策劃合同模板合集5篇

　　在人們越來越相信法律的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編精心整理的策劃合同5篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

策劃合同 篇1

　　廣告傳播策劃服務合同

　　甲方：

　　乙方：重慶達恒廣告有限公司

　　甲乙雙方經協商，就“ 項目”的調研策劃、廣告創意及設計、營銷策劃、實施指導監督等宣傳推廣事宜，達成如下合同條款：

　　一、甲方同意委托乙方為“ 項目”（以下簡稱本項目）廣告策劃全程總代理，負責本項目的廣告策劃、創意、設計、制作、調研、監控的代理事宜。

　　二、項目服務內容（詳見合同附件1）

　　三、服務期限

　　服務期為個月，從20xx年 月 日至 年 月 日。

　　如在服務期內,乙方服務質量未能達到甲方要求,甲方有權提前終止合同,但需提前30天以書面形式通知乙方。

　　本合同期限屆滿前，如任何一方未給予另一方書面終止合同通知，則本合同自動延長。在自動延期期間，本合同所有有關條款和乙方收費標準不變。在延長期內，任何一方有權給予另一方提前30天書面通知后終止合同。

　　四、收費標準

　　雙方合作期內，按照以下方式支付服務費：

　　（一）支付標準：

　　月度服務費金額為每月：人民幣陸萬元整（￥60，000 .00），本合同總服務費為叁拾陸萬元人民幣（￥360，000 .00）。

　　（二）支付方式：

　　服務期暫定為6個月。

　　甲方在當月25日前支付乙方當月策劃月度服務費陸萬元整元（￥60，000 .00）（如遇法定節假日則順延），由乙方提供正式發票。

　　雙方應在本合同規定的付款期，完成結算。甲方提前解除或終止時，應在合同解除或終止后10天內支付合同解除或合同終止前的服務費以及乙方執行代理事務已產

　　生的和/或合同終止后必將產生的費用（包括乙方實際發生的和為甲方墊付的第三方費用等本合同第四條規定的費用）。如因乙方提前解除或終止合同，甲方不再支付合同終止后的服務費。

　　乙方應在甲方付清所有應付款前的3日，向甲方移交其因執行代理事務而為甲方創作、制作或獲取作品及工作過程中甲方提供給乙方的相關資料（書面文本及電子文件）。

　　五、雙方的權利義務

　　（一）乙方的權利義務：

　　1、 乙方承接甲方廣告策劃代理業務，應盡職盡責為甲方服務，完成甲方委托的各項策劃、設計、制作和代理業務，并為甲方的資料和推廣計劃等保密。

　　2、 乙方在代理服務期間所獲知的工作思路與工作計劃，屬甲方的商業秘密，乙方不得外泄，否則，由此產生的一切后果均由乙方承擔。

　　3、 乙方有義務派出充足、專業的工作團隊為甲方提供服務。并保證委派一名資深創意設計總監擔任本項目的負責人。同時乙方應提供團隊主要組成人員名單及簡歷作為本合同附件，乙方委派成員，需經甲方認可方能進入服務團隊，有與簡歷不符或工作能力不佳的或工作表現不良的，甲方有權隨時提出調換，乙方應予接到甲方書面通知后立即進行調換。非甲方提出，乙方不得擅自調換合同附件中確定的工作人員，若因特殊原因必須調換的，乙方須提前十日以書面形式告知甲方，在征得甲方同意后及時調換具有同等專業水準或以上的人員加入。

　　4、 乙方應按照本合同服務內容的約定提前提出工作計劃建議，并按甲方確認之正稿進行輸出、制作、發布等業務，若因乙方原因導致結果與甲方確認之正稿不一致，一切后果均由乙方承擔。

　　5、 乙方應按照本合同服務內容約定的例會制、專案小組制、全程跟進制等制度高效地開展工作，具體的制度辦法雙方協商后進入合同附件，成為合同的組成部分。

　　6、 乙方需對其代理內容的質量負責，包括策劃、創意、設計全過程中的合法性；鑒于乙方所具有的專業知識和能力，其在代理的全過程中必須盡到與其專業地位相稱的告知義務，并采取及時有效的措施，使廣告創意、設計符合甲方推廣項目產品（服務）的要求。

　　7、 合作期結束后，乙方需按雙方約定的時間完成本合同服務內容以內的.所有工

　　作任務。

　　8、 乙方應不少于每月一次以會議形式主動向甲方報告代理工作的主要進度和成果情況。會議將總結、討論、分析上階段的工作。在發生重大事件的情況下，乙方應及時向甲方報告并提出解決方案，如因乙方原因造成甲方工作延誤和/或損失，由乙方負責賠償甲方。會議由乙方負責記錄。會議記錄應由雙方出席會議人員當日職位最高主管簽字、確定。會議記錄一式兩份，雙方各持一份。

　　（二）甲方的權利義務：

　　1、合同服務期間，甲方應配合乙方的相關工作。

　　2、甲方應按照本合同規定付款。

　　3、甲方有權對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和乙方所有提交的書面工作文件及時以書面形式提出修改意見和建議，乙方應根據甲方的意見在規定時間內進行相應修改，直至甲方認可。

　　4、甲方在提出各種正式建議與意見時，應采用包括電子郵件和傳真在內的書面 方式。

　　六、知識產權及人身權

　　乙方因履行本合同而完成的有關成果以及設計稿件（包括但不限于傳播策略、創意及構思、平面電視電臺作品、包裝設計等）的知識產權，歸甲方所有。

　　如果有關工作成果涉及第三方的知識產權、財產權或人身權，乙方必須在將該工作成果運用于商業用途前向甲方說明（包括但不限于有關第三方作品的使用權利和使用期限等），并向甲方提出解決問題的方法，包括乙方同該第三方達成協議或另行創作等，如上述解決方法需要支付費用的，經甲方書面認可后由甲方支付。如圖片、攝影作品、肖像權、音像權等等。若因乙方未能及時向甲方說明或其他過錯導致對第三方造成知識產權或人身權侵害的，由乙方負責。

　　乙方在對履行本合同而完成的工作成果及設計稿件進行利用時，須經甲方書面同意并付費后才能加以利用，同時上述成果不能運用于為第三方的服務及其它商業性用途。但乙方經過甲方書面同意用于非商業性用途的（如參加專業評展等）不在此列。

　　乙方具有在本項目的廣告及其他宣傳資料上署名的權利。

　　七、保密

　　甲乙雙方對因履行本合同而知悉的對方商業秘密互負保密的義務，未經對方書面同意不得向第三方泄露。雙方保證為了對方的利益僅在必要情況下，將這些秘密透露給為實施本合同而必須了解相關秘密的本方人員或第三方及依法有權強制得到該秘密的機關，并保證其職員或第三方與其一樣履行本合同規定的保密義務，否則，由此造成對方的損失，由泄密方負責賠償。

　　本合同所指商業秘密包括但不限于雙方有關創意、構思、傳播策略、營業狀況、客戶名單及其它技術信息和經營信息等。

　　此保密條款在本合同期內及本合同終止后一年內有效。

　　八、工作成果的確認：

　　乙方應在本合同規定的范圍內根據項目的需要或具體工作中雙方確認的要求完成工作成果，甲方應在收到乙方提交的工作成果后5個工作日內簽收確認。

　　甲方有權在收到乙方提交工作成果的5個工作日內以書面形式提出修改意見，但甲方提出修改意見應適當尊重乙方的專業經驗和知識。乙方據此進行修改、調整，直至甲方簽字認可。

　　甲方有權于每月三日前以書面形式對乙方上月的工作提出異議，如甲方沒有對乙方的工作提出異議，則視為乙方上月的工作符合甲方的要求，甲方應當按期支付服務費。

　　九、合同終止

　　經雙方一致同意可協商終止本合同。

　　在下列任一情況下，一方當事人可解除合同：

　　1、 因不可抗力致使不能實現本合同目的；

　　2、 在履行期屆滿之前，另一方明確表示或以自己的行為表明不履行該合同主要

　　義務；

　　3、 另一方違約導致本合同目的不能實現；

　　4、 另一方遲延履行主要義務，經一方書面通知后15日內仍未履行；

　　5、 當雙方在合作上出現重大的意見分歧，即甲方品牌管理思想未能落實，乙方

　　提出之創意方案多次未能得到甲方認可，甲方有權解除合同。

　　十、違約責任

　　一方違約，應向另一方承擔本合同及法律規定的違約責任。

　　甲方未能按本協議約定付款超過10日，乙方有權單方面中止服務，由此造成的后果由甲方承擔。甲方付款每遲延一日，應向乙方支付相當于遲延支付款項萬分之三的違約金。如乙方未能按甲方指令時間完成工作，每遲延一日，應向甲方支付相當于已支付款項萬分之三的違約金。若因乙方未能按時完成工作導致甲方蒙受經濟損失的，乙方應負賠償責任。如果因甲方自身工作時間計劃安排不合理而導致的工作延后，乙方不承擔相關賠償責任。

　　對于因違約而引起的訴訟費用，應由違約方承擔。

　　十一、不可抗力（指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況）

　　因不可抗力不能履行合同，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

　　一方因不可抗力不能履行合同的，應在不可抗力發生后的兩日內將不可抗力事件書面通知另一方。

　　發生不可抗力時，雙方均應努力采取一切措施，最大程度地減少不可抗力給任何一方造成的損失。

　　十二、適用法律及爭議解決

　　本合同適用中華人民共和國法律。

　　對于因本合同而產生的爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。

　　十三、其它

　　附件1：《項目服務內容》；

　　附件2：《乙方服務小組成員名單及個人從業經歷簡介》

　　十四、本合同一式四份，雙方各持兩份。

　　甲方： 乙方：重慶達恒廣告有限公司 法人代表：法人代表：

　　委托簽署人： 委托簽署人：

　　日期： 日期：

　　簽約地點：中國重慶市

策劃合同 篇2

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：xx公司

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行網絡招商頁面策劃。為保證項目順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同。

　　一、項目任務

　　1.1xx任務一：乙方對甲方xx網絡招商開展專項策劃，編寫招商頁面主題文案;

　　1.2任務二：乙方根據甲方已確認招商頁面主題文案，進行網頁設計制作。

　　二、委托項目進度

　　2.1xx第一階段：編寫策劃文案

　　2.1.1xx為期四個工作日，乙方通過對甲方提供的資料進行整理和分析，根據甲方市場推廣需要，編寫招商頁面主題文案。

　　2.1.2xx策劃時間自甲方全額付款后，按照乙方要求提供資料后的下一個工作日起算。

　　2.2xx第二階段：網頁設計制作。

　　2.2.1xx為期三個工作日，乙方根據甲方已確認招商頁面主題文案和甲方CI規范的要求，進行網頁設計制作。

　　2.2.2策劃期自甲方聯絡人以書面形式對第一階段的策劃成果予以確認的下一個工作日起算。

　　2.3xx策劃工作各階段按程序順延，但實際執行中有一定的交叉，總體累計時間不超過七個工作日。

　　三、甲方責任與權利

　　3.1xx甲方須為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息，并以書面形式指派一到兩人作為項目聯絡人，負責配合乙方工作;

　　3.2xx在乙方提交各階段成果之后的`二個工作日，對乙方提交的階段性方案給予書面確認或提出書面的指導性意見;

　　四、乙方責任與權利

　　4.1xx乙方須按計劃進度完成各階段策劃任務，及時與甲方溝通并請甲方確認;在乙方提交各階段成果之后的二個工作日，甲方若無確認回函，乙方可視為甲方對所提交的方案已確認;

　　4.2xx乙方須按甲方提出的指導性和標準性要求修改和完善各階段成果，乙方按甲方要求對文案或平面設計進行修改的時間不計算在總體累計時間之內。

　　4.3保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本合同履行中涉及的保密內容。

　　五、合同金額及付款方式

　　5.1xx本合同總金額為人民幣伍佰捌拾元整(￥580元整)。

　　5.2xx付款方式：簽訂合同后三日內，甲方向乙方全額支付策劃與設計制作費用。

　　5.3xx贈送連鎖中國網站分類信息欄目分類下排位，廣告形式為(圖片/文字鏈)規格：;使用期限為20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止，僅限于本項目制作的招商網頁。

　　六、成果歸屬與冠名宣傳

　　6.1xx乙方將其最終策劃成果于項目結束之日正式轉給甲方，所有未被接受的策劃方案仍歸屬乙方;

　　6.2xx乙方對策劃成果保留其冠名權;

　　七、違約責任

　　7.1xx由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，乙方終止本項目策劃，不予退還甲方所付費用;

　　7.2xx由于乙方原因中斷本合同履行，乙方收回前期的策劃成果，同時退還甲方所付費用;

　　八、合同終止

　　8.1本合同履行完畢自動終止;

　　8.2一方違約并承擔責任后自動終止;

　　8.3任何一方無權單方面終止本合同，因不可抗力或者甲乙雙方一致同意終止本合同時，須以書面形式確定。

　　九、合同爭議

　　本合同履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方本著友好協商原則解決，并以補充協議形式載明;協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

　　十、合同生效日

　　10.1本合同和合同附件經雙方蓋章，簽字后生效。

　　10.2補充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　10.3本合同(包括合同附件、補充合同)一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方：(公章)乙方：(公章)

　　法定代表人：xx(簽字)法定代表人：xx(簽字)

　　地址：xx地址：

　　合同簽約地：

　　簽約日：xx20xx年xx月xx日

策劃合同 篇3

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　經甲乙雙方友好協商，就甲方將 活動委托乙方進行策劃、執行事宜，雙方經友好協商，達成如下一致協議：

　　第一條：委托事項

　　甲方委托乙方對 活動進行策劃、物料采購安裝、活動執行等事宜（詳見本合同附件），具體委托事項為：

　　1、方案策劃

　　乙方應對本次活動進行策劃，并向甲方提交策劃方案，同時提交相關物料及活動清單。

　　2、物料采購

　　乙方提供的策劃方案及物料清單經甲方書面認可后，乙方負責相關物料及設施的采購。

　　3、活動執行

　　物料及相關設施采購完畢后，乙方應在甲方指定的時間內進行現場擺放、安裝、布置，并按合同約定進行相關活動安排等，最終完成本次任務。

　　4、其他為實現合同目的的事項。

　　第二條：委托事項要求

　　1、乙方策劃方案應符合甲方要求，并經甲方書面確認。

　　2、乙方采購的物料、表演清單應經過甲方書面確認。甲方提出建議的，乙方應根據甲方意見進行更改。

　　3、乙方依據清單進行采購的物料應是全新的，未使用過的、無污染的安全產品，符合國家相關標準、甲方要求和合同目的，否則，甲方有權拒絕乙方采購的物料進場安裝、使用。

　　4、時間要求：

　　（1）乙方應在 年月日前向甲方提交策劃方案，同時提交相關物料及活動清單。 （2乙方應在 年月日前完成全部受托事項，并經甲方書面確認合格。

　　第三條：合同價款及支付方式

　　1、本合同總價款共計人民幣（大寫） 元整（￥），具體詳見本合同附件《 活動報價明細表》。

　　該價款為包干價，包括了乙方完成全部委托事項所需的策劃費、物料采購費用、運輸費、安裝費、表演人員費用、人工費、安裝費、利潤、稅金等全部費用。除非甲方對合同附件清單中項目做出調整而導致合同總價款相應增加或減少外，該合同價款不因其他因素而調整。

　　2、付款方式

　　本合同簽訂后個工作日內，甲方應向乙方支付合同總價的%即人民幣（大寫） （￥）元作為預付款，甲方支付預付款后，乙方開始履行受托事項； 活動結束且經甲方確認合格后 個工作日以內，甲方向乙方支付剩余%的款項。

　　3、每次付款前，乙方應向甲方開具等額有效發票，否則，甲方有權拒絕付款。

　　4、乙方指定收款賬號如下：

　　開戶名稱:

　　賬號:

　　開戶銀行:

　　第四條：雙方的權利和義務

　　（一）甲方的權利和義務：

　　1、甲方有權根據本合同所約定的內容及標準，在不影響乙方工作的前提下檢查乙方提供的服務質量，如乙方提供的服務質量不符合本合同的約定，甲方有權要求乙方在指定時間內做出補充或修正。

　　2、甲方必須依據本合同規定，按時足額向乙方支付服務款項。

　　3、合同執行過程中，甲方如需變更項目計劃，應提前7個工作日以書面形式告知乙方，由于變更所產生的費用及損失由甲方承擔，并同意乙方將執行周期予以合理順延。

　　（二）乙方的權利和義務：

　　1、乙方必須按合同約定的服務內容及標準向甲方提供相關服務，對于不符合合同約定的物料、演出、表演等，甲方有權扣減該部分費用。

　　2、乙方有權要求甲方按其規定提供相關資質證明、產品說明及政府主管部門的審批文件

　　等相關證明材料，甲方拒不提供的，乙方有權拒絕為其執行相關工作，且不承擔因前述材料的真實性、有效性及由此造成的任何經濟損失。

　　3、乙方有權要求甲方按時足額支付項目費用。

　　4、乙方應負責本次活動安全、順利完成，負責保障自身工作人員、表演人員的人身、財產安全，對因乙方（含乙方表演人員）原因造成的任何人身、財產損失均由乙方負責。

　　第五條：違約責任

　　1、乙方應按合同約定時間完成各階段受托事項，否則，一旦延遲，甲方有權立即單方解除本合同，合同解除后，乙方將向甲方退回全部已收款項，并承擔合同總價20%的違約金。但甲方書面同意延遲或因甲方原因導致延遲的，乙方不承擔違約責任。

　　2、如甲方未能在本合同約定時間內支付尾款，每延遲一天，甲方須向乙方承擔遲延支付費用萬分之五作為違約金，并將執行周期予以相應順延。

　　3、上述違約責任尚不足以彌補守約方直接經濟損失的，應補足直接經濟損失。

　　第六條：知識產權

　　在本合同執行過程中而產生的'廣告作品著作權甲方所有，即由甲方委托乙方設計制作的廣告作品著作權（包括且不限于背景板、幕布等）歸甲方所有。

　　第七條：保密

　　1、雙方為執行本協議提供給對方的任何技術產品或資料，除非提供方明確說明其為公知技術的外，均構成提供方的商業秘密；

　　2、雙方同意不得使第三人接觸或向第三人揭露上述商業秘密，也不得為本協議之外的任何其它目的利用該商業秘密。雙方承諾，本保密義務延及其員工，任何一方員工違法本保密義務的，該方同樣應承擔全部法律責任。

　　第八條：免責聲明

　　出現下列情況導致本合同不能履行的，乙方不承擔任何責任：

　　1、由于不可抗力（包括瘟疫、地震、臺風、洪水、火災、戰爭、罷工、政府禁令以及雙方均不可預見、不能控制的事情或情況）導致本協議不能履行的。

　　2、甲方不正當使用項目產品導致自身及他方損失的。

　　第九條：爭議解決

　　執行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決，協商不成的，任何一方可到合同簽訂地法院提起訴訟。

　　第十條：其他

　　1、雙方任何通知、文件應以書面形式，并向本合同首頁載明地址通過專人或郵遞送達，于對方簽收或寄出之日起3個工作日（無論對方簽收與否）即視為送達。通過傳真送達的，傳

　　送成功的，即視為送達。

　　2、本合同以甲乙雙方簽字蓋章之日起為合同生效日。

　　3、本合同壹式份，甲方執 份，乙方執 份，具有同等法律效力。

　　5、本合同執行過程中，所有附件和補充協議等一經甲乙雙方簽字即成為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　5、未盡事宜，雙方另行協商。

　　第十一條：合同附件

　　合同附件：《 活動報價明細表》，本合同附件為本合同組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。（合同正文完）

　　甲方（簽字蓋章）：

　　委托代理人：

　　簽字日期： 年月日

　　乙方（簽字蓋章）：

　　委托代理人：

　　簽字日期： 年月日

　　合同簽訂地：深圳市羅湖區

策劃合同 篇4

　　定作方（簡稱甲方）：

　　承攬方（簡稱乙方）：廈門市一墨廣告設計有限公司

　　簽訂地點：廈門 簽訂時間： XX年 月 日

　　甲、乙雙方本著互利互惠的原則，經友好協商，達成以下協議：

　　一、甲方委托乙方拍攝、制作 動畫影視片，成片長度 5 分鐘，并為甲方提供betacam母帶_ 盤， vcd光盤 碟。

　　二、甲方權利和義務：

　　1、甲方需向乙方支付制作費用共計人民幣 元整（小寫￥ 元整）。

　　2、甲方應向乙方提供制作所需的相關資料，并保證資料的真實性和合法性。

　　3、甲方需對拍攝現場進行組織、安排、明確具體拍攝要求，配合乙方現場拍攝，如因組織安排不力而影響拍攝時間、效果，均由甲方承擔責任。

　　4、審片期間，在不脫離腳本的情況下，甲方有權要求乙方進行部分修改。

　　三、乙方權利和義務：

　　1、乙方必須嚴格按照甲方腳本要求進行拍攝及制作，且成片各項技術指標均需達到播出要求，如出現質量問題，由乙方承擔全部責任，并采取相應補救措施。

　　2、凡因甲方原因導致該片無法按期完成或影響成片質量，甲方向乙方提出補救要求時，乙方有權拒絕或向甲方提出補償要求。

　　3、乙方在制作期間，甲方不得隨意更改腳本，如果因此造成乙方工作量增加或延誤交片時間，乙方有權要求甲方另行付費。

　　4、乙方不得向外泄露甲方提供的.相關資料，并應對甲方的商業資料進行絕對保密。

　　四、付款及審片方式：

　　1、付款方式：

　　雙方簽定正式合同時甲方應向乙方支付首款（50%），計人民幣 元整（小寫￥ 元整）；甲方審片通過后即結清全部尾款（50%），計人民幣 元整（小寫￥ 元整 ）。

　　2、審片方式：

　　在甲乙雙方正式簽定合同收到預付定金之日起 個工作日內，乙方完成制作后交付甲方審片。

　　五、其它條款：

　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　本合同一式兩份，雙方各執一份，并具同等法律效力。

　　未盡事宜雙方本著友好合作精神協商解決，如協商不成則通過訴訟程序解決，合同管轄法院為合同履行地法院。

　　甲 方：廈門偉達電梯有限公司 乙 方：廈門市一墨廣告有限公司

　　法人代表： 法人代表：

　　代 理 人： 代 理 人：

　　開戶銀行： 開戶銀行：廈門市建行呂嶺支行

　　銀行帳號： 銀行帳號：

　　地 址： 地 址：廈門呂嶺路77號長安大廈7a

　　電 話： 電 話：；傳真：

　　簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日

策劃合同 篇5

　　甲方:湖南華安置業投資有限公司

　　乙方:

　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規規定,甲、乙雙方本著"平等、自愿、互利、互惠、雙贏"的原則,就包銷商品房事宜簽訂本合同。

　　一、銷售項目概況:

　　1-1、名稱:華安·城市公寓(暫定名,最終命名由乙方提供,甲方審定)

　　1-2、地點:長沙市開福區四方坪

　　1-3、項目的技術參數:

　　(1)總用地面積:10119㎡

　　(2)有效用地面積:6309·5㎡

　　(3)總建筑面積約為:50000㎡左右,其中塔樓住宅面積35000㎡左右,最終以房產管理局交房時的測繪面積為準。

　　(4)總高度≤100M

　　(5)容積率:7.0左右

　　二、包銷范圍及代理方式:

　　雙方商定包銷范圍為塔樓住宅部分(扣除甲方自留銷售物業).雙方商定由乙方以底價包干,超出底價部分作為乙方的銷售代理費的形式包干進行銷售,具體合作方式按本合同約定.

　　三、甲方委托乙方的工作內容:

　　3-1、項目策劃主要內容:

　　(1)結合總體市場、區域市場、同類物業的調查研究,判斷項目所在地的房地產各方狀況,分析本項目的市場定位和目標消費者定位:

　　(2)針對項目進行整體分析,確定項目的開發理念、主題概念、主題意象、案名、功能定位、戶型定位、風格定位、(來自:)區域市場定位;

　　(3)對本項目提出工程進度建議、工程形象展示建議、園林景觀規劃建議、戶型展示及樣板間設計要求、會所規劃要求建議、配套與

　　物業管理服務建議等。

　　3-2、項目營銷推廣主要內容:

　　(1)營銷推廣總策略及實施

　　(2)形象包裝展示及實施

　　1)展示中心包裝設計建議及實施

　　2)樣板間選擇及設計要點建議及實施

　　3)示范環境設計要點建議及實施

　　4)營銷線路包裝建議及實施

　　5)項目CI形象策劃及實施

　　(3)廣告宣傳及創意及實施

　　1)媒體組合策略要點及實施

　　2)廣告發布及實施要點及實施

　　3)廣告主題及訴求點組合要點

　　4)價格形象設計及模型制作

　　(4) 價格定位及推廣

　　(5)總體營銷推廣費用預算及實施

　　(6)階段性營銷活動

　　3-3、營銷代理主要內容包括:

　　(1)策劃方案執行及整體計劃控制

　　(2)銷售目標及進度安排

　　(3)銷售價格策略(含定價原則、付款方式、各階段價格調整策略、集團客戶購買方式等)

　　(4)建立營銷方式、營銷體系及組織架構

　　(5)銷售現場及銷售道具準備

　　(6)銷售代表培訓

　　(7)銷售現場管理

　　(8)銷售人員管理與考核

　　(9)銷售控制管理及策略(價格表、銷控總表、銷售進度表、銷售統計等)

　　(10)銷售階段總結與反饋

　　(11)銷售廣告評估

　　(12)客戶跟進服務及建立客戶檔案

　　(13)階段性營銷方案調整

　　(14)各階段促銷活動的建議與實施

　　(15)尾房銷售策略建議與實施

　　四、合同期限:

　　雙方合作時間: 年 月 日至 年 月 日。

　　五、甲方權利義務:

　　5-1:甲方負責審查并確認乙方制定的策劃方案、廣告創意方案、營銷定位、推廣方案、價格方案等,未經甲方確認乙方不得單獨實施。

　　5-2:甲方有權對乙方的服務行為進行監督和檢查并提出整改意見。

　　5-3:甲方須如期保證工程進度,因工期延誤或工程質量給銷售帶來影響由甲方負責。

　　5-4:甲方負責辦理銀行按揭、房產證、現場收款(含購房定金、簽約金等現金的收取)合同蓋章以及代理費結算等工作。

　　5-5:甲方負責提供本項目有關銷售一空的法律文件。

　　5-6:甲方提

　　供售樓部(100㎡左右)的毛坯用房。

　　5-7:甲方應具備房地產開發資格,其營業執照及開發資質證書復印件為本合同附件。

　　5-8:甲方在房屋功能,平面尺寸、開間朝向,層高等相關技術指標有變化時應書面及時通知乙方 ,由乙方告知客戶,并共同協商相關事宜。

　　5-9:甲方負責按房產管理局的要求購置"網上簽約"所需設施設備及相應軟件等。

　　5-10:甲方同意大樓外裝修和樓內公共部分裝飾達到相當于三星級酒店標準(不含室內精裝和中央空調)。方案雙方另定。

　　5-11:甲方負責該樓物業管理公司在20xx年12月底前確定,力爭與乙方銷售部組建同時到位。

　　六、乙方權利與義務:

　　6-1:負責在甲方規定的時間內完成本合同第3-1、3-2、3-3條所包含的全部工作內容并承擔以上全部費用。

　　6-2:乙方承擔銷售廣告、媒體、禮儀及促銷推廣活動費用,相關內容須經雙方簽字認可,以上總費用≥銷售總額的1。5%,包含在乙方的銷售代理費中。乙方制定相關的工作時間進度交甲方審定并遵照執行。

　　6-3:代表甲方以甲方名義與購房客戶簽訂該項目的《認購協議》、《商品房買賣合同》,并由甲方或甲方所派專職負責人(人選確定由甲方書面通知乙方)簽字蓋章。非甲方所派負責人同意,乙方不得與購房客戶修改甲方審定的《商品房買賣合同》的任何條款,自行承擔未經甲方或甲方所派專職負責人同意修改條款所造成的一切后果。

　　6-4:乙方實行例會制,每周書面向甲方匯報工作進展并積級配合甲方及相關單位開展工作。

　　6-5:乙方負責及時遞交有關購房者的資料。辦理業主在房產管理局登記備案,抵押他項登記等手續,相關費用按規定承擔。

　　6-6:乙方在工作服務過程中不得損害甲方利益。應充分了解本案的各項功能,在銷售過程中如實告知業主,如由于乙方未如實告知引起的糾紛及賠償,由乙方負責處理并承擔賠償責任。

　　6-7:乙方負責售樓部(含樣板房)的設計及室內裝飾、鐵門或玻璃門、展覽板、廣告招牌、空調、水電費、電話等相關手續、設備及費用。負責辦理售樓部的臨時營業執照,承擔相關費用,并負責營銷現場辦公費用及營銷相關人員工資和費用。以上費用包含在乙方的銷售代理費中。

　　6-8:乙方受托的.策劃權及銷售代理權不得轉包分包。

　　6-9:乙方不得按低于雙方制定的底價表銷售,若有特殊情況,須經甲方書面同意。

　　6-10:乙方對本案的市場調研報告、產品及市場定位報告、設計方案修改、全案策劃書(概要)等應于 年 月 日前提交甲方審定。并配備2名專職人員參與甲方前期營銷調研工作。后續工作按審定的策劃方案及工作計劃進行。

　　6-11:負責按時通知業主交納相關款項,在甲方交房時負責業主剩余房款及應由業主繳納稅費的催繳工作,在業主未繳清以上款項前,甲方不予交房。

　　七、保密原則:

　　雙方同意無論向對方提供的有關資料、信息、情況及相關文件均系商業機密文件。未經對方許可,任何一方不提向第三方或第三人出示。

　　八、項目進度:

　　年月動

　　工,年月底前開展銷售推廣工作,年月交樓,如遇特殊情況雙方再行協商。

　　九、包銷價格、自留銷售物業及銷售代理費結算和支付:

　　9-1:包銷價格:

　　(1)塔樓住宅部分平均底價為:2800元/㎡(甲方自留銷售物業除外)

　　(2)實際銷售單位超出底價部分200元/㎡(即2800元/㎡-3000元/㎡內)為乙方所得銷售代理費。

　　(3)實際銷售平均單價超出3000元/㎡部分甲、乙雙方五五分成。

　　(4)一、二、三層商業裙樓及車位的銷售由甲方根據具體的情況,另外以書面文字通知乙方后進行銷售,雙方另行簽定補充協議。

　　以上價格為平均價,具體分層分戶價格,乙方制定后報甲方批準后執行,作為雙方結算依據。另因設計面積變更,則包銷面積作相應變更。

　　9-2:甲方自留銷售物業:

　　甲方本著照顧職工利益出發,經甲、乙雙方同意,本項目第14、15層及頂層作為甲方內部銷售處理,銷售單價由甲方自定,不計算乙方銷售代理費,也不列入乙方銷售進度,該部分物業的全部銷售手續由乙方負責辦理。

　　9-3:銷售費用結算及支付:

　　(1)雙方約定每完成包銷總面積的10%,進行結算一次,經雙方書面確定后,三日內按甲方付款程序由乙方開具發票后一次性支付給乙方。一次性付購房款的,以資金到位85%以上納入結算,分期付款的須購房資金到位50%以上方可納入結算。銀行按揭的需在業主與銀行`簽定貸款合同后方可納入結算。

　　(2)退房處理及定金罰沒:若業主購房悔約,所沒收履約保證金雙方各收50%。

　　十、銷售進度及銷售資金回籠:

　　在甲方手續完備的情況下,乙方按如下銷售進度和比例完成銷售目標:

　　第一階段:在預售證下達后一個月內,完成銷售不低于項目總包銷面積的25%。

　　第二階段:在主體工程封頂后一個月內完成不低于項目總包銷面積的60%。

　　第三階段:在工程竣工驗收(指質檢站、設計院、施工單位、建設單位、勘測單位的聯合驗收,以下同)后一個月內,完成不低于項目總包銷面積的92%。

　　第四階段:在工程驗收后三個月內完成銷售目標比例不低于項目總包銷面積的97%。

　　以上各階段銷售指標是指完成單個客戶的購房合同簽定、首付款付清以及按揭客戶提供齊備的按揭資料。

　　十一、保證措施:

　　乙方包銷該項目向甲方交付保證金(又稱定金)200萬元,在簽訂本合同時支付100萬,另100萬在取得施工許可證三日內支付。

　　十二、稅費承擔:

　　在平均底價以內的甲方營業稅由甲方承擔,超出底價以上的部分由乙方承擔,分成部分各自承擔,由甲方代繳代扣。乙方自身的營業稅由乙方承擔,乙方應向甲方提供可進入甲方成本的合法有效的代理費、本項目發生的廣告費及裝修建材費的正式發票,金額不低于甲方支付的代理費。

　　十三、保證金的返還:

　　甲方同意在乙方完成97%的總體銷售目標時,返還保證金。如剩余少量房面積(≤3%),銷售實在困難,甲方按分層分戶底價表中的底價的9。5折作價抵乙方保證金,若保證金不足,則由乙方補齊,房屋交由乙方處置,甲方配合辦理相關手續。如在約定的進度內提前完成銷售目標,則保證金提前返還。

　　十四、違約責任及獎罰措施:

　　14-1:任何一方違約

　　應依法承擔違約責任。

　　14-2:甲方延期支付代理費,應支付拖欠代理費延時期間同期商業銀行貸款利率三倍的罰息。

　　14-3:如因甲方資金、工程質量、拆遷、地下文物、報規報建或其他原因影響乙方銷售期限或使乙方包銷工作無法實施,期限相應順延。但最長不超過四個月,若超過四個月雙方協商可解除合同,甲方負責乙方用于此項目開發的所有票據的直接費用,并退還所交銷售保證金。

　　14-4:乙方不能按本合同第十條約定的銷售進度和期限履行義務,除應自行承擔相關營銷費用外,按如下原則承擔違約責任:

　　1)第一階段未按約完成的,甲方有權解除合同,不予計取該階段代理費,乙方另行支付甲方違約金50萬元,從保證金中扣除。

　　2)第二階段未按約完成的,甲方有權解除合同,不予計取該階段代理費,乙方另行支付甲方違約金80萬元,從保證金中扣除。

　　3)第三階段未按約完成的,甲方有權解除合同,不予計取該階段代理費,乙方另行支付甲方違約金100萬元,從保證金中扣除。

　　4)第四階段未按約完成的,乙方的150萬元銷售保證金及應收代理費作為購買未銷售的商品房購房款,按本合同約定的分層分戶底價表價格計算,多退少補。

　　14-5:乙方不按約定時間支付銷售保證金,如超過七天,甲方有權解除合同,乙方支付的保證金不予退還。

　　14-6:乙方未經甲方審定同意的對外廣告宣傳資料造成甲方損害的,乙方承擔甲方因此造成的損失及責任。

　　14-7:乙方及工作人員不得擅自收取售房及認購金,否則除應立即返還外,還就支付截留或挪用期內同期商業銀行貸款利率三倍的罰息。

　　14-8:如乙方按本合同第十條規定提前一個月以上完成第四階段任務,甲方給予乙方不少于30萬元的獎勵,如提前三個月以上甲方給予乙方50萬元獎勵。

　　十五、負責條款:

　　出現不可抗力,雙方免除責任,履約期相應順延或解除本合同,解除合同時,甲方返還乙方銷售保證金。

　　十六、其他:

　　16-1:乙方根據市場情況如需提供精裝修成品房給業主,甲、乙雙方另行協商并簽定補充協議。

　　16-2:本項目戶型設施定位乙方應于本合同生效后三日內將設計思路報甲方審定。

　　16-3:未盡事宜,另行協商。

　　十七:爭議解決:

　　如雙方發生爭議,應盡量協商解決,協商不成則交長沙仲裁委員會仲裁。

　　十八:本合同一式四份,自雙方簽定蓋章并收到乙方交納第一批100萬元保證金(定金)之日起生效,甲、乙雙方各執二份,具有同等法律效力。

　　甲方: 乙方:

　　簽字: 簽定:

　　蓋章: 蓋章:

　　年 月 日 年 月 日

【策劃合同】相關文章：

招商策劃合同05-22

策劃服務合同01-21

廣告策劃合同11-16

企業策劃合同06-26

會展策劃合同08-19

活動策劃合同06-04

劇作代理策劃合同08-20

品牌策劃服務合同03-19

經典的婚禮策劃服務合同11-27

策劃合同范本07-27