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商鋪出租合同

時間:2025-01-30 12:41:36 合同 我要投稿

【熱】商鋪出租合同

  在人們越來越相信法律的社會中,合同的類型越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編收集整理的商鋪出租合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

【熱】商鋪出租合同

商鋪出租合同1

  根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

  本合同雙方當事人:

  出租方(甲方)上海____置業有限公司

  承租方(乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

  一、出租房屋情況

  1-1甲方出租預租給乙方的房屋座落在本市閘北區路弄號店鋪(以下簡稱該房屋)該房屋實測/預測建筑面積為平方米,土地用途為綜合、房屋類型為店鋪、結構為框架。該房屋的平面圖見本合同附件(一)甲方已向乙方出示房地產權證,證書編號:.

  1-2甲方作為該房屋的房地產權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。

  1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

  二、租賃用途

  2-1乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為使用,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。遵守中國法律法規、和行政機關制定的各類規范性文件。自行申請并獲得上述營業所需的一切政府許可或批準證書。

  2-2乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。不得將租賃單元用于居住目的。

  2-3甲方有權對租賃用途的合法性進行監督,如乙方違反本合同規定的用途,甲方可隨時終止本合同,并追究乙方的違約責任。

  三、交付日期和租賃期限

  3-1甲乙雙方約定,甲方于20xx年7月31日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。

  3-2租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前二個月,向甲方提出繼租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  四、租金、支付方式和限期

  4-1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)__元。月租金總計為(__幣)____元。(大寫:____萬__仟__佰__拾__元__角整。

  該房屋租金__壹__(年/月)內不變。自第__貳____(年/月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。(補充條款一)

  五、保證金和其他費用

  5-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為該房屋貳個月的租金,即(人民幣)__________元。

  甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

  租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

  5-2租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理費等費用均由乙方承擔。其他有關費用,乙方承擔。(補充條款三)

  六、房屋使用要求和維修責任

  6-1乙方應遵照政府有關部門的要求,自行辦理工商、稅務、環評、消防、衛生、煙酒專賣、食品、治安等相關手續,取得營業執照及相應的各類許可證和配置相應的各類設備、設施。

  6-2租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  6-3租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  6-4租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方或物業對該房屋進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的`影響。

  6-5甲方建議乙方對放置于租賃單位內屬于乙方的財產進行投保,甲方對發生在乙方租賃單元之內的財產損失及人身傷害概不負責。

  6-6乙方應負責經過其裝修而添加的設施設備的安全性并承擔維修責任。因上述設施設備的

  故障。損壞造成甲方提供的租賃單元及附屬設施損壞或造成第三人的財產損失或人身傷害的乙方應承擔賠償責任。

  6-7,乙方應自覺做好門前清潔衛生,負責清運所產生的建筑與生活垃圾,不對周邊環境造成污染。

  6-7除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定向有關部門審批的,則還由甲方委托乙方報有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。(補充條款四)

  七、房屋返還時的狀態

  7-1除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的3日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按15元/平方米(人民幣)向甲方支付該房屋占用使用費。

  7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。(補充條款五)

  八、轉租、轉讓和交換(見補充條款六)

  九、解除本合同的條件

  9-1甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

  (一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

  (二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

  (三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

  (四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

  (五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。

  9-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的貳倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

  (一)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后三十日內仍未交付的;

  (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(建議刪除)

  (三)乙方未征得甲方書面同意改變租賃商鋪用途;

  (四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

  (五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

  (六)乙方逾期不支付租金累計超過三十日的;

  (七)乙方違反大寧新天地商鋪物業管理的有關規定,情節嚴重且經物業公司提出整改后要求后仍不改正的;

  (八)乙方經營活動違反法律、法規的;

  (九)乙方未取得政府相關部門批準進行經營活動的;

  (十)任何一方違反合同規定,在另一方發出書面整改通知后三十日拒不改正的。

  發生上述情況后,合同守約方向違約方發出書面解除合同通知違約方收到后即發生法律效力,違約方在合同解除后十日內向守約方支付違約金及賠償金。乙方應在合同解除五日搬離租賃商鋪并配合甲方辦理退租手續。如因乙方違約而解除合同的約的乙方所做裝修甲方可不作補償。

  十、違約責任

  10-1該房屋交付時經雙方確認存在缺陷的,致使乙方不能裝修或不能營業的,甲方應自交付之日起的90日內進行修復、逾期不修復的,甲方同意相應減少租金。

  10-2因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。

  10-3租賃期間,甲方未按本合同約定履行維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。

  10-4租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的貳倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

  10-6租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數的租金的貳倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

  十一、其他條款

  11-1租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前7日書面征詢乙方購買該房屋的意見。(此條刪除因與補充條款茅盾)

  11-2本合同自雙方簽字生效。本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  11-3甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。

  11-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應通過協商解決;協商解決不成的,雙方同意選擇依法向人民法院起訴。

  11-5本合同連同附件一式四份,甲、乙雙方各持二份,每份具有同等效力。

  補充條款

  (粘貼處)(騎縫章加蓋處)

  一、對于4-1作以下約定:

  1、該物業月租金計算方式為:日租金X365天/12月。

  日期日租金/ M2(人民幣)合計月租金(人民幣)

  20年月日-20年月日

  20年月日-20年月日

  20年月日-20年月日

  20年月日-20年月日

  20年月日-20年月日

  20年月日-20年月日

  20年月日-20年月日

  2、該房屋租金及年限如下:

  二、對于4-3作如下約定:

  1、乙方按季支付租金。乙方應于每季的前一月25日之前付清下季租金,以此類推,甲方應在收到租金后開具發票。若逾期支付的,逾期一日,乙方應按所欠租金的日百分之一交付違約金。

  2、對于5-2作如下約定:

  1、通過公開招投標,甲方已選聘中標的上海安榮物業公司對該房屋進行前期物業管理,物業管理費為元/月/平方米,物業管理費從甲方交付房屋的次日開始收取。物業管理費按季收取、電費等費用按月收取,若逾期乙方應按日千分之三支付違約金,逾期30日以上甲方可采取停電、停水等措施,所造成損失由乙方自行承擔。

  三、對于6-4作如下約定:

  1、如乙方對房屋內設施、設備需要增容(加),需自行申請辦理解決。

  四、對于7-1、2作如下約定:

  1、乙方承諾甲方在租約提前結束時或租約期滿歸還甲方前必須將所租所有商鋪及相鄰的公共部位恢復原樣(以物業認可為準)如乙方不予恢復或未按物業要求恢復,甲方恢復所產生的費用由乙方承擔。

  2、若乙方在租賃期滿或合同終止后三十日內仍未將出租商鋪及其鑰匙交還甲方的,甲方可在公證機構的公證下,進入租賃商鋪將乙方所有物品搬離租賃商鋪,搬離費用及存放該物品的費用有乙方承擔。(建議刪除)作為乙方放棄商鋪內所有物品的所有權,甲方可對商鋪內的物品進行清理,清理所發生的費用由乙方承擔。

  五、對于8-1、2、3、4作如下約定:

  1、甲乙雙方約定除合同另有約定外:乙方在租

  賃期內,不得分割、轉租及交換該物業,否則視為乙方違約,違約責任按本合同9-2處理。

  2、在租賃期內,甲方抵押、出售該房屋,應提前10天通知乙方,乙方放棄優先購買權。

  六、乙方在裝修施工前,須將裝修設計施工圖紙交與甲方審核通過,并取得物業裝修施工許可證后方可進行裝修施工。

  七、乙方未按約定向甲方付清全部租賃款的,甲方有權不向乙方交付房屋。在此情況下,乙方仍應按本合同補充條款第二條的約定向甲方承擔違約責任,而甲方并不因此向乙方承擔延遲交房的責任。

  八、若乙方選擇退租,對房屋已進行的裝修不得要求甲方返還或補償。

  九、對于商鋪外立面的約定:

  1、乙方承諾不以任何名義或形式作出搭建、封閉陽臺、安裝衛星天線等有損步行街外立面及其整體的統一、美觀的行為。否則,甲方或物業公司一經發現有權采取包括提起訴訟在內的法律措施或手段要求乙方拆除,并追究乙方的其他民事責任,甲方或物業公司為行使上述權利而支出的所有費用由乙方承擔。

  2、為保證步行街外立面統一、美觀,乙方應遵守甲方關于步行街戶外廣告燈箱的統一規劃,乙方的設計方案效果圖應向甲方報批,在獲得甲方書面同意并辦理政府要求的相關手續后方可安裝。

  3、乙方同意在租賃房屋屋頂不設置戶外商業廣告。

  4、乙方須將其中央空調室外機統一放置在甲方指定位置,且設計方案交甲方審批,經甲方同意方可安裝。

  十一、如發生停電、停水等事故,經查明是因為甲方的原因造成的由甲方承擔責任,乙方可要求甲方免除因停電、停水等造成乙方當日不能正常營業的租金;如系第三人或意外原因造成停電、停水等事故甲方不承擔任何責任。

  十、步行街地面區域不可以停放任何機動、非機動車輛,但乙方可以優先有償使用為店鋪配套的地下車位,停放費用按物業收費管理標準自理。

  十一、乙方在租賃期滿或中途退租30天前,需向相關部門申請該物業營業執照及經營地注銷登記。否則,未注銷的逾期天數按租金的壹倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

  十二、本物業為現房,乙方自行驗收,且已詳細了解所租商鋪的狀況,認為商鋪的地理位置、面積結構等均符合自己所需的商業用途后簽訂本合同。

  十三、乙方同意遵守本合同附件之《管理公約》、《裝修守則》等章程。

  十四、乙方自覺遵守國家的法律、法規,否則一切后果自負。

  十五、本補充條款的任一條款均構成對本合同的有效補充或修改,格式條款與本補充條款不一致的均以本條款為準。

  附件一

  該房屋的平面圖

  (粘貼處)(騎縫章加蓋處)

  附件二

  現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行

  裝修和增設附屬設施及設備的約定

  (粘貼處)(騎縫章加蓋處)

  一、該房屋交房狀態為:毛坯

  1、建筑結構:框架剪力墻

  2、外墻:石材、局部鋁合金玻璃幕墻

  3、外窗:鋁合金窗,部分雙層玻璃

  4、地面:混凝土地面

  5、墻面:砂漿粉刷

  附件三

  1、免租期間(即乙方拿到房鑰匙至20xx年6月30日)乙方仍須按月交納物業管理費,且物業費從拿鑰匙的次日起計算。產生的水、電煤等費用按實結算。

  2、關于消防

  (1)小業主應自行到區消防辦辦理消防申報手續。

  (2)小業主建造的室內樓梯應符合消防疏散距離且樓梯采用的材料應達到相應的耐火等級。

  (3)小業主須自行安裝簡易噴淋設備。

  3、每租賃單元標準的配電量為每間15KVA,若乙方因自身原因需擴大用電量或變動配電箱等原設施,則相關費用由乙方承擔。

  4、餐飲客戶須自行申請煤氣。

  5、簽租賃合同時付三押二。

  出租方(甲方)承租方(乙方)

  上海____置業有限公司

  國籍:國籍:

  法定代表人:法定代表人:

  注冊證明/身份證號碼:注冊證明/身份證號碼:

  營業執照:________

  住址: 住址:

  郵編: 郵編:

  電話: 電話:

  委托代理人: 委托代理人:

  簽名蓋章: 簽名蓋章:

  簽約日期: 簽約日期:

  ____年____月____日____年____月____日

  簽約地點: 簽約地點:

商鋪出租合同2

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條 房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪坐落地址: 號,建筑面積 平方米。

  第二條 租賃期限

  租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2. 承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  3. 承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金 元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

  第三條 租金和租金交納期限:

  1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(¥ 元)。

  2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,………)。

  3.(或) 為減輕乙方負擔,經雙方協商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:

  第一期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第二期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第三期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第四期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第五期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第六期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  ………

  (或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,乙方以現金形式支付租金。)

  4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的.裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  第五條 各項費用的繳納

  1. 物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

  2. 水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  4. 維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  第六條 出租方與承租方的變更:

  1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

  第七條 違約金和違約責任

  1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金 元。

  2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 元。

  甲方:乙方:

  時間:時間:

商鋪出租合同3

  甲方(出租方):xxxx

  乙方(承租方):xxxx

  甲乙雙方通過友好協商,就商鋪租賃事宜達成如下協議:

  第一條

  乙方自愿租用甲方位于xxxx街xxx號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約日期:xx平方米。

  第二條

  租用的期限為日期:xx年,租期從日期:xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。

  第三條

  租金、保證金及租金交付期限:

  該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣:xx萬xx仟xx佰xx拾元正(¥xxx元/月);第二年月租金為人民幣:xx萬xx仟xx佰xx拾元正(¥xx元/月),第三年月租金為人民幣:xx萬xx仟xx佰xx拾元正(¥xx元/月)。

  以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

  租金交付期限:每月xx日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現金)

  保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥xx萬xx仟xx佰xx拾元正(¥xx元),作為履約保證金。

  第四條

  該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用,由乙方負責繳交,與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

  第五條

  租賃期間,乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租,須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉租他人的,則甲方有權單方面宣布中止該合同,并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個月通知對方,且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

  第六條

  雙方責任:

  (一)甲方責任:

  1、甲方須于xx年xx月xx日將該商鋪交付乙方使用。

  2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

  3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內,返還乙方所交的保證金。

  (二)乙方責任:

  1、乙方應如期交納租金。

  2、租賃期間,所發生的水電費與物業管理費等,由乙方自行按時繳付。

  3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定,愛護并正確使用該商鋪及內部設施,不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權追償由此而發生的一切損失的`賠償。

  4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,空調、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷,待批準及繳交增容費后,方能使用。

  5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結構部分。

  第七條

  違約責任:

  (一)甲方責任:

  1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。

  2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定,則乙方有權向甲方收取滯納金,每天按保證金的xx‰計收。

  (二)乙方責任:

  1、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的xx‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,并有權拒絕返還保證金。

  2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結束后,該保證金多退少補。

  3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。

  第八條

  本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協商解決。

  第九條

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力。

  甲方(蓋章):乙方(蓋章):

  代表(簽名):代表(簽名):

  聯系電話:聯系電話:

  簽約日期:簽約日期:

商鋪出租合同4

  出租方(甲方):

  承租方(乙方): 根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商,簽訂本合同。

  一、乙方租用甲方地處兩間,經雙方協調一致簽訂此合同。

  二、租賃期限為年,自 年 月 日起至 年 月 日。

  乙方不能按時交房屋租賃費用時,甲方每天按年租千分之一收取乙方滯納金,逾期10天,甲方有權收回房屋,有權停止乙方營業。

  四、乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。如乙方擅自將房屋轉租他人或進行非法活動,甲方有權解除合同,收回房屋。乙方要依法經營,搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現火災、水災,給甲方造成經濟損失,乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。在乙方經營過程中,因乙方原因對乙方所屬員工及顧客造成的人生安全的'損害,一切責任由乙方負責,甲方不承擔任何連帶責任。

  五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,在未征得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。

  六、乙方在經營期間,應辦好國家規定的營業執照、衛生許可證等相關證件。

  七、甲方在出租房屋期間,不承擔國家征用、擴路、退建給乙方造成的損失。但發生此類事件,甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用。

  八、乙方在租金相同的情況下享有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用,雙方商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續租,甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。

  九、合同期滿,乙方不再使用該房屋時,保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。

  十、房屋租賃期間,雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同,須提前二個月書面通知對方,并向對方支付三個月的租金作為違約金。十一、此合同經簽字生效,甲、乙雙方共同遵守,合同一式兩份,共同持有。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

商鋪出租合同5

  出租方(以下稱甲方):________________________

  法定代表人:___________________________________

  身份證號碼:___________________________________

  承租方(以下稱乙方):________________________

  法定代表人:___________________________________

  身份證號碼:___________________________________

  甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定,經協商,訂立本合同:

  第一條甲方出租的商鋪坐落地址為________________________,建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)。

  第二條租期_______年,自_________年____月____日至_________年____月___日。甲方應于合同簽訂后_____日交付商鋪,如甲方延期交付商鋪,則租期也相應的順延。

  第三條租金和租金交納期及條件

  1、每月租金為人民幣____________元,乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。合同租金為含稅價,甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票,否則乙方有權拒付租金。

  甲方開戶銀行:_______________。

  收款人名稱:_________________。

  賬號:_______________________。

  2、本合同一經簽署,乙方即應交納________個月的租金作為押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用,不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內補足。

  第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

  1、管理費:甲方每月自行向有關部門交納。

  2、水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納。

  3、電話費:乙方自行向有關部門交納。

  4、維修費:租賃期間,乙方造成租賃物內與商鋪質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

  第五條出租方與承租方的變更

  1、租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前________個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

  2、租賃期間,乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

  第六條乙方的職責

  1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,每逾期________天,乙方應向甲方支付月租金________%的滯納金。如拖欠租金________天,視為違約,甲方有權收回商鋪,并不退還乙方押金。

  2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前________個月書面通知對方是否終止合同。

  3、乙方在租賃期間,必須合理防范措施,保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除,不足部分乙方必須在接到甲方通知后________天內補足。

  4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并由甲方協助乙方辦理相關手續,費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理。

  5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

  6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

  7、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關系的商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,并有權訴之法律。

  8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

  9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租商鋪的產權證、商鋪所有權人的'身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權利,使乙方無法使用租賃商鋪,甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

  甲方在租賃期內:

  (1)對本合同約定期內設施進行維修保養,包括______________。

  (2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責。

  (3)負責租賃商鋪的結構性維修。

  (4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

  第七條合同期滿,如甲方的租賃商鋪需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

  第八條租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時,所有補償款歸甲方所有,但對于經營性部分(包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業損失等)的補償由甲方直接按照_______的標準(計______元)向乙方支付。

  第九條甲方配備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的標準,以附件確認為準。

  第十條本合同如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成時,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式________份,甲、乙雙方各執________份。

  出租方:____________________________承租方:____________________________

  法定代表人蓋章:___________________法定代表人蓋章:___________________

  聯系電話:__________________________聯系電話:__________________________

  ___________年__________月_________日___________年__________月_________日

商鋪出租合同6

  出租方(以下稱甲方):

  身份證號:

  承租方(以下稱乙方):

  身份證號:

  根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就商鋪租賃事宜達成如下協議:

  第一條 租賃范圍及用途:

  甲方同意將位于__________省________市________區____________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡,實際面積 ㎡。

  第二條 租賃期限

  為_____年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條 租金、租金調整和保證金:

  1、年租金為人民幣_________元(大寫: );租金一年一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年租金,甲方在收到租金后給乙方出具收費憑證。

  2、次年租金將在上一年租金基礎上上浮百分之十。且在當年______月______日前乙方一次性轉賬給甲方(賬號: )。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

  3、為確保出租商鋪設施完好以及租賃期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣__________元(大寫:_______ __元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清應交納的所有費用后,甲方將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

  第四條 設施及費用承擔:

  1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

  2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任,與甲方無關。

  3、合同期滿后,乙方將按合同及附件如數、正常的退換設施設備,不得拆除地磚和吊頂。

  第五條 甲方責任和義務:

  1、甲方保證出租商鋪產權清楚。

  2、甲方在簽訂合同之日將商鋪交給乙方使用。

  第六條 乙方責任和義務:

  1、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用商鋪,不得從事違法亂紀活動。

  2、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將商鋪的.結構作任何改動,乙方對該商鋪的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

  3、在租賃期間,乙方對于商鋪不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

  4、在租賃期間,由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方商鋪的,由乙方負責。

  5、乙方在未違反租約的前提下,有優先續租該房屋。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。

  第七條 合同的解除

  本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。

  1、租賃期屆滿。

  2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

  3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

  4、政府強制征收或拆除該房屋的。

  5、乙方遲延交付房租超過7天的。

  第八條 違約責任

  租賃期間,任何一方因違約,造成終止合同的應向對方賠償年租金50%的違約金,并賠償其他的一切損失和費用。

  第九條 補充約定:

  租賃期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用商鋪,甲方不承擔由此造成的任何損失,甲方退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

  第十條 甲方應提供產權證、身份證明文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

  第十一條 本合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第十二條 本合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條 本合同經雙方簽字(章)即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

商鋪出租合同7

  合同編號:_________

  簡單的商鋪出租合同

  甲方:_________________________

  乙方:_________________________

  簽訂日期:______年_____月_____簡單的商鋪出租合同

  甲方:

  乙方:

  為更好提高門面的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方,作為服裝店使用。

  二、租期從 年四月一日起至 年十二月三十一日止(即:壹年)

  三、月租金五千陸百元整(5600元),乙方于每月10日前向甲方交清當月的租金即五千陸百元整(5600元),如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后,甲方有權終止租賃合同,勒令乙方清場甲方不承擔任何責任,不退還押金。

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金(1xx)(不計利息),合同期滿押金退回。

  五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

  六、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。

  七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

  八、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。

  九、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔,乙方按期清場后合同終止,甲方退還押金。

  十、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。

  十一、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  十二、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

  甲方法人代表簽字:

  乙方法人代表簽字:

  簽約日期:年 月 日

  簡單商鋪出租合同

  甲方:_________________________

  乙方:_________________________

  簽訂日期:______年_____月_____簡單商鋪出租合同

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共 平方米。

  二、租賃門面用途

  1、乙方租賃門面作為商業門面使用。(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業)

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  四、租金及支付方式

  租金為¥ 元每年(大寫: 圓整)租金按年以現金支付,下一年度租金應提前一個月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為¥ 元(大寫:人民幣 整),待租賃期滿且結清費用后,甲方應于當日將押金退還給乙方。

  五、甲方的權利與義務

  1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。

  3、在租賃期間,甲方應保證所出租門面權屬清楚,無共同人反對,無使用之糾紛。

  4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,應負責將所租賃門面辦理好水電落戶,以及配備水電等基本設施等,其所有權歸甲方所有。

  5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

  五、乙方的權利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述

  門面進行裝修,甲方不得干涉。

  3、。在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費

  等一切費用由乙方自行承擔。

  4、按本協議約定支付租金。

  六、門面使用要求和維修責任

  1、在租賃期間,乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的15日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

  2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。

  3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的,應提前15日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。

  4、在租賃期間,甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的.,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。

  七、續租

  租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。八、門面返還時的狀態

  1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的___日內應返還該門面,未經甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。

  2、乙方按本合同約定返還該門面時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。

  九、轉租、轉讓和交換

  1、在租賃期間,乙方再轉租門面須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。

  2、乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

  十、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

  (1)未按約定期限交付租金,超過15天以上的。

  (2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃門面的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。

  (3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租門面的。

  (4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

  (2)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。

  (3)租賃門面主體結構存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

  (3)因地震、臺風、洪水、戰爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

  在租賃期間,租賃合同被雙方同意解除的,本合同也隨之終止,甲方應退回剩余租金。如系單方面原因被解除的,違約方應賠償另一方因此遭受的損失。

  十一、違約責任及賠償

  1、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

  2、租賃期滿,乙方應如期交還該門面,如乙方未經甲方同意逾期交還,甲方有權要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

  3、如系甲方單方面的原因中止合同的,除退回交納的租金的剩余部分外,還應賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經濟損失。

  十二、其他條款

  1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。

  2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方同等金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。

  3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同連補充條款及附件共 頁,壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份,均具有同等法律效力。

  出租方(甲方) 承租方(乙方)

  簽約日期: 簽約日期

商鋪出租合同8

  出租方(簡稱甲方):

  身份證號:

  承租方(簡稱乙方):

  身份證號:

  根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協議:

  第一條租賃范圍及用途:

  甲方同意將位于xxx省xxx市xxx區xxx街xxxx號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為xxx使用,出租商鋪的建筑面積為xxx㎡。

  第二條

  租賃期限為xx年,自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

  第三條租金、保證金:

  1、租金為xxx元/平米/月。每月租金為人民幣xxxxx元(大寫:);租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,以后每月租金均在當月xxx日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

  2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)xxx(xxx元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

  第四條設施及費用承擔:

  1、房屋租賃期間所發生的'一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

  2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  3、乙方合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂。

  第五條甲方責任和義務:

  1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。

  2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

  第六條乙方責任和義務:

  1、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。

  2、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,并征得甲方同意。

  3、在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

  4、承租期內,由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。

  5、乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該房屋。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。

  第七條合同的解除

  本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。

  1、租賃期屆滿。

  2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

  3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

  4、政府強制征收或拆除該房屋的。

  5、乙方遲延交付房租超過10天的。

  第八條違約責任

  任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的xxx違約金,并賠償其他的一切損失和費用。

  第九條補充約定:

  承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

  第十條

  甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

  第十一條

  本合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第十二條

  本合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條

  本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方簽字(蓋章):

  乙方簽字(蓋章):

  電話:

  電話:

  地址:

  地址:

  xx年xx月xx日

  xx年xx月xx日

商鋪出租合同9

  甲方:(轉讓方)_______________________________

  乙方:(受讓方)_______________________________

  丙方:(商鋪出租方)___________________________

  根據《民法典》,就甲方將位于xxx商鋪,轉讓給乙方一事,甲、乙、丙三方經好友協商,就店面轉讓達成以下協議:

  第一條甲方與20xx年xx月xx日前將位于商鋪{面積xxx平方米}轉讓給乙方使用。

  第二條該店鋪所有權證號碼為xxxxx,產權為丙方,丙方與甲方簽訂了租賃合同,合同到期時間為20xx年xx月xx日,月租為xxxx人民幣,店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金,押金歸乙方所有。

  第三條該店鋪現有裝修,裝飾,工具,設備{包括}全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,不動產歸丙所有,其它歸乙方所有。

  第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫x萬元整{小寫:xxxx元},上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金,第三條所述相關費用,甲方不得向乙方索取任何其他費用。

  第五條該店鋪的營業執照已由甲方辦理,經營范圍為xxx,租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照,稅務登記等相關手續,但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關,乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關,

  第六條乙方逾期未交付轉讓金,除甲方交付日期相應順延外,乙方每日還需向甲方交付轉讓費的xxx的違約金,逾期30天,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的`xxx向甲方支付違約金,甲方應保證丙的同意轉讓店鋪,如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任,

  第七條遇國家征用店鋪,有關賠償歸乙方。

  第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪,使乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉讓費,押金仍歸乙方,甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續,乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修,添置設備損失xxx元,并支付轉讓費的xxx的違約金,

  第九條合同一式三份,甲、乙、丙,各執一份,具有相同法律效力。

  甲方:_______________________________

  日期:20xx年xx月xx日

  乙方:_______________________________

  日期:20xx年xx月xx日

  丙方:_______________________________

  日期:20xx年xx月xx日

商鋪出租合同10

  合同編號:

  甲方:(甲方)

  乙方:(乙方)

  經甲乙雙方協商,就場地租賃事宜達成如下協議;

  一、場地租賃情況

  1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側平米場地租給乙方使用。

  2、乙方經營項目

  3、租賃時間為期一年,自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日

  4、場地租金每年元,租金繳納方式為上打租,每半年付一次。

  二、甲方權利和義務

  1、甲方為乙方

  2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。

  3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。

  4、對于乙方不能服從甲方管理的'從業人員,甲方有權按規章制度進行處罰,并建議乙方調換或辭退。

  三、乙方權利和義務

  1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。

  2、按時向甲方繳納租金。

  3、依法經營,明碼標價,不出售過期偽劣產品,確保質量,如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,所涉經濟責任均由乙方承擔。

  4、乙方在租賃期限內,享有對場地的使用及維護權利,但不具有所有權,不得擅自更改甲方硬件設施。

  5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規范要求,文明服務,禮貌待客,如因服務不周引發投訴和糾紛,按甲方有關條例處理。

  四、其它事宜

  1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時,經甲乙雙方協商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續合同要經雙方協商后再行簽訂手續。

  2、合同生效后,甲乙雙方要認真履行合同,如出現任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向對方賠付____元違約金。

  3、本合同未盡事宜雙方協商解決。

  五、此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽訂之日起正式生效。

  甲方:

  乙方:

  xx年xx月xx日

商鋪出租合同11

  出租方(下稱甲方)

  承租方(下稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》相關規定,經雙方友好協商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協議。

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其擁有的座落于 街 號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共 平方米。

  2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為商業門面使用。

  2、乙方向甲方承諾。在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  四、租金及支付方式

  1、第一年租金為 元,然后每年租金在上年的基礎上遞增5%,租金提前一個月支付,每半年支付一次,具體為。

  2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

  3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

  五、甲方的權利與義務

  1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

  3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

  4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后30日內搬離。

  六、乙方的權利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

  3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

  5、按本協議第四條約定支付租金。

  七、續租

  租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

  八、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同。

  (1) 未按約定期限交付租金,超過 60 天以上的。

  (2) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。

  (3) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。

  (4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同。

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的.。

  (3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

  (4) 租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同。

  (1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

  (4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

  九、違約責任及賠償

  1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。

  2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

  3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

  十、其他約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方。 乙方。

  代表。 代表。

商鋪出租合同12

  甲方(出租人) 身份證號碼:

  乙方(承租人) 身份證號碼:

  甲方將 商鋪出租給乙方達成以下條款,供雙方共同遵守:

  一、租賃房屋及租期、裝修標準:

  (一)租賃房屋為 商鋪,建筑面積 平方米,用途為經營 。乙方若變更租賃房屋的用途,須經甲方同意。

  乙方應遵守政府消防部門和物業管理關于防火等安全規定,不得利用租賃房屋從事違法活動。

  (二)租期為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。

  (三)裝修及裝修所需費用由乙方自理,在交房之前,甲方為乙方的提供裝修提供支持和必要協助,但乙方對所租賃房屋的室外門頭、招牌、廣告等外觀需報甲方審核同意才能裝修,并且以不影響夜郎廣場商住區總體外觀為原則。

  如因乙方的裝修不符合夜郎廣場商住區物業管理和政府相關規定,導致拆裝或返工或被相關部門處罰的,其后果由乙方負擔。

  二、租金及付款方式:

  (一)租金為元),次年后,租金隨行就市,若乙方需甲方提供租金正式發票,所產生的

  相關稅費由乙方全部承擔。

  (二)租金一次付清,先付款后租房,次年12月31日前付清,若不能按時支付租金,甲方有權收回商鋪。

  (三)租賃甲方在簽訂本租賃合同的當日,乙方需向甲方支付押金壹仟元整(1000.00元)。以保證乙方遵守,執行其應遵守和履行的規定和條件。這筆租賃押金在整個租期內將由甲方為乙方保留,不計利息,如果乙方違反本合同任何規定及條件,甲方有權收回全部商鋪,并終止本租賃合同,租賃押金將被甲方全部沒收。

  在租賃期滿,乙方支付完全租金及無違約情況發生時,甲方全額退還乙方租賃押金(不計利息)。

  三、交付使用標準:

  1、內墻面及頂棚;混凝土面、未粉刷、普通清光。

  2、地面:毛地面。

  3、商鋪卷簾門1個。

  四、關于商鋪出售和商鋪內部隔墻拆除及復原的特別約定

  1、租賃期間如果出租人將商鋪出售給其他人,承租方應就本租賃合同同新的業主重新簽訂租賃合同,合同條款不變,本合同終止。期滿后如果該商鋪繼續出租,同等條件下承租人有優先租賃權。

  2、商鋪內部隔墻的拆除與復原:若乙方同時租賃相鄰的兩間商鋪,可根據經營需要部分拆除中間隔墻但不能全部拆除且拆除時不得損壞建筑結構,租賃期滿后如果乙方不能繼續租賃,乙方必須負責把中間隔墻恢復原狀。拆除、恢復原狀的費用由乙方

  自行承擔。如因拆除、恢復原狀引起的建筑結構的損壞及其損失由乙方承擔。

  五、關于商鋪物業管理及相關費用

  該商鋪物業管理(包括該房屋大修理及日常的房屋維修、門前三包、安全、保衛)由乙方負責,發生的水、電、衛生、能信費用均由乙方承擔。

  乙方需與夜郎廣場管理商住區的'物業管理公司商定物業管理服務協議,接受夜郎廣場商住區物業管理處的統一管理。

  六、違約責任

  (一)在本合同簽訂后至租賃期滿前,如甲方單方解除本租賃合同,應當向乙方支付與押金金額相等的違約金,并退還承租人已支付給甲方的租賃押金和未租用期的租金及裝修費,本合同終止。

  (二)在本合同簽訂后至租賃期滿前,如乙方中途退租、單方解除本租賃合同或未經甲方同意改變租賃房屋用途的,甲方有權沒收全部押金,乙方所交租金不退,本合同終止。

  (三)如乙方未能按時向甲方支付租金的,每逾期一日應向甲方支付應付未付部分千分之三的違約金,連續超過三十日仍未支付,本合同自動終止,乙方除向甲方支付反欠租金及違約金外,乙方所交租賃押金轉為乙方對甲方的違約金,甲方不予退回。

  (四)如乙方未按規定的金額及期限向有關部門交納水、電、電話和物業管理費等費用,導致甲方被處罰、停水、停電等后果,全部后果由乙方承擔。

  七、終止

  (一)本合同因前述違約情況出現或租賃期滿而終止。

  (二)由于政府機構的任何法律、法令、干涉或干預致使本租賃合同的執行已失去實際的商業可行性時,該合同終止,甲方退回乙方剩余租金及押金。

  八、乙方及其代理人、受雇人或者乙方的股東、合伙人在經或過程中,與第三方發生的債權債務及其他糾紛,均與甲方無關。若因此影響甲方聲譽或對甲方造成經濟損失的,由乙方承擔全部法律責任。

  九、爭議解決

  本協議未盡事宜,經甲乙雙方友好協商解決,但應簽訂書面補充協議。補充協議是本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方交付押金之日起生效。本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,均具同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商鋪出租合同13

  甲方(出租人): 身份證號碼:

  乙方(承租人): 身份證號碼:

  甲乙雙方本著自愿平等的原則,經雙方協商一致,達成如下鋪面出租協議:

  一、甲方將位于xxxxxxxx 號鋪面出租給乙方經營使用。

  二、租期:叁年,自 年 月 日至 年 月 日止。

  三、鋪面租金:

  1、 年 月 日至年 月 日每年租金為xxxxxx元。

  2、 年 月 日至年 月 日每年租金為xxxxxx元+(xxxxx×x%)為租金。

  3、年 月 日至年 月 日每年年租金為第二年租金+第二年租金×8%為年租金。

  4、鋪面租金一年一交,甲方要求乙方在每年租金到期提前一個月交清下年租金。

  四、鋪面押金:合同一經簽訂,乙方需支付給甲方 元為押金,要求乙方在租期內要保證按時交納水電費。期滿乙方必須交給甲方當時乙方裝修時的原貌不得損壞(以乙方裝修好時的照片或錄象為依據)若無損壞則甲方退還鋪面押金,否則甲方不退還所收鋪面押金。

  五、從合同簽訂日起,甲方給乙方一個月的`裝修時間,鋪面由乙方自己出資裝修,甲方不給予任何費用補助,到期不得人為損壞否則甲方不退押金。

  六、相關稅費:在租期內水電費,收視費鋪面出租稅、營業稅、個人所得稅等相關稅費均由乙方自行承擔。

  七、在租期內乙方自行負責水管、電表、電路、卷簾門等各種維修費。

  八、乙方在租期內若需轉租,應先征得甲方同意,未經甲方許可,乙方不得轉租,而且,甲方有權收回出租權,并不退還租金和押金,乙方應按期支付租金,逾期按應收總額收取每月10%的滯納金。

  九、乙方在租期內不得從事違反法律、法規的一切活動。

  十、承租期內,乙方應依法經營,服從相關部門管理,加強安全意識。如出現火災或非正常事故,其責任由承租人自行承擔,甲方不予負責。

  十一、其它事項:

  十二、合同一經簽訂,乙方按雙方約定支付租金和定金,若乙方違約則甲方不退換定金,若甲方違約,則雙倍退還定金。

  十三、本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份,簽字后生效。

  甲方(出租人): 乙方(承租人):

  簽訂日期: 簽訂日期:

  電話: 電話:

商鋪出租合同14

  出租方(簡稱甲方):__________________

  承租方(簡稱乙方):________________

  根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協議:

  第一條租賃范圍及用途:

  甲方同意將位于__________省________市________區______________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

  第二條租賃期限為_____年,自_____年____月____日起至____年___月___日止。

  第三條租金、保證金:

  1、租金為_____元/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫:______________);租金每_____月支付一次。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

  2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

  第四條設施及費用承擔:

  1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

  2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  第五條甲方責任和義務:

  1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。

  2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

  第六條乙方責任和義務:

  1、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。

  2、未經甲方和有關部門書面同意,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,并征得甲方同意。

  3、在租賃期間,乙方因經營或其它事項經營不下去轉讓時不得損害甲方利益。

  4、承租期內,由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。

  5、乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該房屋。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜,租金應按照附近商鋪租金當時價格。

  第七條合同的解除

  本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。

  1、租賃期屆滿。

  2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的.。

  3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

  4、政府強制征收或拆除該房屋的。

  5、乙方遲延交付房租超過15天的。

  第八條、違約責任

  租賃期間內,甲方因其它事項出售該房屋時應提前通知乙方,并賠付乙方裝修費用以及各項費用,不得超過年租金1。2倍。

  第九條甲方文件

  甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

  第十條、爭議解決

  本合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第十一條、未盡事宜

  本合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十二條、生效日期

  本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

商鋪出租合同15

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上經協商甲乙雙方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規定,達成一致協議:

  第一條:

  甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(合同標的)地址洋川鎮外環路合同約定的`面積_________平方米的鋪現出租給乙方,作為合法經營場所。

  第二條租金、交納方式:

  1、租用期限_______年,自_______年____月____日至_______年____月____日。

  2、本合同簽訂之日,乙方一次性支付甲方房屋租金伍萬捌仟捌佰元整(58800.00元)。

  3、乙方在租用房屋期間,甲方不得干涉乙方合法經營。

  第三條:出租方與承租方的變更

  租憑期間,乙方有權將房屋轉租給第三方使用,但必須付清甲方所有費用并辦理相關手續,取得使用權后第三方可成為本合同的當然乙方。

  第四條:乙方的職責

  1、租憑期滿和合同解除,乙方必須按時將租憑房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊的除外)交給甲方。

  2、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失,郡由乙方自行負責。

  3、租憑期間產生的一切稅費均由乙方自理。

  第五條:甲方責任(甲方在租憑期內)

  1、甲方向乙方提供和給的租憑房屋,并保證房屋內的水、電兩通。

  2、在租憑期間,本房屋因自然災害導致不能使用或是拆遷,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協商解決,甲方需將租金無息退還給乙方。

  3、在租憑期間,甲方無權將房屋收回或轉租他人。

  第六條:

  本合同如有不盡事宜,須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充,補充規定與本合同具有等效力。

  第七條:

  本合同經過雙方簽字蓋章生效后生效,本合同正式一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

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