精選簽訂合同模板錦集五篇

　　隨著法律觀念的深入人心，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的簽訂合同5篇，希望能夠幫助到大家。

簽訂合同 篇1

　　房屋租賃合同在現實生活中是一種常用的合同類型，房屋租賃合同看上去比較簡單，合同條款也比較少，但房屋租賃合同的糾紛卻時常發生。根本的原因是甲乙雙方當事人合同條款訂得不全面，在履行房屋租賃合同過程中經常會出現一些原來沒有考慮到的情況。為了避免糾紛，在簽訂及履行房屋租賃合同時應當注意以下法律問題：

　　1、合同的主體資格問題

　　1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產證，土地使用權證，如果沒有房產證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權委托書等手續。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會誠信狀況。

　　2、承租方還要審查，出租的房產是否已經被抵押。

　　3、大型店面房統一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產權，只是接受各位業主的委托統一對外出租，但在合同履行期內有個別業主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時承租方應當要求出租方對此有承諾或保證。

　　4、有些特定內容的房屋租賃合同，出租方應當事前辦理好報批核準登記手續。例如專業性的市場，開辦單位要對外大量分別出租攤位，根據國家工商行政管理局的規定，開辦單位應當依法向縣級以上工商行政管理部門申請辦理企業登記注冊，取得營業執照后方可進行市場攤派、店鋪招商招租和開業，這一點也是承租人應當注意的。

　　5、在房屋租賃期內，公司作為出租方如果發生了破產、企業轉制、公司歇業或被注銷等情況，如何補救，承租方如不能繼續租賃房屋由此而產生的經濟損失如何補償。

　　6、在房屋租賃期內，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續原來的房屋租賃合同，繼續居住使用該房屋。

　　2、租賃合同的標的物

　　在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數層數、建筑面積，房產證編號，并把房地產的規劃紅線圖及房產平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設施。有時合同中最好要標明租賃房屋的用途是居住，還是用作經營場所。

　　3、租賃期限的起算

　　租賃期限的起算一般有二種情況：

　　第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開始起算。

　　第二種情況，考慮到承租方要對房屋進行裝修等因素，或出租方要辦理有關報批登記手續，租賃期間的起算時間可約定在幾月幾日開始或者合同簽字后多少日開始，從

　　合同簽訂之日到正式開始起算租賃期限的這段時間稱為免租期。免租期內，承租方無需承擔租金，但于此期間發生的裝潢施工所耗水、電費則應承擔。

　　根據《中華人民共和國合同法》的規定，一次合同租賃期限最長不得超過二十年。

　　4、租金的計算及支付方式

　　年租金標準一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時，雙方應約定年度的概念及起始時間，否則，可能引起誤解。

　　5、租賃房屋的交付

　　合同中應當約定房屋的交付時間。租賃房產交付時，雙方應約定派代表到現場檢查房產的完好情況，應當結清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關費用，并簽署房產交付確認書及有關財物移交清單。

　　6、履約保證金

　　為了保護出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關費用，應當要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。

　　7、稅收及有關費用的'承擔

　　在房屋租賃合同中，應當明確，水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用，哪些有出租方承擔，哪些有承租方承擔。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規有效的稅務發票以免被稅務部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價。

　　8、合同中應約定，房產及其設施哪些部位由出租方進行定期維修保養，哪些由承租方維修

　　這里應當注意，出租方對房產及設施的定期維修保養應當事先通知承租方，并盡可能在承租方認為合適的時間進行以保證承租方的正常經營不受影響或干擾。

　　9、水、電供應

　　出租方應確保房產具有持續的、不間斷的、能滿足承租方滿負荷正常運轉要求的水、電、通訊等各技術條件的供應。比如，作為商場或工廠用途的，供電量應不小于250KW或電容量不小于300KVA。還要約定，如上述技術條件非因市政部門原因或不可抗力，而因故中斷，則出租方應當在多少時間之內修復。

　　10、承租方只承租部分樓層或房屋用于經營活動的，出租方須確保承租方可根據其營業需要，自行確定營業時間，并確保承租方在其營業時間內可根據需要正常使用公用的各通道、電梯、空調、員工盥洗室等設施。

　　11、承租方在租賃的房產立面墻上做招牌、廣告，雙方應當在合同中約定，涉及到墻體、頂樓部分是出租方與其它各產權人共同使用的，承租方在使用廣告位置之前，應由出租方與其它產權人共同約定各自的廣告牌位置。

　　12、優先購買權，在租賃期內，出租方與承租方之間的優先購買權也應約定清楚。例如，出租方有一幢三層樓的大樓，每層有五間房屋，承租人只承租一樓中的二間，在租賃期內，出租人準備整幢

簽訂合同 篇2

　　【案件背景】

　　離職數月后，一家公司仍拖欠我們22萬元工資。為維權，我們與一家律師事務所簽訂了《委托風險代理協議》，約定由其指派律師作為我們的委托代理人，為我們提供一審和二審審理、執行全程的訴訟法律服務，代理費用以最終生效的法律文書所確定金額的30﹪計算。此前，律師事務所只向我們表示無需先交付代理費，并沒有說明為什么要簽訂風險代理合同的其它理由。提起訴訟后僅過了一周，在法官努力下，公司很快付清了全部欠薪。面對律師事務所只通過短期工作就獲取我們6.6萬元費用，實在于心不甘。請問：我們能反悔嗎？

　　【律師解答】

　　答：你們有權反悔。

　　本案所涉風險代理合同違法。風險代理是指委托人與律師事務所之間的一種特殊委托訴訟代理，委托人先不預支付代理費，只是在案件執行后，按照執行到位債權的比例付給律師事務所一定費用作為報酬。如果敗訴或者執行不能，律師事務所將得不到任何回報；如果債權一旦執行到位，委托人將給予高額回報。《律師服務收費管理辦法》規定，辦理涉及財產關系的`民事案件時，委托人被告知政府指導價后仍要求實行風險代理的，律師事務所可以實行風險代理收費，但下列情形除外：婚姻、繼承案件；請求給予社會保險待遇或者最低生活保障待遇的；請求給付贍養費、撫養費、扶養費、撫恤金、救濟金、工傷賠償的；請求支付勞動報酬的等。其中表明，風險代理的成立必須同時具備兩個要件：一是律師事務所已經履行告知義務，委托人仍然固執己見；二是必須不屬于所列四類案件范圍。結合本案，從律師事務所只是向你們表示過無需先交付代理費、并沒有說明為什么要簽訂風險代理的其它理由上看，明顯意味著律師事務所沒有履行告知義務，你們也沒有堅持要求實行風險代理；你們向公司索要的是被拖欠的工資即勞動報酬，不符合規定要件。

　　本案所涉風險代理合同無效。《合同法》規定“違反法律、行政法規的強制性規定”的合同無效。與之對應，本案風險代理合同的違法性，無疑決定了其從一開始便沒有任何法律約束力，你們自然有權拒絕支付高額代理費用，而只按政府指導價執行。

簽訂合同 篇3

　　當事人訂立合同，都采用要約、承諾方式。要約人提出訂立合同的條件，受要約人完全接受，表明雙方的意思表示一致，合同的訂立過程結束。

　　關于要約：

　　要約是一方當事人向另一方當事人提出訂立合同的條件。希望對方能完全接受此條件的意思表示。發出要約的一方稱為要約人，受領要約的一方稱為受要約人。

　　①要約的條件：a.要約的內容必須具體明確。所謂“具體”是指要約的內容必須具有足以使合同成立的主要條款。如果沒有包含合同的主要條款，受要約人難以做出承諾，即使做出了承諾，也會因為雙方的這種合意不具備合同的的主要條款而使合同不能成立。所謂“確定”，是指要約的內容必須明確，而不能含糊不清，否則無法承諾。b.要約必須具有訂立合同的意圖，表明一經受要約人承諾，要約人即受該意思表示的拘束。

　　②要約的效力。《合同法》第16條規定：“要約到達受要約人時生效。”自要約實際送達給特定的受要約人時，要約即發生法律效力，要約人不得在事先未聲明的情況下撤回或變更要約，否則構成違反前合同義務，要承擔締約過失的損害賠償責任。需明確一點，到達是指要約的意思表示額觀上傳遞到受要約人處即可，而不管受要約人主觀上是否實際了解到要約的具體內容。例如，要約以電傳方式傳遞，受要約人收到后因臨時有事未來得及看其內容，要約也生效。

　　③要約的失效。要約發出后，有下列情形之一的，要約失效，要約人不再受原要約的拘束：a.要約的撤回。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。b.拒絕要約的通知到達要約人。受要約人以口頭或書面的方式明確能知要約人不接受該要約。c.受要約人對要約的內容進行實質性變更。有關合同標的、數量、質量、價款或報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內容的實質性變更。d.要約中規定有承諾期限的，承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾。對口頭要約，在極短的時間內不立即作出接受的意思表示，則表明要約的失效。e.要約的撤銷。要約可以撤銷，撤銷要約的通知應當在受要約人發出承諾通知之前到達受要約人。但是，有下列情形之一的，要約不得撤銷：A.要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；B.受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經為履行合同作了準備工作。

　　④要約撤回與要約撤銷的區別。二者的區別僅在于時間的不同，要約的撤回是在要約生效之前為之，即撤回要約的通知應當在要約到達受約人之前或者與要約同時到達受要約人；而要約的撤銷是在要約生效之后承諾作郵之前而為之，即撤銷要約的通知應當在受要約人發出承諾通知之前到達受要約人。

　　⑤要約與要約邀請的區別。a.要約邀請是指一方邀請對方向自己發出要約，而要約是一方向他方發出訂立合同的意思表示；b.要約繳不是一種意思表示，而是一種事實行為。要約是希望他人和自己訂立合同的意思表示，是法律行為；c.要約邀請只是引誘他人向自己發出要約，在發出邀請要約邀請人撤回其中邀請，只要未給善意相對人造成信賴利益的損失，邀請人并不承擔法律責任，以下四個法律文件為要約請：寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書。

　　關于承諾：

　　承諾是指受要約人同意要約的意思表示。承諾應當以通知的方式作出，但根據交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。

　　①承諾的條件：a.承諾的主體只能是受要約人。這意味著，非受要約人作出的承諾的意民表示并非承諾，而是向要約人發出的要約。b.承諾的內容是同意要約，它強調承諾的內容與要約的內容應當一致。承諾實質性變更要約的，為新要約。我國合同法對承諾與要約內容的一致性原則作了靈活處理，允許承諾作出大量實質性變更。c.承諾應當在要約確定的期限內到達要約人。要約沒有確定承諾期限，承諾應當按照下列規定到達：要約以對話方式作出的，應當及時作出承諾，但當事人另有約定的除外；要約以對話方式作出的`，承諾應當在合理期限內到達。

　　②承諾遲到的效力。a.因承諾自身原因遲到的，原則上承諾無效，為新要約。《合同法》

　　第28條規定：“受要約人超過承諾期限發出承諾，除要約人及地通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。”b.因非由于承諾人自身原因遲到的，原則上承諾有效。《合同法》29條規定：“受要約人在承諾期限內發出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有鏟。”

　　③承諾的效力。承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據將近易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。承諾的生效亦采取到達主義，與要約相同。承諾生效時合同成立，承諾生效的地點為合同成立的地點。

　　④承諾的失效。有下列情形之一的，受要約人接受要約所做的答復不發生法律效力：a.承諾撤回。承諾人可以發出承諾后又撤回承諾，但撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。b.承諾逾期，要約方沒有認可其為承諾。

簽訂合同 篇4

　　現實中，可能出現單位不與勞動者簽訂勞動合同的情況，也可能存在勞動者不與單位簽訂勞動合同的現象。而一般我們說的'未簽勞動合同賠償都是指單位不簽勞動合同的情況。下面，小編就這個問題為大家做具體介紹。

　　1、勞動合同法第82條規定：

　　用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者簽訂書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付2倍工資。

　　2、不簽訂勞動合同在什么情況下可以獲得雙倍賠償?

　　勞動者同意并且積極和公司簽訂勞動合同，但是公司拒絕簽訂;

　　未簽訂合同的情形發生在20xx年2月1日以后;

　　并且從進入公司滿一個月以后即第二個月開始計算。

　　3、勞動者不與公司簽訂合同

　　公司不依法與勞動者簽訂書面合同，才需要承擔支付每月2倍工資。

　　如果是勞動者故意或者不愿意與公司簽訂書面的勞動合同的，不適用改條款。

　　職工故意或者不愿意簽訂勞工合同，則不能獲得2倍工資。

　　如果是因為單位原因而沒有與勞動者簽訂書面勞動合同的話，那么單位就要從用工之日起的第二個月開始支付勞動者雙倍工資，同時視為他們之間已經簽訂了無固定期限勞動合同。一般來講，要是沒有書面的勞動合同，那么對勞動者的權益可能就無法進行全方面的保障，因此小編提醒各位一定要重視勞動合同。

簽訂合同 篇5

　　著作權的轉讓，是指著作權人將其作品財產權部分或全部轉移給他人所有的法律行為。

　　一、著作權的轉讓具有以下特征：

　　1、著作權轉讓的對象是財產權。我國《著作權法》規定著作權的內容分為著作人身權和著作財產權。著作人身權是指作者因創作作品而依法享有的與作品相關的人身權利。這種人身權與作者的人格利益緊密相關，具有永久性、不可剝奪性，自然不能轉讓。因此，我國《著作權法》規定，著作權轉讓的對象只能是《著作權法》第10條規定的相關權利。

　　2、著作權的轉讓導致著作權主體的變更。作品的著作財產權自權利人轉讓給受讓人，受讓人即成為該作品的著作權人，從而導致著作權主體的變更。但是，這種權利主體的`變更不同于財產法中的權利主體變更。在財產法中，財產所有權的原始主體和繼受主體不可能對同一標的物享有獨立的權利，所有權人轉讓了其財產即喪失了權利主體資格，而受讓人成為財產的所有人。在著作權法中，著作權的原始主體和繼受主體可能對同一作品各自分享利益。當然，如果權利人轉讓作品財產權的全部，受讓人則是全部著作權主體;如果權利人轉讓的是作品部分財產權，受讓人則是部分著作權的主體。

　　3、著作權的轉讓與作品載體所有權無關。一般來說，作品應附著一定的載體，載體既是所有權領域的客體物，又包含著著作權領域的作品。但著作權的轉讓所涉及到的是作品的著作權，與作品載體所有權無關。

　　著作權轉讓合同是指著作權人與受讓人，就權利人對作品享有的財產權部分或全部的轉讓而達成的協議。轉讓著作權合同轉讓的只能是著作財產權，而不能是著作人身權，且這種合同是諾成合同、有償合同、雙務合同。

　　二、簽訂著作權轉讓合同時應該注意的問題

　　在著作權轉讓問題上，由于許多當事人對于著作權的轉讓認識不夠清楚，從而造成在著作權轉讓合同簽訂過后雙方當事人仍發生糾紛。因此，在簽訂著作權轉讓合同時，當事人要注意以下相關問題。

　　著作權轉讓合同一般應采用書面形式，合同應包含下列主要條款：

　　1、作品的名稱。

　　2、轉讓的權利種類、地域范圍和期間。著作權中的財產權包括復制權、發行權、出租權、展覽權、表演權、放映權、廣播權、信息網絡傳播權、攝制權、改編權、翻譯權、匯編權等。轉讓其部分還是全部權利，當事人應在合同中明確約定。轉讓后使用的地域范圍、使用的時間都應有一個明確的界定，以避免發生糾紛。

　　3、轉讓價金。轉讓價金是轉讓人因轉讓權利而應獲得的報酬，也是受讓人應承擔的主要義務。當事人之間約定轉讓價金，可考慮轉讓權利種類的多少、使用的地域范圍和期間、作品的質量、作品在社會上影響的程度等因素確定。現實生活中，一些權利人通過拍賣這種方式來選擇合同的相對人，也可作為約定價金的一種方法。

　　4、交付轉讓價金的日期和方式。交付轉讓價金是受讓人應承擔的主要義務。交付轉讓價金在什么時間交付、分期交付還是一次性交付，當事人都應在合同中約定。

　　5、違約責任。違約責任是指一方當事人不履行合同約定的義務，依照合同約定或法律規定而應承擔的法律責任。在合同中約定違約責任條款，可避免或減少糾紛，同時也可為發生糾紛后的處理提供依據。

　　三、其他注意事項

　　1、關于訴訟管轄問題，雙方當事人在簽訂著作權轉讓合同時，最好將法院管轄地約定在著作權轉讓合同簽署地，或者雙方當事人所在地法院。

　　2、受讓人在著作權轉讓合同中可約定，若是轉讓人沒有按照著作權轉讓合同規定轉讓其著作權，受讓人有權要求解除著作權轉讓合同，并要求賠償。

　　3、關于著作權轉讓生效的時間問題，雙方當事人在著作權轉讓合同中最好將時間約定為：以最后一筆轉讓費結清之日為準，防止以后發生爭議。

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