙方自愿賠償甲方貨物損失費人民幣。

　　二、乙方以給甲方運貨的方式抵扣甲方貨物損失費，甲方將扣除每次運輸費用的40%，直至扣完為止;若到五月底還未扣完，乙方將以現金的.方式支付剩余的費用給甲方。

　　三、乙方履行賠償義務后，甲方保證就此事不再以任何形式、任何理由向乙方提出任何賠償費用要求。

　　四、本協議為雙方平等自愿協商的結果，是雙方真實意思表示，且公平合理。

　　五、本協議內容甲乙雙方已經全文閱讀且理解無誤，甲乙雙方明白違反本協議所涉及后果，甲乙雙方對此協議處理結果表示完全滿意。

　　六、本協議書一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字或按手印后生效，雙方代表人應以此為據，全面切實履行本協議，不得再以任何理由糾纏。

　　甲方代表人簽字：

　　乙方代表人簽字：

　　日期：年月日

補償協議書9

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于甲乙雙方依法簽訂了書面勞動合同，建立了勞動關系，甲方在職期間乙方依法為甲方購買了社會保險。現因各種原因，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就解除雙方勞動關系達成以下條款，供雙方共同遵守執行。

　　1、甲乙雙方一致確認雙方勞動關系自年月日起解除。

　　2、乙方自愿于本協議簽訂之日起日內一次性支付甲方各項補償元，該款項包含但不限于乙方可能向支付甲方的經濟補償金、工資、加班費、社會保險費用等一切費用。

　　3、甲方確認完全知悉其可能存在的可以向有限公司主張的全部權利，自乙方支付上述費用后，雙方所有權利義務關系已處理完畢，不再有任何糾紛。

　　4、甲方承諾不得將本協議內容以任何形式披露給其他任何第三方，也不得以任何形式發表任何不利于上述三公司的.言論，作出不利于上述三公司的行為。

　　5、甲方確認完全知悉理解并自愿履行本協議。

　　6、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（蓋章）：

　　簽訂日期：年月日

補償協議書10

　　根據國家有關運輸規定，經過雙方充分協商，友好達成以下協議，以便雙方根據國家有關運輸規定，經過雙方充分協商，友好達成以下協議，以便雙方共同遵守。

　　甲方：xx乙方：xx

　　一、乙方運輸輪船必須在指定的時間將貨物運達，并遵守甲方的相關運輸要求，運輸期間的安全和風險根據運輸方式而定。

　　二、運輸里程：里程：4460海里

　　三、補償運輸單價40美元/噸

　　四、運輸期限：起始日20xx年1月1日，終止日20xx年6月30日運輸期限：共半年。

　　五、乙方運輸輪船必須符合甲方要求：輪船噸位適合、證件齊全、輪船運營乙方運輸輪船必須符合甲方要求：手續合法。登記時乙方須出示身份證、駕駛證、輪渡證、出境證等有效證件。

　　六、輪船運輸時，經過某些國家過境費有乙方承擔。

　　八、運輸期間所發生的吃、行以及輪船維修，用油費等所有費用由乙方自理，住、甲方不為乙方承擔任何費用。

　　九、乙方在運輸期間必須遵守中國兩國相關法律法規，遵守口岸有關紀律、制度，禁止參與黃、賭、毒、打架斗毆事件，不準走私違禁物品和國家保護的'野生動物。若違反者相關法律責任自負，并取消其運輸資格。

　　十、乙方必須積極參加安全學習，進一步落實各項交通安全措施，

　　加強安全輪渡意識，做到文明行駛。嚴格遵守公安、交通部門所頒發的一切條例規定，嚴格按輪船駕駛操作規程行駛，嚴禁將輪船交給無駕駛證人員駕駛。嚴格遵守交通規則，不能超速、亂搶占道等違章行駛。若乙方不遵守國家法律法規及條例而導致的一切責任由乙方自負。

　　十一、乙方在輪船出行前必須對輪船進行全面檢查，排除隱患。輪船在經過中國運輸途中，必須按日常的行駛路線行駛，不能隨意改道，以致影響運輸事宜和自身安全。

　　十二、乙方要退出運輸事宜必須提前一個星期向甲方管理人員請示，否則無論運營多久，都不退還保證金和押金。若在天氣、礦石、運輸路線、輪船正常、駕駛員身體健康等客觀因素都適合運輸的情況下，乙方在3天之內不運輸礦石，一個星期之內不向甲方結帳者，經甲方相關人員查實后，視為乙方自動退出運輸，乙方必須立即把中國輪船及相關證件交回給甲方，且甲方分文不退還乙方交納或扣除的保證金和押金。

　　十三、其他相關事宜以甲方相關管理人員書面通知為準，如因不可抗拒力量（以國家相關規定為準）導致運輸不能正常運行，本協議自動終止。

　　十四、本協議一式二份，協議雙方各執一份，自雙方簽字之日生效。

　　甲方簽字：

　　年月日

　　乙方簽字

　　年月日

補償協議書11

　　甲方(用人單位)

　　乙方(勞動者) ：

　　甲、乙雙方就乙方在上班時間受傷補償事宜，經平等協商后，乙方要求與公司達成如下協議：

　　一、甲方向乙方支付包括但不限于醫療費、傷殘補助金、傷殘津貼、護理費、，工傷醫療補助金等共計人民幣元(大寫：整)

　　二、雙方協商一致，同意解除勞動關系，乙方在甲方工作期間應獲得的工資等均已支付完結。

　　三、甲方除支付上述款項外，不再向乙方承擔有關上班期間受傷產生的其它任何經濟及法律責任。

　　四、乙方自愿放棄其它任何經濟賠償要求，也放棄向有關部門提起工傷認定、工傷等級認定及仲裁或訴訟的`主張，即乙方今后不會以任何理由再向甲方追討任何待遇及經濟補償。雙方就此再無任何糾葛。

　　五、甲乙雙方已經了結基于勞動關系而產生的全部權利和義務，以后雙方互不追究。

　　六、本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽署之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　(簽章)

　　(乙方代表簽名)

　　經辦人：

　　身份證號：

補償協議書12

　　甲方(單位):

　　代表人:

　　乙方(工人):XX,男,XX歲,

　　住址XXXXXXXX,身份證號:

　　乙方于年月日發生傷害事故,經治療后復查,現已康復。為妥善解決乙方受傷事宜,甲乙雙方本著平等自愿、互諒互讓的原則,經友好協商達成如下協議:

　　1、自乙方受傷之日起截止本協議簽訂之日所實際發生的和其它應當由甲方支付的醫療費、交通費等各項費用共計元(大寫:人民幣 ),在本協議簽訂之前已由甲方全部付清,協議簽訂之后乙方不得再以任何理由向甲方主張前述期間發生的任何費用。

　　2、經甲乙雙方協商同意,甲方再向乙方一次性支付傷殘待遇、解除勞動關系一次性醫療補助金和傷殘就業補助金等依法應由甲方支付的全部費用(以下合并簡稱“一次性補助金”),合計人民幣元(大寫: )。

　　3、本協議簽訂后日內,甲方向乙方支付人民幣元(大寫: ),余款人民幣元(大寫: )于付清。

　　5、甲乙雙方簽署本協議后,勞動關系即行終止。同時乙方承諾不

　　再以任何形式、任何理由就與勞動有關的事宜向甲方要求其他任何費用或承擔任何責任。

　　6、若甲方遲延向乙方支付本協議約定的一次性補助金,則每遲延一日甲方應向乙方支付一次性補助金的3‰作為滯納金,滯納金總額最多不超過一次性補助金總額的20%。

　　7、乙方領取甲方支付的一次性補助金后,又以任何理由向甲方提出任何費用和責任要求的,乙方應當退還甲方為解決本事宜所支付的全部費用,并承擔因違約而給甲方造成的.全部損失,同時應向甲方支付一次性補助金的20%的違約金。

　　8、本協議為雙方平等、自愿協商的結果,是雙方真實意思的表示,并且公平、合理。

　　9、本協議內容甲乙雙方已經全文閱讀并理解無誤,甲乙雙方明白違反本協議所涉及的后果,甲乙雙方對此協議處理結果完全滿意。

　　10、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,協議自甲乙雙方簽字后即發生法律效力。

　　11、本協議為一次性終結處理協議,雙方當事人應以此為斷,全面切實履行合同,不得再以任何理由糾纏。乙方今后身體或精神出現任何問題均與甲方無關。

　　甲方簽章: 乙方簽字: 見證人:

　　時間: 時間:

　　附:乙方身份證復印件

補償協議書13

　　1.新開發商品房不能滿足采光要求

　　新開發商品房不能滿足當地規定的采光要求導致采光糾紛，此時法律關系的雙方當事人分別是開發商和消費者。此時采光權問題在雙方當事人之間就不是一個相鄰權問題，雙方之間是一種合同關系，如果消費者的采光時間得不到保障，那么將構成合同違約，開發商應該承擔違約責任。

　　根據我國民法通則的基本規定，違約責任的承擔方式有繼續履行，由開發商給消費者更換一套按照通常的標準能確保消費者獲得充足光照時間的房屋。如行不通，消費者可以單方解除合同，并可以要求開發商賠償損失。消費者也可以直接要求開發商承擔賠償損失的責任。損失數額的.計算可以包括在這段時間內，消費者為了彌補光照不得不增加戶外活動和休閑的時間，其必要的交通費開支，以及由于缺少陽光消費者不得不支出的營養品的費用等。用這段時間的平均值乘以使用年限來計算出賠償數額。

　　但是現行法律規定違約不承擔精神損害賠償，而缺少光照確實會對人們的身體和精神造成損害。這就牽涉到合同法規定的違約責任和侵權責任竟合的問題。消費者可以選擇提起違約之訴或者侵權之訴。

　　2.居民住宅被另一建筑小區遮擋導致原小區居民采光權受到侵害

　　(1)居民住宅被合法建筑遮擋影響采光

　　如果居民住宅被一幢合法建筑遮擋，導致采光時間減少，不能構成采光權侵權，自然也就無所謂賠償問題。但是，考慮到居民采光確實減少的客觀事實，根據實際情況給予一定數額的補償也是比較合理的。

　　這里有一個判斷遮擋建筑是否構成合法遮擋的問題。筆者認為合法遮擋取決于以下幾個因素：不違背法律的基本規定，遮擋后的采光時間不低于國家或當地規定的最低采光標準;建筑物的建造是根據當地的總體規劃，經過嚴格的設計論證與

　　采光分析，建筑間距符合規劃規定;建造程序符合法律的規定;建成物與原規劃一致，沒有出現違規建造事項。

　　(2)居民住宅被非法建筑遮擋影響采光

　　實踐當中居民完全可以行使排除妨礙請求權，預先請求排除該樓房遮擋陽光的危險，請求停止施工。如果房主入住以后才發現有建筑遮擋陽光，可以請求損害賠償。這部分損失的計算可以通過計算相對市場價值的方法，即通過中介機構對房屋本應該具有的市場價值(有充足的光照)進行評估，然后再評估沒有光照情況下的市場價值，這部分差價就是房主的直接損失。如果房主事先已經知道其要購買的房子在采光上得不到保證，那么根據民法意思自治的精神，他要自己承擔沒有光照的損失。當然這兩種情況都構成采光侵權，受害人可以提出精神損害賠償的要求。同時，筆者認為，這種非法建筑的所有人的主觀惡性比較嚴重，建議立法引入懲罰性賠償制度。

補償協議書14

　　拆遷人：___________________（甲方）

　　被拆遷人：___________________（乙方）

　　根據懷化市城市建設規劃及棚戶區改造的要求，甲方對鶴城區盈口鄉團結村三級，芷江路原水泥廠路口梨山坡該綜地上的舊建筑進行拆除，重建《御景灣》以安置被拆遷人。按照《中華人民共和國合同法》、《房屋征收與補償條例》等相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　一、補償比例

　　所有住房、門店拆遷均按拆遷人原房地產所有權證所示面積1:1.2進行補償。公攤面積寫入乙方新房產證內，但不計在補償比例中。

　　二、過渡期補償

　　住房以戶為單位1000元/月；門店1200元/月。過渡期自搬出之日始24個月甲方交付新住房（不可抗拒因素除外），若甲方超期交付新房，每月按過渡費額另支付10%違約金。

　　三、補償安置款包括

　　1、房屋裝修補償___________________元；

　　2、臨時安置過渡費___________________元；

　　3、其他費___________________元；

　　協議簽訂后，乙方即可到甲方領取上述款項共計___________________元。同時乙方應當將原房產證原件交甲方統一到相關部門辦理注銷手續。乙方于領款后一星期內騰空房屋交出鑰匙。

　　四、選房次序

　　甲方按乙方騰房先后依次給搬出戶發“選房序號”。新房建成后，乙方憑“序號”依次在甲方指定的范圍內選用住房和門店位置。

　　五、安置補償標準