精選簽訂合同錦集九篇

　　在不斷進步的社會中，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編收集整理的簽訂合同10篇，希望對大家有所幫助。

簽訂合同 篇1

　　合同雙方當事人：____________________________________

　　轉租方(甲方)：_____________________________________

　　受轉租方(乙方)：_____________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉租房屋的情況

　　1-1 甲方依法承租的座落于____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。

　　該房屋平面圖見本合同附件(一)。

　　1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。

　　甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的用途為________，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

　　2-2 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。

　　三、轉租期限及交付日期

　　3-1 甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出________(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。

　　3-2 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元，月租金總計為(____幣)______元。(大寫：______萬______千______百______拾______元______角整)。該房屋租金______(年/月)內不變。自第______(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由______(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

　　4-2 乙方應于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。

　　4-3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________________。

　　五、其它費用

　　5-1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由________(甲方/乙方)承擔。

　　5-2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：______________________________________________________________________________。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6-1 在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　6-2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3 轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　6-4 在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　6-5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。

　　七、房屋返還時的`狀態

　　7-1 除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(____幣)________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

　　7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8-1 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

　　8-2 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　九、解除本合同的條例

　　9-1 在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金______倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

　　年 月 日 年 月 日

簽訂合同 篇2

　　編號：2012003

　　甲方：XX公積金管理中心

　　乙方：XX地產開發有限公司

　　根據《住房公積金管理條例》及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方合作開展住房公積金貸款業務，為明確雙方責任、義務，經協商一致,達成以下協議：

　　一、合作項目

　　甲方同意對符合住房公積金貸款的購房人在購買乙方位于＿＿＿＿住房項目時提供住房公積金個人貸款，乙方為購房人（借款人）提供連帶保證擔保。

　　二、合作方式

　　1、甲方憑購房人提供的《商品房購銷合同》（經房地產管理部門備案）、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書》，受理其住房公積金貸款。經審核對符合公積金貸款條件的購房人發放貸款，辦理有關貸款手續，并由甲方委托貸款銀行將貸款全額劃入乙方在銀行開設的監管帳戶。

　　2、借款人(購房人)以其購買的房屋作為公積金貸款的抵押擔保；房產抵押登記到甲方名下之前，由乙方提供連帶保證擔保。乙方應自《商品房購銷合同》約定的交房之日起90天內辦妥《房屋產權證書》，并協同借款人(購房人)將房產抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執管。

　　3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息后，甲方向其出具貸款結清通知書，并將《房屋他項權證書》或抵押登記手續交由借款人辦理抵押登記注銷手續。

　　三、權責和義務

　　1、乙方須向甲方提供住房開發項目相關立項審批手續，并確保項目建設的合規、合法性，保證工程進度和質量，按期交房。甲方有權對上述情況進行監督、檢查。

　　2、甲方根據乙方資信、資金使用和項目建設等情況，核定乙方可保證擔保的推薦貸款額度，并收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金（須在甲方發放公積金貸款前繳納）；甲方有權拒絕超出核定擔保額度的推薦貸款。

　　3、乙方與購房人簽訂《商品房購銷合同》之后，向符合住房公積金貸款條件的購房人出具《住房公積金貸款推薦保證書》，并對該保證書所載房屋面積、房屋總價款等內容的真實性負責。《住房公積金貸款推薦保證書》作為本協議不可分割的組成部份，與本協議具有同等法律效力。

　　4、甲方有權根據住房公積金貸款的有關規定對乙方推薦的貸款申請人（購房人）進行審查，并于受理貸款申請之日起15個工作日內作出是否同意的答復。住房公積金的貸款利率按人民銀行有關規定執行。

　　5、在乙方辦妥《房屋產權證書》，并協同借款人（購房人）將抵押房產抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執管之前，乙方為借款人的公積金貸款承擔連帶保證責任。乙方為所有借款人（購房人）辦妥《房屋產權證》和抵押登記手續，并將《房屋他項權證》交甲方執管之后，甲方清退乙方的貸款保證金，并免除其承擔的連帶保證責任。

　　6、在保證擔保期間，如借款人未按借款合同約定履行還款義務的，乙方應在接到甲方書面通知之日起五日內履行連帶保證責任。出現下列情形之一的，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息；如貸款保證金不足的`，乙方授權甲方從其帳戶中直接扣收貸款本息，授權扣收貸款的委托書不再另行出具，授權內容以本條內容為準：

　　（1） 借款人連續三期，累計六期未償還貸款本息；

　　（2）借款人死亡或被宣告死亡、失蹤，無繼承人、財產代管人，或繼承人、財產代管人拒絕履行還款義務。

　　7、在保證擔保擔保期間發生下列情形之一的，乙方應承擔貸款本息的償還責任，并賠償甲方因此受到的損失：

　　（1）乙方出售的房產有產權糾紛的；

　　（2）乙方以出售的房產向第三方設定擔保的；

　　（3）乙方與借款人（購房人）解除《商品房購銷合同》的；

　　（4）因乙方原因，借款人（購房人）不按約履行《商品房購銷合同》的。

　　上述款項，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收；如有不足，可直接從第六條規定的授權帳戶中扣劃，授權扣劃委托書不另行出具，授權內容以本條規定為準。

　　8、乙方代借款人償還貸款本息后，有權向借款人追償。甲方有義務支持、協助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費用。

　　9、在辦妥房產抵押登記手續，《房屋他項權證》交甲方執管后，發生上述第六條規定之情形，依法處臵抵押物時，如乙方征得房屋所有權人同意的，乙方可以合理對價一次性回購抵押房產。

　　10、乙方應按本協議約定的合作項目對推薦擔保的購房人姓名、房號、推薦保證書編號、推薦貸款金額等情況進行登記、備案，隨時接受甲方的核對。

　　四、其它約定

　　1、出現以下情形之一的，甲方有權終止本協議，并由乙方負責償還甲方已發放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失：

　　（1）乙方所建項目不符合國家及有關部門的規定和要求的；

　　（2）乙方喪失擔保能力的；

　　（3）違反本協議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的。

　　2、乙方依本協議出具之推薦保證書的有效期為兩年， 即 20xx 年 1 月 12 日至 20xx 年 1 月 11 日止。甲方有權拒絕超出推薦保證書有效期的推薦貸款。

　　3、若借款人在保證期間內連續三期未履行還款義務，甲方應在該事件發生之日起十日內書面告知乙方并采取相應措施，若甲方未履行該告知義務，則乙方的保證責任得以解除。

　　4、如因履行本協議發生爭議，由雙方協商。協商不成的可向有管轄權的法院提起訴訟。

　　5、本協議未盡事宜由雙方協商，并簽訂補充協議，補充協議作為本協議附件與本協議具有同等效力。

　　6、本協議經雙方法定代表人或（授權）代理人簽字，并加蓋公章后生效。

　　7、本協議一式四份，甲方執三份，乙方執一份。

簽訂合同 篇3

　　日本留學的留學生在日本留學可以選擇租借的住宿方式，租借就要簽訂租借合同。

　　簽訂租借合同的注意事項

　　租借合同書里，記載著所有的重要事項在租借木造房或套房等的民間宿舍時，要租房人和房東之間締結租借合同。通常準備２至３份同樣內容的合同書，房東，租房人，連帶保證人寫明住址，姓名，蓋印章后各自保管1份。租借合同書的書寫格式大部分是房東方面去準備。另外，由不動產仲介當房東的代理人的也不少。合同書為合同期間，合同內容，押金的金額等的證據，所以到解除合同為止要好好的.保管。

　　簽訂合同時應掌握的必要的語言含義和知識

　　(1)房租 １個月的租房費用。普通到月底前，要先支付下個月的房租。

　　(2)押金 做為房租延遲或房間損壞時放在房東那兒的保證金，大約相當于1至2個月的房租。要搬家到別的地方的時候，從中扣除清掃及修理費用等，剩余部分退還。

　　(3)禮金（權利金） 一次性付給房東，大約相當于１至２個月房租。與押金不同，在搬家時也不退還。

　　(4) 樓梯，通道，公用廁所等公用部分的電費，水費，清掃費和管理維持等所需的的１個月的費用。

　　(5)介紹手續費 付給不動產仲介的手續費。普通相當于１個月份的房租。

　　搬家前預先通知的期限也在合同書上有明確規定。普通是在1個月以前通知房東。緊急搬家而未提前通知時，就算沒有住也要支付1個月的房租。

簽訂合同 篇4

　　一、確認出租人、承租人的主體身份

　　在出租人和出租房屋符合資格與條件后，簽署租賃合同前，律師要核對原件、確認雙方當事人的主體身份：

　　個人審核身份證或護照、港澳居民往來內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證;企業、其他組織審核登記注冊證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權委托證明，若是境外企業、其他組織，前述證明還應經公正或認證。

　　二、 委托出租

　　委托他人出租房屋的，房屋所有人應當出具授權委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。

　　三、 代理出租

　　代理人代理出租，應當向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權證明，代收租金的'，應當由相關的委托文件。

　　四、 租賃合同

　　租賃合同應具備以下主要內容

　　(1)租賃當事人的姓名或者名稱、住所;

　　(2)房屋座落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況;

　　(3)房屋用途;

　　(4)房屋交付日期;

　　(5)租賃期限;

　　(6)租金數額、支付方式和期限;

　　(7)房屋使用要求和維修責任;

　　(8)房屋返還時的狀態;

　　(9)轉租的約定;

　　(10)變更和解除合同的條件;

　　(11)違約責任;

　　(12)爭議的解決方式;

　　(13)租賃當事人約定的其他內容。

簽訂合同 篇5

　　委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務，委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。其特征有：委托合同是典型的勞務合同;受托人以委托人的費用辦理委托事務;委托合同具有人身性質，以當事人之間相互信任為前提;委托合同既可以是有償合同，也可以是無償合同;委托合同是諾成的、雙務的合同。委托合同又稱委任合同，是指委托人和受托人約定，由受托人處理委托事務的合同。

　　簽訂委托合同應具備以下主要條款：

　　一、當事人條款。委托人和受托人的名稱(或姓名)應寫全稱，不可簡化或使用代號。

　　二、委托處置的事務。委托合同是委托人委托受委托人完成某一事項的處置。因此，委托的事項必須具體，處置的程度要清晰、明確，不可含糊不清。

　　三、雙方當事人的權利、義務。合同中應明確雙方當事人的權利、義務，以利于受委托人在權利范圍內完全履行義務，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內發生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。

　　四、報酬。委托合同如果是有償的，委托人在受委托人完成委托事項后，應當支付約定的報酬，報酬支付的方法也可以在合同中約定。

　　五、完成委托事項的質量要求，即受托人處置委托事項應達到的委托人的要求，制定該條款是衡量和計算報酬的依據。

　　六、完成委托事項的期限。委托人委托受托人完成的事項的時間規定，委托人應按時間約定要求受委托人保質保量完成委托事項，受委托人也應在約定的時間內達到委托人的要求，如不能按時完成，則構成違約，不僅不能如數獲得約定的報酬，還要承擔違約責任。

　　七、違約責任。是雙方依合同約定的權利、義務履行的結果，是認定賠償的依據。

　　八、爭議解決的方式。是指委托方和受托方因合同發生爭議并協商不成時，是通過某仲裁機構解決，還是訴請某法院解決。

　　九、其他條款。

　　委托事務

　　在委托合同中，應對委托事務的基本信息進行準確、詳細約定，尤其是委托事務的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務，同時受托人必須在委托人授權范圍內進行活動，如果受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失或委托人減少其相應的報酬。沒有經委托人指示，受托人不得擅自改變委托事務，更不能將辦理委托事務所產生的利益據為己有。

　　委托合同之期限

　　在委托合同中，應對期限進行明確的約定，受托人應按約定時間保質保量完成委托事務。如果受托人因自己的過失不能按時完成，則構成違約，因此給委托人造成損失的，要承擔賠償損失。

　　受托人損害賠償

　　委托合同若是有償的，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。但是，因委托人自己指示不當或其他過錯致使受托人遭受不應有損失的，該損失由委托人自行承擔。

　　委托合同若是無償的，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的'，委托人可以要求賠償損失。

　　委托合同之報酬

　　委托合同如果是有償的，應在合同中對于報酬的支付時間、支付方式等進行明確的約定。

　　1、明確約定報酬的支付方式，以現金支付或是通過銀行轉賬的方式。

　　2、明確約定報酬支付時間，在受托人完成委托事務后，委托人應支付約定的報酬給受托人。同時，委托人還應支付給受托人在處理委托事務中墊付的相關必要費用。

　　3、明確約定委托事務因受托人的過失而未能完成，委托人可以不支付報酬或是就已經完成的部分支付相應的報酬。

　　其他事項

　　在訂立合同，建議根據實際具體委托事項對違約責任、爭議解決的方式、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障作為承租方的合法、合理利益。

　　委托合同與代理關系委托合同與代理關系有密切的聯系，但兩者又有明顯的不同：

　　1、適用范圍不同。就代理關系而言，代理包括委托代理、法定代理和指定代理等多種類型，而委托合同僅僅是產生委托代理關系的基礎，與法定代理、指定代理無關。同時，委托合同還適用于代理制度以外的不涉及第三人的經濟行為和單純的事務行為。

　　2、效力范圍不同。代理關系是存在于代理人、被代理人、第三人之間的權利義務關系，其法律效力涉及這三方面的當事人，代理人必須有代理權，基于代理行為而產生的法律后果——法律關系的建立、變更或消滅則對被代理人與第三人具有法律約束力;而委托合同則與此不同，其法律約束力僅及于委托人和受托人，即使在委托代理中，委托合同也只是為被代理人向代理人授予代理權提供了法律前提，但其本身對第三人不產生法律約束力。

簽訂合同 篇6

　　根據《中華人民共和國合同法》以及其他有關法律、法規規定的原則，結合室內裝飾的特點，經甲、乙雙方友好協商，甲方委托乙方承擔室內裝飾設計，并達成如下協議(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守．

　　一、甲方委托室內設計的地址：

　　湖北省xx公司辦公大樓

　　設計內容：

　　一層大廳、三層中型會議室、四層經理辦公區、五層大會議室

　　建筑面積約1200平方米。

　　二、經雙方協商，甲方委托乙方室內設計，乙方收取設計費共計人民幣38800元。計幣叁萬捌仟捌佰元整。

　　甲方應在～年12月5日首期付50％設計費，計幣壹萬玖仟肆佰元整。并與乙方約定上門測量的時間和地點（～年12月10日）。乙方設計師在測量后8天內完成平面布置圖、頂面布置圖和效果圖。

　　三、乙方完成初步設計方案后，甲方至乙方處看圖，與設計師經過溝通同意，由雙方簽字確認。

　　甲方應支付30%設計費，計幣壹萬壹仟陸佰肆拾元整，乙方在～年12月19日至～年1月19日，共30天完成全套裝潢設計圖及施工圖紙，甲方到乙方處取圖，并約定設計交底日期，此時甲方支付乙方15%設計費，計幣伍仟捌佰貳拾元整.余下5%尾款在工程開始后半個月內付清。

　　四、全套圖紙完成后，甲方如有更改意見，再與乙方設計師溝通。

　　乙方根據協商方案，繪制更改圖紙，由雙方簽字確認,施工過程中設計師應有四次去現場放樣及指導施工，以達到設計效果，如施工方另有要求設計師出現場，則按800元/天，每次2-3人收取費用。

　　五、如甲方或業主方推翻已確認施工方案，另行設計按每平方米60元收取設計費。

　　六、違約責任：

　　1、乙方未在約定時間內完成設計圖且延期時間在20天內的，每延期一天應當支付設計費總價的3％違約金給甲方。

　　2、乙方延期30天以上未完成設計圖的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方的設計費用，并承擔設計費總價30％的違約金。

　　3、乙方無故終止合同，除退還甲方所交的設計費用外，還應按合同規定的`設計費總價的30％作為違約金付給甲方。甲方如要求乙方修改圖紙，圖紙完工時間由雙方另行約定。

　　七、設計合同經雙方簽字認可后，甲方必須按合同約定支付設計費。

　　如甲方中途反悔，乙方不再退還已收取的設計費。

　　八、本合同中如有未盡事宜，由雙方協商解決，也可向武漢市室內裝飾行業協會申請調解或向消費者協會投訴。

　　當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解不成時，可以按本合同約定(將以下不選定的解決方式劃去)：

　　(1)向乙方所在地仲裁委員會申請仲裁；

　　(2)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　九、本合同中包括附件、補充協議，經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

　　十、本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

　　簽定合同地址：

簽訂合同 篇7

　　當前，合同違法行為幾乎成為企業經濟活動中的一大公害，因怕上當受騙，許多企業在業務往來過程中，不敢簽訂合同，取而代之以現金交易，甚至出現最古老、最原始的以貨易貨的交易方式。由于合同方面的法律法規不健全，加上執法部門打擊不力，致使合同欺詐案件逐年增多，而且其行騙手段更加隱蔽、智能，作案手法也不斷翻新。下面讓我們抖一抖騙子的家底，分析一下他們是如何利用合同招搖撞騙的。

　　(一)釣魚合同。行騙人往往利用合同先向對方預付定金或少量預付款，取得對方信任后，騙取全部貨物，或者先給付少量貨物，蓄意騙取全部貨款。隨著企業合同法律意識的增強，以往那種“空手套白狼”的騙術，即利用合同騙取全部貨物或貸款的情形已不多見。許多騙子用定金、少量預付款或貨物為誘餌，來達到行騙目的。

　　(二)以假亂真。行騙人主要用假公章、執照、證明、匯票，帳號、甚至假身份證明等為幌子，虛構背景編造謊言，瞞天過海。一般說來，這些人往往通過裝點門面顯得很闊很“派”，很有來頭，或一擲千金毫不吝惜，或言必稱與某某領導人有某某關系，一旦與之簽約履約，便逃不脫上當受騙的厄運。

　　(三)合演雙簧。這樣的騙子往往在報紙等媒體上發布一些諸如“誠尋加工面袋、木包箱鑄件”等子虛烏有的廣告信息，然后以中介人的身份與聞之而來的當事人訂立信息中介合同，借機收取所謂的信息費、立項費、中介服務費等，然后再讓簽約當事人持中介合同到另一個事先已串通好的外地合伙行騙人那里訂立虛假加工承攬合同，并借機收取質保金、履保金、材料款等費用，然后將樣品圖紙交給對方當事人，制做圖紙所要求的樣品，并約定，樣品不合格，所交費用不予退還。由于圖紙設計本身相互矛盾，存有缺陷，當事人根本做不出、也不可能做出合格樣品來，當然，簽約時受害人不知道也不留意這一點，這樣，騙子通過相互勾結，兩地串通，一唱一合，共同上演合同欺詐的雙簧戲。

　　(四)偷梁換柱。又可分為明偷與暗偷兩種形式。暗偷即通常所說的“調包”，行騙人利用合同條款約定不明，標的物規格、型號、標準等模糊不清，通常口頭約定，故意在成交時以小充大，以次充好，以廉充優，以舊充新借以達到行騙目的。明偷主要先通過簽訂代銷、聯銷等貨物銷售合同，但售完貨后卻不付貨款，而從其他地方購進一些質次價高的假冒偽劣產品，借以達到頂帳或賴帳的目的。

　　(五)隔山賣磨。此類騙術主要特點是虛構標的，即合同標的物根本不存在。行騙人往往把別人的貨說成自己的，編造事實，無中生有誘人上當，也有的以部分商品為誘餌，多家簽約，一女多嫁。如在房屋預售合同中以“賣樓花”的方式詐騙錢財，再如銀行借款合同中，行騙人往往以自己財產作重復抵押，分別向幾家銀行多頭貸款，套取數倍于自身的銀行資產。而在商品買賣中，騙子往往買通倉庫保管人員，廠礦企業值班人員，公證人員等，待客戶詢問調查時，按事先準備好的詞語加以搪塞隱瞞，借以騙取對方信任詐騙錢財。

　　(六)移花接木。主要是利用“三角債”吃下家。張某作為某物資經銷公司的法人代表，一直為拖欠某鐵廠50萬貸款而東躲西藏，焦頭爛額，后張提出以煤頂帳。以公司名義同鐵廠訂立一份假合同，張憑此合同騙取某煤礦信任，雙方訂立一份煤碳購銷合同，交貨地點是某鐵廠，但結算卻由張某的公司負責結算，煤到鐵廠后被抵作帳款而扣留。煤礦再找張某，卻不知早已人去樓空。

　　(七)欲擒先縱。這類騙子行騙特點是“先買后賣，欲賣先買”，目的'是推銷自己的不合格產品。某縣水泵廠生產的噴泉牌水泵，質次價高，無人問津，該廠承包給佟某后，佟便去外地設立水泵經銷公司專門高價收購此牌水泵，許多商戶以為有利可圖，紛紛踏來與該廠訂合同，庫存積壓品被一搶而空，不久佟某與外地公司一樣銷聲匿跡了。

　　(八)改頭換面。這是騙子慣用的伎倆。一旦將貨物或貨款騙到手，行騙人立即擅自變更地址、隸屬關系，企業字號等。充分利用其“坐商”所占的“天時地利”優勢，與討債人周旋，展開游擊戰，任你錢花完，腿跑斷，就是避而不見，通過這種辦法將債權人拖垮而達到行騙目的。

　　(九)金蟬脫殼。行騙人得手后，便將騙得的錢財作為股份注冊成新公司，搖身一變成為新的股東，而在原單位留下破爛不堪的門面來應付上門索債的人，有的將原企業注銷，遠走他鄉，另起“爐灶”。

　　(十)錢色引誘。許多騙子利用重金回扣，甚至色相引誘，將行騙黑手伸向企業，通過訂立合同，故意損害企業利益，非法套取資產，致使企業陷入困境，資產流失，舉步維艱。

　　合同欺詐手法簡直五花八門，許多騙子“玩的就是合同”，當前企業簽約履約率低，合同信譽差，相互信任度低，與許多騙子“玩合同”是分不開的，那么企業在訂立合同時如何防止受騙呢?

　　1.牢固樹立防騙意識。合同人員應當全面加強合同法律法規培訓提高自身素質，掌握靈活簽約技巧，牢固樹立防范意識，盡可能做到未雨綢繆，防患于未然。

　　2.搞好簽約前的調查工作。知彼知己，百戰不殆。要想避免上當受騙，簽約前一定要搞清對方的基本情況，切勿盲目簽約履約。對方的基本情況包括其簽約目的、經營資格、資信情況及履約能力四個方面。簽約目的是指其訂立合同的意圖，有無潛在欺詐動機;經營資格主要看對方能否獨立的承擔民事責任，并對其提供執照、證件等一一詳細審查核實;調查對方資信及履約能力，主要是向金融，工商部門了解其經濟實力，是否真正具備履約能力。

　　3.掌握一定的簽約技巧。訂立合同時，有幾個原則應引以注意：一是化整為零，分散風險，標的額很大的合同分幾次履行和一次成交風險概率是絕對不一樣的;二是采取同時履行的原則，即將合同的權利義務如交貨方式、付款期限等劃成對等的幾個“子合同”，分步驟，有計劃的履行，一旦對方在約定時間內未履約，即可及時終止或變更合同;三是采取同向收發原則，即在發貨時，發往外地的貨物發貨人與收貨人同向一致，即便到達對方所在地，所有權卻未轉移，如果對方毀約，損失的不過運雜費而已。同樣在履行付款義務時，若采用票據結算，匯款人與收款人應對應一致，而不是將款項匯到對方帳號上，以免其提款潛逃。

簽訂合同 篇8

　　注意一：思考是不是已經到達簽合同的階段

　　由于各方面的原因，很多消費者在家庭裝修的談判過程中簽合同之前往往比較仔細，節奏也比較慢;但是一旦這個過程接近面臨簽合同時，消費者就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進入施工階段。這樣的消費者一般都有這樣的想法：用了這么多時間和精力，就是這個吧!這樣多少給人有點撞大運的感覺。在此建議您，前期多用些時間，后期的煩惱才會少一些。所以這時一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關價格、材料、施工方案等等，是不是還有沒搞清楚的地方?心里是不是還有一些疑慮，但是又說不大清楚的地方?筆者建議您，先回家去，把裝修的事情放在一旁，兩天以后再和裝飾公司的設計師探討，到那時，大腦思路也許就會變得十分清晰。

　　提示：沒有進入簽訂裝修合同的階段千萬別著急，否則后面的麻煩比前面還會多!因為隱患都是自己留下的，到時候誰也解釋不清楚。受損失吃虧，哪樣也少不了!

　　注意二：檢查裝飾公司的手續是否齊全

　　一個合法經營的裝飾公司，營業執照是必要的。現在很多公司都開設了分支機構，對這樣的公司您還應該檢查對方是否有法人委托書。至于人常說的資質證明，只要您的工程不是大得驚人，沒有必要要求過高的資質等級：一般家庭裝修、裝飾公司有四級資質足矣。

　　提示：千萬不要和只有一張營業執照復印件的人談家裝工程，因為誰也不知道那是哪里來的。

　　注意三：檢查裝飾公司的設計方案資料是否齊全

　　可以開始進入簽訂裝修合同的階段了，首先，應該檢查裝飾公司提供的各種資料，無論這些資料是免費的還是收費的，應該盡可能齊全。那么，應該包括哪些資料呢?第一，一個完整的家庭裝修設計方案，首先設計圖紙應該齊全，它應該包括房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現場制作的家具圖，等等;可能有人會問，“必要”是什么意思?這里所說的“必要”就是，有設計的部位就需要設計師給消費者提供設計圖紙，而沒設計的部位就不需要圖紙了;此外需要審查設計圖紙的諸因素是否齊全，這幾個因素包括圖紙的尺寸、比例，選用的材料以及簡單的工藝做法;如果有缺項應該要求設計師補齊。第二，審查工程預算是否已經按照雙方約定的做好，把缺項漏項在合同簽訂之前做好。第三，檢查甲乙雙方的材料提供一覽表，對于表中的材料、種類、數量、參考價格、送達時間、驗收人應該十分明確。第四，為保證家庭裝修的工程質量，合同當中施工工藝的說明應該占有重要位置，而不應該像目前一些消費者與裝飾公司簽訂合同時那樣，對材料重視，對工藝忽視。

　　提示：如果簽訂家庭裝修合同時，需要的資料不齊全，需要開工以后再補齊，也許從這時起，您就給自己下套了。

　　注意四：預習裝飾公司提供的“家庭居室裝飾裝修施工合同”

　　如果消費者不了解這份合同的內容，反而可能給自己留下隱患。所以，建議您在簽合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了“譜”再回來與裝飾公司簽合同。

　　提示：您和這份家裝合同如果是生面孔，簽合同的時候就難以保證不出錯。

　　注意五：與裝飾公司共同填寫裝飾工程合同

　　曾經有一個裝修過房子并且有被騙感覺的消費者說過，他在與裝飾公司簽合同的時候，被對方用某個理由支了出去。等他回來的時候，合同內容已經填好，就等他簽字，等發現問題，一切都晚了。所以，這項注意特意把沒有實際內容的“共同填寫”拿出來，算是給還沒有簽裝修合同的消費者一個小小提示。

　　注意六：合同中的.幾個關鍵項

　　對北京市通用的家裝合同，作者認為有下面幾個條款在填寫時需要特別注意：第一，合同甲乙雙方合同當事人的聯系方式，一定要填寫清楚。有的家裝合同，在委托代理人、工程設計人以及施工隊負責人的聯系方式上都僅填寫公司的電話，這是不夠的，一旦工程發生問題時，找對方公司能夠管事兒的人就成為大問題。第二，“合同第九條———質量標準”，大家都認為工程質量越高越理想，但是俗話說“一分錢一分貨”，所以如果希望過低的報價選用過高的質量標準是不現實的，因此，北京市的“家庭裝飾工程質量驗收標準”就足以滿足我們大多數消費者的要求了。第三，關于分階段驗收的問題，由于家庭裝修的特殊性，我們隨著工程的進行對工程進行驗收是十分必要的。大多數家裝合同把驗收階段分為———隱蔽工程驗收、飾面工程驗收、工程竣工驗收。階段劃分是正確的，各階段具體到工程上應該有一個明確的解釋，并且需要有一個時間表。第四，關于家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關的一個概念“工程進度過半”。這個概念解釋起來五花八門，有的說指工期過半，有的解釋

簽訂合同 篇9

　　CMIS練習題

　　一、 單項選擇題

　　1. CMIS系統中的合同一級類別包括：（C）

　　A．投融資類、運輸類

　　B．投融資類、加工承攬類

　　C．知識產權類、其它類

　　D．知識產權類、投融資類

　　2.資金流向為“支出”的合同“選商方式”中無（A）。

　　A.投標

　　B.競爭性談判

　　C.邀請招標

　　D.指定供應商

　　3.（ ）的簽約依據為必填項。 （A）

　　A.支出類合同

　　B.收入類合同

　　C.不涉及資金流向的合同

　　D. 以上三種合同

　　4. 某份合同的收款執行人應為小趙，但由于經辦人的疏忽，收款執行人默認的是經辦人。請問該經辦人不能通過以下哪種方式將收款執行人改為小趙？（D）

　　A.如果該合同在訂立發起環節，經辦人可通過【準備信息修改】重新選擇“收付款執行人”。

　　B.如果該合同在合同審查審批環節，經辦人可提請當前審批人退回合同后進行修改。

　　C.如果該合同已經到了合同履行環節，經辦人可點擊“轉交”按鈕，重新選擇收付款執行人。

　　D.如果該合同已經到了打印簽署環節，可由經辦人通過“合同要素修改”進行修改。

　　5. 在合同準備頁面中新建相對人，系統提示該相對人已經存在無法創建，但經辦人查詢不到該相對人，可能存在的原因：（D）

　　A. 相對人資質過期

　　B. 相對人屬性選擇不準確

　　C. 相對人分類選擇不準確

　　D. 相對人尚處于“草稿”狀態

　　6. CMIS中，合同完成終結操作后，（）。 ( B )

　　A．仍然可以進行履行回轉操作，回到合同履行階段

　　B．該合同的數據歸入電子歸檔，合同經辦人不能再進行任何修改

　　C．如果發現該份合同履行階段數據存在錯誤，合同經辦人可以自行修訂

　　D．如果發現該份合同履行階段數據存在錯誤，可聯系本單位系統管理員進行修訂

　　7.在CMIS中，付款類型包括一次性付款、（）和其它。（B）

　　A．預付款、進度款、驗收款、質保金

　　B．預付款、進度款、結算款、質保金

　　C．預付款、進度款、結算款、驗收款 D．進度款、結算款、驗收款、質保金

　　8.在CMIS變更申請信息中，下列屬于必填項的是（D）

　　A.合同編號

　　B.申請變更方

　　C.變更原因

　　D.變更事項

　　9.一份合同可以進行多次變更，合同變更協議作為原合同的一部分，在（ ）中加以區分，并與原合同進行關聯。（A）

　　A.合同編號

　　B.合同序號

　　C.合同名稱

　　D.經辦人

　　10.在CMIS中辦理合同終止提交申請時，經辦人除了填寫終止信息外，還必須將（）作為附件進行上傳。（D）

　　A.往來函件

　　B.終止原因

　　C.終止申請

　　D.終止協議

　　11. CMIS與FI模塊接口主要針對供應商掛賬及付款時集成合同管理系統的合同信息，同時將付款信息通過（）回傳給合同管理系統，從而實現整個合同管理的閉環管理。（D）

　　A.SAP

　　B.BW C.TCODE事務碼

　　D.EDW

　　12. 合同系統中在哪個節點不允許作廢合同？（C）

　　A．合同訂立準備B. 合同訂立發起

　　C. 合同履行

　　D. 合同簽署

　　13.王某在填寫合同訂立發起信息時，通過查看合同流程預覽，發現合同審批流程與其所在單位管理制度要求不相符，此時王某應采取的措施是（B）

　　A.暫時保存訂立發起信息，請求流程變更后送審。

　　B.暫時保存訂立發起信息，請求修改流程后送審。

　　C.及時送審，并請求審批人員進行流程變更操作。

　　D.及時送審，并請求審批人員進行協助審查操作。

　　14. 加密附件作為合同重要組成部分，應與合同文本一致，均應帶有防偽水印。經辦人張某打印加密附件后，發現加密附件無水印，請問為什么會產生這種情況？（C）

　　A.點擊了“打印合同文本按鈕”

　　B.打印合同文本所屬的合同加密附件

　　C.點擊了相關附件所屬的附件

　　D.使用了黑白打印機

　　15.合同權利義務全部履行完畢以后，業務人員應當及時辦理合同終結手續，其應當點擊（C）

　　A.合同終結

　　B.合同終止

　　C.履行完畢

　　D.合同歸檔

　　16. 經辦人于20xx年3月10日打開二級報表“月度趨勢”，CMIS系統默認顯示的月度區間為（C）

　　A．20xx年3月至20xx年3月的月度數據。

　　B．20xx年3月至20xx年2月的月度數據。

　　C．20xx年2月至20xx年2月的月度數據。

　　D．20xx年4月至20xx年3月的月度數據。

　　17.對于合同簽訂環節，描述錯誤的是：（A）

　　A.合同簽訂環節的審批人指的是該合同的最后審核人。

　　B.合同簽訂頁面簽訂時間和合同生效時間需要手動選擇。

　　C.合同簽訂環節必須上載合同簽字頁掃描件，否則不允許提交。

　　D.合同簽訂環節也可以對合同進行廢棄操作，廢棄后的合同可以在電子歸檔的廢棄合同中查詢到。

　　18.下列哪類標準合同文本不屬于貨物貿易類:(B)

　　A.設備采購合同

　　B.資產處置協議

　　C.供水供電合同

　　D.油品銷售合同

　　19.關于標準文本二哪種說法是正確的：（A）

　　A.標準文本二是經中國石化法律部批準的各企業自主開發的各類標準合同文本

　　B.標準文本二是按標準文本一修改而成的'合同文本

　　C.標準文本二是由企業自主開發而由法律部發布的合同文本

　　D.標準文本二是由企業自主開發且直接發布的合同文本

　　20.CMIS中，下列哪一個合同文本不屬于知識產權類：（C）

　　A.知識產權保護協議

　　B.保密承諾書

　　C.員工保密協議

　　D.保密和競業限制協議

　　21. 企業想了解標準文本的使用率及合同金額的比率，需要在查詢統計中檢索（ A ）

　　A．文本使用情況對比圖

　　B．標準文本使用情況統計圖

　　C．合同概況統計表

　　D．合同辦理情況統計表

　　22.下列人員中，有權辦理合同終結的是：（D）

　　A.所有審查審批人

　　B.履行經辦人

　　C.收付款執行人

　　D.合同經辦人

　　23. 合同系統中，下列哪個合同相對人不屬于機構：（A）

　　A．旭日打印店（個體工商戶）

　　B．某縣某村

　　C．某信息技術有限責任公司北京分公司

　　D．某市某大學

　　24. CMIS中，下列哪一個合同文本不屬于服務類：（C）

　　A.建設工程招標代理合同

　　B.環境影響評價委托合同

　　C.泥漿固化合同

　　D.航次租船合同

　　25. 重大合同準備與一般合同準備在操作上的主要區別在于重大合同需要上傳（C）。

　　A.項目可行性報告

　　B.計劃或預算

　　C.盡職調查報告

　　D.法律意見書

　　26. 對ERP接口術語，以下表述正確的是（A）

　　A.SD是ERP銷售分銷模塊的英文縮寫

　　B.PM是ERP項目管理模塊的英文縮寫

　　C.MM是ERP物資管理模塊的英文縮寫

　　D.PS是ERP工廠維護模塊的英文縮寫

　　27.下列哪項是合同正常終結的必填項？（B）

　　A．相對人后評價

　　B．合同履行完畢情況說明

　　C．履行評價

　　D．合同終結相關附件（包括付款憑證）

　　28. 在CMIS合同付款時，若合同經辦人員將付款信息重復錄入，系統顯示多次付款記錄，則補救措施為（）。（B）

　　A．下次付款時不錄入，總支付金額相符就可以

　　B．填寫后臺數據修正簽字確認單，由本企業管理員找運維組解決

　　C. 找本單位系統管理員刪除重復信息

　　D．合同經辦員自行刪除重復信息

　　29.重大合同準備與一般合同準備在操作上的主要區別在于重大合同需要上傳（C）。

　　A.項目可行性報告

　　B.計劃或預算

　　C.盡職調查報告

　　D.法律意見書

　　30. 經辦人在CMIS中新建合同前，準備先建立相對人，下列表述正確的是（ C ）

　　A．相對人已經從MDM直接導入，不需要再新建相對人。

　　B．相對人已經從ERP直接導入，不需要再新建相對人。

　　C．雖然MDM有相對人的信息，但還需要新建相對人，一旦名稱能夠對應，MDM中的相對人編號直接帶入。

　　D．雖然MDM有相對人的信息，但還需要新建相對人，一旦名稱能夠對應，MDM中的相對人營業執照等附件直接帶入，不需要再上傳至相對人庫。

　　31. 下列哪項不是企業法律部門的職責( C )。

　　A．負責CMIS在本企業的應用

　　B．負責本企業流程梳理和配置，設定查詢范圍

　　C．牽頭組織細化系統接口方案

　　D．組織本企業CMIS接口測試、開發和實施

　　32.CMIS中，下列合同文本哪一項不屬于服務類：（C）

　　A.建設工程招標代理合同

　　B.環境影響評價委托合同

　　C.泥漿固化合同

　　D.航次租船合同

　　33. 企業想了解標準文本的使用率及合同金額的比率，需要在查詢統計中檢索（ A ）

　　A．文本使用情況對比圖

　　B．標準文本使用情況統計圖

　　C．合同概況統計表

　　D．合同辦理情況統計表

　　34.小李正在辦理合同付款業務，處于付款審查審批環節，下列說法正確的是（C）。

　　A.可以同時辦理中止業務 B.可以同時辦理臨時歸檔業務

　　C.不能辦理其他履行業務

　　D.可以同時辦理變更業務

　　35. 某經辦人在進行CMIS查詢統計時，以“創建時間”為查詢條件，填寫了開始時間，忘記填寫結束時間，則統計的合同截至到（ C ）

　　A．經辦人查詢的當前時間。 B．無法查詢。

　　C．經辦人查詢當天的零點之前。

　　D．經辦人查詢當天的上午8點之前。

　　36. 某經辦人在某閉口合同CMIS付款時發現，合同金額已經達到原合同標的兩倍，該經辦人應如何處理？（ B ）

　　A．合同系統不允許付款，故應新建一個合同，將余款支付給合同相對人。

　　B．合同系統允許付款，經辦人需簽訂原合同補充協議，并進行原合同變更操作。

　　C．合同系統允許付款，經辦人不需要新建合同，付款結束后直接進行合同終結操作。

　　D．合同系統不允許付款，經辦人需簽訂原合同補充協議，并進行原合同變更操作。

　　37.在CMIS中辦理合同終止提交申請時，經辦人除了填寫終止信息外，還必須將（）作為附件進行上傳。 （D）

　　A.往來函件

　　B.終止原因

　　C.終止申請

　　D.終止協議

　　38. 關于統計分析中的法律部門審查率，以下描述不正確的是（C）

　　A．法律部門審查率用駕駛艙儀表盤的形式體現

　　B．運行總覽頁面的法律部門審查率計算所涉及的合同，均指系統上線至查詢當天零點之間的所有進入合同履行環節的合同

　　C．法律部門審查率=（使用中國石化標準文本一的合同+使用中國石化標準文本二的合同+使用行業示范文本的合同）÷合同總份數

　　D．法律部門審查率計算所涉及的合同不包括廢棄和刪除的合同

　　39.在下列哪個節點合同系統不允許作廢合同？（C）

　　A.合同訂立準備

　　B.合同訂立發起

　　C.合同履行

　　D.合同簽署

　　40.在CMIS合同訂立階段，以下不是必經節點的內容是（D）。

　　A.訂立發起

　　B.合同打印

　　C.合同簽署

　　D.合同蓋章備案

　　41.財務處李某發現合同總金額、付款條件與簽約依據不一致，將合同退回王某。王某及時修改了合同文本，并作相關解釋說明，下列描述王某的操作方式最規范的是（C）。

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