商鋪合同范文集合6篇
在不斷進步的社會中，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家整理的商鋪合同7篇，希望能夠幫助到大家。
商鋪合同 篇1
出租方（下稱甲方） ：______________聯系電話：____________________________
承租方（下稱乙方） ：______________聯系電話：____________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_____________________________________________，建筑面積_________平方米。
第二條 租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 租金和押金
1、每年租金為人民幣_________元整（_________元），經雙方平等協商，預交半年租金為人民幣_________元整（_________元）。
2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。
第四條 各項費用的繳納
1、電費：由承租方自行繳納電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納。
2、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。
第五條 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
第六條 續租
1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第七條 合同終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；
2、雙方通過書面協議解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；
4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；
5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；
第八條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第九條 爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。
第十條 解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十一條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的`組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十二條 合同效力
本合同自雙方簽之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
出租方（蓋章） ____________承租方（蓋章） ____________
_________年_______月_____日_________年_______月_____日
私人商鋪租賃合同樣本（四）
出租方（下稱甲方） ：______________聯系電話：____________________________
承租方（下稱乙方） ：______________聯系電話：____________________________
甲方將 出租給乙方經營使用，經雙方共同協商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為_____年，從_________年_______月_____日到_________年_______月_____日止。
二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_______________元整，分月份繳納，每月租金為_______________元整，乙方應在每月五日前繳清。
三：乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，并收回店面，沒收押金。
四：乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，并負責維修，若有損壞，應照價賠償。
五：租賃期間，水費、電費、物業管理費，工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。
六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。
七：租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。
八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如需續租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優先權。
九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。
十：本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起生效執行。
出租方（蓋章） ____________承租方（蓋章） ____________
_________年_______月_____日_________年_______月_____日
商鋪合同 篇2
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方經協商一致，達成如下合同條款以共同遵守：
一、租賃場所地址：**市_______________________________(以下簡稱“該物業”)。
二、租賃面積：雙方共同確認：該鋪按建筑面積為____平方米計。
三、租賃用途：由乙方作經營________________之場所用。
四、租賃期限：_____年，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。
五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期，但在該裝修期限內乙方仍應按有關規定承擔除租金之外的其他費用。
六、租金及管理費標準：
1、 每月每平方租金為_____元，合計為_________元(大寫：____________元整);
2、 該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_____元月租金為_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。
3、 該租金由_____年_____月_____日起計收。
七、租賃押金：本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納貳個月的租金作為租賃押金，共計人民幣______元。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計利息，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方。
八、付款方式：租金按月結算。乙方須于每月伍號前向甲方財務部付訖每月租金。
九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費、治安費、電話費及政府等到有關費用，均由乙方自行承擔。
十、租賃期間甲方的權利義務：
1、 甲方應按時提供沒有權屬爭議的租賃場所給乙方使用;
2、 甲方有權監督乙方遵守物業公司的'有關物業管理規章制度，并對乙方的違規行為進行經濟處罰。
3、 甲方有權監督乙方合法經營，并有權協同國家有關部門對乙方經營進行檢查，對于非法，違法經營者，可報請有關部門追究其刑事、民事責任。
4、 乙方逾期未繳納應繳費用(含租金)，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的____計滯納金;逾期10天的，甲方有權單方面終止合同，收回該鋪另作安排，并不退還乙方押金。
十一、租賃期間乙方的權利義務：
1、 租賃期內，乙方享有對該房的合法使用權;租賃期屆滿，同等條件下乙方有優先承租權。
2、 乙方須按本合同規定按時支付租金和承擔其它應繳費用。
3、 乙方對該鋪進行裝修時，必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證，并同時將裝修方案送甲方審議，在獲取甲方書面許可后方可開始施工。
4、 租賃期間，未經甲方書面許可，乙方不得擅自將該鋪轉租、轉借、分租或與他人更換使用。
5、 未經甲方書面許可，乙方不得擅自變更該鋪作商業經營之用途、以及該鋪的設施結構、布局,并不得閑置該房.
6、 未經甲方同意,乙方不得對該鋪進行擴、加、拆、改建等工程。
7、 乙方在租賃期間應自行負責對該鋪的物業安全檢查和相關維護。否則，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負責賠償。
8、 乙方在該鋪進行經營前，應自行辦妥與經營有關的政府所需手續，并依法繳納各項費用。
10、乙方在使用該鋪開展業務過程中發生的一切經濟、法律責任均由乙方承擔，與甲方無關。
11、租賃期滿，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設施，同時乙方不得拆除該房內不可分離之裝修設施。乙方如有續租意愿應提前不少于貳個月與甲方進行協商，并另行簽訂租賃合同。
12、租賃期內，乙方必須嚴格遵守甲方及物業公司制定的各項規章制度，協助和配合物業公司的管理工作，不得擾亂公共秩序。
十二、特別約定：
1、 如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震、水災、火災、雷擊等自然因素及戰爭等)原因，致使本合同部分或全部不能履行的，雙方互不追究。
2、 如因國家征用或拆遷，所得補償全部由甲方享有，本合同自行終止。
3、 除前述第1、2種情況外，任一方違約的，應根據違約事實及本合同規定向對方承擔違約責任。
4、 任一方如發生違反合同第十一、十二條規定之行為的，則另一方有權計收對方貳個月租金作為違約金，并有權決定單方面終止合同抑或繼續履行合同。
5、 本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應盡量協商解決;協商不成的，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。
十三、本合同未盡事宜，雙方另訂補充協議。
十四、本合同一式兩份，經雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪合同 篇3
轉讓方(甲方)：身份證號：
頂讓方(乙方)：身份證號：
二房東(丙方)：身份證號：
甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：
一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、該店鋪的所有權證號碼為，產權人為。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
三、店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括附件二)在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、該店鋪轉讓后店面的營業執照乙方重新辦理，甲方取消營業執照及一切相關手續，乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
六、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期5日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的.10%向甲方支付違約金。甲方應于收到轉讓費三日內將第一條所述店鋪轉讓給乙方使用，否則，甲方每日向乙方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期5日的，乙方有權解除合同，甲方按轉讓費的10%向甲方支付違約金，并承擔乙方因此而造成的一切損失。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪。
七、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
丙方簽字：
商鋪合同 篇4
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《佛山市商鋪租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務關系，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。
一、出租情況
1-1 甲方出租給乙方的商鋪位置：座落于佛山市南海區丹灶鎮金沙上安李家開發區(即金沙中心公路上坊小橋邊)，金華聯公司員工宿舍樓下南 號商鋪。
1-2 甲方作為該商鋪的房地產權人與乙方建立租賃關系。
1—3 甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，雙方共同在本合同上簽字確認，出租的商鋪沒有權屬糾紛。
二、租賃用途
2-1 乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方辦公營業使用， 乙方保證遵守國家和本市有關商鋪使用和物業管理的規定。
2-2 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不得擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1 甲乙雙方約定，商鋪租賃期自年日起至日止。
3-2 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。如乙方需要繼續承租該商鋪的，則應于租賃期屆滿前__ _個月，向甲方提出續租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
四、租金、支付方式和限期
4-1 甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金總計為人民幣元(大寫：元整)，該商鋪租金于本合同有效期內不變。
4-2 乙方應于每月逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之支付滯納金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：支付。
五、保證金和其他費用
5-1 甲、乙雙方約定，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5-2 租賃期間，使用該商鋪所發生的水、電、治安管理費用由乙方承擔，于每月支付鋪租時一同支付。
六、商鋪使用要求和維修責任
6-1租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 6-2乙方保證按本合同規定合法使用該商鋪，不得擅自改變使用性質。
6-3乙方保證不在該商鋪內存放危險物品。否則，如該商鋪及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
七、商鋪返還時的狀態
7-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該商鋪占用使用費。
7-2 乙方返還該商鋪須符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應承擔的費用。
7-3 屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的'裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)
八、轉租、轉讓和交換
8-1乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該商鋪部分或全部轉租給他人。
8-2 經協商后，如甲方同意乙方轉租該商鋪，則本合同終止。應由甲方與新的受租方簽訂新的租賃協議。
九、解除本合同的條件
9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
A. 商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
B. 該商鋪因社會公共利益被依法征用的;
C. 商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的;
D. 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。
E. 該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險商鋪的。
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的 倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
A. 在租賃期間商鋪發生權屬糾紛而導致合同無法繼續履行的，甲方承擔違約和賠償責任。
B. 乙方未征得甲方同意改變商鋪用途，致使商鋪損壞的;
C. 因乙方原因造成商鋪主體結構損壞的;
D. 乙方擅自轉租商鋪、轉讓商鋪承租權或與他人交換各自承租的商鋪的;
E. 乙方逾期不支付租金累計超過日的。
十、違約責任
10-1 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方應向乙方支付個月的租金做為賠償。
10-2 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復商鋪原狀。
10-3 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
11-1 若因政府調整規劃等原因發生商鋪拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。 11-2乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在商鋪內從事任何違反國家法令、法規的事;乙方商鋪符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任與承擔全部損失。
11-3若乙方在本商鋪內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。
11-4本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款填寫的文字與鉛印文字具有同等效力
11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
11-6 本合同一式兩份，經甲、乙雙方簽字后生效。簽字后由甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪合同 篇5
出租人（以下稱甲方）：_________
承租人（以下稱乙方）：_________
甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________（以乙方營業執照核準的經營范圍為準）。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條 租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條 租金和租金交納期及條件
1．租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。
2．支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。
3．乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________％加收滯納金。
4．在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條 租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的，修理費由_________負擔。
甲方（是／否）允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。
第五條 各項費用的繳納
1．物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；
2．水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_________度，電表表底數為_________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。
3．使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。
4．甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條 甲方的權利、義務
1．甲方有權要求乙方按期交付租金。
2．甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。
3．乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：
（1）擅自改變商鋪的使用性質；
（2）擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動；
（3）逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者；
（4）乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。
4．甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。
5．甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。
第七條 乙方的權利、義務
1．乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。
2．乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
3．乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓（個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員）。
4．乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。
5．乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
6．乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。
7．乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。
第八條 擔保方的權利、義務
1．擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2．乙方如不按期、按規定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。
第九條 合同的變更與解除
1．租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2．乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條 續租
1．乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。
2．租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條 違約金和違約責任
1．若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________％作為違約金支付給乙方。
2．若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________％作為違約金支付給甲方。
第十二條 聲明及保證
甲方：
1．甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4．甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1．乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4．乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的.損失。
第十四條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條 通知
1．根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2．各方通訊地址如下：_________。
3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條 爭議的處理
1．本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2．本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第十七條 解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十八條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
聯系電話：_________ 聯系電話：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
商鋪合同 篇6
合同雙方當事人：
出賣人：
注冊地址：
營業執照注冊號：
聯系電話：
郵政編碼：
買受人姓名：身份證：地址：
郵政編碼：聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條項目建設依據
出賣人以出讓方式取得位于工業路南首東側地塊的土地使用權。該地塊土地面積為80畝，規劃用途為商住，土地使用年限50年。出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【暫定名】“六佳溫泉度假村”商鋪。建設工程規劃許可證號為:惠規建字10―029;建設用地規劃許可證號為;地字第3710―056號。
第二條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的工業路南首號沿街商鋪，該商鋪用途為商住兩用，屬磚混結構，層高為10.7米，建筑層數為地上層，建筑面積約_____平方米,最終按房管局數據為準。
第三條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：
按建筑面積計算，該商品房層均價每平方米(人民幣)______元，總金額(人民幣)___元。大寫：__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
第四條面積確認及面積差異處理
本條規定以【建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以實際面積雙方確認為準，房款多退少補。
第五條付款方式及期限
買受人按下列種方式按期付款(以出賣人財務收款收據為依據，交款后履行本合同)。
1.一次性付款：簽約三天內將房款一次性付清(按每平方米元)。
2.分期付款：簽約時三天內付合同價款40%，房屋結構封頂付合同價款40%，余額20%交鑰匙當天付清(按每平方米元)
3.其他方式：。
第六條買受人逾期付款的違約責任
(1)逾期在10日(含10日)之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金，合同繼續履行。
(2)逾期超過20日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的.，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
(3)買受人購買商鋪后，原則上不得換房，確有特殊原因換房時，應向出賣人提交換房申請，并在已交購房款中扣出10000元，作為給出賣人的換房補償。受買人申請退房，已交購房款甲方不予返還。雙方所簽訂《售房合同》失效并作廢。
(4)買受人在交納部分購房款后，不再按雙方合同規定交納房款的，以買受所留電話為聯系方式，在出賣人發出通知或自應交購房款之日起滿30天仍未交納款項的，雙方所簽訂的《售房合同》失效作廢，出賣人有權對該房屋做出處理。
第七條交付標準與期限
炕付標準：該商鋪經過驗收合格。
出賣人應當在___年___月___日前，將符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：如遇下列特殊原因，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起15日內告知買受人的。
2.不可抗拒政策變化等非出賣人原因引起工期延誤。
3.買受人沒有如期付清房款的。
第八條出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第七條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用，以買受人己交房款為基數，自本合同第七條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止由出賣方按銀行同期袋款利率計算利息向買受人支付違約金，合同繼續履行。
第九條商鋪交接
商鋪達到交付使用條件后，出賣人通知(以售樓處通知為期限)買受人辦理交付手續。領取商鋪鑰匙。雙方進行驗收，并簽署房屋交接單。
由于買受人原因，未能按期交付，逾期視為交付，自交房之日起，出賣人按規定收取物業管理費。買受人如未交清合同約定的全部房款，商鋪鑰匙不予領取。除支付違約金外，買受人按時向出賣人支付物業管費，期限屆滿，按本合同第六條第4項執行。
第十條保修責任
房屋工程質量必須符合國家的有關規定、規范和標準，經質檢部門驗收合格后，方可使用。出賣方按國家有關規定負責質量保修，因不可抗力和非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔保修責任。出賣人可協助維修，但費用由買受人承擔。
第十一條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債務糾紛，否則一切損失由出賣人承擔。
第十二條該商鋪能滿足商住兩用的條件，保修期限為6個月。買受方入住后不得擅自改變房屋的整體結構、承重結構和用途。需要裝修的業主必須經物業同意后方裝修。除本合同及其附件另有規定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與商鋪有關聯的公共部位和設施，并按占地公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務、自覺遵守小區管理的有關規定。
第十三條雙方約定事項：
1.該商鋪的屋面使用權由出賣人統一管理。
2.該商鋪的外墻面使用權由出賣人統一管理。
3.該商品房所在樓宇的命名權屬出賣人。
4.該商品房所在小區的命名權屬出賣人。
第十四條特別約定
1、出賣人應當在商品房交付使用后18月內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，買受人有權利退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的15%賠償買受人損失(退房時買受人的裝修搬遷等費用自理)買受人不退房，出賣人按已付房價款的3%向買受人支付違約金。
2、出賣人自交房后協助辦理相關產權證書及銀行貸款所需手續，各相關稅費及銀行利息由買受人承擔，并執行其相關部門的規定。
3、按銀行有關規定審批貸款未能通過，則買受人應無條件轉為分期或一次性付款。選擇分期限付款優惠額度自動取消，分期或一次性付款必須在七日內辦理完，否則視為違約，買受人承擔違約責任。
4、國家規定的所有權證書的工本費。
5、市政衛生費、熱力公司規定的曖氣費、燃氣使用費及有線電視初裝，各設施的開口費。
6、國家規定的契稅。
7、國家規定的房屋維修基金。
8、國家規定的交易費用(交易稅、測繪稅、印花稅等)。
9、其他按照規定應當有買受人承擔的費用。
上述費用在接通之后，由買受人一次交清。
第十五條本合同在履行過程中發生的爭議由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向惠民縣人民法院起訴。
第十六條本合同未盡事宜，可允許雙方簽訂補充協議。
第十七條本合同、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十八條本合同連同附件共陸頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人兩份，買受人一份。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
__年_月__日年__月__日
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