關于簽訂合同范文匯總9篇

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編幫大家整理的簽訂合同10篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

簽訂合同 篇1

　　甲 方：

　　地 址：

　　乙 方：

　　地 址：

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》，本著平等互利的原則，經友好協商，就窗簾購銷事宜達成共識，簽訂本合同。

　　名 稱 數 量 單 價 總 計

　　共計金額：

　　一、 付款方式：

　　乙方安裝完畢，甲方驗收合格后，乙方需提供正式發(fā)票，甲方一次性付清。

　　二、 乙方責任：

　　窗簾的'類型、規(guī)格、顏色、材質、按甲方要求的樣板進行生產，安裝.于_______ 年__月__日前安裝完畢。

　　三、 甲方責任：

　　1、 甲方須準時向乙方支付金錢。

　　2、 甲方訂購后中途不得更改，如甲方中途更改，由此引起的損失由甲方增加等值經費與乙方。

　　3、 乙方于約定時間安裝完畢, 甲方于七個工作日內進行驗收,未提出異議或逾期驗收,均視為驗收合格。

　　四、 違約責任：

　　1、 乙方若因自身原因而延誤交付安裝，每超過一天，須按合同總額2%日向甲方支付違約金。

　　2、 甲方未按時支付金錢，每超過一天，須按合同總額2%日向乙方支付違約金。

　　五、 質量保證及售后服務：

　　乙方提供窗簾部分半年免費保修,配件部分提供一年免費保修(人為損壞除外)

　　六、 補充條款：

　　1. 窗簾高度實際：2.75米，超過2.75米的高度接高度接多少算多少。

　　七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲 方： 乙 方：

　　簽約代表： 簽約代表：

　　電 話： 電 話：

　　日 期： 日 期：

　　公對公轉帳帳戶和帳號：

　　公司名稱：

　　開戶銀行:

　　帳號:

簽訂合同 篇2

　　裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面：

　　1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。

　　2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。

　　中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。

　　3、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

　　還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用

　　4、保修條款：裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的'責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

　　5、水電費用：裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。

　　6、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。

　　7、監(jiān)理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監(jiān)理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

簽訂合同 篇3

　　一是查看裝修公司的證照資質。

　　是否有營業(yè)執(zhí)照?信譽如何?是否有監(jiān)理人員到施工現場巡檢?是否有監(jiān)理記錄?對裝修材料質量、價格、施工工藝、裝修風格等，一定要事先了解清楚。

　　二是使用國家統一合同文本。

　　有的公司提供的是該公司自擬的合同，也規(guī)定了一些條款，但要么隱藏了不利于消費者的條款，要么規(guī)定的不全、不詳細，稍不注意就會上當受騙。

　　三是看清條款上每一個字。

　　一般來說，只要雙方在合同上簽字或蓋章，就視為合同已經簽訂。所以消費者在落筆簽字之前，一定要看清合同中約定的每一個條款及填寫說明，有不清楚或者模棱兩可的條款一定要問清楚。

　　四是不要在合同中“留白”。

　　合同中只要是空白或有選項的地方，就一定要填寫，不能有意或無意的漏項，以免發(fā)生該類問題時因無約定可依而造成不必要的糾紛。

　　五是合同約定要清晰。

　　合同工程地點一定要填寫準確，不要寫簡稱;特別是對裝修材料的約定，一定要寫清品牌、名稱、型號、規(guī)格、環(huán)保等級、產地、單價及運到施工現場的時間等。

　　六是中途加項要簽字。

　　在裝修過程中，很可能會有增減項目或修改設計。這些項目的'單價是多少?工程量是多少?均需書面簽字確認，否則就可以拒絕支付相應費用。

　　七是保修條款要明確。

　　裝修后，難免會有各種各樣的質量問題發(fā)生。由于承包方式不同，保修時間內裝修公司承擔的責任也不同。如包工包料，則全權負責保修;或只包工，則不負責材料保修。所有這些都要在合同中寫清楚。

　　八是工程期限要留余地。

　　一般情況下，竣工日期減去開工日期，就是總工程期限。但由于一些無法預見、無法克服的原因，可能會使得實際開工、竣工日期為非合同約定的日期，所以在簽約時要留點余地。但總工程期限應為合同約定期限，否則便視為違約。

簽訂合同 篇4

　　首先，要看你是找房產中介還是自己找的房子了，如果找房產中介的話，要根據當地的具體房租來看這套房子值不值這個價，因為中介方一般都會按房東給的價格多報的，所以你自己要小心點，不要被蒙了，盡量往低的租房價格走，因為中介房心里有底的，就算你給的價格太離譜了，他們也會幫你另外找房子，因為他們要賺錢嘛!

　　租房時如果你已經看到滿意的房子,這時打算跟房東簽定“租房合同”要注意以下幾點:

　　1、你要叫房東拿房產證原件給你看，然后要他復印一份給你。

　　2、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致)，室內包含設施(因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛)，水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費用。)

　　3、還需注意一點，就是有的`是房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，如果可以的話，簽合同時要讓房東親自來簽，不是不行的話，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫一些“委托人和代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關租房事宜，簽署有關文件。本人均予以承認，謝謝支持!本授權委托書有關事項如有變更，以收到書面通告為準，否則一直有效。房屋具體地址等”這樣會比較保險一點的。

　　4、簽合租房同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，復印件、房產證原件和復印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。

簽訂合同 篇5

　　裝修前，如果您對裝飾公司提供的設計和報價滿意，就可以進入簽訂裝修合同

　　1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。

　　2、在合同中必須注明所使用裝修材料的.具體品牌或型號、等級、價格等，以防裝飾公司以次充好。

　　3、裝飾公司要求預先收取工程款數額不得超過總造價的60%。

　　4、合同條款

　　5、合同中的有關保修條文也是不可少的，而且應分清責任：如果屬于施工或乙方代購材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶自購材料或使用不當，雙方可協商處理。

　　簽訂的合同

　　由于統一制定的合同在某些方面規(guī)定不詳細，有些內容甚至沒有涉及，為了切實保護自身的合法權益，消費者還需自己提出一些補充協議，建議可增加如下內容：

　　1、裝飾公司必須保證本工程實行環(huán)保設計、采用環(huán)保材料、進行環(huán)保施工，裝修后室內空氣質量達到國家環(huán)保標準：為此消費者自購材料必須達到國家環(huán)保標準。

　　2、工程各階段驗收時，消費者應參加或委托他人參加材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。每一階段驗收合格，消費者應在驗收單上簽字，如有異議，應及時通知裝飾公司，由裝飾公司到現場檢查核實。消費者如不參加驗收，或參加驗收既不在合格單上簽字又不提出異議的，由此產生的問題，裝飾公司就可以不承擔任何責任。消費者如果認為有必要對室內空氣質量進行檢測，可以委托具有資質的檢測機構進行空氣質量檢測(檢測費用由最后確定的責任方承擔)。

　　3、由于室內空氣中有害物質含量會因揮發(fā)而越來越少，因此空氣質量不存在保修期。

　　4、關于工程延期：凡是未按合同約定工期履行的工程，消費者、裝飾公司雙方須簽署工程延期單

簽訂合同 篇6

　　如何簽訂租房合同？

　　租戶與業(yè)主簽訂寫字樓租賃合同時，除應注重對承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約定外，還應注意以下幾點：

　　1、房屋裝修消防驗收通過的時間。

　　2、押金付款方式及押金退還條款。對于承租人而言，爭取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強調：租期結束時，業(yè)主應該退還租戶押金的具體時間及因押金退還滯后而產生的滯納金等，以防個別業(yè)主在租戶退租房屋時對租戶進行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現象不是沒有出現過的，所以請租戶在早期的合同條款中就格外注意。

　　3、關于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。

　　4、退租后的交房狀況：現狀交房還是原狀交付。對于租戶而言，爭取在合同中約定，退租后房屋按退租時的現狀交付，盡量避免簽為退租時必須把房屋恢復成剛租賃時的原樣。因為這樣可以免去租戶在房屋退租時，在面對公司搬家本來就有的一大堆頭痛的`工作的同時，又要忙于應付為原房屋進行恢復裝修，盡量爭取提早避免既費神、又費錢的麻煩。

　　租房合同范本參考

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

　　第一條租用工作用房地址、用途、面積

　　1、地址：_________市_________路_________號_________房。

　　2、用途：____________________________________________。

　　3、使用面積（按建筑面積計，下同）_________平方米，內含廚房_________間，衛(wèi)生間________間；房內設備有：電表_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，（號碼：_________），洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

　　第二條租用期限

　　乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

　　第三條費用及交納期限

　　1、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________（小寫：_________元），在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

　　2、甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細賬）、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費__________________（小寫：_________元）。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

　　3、乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。

　　第四條甲方的責任

　　1、甲方負責對工作用房的維修（如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責），確保工作用房的使用安全。

　　2、甲方為乙方提供電話通訊設備（以下簡稱TEL），TEL的所有權歸甲方，乙方只有使用權。

　　3、本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協議規(guī)定的保證金退還乙方（不計利息）。

　　4、在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。

　　5、甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。

　　第五條乙方的責任

　　1、本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元（小寫：_________元）；電話及通話保證金___________元（小寫：_________）（國際長途：_________元/部；國內長途：_________元/部；市內：_______/部）。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

　　2、乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

　　3、乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。

　　4、乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀；同時一切費用由乙方支付。本協議終止后，其墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

　　5、乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。

　　6、乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。

　　7、乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。

　　8、乙方在本協議期滿后續(xù)簽新協議時，交費標準按新協議執(zhí)行，且須在本協議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽（新協議）手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應在本協議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協議終止后5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。

　　9、本協議期滿或乙方需中途退房，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

　　10、乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_______辦理，乙方應如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關資料

　　第六條其他

　　_________________________________________________________________

　　第七條本協議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。

　　第八條本協議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行。經雙方協商后簽訂補充協議，與本協議有同等效力。

　　第九條本協議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可通過人民法院解決。

　　第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

　　第十一條本協議書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________

　　法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______

　　_________年______月______日_________年______月______日

　　簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________

簽訂合同 篇7

　　委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務，委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。其特征有：委托合同是典型的勞務合同;受托人以委托人的費用辦理委托事務;委托合同具有人身性質，以當事人之間相互信任為前提;委托合同既可以是有償合同，也可以是無償合同;委托合同是諾成的、雙務的合同。委托合同又稱委任合同，是指委托人和受托人約定，由受托人處理委托事務的合同。

　　簽訂委托合同應具備以下主要條款：

　　一、當事人條款。委托人和受托人的名稱(或姓名)應寫全稱，不可簡化或使用代號。

　　二、委托處置的事務。委托合同是委托人委托受委托人完成某一事項的處置。因此，委托的事項必須具體，處置的程度要清晰、明確，不可含糊不清。

　　三、雙方當事人的權利、義務。合同中應明確雙方當事人的權利、義務，以利于受委托人在權利范圍內完全履行義務，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內發(fā)生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。

　　四、報酬。委托合同如果是有償的，委托人在受委托人完成委托事項后，應當支付約定的報酬，報酬支付的方法也可以在合同中約定。

　　五、完成委托事項的質量要求，即受托人處置委托事項應達到的委托人的.要求，制定該條款是衡量和計算報酬的依據。

　　六、完成委托事項的期限。委托人委托受托人完成的事項的時間規(guī)定，委托人應按時間約定要求受委托人保質保量完成委托事項，受委托人也應在約定的時間內達到委托人的要求，如不能按時完成，則構成違約，不僅不能如數獲得約定的報酬，還要承擔違約責任。

　　七、違約責任。是雙方依合同約定的權利、義務履行的結果，是認定賠償的依據。

　　八、爭議解決的方式。是指委托方和受托方因合同發(fā)生爭議并協商不成時，是通過某仲裁機構解決，還是訴請某法院解決。

　　九、其他條款。

　　委托事務

　　在委托合同中，應對委托事務的基本信息進行準確、詳細約定，尤其是委托事務的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務，同時受托人必須在委托人授權范圍內進行活動，如果受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失或委托人減少其相應的報酬。沒有經委托人指示，受托人不得擅自改變委托事務，更不能將辦理委托事務所產生的利益據為己有。

　　委托合同之期限

　　在委托合同中，應對期限進行明確的約定，受托人應按約定時間保質保量完成委托事務。如果受托人因自己的過失不能按時完成，則構成違約，因此給委托人造成損失的，要承擔賠償損失。

　　受托人損害賠償

　　委托合同若是有償的，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。但是，因委托人自己指示不當或其他過錯致使受托人遭受不應有損失的，該損失由委托人自行承擔。

　　委托合同若是無償的，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。

　　委托合同之報酬

　　委托合同如果是有償的，應在合同中對于報酬的支付時間、支付方式等進行明確的約定。

　　1、明確約定報酬的支付方式，以現金支付或是通過銀行轉賬的方式。

　　2、明確約定報酬支付時間，在受托人完成委托事務后，委托人應支付約定的報酬給受托人。同時，委托人還應支付給受托人在處理委托事務中墊付的相關必要費用。

　　3、明確約定委托事務因受托人的過失而未能完成，委托人可以不支付報酬或是就已經完成的部分支付相應的報酬。

　　其他事項

　　在訂立合同，建議根據實際具體委托事項對違約責任、爭議解決的方式、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障作為承租方的合法、合理利益。

　　委托合同與代理關系委托合同與代理關系有密切的聯系，但兩者又有明顯的不同：

　　1、適用范圍不同。就代理關系而言，代理包括委托代理、法定代理和指定代理等多種類型，而委托合同僅僅是產生委托代理關系的基礎，與法定代理、指定代理無關。同時，委托合同還適用于代理制度以外的不涉及第三人的經濟行為和單純的事務行為。

　　2、效力范圍不同。代理關系是存在于代理人、被代理人、第三人之間的權利義務關系，其法律效力涉及這三方面的當事人，代理人必須有代理權，基于代理行為而產生的法律后果——法律關系的建立、變更或消滅則對被代理人與第三人具有法律約束力;而委托合同則與此不同，其法律約束力僅及于委托人和受托人，即使在委托代理中，委托合同也只是為被代理人向代理人授予代理權提供了法律前提，但其本身對第三人不產生法律約束力。

簽訂合同 篇8

　　第一、什么叫合同?合同，又名契約。法國民法典認為，契約為一種合意，他是指一人或數人對于其他人負擔給付，作為、不作為的債務。英美法系的國家認為：合同是一種允諾，允諾就是一種約定，允諾人由于這個允諾而自愿引起了這個約定，其結果是接受允諾方有權期待允諾得到履行實現。我國對合同的定義，合同它是指雙方當事人為設立、變更、終止某種民事法律關系而達成的“一種協議”。

　　第二、下合同的形式在我們國家合同形式目前有這樣幾種形式：

　　1、書面形式(有些合同法律規(guī)定必需采用書面形式比如商品房買賣合同);

　　2、口頭約定(雙方口頭約定也可以成立合同，在能夠證明的情況下，口頭約定在發(fā)生糾紛時難以證明所以這種形成不可取)

　　3、電子合同(也就是我常說電郵、電傳等電子數據形式形成的合同，比種形式，目前我們運用的比較少，在發(fā)生糾紛時證據效力存在爭議不及書面形成效力高，所以盡量不采用)

　　4、法律法規(guī)規(guī)定的其他形式。我們了解此項內容，是我們進一步明白，在交易時最好采用書面形式，我這樣有利于合同證據的保存。當然口頭約定也算是合同，甚至有時可以成為書面合同的附屬內容，所以在正式書面合同簽訂后，對合同最好正式采用補充協議的形式，切記口頭隨便說說，這樣一不小心可能被套。

　　第三、合同的主要內容或者說必要內容：

　　1、合同雙方當事人;

　　2、標的(標的就是指我合同雙方權利義務共同指向的物，比如A向B買車一輛車就是雙方權利義務共同指向的物，車就本合同的標的);

　　3、數量、質量;

　　4、價款或者報酬;

　　5、履行期限、地點和方式;

　　6、違約責任;

　　7、解決爭議的辦法。我們了解此項內容的目的是讓大家知道在簽訂合同時我們最少應當討論那些內容，有那些內容合同才算基本完整。

　　第四、簽訂一份合同的過程，我們簽訂一份合同大約要經過要約邀請、要約、承諾三個階段。

　　我們了解此項內容后，我們就能明白什么時候合同已成立了，對雙方我約束力了。在了解了合同的基本情況，下面我們就可以開始討論，簽訂一份合同的注意事項。我從合同起草、合同當事人資格審查、合同權利義務、簽收條款、違約責任條款、管轄條款、合同簽訂地條款、合同質量條款、合同完成后蓋章及律師審查合同老板注意事項等方面來討論。

　　1合同文本的起草

　　在合同主要條款達成一致后，會有一方負責起草合同文本。在實踐中往往有些當事人不愿意起草合同文本，我們認為這種做法不妥當。一般來講，文本由誰起草，誰就掌握主動。因為口頭上商議的合同條款要形成文字，還有一個過程，有時，僅僅是一字之差，意思則大相徑庭。起草一方主動性在于可以根據雙方協商的內容，認真考慮寫入合同中的每一條款。而對方則毫無思想準備，有些時候，即使認真審議了合同中的各項條款，但由于文化和理解上的差異，對詞意的理解也會不同，難以發(fā)現對我方不利之處。所以，我方在談判中，應重視合同文本的起草，盡量爭取起草合同文本。

　　2審查合同對方的簽約資格及履約能力

　　平時我們在簽訂合同時，很容易忽略對方身份。往往到發(fā)生糾紛后時，只知道對方叫“狗娃兒”，狗娃兒竟是不是簽約單位的人不清楚也沒有證明文件、甚至于連住那里都不知道，或者知道但沒相映的證明文件。不要說履行合同了，就是起訴,都不知道起訴誰、在那個法院起訴。所以我們簽訂時，一定要審查簽約資格及履約能力。

　　審查對方當事人簽約資格第一：審查合同對方是否有資格簽訂本合同，(這一點最好讓對提供營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公章，以便查看經營范圍，特別是特許經營種類如：煙、酒、鹽、化工源料等)第二：審查合同簽章是否與合同中對方單位屬名一致、簽約代表的委托授權書內容有無，如果對方公章為法人的分支機構公章或內設機構，應要求其提供所屬法人機構的授權書。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經法人授權的經辦人。如對方簽字人是企業(yè)的法人代表，那么在簽訂合同之前，應要求對方提供法人代表身份證明，營業(yè)執(zhí)照副本或工商行政管理機關出具的法人資格證書;如對方僅系企業(yè)的業(yè)務人員，則還應讓其提供企業(yè)及其法人代表的授權委托書、合同書、業(yè)務人員自身的身份證明以及財產擔保書等相關證明文件，切忌僅憑對方提供的銀行賬戶、合同專用章等不全面、不規(guī)范的文件就與其簽訂合同。同時也應該從根本上杜絕那種僅憑老關系、熟面孔或熟人的介紹就與對方簽訂合同的做法。對于審查對方履行能力問題，我想各位對我更有辦法在此我就不在多說。 3合同雙方應承擔的.權利和義務必須明確具體

　　同詐騙的特點.為了防止對方利用合同條款來弄虛作假，應該嚴格審查合同各項條款以便使合同權利義務關系規(guī)范、明確，便于履行。對于合同的主要條款，特別是關于交貨地點、交貨方式、質量標準、結算方式、貨物價格的約定更要力求表達的清晰、明確、完整，決不能含混不清或者模棱兩可，如果約定不清楚會給合同以后的履行埋下隱患。許多合同只規(guī)定雙方交易的主要條款，卻忽略了雙方各自應盡的責任和義務，特別是違約應承擔的責任。這樣，無形中違約成本降低了，削減了合同的約束力，還有一種情況是，有些合同條款寫得十分含糊籠統，即使是規(guī)定了雙方各自的責任、義務，但如果合同條款不明確，也無法追究違約者的責任。另外，我們還注意的是，我們在平時交易中的約定俗成的事項(如商業(yè)慣例等)、合同的一些附隨義務，所以還最好寫入合同比較好。

　　4收條款注意事項，或者說如何簽收才對供貨方最有保障?

　　我們認為，既有收貨單位負責人或業(yè)務員簽名驗收，又加蓋收貨單位的公章或業(yè)務章，這樣的簽收是最有效的。如果只有業(yè)務員簽收，對方不愿加蓋任何單位章的，這種情況在實踐經常出現。在這種情況下，我們可以采用以下三種方法來處理;一、要求對方通過銀行付幾次款或蓋章對帳，即要從收貨單位的銀行帳戶上匯款到送貨單位的銀行帳戶上，而且要保存好以前的簽收單。這樣，即使以后這個業(yè)務員被收貨單位解雇、只要你有以前的收貨簽收單及銀行的電匯單為證，也可以證明該業(yè)務員的行為代表收貨單位，貨款也就不怕收不回了。二、這種情況我們可以在合同中先約定收貨方式，比如收貨方多列幾個業(yè)務員作為收貨人。三、在列明收貨人或者運用銀行轉賬等方式時，還應當注意：原來在收貨人被單位解聘事宜。在這種情況下，我們可以先在合同中這樣約定：“如果這些業(yè)務員被解聘，對方必需提前書面多少日通知我方，否則合同所列人員簽收視為單位簽收。”這樣才會做最好的保護我們自己的合法利益不受損害。

　　5約責任的約定。

　　違約條款是明確約定違約的責任，為將來可能的訴訟與維權打下良好的基礎。違約責任的約定我們要注意四個事項：1、在約定違約責任時“違約金不能和定金同時使用”合同法規(guī)定只能選擇其一，2、在約定違約金時，我們注意寫明賠償了違約金后保留要求繼續(xù)履行的權利，不讓違約金變成解約金的性質了3、在約定違約責任時，我還需要特別注意法律沒規(guī)定具體違約責任賠償計算方式或者對違約造成的損失難以計算時，我在簽訂合同的事先就要約定好違約金的具體數目。4、在約定違約責任時，最好列明那些損失屬于違約賠償的范圍，合同法雖然規(guī)定了直接損失可以作為賠償范圍，這個也容易理解。但是，合同法同時也規(guī)定可預見損失也屬于違約賠償范圍，但什么可預見損失，這個問題就比較復雜訴訟時也難已證明，所以我們在約定違約責任時最好，列明那些損失屬于對違約賠償范圍。

　　6定爭議管轄權條款。

　　爭議管轄權條款的約定用于避免對方精心設計的司法陷阱。一些騙子往往在其所在地經營了良好的社會關系，利用地方保護主義逃避法律制裁。所以我們在約定爭議管轄條款時，一般應約定由自己所在地的人民法院管轄。但事與怨違，往往雙方對管轄條款難以達成一致意見在我方所在地法院管轄。這此我們可以選擇約定甲方或者乙方所在地的、合同履行地、合同簽訂地、標的物所在地人民法院都有管轄權。當約定雙方所在地的人民法院都有管轄權時，如果發(fā)生了爭議，應當盡快向本地的人民法院提起訴訟，否則，如果對方先起訴的，對方的人民法院將首先立案，你將不得不到對方所在地打官司，對財力與精力消耗都比較大。

　　在合同約定管轄權時我們要注意以下三個事項1、民事訴訟法規(guī)定合同約定管轄，雙方當事人可以約定 下列管轄地之一：雙方當事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地法院管轄，在選擇時只能選擇其中一項否則約定無效。2、在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構名稱不得有錯，更不能先多個仲裁機構否則約定無效。3、我在約定管轄時還注意，約了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能先擇其一。

　　7明確合同簽訂地”的意義。

　　我國的刑法規(guī)定：刑事案件由犯罪地的公安機關管轄。合同詐騙的犯罪地包括合同簽訂地點、合同的履行地點。由于合同履行地往往在對方的所在地，所以沒有意義。同時根據民事訴訟規(guī)定：直接選擇我方所在地法院管轄沒什么問題對我方有利，但往往難以達成一致同意，約定合同履行地，履行對于守約方來說，履行地往往在對方所在地，沒有什么實質意義，約定標的所在地，標的物往往只移動變化，風險比較大，所以只有約定合同簽訂地點，并明確合同簽訂地才比較穩(wěn)妥。在約定合同簽訂地時，我們要注意最高法的司法解釋根據司法解釋的規(guī)定： 凡書面合同寫明了合同簽訂地點的，以合同寫明的為準;未寫明的，以雙方在合同上共同簽字蓋章的地點為合同簽訂地;雙方簽字蓋章不在同一地點的，以最后一方簽字蓋章的地點為合同簽訂地.所以在合同上明確地將簽訂地注明為本地或作為最后一方簽字，以取得本地公安機關對涉嫌犯罪案件的管轄權。

　　很多精心設計合同糾紛從實質上看都是合同詐騙，都涉嫌構成犯罪。對于涉嫌經濟詐騙案件的受害人，首先應當到公案機關報案，而不是到法院訴訟，這樣我們可以節(jié)約訴訟成本，處理速度又比較快、而且有利于執(zhí)行。然而，合同詐騙的犯罪地包括合同簽訂地點、合同的履行地。但是，一些騙子們往往精心設計管轄權，使人們到本地公安機關報案時，發(fā)現沒有約定合同簽訂地根據司法解釋確定，本地公安機關又沒有管轄權。所以合同簽訂地條款的約定，不論是追糾騙子的刑事責任、挽回自身經濟損失還是訴訟時節(jié)約訴訟成本等多方面都有著重要的意義。

　　8同中質量條款的約定

　　合同中標的質量問題是合同的主要條款，大家在簽訂合同時也應當注意。作為供貨合同或者加工承攬、定做合同，在合同中對質量一定要約定明確。首先我們可以參考國家標準、部門標準、地方標準、行業(yè)標準等。當然在有這些標準的前提下，我們首先要尊重這些標準否則我們的合同對質量標準的約定可能導致無效。如果有同一等級標準有多種，我們還應當明確約定采用那個標準。如果在沒有這些標準時，我在合同中一定要注意設立標的質量審查辦法，否則會引起質量糾紛導致我們收款困難。還有時對方要求提供質量檢測報告，這種情況下一定約定那個是“檢測主體”就是誰出檢測報告有效。還有一點要注意的是質量異議期、質量保證期約定如果雙方沒有簽合同或合同上沒注明對質量的負責期限，則送貨單上最好注明對質量的負責期限(即質量異議期)。比如，可以這樣約定"對于有質量問題的產品必須在收貨后15天內書面提出，30天內退換，否則，視為需方驗收完全合格。質量保證期是多少時間內質量有問題由我方負責，目前有些產品法律法規(guī)沒有規(guī)定質量保證期，所以我們自行進行約定。在約定時，還要注意，在保證期內出現質量問題的處理方式、方法。

　　9合同內容完成后，雙方蓋章有關事項

　　合同一般雙方當事人的代表簽訂后，我一個蓋章過程。有時，對方往往以未帶公章為由，要求單位先蓋章，自己在把合同代回單位蓋章。這樣處理，是很危險的。舉例，甲方雙方代表簽字后，我們單位蓋章后，交由對方去蓋章，對方拿回去把合同改了在蓋章那我們單位利益將可以受損。這種時候，我們可以要求對方拿一份合同回去蓋章后，在拿來與我公司蓋章的合同交換，這樣就可以避免合同被對方串改的情況出現，同時在雙方沒有注明合同簽訂地時，還可以已此方式爭取合同簽訂地在我方住所地，以便為訴訟埋下伏筆。

簽訂合同 篇9

　　一、招標前的準備

　　1、項目的基本情況：包括地理位置、電梯的數量、電梯井的尺寸、層高、總層數、經停層數、項目的用途（寫字間還是居住）、每層的戶數和總戶數；

　　2、請電梯公司測算聯動方式、電梯的速度和控制方式。這個屬于電梯公司專業(yè)，同時一般也是免費的。

　　二、開標時的注意事項

　　1、報價是否完全包括了招標的范圍；

　　2、是否直接代理，有些屬于廠家直接投標，但有些屬于代理公司投標；

　　3、安裝單位：原廠還是另行委托安裝。

　　三、具體的參數說明

　　這里以某個項目為例，共需要3部電梯，其中1號梯為消防電梯。黑色部門為特殊說明部分。

　　（一） 規(guī)格和技術要求：

　　1、客運電梯參數要求

　　基本要求：

　　額定載重量： 1#：1000kg，2-3#：800kg（1號梯13個人，2-3號梯10個人）

　　速度： 2.0m/s（即每秒提升速度為2.0米）

　　停靠站層：1# 30/30，2# 29/14，3#29/14（1號梯每層都停，2、3隔層停）

　　主機驅動：無齒輪曳引驅動（目前有齒技術因為磨損大、維修率高，基本已經淘汰）

　　控制系統：全電腦模塊化控制技術（電腦板、變頻器要求進口）

　　操作方向：1-3#群控系統

　　門機系統：交流變頻變壓調速

　　稱重裝置：電子連續(xù)稱重，精度≤1%

　　運行導軌：實心導軌

　　電源標準：拖動電源（交流三相380V，50HZ）

　　照明電源（交流三相220V，50HZ）

　　電梯裝潢：

　　開門方式及尺寸：自動雙扇中分

　　轎廂尺寸及材料（包括轎廂壁、轎廂門、梯廳門、門套）：1.6m×1.4m，發(fā)紋不銹鋼（厚度≥1.5mm）

　　轎廂門檻：模壓硬質鋁

　　轎廂天花板型號：

　　轎廂地面：大理石地板

　　轎廂操縱盤及顯示：不銹鋼操縱盤，液晶顯示（單機或二合一）

　　通訊及監(jiān)控：預留內部電話的隱含話機及監(jiān)控裝置

　　門保護：三維光幕門保護（≥90米）（門保護有觸摸式和光幕式）

　　平層精度： ≤±5mm

　　噪單指標：轎廂≤50dB、開關門≤55dB、機房≤75dB

　　2、基本功能

　　（1） 最近層的營救操作（安全停靠）

　　（2） 有/無司機服務

　　（3） 反向指令自動消除

　　（4） 保持開門的自動控制

　　（5） 開關門按鈕的自動操作

　　（6） 轎內應急照明

　　（7） 重復開門

　　（8） 檢修運行

　　（9） 自動報警

　　（10） 失速保護

　　（11） 門鎖保護

　　（12） 消防緊急返回

　　（13） 自動停止轎廂照明、通風裝置

　　（14） 超載保護

　　（15） 滿載直駛功能

　　（16） 語音報站功能

　　（17） 故障自測功能

　　（18） 其他標準功能

　　（二） 其他要求：

　　1、工程質量及工期要求

　　（1）提供的設備

　　提供的電須包括以下工作服務但不僅限于以下：

　　A、投標商在投標時根據項目的初步設計尺寸，按使用單位的需要完成設備的具體設計；

　　B、提供詳細構造圖、設備樣本和使用操作說明書；

　　C、按使用單位認可的設計方案和材料進行加工、制造、供貨；

　　D、設備運輸到使用單位建設工地后，負責卸貨、放置并保管。

　　（2）設備安裝和調試

　　投標人需按使用單位的要求和認可，負責設備就位、安裝和調試及試運行，使用單位除提供安裝所需的水電、設備存放場地外，設備裝卸、安裝調試及其他所需費用全部包括在投標報價內。

　　（3）設備安裝驗收合格前，設備保護由投標人負責。

　　（4）規(guī)格和技術要求只對電梯作原則性要求，投標人有責任對電梯設計符合技術規(guī)范及標準負責。

　　（5）合同簽訂后須提交下列所有文件：

　　A、使用單位與中標方簽合同后，投標人須按項目進度要求提供下列資料：

　　ａ、系統圖；

　　ｂ、井道尺寸剖面圖；

　　ｃ、設計圖；

　　ｄ、布置方案圖；

　　ｅ、電路圖；

　　ｆ、接線圖；

　　ｇ、裝配圖；

　　使用單位認為有必要提供的其他文件和技術資料。

　　B、設計圖紙要求

　　圖紙一式六份需交使用單位審查并認可。如果有任何圖紙未被認可，須由投標人按使用單位建議做好修改，并再次送審直到認可并承擔所有費用。

　　C、圖紙審查包括：

　　ａ、所有對土建的建議和要求需符合使用的實際情況，包括荷載、打孔位置和尺寸、預埋件、吊裝預留孔、吊裝荷載、通道、預埋溝地基和用于固定的一些細節(jié)等。所有對土建工程的建議和要求須送交使用單位審查，以便審查有效。

　　ｂ、主要設備和裝置須按額定值、外形、尺寸、表面裝飾、維修、更換、安裝方法等方面加以闡明。

　　ｃ、與其他設備系統的連接示意圖及工作范圍（例：防火系統、電氣設備、監(jiān)控、電話等）。

　　ｄ、設備及裝置的布置圖、輔助線路圖等。所有設備、裝置的線路圖，都須用特殊的線標明，以防與其它線路混淆。

　　ｅ、主要設備的外形尺寸、重量和預留吊裝位置和吊鉤。

　　ｆ、主要設備的電源負荷和通風降溫要求。

　　ｇ、標明電梯機房和底坑的剖面及尺寸。

　　（6）投標人須在完成合同范圍的安裝和調工作后，兩星期內提交所有相關的安裝記錄和工序驗收記錄，并且在一個月內編寫并提交竣工圖。

　　（7）在試運行前二周內，投標人需提交包括竣工圖、控制、操作和維護手冊一式六份，以便于使單位和相關人員能預先對將要運行的設備和系統有所了解。每本手冊應包括下列基本材料：

　　a、 有設備規(guī)格和詳細操作說明。

　　b、 系統和主要部件常見故障說明，包括零部件圖、電路圖、調試資料和總圖，說明書應包括備件清單、操作和維修方法，所有資料均應為中文。

　　c、 例行維修保養(yǎng)項目和期限的建議。

　　d、 緊急安全措施的建議。

　　e、 緊急維修中心電話號碼、地址、維修人員的電話號碼。

　　（8）在設備測試期間，投標人須提交一式六份各式報告給使用單位。

　　2、技術支持與培訓

　　（1）中標方須在中標后指派專人與使用單位進行聯絡，并對建設項目的全過程中提供電梯方面的技術支持。

　　（2）中標方須對使用單位的技術人員、維修人員及操作人員各一名進行培訓。培訓包括工廠培訓和工地培訓。投標人須在投標文件中提供詳細的培訓計劃，包括培訓內容、培訓時間、培訓費用等。

　　（3）投標人提供的負責培訓的人員應具備同類產品5年以上的維修經驗。

　　（4）技術培訓費用應包含在投標總價中。

　　3、需要完成的工作

　　（1）項目土建設計的協助

　　①、 提供相關資料和圖紙。

　　②、 協助使用單位和設計單位完善電梯井道、機房和底坑的相關設計。

　　（2） 制造、安裝

　　①、安裝工作

　　投標人對安裝、調試、試運行等負責，直到拿到質監(jiān)部門和技術監(jiān)督局的驗收證書，驗收費用包括在總價中。

　　②、安裝計劃

　　投標人須提供與工程建設總進度相適應的安裝計劃，并須由使用單位認可。

　　③、安裝期

　　安裝計劃及進度由投標人和使用單位共同協商后安排，確保該項目正常投入使用前，電梯驗收通過并移交使用單位。

　　④、設備的各個部件須防火、耐壓、耐用、漏電保護，易清洗及易維修保養(yǎng)，并符合有關規(guī)定。

　　⑤、溝槽與通道

　　在墻壁、梁、地板或其它結構的所有溝槽的通道，必須與混凝土一起建造。結構建造完成后，任何在結構內的挖掘，都須在具體施工圖中標明，并提交使用單位和設計單位認可。

　　⑥、安裝管理

　　現場安裝須符合國家的相關條例，服從使用單位和監(jiān)理單位的管理及檢查，中標方須派有五年以上工作經驗及有相似規(guī)模工程管理經驗的工程師負責安裝監(jiān)督，并需在安裝期內提交他們的工作報告。使用單位保留有變更人員的力。

　　⑦、認可

　　設備安裝須經有關部門取得認可，中標方有責任提供相關的認可文件及證書。

　　⑧、保證設備起吊、運輸裝卸過程中的安全。

　　在安裝期間，中標方負責運輸、卸貨、安裝中需要的起重、運輸所需輔助設備，所有這些設備都須符合安裝作業(yè)要求；若需使用土建承包方提供的設施并增加其成本費用的`，由中標方另行支付所需增加的費用。

　　⑨、完工裝修

　　在進入完工裝修之前，所有不需要特殊裝修并且是暴露的鋼制件應在表面進行除銹防腐處理，若是非暴露的零件、部件、機器等，可在制造時進行除銹、防腐蝕處理，其防腐蝕措施必須得到使用單位的認可。

　　（3）測試和試運行

　　①、工具、材料、儀器設備和勞務人員

　　中標方應派有五年以上工作經驗的工程師在現場負責測試和調試，以檢測其設計、制造、運行效果等。并提供所有測試和調試所需的工具、材料、儀器和勞務人員。

　　②、程序和表格

　　中標方須在安裝結束前2個星期，提交測試和調試方法及記錄表格給使用單位。

　　③、測試

　　部分或全部測試需根據實際情況在安裝期內或后進行。

　　④、試運行

　　設備試運行應在有關部門及使用單位人員的監(jiān)督下進行。

　　4、售后服務要求：

　　（1）地區(qū)須設有維修點，需提供24小時服務，以處理所有的維修服務，而且維修人員需在接到維修電話后2小時內趕到現場，提供不間斷的服務直到結束。維修點需提供足夠的備件以適應使用單位維修需求。

　　（2）中標方須對合同中規(guī)定的電梯提供至少18個月的質保期及免費維修和保養(yǎng)，時間從驗收通過、使用單位接受并使用之日算起。

　　（3）在質保期內的工作應包括對所有電梯常規(guī)每月二次以上的檢查、調整和潤滑。具體的操作程序和內容須在投標時說明。

　　（4）質保期內負責修理和替換任何由于設備自身的質量問題造成的損壞及故障并承擔所有相關費用。

　　（5）在缺陷保修結束時，須由專業(yè)工程師對電梯進行另一次測試，任何故障須由投標人自費解決并取得使用單位的同意。

　　（6）修好后，中標方需一式兩份報告給使用單位，包括故障原因，解決措施，完成修理所費時間及恢復正常運行日期。

　　（7）因產品質量、安裝問題產生的不良后果和損失由中標方負責。

　　（8）投標過程中，投標人應提供一份有關投標設備在質保期后5年的維修和保養(yǎng)合同范本，其價格單列，不計入總價，此合同應有如下內容：

　　A、服務范圍

　　B、服務期

　　C、服務內容（備品備件清單和單件報價清單）

　　D、服務費（大包、小包分別報價）

　　E、不負責的內容

　　F、其他

　　G、使用單位保留是否簽此合同的權力

　　5、備件供應

　　投標人對各種型號的設備須提供足夠的備件、附件和易損件并保證是原廠生產的產品，以滿足設備正常運行的需要。供方需在質保期后的5年內按出廠價優(yōu)惠5%的價格提供零部件。

　　6、檢驗和維修設備及工具

　　（1）須免費提供足夠的檢修設備。推薦的檢修設備在投標文件中注明。這些設備及工具不能在安裝時使用。

　　（2）所有測試需要的附件、零部件和中文操作維修手冊應與檢修設備一并免費提供。

　　（3）所有檢修設備使用的交流電壓為50HZ、220V、單相、三線，并能在±7%的電壓差下正常運行。