有關簽訂合同范文集合7篇
在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的用途越來越廣泛，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編幫大家整理的簽訂合同7篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
簽訂合同 篇1
（一）要約
要約是希望和他人訂立合同的意思表示。該意思表示應當表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。在保險合同中，一般以投保人提交填寫好的投保單為要約，即被保險人向保險人提交要求訂立保險合同的書面意思表示。當然，保險人也可以是要約人，如保險人接到投保人提交的已填好的投保單后，又向投保人提出某些附加條件，此時，保險人所作出的意思表示并非是完全接受投保人的訂立合同的意思表示，而是向投保人發出了新的意思表示，這在法律上被視為新的要約。在該情形下，保險人是新的要約人，投保人則為受要約人，如果投保人同意接受保險人提出的附加條件，則表明投保人接受保險人的新要約，至此，投保人便成為受要約人。
（二）承諾
承諾是受要約人同意要約的意思表示。通常保險人在接到投保人的`投保單后，經核對、查勘及信用調查，確認一切符合承保條件時，簽章承保，即為承諾，保險合同即告成立。承諾的方式可以按法律規定向投保人簽發保險單或保險憑證或暫保單，也可以是保險人直接在投保人遞交的投保單上簽章表示同意。但是，不應認為承諾人一定是保險人，如前所述，要約承諾是一個反復的過程，投保人與保險人對標準合同條款以外的內容可以進行協商。當雙方當事人就合同的條款達成協議后，保險合同成立.其后，保險人應當及時向被保險人簽發保險單或者其他保險憑證，并在保險單或者其他憑證中載明當事人雙方約定的合同內容。
（三）合同成立
保險合同的雙方當事人經過要約與承諾，意見達成一致，保險合同即成立。但是，保險合同成立并不意味著保險合同當然生效，保險合同的生效還必須符合法定生效要件或者履行一定的手續。除法律另有規定或合同另有約定，保險合同的生效即為保險權利義務的開始。
簽訂合同 篇2
合同是指平等主體的雙方或多方當事人(自然人或法人)關于建立、變更、終止民事法律關系的協議。此類合同是產生債權的一種最為普遍和重要的根據，故又稱債權合同�！吨腥A人民共和國合同法》所規定的經濟合同，屬于債權合同的范圍。合同有時也泛指發生一定權利、義務的協議，故又稱契約。
合同的簽訂形式有以下三種：
即合同雙方當事人關于建立合同關系的意思表示的方式。中國的合同形式有口頭合同、書面合同和經公證、鑒證或審核批準的書面合同等。
口頭合同
是以口頭的(包括電話等)意思表示方式而建立的合同。但發生糾紛時，難以舉證和分清責任。不少國家對于責任重大的或一定金額以上的合同，限制使用口頭形式。
書面合同
即以文字的意思表示方式(包括書信、電報、契券等)而訂立的合同，或者把口頭的協議作成書契、備忘錄等。書面形式有利于分清是非責任、督促當事人履行合同。中國法律要求法人之間的合同除即時清結者外，應以書面形式簽訂。其他國家也有適用書面合同的規定。
經公證或審批的合同
合同公證是國家公證機關根據合同當事人的申請，對合同的真實性及合法性所作的證明。經公證的合同，具有較強的證據效力，可作為法院判決或強制執行的根據。對于依法或依約定須經公證的合同，不經公證則合同無效。
合同鑒證是中國工商行政管理機關和國家經濟主管部門，應合同當事人的申請，依照法定程序，對當事人之間的合同進行的鑒證。鑒證機關認為合同內容有修改的必要時，有權要求當事人雙方予以改正。鑒證機關還有監督合同履行的權利，故鑒證具有行政監督的特點。中國合同鑒證除部門或地方性法規有明確規定的以外，一般由當事人自愿決定是否鑒證。
合同的審核批準，指按照國家法律或主管機關的規定，某類合同或一定金額以上的合同，必須經主管機關或上級機關的審核批準時，這類合同非經上述單位審核批準不能生效。例如，對外貿易合同即應依法進行審批程序。
房屋租賃合同
出租方(甲方)：________________身份證號碼：________________
承租方(乙方)：________________身份證號碼：________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關法規規定，為明確出租方和承租方的`權利和義務關系，經甲、乙雙方協商一致，簽定本合同。
第1條 租賃房屋的位置和狀況條款
甲方將座落于______城市________房屋出租給乙方使用。建筑面積共計約______平方米，使用面積_______平方米。
第2條 租賃期限條款
租賃期限為_____年_____個月，即自_____年_____月____日至_____年_____月____日止。合同到期后，乙方具有優先承租權。
第3條 租賃房屋的用途條款
乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。在租賃期間，乙方若對房屋進行轉租或改變用途應事先取得甲方書面同意。
第4條 租金和租金的交納期限條款
租金每月人民幣 整，年總租金 整，租賃費每年半年預交1次，以后依次類推。乙方應于每年的_____月____日和_____月____日分2次向甲方交付租金。
第5條 房屋的交付條款
甲方應于_____年_____月____日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，雙方應書面簽字確認。
第6條 費用承擔
租賃期內，按國家規定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔，應由乙方承擔的由乙方承擔。
乙方使用的水費、電費由乙方承擔，按物價部門及有關部門規定價格計費，交費方式為每月____日交。
第7條 房屋修繕條款
修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。
乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后5日內進行維修。
乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。
因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修和承擔相應損失。
第8條 房屋的改建、裝修條款
本合同有效期內，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須經乙方同意方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂協議。因國家政策和不可抗力除外。
本合同有效期內，經甲方書面同意后，乙方可對出租房屋進行裝修。合同到期后，可移動裝修物乙方帶走，不可移動裝修物乙方無償留給甲方。
第9條 房屋轉讓條款
本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前1個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。
簽訂合同 篇3
出賣人：
聯系電話：
身份證：
護照：
通訊地址：
郵政編碼：
委托代理人：
身份證：
護照：
買受人：
聯系電話：
身份證：
護照：
通訊地址：
郵政編碼：
委托代理人：
身份證：
護照：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
�。ㄒ唬┏鲑u人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區（縣）】____________ ______________【小區（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】________單元________號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數為：______層，其中地上_____層，地下______層。該房屋所在樓層為______層，建筑面積共__________平方米。
�。ǘ┰摲课菀巹澰O計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】：_________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權屬情況
（一）該房屋所有權證證號為：_______ __ _______________，共有權證證號為：________________，填發單位為：________________________。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。
�。ǘ┩恋厥褂脿顩r
該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權證號為：______________，填發單位為：____________________。
�。ㄈ┰摲课菪再|為下列選項中第______種情形：
1、商品房；
2、向社會公開銷售的經濟適用住房；
3、其他房屋。
�。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為：_______。
1、該房屋未設定抵押；
2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：____________，抵押登記日期為：______年_____月_____日，他項權利證證號為：_________。
該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_______年_____月_____日前辦理抵押注銷手續。
（五）該房屋的租賃情況為：______。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。 關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條 成交方式及傭金
1、出賣人和買受人通過房地產經紀機構居間介紹成交（房地產經紀機構名稱：北京房田基業房地產經紀有限公司東城第一分公司，營業執照編號：110101013033744，房地產經紀執業人員姓名：_____________。合同簽訂同時由 方向居間方支付服務傭金 %合計： （ 大寫 ）。
第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
�。ㄒ唬┙涃I賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣_____ ______元（小寫），________________________________元整（大寫）。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___ _______元（小寫），___________________________元整（大寫，不高于成交價格的20％）。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
�。ǘ┵I受人采取下列第______種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。
1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件六。
2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件六。
�。�1）買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
（2）買受人應將房價款存入雙方共同委托的`___________（備案的房地產經紀機構或交易保證機構）在__________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為___________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。
�。ㄈ╆P于貸款的約定
買受人向【______________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_____種方式解決：
�。�1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人；
�。�2）買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發生的及要產生的各項費用由買受人自行負擔；
�。�3）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。
第五條 房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：_____________費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移至買受人名下。
第六條 房屋的交付
出賣人應當在______年_____月_____日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體 情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品；
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；
3、移交該房屋房門鑰匙；
4、_________________________________________；
第七條 違約責任
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除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理(（1）和（2）不作累加)。
(1)逾期在_____日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金，合同繼續履行；
(2)逾期超過____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____％向買受人支付違約金。
2、______________________________________。
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買受人未按照附件五約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
簽訂合同 篇4
立協合同雙方：
賣方（以下簡稱甲方）：________________________________________
買方（以下簡稱乙方）：________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的有關規定，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠實信用和互惠互利的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，并共同遵守。
一、 基本情況：
1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區（縣）_______________________________________________________廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產證為準。
2、 土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。國有土地證號__________ 土地類型為 <出讓> 土地________畝約合__________平方米。
3、 廠房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。
二、 廠房價格及其它費用：
1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣_______________________________元（大寫）。
2、 土地使用稅費按國家有關規定由_______方支付給有關部門。
3、 乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣___________________元（大寫）物業交付給乙方使用后由乙方負責支付。之前由甲方負責支付
三、 交易方式、付款方式、期限及交房日期：
1、 交易方式按照《 》進行。A.產權過戶 B.100%股權轉讓 C.企業股權收購
2、 廠房總價分_____次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元（大寫）。
�。�1）________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元（大寫）；
�。�2）其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交易中心核發產權證之日為準）6日內一次性付清，在辦理中產生的契稅和過戶費由乙方負責。
3、 以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的.二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地證、房產證中的任何一證，屬甲方違約并無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。未經乙方許可甲方不得將本物業和股權轉讓或抵押給任何第三方，乙方將具有法律追訴的權利。
四、 其他規定：
1、 甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費過戶費等由乙方負責支付。
2、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。
3、 廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。
4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。
9、 本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。
10、見證方的服務費由甲乙雙方按照委托書進行支付。如甲乙雙方任何一方違約，由獲得違約金的一方支付服務費。如甲乙雙方和平協商解除合同則各自按照委托書支付給見證方。
11、補充協議_____________________________
五、 本合同主體及責任：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六、 本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。
甲方： 乙方： 見證方:
代表（ 簽名蓋章）： 代表（簽名蓋章）： 代表（ 簽名蓋章）：
電話： 電話： 電話：
簽約日期:____年__月__日 簽約日期:____年__月__日 簽約日期:____年__月__日
簽約地址：
簽訂合同 篇5
一般情況下，一份完整的技術合同應當包括兩個部分：一部分是合同條款，約定雙方當事人之間的權利義務關系，本文將作具體介紹;另一部分是工作說明書(statement of work)，詳細說明技術合同所涉及的技術項目的范圍及實施方法、實施的過程、進度以及驗收方法等等，在此工作說明書中應當將項目實施過程拆分成若干階段，詳細描述每一階段的目標、合同雙方的責任、完成本階段工作的標準以及本階段應當提交的提交件。
技術合同條款一般包括以下內容：
1.名詞和術語的解釋。很多人不重視這一條款，以為這只是律師們多此一舉。事實上，技術合同中往往會涉及很多專有名詞和技術術語需要說明，另外還會涉及到一些通用名詞需要界定，若不界定，就容易引起歧義。這些都是律師們總結以往的經驗、教訓而積累起來的十分有價值的內容。
2.項目名稱、內容、范圍和要求。此條似乎比較簡單，其實不然，尤其是技術功能及相關具體要求的描述必須精確、詳細、具體，沒有歧義。
4.雙方的權利義務。除約定雙方的主權利義務外，還應當約定雙方如何相互配合，如何對對方的工作等。通常應當指定項目代表，行使權利、履行義務。
5.技術情報和資料的.保密。保密條款是技術合同中非常重要的條款，保密義務也應當是雙方的，而不是單方的。保密條款應當對技術秘密和商業秘密等進行定義，應當約定保密義務的范圍、方法、保密處理程序、保密期限以及失密救濟等內容。
6.風險責任的承擔。技術開發合同必備條款，應當區分技術能力和技術風險，明確約定風險責任的承擔以及控制風險的措施。
7.技術成果的歸屬和收益的分成辦法，價款、報酬或者使用費及其支付方式。這是直接關系到受托方利益的條款，需要謹慎約定。一般應約定：委托開發完成的發明創造，申請專利的權利屬于研究開發人;研究開發人取得專利權的，委托人可以免費實施該專利;研究開發人轉讓專利申請權的，委托人享有以同等條件優先受讓的權利。對于委托開發或者合作開發完成的技術秘密成果的使用權、轉讓權以及利益的分配辦法，也要明確約定。對于技術合同價款、報酬或者使用費的支付方式，可以采取一次總算、一次總付或者一次總算、分期支付，也可以采取提成支付或者提成支付附加預付入門費的方式。約定提成支付的，可以按照產品價格、實施專利和使用技術秘密后新增的產值、利潤或者產品銷售額的一定比例提成，也可以按照約定的其他方式計算。提成支付的比例可以采取固定比例、逐年遞增比例或者逐年遞減比例。約定提成支付的，應當在合同中約定查閱有關會計帳目的辦法。
技術合同范本參考
合同編號：______________
委托方：______________________
法定代表人：__________________
服務方：______________________
法定代表人：__________________
鑒于：本合同簽約各方就本合同書中所述技術秘密的技術內容、成果權益、收益分配、費用支付、違約責任以及與之相關的技術及其資料等內容經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，合同雙方就_________項目的技術服務(該項目屬_________計劃)，根據《中華人民共和國合同法》之規定，達成如下協議，由簽約各方共同恪守。
第一條 合同性質
本合同屬于：
技術咨詢合同□
技術培訓合同□
技術中介合同□
第二條 服務項目名稱
項目名稱：_______________
第三條 技術服務合同的內容、方式、和要求
技術指標和參數(或考核指標)：________________________
技術服務質量、期限保證：______________________________
技術服務方式：________________________________________
第四條 合同履行期限、地點和方式
1.合同履行期限：本合同分以下_________個階段履行
第一階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止;
第二階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止;
第三階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止;
2.合同履行地點：本合同約定在_________方所在地履行。
合同應約定履行地點，合同沒有約定的，推定在接受服務方所在地履行。
3.合同履行方式：___________________________________。
第五條 工作條件和協作事項
委托方為服務方提供如下條件：
提供資料、數據、樣
簽訂合同 篇6
關鍵詞一：合同公章
簽訂合同一定要明白合同的主體甲方、乙方。注意聯系方式一定要寫清楚，且在蓋章的時候特別要求：不僅要蓋公司名稱的章，還要把裝修公司的名字一并寫上，不能一個章子就算了，而且公司的章要與所簽訂合同的裝修公司名字相符合，不能有半字的差錯。如果不符，必須問明二者之間的'關系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。
關鍵詞二：明晰報價
說完合同蓋章、主體身份確認的問題，下面我們來講一下裝修合同中具體事項應該注意的問題：裝修公司一般喜歡裝修的總體報價，混淆材料籠統報價，混淆概念多算費用。簽合同時將某一材料籠統報價計算，施工時更換單項材料，從中賺取差價。比如：只說五金件總價多少錢，并沒有說明五金件具體用什么品牌，業主在此忽略了，裝飾公司從其中以不同的材質賺取差價。此外，還會炮制一些不具體或可多種解釋的條款，來糊弄業主。業主在簽訂合同時候特別要注意這一項，要明確材料，注意仔細詢問清楚，并且明確標明。
關鍵詞三：一個都不能少
對于裝修過程中材料的增減情況一定要提前寫入合同，切不可在裝修的過程中增減材料，造成裝修最后超出預算。如果在施工的過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協商一致，并簽訂書面的變更協議，與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經雙方簽字確認。
特別提醒：與裝飾公司簽訂合同，一定要詳盡，書面文件一定要齊全，經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。業主一定要與裝飾公司簽訂好并且保護好，不要丟失了，另外消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。
裝修合同是家裝質量的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書。因此，簽訂家裝合同時一定要在全面考察市場價的基礎上，對于裝修流程、所需建材、詳細價格、基本工藝等都要有一個大致了解，對協商到的設計和施工都要寫入合同或補充協議里，做到細致入微，才能將裝飾公司挖的“陷阱”徹底鏟除。業主在簽訂合同之前一定要詳細了解情況，切不可疏忽大意，可以多問問有經驗的人和裝修過來人，確保合同簽訂萬無一失。
簽訂合同 篇7
裁員還是主動辭職，續約還是重新競爭上崗?由華為7千人“集體主動辭職”拉開大幕的這一場勞資硝煙，正卷入更多公司，工會等第三方力量的介入，以及全社會的大討論。
這一事件的導火索，正是將在明年1月實施的《勞動合同法》。這部新法的哪些致命“軍規”導致了這場始料未及的勞資硝煙?
四條軍規
全國人大常委會法制工作委員會行政法室副主任張世誠說，《勞動合同法》的立法宗旨就是“保護勞動者權益”。
在《勞動合同法》的“法律責任”一章中，16條規定中只有一條半涉及到勞動者的責任。新法的諸多條款成了資方不可逾越的軍規。
全國律師協會勞動與社會保障法專業委員會副主任梁智這段時間一直在各地為眾多企業做該法的培訓。他說，《勞動合同法》刺痛資方的第一條軍規，就是“無固定期合同”。
《勞動合同法》第14條規定，勞動者在一家用人單位連續工作滿10年，或者連續訂立二次固定期限勞動合同等情形，除非勞動者提出異議，否則用人單位都應當與之訂立無固定期限勞動合同，“這被企業視為洪水猛獸”，梁智說。
令企業頭痛的第二條軍規則是試用期。
《勞動合同法》第19條規定，勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。
第三條軍規：勞務派遣。
《勞動合同法》規定，勞務派遣單位注冊資本不得少于50萬元。派遣單位派遣單位注冊資本不得少于50萬元。派遣單位應當與被派遣勞動者訂立二年以上的固定期限勞動合同，按月支付勞動報酬。派遣未成也應當按照當地的最低工資標準支付報酬。
梁智認為，這些都是對勞務派遣單位責任的加重。
曾直接參加該法起草的中華全國總工會民主管理部部長郭軍認為，對“經濟補償金”的規定，算得上令企業有痛感的第四條軍規。
《勞動合同法》規定，解除勞動合同時，用人單位應支付經濟補償金。經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。但勞動者月工資高于用人單位所在地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的'標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。
五種誤讀
這些軍規導致了始自華為，并有眾多大牌公司加入的集體規避行動。但參與制定這部法律的人士說，這只是一場集體誤讀導致的集體恐慌。
梁智說，華為的“辭職門”和沃爾瑪的“無原則裁員”事件，很大程度上是由于這些企業對 《勞動合同法》無固定期合同的規定存在誤讀。
“無固定期的合同并不是計劃經濟的終身制、鐵飯碗”，郭軍說，終身制是員工到一個企業工作，企業得管一輩子，即使是企業破產了，還得安排他去別的企業工作。
而無固定期合同并不是這樣。在新法中有多個條款規定，用人單位和勞動者都可以解除無固定期合同。
全國人大常委會法制工作委員會行政法室主任李援表示，建立無固定期限勞動合同的目的是為了鼓勵和引導用人單位盡量多訂立長期的固定期限勞動合同和無固定期限勞動合同。
“現在有些專家在給企業做《勞動合同法》的培訓時為了滿足企業加長試用期的心態，就告訴企業與勞動者簽訂一年零一天的勞動合同，就可以有兩個月的試用期，簽三年零一天的勞動合同，就可以有六個月的試用期等等”。梁智說，這是公然的應對《勞動合同法》的行為，目的是為了讓用人單位通過損害勞動合同，就可以有兩個月的試用期，簽三年零一天的勞動合同，就可以有六個月的試用期等等“。梁智說，這是公然的應對《勞動合同法》的行為，目的是為了讓用人單位通過損害勞動者的合法權益的方法，來降低企業成本。
對經濟補償金也存在誤讀。郭軍說，《勞動合同法》規定合同終止只有兩種法律規定要求補償，這兩種情況分別是，合同到期終止，還有一種就是企業滅失。企業滅失包括企業破產、兼并。這種情況實際上也與企業無關了。
郭軍表示，跟企業直接有關的就是到期終止�！秳趧雍贤ā芬幎�，合同到期后，企業要想不給員工經濟補償金，只要續簽合同就可以。什么時候企業與員工續簽合同了，這才算補償金。但是如果企業一直與員工續簽，直到員工達到退休的年齡，或者說達到了領取社會保險的時候，這種情況企業也不用付給員工經濟補償金。
郭軍認為，《勞動合同法》關于經濟補償金的規定，減少了合法企業的成本。
梁智說，對勞務派遣現在有一種觀點認為，《勞動合同法》是大力推動勞務派遣制度，實際上這也是一種對該法的誤讀�！秳趧雍贤ā肥怯梅傻氖侄蝸硪幹七@種用工形式。
比如，現在有些大的單位都自設派遣單位，認為這樣還可以規避用工責任。但《勞動合同法》規定，勞動派遣單位和用工單位承擔連帶任。雙方的責任沒有縮小反而擴大了，勞務派遣單位要負起簽訂勞動合同，繳納社會保險費等的義務，但是對于加班費、福利、勞動條件等，還要用工單位來承擔，同時還要建立相應的工資調整機制。
郭軍說，一些企業對服務期的問題上也存在著誤解。比如：有的企業的內部制度規定，勞動者必須在該企業干滿多長時間，不干滿就得給企業賠償。
現在《勞動合同法》規定，企業提供了一萬塊錢送員工出國，并事先與員工說好只要送其出過，該員工就要在企業干滿五年。該員工回過之后，如果違約了，違約金最高不能超過培訓費。
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