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房租合同

時間:2024-05-10 02:57:40 合同 我要投稿

關于房租合同合集8篇

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,關于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編精心整理的房租合同8篇,希望能夠幫助到大家。

關于房租合同合集8篇

房租合同 篇1

  一、審查廠房租賃合同承租方與出租方的基本情況

  1、對廠房租賃合同出租方主要應了解的信息:

  ① 廠房租賃合同中所涉及的租賃場所相關手續(xù)是否齊全。例:廠房是否有合法的產權證件?是否屬于共有產權?是否能正常使用,不屬于危險房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。

  ② 租賃物基本情況,如:租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。

  2、對廠房租賃合同承租方主要應了解的信息:

  ①法律地位; ②經營范圍; ③ 社會信譽; ④ 財務情況;⑤履約能力即資金問題。

  上述內容是雙方基本情況的指標,應認真分析和判斷。

  二、廠房租賃合同之租金及相關費用的`條款

  (一) 租金

  1、明確約定租金的支付方式,如以現金、匯票或是支票;實行按季支付制。

  2、明確約定租金支付時間,每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付,應支付遲延租金或違約金,或出租方有權解除廠房租賃合同。

  3、約定出租方在廠房租賃合同記載的租賃期間不得擅自提高租金。

  (二) 相關日常費用

  租賃期間,承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用的承擔應在廠房租賃合同中進行明確約定。

  三、廠房租賃合同之維修責任條款

  為避免風險,應特別注意廠房租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件,以保障承租方正常經營。

  廠房租賃合同出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修,在一定時間內未派 員維修或未恢復正常使用的情況下,承租方自行維修產生的費用可直接從應付租金中予以扣除。

  四、廠房租賃合同之拆遷補償歸屬條款

  當前由于規(guī)劃原因導致的拆遷經常發(fā)生,廠房租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定,如一次性經營補助、搬遷補助等。

  五、廠房租賃合同之押金條款

  在廠房租賃合同訂立中,合同雙方當事人都盡量避免風險,預防欺詐,承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金,應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。

  六、其他注意事項

  簽訂廠房租賃合同時,建議根據實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚,以降低合同履行風險和保證合同順利履行,并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

房租合同 篇2

  出租方(甲方):

  身份證號碼: 證件地址: 聯系方式:

  承租方(乙方): 身份證號碼: 證件地址: 聯系方式:

  根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,在志愿、平等、互利的基礎上,就乙方承租甲方房屋事宜,經雙方友好協商,簽訂本合同,供雙方共同執(zhí)行。

  一、房屋座落、面積

  1-1.甲方將其合法擁有的房屋以及該房屋內配套的家具、家電有償租賃給乙方使用,房產證號: 號,房屋座落地址: ,面積為 平方米。

  二、租賃用途

  2-1.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 用途;

  2-2.在租賃期限內,未事前征得甲方同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。 三、租賃期限

  3-1.該房屋租賃期為年,自開始至 3-2.租賃期滿,甲方有權收回該出租房屋,乙方因如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內向甲方提出,在雙方對續(xù)租的租金、租賃期限協商一致后,重新簽訂新的租賃協議。

  3-3.租賃期滿后,乙方如有任何物品留置在出租房內,必須征得甲方同意,否則甲方將視乙方放棄對該物品的所有權,可憑甲方處置。

  3-4.租賃期內,甲乙雙方均不能提前終止合同,任何一方要求提前終止合同,均構成違約,并由違約方承擔違約責任并賠償另一方違約金。

  四、租金及支付方式

  4-1.該房屋的月租金(含車庫)為人民幣: 4-2.租金每季度支付一次,第一次支付時間為合同簽訂并交鑰匙的當天。第二次支付時間為 。每次支付人民幣:

  4-3.租金以現金或銀行轉賬的方式支付,活動期為三天,三天后甲方有權按照月租金的0.5%/天收取滯納金,如超過15天,則視乙方違約,甲方有權收回房屋并從乙方的保證金中扣除相應的費用。

  五、保證金

  5-1.為保證房屋及其所屬的設施完好、租賃期內相關費用如期結算,甲乙雙方同意本合同保證金為人民幣:

  5-2.乙方應與本合同簽訂時全額付清保證金,甲方在收到保證金后予以書面簽收。 5-3.合同簽訂當天,由甲乙雙方共同清點、檢查房屋以及房屋內附屬的家具和家電等設施。租賃期滿后,乙方向甲方悉數移交房屋和房屋附屬的家具和家電設施,并保證房屋和家電設施完好。同時由乙方搬空屬于乙方的所有物品。經甲方確認后將保證金無息退還乙方。

  六、其他費用

  6-1.乙方在租賃期內,實際使用的水費、電費、煤氣費、有線電視費由乙方承擔,并按照單據如其繳納,費用單價決定于收費單位的統(tǒng)一定價。乙方繳納的上述費用單據應予以保留,以便雙方核對。

  6-2.小區(qū)物業(yè)管理費由乙方承擔,并由乙方直接交付給物管公司。

  七、甲方權力及責任

  7-1.甲方保證該出租房的房屋權屬合法、無權屬共同人的反對意見、無使用糾紛。 7-2.甲方需按照合同約定及時交付房屋以及相應的附屬設施給乙方使用。

  7-3.房屋及附屬家具、家電如果非乙方的原因而出現故障時,甲方有修繕的責任并承擔相關的維修費用。

  7-4.甲方負責開通管道煤氣和有線電視,開通費用由甲方承擔。

  7-5.甲方保留一把給房間的鑰匙,并在同時滿足以下條件的情況下有權進入該房間并進行必要的處置:

  在房屋出現漏水、漏電、起火、物業(yè)修繕、乙方房租繳納延期超過法定管理部門要求及其他必須進入房屋的情況下。

  經和乙方聯系并取得乙方同意或者無法和乙方取得有效聯系的情況下。 甲方進入房間須由物業(yè)管理人員陪同。

  八、乙方權利及責任

  8-1.乙方在租賃期內擁有該房租的居住權和屋內所有家具、家電的使用權。 8-2.乙方保證在該房屋內的所有活動合乎國家法律及本地區(qū)(包括小區(qū)物管)的'相關管理規(guī)定,不做任何違法行為,不得存放危險物品以及國家明文規(guī)定的不合法物品。否則,一切后果以及由此造成的費用由乙方承擔。

  8-3.乙方應按照合同約定按時向甲方支付租金及本合同規(guī)定的其他相關費用。 8-4.乙方不得改變房屋的使用性質、不得將房屋轉租給他人。

  8-5.乙方應愛惜并妥善使用出租房及房內的各類設施,未經甲方同意,乙方不得改變房屋的結構、房屋裝修、不得在墻面上圖畫或打孔。

  九、違約責任

  9-1.甲乙雙方任何一方未按本合同條款履行,導致合同提前終止均視為違約,違約金雙方同意為人民幣: 。

  9-2.如因乙方的過失或過錯導致房屋以及設施受損,乙方應負責賠償。賠償金額按照市場金額和損害程度雙方約定。

  9-3.未經甲方同意進行墻面開孔,按照每孔進行賠償。

  十、其他條款

  10-1.甲方雙方自愿按照本合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,如一方違反本合同規(guī)定,另一方有權按本合同規(guī)定進行索賠。

  10-2.如有未盡事宜,由雙方友好協商解決,協商不成,可向當地人民法院提起訴訟。 10-3.因不可抗拒力(如自然災害、地震、雷擊)等原因導致房屋、家具、家電等設施損壞或對人身造成傷害,甲乙雙方均不承擔對方的賠償責任。

  10-4.本合同連同附件一式兩份,雙方各執(zhí)一份,均具同等效力。經甲乙雙方簽字后即時生效。至租賃期滿,雙方費用結清后失效。

  出租方(甲方):聯系地址:電話:日期:

  承租方(乙方): 聯系地址: 電話: 日期:

房租合同 篇3

  出租人(甲方):

  姓名:

  身份證號碼:

  承租人(乙方):

  姓名:

  身份證號碼:

  甲乙雙方在平等、自愿的'基礎上,經友好協商,就房屋租賃的有關事宜達成如下協議:

  一、甲方將其小區(qū)號樓號層出租給乙方供居住使用。

  二、租賃期限,自________年________月_________日起至______年_________月_________日止。

  三、租金及付款方式

  四、在租賃期間所產生的費用,水費、電費、取暖費、燃氣費、均由乙方承擔,租賃結束時,乙方須交清欠費。

  五、乙方所租房屋只供自己居住,不得進行轉租,或進行其他用途。

  六、在租賃期間內,由于乙方用水、用電不當,致使房屋附屬物品發(fā)生損壞的,乙方應負責賠償。

  七、租賃到期,如乙方繼續(xù)承租,應提前1個月向甲方提出續(xù)租要求,在租金相同的條件下,甲方應優(yōu)先租給乙方。

  八、本合同經雙方簽字后生效,一式兩份,其中甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

  __________年________月_______日___________年__________月__________日

房租合同 篇4

  甲方:

  乙方:

  現將甲方位于________租給乙方使用,為明確雙方責任,特制定協議如下:

  一·基本情況:面積__平方米,乙方按每月人民幣__元整交租給甲方,乙方在房屋居住。

  二·租用時間:由__年__月__日至__年__月__日止。

  三·租金:每月租金__元整,租用時乙方需先交__個月租金,以后按每__個月繳交下期租金,且在上期租金期滿前交10天交下一期租金,否則,甲方按欠款總額對乙方作每天5‰的滯繳處罰,并有權終止合同,作違約處理。本期租金價格為__元/月,合同期滿其它年份的雙方洽談約定。

  四·在簽訂本合同時乙方要交一次性租用押金__元整給甲方作為保證金,期滿時乙方在沒有違約的'情況下甲方才將押金退還乙方,如有違約,押金歸甲方所有。

  五·在租用期間,乙方所用水電費要按期繳清,否則,作停水·停電處理,同時,甲方有權終止本合同,并用所交押金繳納水電費。

  六·在租用期間,乙方要拆改甲方房屋時,一定要經甲方同意才能動工,租用期滿時乙方在本房的裝修不能拆除,歸甲方,

  乙方破壞甲方的建筑和財物要按價賠償。租賃期間乙方在房屋內外的一切安全事故,由乙方負責,所發(fā)生的衛(wèi)生費·治安費等一切費用均由乙方負責。

  七·在租用期間,乙方未經甲方同意不得轉租他人,否則,作違約處罰,并終止合同。

  八·雙方不得單方無故終止合同,違者作違約處理,罰對方違約金人民幣__元整。

  九·在租用期間,甲方在保證房屋租用合同生效情況下,有權將該房產權轉讓他人。甲方負責乙方與新產權人補簽租用,并保證合同內容繼續(xù)生效。

  十·本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,共同守信,雙方簽字生效。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  身份證號: 身份證號:

  聯系電話: 聯系電話:

  銀行賬號:

  年 月 日

房租合同 篇5

  出租方(甲方):地址:聯系電話:

  承租方(乙方):身份證號碼:地址:聯系電話:

  為明確公共租賃住房租賃雙方的權利和義務,保護雙方合法權益,根據有關法律法規(guī)規(guī)范性文件等的規(guī)定,經雙方協商簽訂如下合同:

  第一條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

  1、甲方將位于公共租賃住房(□成套□非成套□成套住房的'一部分或小套型成套住房)租賃給乙方使用。

  2、該房屋建筑面積平方米(如遇預測面積的,以實測面積為準,租金多退少補)。

  3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方交還該房屋時的驗收依據。

  第二條租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期限年,自年月日至年月日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為乙方居住或與乙方符合配租條件的家庭成員共同居住使用。

  3、租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期交還。租賃期屆滿前乙方需續(xù)租的,應提前3個月向甲方提出續(xù)租申請。經市級經租管理機構審核符合條件的,可按有關規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù),重新簽訂租賃合同。

  第三條合同公證及房屋押金

  1、本合同實行公證管理,除能享受租金減免的家庭,由甲方承擔全額公證費用外,其余由甲、乙方各承擔一半公證費用。

  2、乙方向甲方支付房屋押金元,租賃期滿或房屋退出經甲方驗收合格后,退還房屋押金。

房租合同 篇6

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  為了促進本地經濟的發(fā)展,根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,經協商達成如下協議,以資共同遵守執(zhí)行。

  一、經甲乙雙方認真協商,將廠房(共3間,建筑面積約2300平方米)及辦公樓2棟(建筑面積約900平方米)出租給乙方使用。

  二、廠房及辦公樓租賃期限:租賃期限為8年,自**年6月**日 到**年5月3 日止。

  三、租金及租金遞增方式:

  (本合同所計算的租金均不含稅)

  四、付款方式:每年付款一次。租賃廠房辦公樓采用先付款后使用的原則,乙方必須提前 0日付款。

  五、乙方在租賃期內因生產經營需要對廠房(及空地)改造、辦公樓裝修,費用由乙方自理,租賃期內有使用權,合同期滿后歸甲方所有。

  六、租賃期內甲方的責任:

  1、提供乙方所需水、電,保證道路、排水通暢,為乙方生產經營提供方便。

  2、甲方提供房屋必要的維修,如屋頂漏雨、內澇等。

  3、甲方協助乙方注冊公司并出具相關手續(xù)。

  4、協調處理周邊關系。

  5、協助乙方辦理外來人員暫住證及其它相關手續(xù)。

  七、租賃期內乙方的責任:

  1、乙方改造、增加設備或改變地表狀況時,必須征得甲方書面同意,費用由乙方自理。

  2、乙方合法經營,必須符合國家行業(yè)政策、標準、環(huán)境污染指數、辦理外來人員的'各項手續(xù)。

  3、因使用不當或人為因素造成房屋、設施損壞的,乙方負責賠償、修復。

  4、乙方所用水、電費用,由乙方按規(guī)定價格向相關部門繳納全部費用,如遇出現漏水、漏電,按實際用量分攤。

  5、乙方應做好防火、防盜安全,如發(fā)生安全事故,造成的一切損失由乙方承擔全部責任。

  6、乙方必須積極配合甲方計生專干做好外來人員的計劃生育工作,按照相關法律、法規(guī)服從管理。

  7、未經甲方同意不得轉租第三人。

  八、乙方稅收轉后湖地稅所,具體事宜雙方協商解決。

  九、租賃期內乙方因生產經營發(fā)生的一切債權、債務、安全責任事故及相關責任由乙方自行承擔,與甲方無涉。乙方不得將屬甲方的廠房及其它設施進行抵押、變賣等。

  十、如乙方超過合同約定時間未付租金,甲方有權收回廠房及辦公樓并阻止乙方使用,合同終止,并追究乙方的違約責任。

  十一、如遇國家政策變動或國家建設征用土地,雙方應服從國家建設需要,終止合同。甲方必須提前半年通知乙方終止合同,如國家補償搬遷費則甲方按相關規(guī)定支付乙方搬遷費。

  十二、違約責任:任何一方未能履行本合同的規(guī)定條款或違反國家有關租賃的法律、法規(guī),另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任方承擔。

  十三、爭議解決方法:因本合同內容發(fā)生糾紛,向武漢高仲裁委員會申請仲裁。

  十四、承租期內,甲、乙雙方除本合同約定條款可解除合同,無其它任何理由終止合同,否則一切經濟損失由解除合同方承擔。

  十五、本合同一式叁份,雙方簽字后生效。

  甲方: 乙方:

  代表: 代表:

房租合同 篇7

  出租方(以下簡稱甲方):___________

  承租方(以下簡稱乙方):___________

  根據有關法律法規(guī),甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

  第一條

  租賃物位置、面積、用途

  1.1甲方將位于__________________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

  1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條

  租賃期限

  2.1租賃期限為_____年,即從____年__月__日起至____年__月__日止。

  2.2 租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方一個月租金。租賃期間,如乙方提前終止合同而違約,應賠償甲方一個月租金。

  2.3租賃期限屆滿前一個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。

  第三條

  倉庫租賃費用及相關事項

  3.1 租金

  甲乙雙方議定月租金________元,由乙方在每月___日前交納給甲方。 乙方需支付押金________元,當租賃關系解除,甲方應把押金全額退還給乙方。

  3.2 其他費用:租賃期間,由乙方產生的電費,水費由乙方負責,其他費用為甲方承擔。

  3.3由于廠房土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常使用,甲方應當承擔責任。

  第四條

  場所的維修,建設。

  4.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。

  4.2乙方因正常生產需要,在租賃物內進行的固定資產建設,由雙方另行協商解決。

  4.3 租賃期間乙方發(fā)現租賃物及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復,甲方應在接到乙方通知后的3天內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  4.4租賃期間,乙方應合理使用并愛護租賃物以及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使租賃物損壞的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  第五條

  免責條款

  凡因發(fā)生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的`公證機關證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。

  第六條

  合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

  第七條

  適用法律

  本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以廣州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。

  其它條款

  本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

  甲方(印章): 乙方(印章):

  負責人(簽字): 負責人(簽字):

  電話: 電話:

  簽訂時間: 年 月 日

房租合同 篇8

  出租方(甲方): 承租方(甲方):

  證件類型及編號: 證件類型及編號:

  甲、乙雙方在法律的基礎上,經過友好協商達成以下倉庫租賃合同范本:

  一、租賃庫房情況

  甲方將位于 的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意后方可執(zhí)行,本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。

  二、租賃期限

  租賃期限為 年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,價格以本合同價每兩年遞增5%.

  三、交付情況

  在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,并可附照片。對分期交付的,分期交接確認。

  四、租賃費用

  1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元,庫房的電費按每度電_______元。

  2、房租按月交付,乙方應于每月___號之前向甲方支付當月租金

  3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,并應負責租賃物的維護、保養(yǎng),并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常,甲方對此有檢查監(jiān)督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,費用由乙方承擔。

  4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。

  5、 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由承租方賠償。

  五、裝修條款

  1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,要事先向甲方說明、改建設計方案,并經甲方同意后,進行合理改建。

  六、轉租

  1、經甲方同意后,乙方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執(zhí)行。

  2、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。

  七、倉庫租賃合同的解除

  1、在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過 天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。

  2、乙方確需提前解約,須提前2個月通知甲方,且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的`費用。

  八、免責條款

  因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即書面通知對方,并應在30日內,提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責。

  九、合同終止

  本合同提前終止或有效 期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協議的,乙方應于終止之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方原價支付租金,但甲方有權堅持收回租賃物。

  出租方(簽字):______________ 承租方(簽字):______________

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