實用的項目合同范文合集10篇

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同也是非常有必要的行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家整理的項目合同10篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

項目合同 篇1

　　甲方：浙江省××廳

　　乙方：中國××公司

　　為順利實現××年美術館建成開館的目標，提高工程建設管理水平，有效保證工程進度、質量、安全和投資效益，規范建筑市場秩序，根據國家建設部《關于培育發展工程總承包和工程項目管理企業的指導意見》大力推進項目管理的要求，在深入調研分析政府投資公益性項目各種組織實施模式的基礎上，結合本項目特點，就本工程項目采用項目管理模式問題浙江美術館工程建設招標領導小組通過邀請議標并報省委省政府主要領導批示同意，省美術館建設協調小組專題會議研究，決定中國××公司為浙江美術館建設項目（以下稱本項目）項目管理承包實施單位。為明確浙江省××廳（以下簡稱甲方）和中國××公司（以下簡稱乙方）雙方的權利義務關系，本著平等互利，公平公正，誠實守信的原則，經雙方充分協商，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　一、本項目概況

　　1．1項目名稱：浙江美術館

　　1．2項目地點：位于玉皇山北麓、南山路的東段、萬松嶺隧道的西北部。

　　1．3項目規模

　　1．3．1用地面積：××m2

　　1．3．2建筑面積：××m2，其中地下部分建筑面積××平方米，地上部分建筑面積××平方米。

　　1．3．3綠化率：×× %

　　二、項目管理范圍及要求

　　1．工作模式

　　本項目采用委托管理的方式實施，甲方將整體工程的項目管理工作一次性委托乙方進行，乙方按合同約定成立專業的項目管理組（名單見附件一），承擔項目報批、招標代理、設計管理、采購管理、施工管理、設備及系統試運行管理、組織竣工驗收等服務，代表業主對工程項目進行質量、安全、進度、費用、合同、信息等的管理和控制，承擔相應的管理責任。

　　本項目所涉及的施工、采購等招投標決策事宜包括重大合同的審定以及重大變更事項，由浙江美術館工程建設招標領導小組研究決定，特別重大的事項由招標領導小組提請省美術館建設協調小組審定。

　　2．工程范圍

　　本項目工程范圍：項目建設用地范圍內除二次裝修及布展以外的所有建設工程（以最后審定的設計圖紙為準）。

　　3．工作內容

　　3．1施工前期及施工中除項目立項、用地手續以外所有審批手續的辦理。

　　3．2設計管理，組織初步設計、和施工圖設計的管理及外部審查、修改、會審、批準等管理工作。設計的詳細內容詳見附件二《建設工程設計合同》。

　　3．3施工全過程的管理，協調設計、施工等有關單位之間的關系，并對施工質量、進度、安全、成本控制和竣工驗收等工作負責。

　　3．4負責施工、采購的招投標組織實施工作。

　　3．5在項目實施過程中，編制工程資金使用計劃，按工程的進度依據相關合同進行資金支付管理。

　　3．6其他與本項目工程有關的管理工作。

　　4．工作要求

　　4．1工程進度控制：本項目工程自甲方移交立項、規劃用地手續、完成拆遷及四通一平之日起至竣工驗收合格日止，期限為個月，即：個日歷天， 年月竣工驗收。具體進度安排見附件三。

　　4．2質量要求：按照現行《建筑工程施工質量驗收統一標準》和國家、地方驗收標準有關規定，確保所有分項工程質量驗收一次性驗收合格，確保'錢江杯'、爭創'魯班獎'。

　　4．3安全要求：嚴格遵守國家和地方有關的安全規定，按照安全規范作業，對整個工程安全負責，確保安全文明施工，杜絕發生重大安全事故，杜絕重大機械設備損壞事故及負主要職責的重大交通事故，杜絕重大火災事故。

　　4．4投資控制：要從優化設計。招標采購及加強施工管理等各方面著手，嚴格將本項目總投資控制在投資預算范圍內。

　　4．5人員配備要求：乙方必須根據工程需要派出精干力量進行管理工作，乙方承諾將充分調動公司綜合力量，利用公司資源，創出浙江省政府投資項目管理品牌。具體人員名單需經甲方認可，工期內未經甲方同意不得撤換，各階段配備的人員必須及時到位，因工程需要增加管理人員時，乙方必須保證。

　　三、雙方的權利和義務

　　1．甲方的權利和義務

　　1．1權利

　　（1）決策權：甲方對工程規模、設計標準、采購（含招投標）、工程款項支付以及建設過程中的重大事項享有決策權及調整決策權。

　　（2）監督權：甲方享有美術館建設過程的監督權，可隨時派員檢查工程質量、進度、安全、物資數量和費用使用等項目有關的.所有情況并有權對乙方提出改進意見。

　　1．2義務

　　（1）指派現場代表作為聯絡協調人，按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準。

　　（2）按合同和工程實施的進度要求組織資金到位。

　　（3）協助乙方協調外部關系，為項目順利實施提供條件。

　　（4）甲方應當按合同規定就乙方書面提交應由甲方決定的本項目一切事宜作出書面決定。

　　（5）甲方應當在合同約定的時間內參加工程驗收、辦理移交手續。

　　（6）向乙方提供2-3間現場辦公用房和三路電話。

　　（7）甲方所有工程指令，必須通過乙方發布。

　　2．乙方的權利和義務

　　2．1權利

　　乙方在甲方委托的工程范圍內，代表甲方進行工程管理，享有以下權利：

　　（1）選擇工程分包人的建議權；

　　（2）對本項目建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計和使用功能要求，向甲方的建議權；

　　（3）按照甲方的授權以及國家的規定，完成施工、安裝、材料、設備采購的招標工作及合同談判，與分包方簽訂合同，并對合同進行管理。

　　（4）核查工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向施工方提出建議，并向甲方提出書面報告。

　　（5）主持工程建設有關協作單位的組織協調，重要協調事項應當事先向甲方報告。

　　（6）乙方有權按規定發布開工令、停工令，復工令。

　　（7）有權要求施工單位將安全施工專項費用單列用監督管理該專項費用的使用情況，在分包單位未使用時予以沒收；根據施工單位安全管理及與其合同的約定處置履約保證金。

　　（8）工程上使用材料和施工質量的檢驗權。

　　（9）工程施工進度的檢查、監督權。

　　（10）按規定審批工程變更。

　　2．2義務

　　（1）除本合同另有約定以外，辦理本項目所有報批手續，需要甲方提供相關資料或工作支持的，需提前向甲方提出。

　　（2）對施工全過程進行管理，全面實現本合同規定的工作要求目標。具體管理任務見甲方審定修改后的《項目管理方案》，包括開工前準備工作、施工過程管理以及竣工驗收組織管理等。需要甲方出面的事宜，需提前3天以書面形式提出。

　　（3）第一時間向甲方通報項目及與項目有關的重要信息；按月向甲方提交工程進度報告、項目成本報告、質量記錄及安全情況反映。

　　（4）組織對分包隊伍和供貨商的招標工作，負責推薦可供選擇的分包隊伍和供貨商供甲方決策。

　　（5）承擔乙方本身現場辦公的電話費、水電費等。

　　（6）負責本項目的監理工作。

　　（7）督促分包單位嚴格履行分包合同義務。

　　（8）接受甲方對項目管理的監督。

　　（9）本工程竣工驗收后，乙方向甲方移交符合規定的本項目工程竣工圖紙、文件、合同和其他資料等項目工程檔案材料并移交審計后的項目財務資料。

　　四、合同價款及支付

　　1．費用組成

　　本次工程管理承包采用'成本＋項目管理費＋質量進度考核獎勵'的取費形式，具體定義如下：

　　1．1成本：指在本合同項目管理范圍內發生的與工程相關的所有支出。

　　本合同簽訂生效前，本項目中已發生的費用不計入上述成本。

　　1．2項目管理費：指乙方實施項目管理的酬金。

　　1．3質量進度考核獎勵：指雙方根據商定的質量進度考核目標，根據最終結果予以獎懲。

　　2．價款

　　根據本工程建設內容、規模、投資以及項目管理工作內容，本次工程管理承包費用總價暫定為人民幣貳億元整。各項費用按以下辦法確定：

　　2．1成本

　　（1）成本本著'按實結算'的原則，以實際發生的費用總和作為最終成本。

　　（2）所有政府規費外部評審費用等非合同開支，乙方必須事先編制預算，報甲方審批后實施。

　　2．2項目管理費

　　經充分協商，雙方確定項目管理費按項目成本的3%計取，暫定人民幣 萬元整。

　　2．3獎罰

　　2．3．1工期獎罰金

　　（1）如乙方通過科學管理，合同工程提前通過竣工驗收，則每提前一天獎勵人民幣貳仟元。

　　（2）如因乙方原因導致工期延誤，則每延誤一天處以人民幣貳仟元的罰金。

　　2．3．2質量考核獎勵

　　如果乙方經過科學管理，合同工程獲得'錢江杯'，則甲方給予乙方創杯獎人民幣貳拾萬元。如獲得'魯班獎'，甲方給予乙方獎勵人民幣伍拾萬元。

　　3．價款支付

　　3．1成本費用：成本費用支付方式由甲、乙雙方本著有利于工程實施、提高管理水平的目的，按相關設計合同、采購合同、施工合同規定及項目進度要求，報財政直接支付給相關單位，并接受財政主管部門對項目財務活動的管理監督。

　　3．2根據《省級基本建設資金財政直接撥付管理試點辦法》的規定，乙方將根據分包合同及項目實際進度，提出資金使用計劃，經甲方確認后，報省財政廳直接撥款至分包單位。

項目合同 篇2

　　甲方：x市x區招商局駐x辦事處

　　乙方：x投資咨詢有限公司

　　為發展區域經濟、更有效地實施招商引資計劃，促進浙江與鄭州市上街區經濟合作，甲乙雙方經充分協商，就甲方委托乙方全權代理招商業務事宜達成以下協議：

　　一、甲方責任與義務：

　　1、甲方負責提供當地的投資環境、基本情況、優惠政策等有關文字、圖片資料給乙方，并保證所提供資料的有效性。

　　2、負責向乙方提供最新的招商引資項目資料，供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。

　　3、承諾在乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協議管轄范圍，按本協議經濟條款執行。

　　4、甲方心須保守乙方提供的信息、資料的秘密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。

　　5、甲方負責外方有關考察費用，并按協議要求支付乙方代理費用。

　　二、乙方責任與義務：

　　1、乙方根據甲方提供的資料，應及時向目標企業推薦項目，或將符合當地產業特點的企業投資信息傳遞給甲方，并負責做好甲方與企業的溝通和協調工作。

　　2、應充分利用與投資企業交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成企業去當地考察項目、投資環境及項目洽談。

　　3、根據行業、區域的分布，安排人員走訪企業，聽取企業的反饋建議。

　　4、邀請有意向企業和甲方負責人在臺州進行小規模對話，現場由甲方代表解答企業投資疑問。

　　5、安排有意向企業到上街實地考察，對考察后企業進行一對一跟蹤落實。如果企業與甲方的合作項目超過10個以上，乙方可以組織在當地或臺州舉辦對口項目洽談及簽約活動(費用另定)。

　　三、經濟條款：

　　1、代理費用：每年的代理費用為人民幣壹萬伍千元，自協議簽定后一周內付20%，余額在至少與企業達成一個項目合同后即付清。

　　2、考察費：乙方安排經甲乙雙方圴認可的投資客商赴當地考察，由甲方承擔禮節性接待費用，其它費用由客商承擔。

　　3、傭金：本協議約定的'招商引資項目代理傭金為引進資金的0.8%—6%(具體標準個案處理)。

　　4、傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，傭金的支付以引進資金到位后30日內付給乙方(傭金數額和付款方式個案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。

　　5、如果引進項目，按照“x招商引資優惠政策”進行獎勵。

　　四、附則：

　　1、甲方若需乙方提供本協議之外的服務項目，雙方可另定補充協議。

　　2、在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的企業，則應退還50%的代理費給甲方。

　　3、本協議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續延。

　　4、本協議一式兩份，雙方各執一份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。

　　5、本協議為甲、乙雙方內部協議，對外不能作為授權委托使用。

　　甲方(蓋章)：x市x區招商局 乙方(蓋章)：x投資咨詢有限公司

　　駐x辦事處

　　代表(簽字) 代表(簽字)

項目合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在自愿平等的基礎上，就有關服務項目的承包事宜達成如下條款：

　　第一條：合作方式

　　甲方允許乙方以承包經營方式，在甲方營業區域內為客人提供足療按摩技師服務項目。

　　第二條：合同期限

　　本合同期限為 年，限從 年 月 日起到 年 月日止，合同履行結束后，根據雙方合作情況，乙方享有承包經營權。合同正常履行期間，甲乙雙方不得隨意更改提成比例，不得更改合同正常履行的期限（如有特殊情況，須由雙方提前20日作出書面提議）。

　　第三條：結算方式

　　1、乙方在承包經營期間，對所有提供服務的客人都必須通過消費單的形式錄入電腦，由客人統一在甲方收銀臺進行結帳。甲方為乙方每日提供客人累計消費清單，如有差異，雙方共同進行核對。甲、乙雙方每10 天結算一次費用分成，乙方足療按摩項目的提成標準為項目定價的 50%。搓澡項目乙方提供用品（鹽、奶搓澡泥等附屬品）但必須經過甲方質量審查，提成標準為項目定價的60%。

　　2、乙方人員出售各類會員卡公司應按公司制定的員工提成標準辦理，費用與各類按摩同期結算。

　　3、甲方不負責向按摩技師支付薪金，所有提成均由按摩技師領隊（協議簽訂人）代領并發放，甲方不承擔技師薪金的`發放，所有薪金訴訟關系均由乙方負責人承擔。

　　4、所有技師人員招聘、培訓均由乙方負責，勞動關系隸屬于乙方，甲方只提供場地供乙方合作經營。經營中所發生的隸屬勞動關系及費用均由乙方自行承擔，甲方不負責乙方技師團隊的費用支出。

　　第四條：甲方的權利義務

　　1、甲方要求乙方遵守國家法律、法規和酒店的各項規章制度，合法經營，保證服務質量，不得有損害酒店利益和名譽的行為，若因違規造成的后果由乙方承擔。

　　2、 甲方有權利制定乙方開展經營活動有關的合理規章制度，制定工作休假時間安排。

　　3、 甲方有義務為乙方員工提供住宿，工作場地待鐘休息間、確保各類設施設備的正常使用。

　　4、 甲方有權要求乙方對新員工做系統的入職培訓，包括技術培訓。

　　5、 甲方有義務提供乙方開展經營活動所需要的經營場地。

　　6、甲方有義務在本合同履行期間內，甲方負責設施、設備及物品中正常使用情況下的維修，更換，但由于不當或其他人為原因造成的損壞，由乙方承擔維修、更換費用。

　　7、 甲方每月向乙方每人收取300元/月伙食費，伙食費直接從技師領隊每10天結賬費用中扣除。

　　第五條：乙方的權利義務

　　1、 乙方自行負責技師的招聘并承擔技師的報酬等費用，自費負責技能及儀容儀表的培訓工作，自費負責技師的培訓教具及服務裝備。

　　2、 乙方必須嚴格規范所聘技師的服務操作，技師必須在甲方規定區域內為客人提供規定服務，不得為客人提供有損甲方利益的服務。

　　3、 乙方必須保持相關服務區域達到嚴格的衛生標準。

　　4、 乙方聘用的技師應根據甲方要求定期參加衛生體檢，持有健康證后技師證方可上崗，費用乙方自理。

　　5、 乙方應當加強對技師的管理工作，不得私自侵吞甲方或客人的財物，不得擅自使用專為客人提供的客用設施。

　　6、 本合同簽訂后，乙方進場前必須向甲方交納保證金人民幣 叁萬元整（30000元），其中合同簽訂后繳納1000元，面試合格后繳納10000元，進場后繳納10000元。保證金應當于本合同履行完畢后一次性退還乙方。若因乙方技師違反甲方管理規定，甲方可扣罰乙方保證金。

　　7、 乙方及聘用的技師應當維護甲方企業形象需要，不得泄漏甲方的商業機密。

　　8、 乙方根據客源客流隨時調配人員數量。

　　9、乙方須按甲方經營要求，開業進場按摩技師30名，中醫理療技師4名，搓澡技師18名（南方）。技師要求：身高1。63身高以上，形象好、手法統一。

　　10、 乙方合法經營情況下，甲方必須保證乙方足療按摩技師的安全。

　　第六條：違約責任及糾紛的解決

　　1、 合同履行期間，若有一方因特殊情況不能繼續合同，應提前兩個月通知對方，方可執行。

　　2、 本合同履行期間，若有一方未按照企業要求進行經營另一方可終止合同，并賠償損失。

　　3、關于雙方因為本協議的用語和有關協議所觸及的法律條款，在合理的解釋下，發生的一切爭執，雙方應利用一切合理以及多方面的方法和手段共同努力，友好協商解決所發生的爭端，若不能達成一致，雙方應通過當地仲裁委員會仲裁，裁決為最終結果，仲裁費由敗訴方承擔。

　　第七條：其他

　　1、 本合同一式兩份，甲方雙方各執一份，自雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2、 本合同未盡事宜，可由甲乙雙方共同協商達成補充協議，補充協議中如有修改本合同的內容，以補充協議為準。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

項目合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　為保證中宜環能**技術有限公司生產經營的醫療廢棄物集中處理系統，醫療垃圾處理設備，工業廢棄物處理設備，工業區廢棄物集中處理系統，工業危險廢棄物處理系統，城市生活垃圾集中處理系統，各類垃圾前分選系統，建筑廢棄物綜合再利用系統，航空廢棄物處理系統，高危險廢棄物處理系統，化工、制藥工業廢棄物處理系統，特種廢棄物焚化系統，廢液、廢溶劑專用焚化系統，污泥、廢渣專用焚化系統順利推廣、銷售，本著公平、雙贏的原則，經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議：

　　乙方負責代理項目及價格：

　　1．代理項目：

　　甲方正式授予乙方代理**技術有限公司項目設備銷售的代理權，負責該項目的銷售工作。

　　2．乙方代理的設備型號為______鷂_設備價格（大寫）：_____________________

　　配置見附件。

　　二、設備銷售貨款支付方式：

　　1.設備銷售貨款支付方式：

　　（1）付款時間：合同簽訂后的三個工作日內支付合同總金額的60%，貨到交貨地點三個工作日內支付合同總金額的30%，設備安裝調試完畢三個工作日內付清合同總金額的10%。

　　（2）友情鏈接：最終用戶需將設備銷售款直接打入甲方指定賬戶。當甲方收到貨款90%后，甲方在一周內按約定價格支付乙方的傭金，乙方提供代理酬金發票。

　　（3）甲方開戶行：中國建設銀行

　　三、甲、乙雙方權利與責任

　　甲方在技術上全力配合乙方工作，但在項目運作的整個周期內所產生的費用均由乙方負責；

　　按公司提供的價格出售的設備，項目代理有40%的利益，在公司提供的價格上打折后出售的設備，打折部分由代理商自行承擔。

　　3、如甲方沒有按時、足額收到設備銷售款，甲方有權延緩支付乙方相應傭金，乙方有義務負責對購買設備方的銷售款進行追繳。

　　4、乙方在負責甲方授權項目銷售、推廣過程中產生的一切債務、債權和一切經濟糾紛均與甲方無關，由乙方獨立承擔其全部相關法律責任；

　　5、乙方在負責甲方授權項目銷售過程中，不得有做出不利于正當市場競爭的行為，不得做出不利于甲方對外形象及甲方利益的.行為，否則，甲方有權隨時終止協議約定內容。

　　6、乙方必須遵守總公司的《技術保密協定》、《知識產權保護合同》及《項目代理協議》等相應協議的所有條款。

　　7、本協議所簽內容未經甲方同意，乙方不得轉讓他方；

　　四、簽署相關協議

　　甲、乙雙方必須簽署“商標及知識產權保護協定”和“知識產權保護合同”，上述兩協議必須與本協議同時簽署方能生效且與本協議具有同等法律效力。

　　五、協議期限及簽署地點

　　1、協議期限：本協議簽字蓋章之日生效，有效期壹年,此前所簽協議作廢；

　　2、本協議的簽訂地點：

　　六、協議的中止

　　1、乙方在代理期間，做出任何違反甲方管理規定或有損甲方形象和利益的行為，甲方有權單方面中止與乙方簽訂的本代理協議；

　　2、乙方不得有擅自出售、抵押、許可、泄漏甲方知識產權的行為，否則甲方有權單方面中止與乙方簽訂的本代理協議同時追究乙方的法律責任；

　　3、乙方沒有履行本代理協議時，甲方有權單方面中止與乙方簽訂的本代理協議。

　　七、協議糾紛的解決

　　在本協議執行期間，甲乙雙方如發生爭議，雙方可以協商解決，協商解決未果時，可以向甲方所在地人民法院提請經濟訴訟解決。

　　八、協議文本及附件

　　1、本協議一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力，影印無效；

　　2、本協議附件包括：

　　乙方營業執照等公司證照及法人代表身份證復印件；

　　代理商管理制度

　　設備配置

　　代理商承諾書

　　商標及知識產權保護協定”和“知識產權保護合同”。

　　甲方：乙方：

　　代表人:代表人:

　　日期：日期：

項目合同 篇5

　　甲方：*人民政府(以下簡稱甲方)

　　乙方：

　　為促進*域經濟的發展，加快以*為龍頭的山水旅游資源的統一開發與利用，推動仙游特色旅游目的地建設，*人民政府(以下簡稱甲方)與 (以下簡稱乙方)本著平等互利的原則，在友好協商前提下，共同達成*旅游景區股份合作開發協議如下：

　　第一章 合作開發模式

　　第一條 甲方授權批準具有獨立法人資格的相關機構( )與乙方以股份合作形式，依照《中華人民共和國公司法》和其他有關法律、法規，共同成立**旅游開發股份有限公司(以下簡稱“目標公司”)。甲方以現有的基礎設施和景區資源使用權作價作為對目標公司的出資，乙方以現金形式出資入股。

　　第二條 目標公司按照公司法，制定公司章程并成立董事會，董事會由5名人員出任，其中甲方出任兩名董事，乙方出任三名董事。董事長由乙方委派擔任，副董事長由甲方委派擔任。董事會依照董事會章程行使公司的所有投資、經營、管理職責。總經理由董事會聘任，財務總監由乙方推薦，副總經理一名由甲方推薦，由董事會任命。

　　第三條 目標公司成立監事會，監事會將按照公司法的規定，對*旅游資源的保護、公司的經營管理進行監督。監事會由五名人員組成，其中甲方推薦二人，乙方推薦三人。董事會成員和目標公司的高層人員原則上不兼任監事，監事會章程和監管辦法由雙方另行協商制定。

　　第二章 股權比例與投融資

　　第四條 目標公司注冊資本金為12308萬元人民幣。乙方在3年內投入8000萬元人民幣(或等值外幣)入股，占目標公司股份65%;甲方以*景區現有的基礎設施和景區資源使用權作價入股，占目標公司股份35%，股權比例(以下簡稱股比)原則上不變。目標公司在正式簽訂協議之日起兩個月內完成工商登記注冊手續。今后，目標公司可根據需要增加注冊資本金，增加費用由乙方負責籌措，甲乙雙方股比不變。

　　乙方所投股份資金原則上根據用款計劃按三年分期到位，到位資金均進入目標公司帳戶。第一期資金不低于3000萬元(其中在正式協議生效日一個月內到位1000萬元，正式協議生效日起六個月內到位1000萬元，剩余1000萬元在正式協議生效日起一年內到位);第二期資金不低于3000萬元，需在正式協議生效后第二年內到位;第三期資金20xx萬元，需在正式協議生效后第三年內到位。

　　第五條 為了加快景區的建設，在下列條件同時具備的情況下，由目標公司在正式協議簽訂之日起六年內負責籌措或融資2億元人民幣，用于景區的建設投資(不含房地產。如遇政策性調整，另行協商)，甲方提供必要的幫助，所需利息經董事會集體研究批準由目標公司承擔，但不作為乙方股份資金，不改變公司股權結構。：

　　5.1 景區約15-20平方公里的規劃，已獲得主管部門的最后批準實施;

　　5.2 在法律法規政策允許條件下，完成征地400畝以上，并辦理完相關的用地審批手續;

　　5.3 由甲方負責的歷史遺留問題(見附件)已全部解決;

　　5.4 目標公司在融資、貸款時可以將公司的資產和門票收入作為抵押、擔保;

　　5.5 目標公司承擔向個人、企業或機構的融資利息，原則上融資成本不高于12%的年利息，銀行融資以銀行利率執行;

　　5.6 如果甲方董事不同意或甲方不批準融資或貸款，其責任不在乙方。

　　第六條 經甲方同意，乙方在目標公司成立8年后可以將股權轉讓給甲方或第三方，甲方有優先權。

　　第三章 合作開發范圍

　　第七條 甲乙雙方同意將*風景區(包括何嶺公路、何嶺古道自然景區)合作開發的總面積確定為15-20平方公里左右，具體范圍及面積，以有權部門批準的規劃紅線圖為準，作為本協議的附件。

　　第四章 合作開發目標

　　第八條 通過股份合作引進資金，施行現代旅游發展理念和經營機制，擴大景區范圍，加大景區特色化建設，努力把*風景區開發建設成為全國知名的，集旅游觀光、休閑度假、康健療養、娛樂購物等功能為一體的國家4A級以上旅游景區。通過旅游景區的影響力，提升仙游良好的社會美譽度和知名度，大力推動和改善招商引資工作，促進當地社會經濟全面快速發展。

　　第五章 經營范圍和期限

　　第九條 目標公司在景區自然人文景觀和生態環境得到有效保護的前提下，有權按景區規劃，自主選定法律許可的旅游經營范圍，包括旅游地產、酒店、餐飲、娛樂、會議、演出、體育、展覽、購物、園林等。

　　第十條 雙方合作經營期限為40年，即自20xx年 月 日起，至20xx年 月 日止。若雙方同意，合作經營期限可酌情延長。

　　第六章 雙方責任與義務

　　第十一條 甲方的責任和義務

　　11.1 甲方成立以縣領導為組長的*旅游景區股份合作開發協調小組，專門負責協調股份合作過程中的相關事宜，以保證合作的順利進行。

　　11.2 甲方須對目標公司在開發建設經營過程中所需要的土地征用、山地租用、樹木、農作物補償費用制定同類土地優惠標準，并行使法律行政手段，確保征、租遷移補償工作順利推進。尤其在土地使用、稅金費征收方面依照 省、 市以及*等各級政府的招商引資優惠政策予以扶持，除房地產開發相關稅收外，在目標公司成立起5年內按照“先征后返”方式全額返還目標公司所繳的其它地方級稅金費收入，返回金額全部用于目標公司投入景區開發建設。

　　11.3 *景區的遺留問題(具體問題解決方案及期限由本協議附件約定)，由目標公司提供人民幣2200萬元，由甲方負責包干解決，不足部分由甲方負責。甲方負責景區規劃范圍勘界立碑、農保地調整、生態林調整、項目立項報批及目標公司審批手續協調等開發工作所需要的相關事宜;同時督促有關部門切實做好旅游區的社會治安、交通安全、衛生防疫、環境保護等工作，并在基礎設施建設、旅游環境改造等方面給予積極支持，費用由目標公司承擔。

　　11.4 甲方配合目標公司做好*旅游開發所需要的總體規劃、修建性規劃及相關經營性策劃的編制工作，并派人全程參與、指導規劃編制工作。甲方已委托 旅游規劃設計院編制的*-景區總體規劃及重點區域修建性詳細規劃自本協議簽訂后整體移交目標公司，所有費用由目標公司承擔，所有規劃經論證后報甲方審批。

　　11.5 甲方按照控規要求對規劃區內的溪流、水庫、田地、林地加以嚴格管理;嚴格控制在景區規劃區域內的水源周邊及上游新辦可能污染水源的養殖、加工企業，以確保水源的清潔無污染;禁止在通往景區的何嶺公路、古道兩旁一重山的生態林、山地中違章開山采石或違規搭蓋建筑物、修建墳墓、陵園，以保持優美的自然景觀，并負責監督目標公司按*景區開發的相關規劃進行實施。

　　11.6 甲方為目標公司招聘的相關人員的子女提供必要的就學便利條件。

　　11.7 甲方負責做好從 高速公路互通口到景區的道路規劃建設，爭取在5年內建成通車。景區內新建和修建污水處理、垃圾處理、水利、農業、林業、道路或舊村改造等基礎設施項目，甲方應負責將其列入本縣基礎設施建設計劃，并以政府的名義或支持以目標公司名義上報上級有關部門爭取低息、貼息貸款或者補助資金。

　　11.8 甲方負責將*景區內道觀廟宇等宗教場所的建設納入景區的統一規劃中，并理順宗教管理體制，確保*道教祈夢文化得以延續和發揚光大并成為景區的主流宗教文化，積極申請省級或國家級非物質文化遺產。同時，甲方負責根據宗教政策協商制定道觀寺廟等宗教場所管理辦法，并盡量促使*宗教收入大部分用在景區內與宗教相關的基礎設施建設和維護上。

　　11.9 甲方負責協調解決*景區開發建設所需的用電需求。

　　第十二條 乙方的責任與義務

　　12.1 乙方負責在正式協議生效后3年內按上述第四條約定向景區投入8000萬元人民幣，6年內按本協議第五條約定，籌措或通過目標公司融資2.0億元以上人民幣(不包括入股的8000萬元)，用于景區開發建設、旅游地產(不含房地產)和運營管理等。

　　12.2 乙方負責在目標公司成立3年內爭取獲評國家4A級旅游景區，費用由目標公司承擔。

　　12.3 乙方應優先從*景區現有工作人員中聘用所需合格員工，并參照國家有關規定提供相應的薪酬福利待遇(含工資、獎金、社保、醫保、公積金等)，具體人員由雙方協商確定。

　　12.4 乙方必須嚴格遵守國家相關法律法規，并根據甲方審批的*景區開發相關規劃進行景區開發建設、經營管理等活動，不得進行任何破壞景區資源和景觀的行為或活動，未經目標公司全體股東一致同意，不得將核心景區(以有權部門審批的規劃為準)內的建設項目或經營性項目轉包第三方經營。為加快景區建設，乙方負責引進有實力的公司與目標公司合作對核心景區外的`經營性項目共同投資開發，具體合作方式須經目標公司董事會全體同意。

　　12.5 乙方負責對景區內原有及后續投資所產生的所有資源和資產進行妥善保護、維護和經營管理，未經甲方許可，不得擅自轉讓。并須積極配合甲方理順與寺廟、景區周邊居民的關系，互利互惠，共同努力促進景區的建設和經營順利開展。

　　12.6 乙方保證前8年所有門票以及景區的其他經營性收入全部投入到景區的開發建設與運營管理中，股東不得挪用或分紅。第8年后目標公司方可開始對公司產生的利潤按股比進行分紅。第2年起以景區綜合營業收入的10%以上金額(不足100萬元以100萬計)投入景區的宣傳營銷上。

　　12.7 乙方負責配合目標公司在3年內首先解決基礎設施改善和景觀形象建設項目(包括第1年內完成規劃設計和開工建設景區內環線步行棧道、景區入口綜合服務區、景區綠化改造、旅游標識系統等;第2年內修建*瀑布擴水的水資源綜合利用工程、2個蓄水設施、 2個停車場、規劃并動工建設300個床位以上四星級酒店1家;第3年內建設景區標志性建筑、文化廣場等)，開發相關經營性項目，完善景區接待條件建設項目(修建餐飲購物場所等)。具體項目在*風景區總體規劃和修建性規劃中確認。

　　12.8 為加快景區建設，乙方在確保按協議約定當年度股份資金足額到位的前提下，經甲方同意，目標公司可將景區資產用于抵押貸款，融資所得全額用于景區的開發建設，但抵押融資所得不得作為乙方股份資金投資額度，且抵押期限不得超過本協議約定的經營期限。

　　12.9 乙方負責引進人才，組建強有力的公司經營管理班子，完成目標公司制定的總目標。經過甲乙雙方的共同努力，爭取在目標公司成立的5至7年內整合其他配套項目包裝上市。

　　第七章 景區的管理

　　第十三條 在雙方簽訂正式協議生效日起，目標公司擁有*旅游區的資源使用權、開發建設權、經營管理權、品牌使用權、營銷推廣權、碳排林補權等，同時按照法律所允許的經營范圍進行獨立自主經營。甲方對*旅游區行使資源、門票、水利、林政、環保、民居等監督管理權。

　　13.1 甲方委派相關人員和目標公司按照上級有關規定共同收取景區門票，相關人員的工資等待遇由目標公司承擔，門票價格由乙方提議報上級物價部門批準。8年內門票所得收入全額轉入目標公司用以景區的開發建設與營銷活動。

　　13.2 風景區所在地群眾可憑目標公司統一制作的證件，進出景區從事生產或生活活動。*境內居民可憑有效證件享受不高于5折的門票或年票優惠;具體實施辦法由甲乙雙方另行協商制定。

　　13.3 目標公司應尊重景區內宗教場所的自主性和宗教活動，每年提供1300張免費券給九仙祠用于宗教活動(僅限宗教活動使用)，非本景區內的人員進入景區參加宗教活動可給予購買優惠門票待遇，具體優惠辦法由甲方牽頭與乙方和道觀寺廟另行商定。

　　13.4 目標公司應按照上級主管部門和行業管理部門要求，做好景區安全、升級、達標、創優等工作。

　　13.5 乙方在完全采取自主經營的基礎上，對于經營所需人員，根據國家有關勞動用工規定優先聘用所在地居民。

　　13.6 *風景區旅游開發所需山地、林地及農田由甲方負責協調解決，有關征租費用由目標公司承擔。

　　第八章 景區現有資產、債權、債務處理原則

　　第十四條 甲方應向乙方提交景區與乙方合作之前與相關單位簽訂的有關合約、協議、租約、承諾書等，若有損害乙方利益的，甲方應負責在雙方簽約之前自行妥善處理，具體處理方案經雙方商定后作為本協議的附件。

　　第十五條 本協議生效之前，甲方負責將*旅游景區與銀行等相關單位所形成的債務、擔保、抵押進行剝離和處理，確保*景區以零債務、零擔保、零抵押的狀況交由甲方指定單位與乙方進行合作開發。

　　第十六條 凡屬于*景區資源、資產的證件或與雙方合作經營有關的文件(甲方確認已征用土地3處，即*現停車場后側10畝，*南北側150畝，承璜公園東西兩側30畝)，甲方負責督促有關單位在本協議生效之日起三個月內將其全部移交給目標公司，并依法辦理相關手續轉至目標公司名下。

　　第九章 合作范圍內的經營性用地

　　第十七條 甲方同意委托土地收儲中心與目標公司合作，進行前期土地合作開發，并給予目標公司開發收益回報。甲方協助目標公司在5年內根據已批準的*景區總體規劃在景區內按需分期征用土地不少于800畝(其中水田200畝，山地600畝，第1、2、3年均保證每年完成征地200畝以上，第4、5年年均保證每年完成征地100畝以上)，所需費用由目標公司承擔。甲方在不違反國家政策規定的前提下對征地費用給予優惠，所征土地應服從*土地利用總體規劃，土地性質應嚴格按照政府審批的規劃實施，經營性土地應根據國家法律法規以公開招拍掛等方式取得(出讓地塊的出讓金高于掛拍底價部分可作為目標公司受益，受益資金嚴格按照土地出讓金支出規定納入土地出讓金預算和列支，由目標公司負責全額用于景區基礎設施和配套設施建設)。

　　第十章 其它相關項目的投資

　　第十八條 為了提高景區的知名度和考慮經營本身的需要，甲乙雙方將著手研究在可行條件下(有權部門批準)，爭取在*景區規劃范圍內或鄰近地區提供約1300畝的山地，由目標公司租用，截止日期與本協議同步，用以修建體育運動休閑場所及相關配套設施，其中由甲方協助目標公司征用土地300畝(不含十七條中的800畝)用于該項目的配套設施建設。

　　第十九條 甲方以麥斜巖景區規劃面積10平方公里左右(范圍以紅線圖界定為準)內現有基礎設施和資源使用權作價入股，乙方須追加投資20xx萬元(不含原*股份合作的8000萬元)，乙方投資款到位時一并納入目標公司開發，甲乙雙方股比不變，合作方式和條件原則上與*景區合作模式相同。乙方投資款未到位前， 景區仍由甲方管理，乙方及目標公司均不得干預。乙方20xx萬元投資款到位后， 景區開發管理以及相關文件由目標公司接管(具體條款另行約定)。若乙方未能在本協議生效后2年內全額到位追加20xx萬元的投資款或未能簽約，甲方對麥斜巖景區的開發建設有權另找投資方。

　　第二十條 為了連線開發*山區旅游資源，壯大旅游產業并以其發揮經濟拉動作用，甲方同意金鐘水庫溫泉開發項目在對外招商引資的同等條件下，在政策允許范圍內，優先考慮與乙方進行合作，合作具體條件雙方另行商定。

　　第二十一條 為了擴大*景區的宣傳，甲方同意在同等條件下優先將仙港大道的部分廣告位跟標交由目標公司使用。

　　第十一章 違約責任

　　第二十二條 乙方違反本協議約定，逾期交繳本協議約定的投入股本金，按應支付金額的0.35‰的比例乘以實際逾期天數向目標公司支付滯納金，用于景區的開發建設與運營管理。協議生效后6個月內乙方20xx萬元投資款未全額到位，且逾期達3個月的，本協議自行終止，目標公司按法定程序解散，乙方已投入資金不予退還;本協議生效3年內乙方8000萬元投資款未全額到位，且逾期達6個月的，目標公司按法定程序解散，甲方可終止本協議，乙方承擔1000萬元的逾期賠償金，乙方已投入的所有資金在抵扣該賠償金后不計利息由甲方負責退還乙方。本協議生效后六年內乙方未能按本協議第五條約定，通過籌措和融資手段完成累計2億元的總投資額(不含入股的8000萬元、不含房地產)，且逾期超過6個月的，則乙方應向目標公司賠償相當于所缺投資額的15%的損失用于景區的建設。

　　第二十三條 因甲方違約使本協議無法履行，如逾期解決遺留問題、土地征租用延期落實，無法制止其他單位或個人在規劃內違章建筑或擅自開發旅游項目等，影響目標公司正常經營活動并損害乙方利益的，甲方應賠償給乙方造成的經濟損失(以實際評估的經濟損失額度予以賠償)。

　　第十二章 其 他

　　第二十四條 雙方合作經營期滿并無延期繼續合作時，或協議終止公司清算時，目標公司合作期間形成的所有經營性資產(有政府審批，確定產權的資產，具體為食、住、購、娛類資產)按股比進行清算處置。景區基礎設施，公共設施及配套設施等(包括寺廟、祈夢等宗教設施)以及目標公司所擁有的對*景區的資源使用權、開發建設權、經營管理權、品牌使用權、營銷推廣權等以零債務、零擔保、零抵押狀態無償收歸甲方。

　　第二十五條 雙方合作經營期滿并無延期繼續合作時，目標公司應提前半年對合作期間所形成的所有經營性資產進行統計與評估，提前2個月確定資產處置方案，并確保所有資產處于零債務、零擔保、零抵押狀態。對未經甲方許可而轉讓或抵押資產/資源等損害甲方利益的資產處置行為，乙方應支付給甲方相應的補償金(具體補償金額以雙方認可的專業評估公司評估為準)。雙方合作經營期滿或協議終止當日，目標公司所有資產的經營管理權等全部移交甲方，處置后產生的收益歸甲方所有。

　　第二十六條 合作期滿后，乙方如需繼續以股份合作等形式進行經營，雙方可再行協商。同等條件下，乙方可優先取得項目的合作經營權，但應依法與甲方重新簽訂協議。

　　第二十七條 本協議作為雙方合作的原則性協議，未盡未定事宜將在正式合作協議或補充協議中明確。本協議簽訂后，雙方即組成工作協調小組，由甲方任組長，負責正式合作協議前所需的工作，包括對景區范圍的界定、總體規劃的確定、遺留問題的解決期限等。

　　第二十八條 雙方在合作過程中產生的爭議有雙方協商解決。協商未果由任何一方將爭議提請中國國際經濟貿易仲裁委員會(北京分會)或省級以上仲裁委員會仲裁，該仲裁委為終局。

　　第二十九條 本協議的所有附件，是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等效力。

　　第三十條 本協議經雙方代表簽字、蓋章后生效。本協議一式八份，正本四份，副本四份，具有同等效力。甲、乙雙方各執正本二份，甲方所屬相關部門各執副本一份。

　　甲方：*人民政府(蓋章) 乙方： (蓋章)

　　法人代表：(簽字) 法人代表：(簽字)

　　日期：20xx年 月 日

項目合同 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經友好協商，基于平等、自愿、誠實信用的原則，并根據國家有關法律、法規之規定，訂立本合同。

　　第一條合同目的

　　鑒于乙方在房地產行業上擁有非常豐富的經驗和專業知識，本合同簽訂的主要目的是乙方利用其在房地產行業上豐富的經驗和專業知識為甲方投資開發的 “XXXX”(暫定名)旅游度假酒店項目(以下簡稱“項目”)進行市場分析與研判、賣點梳理與核心價值的歸納得出最精準的市場定位、產品定位及產品細分并指導設計公司調整出最佳總平與戶型、景觀等方案;制定出最佳的營銷策劃方案(包括價格定位和執行方案等);提供最佳的物業(增值)服務建議，以便本“項目”適應市場需求適銷對路和實現經濟回報最佳的效果。

　　第二條 乙方服務內容及服務費

　　為實現甲乙雙方經多次協商確定的本合同第一條合同目的，乙方服務內容包括但不限于以下三個階段：第一階段，乙方通過市場調研與分析提供精準的市場及產品定位思路并對項目原方案作出評估意見和指導設計公司調整出項目的總平方案、戶型方案(并盡量確保原規劃面積不減少)、景觀方案、廣告等相關方案;第二階段，制定出最佳的營銷策劃方案，應包括對區域市場及SWOT分析等綜合分析后提出的營銷執行策劃案，價格定位，第三階段提供最佳的物業服務建議。三個階段的具體服務細則提綱以下述各階段內容為準，并提出對應研究報告(注須有必要的數據支撐和推理與專業判斷)，完成本合同目的工作內容的全部服務費共計 XXX元人民幣。

　　第一階段:提供精準的市場及產品定位方案

　　市場及產品定位方案包括但不限于以下幾個方面的闡述：

　　1、從市場細分的角度對本項目及產品定位。

　　(1)心理需求細分。結合成都人不同的生活方式和個性等實際情況，分析本項目潛在消費者的心理需求。(2)家庭組成細分。結合成都市的家庭數量及結構等實際情況，從一個家庭的角度分析本項目潛在消費者的心理需求。(3)地理環境細分，包括自然地理環境、經濟地理環境和人文環境方面內容。結合本項目所處的地形、地貌、氣候條件、距離市中心的遠近、交通便利、文化教育情況等實際情況，分析本項目潛在消費者的心理需求。

　　2、根據市場調研情況對本項目及產品定位。

　　對整個市場(包括周邊市場)競爭的情況，競爭對手的樓盤類型，銷售，潛在目標人群的需求等進行充分的調研后，結合調研的情況對本項目及產品定位。

　　3、從本項目品牌形象的角度對本項目及產品定位。

　　結合綠色家園，包括園林生態，體育健身、休閑、養生、美食、醫療保障、物業特殊服務、文化氛圍等方面分析本項目潛在消費者的心理需求。

　　4、結合本項目真正的賣點對本項目及產品定位。

　　根據本項目的實際情況，對本項目文化定位，以突出本項目所蘊涵的文化氛圍;對本項目智能化定位突出小區的設施和物業管理的智能手段;概念定位突出感性消費時代的概念營銷等。總之運用乙方的豐富經驗和專業知識，分析出本項目及產品與眾不同的特色。

　　5、通過上述市場、賣點、功能、產品及細分定位工作后，對甲方項目已有的總平及戶型、景觀、廣告等方案，進行評估，提出調整意見，并與甲方一起參與和對應設計公司的各種工作討論，共同修訂出修改調整方案。

　　第二階段：制定出最佳的營銷策劃方案。

　　營銷策劃方案包括但不限于以下幾個方面的闡述(順序可按實際重新排列)：

　　1、基本面陳述

　　2、本項目獨特的資源分析

　　3、物業管理的描述

　　4、營銷主題方案

　　5、營銷戰略總體構想

　　6、工作重點

　　7、市場分析

　　就成都市及 等房市進行深度調查分析。

　　8、項目分析

　　(1)本項目概況;(2)本項目優勢分析;(3)本項目劣勢分析。

　　9、市場定位

　　(1)目標客戶定位;(2)價格定位。

　　10、宣傳工作安排

　　11、推廣基礎部分設計思路

　　12、廣告計劃

　　13、分階段廣告策略與主題

　　14、媒介策略

　　15、媒介選擇標準

　　16、媒介組合

　　17、廣告發布時機

　　18、營銷全環節作用

　　19、營銷整合

　　20、開盤銷售促進

　　21、本項目銷售體系

　　22、銷售階段與目標

　　23、前沿強銷期

　　24、持續強銷期

　　25、銷售中心效能管理

　　26、銷售管理

　　27、售樓部職能

　　28、銷售體系架構及職能

　　29、績效考核

　　30、營銷及兼職業務人員獎勵實施辦法

　　31、協助甲方全過程對售樓部裝修調整、軟飾和沙盤、樓書、DM單、3D 動畫、戶外廣告，賣場體驗和樣板區的體驗等給予詳細建議，和對營銷人員進行必要的培訓等。

　　第三階段：提供最佳的物業服務建議。

　　結合本項目實際情況，根據潛在業主的心理需求，提出最合適本項目的物業服務建議。

　　第三條 階段性工作成果的提供期限和驗收程序及費用的支付。

　　1、本合同簽訂之日期 30 日內，乙方向甲方提供本項目精準的市場及產品定位方案，其中書面報告各壹式貳份(加蓋單位公章，本合同上確定的工作聯系人簽字)及相應的電子版一份。甲方收到該方案5個工作日內經審核初步認可后，書面簽字確認。如沒有書面簽字確認，則視為不同意乙方提供的方案。經甲方提出意見后，乙方可予以修改，直到方案經甲方書面簽字同意為止。第一階段的方案經甲方同意后，5個工作日內，甲方將 元( 萬元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶上。本合同簽訂之日起45日內，乙方向甲方提交的本項目的市場及產品定位方案仍不能獲得甲方的書面同意，則甲方有權單方面通知乙方解除本合同，并不支付乙方任何費用。在乙方協助甲方與對應的設計公司調整出總平、戶型、景觀、廣告方案后5個工作日內甲方將 元( 萬元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶上。

　　2、第一階段的方案經甲方同意之日起30日內，乙方向甲方提交本項目最佳的營銷策劃方案，其中書面報告各壹式貳份(加蓋單位公章、本合同上確定的工作聯系人簽字)及相應的電子版一份。甲方收到該方案5個工作日內經審核同意后，書面簽字確認。如沒有書面簽字確認，則視為不同意乙方提供的方案。經甲方提出意見后，乙方可予以修改，直到方案經甲方書面簽字同意為止。第二階段的方案經甲方同意后，5個工作日內，甲方將 元( 萬元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬號上。第一階段的方案經甲方同意之日起45日內，乙方向甲方提交的本項目最佳的營銷策劃方案仍不能獲得甲方的書面同意，則甲方有權單方面通知乙方解除本合同，并不支付乙方第二階段(含第二階段)以后的任何費用。在乙方協助甲方和對應的設計公司調整出沙盤、樓書、DM單等VI系統和銷售體驗方案后5日內甲方將 元( 萬元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶上。

　　3、第二階段的方案經甲方同意之日起30日內，乙方向甲方提交本項目最佳的物業服務建議，其中書面報告各壹式貳份(加蓋單位公章、本合同上確定的工作聯系人簽字)及相應的電子版一份。甲方收到該方案5個工作日內經審核同意后，書面簽字確認。如沒有書面簽字確認，則視為不同意乙方提供的建議。經甲方提出意見后，乙方可予以修改，直到建議經甲方書面簽字同意為止。第三階段的建議經甲方同意后5個工作日內，甲方將 元( 萬元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶上。第二階段的方案經甲方同意之日起45日內，乙方向甲方提交的本項目最佳的物業服務建議仍不能獲得甲方的書面同意，則甲方有權單方面通知乙方解除本合同，并不支付乙方第三階段(含第三階段)以后的任何費用。

　　4、甲方項目一期開盤銷售70%后，一次性支付 元( 萬元整)人民幣到本合同乙方確定的.賬戶上。

　　5、乙方指定賬號：

　　開戶行：

　　開戶名稱：

　　賬號：

　　開戶行地址：

　　第四條 權利義務。

　　1、甲方的權利義務

　　(1)乙方所提交的工作成果是否合格，由甲方決定。

　　(2)甲方有義務根據本合同的約定按時、足額的向乙方支付服務費用。

　　(3)甲方僅向乙方提供本項目本身的相關資料，其他基礎資料包括市場調研等應由乙方獨立完成。

　　2、乙方的權利義務

　　(1)乙方須為本項目的順利執行而成立專門的項目小組，小組成員在房產行業須具備非常豐富的專業知識和經驗。

　　(2)乙方須與甲方保持密切聯系，對甲方提供的與本合同履行有關的各項合理要求應積極配合和必要的現場指導。

　　(3)乙方應保證所提交的服務內容真實可信，并確保方案和建議的及時性，同時確保方案和建議的質量和深度。乙方提出的方案或建議等工作成果雖經甲方簽字同意，對甲方未能一次性提出的修改方案及意見也應認真考慮并作出調整方案，否則甲方有權通知乙方解除本合同。

　　(4)乙方有權根據本合同的規定按時、足額的從甲方取得本合同約定的服務費。

　　(5)成立專門項目管控小組，為保證項目按質按量推進項目并整體把控，由易帥擔任項目總負責，并組建項目執行團隊。

　　第五條 違約責任。

　　因任何一方的過錯給對方造成損失的，應承擔賠償責任

　　第六條 保密條款

　　1、乙方向甲方提交的方案或建議等的知識產權均歸甲方所有，甲方享有自由處置的權利。乙方對上述方案和建議的內容進行保密，保密期至本項目正式交付給業主之日的三個月內。

　　2、乙方應對甲方提供給乙方的資料、文件等采取保密措施，否則乙方無條件承擔全部責任及后果。

　　3、乙方承諾為甲方提供的信息途徑、各類資料、報告及工作成果等均符合法律規定，如侵犯任何第三方權益的由乙方承擔責任，與甲方無關。

　　第七條 其他

　　1、甲乙雙方分別指定的聯系人為： 與 。

　　2、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議

　　3、本合同如發生糾紛，雙方應協商解決，如協商不成，可向甲方或乙方所在地人民法院起訴。

　　4、本合同中所列出的雙方的通訊地址為雙方的有效通訊地址，合同任何一方均可按該地址向另一方送達涉及合同各方權利義務的通知，另一方拒收或被郵局退回的，均視為一方的通知已有效送達到另一方。

　　5、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　6、本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　簽約日期：

　　乙方：

項目合同 篇7

　　甲方（購方）：常州偉順路橋工程有限公司

　　乙方（供方）：

　　為增強甲乙雙方的責任感，加強經濟核算，經雙方充分協商，訂立本合同。

　　4、乙方不能全部交貨的屬違約，乙方應向甲方賠償按不能交貨部分的'價值的雙倍金額作為違約金。

　　5、乙方違約后，如甲方要求乙方繼續履行合同時，乙方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

　　6、按本合同規定應該償付的違約金、賠償金和各種經濟損失，應當在明確責任后十天內付清，否則按逾期付款處理。

　　其他條款

　　1、本合同未盡事項，必要時由甲、乙雙方另訂補充合同，經簽字蓋章后與本合同有同等法律效力。

　　2、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章后生效。

　　3、本合同一式 份，雙方各執 份。

　　仲裁機構：常州武進區人民法院

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　經辦人（簽字）： 經辦人（簽字）：

　　地 址：地

　　電 話：

　　開戶名稱： 帳號：

　　月____日 _________年____月____日

項目合同 篇8

　　第一章 總 則

　　第一條 為了加強項目結算管理工作，規范結算程序，確保工程結算有章可循，防止結算紕漏，預防結算糾紛，實現結算工作制度化、規范化、科學化。現根據國家有關法規、公司有關規章制度及項目管理的有關規定，特制定本管理辦法。

　　第二條 本辦法中的項目結算，是指項目部依據施工承包合同進行的工程計量和價款結算與收支工作。包括：

　　對外結算：是指公司與業主進行的各類工程款結算。

　　對內結算：是指項目部與施工單位進行的各類勞務費結算。

　　第二章 各部門結算職責

　　第一條 各部門結算管理中的職責:

　　商務部：負責編制項目結算實施細則和結算流程，進行工程計量簽證交底，收集和審核現場原始施工記錄、現場簽證計量單，編制對內對外結算單等；

　　工程管理部：負責現場原始施工記錄、簽證記錄，及時報告現場施工變化情況，協助各部做好現場驗收、簽證、計量和結算工作；

　　第二條 現場計量、原始數據收集由項目負責人負總責。項目部其他人員均應在其職責范圍內，對涉及有關計量結算事項，積極協助和配合有關部門做好結算工作。

　　第三章工程結算依據及原則

　　第一條 工程結算依據

　　（一）對外結算依據

　　1、施工承包合同，施工設計圖紙及變更設計文件，業主、監理指令及其批復文件，有關會議紀

　　要，及有關補充資料等；

　　2、原始施工記錄，工程驗收資料，檢測試驗資料，工程有關影像資料等；物資供應驗收資料，水、電等消耗記錄等，氣候及降雨、洪水資料等；

　　3、工程簽證，計日工、設備使用簽證等；

　　4、經發包方認可的其它計量、結算資料。

　　（二）對內結算依據

　　1、勞務承包合同或認價單；

　　2、原始施工記錄，工程驗收資料，檢測試驗資料，工程有關影像資料等；物資供應驗收資料，水、電等消耗記錄等；

　　3、工程簽證，零用人工等；

　　4、經雙方認可的其它計量、結算資料。

　　第二條 工程結算原則

　　（一）及時性原則。對內對外結算應按合同約定，應做到簽證及時、計量及時、結算及時，必須堅持按月計量和結算。對內結算最長不得延期一個月。

　　（二）工程量統一原則。對內結算實體工程量應不大于業主、監理批復量，不得出現對內結算工程量大于業主、監理批復量的情況。

　　（三）價格統一原則。合同外項目單價，對內結算單價應小于業主、監理批復的單價。

　　（四）費用可控原則。分部分項工程對內結算總額應小于業主、監理批復結算總額。除按上述原則外，應嚴格控制零用人工、設備費用和材料費用。

　　第三條 項目部應在工程開工、分部分項工程實施前及月計劃下達的同時進行項目合同、技術、計量規則等交底工作，以便計量簽證人員了解合同、技術、計量要求，及時辦理主合同計量簽證工作，客觀進行分包計量簽證工作，以確保計量簽證及時、客觀。

　　第四章 對外結算

　　第一條 對外結算一般根據業主、監理制定的結算程序和規定進行。項目部應根據合同和現場條件，對業主、監理提出的結算程序、規定和辦法進行積極協商，以使工程計量、結算、工程款收付及時、客觀、公正。

　　第二條 合同內對外結算

　　（一）計量

　　1、一般以主合同約定的計量原則或業主、監理批復的計量原則進行。對于合同外新增項目的計量，項目部應積極與業主、監理協商，及時確定計量辦法。

　　2、項目部應積極做好與計量有關的原始地面、建基面測量工作，以及原始地貌地物的記錄工作，必要時應留有圖像資料，并應及時上報監理以得到確認（或按合同要求與監理人員共同進行，簽字認可）。

　　對于機電安裝工程應做好機電設備驗收交接記錄、工作面驗收交接記錄及必要的檢測、測量數據等。

　　3、項目部應積極與設計（或業主、監理）地質工程師進行地質編錄工作，必要時應留有圖像資料，并應索取并保留有關地質編錄資料。

　　4、項目部應在單元工程、分部分項工程施工前或實施后，應及時進行施工簽證或計量簽證；對發生的計日工及時進行簽證。

　　5、項目部應在每次人員、設備進場時，及時向監理提交進場人員、設備情況報告，并保存監理認可的記錄資料。

　　6、項目部認為應該計量的其他工程簽證事項。

　　項目部所有計量簽證單及與計量有關文件、資料等應及時交經營核算部，并在經營核算部存檔。

　　（二）結算

　　1、項目部各部門、作業層應在合同約定的結算期內，及時向經營核算部門提交當期施工簽證計量的原始資料，經營核算部門應在結算期前催要相關資料，以確保當期施工項目及時簽證計量和結算。

　　2、經營核算部門應每月按照合同約定或業主、監理批準的結算程序、結算格式，編制月度結算單，經商務經理（總經濟師）審核，項目經理審批后及時向監理提交月度結算申請表及相關證明材料，督促其盡快完成月度結算審批。對存在異議或爭議的結算，應積極向監理、業主提供相關證據資料，并積極溝通協商，以便在當月進行結算。

　　第三條 增補項目結算

　　（一）對設計變更新增項目的結算，項目部應依據變更圖紙，應及時編制新增項目單價，提交監理、業主審批，并應在審批后按合同內工程結算原則執行。

　　（二）對于業主、監理書面指令的合同外項目，項目部應在實施前與業主、監理商定計量結算原則，并及時編制項目單價，提交業主、監理審批后，應在完成當月進行結算。

　　（三）對于業主、監理口頭指令的合同外項目，項目部應在當日向業主、監理提交材料（通知單、聯絡單或報告等形式），取得書面簽字認可。

　　（四）對于客觀變化、合同約定條件以外情況和不可抗力造成的合同外項目，應按照上述合同外項目處理原則，與業主、監理進行溝通協商解決。

　　第四條 變更索賠項目結算

　　（一）對于由于施工條件、施工方案、外部環境等引起的工程量、價格變化，項目部應在合同約定期限內向業主、監理提交變更補償或索賠意向，并收集相關資料及時編制并提交費用報告。

　　（二）對于由于材料價格調整，項目部應按照批復的施工組織設計、施工進度計劃、施工技術方案、施工設計、膠凝材料配合比、地形地質變化資料等，和項目的施工日志、實施的工程量，詳細計算各類材料的實際使用量，根據招投標文件與實際材料價格（材料購置發票或物價指數等）計算調差費用。

　　（三）對于客觀原因引起的窩工，項目部應在發生窩工后及時向業主、監理提交現場人員、設備、材

　　料等情況報告，并按照批復的施工組織設計、施工進度計劃、施工技術方案、施工設計和相關文件等，計算人員、設備窩工數量和費用，及時提交業主、監理。

　　（四）在發生不可抗力等因素引起的停工、財產損失時，項目部應在加強自救的同時，積極收集發生不可抗力事件的有關資料數據，及時清理統計各類損失情況上報監理；并積極編制復工方案和措施上報監理批準，并根據損失情況和批復的'復工方案編制費用補償或索賠報告上報監理和業主。

　　（五）項目部應積極收集國家、行業或當地有關工程造價相關信息和資料，對因此引起的價格、費用變化，應積極向業主、監理提交費用變更補償報告。

　　（六）項目部應認真研究合同條款、技術文件和業主、監理、設計的要求，結合施工過程，積極尋找和發現工程變更、補償和索賠點，按照合同約定的時效，及時向監理、業主提交調差、補償、變更或索賠報告。若監理批復不合理時，應在合同約定的時效內及時提交復審報告。對于監理不及時批復的報告，應在時效范圍內定期函告監理，以使報告有效性連續。

　　（七）項目部各部門和作業層應熟悉合同條款，對上述合同條件發生變化或其他因素造成的合同條件變化，應積極報告經營核算部門，負責收集相關資料和證據，及時提交經營核算部門，以便于編制費用變更或索賠報告，并應在后期協助做好變更索賠工作。

　　第五條 竣工決算

　　（一）竣工決算是項目最終經營效益的體現，項目部應切實重視項目竣工決算工作。項目部完工后，項目部應成立竣工決算小組，應組織有關人員，依據施工圖紙及設計變更繪制工程竣工圖，最終工程量以竣工圖為計算依據，以原施工承包合同、補充合同或協議、監理和業主的簽證，以及國家有關規定，編制工程竣工結算。

　　（二）為了確保竣工決算的完整性，避免漏算、少算，項目部應切實加強工程結算資料、施工技術資料、施工圖紙及變更設計資料、項目往來文件、會議紀要、補充協議等資料保管工作。同時，項目經理、經營核算部門主要人員、財務人員應參與竣工決算的編制工作，直至竣工決算得到監理。

項目合同 篇9

　　甲方：

　　地址：

　　聯系人：

　　聯系方式：

　　乙方：

　　地址：

　　聯系人：

　　聯系方式：

　　一、合同內容：（下簡稱“甲方”）現委托____________________（以下簡稱“乙方”）負責__________________項目中的音樂創作（編制）工作。具體內容包括：_______________________________________________________________。

　　二、交付時間及形式

　　1、 交付時間:_________年_______月_______日_______時

　　2、 成品質量及形式載體：_____________________________________________。

　　三、費用及付款方式

　　1、項目總金額為人民幣：_______________元整，大寫：_______________________元整。

　　2、支付方式：甲乙雙方在簽訂合同后，甲方支付項目總費用的__________為訂金，當乙方完成項目內容時，甲方再支付項目總費用的_________，剩余_______合同款項在甲方收到乙方制作的交付成品且驗收質量符合甲方要求后_______個工作日內，甲方支付乙方。

　　四、雙方的權利和義務

　　1、甲方有權對乙方的工作提出要求，并進行監督和檢查。

　　2、甲方有義務為乙方提供工作所需的資料。

　　3、乙方以甲方提供并經客戶認可的創意稿和資料為準，進行音樂創作及編曲制作，乙方應按期保質保量完成甲方委托制作，并交付成品，如甲方對音樂提出修改意見，乙方根據實際情況按甲方要求修改，修改時間由雙方協商。

　　4、乙方應保證其工作過程中及交付作品中使用的音樂、音效、素材等不構成對第三方任何權利的侵犯（甲方或客戶方提供的資料的合法性由甲方或客戶方承擔），同時乙方保證其成果不構成對第三方的違約或對第三方權利的侵犯，亦不會使甲方對任何第三方承擔任何責任。

　　五、保密義務：

　　乙方交付作品經甲方確認采用后，乙方不得將其交付作品以任何方式另行使用或提供給第三方，如因甲方原因導致作品流出，乙方不承擔任何責任。

　　乙方對在簽訂和履行本協議中獲知的甲方和客戶方的.商業秘密有嚴格保密義務。本協議有效期內及終止后，本條款均具有法律效力。

　　六、知識產權

　　1、甲方委托乙方工作所產生的作品之知識產權歸甲方所有，乙方享有作品的署名權。

　　2、乙方可以將其列入個人和乙方公司作品中進行宣傳，乙方不需事先經甲方同意。

　　3、如委托期內，甲方對乙方負責工作的要求因故變更，甲方將以書面或以雙方認可的方式通知乙方，乙方應予積極配合，如因此需調整費用或交付時間，雙方協商解決。

　　七、違約責任和協議的解除

　　1、在合同簽訂后，甲方單方面提前終止協議，乙方將有權要求甲方按合同約定費用的___________向乙方承擔違約金。

　　2、在合同簽訂后，乙方單方面提前終止協議，甲方將有權不支付乙方任何費用，并要求乙方按合同總費用的__________向甲方承擔違約金。

　　3、甲方不能按第三條約定按期支付合同費用，乙方有權終止后期工作，并收取預付款為違約金，由此導致項目延期完成的責任由甲方自行承擔。如甲方在違約后繼續使用乙方提供的制作作品，將承擔盜取知識產權的法律責任。

　　八、爭議解決

　　本合同在執行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商解決不成，雙方同意提交_________地人民法院訴訟管轄。

　　九、其他

　　1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜雙方協商一致后，可以訂立書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　授權代表（簽字）

　　蓋章（合同專用章）

　　簽訂日期：_______年_____月_____日

　　乙方：

　　授權代表（簽字）

　　蓋章（合同專用章）

　　簽訂日期：_______年_____月_____日

項目合同 篇10

　　甲 方：

　　乙 方：

　　為明確雙方的權利和義務，就乙方受聘于甲方，擔任甲方廣東省片區項目主管，完成甲方交給的工程施工管理任務，甲乙雙方根據《中華人民共和國勞動合同法》等法律、法規的規定，在平等自愿、協商一致的基礎上,達成如下協議：

　　一、工作內容與工作時間

　　乙方作為甲方廣東省項目的項目主管，作好廣東省所有工程施工的全面管理工作，確保工程的安全、質量和工期，同時乙方應做好甲方安排的其它臨時性工作。負責工程合同的實施，是施工和管理的第一責任人，對項目工期、質量、安全、進度、成本、機械、材料、分包、文明施工等負有直接責任。

　　二、聘用工作時間：

　　自20xx年 4 月 1日至 年 4月 1日，工作年限為年。

　　三、勞動報酬及支付方式：

　　聘用期間的勞動報酬采用年薪制，年薪為144000元（壹拾肆萬肆仟元）其中：工資8000元，獎金4000元，年薪在每月10日按12000元（壹萬貳仠元整）工資發放，中途探親時間為十天，（注：在不影響工作進展的時候）。

　　三、雙方權利與義務

　　（一）甲方權利和義務：

　　1、甲方負責工程項目的費用開支，工程分包結算，工程款項等往來業務，保證工程所需的資金，及時支付工程費用。

　　2、對乙方經營管理該項目過程中的施工質量、工程標準、工程進度、安全生產、文明施工、人事安排、勞務使用、經濟分配等工作進行監督和管理。

　　3、甲方應當為乙方順利開展工作創造必要、合適的條件。

　　4、甲方有權在規定的工作范圍內調度乙方工作，乙方應服從調度。

　　5、在項目實施的過程中，出現下列重大問題時，甲方有權解除協議：

　　1）、乙方與項目組成員有巨大的溝通障礙，導致項目的工作進展困難；

　　2）、乙方在項目管理的過程中，項目出現嚴重的與計劃相背離的情況；

　　3）、乙方存在能力的不足，無法勝任項目主管職務，不能完成項目管理任務；

　　（二）乙方職責：

　　1、項目全過程：

　　從開工準備到竣工驗收、結算完成和工程保修，負責項目全過程的實施，負責工程項目正式開工前的一切施工準備工作。按計劃組織實施項目的工程建設，對項目的工程建設進行全面管理、過程監督，保證優質、高效完成建設任務。

　　2、協調對外關系

　　代表甲方全面履行工程承包合同，協調同業主、設計單位、及其他管理部門的工作關系，代行甲方做好工程管理工作及各分包單位的協調管理工作，履行工程合同條款。做好工程對外的'聯絡、交往，負責協調工程建設相關各方的業務關系。

　　3、現場指揮管理

　　1）、負責并主持項目部全面工作，健全項目部的現場指揮、管理等各種規章制度。指導和督促項目部管理人員及各班組人員做好本職工作。

　　2）、組織項目的施工例會、碰頭會，解決施工中出現的問題。處理和解決施工、質量、驗收等環節出現的技術難題，從技術上提出降低工程造價和成本費用的措施，降低施工成本。負責處理現場突發的有關重大問題。

　　3）、組織編制月度、季度、年度工作計劃和組織實施，并向甲方報告計劃的實施情況，組織編制年度工作總結。

　　4）、負責辦理工程施工中的一切工程技術資料簽證手續，填報各類報表資料。工程施工中發生的增項增量及技術變更、簽證，要及時收集、整理并向甲方匯報。現場簽證最遲時間不允許超過3天。

　　5）、參加圖紙會審、工程施工組織設計及重大施工方案的討論和審定，主持技術會議，審定主要材料及設備的選型，審核工程施工合同。

　　6）、對工程進行跟蹤檢查，及時了解、發現、處理問題，督促、指導做好工程管理、技術管理及工程技術資料的收集、歸檔工作。負責對各項目部工作的布置、檢查和落實，檢查和考核各項目部的工作，客觀評價其表現，并對員工的教育、培訓提出獎懲、使用建議。

　　7）、組織對重要分項工程、隱蔽工程、結構試驗的驗收并進行審核，參加對重大施工技術問題的攻關和解決；組織審查竣工資料，參加工程初驗，組織竣工驗收。

　　8）、現場施工合理用料，減少用料損失率，根據使用材料不同，嚴格控制材料損耗率。

　　4、采購簽約權

　　認真簽訂各項分包合同及責任合同，如采購、分包、租賃等，組織與承包商、供應商進行合同洽談等工作。

　　5、安全責任

　　1）明確安全生產管理制度，與施工隊訂立相關約定，有必要時簽訂協議。

　　2）負責主持現場安全施工工作，落實安全生產方針、政策，負責領導施工現場的安全生產及文明施工工作，主持安全防護設施和設備的驗收。發現設備、設施的不正常情況應及時采取措施。對項目安全工作負直接領導責任。

　　3）對現場重大安全事故，承擔甲方全部責任的10%。

　　四、勞動保護和勞動條件

　　1、甲方應嚴格執行國家和地方有關勞動保護的法律、法規，依法為乙方提供必要的勞動條件。

　　2、甲方負責提供必要的工作和生活條件，滿足乙方工作和生活的需要。

　　3、甲方原則上實行8小時工作制，每月休息兩天，但可根據工程施工的特點體情況調整。

　　五、勞動紀律

　　1、乙方應自覺遵守與甲方依法制訂的勞動紀律和規章制度，服從甲方管理。

　　2、乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質、按量完成其本職工作。

　　3、乙方違反勞動紀律，甲方將依據相關規章制度，給予其相應的處罰；情節嚴重，甲方有權單位解除勞動合同。

　　六、勞動合同的終止、解除、續訂和變更

　　甲乙雙方必須共同遵守《中華人民共和國勞動合同法》的規定，嚴格按照國家法律規定辦理勞動合同的終止、解除、續訂和變更手續。

　　七、雙方約定的其他事項

　　1、根據工程項目施工企業的特點，乙方的工作地點具有不確定性，乙方必須服從甲方根據工程任務對其工作地點的合理安排。

　　2、甲方因工作需要，或組織機構的設置發生變化需要調整乙方的工作崗位時，應與乙方協商一致；乙方無正當理由，不得拒絕甲方因上述原因做出的工作調整。

　　八、因履行本合同發生爭議，依照國家規定的處理。本合同未約定事項，按國家相關法律法規和相關規章制度執行。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。本合同未盡事宜，雙方協商解決或簽訂補充協議。

　　甲 方：（簽字）乙 方：（簽字）

　　年 月 日 年 月 日

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