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什么是訂金合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家整理的什么是訂金合同，歡迎大家分享。

什么是訂金合同

什么是訂金合同1

　　一、引言

　　在國內，購房是每個剛需家庭必須面臨的問題。為了保障雙方權益，在買賣合同簽訂之前，通常需要繳納一定的訂金，也叫“定金”、“誠意金”等。此款項在購房過程中至關重要，因此，買賣雙方要了解有關訂金的條款，保持守法意識，確保購房安全。

　　二、什么是訂金合同

　　訂金合同是指在房屋買賣合同確定之前，買方向賣方支付一定的金額作為保證購房意愿的金錢支付，以便賣方在確定對其有購買意愿后，撤回出售房屋的任何其他計劃，同時，訂金保證買方不會在其他商城購買類似房產。

　　三、訂金合同條款

　　1、訂金金額：雙方應明確約定訂金的支付金額，以免出現爭議。

　　2、支付方式：訂金的支付方式可以是現金、支票、轉賬等方式，以便核算和追溯。

　　3、支付時間：訂金應當在簽訂房屋買賣合同前支付，時間不能過早，也不能過晚。

　　4、支付前提：支付訂金前，應當將賣房屋的證件如房產證等核實、檢查，以保證買房的手續合法。

　　5、違約的`后果：違約方將會依據訂金合同的約定，承擔相應責任。

　　6、退回規定：若買房方在支付訂金后放棄購買，賣房方有權要求扣除一部分訂金作為賠償，買房方無權追究賣房方違約。

　　7、轉讓：訂金不能轉讓給其他人，雙方應當約定在什么情況下可以轉讓訂金。

　　8、法律效力：賣方應簽訂標準合同，遵守國家法律法規，買賣雙方應簽署訂金合同，執行效力到簽署買賣合同后。

　　四、買方與賣方應當注意事項

　　1、繳納訂金時應當注意檢查賣房方的資質，避免購房風險。

　　2、賣房方應當簽署標準買賣合同，以保障自身權益，避免被騙。

　　3、在簽訂訂金合同時，應當再次確認未來買賣合同的約定條款，理性合理分配風險。

　　4、雙方應當認真理解訂金合同的條款，以避免由于不了解或理解不清而產生的糾紛問題。

　　五、結語

　　購房是每個人的重大決定，對于訂金合同的處理和管理是十分重要的，雙方應當充分考慮清楚，按照法律規定辦事，保護自己的利益，避免發生不必要的風險和損失。

什么是訂金合同2

　　訂金合同——保障消費者權益的有效手段

　　一、前言

　　訂金合同是購買商品或者服務時，消費者和企業之間簽訂的一種協議。在上海《消費者權益保護條例》中，有明確的規定：訂金應當明確約定退還條件和退還時限。消費者在簽訂訂金合同時，應當認真閱讀合同條款并留存好相關證據。

　　二、訂金合同的定義

　　所謂訂金合同，就是指當消費者購買商品或者服務時，按照一定規定支付了部分費用，定出了交貨時間或服務時間，約定在交貨時間或服務時間到來之前雙方沒有解除合同的，向賣方支付訂金的消費者有權要求雙倍返還訂金的一種合同。

　　三、訂金合同的作用

　　訂金合同可以保障消費者的權益，避免企業虛假宣傳、欺詐消費者等行為。一方面，消費者支付訂金時，企業有義務向消費者提供商品或者服務，同時也能夠明確認識到消費者對于購買的商品或者服務的信用度。另一方面，如果企業無法按照約定提供商品或者服務，消費者可以要求退還訂金，從而保障消費者的合法權益。

　　四、訂金合同的注意事項

　　1、認真審讀合同條款

　　在簽訂訂金合同時，消費者必須認真審讀合同條款，理清看似簡單的合同背后隱含的各種條款及影響因素。

　　2、留存好相關證據

　　消費者在支付訂金時，一定要保留好支付憑證和合同文件。如遇到糾紛，這些證據將成為消費者維權的`有力證明。

　　3、級別選擇商家和產品

　　消費者在購買商品或者服務時，一定要選擇有資質的商家和品牌有知名度的品牌，同時也要注意消費者口碑和反饋情況，以免因商家失信而受到損失。

　　五、結語

　　在現代消費文化中，各種訂金消費都非常普遍。而作為消費者，我們應該主動保護自己的合法權益。只有認真閱讀合同條款，留存好相關證據，并選擇有信譽的商家和品牌，才能最大限度地保護自身的利益，做到理性消費。

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　　定金和訂金在房屋買賣合同中有什么不同的法律效力

　　在城市化進程加快的今天，很多人都會選擇在城市買房。由此也會產生很多糾紛，在房屋買賣時出現的糾紛主要有購房合同糾紛、不能按期交房糾紛、違約糾紛。本文就購買房屋時的相關問題作相應分析。

　　所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過20%)，預先給付對方當事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經成立生效。

　　“定金”在法律上有明確的概念：它既是履約的保證，又是一種支付，同時還是一種賠償，即通過支付一定數額的金錢來表明合同雙方有意并要真誠履行簽訂的合同，如果購房者違約，定金不退，如果開發商違約，就要向購買方雙倍返還定金。在法律上有明文規定定金的靈敏額不能超過合同總價的20%.

　　在房產交易過程中，訂金只是預付款性質的'一種支付，不具有定金的性質。因此，在購房者簽訂《預購臨時協議》時，真正的預購房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處于一種不確定狀態，這與定金合同有著重大差別。因此，預購訂金不是定金，定金罰則也就當然不能適用。訂金與定金的最基本的區別就是定金適用定金罰則，一方違約應當雙倍返還定金或無權要求返還定金，而訂金適用這樣的罰則，只會存在返還或沖抵價款的作用。

　　“訂金”在法律上沒有明文規定。出現在房屋認購書中的“訂金”，其業主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開發商的保證。在開發商如果違約是否雙倍返還的問題上并不明確。如果開發商違約，只要退還訂金即可。

　　“定金”是規范的法律概念，是一種擔保形式;而“訂金”并非法律語言，沒有明確的法律規定，在審判實踐中一般被視為預付款。兩者的法律效力也是完全不同的;如果買方交付的是“定金”，那么買方違約則定金將賣方沒收，賣方違約則必須向買方雙倍返還定金;如果買方交付的是“訂金”，那么不論哪一方反悔，賣方都只須原數退還“訂金”。

　　根據法律的規定，開發商必須持有《預售商品房許可證》才能賣樓花，而且不管是預售商品房還是正式的商品房買賣，都必須簽訂書面合同。比如：開發商收取了2萬元錢后，并沒有與客戶簽訂書面合同，那么兩者之間的房屋買賣關系并沒有形成。而《擔保法》規定“定金應當以書面形式約定”，定金條款又只能是主合同的從合同，那么在房屋買賣合同沒有形成的情況下，客戶向開發商交的2萬元錢就可能是“定金”，也就不存在開發商可以“沒收”這2萬元的問題。那么客戶交付的只可能是“訂金”，而“訂金”是應當退還的。但是，如果當時雙方簽訂了書面的預售商品房合同，則可以在合同中約定“定金條款”，那么買方反悔不買時，開發商就完全有權沒收定金。

　　消費者與開發商即使簽訂了書面商品房預售合同，實際上也還只是一種意向書。在房屋實際交付時，雙方須另行簽訂正式的房屋買賣合同。購房者只有在與開發商簽訂房屋買賣合同，交付了購房款、拿到開發商開具的發票后，才能向主管部門申辦產權證。

什么是訂金合同4

　　訂金合同是一種常見的商業合同形式，用于確認雙方之間的購買和銷售協議。該合同通常涉及到商品或服務的預付款或部分付款，以保證買賣雙方的利益和權益。在這篇文章中，我們將探討訂金合同的主題，包括合同的定義、重要性、需要注意的要點和相關案例。

　　一、合同的定義

　　訂金合同是一種為購買方和銷售方之間的交易提供擔保的協議。訂金合同通常表示，在交易完成之前，買家或客戶需要支付已經協商好的一部分款項，通常是商品價格的一部分。訂金合同通常要求在約定的期限內完成交易，否則買方將失去其訂金并向賣方支付賠償金。

　　二、訂金合同的重要性

　　訂金合同是一種保護購買方和銷售方雙方利益的'有效方式。在購買特殊商品或服務時，訂金合同可以作為一種保證，因為買方已經支付了一部分款項。這意味著，賣方不能輕率地取消交易或在交易完成之前增加價格。如果買方在交易完成前未完成交易，則賣方可以保留訂金并向其要求賠償。

　　三、需要注意的要點

　　訂金合同應該明確規定以下要點：

　　1、交易金額和訂金數額；

　　2、交易期限，包括交付方式和時間；

　　3、雙方同意的取消交易方式；

　　4、雙方應該承擔的責任和義務；

　　5、發生爭議時的解決方式，如仲裁或訴訟。

　　四、案例分析

　　下面是一個案例分析，以說明訂金合同在購買房產時的應用：

　　假設張先生想購買一套房子，他和賣家簽訂了一份訂金合同。協議規定張先生需要支付150，000元的訂金，并在一個月內完成交易。如果張先生未在規定期限內支付余款，他將失去訂金，并向賣家支付100，000元的違約金。

　　交易進行了一個月，但由于張先生無法籌集到余款，他被迫取消了交易。根據訂金合同的規定，賣家可以保留訂金并要求賠償金，但張先生拒絕支付。最終，雙方通過仲裁解決糾紛，賣方成功獲得了訂金和賠償金。

　　綜合以上分析，訂金合同是保護買賣雙方利益的重要保障，應該規范實施。在簽訂訂金合同時，雙方應該認真評估交易的可行性，并明確雙方的責任和義務。如果出現糾紛，雙方應該盡力通過協商解決，如果無法協商，可以通過仲裁或訴訟來解決。

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　　訂金合同：訂金與定金的區別、訂金的作用及法律風險

　　隨著我國市場經濟的不斷發展，訂金合同已經成為各類商業活動中常見的合同形式之一。然而，由于訂金與定金的概念含義相對復雜，訂金合同的訂立和執行中存在著許多法律風險，需要特別注意。本文將從訂金與定金的區別、訂金的作用及風險、訂金合同的法律性質等方面進行探討。

　　一、訂金與定金的區別

　　訂金與定金常常被混為一談，實則兩者概念存在著差別。訂金是指在當事人尚未履行合同的情況下，買方為證明其訂購商品的真實意圖而給賣方支付的一定款項。而定金則是指在當事人已經達成買賣合同的情況下，買方為保證其合同履行而給賣方支付的一定款項。簡而言之，訂金是用于證明認購意向，定金是用于保障買賣合同的履行。

　　在法律上，訂金與定金也有著不同的規定。對于訂金，根據我國《合同法》的規定，當事人可以約定訂金的金額和支付時間，但訂金的數額不得超過合同價款的20%。對于違約一方，如果是購買者，則賣方可以扣留訂金；如果是出售者，則需要返還雙倍訂金。而對于定金，根據《合同法》規定，買賣合同訂立后，買方給付定金的，如果買方違約，則賣方有權要求返還雙倍的定金；如果賣方違約，則應返還同等金額的定金。

　　二、訂金的作用及風險

　　訂金在商業活動中具有一定的作用，其最主要的作用就是證明買方的認購意向，為賣方保留商品和避免銷售過程中出現惡意下單等行為。同時，訂金也是一種合法的交易方式，一些重要的商業活動使用訂金交易方式能夠更好地保證交易的有效性。

　　然而，訂金在實際應用中也存在著不少的風險。其中最常見的就是退款問題。一些商家為了避免退款糾紛，將退款條件設置的非常苛刻，甚至存在違法的情況。此外，在訂金支付過程中也存在著不規范行為，如虛假宣傳、欺詐等行為，這給消費者帶來了極大的法律風險。

　　三、訂金合同的'法律性質

　　訂金合同是指在商業交易中，當事人為證明交易雙方達成合意意向而訂立的合同。訂金合同是買賣合同的前奏，也是為了保障合同的正式簽訂所做的準備。由于訂金合同的性質和作用都與買賣雙方之間的具體合同相互關聯，故訂金合同也是一種法律具有法律約束力的合同。

　　四、合同要素

　　訂金合同實際上是一種屬于買賣合同類別的合同，與一般買賣合同的要素相同，在訂立訂金合同時，應當合法、合同、自愿、公平、誠信。

　　1、合法性：訂金合同應當合法有效。

　　2、合同性：訂金合同應當具有明確的條款和具體的簽約雙方。

　　3、自愿性：簽訂雙方應當是自愿簽訂，不能強迫達成協議。

　　4、公平性：訂金合同應當具有合理的條款設置，不能涉嫌獨斷或妨礙公平競爭。

　　5、誠信性：當事人應當按照訂金合同的約定履行義務，不能有欺瞞行為。

　　五、訂金合同的簽訂、履行和違約。

　　1、簽訂

　　當簽訂訂金合同謀因，訂金支付方應當在當面或書面形式向收款方支付訂金，雙方簽字確認。在實際簽訂訂金合同的過程中，應當注重合同條款的明確、具體和具體的確定。

　　2、履行

　　在訂金合同履行過程中，支付方應當按照合同的具體約定及時、充分、規范性地支付訂金，遵守履約標準。收款方應當按照約定對交付商品或服務作出相應的履行義務。

　　3、違約

　　當構成一方違約時，訂金合同的違約后果可以遵循《合同法》的規定：若是訂金支付方違約，則該支付方的訂金不予返還；若是收款方違約，則必須同時返還雙倍的訂金，以此保障合同正常履行。

　　六、注意事項

　　在簽訂訂金合同時，消費者需要注意以下事項：

　　1、認真閱讀合同條款。特別是一些不安全合同情況下，要求合同的明確性，確保經營者的承諾和責任。

　　2、明確退款保障。對于訂金的退款問題，需要對相關規定進行了解和確認，在確定退款條件的前提下進行訂金支付。

　　3、妥善保管相關憑證。訂金支付憑證是證明訂金支付的重要證明材料，需妥善保管，以防丟失或其他問題。若出現證據不足的情況，會對獲得賠償產生不利影響。

　　四、總結

　　訂金合同在商業貿易活動中的使用普遍，既有積極的作用，也存在著法律風險。在訂立訂金合同時，需要注意合同要素的掌握，明確合同條款，保障消費者權益。當發生訂金合同中的違約行為時，應當遵循相關法律規定，維護自己的合法權益。

什么是訂金合同6

　　購房合同中定金和訂金是什么：

　　《合同法》第一百一十五條規定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》，約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金起到擔保合同履行的效力，給付定金的一方違約，無權要求返還定金;收受定金的一方違約，應雙倍返還定金。”也就是說，只有買賣合同成立，定金才具有擔保合同履行的效力。另根據有關民事法律規定，簽訂合同必須本著公平、自愿、誠實信用的原則，開發商以簽訂認購書收取定金的形式，迫使消費者與之簽訂房屋買賣合同，顯然違背了以上民事行為的基本法律準則。因此，在您尚未與開發商簽訂正式合同時，仍然有權利要求退還定金。

　　定金和訂金和區別：

　　所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過20%)，預先給付對方當事人的金錢或其替代物。它是作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金;接受定金的`一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。

　　根據最高法院在20xx年12月8日公布的"關于適用《擔保法》若干問題的解釋"，定金的類型和適用主要有如下幾種：

　　1、訂約定金。“解釋”第一百一十五條規定了訂約定金。訂約定金即立約定金，其設立是為了擔保主合同的簽訂。訂約定金的特點是，其法律效力的發生與主合同是否發生法律效力沒有關系。凡在意向書一類的協議中設定了訂約定金，其法律效力自當事人實際交付定金時就存在，在其所擔保的訂約行為沒有發生時，對拒絕訂立主合同的當事人就要實施定金處罰。

　　2、成約定金。“解釋”第一百一十六條規定了成約定金。作為主合同成立或生效要件而約定的定金，稱之為成約定金。當事人在合同中約定有成約定金的，定金未交付，則合同不成立或不生效。若當事人約定定金并明確表示定金的交付構成合同的成立或生效要件的，該定金具有成約定金的性質。但是，為了鼓勵交易，如果主合同已經履行或者履行了主要部分，即使給付定金的一方當事人未按約實際交付定金，仍應當承認主合同的成立或生效。

　　3、解約定金。“解釋”第一百一十七條規定了解約定金。解約定金是指以定金做為保留合同解除權的代價，即支付定金的一方當事人可以放棄定金以解除合同，接受定金的一方當事人也可以雙倍返還定金以解除合同。需要注意的是，當事人一方雖然以承擔定金損失解除了合同，但在守約的當事人因合同解除受到的損失大于定金收益的情況下，解約方仍然應承擔損害賠償的責任。

　　4、違約定金。《擔保法》第八十九條對違約定金作了規定，"解釋"第一百二十條、第一百二十二條對違約定金作了補充規定。違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補救方法而約定的定金。《擔保法》規定以當事人一方不履行約定的債務作為適用定金罰則的條件，"解釋"進一步對"不履行"分不同情況作了不同規定。一是明確規定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使合同目的落空的結果，這兩個條件缺一不可。二是主合同部分得到履行，部分沒有履行，一方當事人因此受到了損失，但是合同的目的沒有完全落空，這時，既要對不完全履行合同的當事人進行定金處罰，又不能使定金全部被罰。三是因不可抗力、意外事件或第三人過錯致使主合同不能履行，能否適用定金罰則的規定。對于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。當事人一方受定金處罰后，可以依法向第三人追償。

　　而訂金在法律上是不明確的，也是不規范的，在審判實踐中一般被視為預付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還;若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。

　　根據我國《民法通則》和《擔保法》規定，定金與訂金的區別主要表現在四個方面：

　　1、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同的違反;而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。

　　2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

　　3、訂金的數額在法律規定上有一定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的20%;而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

　　4、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。

　　可見定金和訂金雖只一字之差，但其所產生的法律后果是不一樣的，訂金不能產生定金所有的四種法律效果，更不能適用定金罰則。

什么是訂金合同7

　　一、關于訂金合同的概念和法律效力

　　訂金合同是指，買賣雙方就商品交易或服務交易達成協議時，買方提供給賣方一定金額的訂金，以確認交易并保證履行交易義務的合同。訂金合同是一種預付款形式的合同，買方支付訂金，就相當于購買了一個優先權，以優先獲得賣方所提供的商品或服務。在訂金合同中，賣方需履行其提供的商品或服務，并將訂金抵扣下來，作為交易的一部分。

　　訂金合同在中國法律中是一種合法有效的合同形式。根據《合同法》第二十五條規定，當事人可以協商約定合同中的定金。在合同成立后，當事人履行合同的情況下，訂金應計入合同價款；當事人違約的.，訂金一般不予返還。

　　二、訂金合同中需注意的事項

　　1、訂金合同應當明確約定交易的商品或服務、價格、數量、質量、交付方式和時間等要素，以保障合同的雙方權益。

　　2、對于支付訂金的方式，雙方應當有相應的約定，如應當明確約定支付時間、支付方式等，避免出現違約情況。因此，建議在簽訂訂金合同之前，雙方應進行詳細的協商，在合同中詳細規定支付方式。

　　3、雙方應當在訂金合同中約定取消協議的情況下，訂金的處理方式，避免在終止交易時出現爭執。

　　4、對于買方預付的訂金，如果產生爭議，雙方可以選擇化解糾紛的方式，如協商解決、仲裁解決或訴訟解決，但要注意約定的期限和方式，避免因為解決方式的不當而引發新的糾紛。

　　三、訂金合同的適用范圍

　　訂金合同在商業交易中廣泛應用。例如，在房地產交易中，預繳購房訂金是非常常見的。在旅游業中，游客預訂旅游產品或服務時，也需要支付一定的訂金。

　　四、結語

　　總之，訂金合同在商業交易中具有重要作用，可保障交易的雙方權益，加強交易的信任度。雙方在簽訂合同時應當仔細閱讀和理解合同內容，明確合同中的要素，并完整地約定合同中的條款，以避免合同履行期間雙方出現分歧，從而保障合同的順利履行。