簽訂合同四篇

　　在當今不斷發展的世界，合同的地位越來越不容忽視，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家整理的簽訂合同4篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

簽訂合同 篇1

　　一、實習期是什么意思

　　實習期是指在校學生充分結合自己的理論知識，參加社會實踐工作，以充分提高自身綜合素質和工作適應能力的一段時期。它有助于學生將來找到一份適合自己的職業；或是提前熟悉即將就職單位的基本情況，給本人和聘用單位相互熟悉、了解的機會。實習期也指，想達到某種實戰效果或技能，但是不太熟悉或熟練，通過實踐和學習這個階段，達成預期的目的！（各種技能實習較為常見，例如記者、駕駛員、維修員、飛行員。）

　　實習期，一般為約定工時的90180天，但這段時間根據個人的實習情況，或單位組織的不同也有所不同，尤其像醫療行業尤為特殊，一般實習期最少為半年，長的有時會超過一年半時間。

　　實習，是指學生在校期間，到單位的具體崗位上參與實踐工作的過程，其針對的是在校學生。

　　關于實習，勞動部《關于貫徹執行勞動法若干問題的意見》第12條規定：在校生利用業余時間勤工助學，不視為就業，未建立勞動關系，可以不簽訂勞動合同。

　　學生在實習期間發生傷害事故，不屬于工傷，不能享受工傷保險待遇，但可以以雇傭關系向用人單位主張權利，或由學校基于與單位之間的實習合同的'相關約定主張權利。

　　實習期只適用于在校學生。一些用人單位為了逃避保險或最低工資的限制，故意與符合勞動者資格的非在校學生簽訂實習協議，這是違法的也是無效的。實際上即便簽訂實習協議，用人單位和非在校學生也存在事實勞動關系。

　　作為用人單位，應該與實習生簽訂實習協議，或與實習生、實習生所在的學校簽訂三方協議，明確實習生的實習時間、工作時間、實習費、實習內容等細節。同時用人單位可以為實習生購買商業保險，避免實習過程中發生因工受傷后產生經濟賠償糾紛。

　　實習期間實習生須努力并且注重實踐。

　　二、實習期是否簽訂勞動合同

　　勞動合同的一方當事人必須是勞動者。學徒和實習不屬于勞動，不適用勞動合同法。

　　學徒工、實習工和試用工不同。

　　1、試用工需要有上崗資格證書，學徒、實習人員不需要資格證書，通過學徒、實習才能取得上崗證書。

　　2、試用工需要獨立完成單位的生產任務，學徒、實習人員不能獨立操作，只能在師傅指導下操作，所完成的工作質量由師傅負責，完成的數量屬于師傅的工作量。

　　3、勞動者的試用期為一個月到六個月，學徒期、實習期為一年到三年。

　　4、試用工有勞動報酬，工資標準為同工種工資的80%，不得低于當地最低工資標準。學徒、實習沒有工資或者只發適量的生活費。

　　5、試用工屬于勞動合同法調整的范圍，學徒和實習屬于職業教育法調整的范圍。

　　學徒工、實習工的法律特征：

　　1、學徒、實習不屬于勞動關系，屬于職業培訓關系。只有學徒、實習期滿，符合用人單位錄用條件，雙方在平等自愿、協商一致的原則下，簽訂勞動合同，才能確立勞動關系。

　　2、建立學徒、實習關系的目的，旨在建立正式的勞動關系。受訓者是否能夠達到預期的培訓要求，是決定能否建立勞動關系的主要依據。

　　學徒，是一種傳統職業培訓方法。過去的各種專業技術人員都是通過學徒學到的知識和技能。不僅木工、瓦工、電工、車工、鉗工、銑工、焊工需要學徒，就是許多著名的老中醫、戲劇表演藝術家、畫家、設計師也都沒有學歷只有學徒經歷。現在在戲劇屆、曲藝界、武術屆還是必須舉行拜師儀式，師徒關系非常重要，說不上是誰的徒弟，本行業就不承認他的地位。

　　新中國成立后，學徒仍然是職業培訓的主要途徑。1996年出臺的《中華人民共和國職教育法》確定了六種職業教育方式。

　　1、學徒培訓。

　　2、學校培訓（包括技工學校、職業中學和成人教育）。

　　3、就業訓練中心培訓（對象是失業人員）。

　　4、民辦學校。

　　5、勞動預備制度。

　　6、職工教育。包括上崗前的上崗培訓和、在崗職工的業余培訓和脫產培訓。可見，學徒屬于職業教育的一種方式。

　　實習，是一種特殊的學徒關系。有一些特殊工種，不僅需要專業知識，還需要實踐技能。從事相關職業，即要求學校培訓，又要求學徒培訓，兩種培訓都完成后才能取得上崗證書。

簽訂合同 篇2

　　甲方：______人才服務公司

　　乙方：____________有限公司

　　經甲、乙雙方協商同意，現就乙方委托甲方招聘企業____________一事，達成如下協議，共同遵守。

　　一．乙方委托甲方向全社會招聘____________ ,人數______名。

　　二．乙方要求____________資質、能力、條件如下：

　　1．__________________________________________________________________

　　2．__________________________________________________________________

　　3．__________________________________________________________________

　　4．__________________________________________________________________

　　5．__________________________________________________________________

　　6．__________________________________________________________________

　　7．__________________________________________________________________

　　三．甲方必須完全依照乙方上述用人條件要求招聘人才；同時，甲方必須對招聘到的人才的資質、能力、條件的

　　真實性承擔保證責任。否則，如發現虛假，甲方必須承擔一切損失賠償責任。

　　四．乙方必須支付甲方工作報酬____________元。

　　付款方式為：______。

　　A、 合同簽訂時支付甲方全部工作報酬的1/4，人才報到時支付甲方工作報酬全部的2/4，人才過試用期

　　與乙方正式簽訂勞動合同后30天內付清余款。

　　B、 人才在乙方工作超過30天或人才過試用期與乙方正式簽訂勞動合同后10天內一次性付清全部報酬。

　　五．甲方為乙方招聘到符合上述要求的人才達三次，乙方必須接受，否則，視甲方已經履行了合同。

　　六．乙方因經營發生重大變化（如經營方向、宗旨變化），造成乙方客觀上不需要招聘人力資源管理經理和營銷經

　　理時，本協議自動終止。

　　七．甲方在招聘中必須保護乙方的商業秘密，也保護招聘員工的'個人隱私及資料，同時，必須保證招聘不損害其

　　他企業的商業利益。

　　八．其他責任事項：

　　1．__________________________________________________________________

　　2．__________________________________________________________________

　　3．__________________________________________________________________

　　4．__________________________________________________________________

　　5．__________________________________________________________________

　　6．__________________________________________________________________

　　九．糾紛解決方式。

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按本合同約定的下列方法____進

　　行解決：

　　1．由仲裁委員會仲裁

　　2．向人民法院起訴

　　十．本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。從雙方簽字之日起即時生效，均具有同等法律效力。

　　甲方（簽字并蓋章）： 乙方（簽字并蓋章）：

　　______年______月______日______年______月______日

簽訂合同 篇3

　　(1)在簽訂和履行買賣合同時買方應注意以下幾點

　　1)確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵，買賣合同標的物物的權利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權利，買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。為保證買方能夠取得不受爭議的財產，買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明，該出賣物是其擁有所有權和合法處分權的財產，如果賣方未將標的物上存有第三人的權利的情形預先告知買方，則買方有權請求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。

　　2)確定標的物有無質量缺陷。賣方出賣的標的物必須符合法律的規定和當事人的約不定期，如果標的物有表面缺陷(以通常方法檢查即可發現的缺陷)，買方應于接受標的物的當時提出;如果標的物有隱蔽缺陷(即需要經過技術鑒定或在物的使用過程中才能發現的缺陷)，買方應于規定的期限內提出。賣方交付的標的物有缺陷，買方有權拒收。買方已接受的，賣方應根據情況承擔降價、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明，或買方知道標的物的缺陷而愿意購買，則賣方對標的物的缺陷不負責任。 3)敦促賣方按約定和法律規定的時間、地點和方式，完整地音樂會標的物和辦理有關手續。例如對于房產、機動車輛、船舶必須辦理登記手續。

　　(2)在簽訂和履行買賣合同時賣方應注意以下幾點

　　1)主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標準，沒有依據，很容易發生糾紛。

　　2)敦促買方按合同規定的時間和方式支付價款。在即時清結的買賣合同中，買方應按規定支付價款，否則，可要求買方承擔違約責任。

　　3)敦促買方接受標的.物。一般來說，買方訂立合同的目的就是取得標的物，買方會按約定接合同的約定及時接受標的物這會給賣方造成不利。賣方若遇買方無故拒不接受標的物或由于買方的原因無法音樂會的情況，為終結買賣關系也可將標的物交公證機關或有關單位提存。

簽訂合同 篇4

　　存量房買賣合同

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　經紀機構：昆山市住房和城鄉建設局監制

　　存量房交易合同

　　賣方（甲方）：

　　法定代表人姓名：

　　國籍：

　　身份證照號：

　　護照號：

　　營業執照注冊號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　聯系電話：

　　身份證照（證件號）：

　　聯系地址：

　　買方（乙方）：

　　法定代表人姓名：

　　國籍：

　　身份證照號：

　　護照號：

　　營業執照注冊號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　聯系電話：

　　身份證照（證件號）：

　　聯系地址：

　　經紀機構：

　　法定代表人姓名：

　　營業執照號：

　　備案證號：

　　執業經紀人姓名：

　　資格證號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　根據國家和江蘇省、蘇州市房地產交易有關規定，甲乙雙方通過 ，友好協商，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，就該房屋買賣事宜訂立本合同。

　　第一條：房屋基本情況。

　　1.坐落：。

　　2.房屋所有權證編號：。

　　3.土地使用權證編號：。

　　5.房屋性質： 。

　　6.其它： 。

　　第二條：房屋其他情況。

　　1.房屋抵押情況為下列第 項：（僅選一項）

　　【1】甲方保證該房屋在本合同簽訂之時未曾設定抵押權。

　　【2】該房屋在本合同簽訂之前已經設定抵押權，甲方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由甲方承擔。

　　2.房屋租賃情況為下列第 項：（僅選一項）

　　【1】甲方保證該房屋在本合同簽訂之時未曾租賃給他人。

　　【2】該房屋在本合同簽訂之前已經租賃給他人，甲方保證該承租人已經明確放棄優先購買權，并承諾在房屋交付前解除該租賃關系，注銷相應的租賃登記，相關費用由甲方承擔。

　　3.房屋物業管理現狀為下列第 項：（僅選一項）

　　【1】該房屋目前由 負責物業管理，物業服務費交至 年 月。

　　【2】該房屋目前尚未納入物業管理范圍。

　　4.隨同該房屋同時轉讓給乙方的房屋附屬設施和相關物品詳見本合同附件一。

　　第三條：房屋價款。

　　該房屋（包括閣樓、車庫，本合同附件一明確的房屋附屬設施及物品等） 成交總價為人民幣元（大寫：元整）。房屋（含閣樓）成交價格為人民幣元，車庫成交價格為人民幣元。

　　第四條：付款方式。

　　1.乙方于 年 月 日前給付甲方購房定金元(購房定金可沖抵購房款)，甲方在收到乙方購房定金的同時，將該房屋的所有權證、土地使用權證交給經紀機構，經紀機構出具收件憑證。房屋買賣無法成交的，經紀機構應及時歸還上述“雙證”。

　　2.房屋價款支付方式約定為下列第 款。（僅選一款）

　　【1】一次性付款：

　　乙方按本合同第三條約定房屋價款，向甲方一次性支付的期限為下列第 項：（僅選一項）

　　〖1〗本合同生效之日起 天內。

　　〖2〗房屋權屬轉移登記完成之日。

　　〖3〗房屋交付之日。

　　〖4〗年 月 日前。

　　【2】分期付款：

　　乙方于本合同生效之日起天內，按本合同第三條約定房屋價款的%，向甲方支付人民幣（￥ 元）（大寫： 元整）；

　　乙方于房屋權屬轉移登記完成之日，按本合同第三條約定房屋價款的 %，向甲方支付人民幣（￥ 元）（大寫： 元整）；

　　乙方于房屋交付之日，按本合同第三條約定房屋價款的%，向甲方支付人民幣（￥ 元）（大寫： 元整）。貸款支付： 。

　　【3】其他方式：。

　　第五條：乙方逾期付款違約責任。

　　1.乙方未能按本合同約定期限向甲方支付相應房屋價款的，按逾期時間，分別作如下處理（不做累加） ：

　　⑴逾期不超過 天，自本合同第四條約定的應付期限之第二天起，至甲方實際收到逾期房款之日止，每逾期一天，乙方按天向甲方支付本合同第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，合同繼續履行。

　　⑵逾期超過 天后，甲方有權解除合同。自解除合同通知書到達之日起 天內，乙方將房屋退還給甲方，并按本合同第三條約定的房屋價款的 %或購房定金 倍向甲方支付違約金。經雙方協商繼續履行合同的，自本合同第四條約定的應付期限之第二天起至甲方實際收到逾期房款之日止，每逾期一天，乙方按天向甲方支付本合同第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，合同繼續履行。

　　2.在年 月日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意乙方購房貸款申請，導致乙方無法按約定期限支付房款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第項方式處理：（僅選一項）

　　【1】乙方不向甲方支付違約金。

　　第六條：房屋交付。

　　甲方應當于年 月日前騰空該房屋。并將上述房地產交付給乙方。在交付房屋時，應當履行下列第 1.2.3 手續：

　　【1】買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單、物業服務費繳納等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數、并交接該清單上所列物品。

　　【2】雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品、物業服務費繳納、水電氣費交納清單上簽字。

　　【3】移交該房屋鑰匙。

　　第七條：甲方逾期交房違約責任。

　　甲方未能按約定期限將該房屋及其附屬設施、物品交付給乙方的，按逾期時間，分別作如下處理（不作累加）：

　　⑴逾期不超過天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，甲方按天向乙方支付本合同第三條約定的房屋價款的. %0的違約金，合同繼續履行。

　　⑵逾期超過天后，乙方有權解除合同。自解除合同通知書到達之日起天內，甲方將已收房款退還給乙方，并按本合同第三條約定的房屋價款的 %或購房定金 倍向乙方支付違約金。經雙方協商繼續履行合同的，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第

　　二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，甲方按天向乙方支付本合同第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，合同繼續履行。

　　第八條：關于房屋及其附屬設施、物品的承諾。

　　房屋交付時，凡已納入本合同的房屋及其附屬設施、物品被損壞或滅失的，甲方應按照損壞或滅失部分的（〖協商〗或〖評估價值〗）價值 元向乙方支付賠償金

　　第九條：如因甲方對房屋的保證情況失實,致使本合同生效以后發生房屋基本情況或其他情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，甲方按本合同第三條約定房屋總成交價款的 %向乙方支付違約金；造成乙方其他損失的，甲方另行賠償。

　　第十條：關于房屋原有戶籍遷移的約定。

　　自房屋權屬轉移登記完成之日起 天內，甲方保證將其落戶于該房屋的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的，甲方向乙方支付違約金元；造成乙方其他損失的，甲方另行賠償。

　　第十一條：關于房屋權屬轉移登記的約定。

　　甲、乙雙方定于年 月 日前辦理房屋權屬轉移登記手續，如因一方責任致使未能按期辦理的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任（不作累加）；造成對方其他損失的，需另行賠償。

　　1.逾期不超過 天，自約定期限之第二天起，至實際辦理手續之日止，每逾期一天，責任方按天向另一方支付本合同第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，合同繼續履行。

　　2.逾期超過 天后，無責任一方有權解除合同。責任方向另一方支付本合同第三條約定的房屋價款的 %的違約金，同時退房退款。雙方協商繼續履行合同的，自約定期限之第二天起至實際辦理手續之日止，每逾期一天，責任方按天向另一方支付本合同第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，合同繼續履行。

　　3．逾期超過 天后未辦理房屋權屬轉移登記的，甲、乙方中的任何一方有權和經紀機構共同向昆山市房產交易管理中心申請撤銷該合同的備案，甲、乙雙方中的另外一方不得對撤銷合同備案的行為提出異議。至于甲方和乙方之間的房屋買賣合同糾紛由雙方自行協商或者向法院提起訴訟。

　　第十二條：關于土地使用權變更登記的約定。

　　1.該房屋土地使用權性質為 （【國有】或【集體】，類型為 （【出讓】或【劃撥】或【】）。（僅選一種）

　　2.房屋權屬轉移登記完成以后，買、賣雙方應當按規定共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第 項方式處理：（僅選一項）

　　【1】甲方承擔。

　　第十三條：關于交易稅費和其他相關權益的約定。

　　1.房屋買賣過戶過程中應當繳納的有關稅費，按以下第款辦理：

　　【1】由甲、乙雙方按照規定各自繳納。

　　2.房屋驗收交接時，甲、乙方應共同辦理物業服務及相關配套設施等過戶手續。

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