實用的簽訂合同4篇
隨著人們對法律的了解日益加深，合同出現的次數越來越多，合同是企業發展中一個非常重要的因素。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編幫大家整理的簽訂合同4篇，希望能夠幫助到大家。
簽訂合同 篇1
一、房屋租賃合同屬于不動產租賃合同，是租賃合同的一種。
根據我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、房屋租賃合同是一種承諾合同。
合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。
三、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。
四、租賃合同的備案。
根據我國《城市房地產管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同，而且應向房產管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產經營公司，則其租賃活動應在當地房地產交易所進行。
五、租賃合同中標的'物質量與數量的約定。
由于房屋是特定物，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數量。質量指房屋的內部構造、使用的建材、相應的配套設施等，數量則指房屋的面積、間數等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。
六、租賃期間新增資產的歸屬
1、在租賃期間，出租方為幫助承租方而投入的資產，屬全民或集體所有。
2、個人租賃時，承租方用個人財產投資形成的資產，屬該投資者所有。
3、合伙租賃時，承租方投資形成的資產，歸承租成員共有。
4、全員租賃時，承租方用其收入新增產，產權屬全體職工。
5、企業承租企業時，承租方用其收入新增資產屬承租企業所有(集體企業)或經營管理(全民企業)。
租賃期滿時這些資產如何處理，合同中應明確約定。沒有約定的，可以折價賣給出租方，并對利用承租方新增資產創造的利潤，可以從中提取適當比例的分成，歸承租方所有。
簽訂合同 篇2
授權委托書
致：
茲授權 ，代表我公司前來與貴司簽
署貴我雙方之間的《 合同》（該合同一式 份；
合同標的為 ；合同金額大寫為人民
幣，小寫為。
簽約日期為）。
授權期限：自年 月 日起至上述合同簽署完畢時
止。
被授權人無轉委托權。
有限公司
年 月日
簽訂合同 篇3
裁員還是主動辭職，續約還是重新競爭上崗?由華為7千人“集體主動辭職”拉開大幕的這一場勞資硝煙，正卷入更多公司，工會等第三方力量的介入，以及全社會的大討論。
這一事件的導火索，正是將在明年1月實施的《勞動合同法》。這部新法的哪些致命“軍規”導致了這場始料未及的勞資硝煙?
四條軍規
全國人大常委會法制工作委員會行政法室副主任張世誠說，《勞動合同法》的立法宗旨就是“保護勞動者權益”。
在《勞動合同法》的“法律責任”一章中，16條規定中只有一條半涉及到勞動者的責任。新法的諸多條款成了資方不可逾越的軍規。
全國律師協會勞動與社會保障法專業委員會副主任梁智這段時間一直在各地為眾多企業做該法的培訓。他說，《勞動合同法》刺痛資方的第一條軍規，就是“無固定期合同”。
《勞動合同法》第14條規定，勞動者在一家用人單位連續工作滿10年，或者連續訂立二次固定期限勞動合同等情形，除非勞動者提出異議，否則用人單位都應當與之訂立無固定期限勞動合同，“這被企業視為洪水猛獸”，梁智說。
令企業頭痛的第二條軍規則是試用期。
《勞動合同法》第19條規定，勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。
第三條軍規：勞務派遣。
《勞動合同法》規定，勞務派遣單位注冊資本不得少于50萬元。派遣單位派遣單位注冊資本不得少于50萬元。派遣單位應當與被派遣勞動者訂立二年以上的固定期限勞動合同，按月支付勞動報酬。派遣未成也應當按照當地的最低工資標準支付報酬。
梁智認為，這些都是對勞務派遣單位責任的加重。
曾直接參加該法起草的中華全國總工會民主管理部部長郭軍認為，對“經濟補償金”的規定，算得上令企業有痛感的第四條軍規。
《勞動合同法》規定，解除勞動合同時，用人單位應支付經濟補償金。經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。但勞動者月工資高于用人單位所在地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的'數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。
五種誤讀
這些軍規導致了始自華為，并有眾多大牌公司加入的集體規避行動。但參與制定這部法律的人士說，這只是一場集體誤讀導致的集體恐慌。
梁智說，華為的“辭職門”和沃爾瑪的“無原則裁員”事件，很大程度上是由于這些企業對 《勞動合同法》無固定期合同的規定存在誤讀。
“無固定期的合同并不是計劃經濟的終身制、鐵飯碗”，郭軍說，終身制是員工到一個企業工作，企業得管一輩子，即使是企業破產了，還得安排他去別的企業工作。
而無固定期合同并不是這樣。在新法中有多個條款規定，用人單位和勞動者都可以解除無固定期合同。
全國人大常委會法制工作委員會行政法室主任李援表示，建立無固定期限勞動合同的目的是為了鼓勵和引導用人單位盡量多訂立長期的固定期限勞動合同和無固定期限勞動合同。
“現在有些專家在給企業做《勞動合同法》的培訓時為了滿足企業加長試用期的心態，就告訴企業與勞動者簽訂一年零一天的勞動合同，就可以有兩個月的試用期，簽三年零一天的勞動合同，就可以有六個月的試用期等等”。梁智說，這是公然的應對《勞動合同法》的行為，目的是為了讓用人單位通過損害勞動合同，就可以有兩個月的試用期，簽三年零一天的勞動合同，就可以有六個月的試用期等等“。梁智說，這是公然的應對《勞動合同法》的行為，目的是為了讓用人單位通過損害勞動者的合法權益的方法，來降低企業成本。
對經濟補償金也存在誤讀。郭軍說，《勞動合同法》規定合同終止只有兩種法律規定要求補償，這兩種情況分別是，合同到期終止，還有一種就是企業滅失。企業滅失包括企業破產、兼并。這種情況實際上也與企業無關了。
郭軍表示，跟企業直接有關的就是到期終止。《勞動合同法》規定，合同到期后，企業要想不給員工經濟補償金，只要續簽合同就可以。什么時候企業與員工續簽合同了，這才算補償金。但是如果企業一直與員工續簽，直到員工達到退休的年齡，或者說達到了領取社會保險的時候，這種情況企業也不用付給員工經濟補償金。
郭軍認為，《勞動合同法》關于經濟補償金的規定，減少了合法企業的成本。
梁智說，對勞務派遣現在有一種觀點認為，《勞動合同法》是大力推動勞務派遣制度，實際上這也是一種對該法的誤讀。《勞動合同法》是用法律的手段來規制這種用工形式。
比如，現在有些大的單位都自設派遣單位，認為這樣還可以規避用工責任。但《勞動合同法》規定，勞動派遣單位和用工單位承擔連帶任。雙方的責任沒有縮小反而擴大了，勞務派遣單位要負起簽訂勞動合同，繳納社會保險費等的義務，但是對于加班費、福利、勞動條件等，還要用工單位來承擔，同時還要建立相應的工資調整機制。
郭軍說，一些企業對服務期的問題上也存在著誤解。比如：有的企業的內部制度規定，勞動者必須在該企業干滿多長時間，不干滿就得給企業賠償。
現在《勞動合同法》規定，企業提供了一萬塊錢送員工出國，并事先與員工說好只要送其出過，該員工就要在企業干滿五年。該員工回過之后，如果違約了，違約金最高不能超過培訓費。
簽訂合同 篇4
一、轉讓人的基本情況
1、作為受讓人，為預防欺詐，在合同中約定，如果轉讓人是房屋的所有人，必須具有產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件;如果轉讓人不是房屋的所有人，轉讓人必須具有轉讓權。
2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實際有效使用面積、相關的配套設施等。
二、 轉讓合同之轉讓物條款
在合同中約定，轉讓物品包括店面以及現有的裝修、裝飾及其他所有設備。雙方應明確所轉讓的.物品，建議雙方可以擬定一份轉讓財物清單。
三、 轉讓合同之交接條款
1、在合同中約定，店面的交接時間，確定具體日期，若因一方的原因導致店面無法如期交接，應給予另一方一定的補償。
2、在合同中約定店面交接時，轉讓人應騰空非轉讓財物范圍內的一切設施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
3、在合同中約定，辦理店面交接手續時，應由雙方進行現場驗收，點驗、接收有關財物。
4、在合同中約定，交接時受讓人發現轉讓店面不符合約定的交接條件時，受讓人有權拒絕交接，轉讓人應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。
四、 轉讓合同之保證金及轉讓費條款
1、為了盡量避免風險，預防欺詐。在合同中約定，受讓人應在合同訂立前交給轉讓人一定的保證金，應根據實際情況在轉讓物價值范圍內決定押金的數額。
2、在合同中應對轉讓費進行詳細約定。①轉讓費，包括一切的裝修、裝飾、設備及其他相關費用。②轉讓費的支付方式、支付時間。
五、 轉讓合同之拆遷補償條款
當前由于規劃原因導致的拆遷經常發生，在合同中約定，轉讓店面在轉讓期內遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經營造成影響的情形的，受讓人有權解除合同并要求轉讓人退還轉讓費。因為政府規劃，國家征用原因拆遷店面的，有關補償的歸屬應進行明確約定。
六、 轉讓合同之轉讓手續
在合同中約定，轉讓人有義務協助受讓人辦理相關變更手續，受讓人要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續。
七、 其他事項
應根據實際情況對轉讓期限、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障作為受讓人的合法、合理利益。
合同簽訂的正確的做法是，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。簽訂轉讓協議之前應與房屋產權人及轉讓方三方會面，并對房屋產權人進行核實(查看房屋產權證、詢問物業方進一步確定房屋產權人真實性，以防轉讓方協同欺詐)。
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