關于簽訂合同范文集錦7篇

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同出現的次數越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編為大家整理的簽訂合同8篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

簽訂合同 篇1

　　一、合同簽訂和簽定的區別

　　《現代漢語詞典》中收錄了“簽訂”一詞，注釋為“訂立條約或合同并簽字”，而沒有收錄“簽定”。從詞的結構來說，“簽訂”是并列結構，是一個詞，而“簽定”是動補結構，是一個短語，除了有“簽訂”的意思外，還指簽訂的條約或合同是確定不變的。也有人認為這是一組異形詞，二者等義，但推薦使用“簽訂”。

　　“簽訂”的“訂”是經過商討而立下的意思。而“簽定”的“定”的許多義項中，相關的義項也有“商定”意即通過協商使之確定。從它們的含義可以看出，對于合同或者條約來說，似乎用“簽訂”或“簽定”都是合適的，而且都是“簽”即簽署——簽了字就生效，程序和效力都一樣。

　　所以，兩者的選用似乎就是習慣和規范用法的問題了。但從法律用語上說，應該寫簽訂，而不應該寫成簽定。法律用語比較嚴謹，不應該亂用替代詞，而讓妄生歧義。因此，是簽訂合同，而非簽定合同。

　　二、合同訂立時應注意哪些問題

　　1.保證問題

　　保證是指合同當事人以外的第三人(保證人)以自己的名義擔保一方當事人(被保證人)履行合同，當被保證人不履行合同時，由保證人承擔責任的一種法律制度。

　　保證的方式有三種：一是由保證人和債務人訂立保證合同;二是保證人單方向債權人遞交擔保書;三是保證人在主合同上表明同意擔保的意思并簽字蓋章。在各種經濟合同，保證是經常使用的一種擔保方式，尤其是借款合同一般都有保證條款。

　　(1)怎樣選擇保證人。設立保證的目的是為了擔保合同的履行，當被保證人不履行合同時，由保證人承擔責任。因此，作為合同的保證人必須具有擔保的能力。

　　(2)訂立保證，必須經過保證人的同意，債務人選定保證人時，還要征得債權人同意，并要有保證人明確表示保證的意思。

　　保證人單獨向債權人出具保函時，要明確其保證的內容，并簽字蓋章。如果僅是提供被保證人的情況或者介紹某單位去簽訂合同這不是法律的意義的保證。這一點在實踐中往往引起混淆，應注意區別，以免上當。

　　(3)保證范圍的確定。保證人具體保證什么，是保證合同的全部還是保證合同的一部分，還要由三方協商一致，并在合同中寫明確。

　　實踐中，有些合同的保證范圍含糊其辭，只寫“由保證人負責監督付款”，或者“如借款人到期不還，由我單位負責從借款入賬戶扣還”，這種寫法實際上還沒有明確保證人的責任，難免引起糾紛。

　　在簽訂合同時要注意：

　　①保證的生效時間要與主合同生效的時間相一致，如果合同簽訂后要辦理公證、簽證或報經上級批準才生效的，那么保證的生效期限也應在辦理有關手續后才開始計算，主合同生效日期改變的，應征得保證人同意。

　　②保證的有效期限應與主合同的有效期限相一致，如果約定以保證為合同成立條件的，那么須保證條件成熟時，主合同才生效。

　　2.抵押問題

　　抵押是指合同中的債務人或第三人將自己所有的或者經營管理的一定財產提供給債權人作為抵押物的一種擔保。抵押與保證不同，保證是一種人的擔保，而抵押則是物的擔保。

　　當債務人不履行債務時，抵押權人有權依照法律規定將抵押物折價，或者將抵押物變賣，從中優先受償。因此，抵押在擔保合同履行上比保證更有可靠性。

　　抵押既可以作為一種合同形式存在，也可以作為合同中一項條款，但無論以何種形式，它都是原合同的從合同，而不是獨立存在的合同。訂立抵押條款時，一般應注意如下幾個問題：

　　(1)抵押人可以是合同中的債務人，也可以是第三人，但必須是對抵押物享有財產所有權或者經營管理權的人。集體企業、私營企業以及公民個人將自己所有的財產提供抵押，一般可以自行決定。

　　聯營企業、股份制企業要將其財產提供抵押，一般要經投資各方或董事會同意。國有企業的財產抵押有一定限制，根據《全民所有制工業企業轉換經營機制條例》第

　　五條的規定，企業對一般固定資產可以自主決定抵押，而對于關鍵設備、成套設備或者重要建筑物的抵押，要經過政府主管部門批準，否則，抵押無效。這要求當事人在簽訂合同時，要注意區分財產的所有制性質及財產的類別，不能隨便用國有的重要固定資產提供抵押。

　　(2)抵押物可以是動產，也可以是不動產，但必須是依法可以流轉的財產。

　　(3)抵押成立后，抵押權人即對該抵押物享有擔任物權，抵押人不能再將該財物另行抵押他人，否則，重復的抵押無效。抵押物由抵押人保管時，抵押人要想將抵押物轉讓他人，必須經抵押權人同意，不然，抵押權人對該抵押物享有償索權;抵押物在抵押權人保管時，抵押權人也不能擅自將該抵押物再抵押給他人。

　　3.定金問題

　　定金是一方當事人為了保證合同的履行，在訂立合同時，給付對方一定數額的貨幣定金作為合同的擔保形式之一，既可以作為合同成立的法律證據，又能擔保合同的履行，不履行合同時，違約方就要受“定金罰則”的制裁。因此，定金是經常使用的擔保形式。在實踐中，怎樣訂立定金條款呢?

　　(1)明確定金的適用范圍。根據合同法規定，當事人可以向對方給付定金，但這并不是說所有的合同都要給付定金。財產保險合同、借款合同、建筑安裝工程承包合同、供用電合同、貨物運輸合同等按其性質是不需要或者不宜給付定金的。

　　而農副產品購銷合同、建設工程勘察設計合同、加工承攬合同以及工礦產品購銷合同等則可以由雙方當事人在合同中約定給付定金。

　　(2)定金數額的約定。定金也有法定和約定兩種，凡合同條例規定了給付定金標準的屬于法定定金，如《建設工程勘察設計合同條例》對定金的最高限額規定為勘查費的30%，當事人給付定金只能在30%限額以下。法律、法規允許當事人自行約定定金的，則由當事人協商約定。

　　4.預付款問題

　　預付款是一方當事人按合同約定，在合同簽訂后預先給付對方一定數額的貨幣。合同履行后，預付款可以折抵貨款或酬金;如果合同不履行，預收貨款的一方應如數退回預收的貨款及利息。有幾個問題應引起合同簽訂人的注意。

　　(1)正確認識預付款的利弊。在某種情況下，當事人為了購買市場緊缺的原材料、產品，預付一部分貨款，的確奏效。然而，預付款的大量使用，給詐騙犯罪分子提供了可乘之機，一些詐騙分子正是利用預付款這一手段，通過簽訂合同，騙取預付款，根本不打算履行合同，一旦預付款到手就揮霍用盡，或逃之天天，以致不少企業單位上當受騙，落得個錢貨兩空，損失慘重。簽訂合同時，應吸取教訓，不要隨便約定預付款，即使有的合同的確需要預付款，也要謹慎從事，以防上當受騙。

　　(2)預付款的適用范圍。一般情況下，預收預付貨款是不允許的'，只有經國家批準的項目才能采取預收預付款的辦法。

　　(3)要注意區分預付款與定金。預付款的預先給付與定金的預先給付在表面上有相同之處，但兩者又有原則的區別：①性質不同。定金是保證合同履行的擔保措施，而預付款僅是一種預先給付，不具有擔保性質;

　　②法律后果不同。凡訂立定金的，給付定金的一方不履行合同，無權請求返還定金，接受定金的一方不履行合同則應雙倍返還定金。

　　而預付款在合同不能履行時，預收的一方應如數退還預收的貨款及利息，而不論是預付方違約，還是預收方違約，也不論是合同有效還是無效，預付款都應返還，而且不是雙倍返還。

　　③適用范圍不同。對于定金，除幾種合同按其性質不需要給付的外，其他合同一般都可以約定給付定金，而對于預付款則有較多限制，一般不允許預收預付;

　　④預付的數額也有所不同。預付款可以是合同總金額，也可以是其中的一部分，而預付定金則限制在一定數額之內。此外，定金可以在合同生效前給付，以證明合同的成立，而預付款必須是在合同生效后才給付對方。

　　因此，在簽訂合同時，要注意區分預付款和定金，屬定金的就明確寫上定金，屬預付款的則寫明是預付款，不要混用，以免雙方發生糾紛。

　　5.合同糾紛的解決方式問題

　　合同糾紛的解決有協商解決、調解解決、仲裁解決和訴訟解決等方式，協商或調解是最先采用的方式，當協商或調解解決不了時，是仲裁還是審判，還可以依合同的約定。

　　《民事訴訟法》第一百一十一條第二項規定：“依照法律規定，雙方當事人對合同糾紛自愿達成書面仲裁協議向仲裁機構申請仲裁的，不得向人民法院起訴，告知原告向仲裁機構申請仲裁。”

　　對合同糾紛是仲裁解決還是訴訟解決，當事人可在合同上約定：凡約定仲裁條款的，發生糾紛時只能申請仲裁，不得向法院起訴;相反，沒有約定仲裁條款的，可以向法院起訴。因此，合同糾紛是提交仲裁還是向法院起訴，當事人的約定起到決定性作用，簽訂合同時要格外注意。

　　6.合同的簽字蓋章及有關手續

　　合同雙方當事人就主要條款協商達成一致，合同即告成立。但簽訂合同雙方當事人就合同主要條款達成一致意見并不能使合同立即發生法律效力，還需要簽字。

　　蓋章、批準、公證、簽證等手續。這些簽約手續無論是對合同生效，還是對合同履行以及合同糾紛的處理，都是不可忽視的重要環節。

　　(1)合同的簽字蓋章

　　合同條款議定后，必須由雙方當事人在合同書上簽字并加蓋單位公章，合同才生效。簽字蓋章是當事人完全同意合同條款的意思所表示的法律憑據，凡沒有簽字蓋章的合同，對雙方當事人沒有約束力，任何一方都可以提出修改意見，一旦簽字蓋章后，合同便發生法律效力。因此，簽字蓋章是簽訂書面合同的必要手續。在實踐中，簽字蓋章一般應注意如下幾個問題：

　　第一，在簽字蓋章前，應對合同文本進行最后的審查把關。通過審查發現有不合理之處，及時與對方協商修改，待修改后再簽字蓋章。

　　審查合同文本時，應多征求有關業務主管的意見，必要時交單位法律顧問或請律師代為審查。業務人員在外協商達成的合同，不要忙于簽字蓋章，最好先拿回本單位交法定代表人審查，然后再決定是否簽字蓋章，這對于預防簽約上當受騙是至關重要的。

　　第二，合同的簽字人應是單位的法定代表人和委托代理人(即經辦人)，不具備法人資格的企業由其代表人簽字。在代訂合同的情況下，代理人應有法定代表人的授權委托書，或者其他授權委托的證明，否則應由法定代表人親筆簽名。

　　第三，合同的蓋章可以是單位的公章，也可以是合同專用章，但不能加蓋單位的內部職能科室的印章，只有公章和合同專用章才能對外。在蓋章問題上，特別要注意三點：

　　①所加蓋的公章或合同專用章的單位名稱應與合同當事人的名稱完全一致;

　　②單位公章或合同專用章是單位對外進行活動的重要憑據，不得借用，如借用其他單位的合同專用章或者公章簽訂合同，該合同屬無效合同，出借單位和借用人要對該無效合同的法律后果負連帶責任;

　　③為防止代理人濫用代理權，越權簽訂合同，一般應采取先訂合同后蓋章的辦法，不要隨便將蓋有公章的空白合同書交代理人，否則，合同簽訂人用加蓋公章的空白合同書簽訂的合同都要單位承擔責任。

　　(2)合同的公證和簽證

　　如果合同雙方當事人在合同中約定要辦理公證或簽證手續后合同才生效，那么，辦理公證或簽證手續便是合同生效的必要條件。

　　雙方當事人應按合同的約定到公證機關辦理合同的公證手續或到有關簽證部門辦理合同簽證。如果合同有保證人的，辦理公證或簽證時，應通知保證人一同前往辦理，經過公證或簽證的合同應一式幾份，其中公證或簽證部門保存一份，各方當事人分別保管一份。

　　(3)報經有關主管部門批準的合同

　　凡是法律、法規規定須由主管部門批準才能簽訂的合同，必須報經批準才能簽訂，否則簽訂的合同是無效的。

　　看完上文的介紹后，相信此時大家已經清楚簽訂合同與簽定合同之間有什么差別了吧。實踐中，我們對于訂立合同一般都稱之為簽訂合同，這還請各位注意。

簽訂合同 篇2

　　(一)什么是裝修合同?

　　裝修合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》及有關法律規定、簽訂的合同。

　　裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜達成的協議。

　　(二)簽訂裝修合同需要注意什么?

　　簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的法律活動，合同條款是否完善直接關系到發包方的切身利益。為了盡可能保護發包方在裝修合同中的合法、合理利益，對于相關條款應明確約定，所以在簽訂合同時，一定要謹慎。

　　一、裝修合同之承包方資格審查

　　作為發包方，為預防欺詐，應了解承包方主要的.情況：

　　1、確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。

　　2、確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權委托書。

　　3、了解承包方的經營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發包方正在施工的裝修現場。

　　二、裝修合同之材料

　　在合同中關于材料應進行詳細的約定，如可約定由承包人提供的材料、設備，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，并接受發包人檢驗。

　　承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明，同時必須符合國家環保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準，應當立即更換和重做。

　　三、裝修合同之工期

　　在合同中，應對工期進行明確的約定，承包方應按期完成工程。如果因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。

　　四、裝修合同之質量

　　裝修合同中，作為承包方，應注意對承包事項的基本信息進行準確、詳細約定，應嚴格按照設計圖紙和質量標準施工。

　　1、對于產品質量標準應進行明確約定，按國家制定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準，以避免產品質量標準方面發生爭議。

　　2、承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照發包方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保質量。

　　五、裝修合同之檢驗

　　為保障發包方的合理利益，應在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

　　裝修合同應約定，工程竣工后，承包方應通知發包方驗收，發包方在合理時間內組織驗收，并辦理驗收移交手續。如果發包方不能在規定時間內組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合質量標準的，可要求承包方賠償或返工。

　　六、裝修合同之保修期

　　為了保障發包方的利益，雙方應在合同中明確約定保修期，保修期在驗收合格后起算，雙方可在驗收合格后填寫工程保修單。

　　七、裝修合同之價款

　　為了避免風險，應特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責任等進行明確約定。

　　1、明確約定款項的支付方式，如以現金、匯票或是支票，分期支付制。

　　2、明確約定款項支付時間，開工前發包方支付相當于總價款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相當于總價款30%的工程款;竣工驗收后，支付總價款50%的工程款。

　　因此，訂立合同時，建議發包方根據實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。

　　生活中我們最常見的裝修合同就是家里房屋的裝修合同，這關系到我們日后的居住環境，與我們的利益戚戚相關。小編提醒各位，在簽訂裝修合同的時候一定要多留心小編在上文中介紹的內容，要是您遇到了法律糾紛的話，可以向在線律師進行咨詢。

簽訂合同 篇3

　　1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人（如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權），實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩；

　　2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應填寫仔細，以防退租時發生糾紛；

　　3、應對租房者是否有權轉租明確約定；

　　4、應明確約定房屋修繕責任（一般均應由出租方負責）；

　　5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證（也可以轉賬至約定的賬號）；

　　6、要看清轉租給你的人和房東的租賃期，他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期；

　　7、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權；如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等；

　　租房協議在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現不必要的矛盾，出現矛盾時也有據可查，避免出現大的麻煩。

　　房屋租賃合同屬于不動產租賃合同，是租賃合同的一種。根據我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。

　　房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的.人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

　　承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。

　　由于房屋是特定物，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數量。質量指房屋的內部構造、使用的建材、相應的配套設施等，數量則指房屋的面積、間數等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。

　　如果出租人交付的房屋狀況與約定不符，承租人能否用其他手段如拒交物業管理費等來對抗呢？這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業管理費由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業管理費。

　　租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；物業管理費則由物業管理公司收取，是物業公司以自己的經營活動為所有業主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業管理費。

簽訂合同 篇4

　　私有房屋出租的出租人必須是房屋所有人。共同有房屋出租的，須提交共有人同意出租的證明書或委托書。產權不清、違章搭建或危險房屋、門窗不全缺乏安全設施、衛生條件差、出租人無合法資格或無管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接將私有房屋出租給外國或港澳地區駐本市機構，必須由市房管機關指定的部門辦理代理租賃手續。

　　1、租房前應當了解的情況：

　　(1)出租人是否有權出租住房，要看其產權證，驗看出租人的身份證是否與產權證一致。(2)該住房是否有合法的出租文件，即《房屋租賃許可證》。(3)查看房屋的實際使用條件與狀況。(4)紅線界定范圍的.平面圖(雙方加蓋公章)

　　2、哪些房屋不能出租?

　　根據《城市房屋租賃管理辦法》，下列房屋不能出租：(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的;

　　(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬于違法行為的;(6)不符合安全標準的;(7)房屋已抵押，未經抵押權人同意的;(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

　　3、承租人是否能改變房屋用途?

　　承租人需改變合同約定的用途的，應當事先征得出租人同意。“住宅不得改變使用性質。因特殊情況需要改變使用性質的，應當符合城市規劃要求，其業主應當征得相鄰業主、使用人和業主委員會的書面的同意，并報區、縣房地產管理部門審批。物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和公共設施，不得改變使用性質”。承租人使用房屋所發生的水、電、煤、氣、通信等費用，由承租人承擔;但租賃合同另有約定的，從其約定。物業管理費用，由房屋所有權人承擔，另有約定的，從其約定。

簽訂合同 篇5

　　合同編號：__________________

　　貨款種類：______________________

　　借款人：________________________

　　電話：__________________________

　　住址：__________________________

　　郵政編碼：______________________

　　貨款銀行：______________________

　　電話：__________________________

　　法定代表人： ___________________

　　傳真：__________________________

　　地址：__________________________

　　郵政編碼：______________________

　　借款人即抵押人（以下簡稱甲方）：_______________________

　　貸款人即抵押權人（以下簡稱乙方）：_____________________

　　保證人即售房單位（以下簡稱丙方）：_____________________

　　甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

　　第一條 借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________________________元。

　　第二條 借款用途

　　甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區（縣）____街道（鎮）_____路（村）_____弄_____號_____室的住房。

　　第三條 借款期限

　　借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

　　第四條 貸款利率

　　貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為______%（月利率______%）。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。

　　第五條 存入自籌資金

　　甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡帳戶），將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當

　　事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。

　　第六條 貸款撥付

　　向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方確定）之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的帳戶。

　　甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶）按工程進度支用。

　　第七條 貸款償還

　　貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。

　　貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。

　　（1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）_____萬_____仟_____百_____拾_____元整。

　　（2）第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

　　甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的______月份辦理一次，手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

　　儲蓄卡，信用卡還款:

　　甲方必須辦理中國建設銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。

　　當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現金到原貸款經辦行還款。

　　甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

　　第八條 貸款擔保

　　本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前，如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》后的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。

　　保證期間，借款合同的甲，乙方協議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書面同意。 本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的.住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。

　　第九條 合同公證

　　甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

　　第十條 合同的變更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

　　甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規定，并應事先經一方書面同意（如在保證期間應征得丙方同意），其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

　　第十一條 甲，乙雙方的權利和義務

　　甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款；

　　甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息；

　　甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。 乙方應按合同規定期限及時發放貸款。

　　第十二條 違約責任

　　甲方在執行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內存入一個月的貸款數，保證按時歸還乙方貸款。

　　甲方如連續六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發現申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續向甲方追償欠款的權利。 甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規定每天計收萬分之十二的罰金。

　　第十三條 本合同爭議解決方式

　　在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

　　第十四條 其他約定事項（略）

　　第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。

　　第十六條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執一份，公證機關，房地產登記機構個執一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。

　　甲方：（私章）_________________

　　（簽字）_______________________

　　__________年_______月________日

　　乙方：（私章）_________________

　　法定代表人:（簽章）____________

　　__________年_______月________日

　　丙方：（公章）_________________

　　法定代表人（簽章）_____________

　　（或其授權代理人）_____________

　　__________年________月________日

簽訂合同 篇6

　　第一部分、合同的形式與條款

　　1、合同的形式

　　訂立合同的形式很多，包括口頭形式、書面形式及其他形式。 書面形式是指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據 交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。口頭形式是指當事人 只用語言為意思表示訂立合同，而不用文字表達協議內容的合同形式。其他 形式是指采用除書面、口頭形式以外合同內容的形式，它包括推定形式和默 示形式。 公司訂立合同應采取書面形式，采用書面形式以外的形式，往往難以舉證， 責任無法確定，只有書面形式的證據最容易提供、效力最高。

　　2、合同的一般條款

　　根據《合同法》第十二條，合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：

　　（一）當事人的名稱或者姓名和住所；

　　（二）標的；

　　（三）數量；

　　（四）質量；

　　（五）價款或者報酬；

　　（六）履行期限、地點和方式；

　　（七）違約責任；

　　（八）解決爭議的方法。

　　第二部分 合同訂立法律風險與防范

　　合同的訂立又稱締約，是當事人為設立、變更、終止財產權利義務關系而進行協商、達成協議的過程。 合同的訂立是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達 成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同 的主要條款或者合同的條款之后所形成的協議。前者如要約邀請、要約、反 要約等等，包括先合同義務和締約過失責任；后者如承諾、合同成立和合同 條款等。正因為如此，合同訂立過程中潛藏了眾多法律風險，需要我們高度重視，并提前采取措施。

　　合同訂立過程的法律風險主要有： 因合同相對人主體身份所產生的法律風險 因合同性質、形式和簽訂方式的選擇不當產生的`法律風險 合同條款有瑕疵的法律風險 因締約過失的法律風險 因合同效力問題產生的法律風險 主體身份的法律風險 ？ 合同法所稱的合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事 權利義務關系的協議。因為，簽訂合同的主體很重要。

　　常見的風險有：相對人無主體資格，包括自始至終都未享有法律主體資格，也包括曾經享有法律主體 資格，但在簽訂合同時已經注銷，還包括相對人在特定締約范圍內無主體資格的情形。

　　風險：導致合同無效 防范措施：提供營業執照。對于法律限制某些主體從事某種行為的主體資格，應該審查對方 主體資格是否在法律限制的范圍內，以免簽約后合同無效。 相對人無獨立主體資格，指相對人所屬主體具有獨立的法律主體資格，但相對人只是其組成部分，如法人的分支機構、項目部、各組成部門，這些機構 不具有獨立的主體資格和締約能力，與之簽訂一些法律有限制的合同將導致 無效。

　　防范措施：簽合同時，注意對方是獨立的主體還是分支機構或僅是法人的部門。在簽訂合同時，應當讓相對人出示營業執照，仔細審查是否有“分支機構”的字樣。如果有，應當請求其同時出示本公司的營業執照。企業應對本公司是否授權分支機構簽訂 合同進行核實，并保存相關證據（如授權書）。在合同書的當事人一欄中，要表明當事人的獨立主體資格，寫明當事人的名稱和營業執照注冊號，并核實其與營業執照是否完全相符。在簽字欄，要特別審慎地檢查合同章是否和當事人完全相符。 相對人惡意利用公司人格，指相對人明知會損害債權人的利益，而故意利用公司或股東的有限責任，逃避應負債務的情形。

簽訂合同 篇7

　　《收養法》 第十五條 收養查找不到生父母的棄嬰和兒童以及社會福利機構撫養的孤兒的，應當向民政部門登記。

　　除前款規定外，收養應當由收養人、送養人依照本法規定的收養、送養條件訂立書面協議，并可以辦理收養公證；收養人或者送養人要求辦理收養公證的，應當辦理收養公證。

　　第二十條 外國人依照本法可以在中華人民共和國收養子女。

　　外國人在中華人民共和國收養子女，應當提供收養人的年齡、婚姻、職業、財產、健康、有無受過刑事處罰等狀況的證明材料，該證明材料須經其所在國公證機構或者公證人公證，并經中華人民共和國駐該國使領館認證。該收養人應當與送養人訂立書面協議，親自向民政部門登記，并到指定的公證處辦理收養公證。收養關系自公證證明之日起成立。

　　第二十七條 當事人解除收養關系應當達成書面協議。收養關系是經民政部門登記成立的，應當到民政部門辦理解除收養關系的登記。收養關系是經公證證明的，應當到公證處辦理解除收養關系的公證證明。

　　《婚姻法》

　　第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

　　夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

　　夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的'債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

　　《房地產管理法》

　　第四十條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

　　《合同法》 第一百九十七條 借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。

　　第二百一十五條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

　　第二百三十八條 融資租賃合同的內容包括租賃物名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租金構成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。

　　融資租賃合同應當采用書面形式。

　　第二百七十條 建設工程合同應當采用書面形式。

　　第二百七十六條 建設工程實行監理的，發包人應當與監理人采用書面形式訂立委托監理合同。發包人與監理人的權利和義務以及法律責任，應當依照本法委托合同以及其他有關法律、行政法規的規定。

　　第三百三十條 技術開發合同是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統的研究開發所訂立的合同。

　　技術開發合同包括委托開發合同和合作開發合同。

　　技術開發合同應當采用書面形式。

　　當事人之間就具有產業應用價值的科技成果實施轉化訂立的合同，參照技術開發合同的規定。

　　第三百四十二條 技術轉讓合同包括專利權轉讓、專利申請權轉讓、技術秘密轉讓、專利實施許可合同。

　　技術轉讓合同應當采用書面形式。

　　《擔保法》 第十三條保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。

　　第三十八條抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。

　　第六十四條出質人和質權人應當以書面形式訂立質押合同。

　　第九十條定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

　　《著作權法》 第二十五條 轉讓本法第十條第一款第（五）項至第（十七）項規定的權利，應當訂立書面合同。

　　權利轉讓合同包括下列主要內容：

　　（一）作品的名稱；

　　（二）轉讓的權利種類、地域范圍；

　　（三）轉讓價金；

　　（四）交付轉讓價金的日期和方式；

　　（五）違約責任；

　　（六）雙方認為需要約定的其他內容。

　　《中華人民共和國著作權法實施條例》

　　第二十二條 著作權轉讓合同未采取書面形式的，人民法院依據合同法第三十六條、第三十七條的規定審查合同是否成立。

　　第二十三條 使用他人作品應當同著作權人訂立許可使用合同，許可使用的權利是專有使用權的，應當采取書面形式，但是報社、期刊社刊登作品除外。

　　《專利法》 第十條 專利申請權和專利權可以轉讓。

　　中國單位或者個人向外國人轉讓專利申請權或者專利權的，必須經國務院有關主管部門批準。

　　轉讓專利申請權或者專利權的，當事人應當訂立書面合同，并向國務院專利行政部門登記，由國務院專利行政部門予以公告。專利申請權或者專利權的轉讓自登記之日起生效。

　　第十二條 任何單位或者個人實施他人專利的，應當與專利權人訂立書面實施許可合同，向專利權人支付專利使用費。被許可人無權允許合同規定以外的任何單位或者個人實施該專利。

　　《商標法》

　　第三十九條 轉讓注冊商標的，轉讓人和受讓人應當簽訂轉讓協議，并共同向商標局提出申請。受讓人應當保證使用該注冊商標的商品質量。

　　轉讓注冊商標經核準后，予以公告。受讓人自公告之日起享有商標專用權。

　　第四十條 商標注冊人可以通過簽訂商標使用許可合同，許可他人使用其注冊商標。許可人應當監督被許可人使用其注冊商標的商品質量。被許可人應當保證使用該注冊商標的商品質量。

　　經許可使用他人注冊商標的，必須在使用該注冊商標的商品上標明被許可人的名稱和商品產地。

　　商標使用許可合同應當報商標局備案。

　　《招投標法》 第四十六條 招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起三十日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。

　　《勞動法》

　　第十九條 勞動合同應當以書面形式訂立，并具備以下條款：

　　（一）勞動合同期限；

　　（二）工作內容；

　　（三）勞動保護和勞動條件；

　　（四）勞動報酬；

　　（五）勞動紀律；

　　（六）勞動合同終止的條件；

　　（七）違反勞動合同的責任。

　　勞動合同除前款規定的必備條款外，當事人可以協商約定其他內容。

　　《信托法》 第八條 設立信托，應當采取書面形式。

　　書面形式包括信托合同、遺囑或者法律、行政法規規定的其他書面文件等。

　　采取信托合同形式設立信托的，信托合同簽訂時，信托成立。采取其他書面形式設立信托的，受托人承諾信托時，信托成立。

　　《合伙企業法》

　　第三條 合伙協議應當依法由全體合伙人協商一致，以書面形式訂立。

　　《個人獨資企業法》 第十九條 個人獨資企業投資人可以自行管理企業事務，也可以委托或者聘用其他具有民事行為能力的人負責企業的事務管理。

　　投資人委托或者聘用他人管理個人獨資企業事務，應當與受托人或者被聘用的人簽訂書面合同，明確委托的具體內容和授予的權利范圍。

　　受托人或者被聘用的人員應當履行誠信、勤勉義務，按照與投資人簽訂的合同負責個人獨資企業的事務管理。

　　投資人對受托人或者被聘用的人員職權的限制，不得對抗善意第三人。

　　《海商法》 第九條 船舶所有權的取得、轉讓和消滅，應當向船舶登記機關登記；未經登記的，不得對抗第三人。

　　船舶所有權的轉讓，應當簽訂書面合同。

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