承租合同集合八篇

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同的法律效力與日俱增，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的承租合同8篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

承租合同 篇1

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律的規定，轉讓雙方本著平等互利、誠實信用的原則，鑒于以下事實：

　　1.轉讓人自愿將房屋承租權有償轉讓給受讓人;

　　2.受讓人經現場踏勘，并向開發商(XX村委會)充分了解該房屋的產權形態和相關的權利與義務后，自愿按現狀受讓。

　　雙方就房屋承租權轉讓事宜，經協商一致，自愿訂立本合同，以資共同信守。

　　第一條 轉讓雙方

　　受讓人(甲方)：姓名： ，身份證號碼： ; 轉讓人(乙方)：姓名： ，身份證號碼： 。

　　第二條 房屋的基本情況

　　該房屋坐落于 ”，房號：第四層東首房，建筑面積：180.4平方米。

　　該房屋系村開發的綜合樓，權屬登記由村委統籌安排，其業主以承租的形式對該房屋擁有相關權利。

　　第三條 房屋承租權轉讓對價

　　乙方將自己與XX村委會于20xx年12月21日簽訂的《房屋租賃協議書》所載的一切權利與義務轉讓給甲方，為此甲方應向乙方支付轉讓對價計人民幣： 壹佰肆拾伍萬貳仟元整(￥：1,452,000.00)。

　　第四條 付款方式

　　甲方應于本合同生效之日，以銀行轉賬匯款方式向乙方一次性付清該對價計人民幣： 壹佰肆拾伍萬貳仟元整(￥：1,452,000.00)。

　　第五條 房屋交付

　　在甲方按本合同的規定向乙方付清全部對價款的同時，該房屋的承租權隨之轉移為甲方所有，乙方把該房屋入戶門的'鑰匙交給甲方持有，房屋以現狀移交。

　　第六條 關于承租人變更登記的約定

　　乙方協助甲方向XX村委會申請承租人變更登記，因登記產生的費用由甲方

　　承擔。

　　第七條 雙方的承諾

　　1. 甲方承諾：

　　合同生效后，甲方須按本合同第四條的規定向乙方一次性支付全部對價款，否則，乙方有權取消本房屋承租權轉讓，并且甲方須賠償乙方人民幣10萬元整。

　　轉讓成交后，甲方即不能以該房屋的產權形態、房屋質量等任何情況為理由要求乙方退房或經濟補償等。

　　2. 乙方承諾：

　　乙方收到甲方支付的全部轉讓對價款后，同時向甲方移交該房屋。若乙方拒不移交該房屋或因乙方的原因使甲方不能實際行使該房屋的承租權時，甲方有權退還乙方該房屋，并且乙方除應立即返還甲方支付的全部對價款外，還需賠償甲方人民幣10萬元整。

　　自本轉讓成交后，乙方不能以任何理由主張對該房屋的一切權利。

　　第八條 轉讓成交的確認

　　合同生效后，雙方按本合同第五條的規定實現房屋交付，同時乙方向甲方移交該房屋的相關租房憑據《房屋租賃協議書》，即視為該房屋的承租權轉讓成交。

　　第九條 合同的有效期

　　本合同自雙方簽字起生效，至合同履行完畢時終止。

　　第十條 履行本合同發生糾紛時雙方協商解決，協商不成的，通過樂清市人民法院訴訟解決。

　　第十一條 本合同一式三份，甲、乙雙方和見證人各執一份。

　　訂立合同雙方：

　　甲 方(簽字)： 乙 方(簽字)：

　　見證人(簽字)：

　　簽訂日期： 20xx 年 2 月 21日

承租合同 篇2

　　現有蒸氣／摩托油輪_________號，懸掛_________旗，_________凈登記噸，有大約裝油_________容積，和船級_________，現正在_________的船東_________與租船人_________于本日相互達成協議。

　　1．本船應緊密、堅實、牢固，在各方面適合于本航次，在本航次中保持如此狀態，除海上風險外，應盡快開航和駛往_________或其附近可使船安全到達（經常浮起）的地方，并按租船人要求裝滿全部的_________噸散裝貨物，但不得超過除屬具、船具、給養和設備之外本船可以合理地積載和裝運的數量（應在可伸縮的油艙中給貨物的伸縮部分留出足夠的艙容），將如此裝載的貨物駛往（如提單所指定的）_________或其附近可使船安全到達（經常浮起）的地方，并按裝貨時每噸（20英擔）支付_________運費后，如數交貨。

　　2．運費應在交貨之時，在倫敦無折扣地以現金支付，扣除一切在裝港給船長的借支和有關保險費。如果需要，在卸裝的港口費用應以現行的匯率用現金墊付。

　　3．由于貨物原因而產生的稅和其他費用應由租船人支付，由于船舶原因而產生的稅和其他費用應由船東支付。

　　4．貨物泵入船艙由租船人承擔費用和風險，貨物泵出船艙由船方承擔費用，但船方的風險僅限于船舷以內。如果裝卸港口的規定允許船舶生火，船方提供油泵和所需蒸汽以及人員操作。如果港口不允許船舶生火，租船人應解決裝貨所需要的蒸汽和承擔費用。

　　5．租船人可允許用_________晴天連續小時（星期日和節假日除外，除非已使用或船舶已經滯期）進行裝卸作業。租船人有權在晚上或除外時間進行裝卸，但應支付由此而產生的額外費用。

　　6．船舶應按租船人的指示，去到達一個能使其經常浮起的地方或碼頭或駁船旁邊裝卸貨，但任何可能產生的駁船費和風險由租船人承擔。租船人有權在卸港將船舶從一個卸貨泊位移到另一個卸貨泊位，并承擔所發生的一切費用。

　　7．裝卸時間應從船舶裝備好接貨或卸貨時起算，船長給租船人代理6小時通知，無論是否靠泊。

　　8．滯期費應按每連續日支付_________，不足一日者按比例計算，但如果在裝港或卸港由于發生意外事故或機器故障所導致的延誤時間，租船人應將滯期費減少至每連續日_________，不足一日者按比例計算。

　　9．船方對天災、海上風險、火災、船長和船員非法行為、公敵、海盜、盜賊、統治者的拘捕或扣留、碰撞、擱淺，以及其他航行事故，即使是由于引水員、船長、船員或其他船東雇員的疏忽、過失或判斷失誤所造成，均不負責。船方對由于爆炸、鍋爐爆炸、軸的損壞，或任何機器和船殼的潛在缺陷造成損失，只要這些不是由于船東、船舶管理人和船舶經營人未克盡職責而造成，都不負責。船方有權按任何順序停靠任何港口，沒有引水員而開航，或拖帶和救助遇難船舶，或為救助生命和財產而繞航，或為船東單獨的利益而救助。船方對由于罷工、停工、民事動亂、商業爭端、或任何有意圖或進一步行動，不論船東是否是其中一方，工人罷工、停工、騷亂或洪水，或其他事故或超出任何一方控制之外而導致阻止或延遲裝卸所造成直接或間接的滅失、損壞或延遲，都概不負責。

　　10．如果租船人不能提供全部的貨物，船方有權不開航，直到船舶油艙能夠被裝到適航狀態，并且運費要按船舶裝載全部貨物來計算支付。

　　11．船東因未收到所有運費、空艙費、滯期費和彌補這些費用而對貨物享有絕對留置權。

　　12．船舶允許拖帶或被拖帶，援助遇難的船舶，或為補充燃料煤或油而停靠任何港口。

　　13．本合同應受裝運貨物之船舶的船旗國法律管轄，除非在發生海損或共同海損時，應根據“1950年約克－安特衛普規則”進行解決。

　　14．如果由于冰凍不能進入裝港或卸港，船舶應駛向最近的安全和開放可進入的港口，并把船舶到達用電報通知給租船人或收貨人，租船人或收貨人有義務用電報指定（由他們選擇）不冰凍和有能力裝或卸散油設備的港口。從船舶被冰凍停工，直到船舶到達最終港口卸完所用的全部時間應由租船人按每連續日支付_________。不足一日者按比例計算。

　　15．如果船舶到達裝港或卸港外，面臨船舶被冰凍的危險，船長應用電報和租船人聯系，租船人也應以電報答復，并指示船舶駛往上述以外的沒有冰凍危險的和有裝載或／接受散油設備的一個港口，或者停留在原港口，由租船人承擔風險，并賠償船舶可能耽誤的時間，按每連續日支付_________，不足一日者按比例計算。

　　16．船長應負責經常保持船舶油艙、油管和油泵清潔，但如果租船人所裝的油與以前裝在油艙里的種類不同，由租船人負擔費用。船方對由租方裝載不同品種的油所產生的任何后果不負責任。船方對于滲漏不負責任。

　　17．如果租船人將船舶派往有檢疫的任何港口，時間應按船舶被耽誤的每小時計算，并且本合同第8條款規定的全部裝卸時間已被使用完畢，但如果在船舶駛往港口途中才宣布的檢疫，租船人不負責由檢疫隔離所產生的`延誤。

　　18．在履行本租約合同所產生的任何爭議應在_________解決，船東和租船人各指定一名仲裁員，如該兩名被選出的仲裁員不能達成一致決定，則應再指定一名首席仲裁員，首席仲裁員的決定為終局。如果雙方中的一方在接到另一方的要求在21天內疏忽或拒絕指定仲裁員，則單獨指定的仲裁員有權自行決定，并且他的決定對雙方有約束力。為了執行裁決，本協議具有法律效力。

　　19．不履行本租船合同的罰金應以估計的損失金額和為彌補損失產生的費用來計算。

　　20．船舶應通知船東在裝港和卸港的代理辦理海關業務。

　　21．受載日不得在_________之前，除非租船人同意。

　　22．如果船舶在_________前沒作好裝貨準備，租船人有選擇取消租船合同的權利。

　　23．船長簽發提供給他的提單對本租船合同不受損害。

　　24．租船人有權轉讓本租船合同，但在如此情況下，原租船人應繼續負責完全和真實的履行租船合同。

　　出租方（簽章）：_________ 船東（簽章）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　租船人（簽章）：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

承租合同 篇3

　　租賃合同中的承租方依照法律規定依法享有優先購買權，不因登記與否而影響該項權利。但是，未經登記的租賃合同，其承租人的優先購買權不得對抗第三人。這里所說的不能對抗第三人，是指一旦房屋所有權已經變更，除非能夠證明第三人是惡意的，否則，未經登記的租賃合同的承租人不得以優先購買權為由要求優先取得房屋所有權。

　　當然，優先購買權是租賃合同中承租人的一項法定權利，由于出租人向第三人出賣房屋的行為導致承租人不能實現優先購買權的，應當視為出租人違約，承租人可以要求出租人承擔違約責任。

　　相關案情簡介

　　于先生有兩套房子，一套自己居住，另一套用來出租。20xx年5月，于先生把房子租給了張某，雙方簽訂了房屋租賃合同，租期兩年。

　　不久，于先生的弟弟小于要結婚，卻苦于沒有房子，于是跟哥哥商量，想買下于先生用于出租的房屋，于先生也同意將房子賣給弟弟。但承租人張某卻不同意了，他也想購買這個房子，并且提出，他是房屋的承租人，在同等條件下享有優先購買權，因此，于先生應當將房子賣給他。

　　于先生和弟弟小于沒了主意，這房子到底該賣給誰呢?于是他們咨詢了律師。

　　律師點評

　　專業律師認為：根據《合同法》的'相關規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。承租人張某對優先購買權的理解沒有問題，但是本案有所不同，我國法律另有規定：出租人將房屋出賣給近親屬的，承租人主張優先購買房屋的，人民法院不予支持。也就是說，在一般情況下承租人對租賃房屋享有優先購買權，但房主如果將房屋出售給近親屬，則不受《合同法》優先購買權的限制。

　　本案中，于先生將房屋賣給自己的弟弟，屬于法律規定的特殊情況。張某雖然是承租人，但無法享受在同等條件下對所承租的房屋優先購買的權利。因此，于先生與弟弟之間的房屋買賣行為，合法有效，應當受到法律保護。至于張某的承租權益，《合同法》亦有明確規定，即在租賃期間所有權變動的，不影響租賃合同的效力。這也就是法理上所說的“買賣不破租賃”原理。張某與于先生的租賃合同仍然有效，在房屋所有權轉移給小于后，原租賃合同應當繼續履行，張某有權繼續在該房屋內居住。

　　律師提醒，出租人在出售房屋時，應當先通知承租人，在一般情況下，承租人享有優先購買權;特殊情況下，即使承租人不享有該權利，也可以要求繼續履行合同。

承租合同 篇4

　　甲方（出租方）：__________

　　乙方（承租方）：__________

　　身份證號碼：______________

　　商業登記號碼：____________

　　聯系人：__________________

　　聯系電話：________________

　　聯系地址：________________

　　傳真：____________________

　　一、乙方有意以下列條件向甲方承租____________________商鋪。

　　1．品牌名稱：_________________________________________

　　2．經營范圍：_________________________________________

　　3．意向商鋪位置：第__________層第__________號鋪位。

　　4．建筑面積：__________平方米，套內建筑面積__________平方米。

　　5．租期：__________年。

　　6．意向租金：____________________。

　　二、乙方同意向甲方支付人民幣_____________元整為租賃該鋪位的認租意向金。

　　三、乙方享有在同等條件下優先承租上述意向商鋪的權利。

　　四、甲方正式對外公開招商，乙方在接到甲方通知后7天內與甲方簽署《租賃確認書》或正式《租賃合同》，____________所繳納的.認租意向金自動轉為租賃定金或履約保證金；逾期則視做乙方自愿放棄優先承租該意向商鋪的權利，甲方有權另行處理該意向商鋪而無需事前知會乙方，并退還乙方已繳納的認租意向金。

　　五、本《承租意向書》壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，具同等法律效力。

　　招商經理審批意見：________________________________。

　　甲方：___________________

　　招商代表：_______________

　　地址：___________________

　　日期：___________________

　　乙方：___________________

　　代表：___________________

　　地址：___________________

　　日期：___________________

承租合同 篇5

　　編號：

　　本合同當事人

　　出租方（以下簡稱甲方）： 電話號碼: 身份證

　　承租方（以下簡稱乙方）： 電話號碼: 身份證

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于 ；門牌號為

　　2、出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條 租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條 租金及支付方式

　　1、 該房屋 每月租金為￥元（大寫仟_sina_#8220_word__邸∈啊≡ 租金總額為￥元（大寫仟_sina_#8220_word__ 拾元整）。

　　2、 房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條 租賃期間相關費用及稅金

　　1、 甲方應承擔的費用：

　　（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的'費用，應由甲方負擔。

　　2、乙方交納以下費用：

　　（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。

　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條 房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

　　甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

承租合同 篇6

　　合同編號：______________

　　本合同當事人：

　　委托人（甲方）：______________

　　居間人（乙方）：______________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃居間的有關事宜達成協議如下：

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方在委托期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線）并協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

　　坐落：______口；樓房為______室______廳______衛口；平房為______間口；無裝修口；一般裝修口；精裝修口；防盜門口；有線電視接口口；空調口；天然氣口；煤氣口；集中供暖口；土暖氣口；熱水器口；電話口；電視機口；電冰箱口；洗衣機口；上下水口；家具口_____口；樓層：_____口；結構：_____口；朝向：_____口；建筑面積：______平方米口；月租金標準：_________元口；租期：______口；房屋用途：______口；

　　房屋權屬：____________

　　其他條件：____________

　　乙方還應提供以下服務：____________

　　第二條委托期限

　　自______年______月______日至______年______月______日。超過以上期限仍需要居間服務的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

　　第三條現場看房

　　乙方應陪同甲方到房屋現場看房。

　　乙方應當制作看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經甲方簽字確認，由雙方各執一份。

　　乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。

　　第四條甲方義務

　　（一）應出示身份證____________等真實的身份資格證明；

　　（二）應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合；

　　（三）應對乙方提供的房屋資料保守秘密；

　　（四）不得在委托期限內及期限屆滿后_____日內與乙方介紹的.出租人進行私下交易。

　　第五條乙方義務

　　（一）應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；

　　（二）應盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；

　　（三）應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；

　　（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；

　　（五）對甲方的經濟情況、個人信息、商業秘密等保守秘密；

　　（六）應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明；保證出租房屋產權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛；

　　（七）收取看房費、傭金、居間活動費用的，應向甲方開具合法、規范的收費票據；

　　（八）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

　　第六條委托事項的完成

　　“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的，均視為委托事項未完成。

　　第七條費用與傭金

　　（一）看房費

　　看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。

　　看房費用由甲方承擔。看房費用為：每次______元。甲方可以一次性交納看房費用______元，可看房______次。

　　乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金。

　　（二）傭金

　　傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。

　　乙方完成委托事項的，甲方應按照實際月租金的______％向乙方支付傭金。

　　傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后______日內支付。

　　傭金的支付方式：現金口；支票口；______。

　　委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方不得要求支付傭金。

　　（三）居間活動費用

　　居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用（不包括看房費、傭金）。

　　乙方完成委托事項的，居間活動費用由乙方承擔。

　　非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲力支付下述費用的，應當如實列明，并出具相關票據，做出合理解釋。

　　除看房費、傭金和居間活動費用外。乙方不得向甲方收取其他任何費用（押金、信息費等）；

　　第八條轉委托

　　乙方將委托

　　事項全部或部分轉委托給第三人處理，應當事先征得甲方的同意。

　　第九條本合同解除的條件

　　雙方可以以書面形式協商解除合同。

　　第十條違約責任

　　（一）甲方違反保密義務的，應按照______標準支付違約金；

　　（二）在合同第四條約定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照______的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的傭金；

　　（三）甲方未如約支付看房費、傭金、居間活動費用的，應按照____的標準支付違約金；

　　（四）乙方違反保密義務的，應按照______標準支付違約金；

　　（五）乙方怠于履行盡力義務的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動費用；

　　（六）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應按照______標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應付超出違約金以外的損失進行賠償。

　　（七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的。除退還已收取的看房費、傭余、居間活動費用外，應按照______標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　第十一條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解，協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　（一）提交____________仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十二條其他約定事項

　　_____________________________________________________________________________

　　第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。經雙方經蓋章后生效。

　　第十四條合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當采取書面形式，與本合同具有同等效力。

　　第十五條本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的，如果國家法律、法規和地方性法規對委托人、居間人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規定的，從其規定。

　　委托人（章）：____________居間人（章）：___________

　　住所：____________________住所：___________________

　　身份證號：________________法定代表人：_____________

　　法定代表人：______________營業執照號碼：___________

　　營業執照號碼：____________簽約代表：_______________

　　委托代理人：______________電話：___________________

　　傳真：____________________傳真：___________________

　　郵政編碼：________________郵政編碼：_______________

　　合同簽訂時間：____________合同簽訂時間：___________

　　合同簽訂地點：____________合同簽訂地點：__________

承租合同 篇7

　　出租方：【】（以下簡稱甲方）

　　地 址：【】

　　聯系人：【】

　　聯系電話：【】

　　承租方：【】 （以下簡稱乙方）

　　地 址：【】

　　聯系人：【】

　　聯系電話：【】

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經過友好協商，在充分聽取和尊重雙方意見的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，擬定如下合同條款，以便共同遵守。

　　第一條出租房屋基本情況

　　1. 甲方出租給乙方的房屋座落在【】（以下簡稱“該房屋”），甲方保證對該房屋享有所有權或/和出租權，該房屋產權證【注：如該房屋為轉租的，此處應為“該房屋所有權證以及該房屋所有權人同意甲方將該房屋轉租給乙方的證明”】見本合同附件。

　　2. 乙方承諾租賃該房屋作為【】之用途。

　　第二條 租賃期限

　　1. 房屋租賃期限【】年，自該房屋交付日起算。

　　2. 租賃期屆滿或提前終止的，甲乙雙方應在租賃期屆滿或終止后【】日內對款項進行結算，如經結算任何一方需向另一方支付款項，該付款方應在結算后

　　【】日內將應付款項支付對方；乙方在雙方結算無異議后【】日內向甲方返還該房屋，但如甲方存在欠付乙方款項的，則在甲方未支付完畢該等款項前，乙方有權拒絕返還該房屋且無需對甲方承擔任何責任。

　　3. 租期屆滿，如乙方需繼續租賃該房屋，則應于租賃期限屆滿前2個月內，向甲方提出續約的書面申請，經甲方書面同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方對該該房屋享有優先承租權。

　　第三條 房屋的交付與交還

　　1. 雙方暫約定該房屋交付日為【】年【】月【】日，甲方可以提前交付該房屋。甲方實際交付該房屋之日為房屋交付日期。每逾期交付一日，應向乙方支付違約金【】元。甲方交付該房屋逾期超過【】日，則乙方有權終止本合同，甲方應將已收取的租金退還乙方且甲方應按年租金的20%向乙方支付違約金。

　　2. 乙方交還該房屋時應“按現狀”交還；對于屬于乙方的且可與該房屋分離的裝飾、設備或用品等，乙方有權自行承擔費用拆除予以搬離，對于其他與該房屋不可分離的裝飾、設備或用品等，乙方無需將其恢復原狀、亦無需承擔將其拆除等任何費用。

　　第四條 租金、租金的支付方式及支付期限

　　1. 雙方約定，該房屋年租金為人民幣【】元整（RMB【】）。

　　2. 租金支付期限和方式為：【】。

　　3. 每次乙方支付租金前，甲方應當向乙方提供相當于應付租金的合規發票，乙方在收到發票后【】日內向甲方支付租金。

　　第五條 租賃期間相關費用

　　1. 甲方應承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產權稅以及因租賃所發生的各類稅費由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　2. 乙方應按時交納自行負擔的費用，該等費用包括但不限于水費、電費、暖氣費、物業費。

　　3. 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第六條 房屋修繕與使用

　　1. 租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。如果因非乙方責任發生門窗破損，甲方應積極履行修繕義務。

　　2. 乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的24小時內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的`，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　3. 對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　4. 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，甲方應及時通知乙方說明情況（提供詳細損毀清單），待雙方確認后乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　5. 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第七條 裝修和改造

　　1. 如果乙方需對租賃的房屋進行裝修，需取得甲方的書面同意。且乙方的裝修和改造不得改變租賃房屋的建筑結構。

　　2. 乙方裝修及添附設備的費用由乙方自行解決，添附設備的產權屬乙方所有。

　　第八條 轉讓

　　1. 租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前【】日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

　　2. 租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第九條 甲方的違約責任

　　1. 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋毀損、滅失，造成乙方或第三方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　2. 甲方不得以任何形式干涉乙方的正常經營管理活動，不得以任何方式（包括但不限于改變該房屋任何結構等）影響乙方對該房屋的使用，否則，甲方應對乙方因此遭受的全部損失承擔賠償責任。

　　3. 如本合同因甲方原因導致提前解除的，甲方除需將在解除本合同前乙方已支付的所有租金退還給乙方，同時，甲方還須按下述規定向乙方支付違約金和賠償金：

　　（1）相當于當年三個月的租金和物業管理費的違約金；

　　（2）乙方在租賃期間內為該房屋裝修或改造所支出的全部費用；

　　（3）乙方重新租賃其他房屋所產生的費用；

　　（4）乙方所支出的包括律師費等中介費用、交通費、通訊費等在內的全部費用。

　　第十條 乙方的違約責任

　　1. 乙方逾期支付租金或本合同項下應付甲方的任何款項，每逾期一日，則應按逾期之款項的0.05％向甲方支付違約金。

　　2. 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方應承擔全部費用恢復房屋原狀。

　　第十一條 合同的變更、解除與終止

　　1. 甲、乙雙方同意有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　（1）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

　　（2）該房屋滅失、嚴重毀損或被鑒定為危險房屋且該等情形非因甲方的原因導致，以致無法使用并且在90日之內無法修復的。

　　2. 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應按照合同約定承擔違約責任和違約金，并應當賠償由此給對方造成的損失：

　　（1）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；

　　（2）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途；

　　（3）乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何應付款項超過三個月的；

　　（4）任何一方違反本合同的其他約定，且在收到對方書面通知后七日內未予糾正的；

　　（3）任何一方進入清算程序，或任何一方之財產被強制執行，或任何一方被接管人接收的。

　　第十二條 爭議解決

　　本合同履行中若發生爭議，甲、乙雙方應當本著互諒互讓的原則，協商解決。協商不成的，雙方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十三條 其他

　　1. 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。

　　2. 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　3. 本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　代表：_________________代表：_________________

　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________

承租合同 篇8

　　出租方：________________________

　　承租方：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽定本合同如下：

　　第一條 房屋坐落：_________________________間數：_______________面積：_______________房屋質量：_____________

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共____年零____月，出租方應從____年____月____日起將本合同第一條所述房屋（以下簡稱“出租房屋”）交付給承租方使用，并有權在合同期滿后將出租房屋收回。

　　第三條 租金及其繳納

　　雙方約定租金為每月人民幣____元，由承租人在每月5號之前以現金方式向出租人預交下一個月的租金。每逾期一日，承租方應向出租方承擔逾期部分租金萬分之五的違約金。

　　第四條 押租

　　承租方應在本合同簽署后五日內向出租方交付相當于2個月租金的房屋押租，該等押租在合同期滿、出租房屋有關設施完好或非因承租方原因損壞時，由出租方在五日內將本金退還給承租方。

　　第五條 合同的終止

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同并收回房屋：

　　1．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借他人的；

　　2．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害社會公益的；

　　3．承租人拖欠租金累計達____個月的。

　　第六條 租賃期間出租房屋的維修

　　修繕房屋是出租方的.義務。出租方對出租房屋及其設施應每____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方維修房屋時，承租方應積極協助，不得阻撓施工。出租方如確實無力修繕，可同承租方協商解決。經出租方同意，由承租方承擔的修繕費用可用于沖抵租金或由出租方分期償還。

　　第七條 出租方與承租方的變更

　　1．如果出租方將出租房屋的所有權轉移給第三人時，合同對新的房產所有人繼續有效；

　　2．出租方出售出租房屋，承租方有優先購買權。

　　第八條 合同期限屆滿

　　本合同因期限屆滿而終止時，如果承租方一時確實無法找到其他房屋，出租方應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期拒不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失（包括可得利益損失）由承租方負責賠償。合同期限屆滿后，如出租方繼續出租該房屋的，承租方有優先承租權。

　　第九條 違約責任

　　1．出租方未能按本合同前述條款的規定向承租方交付合理要求的房屋的，負責賠償承租方____元。

　　2．出租方不能按時交付出租房屋供承租人使用的，每逾期一日，應負責賠償承租方____元。

　　3．出租方未按時（或按要求）維修出租房屋的，應向承租方支付違約金____元；如因此給承租方造成人員人身傷害或財務損失的，應負責賠償損失。

　　4．承租方違反合同，擅自將出租房屋轉給他人使用的，應向出租方支付違約金____元；如因此造成出租房屋毀損的，還應負責賠償損失。

　　第十條 免責條件

　　出租房屋如因不可抗力原因導致毀損或造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十一條 爭議解決

　　本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任一方均可向人民法院提起訴訟。

　　第十二條 其他事項

　　1．本合同未盡事宜，由雙方另行簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　2．本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執一份。

　　出租方：（公章）________ 承租方：（公章）________

　　授權代表：（簽字）______ 授權代表：（簽字）______

　　______年______月______日 ______年______月______日

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