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電梯保養(yǎng)合同
在人們的法律意識不斷增強的社會，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的電梯保養(yǎng)合同，歡迎大家分享。
電梯保養(yǎng)合同1
電梯維修保養(yǎng)合同
訂立合同雙方 資格證號：z
甲方：z集團z市z物業(yè)管理服務(wù)有限公司乙方：z市歐日電梯工程有限公司
地址：z市z路20號z名都三號樓之三地址：z市z中18號
郵 編：z
聯(lián) 系 人：z聯(lián) 系 人：z z
聯(lián)系電話：z轉(zhuǎn)z電 話：z4 傳真：z
值班者（電工）：z開戶銀行：中國銀行z支行
值班電話：z帳 號：z
為了保護電梯安全運行，延長其使用周期，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特擬訂本合同。
一、維護電梯的型號、規(guī)格、數(shù)量及其價格：
編號電梯名稱（型號）層/站臺數(shù)月維保費年維保費
1GVF-II1000-C010519/17/173750.00元/月9000.00元/月
2GVF-II1000-C010520/18/183750.00元/月9000.00元/月
3GVF-II1000-C010525/25/252500.00元/月6000.00元/月
4GVF-II1000-C010526/26/2641000.00元/月12000.00元/月
5GVF-II1000-C010527/27/272500.00元/月6000.00元/月
6PW13/10-193/3/31250.00元/月3000.00元/月
（一年）合同總價：（人民幣肆萬伍千元整（$:45000元）
二、維保期限：
1、自 20xx 年5月22日起至 20xx 年5月21日止。
2、合同期滿雙方如無異議，合同將按合同期限為周期自動延長。
三、維保內(nèi)容：
1、乙方每月定期（上旬10至15日，下旬25日至30日）派專業(yè)技術(shù)維保人員，對每臺維保電梯設(shè)備進行常規(guī)檢查和例行保養(yǎng)，按《電梯維保項目》的標(biāo)準(zhǔn)，對其進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔保養(yǎng)，保持其正常運行。
2、乙方在中秋、國慶、除夕、正月初一四個假日全天安排專人24小時在園區(qū)值班。
3、乙方每季度第一個月第一個星期六安排專業(yè)技術(shù)維保人員對我司的工程維護技工、保安人員進行電梯簡單故障及緊急救人程序的培訓(xùn)。
4、周期性檢查所有安全裝置，并作安全測試。必要時更換安全裝置以保持足夠安全。
5、按國家標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)地檢查設(shè)備、調(diào)整潤滑個部件，并根據(jù)設(shè)備使用狀態(tài)，維修和保養(yǎng)。
（1）機械部分：曳引機、蝸桿、蝸輪、曳引輪軸承、制動線圈、制動接觸器、電機和電機的轉(zhuǎn)換器、轉(zhuǎn)換開關(guān)、電刷、軸承。
（2）電氣部分：控制柜、選層器和調(diào)度設(shè)備、平層設(shè)備、所有的繼電器、傳感器、電阻、電容、功率放大器、變壓器、接觸器。
（3）井道部分：隨動電纜、導(dǎo)向輪或復(fù)繞輪、轎廂和對重導(dǎo)軌及緩沖器、上下限位開關(guān)、井道內(nèi)開關(guān)，漲緊輪裝配、補償輪裝配、轎廂和對重導(dǎo)靴。
（4）廳、轎門設(shè)備：轎廂和廳門機械按鈕、大廳信號燈、轎廂方向指示器、門鎖、門吊板、門導(dǎo)靴和強迫關(guān)門裝置。自動開門機，轎廂門吊板、轎廂門觸點、稱重設(shè)備，轎廂框架、風(fēng)扇和照明設(shè)備及對講機。
四、付款方式：
付款方式為預(yù)付款，付款周期為三個月，首期付款$11250.00元，應(yīng)于 20xx 年6月15日前支付，以后各期款項，均應(yīng)在各付款周期的第壹個月內(nèi)支付。
五、甲方責(zé)任及義務(wù)：
1、出于安全的需要維保電梯鑰匙及機房鑰匙必須由甲方專人保管，無關(guān)人員不準(zhǔn)進入機房及井道內(nèi)。
2、機房必須保持通風(fēng)及防雨防水，同時井道與底坑不能有浸透與漏水。
3、甲方有義務(wù)提供維保電梯有關(guān)的準(zhǔn)確信息，監(jiān)督乙方維保人員服務(wù)質(zhì)量，如有不足應(yīng)及時反饋給乙方負(fù)責(zé)人；由于停電或其他原因造成電梯困人，甲方設(shè)備負(fù)責(zé)人應(yīng)先自行進行緩救，同時立即通知乙方排除故障。
4、需要機械吊裝才能進行零部件更換的'吊裝費及維修費由甲方負(fù)責(zé)，其余故障由乙方免費維修。維修中更換的各類零部件、油類均由甲方負(fù)責(zé)。
5、甲方如不遵守本合同付款規(guī)定依時付款，乙方對其維修電梯設(shè)備運行將不負(fù)安全責(zé)任。
六、乙方責(zé)任及義務(wù)：
1、乙方提供24小時急修服務(wù)。維保電梯一旦出現(xiàn)故障，乙方接到甲方通知后應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修并及時排除故障。
2、如果乙方每月不能定期（兩次）派人對每臺維保電梯設(shè)備進行常規(guī)檢查和例行保養(yǎng)，每次給予處罰200元；在節(jié)假日期間（中秋、國慶、除夕、正月初一）不安派專人24小時在園區(qū)值班或在值班期間擅自離開園區(qū)，每次給予處罰200元；當(dāng)園區(qū)的維保電梯出現(xiàn)故障時，乙方若不能在接到甲方通知30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，則遲到30分鐘以內(nèi)給予扣罰100元/次，遲到1小時以內(nèi)給予扣罰200元/次，遲到一小時以上給予扣罰300元/次。
3、乙方維保人員每月定期對維保電梯進行常規(guī)檢查和例行保養(yǎng)或其他急修作業(yè)，必須經(jīng)甲方有關(guān)人員簽字確認(rèn)才可。
4、維修保養(yǎng)期間，乙方發(fā)現(xiàn)維保電梯零部件磨損嚴(yán)重或損壞應(yīng)立即通知甲方并及時進行緊急處理，直至其恢復(fù)正常運行。
5、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家特種設(shè)備有關(guān)安全作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保人身及電梯設(shè)備安全的前提下方可作業(yè)。由于乙方人員違規(guī)操作造成事故或損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
6、乙方需配合維保電梯通過年檢，年檢費由甲方負(fù)責(zé)；由于乙方原因造成電梯年審不合格，復(fù)審費由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方不承擔(dān)不可抗拒的事件所引起的損失或責(zé)任：如政府行為、臺風(fēng)、暴雨、火災(zāi)、偷竊、破壞以及法律規(guī)定的其他不可抗力的行為等。
七、本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，合同不足之處，可經(jīng)雙方協(xié)商解決。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代 表： 代 表：
年 月 日 年 月 日
電梯保養(yǎng)合同2
使用單位（甲方）_____維保單位（乙方）_____
依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條日常維護保養(yǎng)的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》（見附件）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。
第二條日常維護保養(yǎng)內(nèi)容
乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5001—20_）的規(guī)定完成半月、季度、半年、年度維保項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。
第三條日常維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB 16899）的相關(guān)規(guī)定。
第四條日常維護保養(yǎng)期限
本合同期限年個月，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿30日前重新簽訂合同。
第五條日常維護保養(yǎng)費
維護保養(yǎng)費（元×）總計元（人民幣），大寫：_____。
第六條結(jié)算方式
（一）甲方按（□月□季□半年□年）支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：____。
（二）支付方式：□支票□匯到乙方指定帳號。
第七條日常維護保養(yǎng)方式：□清包□半包□大包。半包維保中更換零部件單件在元以內(nèi)的，由乙方免費提供。第八條乙方搶修服務(wù)熱線電話：。搶修服務(wù)時間（困人除外）：。第九條駐場：乙方（□是□否）提供駐場作業(yè)服務(wù)（駐場費用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中）。
駐場作業(yè)人員職責(zé)：___。
第十條甲方權(quán)利、義務(wù)
（一）權(quán)利
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。
（二）義務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：
（1）產(chǎn)品合格證；
（2）使用維護說明書；
（3）電氣原理圖；
（4）電氣敷設(shè)圖；
（5）安裝說明書；
（6）電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論；
（7）電梯運行全部記錄；
（8）故障及事故記錄；
（9）改造、重大維修原始記錄；
（10）廣州市特種設(shè)備使用登記證；
（11）電梯施工自檢記錄；
（12）上年度的檢驗報告；
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝臵等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、指派同志為電梯安全管理員，負(fù)責(zé)電梯以下日常安全管理工作：
（1）負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理；
（2）負(fù)責(zé)對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；
（3）負(fù)責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。
4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。
5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。
7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。
第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)
（一）權(quán)利
1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
（二）義務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可證，并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》復(fù)印件作為本合同的附件。
2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)在小時內(nèi)抵達現(xiàn)場進行處理；發(fā)生電梯困人故障時，由位于廣州市區(qū)路號的服務(wù)網(wǎng)點派員在分鐘內(nèi)（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現(xiàn)場實施救援。
3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的'運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。
7、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等）。
8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。
9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。
第十二條違約責(zé)任
（一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（二）一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)提前30天通知另一方，并向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~20%的違約金。
（三）甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費用萬分之三的違約金。
（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
（五）因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
（六）乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
（七）因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗費用，并按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
（八）因維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
（九）
第十三條合同的解除
（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
（二）任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十四條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決（任選一種）：
（一）提交廣州仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十五條其他約定
（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。
（二）維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護保養(yǎng)記錄一并保存。
第十六條附則
本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。
甲方：（蓋章）____乙方：（蓋章）____
法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____
委托代理人（簽字）：_______委托代理人（簽字）：______
住所：_____住所：____
郵政編碼：_____郵政編碼：_____
聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____
傳真電話：_____傳真電話：_____
開戶銀行：_____開戶銀行：_____
帳號：_____帳號：_____
___年___月___日___年___月___日
電梯保養(yǎng)合同3
甲方（全稱）：xx
乙方（全稱）：xx
甲、乙雙方根據(jù)合同法的規(guī)定，由于 大成郡二期一標(biāo)段2#、3#、5#樓 工程需要，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方有償性維修保養(yǎng)施工升降機事宜，達成如下協(xié)議：
一、合同要求及范圍
1、專業(yè)技術(shù)資質(zhì)要求：乙方必須具備有效的施工升降機專業(yè)維修保養(yǎng)資質(zhì)證書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、安全許可證、維修保養(yǎng)操作人員專業(yè)資格上崗證等。
2、甲方委托乙方有償性維保的各臺施工升降機信息及費用清單：
1）電器部分①觀察各電器接觸點是否氧化或燒損，若有接觸不良應(yīng)修復(fù)；②各電器螺栓是否有破裂，可能存在事故/故障隱患，若有必須及時排除；③各限位器開關(guān)和按鈕不得失靈，零件若有生銹或損壞必須及時更換；④各電機及各開關(guān)板的絕緣必須良好。
2）檢查各鋼絲繩夾緊固定是否可靠，如有松動必須及時緊固；
3）檢查托輪、鋼絲繩磨損情況，必要時須修理或更換；檢查鋼絲繩磨損和斷股現(xiàn)象，按鋼絲繩報廢標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；
4）檢查金屬結(jié)構(gòu)有無裂紋，應(yīng)特別注意油漆脫落部位，若油漆表面出現(xiàn)較大斜條紋，必須查明原因及時處理；
5）起升卷揚機、減速器應(yīng)加機械油；各開式齒輪、爬升、滾輪、起重小車等部分加黃油。
4、維保地點與時間：
1）合同維保地點：木瀆鎮(zhèn)金楓路大成郡項目部現(xiàn)場；
2）合同維保時間：本合同生效之日起至合同約定的施工升降機停止使用。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)：
1、乙方負(fù)責(zé)向其所有維保人員提供工傷保險，甲方不承擔(dān)乙方所有維保人員的任
何安全責(zé)任，所有安全責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方在維保期間進出施工現(xiàn)場的所有維保人員，應(yīng)遵守甲方的各項安全管理規(guī)定，在維保工作中，必須做好安全防護工作，不得違章作業(yè)。
3、乙方根據(jù)安全主管部門的施工升降機維修保養(yǎng)規(guī)定對合同范圍內(nèi)的施工升降機進行常規(guī)例行保養(yǎng)維護，并按要求做好維保記錄，出具簽字蓋章的真實有效維保記錄單。
4、非例行維保，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方維保通知起4小時內(nèi)派人趕到現(xiàn)場維修，如遇特別重大的.故障隱患，乙方在接到通知后，必須立即到達現(xiàn)場搶修排險。
5、甲方通知乙方保修維修的方式，可以同時采用以下幾項或采用其中一項均為有效：1）電話通知；2）傳真通知； 3）電子郵件通知；4）手機短消息通知。
若乙方改變通訊聯(lián)絡(luò)方式，需在24小時內(nèi)書面告知甲方，否則，乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。甲方按乙方提供的聯(lián)絡(luò)方式未能聯(lián)系上乙方，則視為甲方向乙方已經(jīng)履行了合同約定的通知義務(wù)，按本條第6款的相關(guān)約定執(zhí)行。
6、乙方不維修、或不能通知到、或不按時進場、或不按時完成維修、或同一故障維修兩次仍未正常，甲方有權(quán)要求停止維修，另行委托其他單位維修，所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
7、乙方在維修施工升降機時，常用工具由乙方自理，甲方必須派員在場負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜能及維修時所需的更換材料。甲方提供拖車、吊車等大型機械，根據(jù)實際情況甲方安排輔助工配合，費用由甲方承擔(dān)。
三、維保費結(jié)算與支付：
按第一條第2款所列清單中的維保單價計算維保費用，乙方收取維保費用時必須出具公司發(fā)票。維保費用按月支付，連續(xù)兩個月未付維保費用，則乙方有權(quán)向甲方提出解除合同的要求。
四、其他：
甲乙雙方共同遵守，其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字蓋章生效。
甲方：乙方：
代表：代表：
日期：日期：
電梯保養(yǎng)合同4
甲方：
合同編號：
乙方：
簽訂地點：
根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，茲委托甲方負(fù)責(zé)維護保養(yǎng)乙方在用電梯(扶梯)。為了明確各自權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)，雙方同意依據(jù)《中華人民共和國合同法》訂立契約，議定條款如下：
第一條維護保養(yǎng)電梯(扶梯)明細：
合同總金額(大寫)：佰拾萬仟佰拾元角分。
第二條維護保養(yǎng)方式及服務(wù)范圍、要求：
1、合同期內(nèi)：甲方必須按《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》
第三十二條規(guī)定，每____日一次派遣保養(yǎng)人員，定期對乙方的'電梯(扶梯)進行規(guī)范性維護保養(yǎng)，維護保養(yǎng)應(yīng)按GB18775《電梯維修規(guī)范》執(zhí)行。
2、甲方對電梯提供24小時緊急故障處理服務(wù)。
3、電梯在正常使用中發(fā)生故障時，乙方應(yīng)立即電話或書面通知甲方，甲方應(yīng)在接通之后小時內(nèi)派員到達現(xiàn)場進行處理。
4、甲方維保負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話：，移動電話：
第三條維保期限：從________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條付款方式及辦法：
1、付款方式：
2、付款辦法：
第五條甲方責(zé)任：
1、在簽訂合同時，必須向乙方出示省級以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的許可資質(zhì)證。派遣保養(yǎng)人員，必須配戴《特種設(shè)備操作人員資格證》胸卡，并應(yīng)遵守乙方有關(guān)規(guī)章制度。
2、甲方應(yīng)按合同約定，定期對乙方電梯(扶梯)進行維護保養(yǎng)。每次工作完畢，甲方維保人員應(yīng)請乙方管理人員在《(電梯)扶梯維護保養(yǎng)報告書》上簽字確認(rèn)。
3、甲方在維護保養(yǎng)電梯時，如確認(rèn)需維修或更換零件時，應(yīng)列出維修項目、維修費用，以書面通知乙方，經(jīng)乙方簽字許可后，甲方方可進行，并應(yīng)保證向乙方提供正廠原裝備件。
4、若電梯(扶梯)的年度定期檢驗不合格，屬甲方維護責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)整改及其費用。
5、在合同維保期內(nèi)，因甲方維保不當(dāng)造成安全事故，則由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)事故處理費用，并負(fù)責(zé)修復(fù)。
第六條乙方責(zé)任：
1、委托給甲方進行維護保養(yǎng)的電梯(扶梯)，應(yīng)是經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗收、檢測并取得電梯(扶梯)使用注冊登記證的在用電梯(扶梯)。
2、在維護保養(yǎng)期限內(nèi)，乙方不得委托其它單位或個人(含甲方人員)對電梯(扶梯)進行維護保養(yǎng)，維修及附件加裝、裝修
電梯保養(yǎng)合同5
甲方：_______________
乙方：_______________
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。
一、本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
二、服務(wù)范圍
甲方委托乙方對安裝于下述位置電梯實施保養(yǎng)服務(wù)：
1、_______________的建筑物名為_______________的小計_______________臺;
2、_______________的建筑物名為_______________的小計_______________臺;
3、_______________的建筑物名為_______________的小計_______________臺;
4、_______________的建筑物名為_______________的小計_______________臺;
三、服務(wù)期限
自_______________年______月______日起至________________年______月______日止，為期____________年。
四、服務(wù)時間
1、本合同規(guī)定的服務(wù)一般在乙方的工作時間內(nèi)進行，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務(wù)，只需另行計費。
2、本合同所述設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時不受時間限制，即乙方對設(shè)備提供____________天，24小時全天候應(yīng)急處理服務(wù)。
五、服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任
1、乙方的責(zé)任
1.1本合同的服務(wù)方式為小包保養(yǎng)，服務(wù)時應(yīng)嚴(yán)格遵守乙方有關(guān)的規(guī)章制度。
1.2每月二次派技術(shù)人員，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)及乙方的工藝和規(guī)范,按<電梯定期保養(yǎng)工作項目單>(見附件一)的內(nèi)容及要求進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以使設(shè)備正常運行。
1.3提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到甲方報修通知后25分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，特殊情況半小時內(nèi)到達。
1.4負(fù)責(zé)服務(wù)期內(nèi)保養(yǎng)不當(dāng)所造成的損壞件的免費調(diào)換。
1.5因保養(yǎng)不當(dāng)停梯，若在七個工作日內(nèi)未能恢復(fù)運行的，將免收該臺一個月的保養(yǎng)費;在十五個工作日內(nèi)未能恢復(fù)運行的，將免收該臺設(shè)備一年的保養(yǎng)費。
1.6配合政府部門對服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實施年檢，并對因保養(yǎng)不當(dāng)而產(chǎn)生的整改項目進行免費整改。
1.7當(dāng)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責(zé)任事故時，應(yīng)立即書面通知甲方整改。當(dāng)事故嚴(yán)重影響設(shè)備安全運行時，有權(quán)通知甲方停止使用該設(shè)備。
2、甲方的責(zé)任
2.1負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項目進行考核和確認(rèn)。
2.2保養(yǎng)時，給予乙方合理充分的停梯時間并設(shè)置現(xiàn)場安全警示標(biāo)志。
2.3使用乙方提供的或經(jīng)乙方認(rèn)可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。
2.4為維護乙方的技術(shù)權(quán)益，以以壞換新的方式購買乙方的專用部件。
2.5負(fù)責(zé)支付非乙方保養(yǎng)不當(dāng)所更換的電梯零部件材料費。
2.6因管理、使用不當(dāng)或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。
2.7服務(wù)期內(nèi)，第三方若對本合同設(shè)備實施改造、修理、裝飾、更換的，應(yīng)在實施前書面通知和征得乙方的同意，并在工程結(jié)束時通知乙方對設(shè)備進行檢查，因工程實施而影響設(shè)備性能和非經(jīng)乙方同意的項目所產(chǎn)生的后果，由甲方自理。
六、服務(wù)費用
根據(jù)服務(wù)形式和服務(wù)內(nèi)容，保養(yǎng)費為：
電梯編號_______________(甲方)電梯型號數(shù)量_______________(臺)_______________層站載重_______________kg速度_______________m/s每月每臺保養(yǎng)費_______________(人民幣)年合計_______________(人民幣)
年度電梯保養(yǎng)費總計(大寫)：
七、付款方式：
甲方在合同生效之日起第六個月向受甲方支付本合同服務(wù)費用總額的_______________%，共計人民幣_________________;余下款項在服務(wù)期結(jié)束前一次性付清。
八、本合同不承擔(dān)項目
1、土建工程中的`電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網(wǎng)、機房電源等附屬設(shè)施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。
2、因乙方使用管理不當(dāng)或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。
九、其他
1、甲方要求乙方提供本合同及附件所規(guī)定之外的服務(wù)項目時，乙方以報價單形式交甲方確認(rèn)，經(jīng)雙方另行簽訂協(xié)議后由乙方提供服務(wù)。
2、在保養(yǎng)或維修前應(yīng)事先通知給甲方，并在服務(wù)項目結(jié)束后必須由甲方代表簽字認(rèn)可，并將更換下的廢舊零件給甲方，如沒有得到甲方代表簽字認(rèn)可，甲方有權(quán)視本次服務(wù)無效。
3、甲方要求提供超越本合同所列的服務(wù)內(nèi)容時，所支出的費用由甲方承擔(dān)，乙方以報價單的形式報甲方同意后實施服務(wù)。
4、因國家頒布或修訂有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而需要增加設(shè)備功能時，雙方應(yīng)另行簽訂修理合同，乙方給予價格優(yōu)惠。
5、乙方在實施服務(wù)后，甲方若未及時支付應(yīng)付的費用，乙方有權(quán)按銀行貸款利息向甲方索取違約金。
6、保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物，由甲方按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理。
7、本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作為本合同附件二。
8、本合同以外經(jīng)雙方確認(rèn)的附件、協(xié)議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。
9、雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)先協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴。
10、乙方的工作內(nèi)容和其它約定事項皆按原合同實行。
11、任何一方若需終止合同，必須提前二個月書面通知對方，在結(jié)清所有費用后辦理終止事宜。
12、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，簽署蓋章后生效。
甲方：_______________單位名稱：_______________(章)
乙方：_______________單位名稱：_______________(章)單位名稱：_______________(章)
地址：_______________
委托代理人：_______________
聯(lián)系人：_______________
電話：_______________
郵編：_______________
傳真：_______________
開戶銀行：_______________
帳號：_______________
簽約地點：_______________
簽訂日期：_______________
電梯保養(yǎng)合同6
甲方：—
乙方：
甲方將安裝于z市的電梯委托乙方保養(yǎng)維修，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一、服務(wù)范圍
甲方委托乙方對以下設(shè)備進行維修保養(yǎng)服務(wù)以及維保價格：
序號電梯型號規(guī)格層/站/門臺數(shù)每臺每月維保費每年每臺維保費
1GVF—II1000—C0904220。002640。00
一年合同總價（人民幣）：壹萬零仟伍佰陸拾零元整（$10560。00元）
二、服務(wù)期限
1、自__年__月__日起至__年__月__日止。
2、在服務(wù)期限內(nèi)任何一方要終止合同，應(yīng)提前40天以書面形式通知對方，期滿如未依上述規(guī)定提出終止，本合同將自動延長壹年。甲方在與乙方結(jié)清所有費用后，再辦理終止事宜。
三、服務(wù)形式和內(nèi)容
本合同委托的維修保養(yǎng)為常規(guī)維修保養(yǎng)。
1、乙方每月2次派有專業(yè)技術(shù)的保養(yǎng)人員，按乙方的工藝和國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范，對設(shè)備進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔保養(yǎng)等工作，以保證設(shè)備正常運行。
2、乙方維保人員在維保電梯期間周期性檢查所有安全裝置，并作安全測試。
3、按國家標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)檢查設(shè)備，調(diào)整潤滑各部件，并根據(jù)設(shè)備使用狀態(tài)，對電梯的（1）機械部份：曳引機、蝸桿、蝸輪、曳引輪軸承、制動線圈、制動接觸器、電動和電機軸承、油封、剎車皮、軸承；（2）電氣部分：控制柜、選層器和調(diào)速設(shè)備、平層設(shè)備、所有的繼電器、傳感器、電阻、電容、功率放大器、電控器、變壓器、接觸器、編碼器；（3）井道部分：隨行電纜、導(dǎo)向輪或復(fù)繞輪、鋼絲繩、轎廂和對重導(dǎo)軌及緩沖器、上下限位開關(guān)、井道內(nèi)開關(guān)、漲緊輪裝配、補償鏈裝配、轎廂和對重導(dǎo)靴；（4）廳、轎門設(shè)備：轎廂和廳門機械鎖、按鈕、外召喚顯示器、轎廂內(nèi)方向指示器、門鎖、門吊板、門導(dǎo)靴和強迫關(guān)門裝置。自動開門機、轎廂門吊板、轎廂門觸點稱重設(shè)備，觸板開關(guān)、光電、光幕、轎廂框架、風(fēng)扇和照明設(shè)備、應(yīng)急照明及對講機等進行常規(guī)維修和保養(yǎng)。
四、付款內(nèi)容和方式
1、甲方在本合同服務(wù)期限開始第一個月內(nèi)，以支票方式將每年維保服務(wù)費用的50%計（$：5280。00元）支付給乙方，余下款項在服務(wù)截止期滿前一個月內(nèi)一次付清。
2、保養(yǎng)期間電梯零部件和易損件的更換須經(jīng)甲方確認(rèn)，所需費用必須經(jīng)雙方確定。零部件購置費500元以上的，甲方預(yù)先支付，其它購置費每月底結(jié)清。約定之外的項目須經(jīng)雙方同意，所發(fā)生的費用，乙方在項目完成后一周內(nèi)與甲方結(jié)算。
五、甲方的責(zé)任及義務(wù)
1、甲方須為乙方的`維修保養(yǎng)提供充分的便利，按合同規(guī)定按時付款給乙方。甲方應(yīng)立即停用，并通知乙方檢修，嚴(yán)禁強行使用。由于停電或其他原因造成電梯困人，甲方設(shè)備負(fù)責(zé)人應(yīng)先自行進行援救，同時立即通知乙方排除故障。
2、需要機械吊裝才能進行零部件更換的吊裝費及維修費由甲方負(fù)責(zé)，其余故障由乙方負(fù)責(zé)維修。維修中更換的各類零部件、主機齒輪油均由甲方負(fù)責(zé)。
3、由于電梯零部件磨損嚴(yán)重或損壞，甲方在接到乙方書面報告后應(yīng)立即批復(fù)處理。由于甲方原因不能及時處理而造成的損失和責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
六、乙方負(fù)責(zé)及義務(wù)
1、乙方必須履行合同約定，按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對電梯及其設(shè)備進行維修保養(yǎng)。
2、維修保養(yǎng)期間，乙方發(fā)現(xiàn)電梯零部件磨損嚴(yán)重或損壞，應(yīng)立即書面通知甲方并及時進行緊急處理，直至電梯回復(fù)正常運行。
3、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家特種設(shè)備有關(guān)安全作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保人身及電梯設(shè)備安全前提下方可作業(yè)，由于乙方人員違規(guī)操作造成事故或損失（經(jīng)技監(jiān)局鑒定）責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、每次對電梯進行維修保養(yǎng)完工后，甲方應(yīng)給保養(yǎng)人員簽證，以便提高工作效率，確保質(zhì)量。
5、乙方須配合甲方電梯通知年檢，年檢費用由用戶負(fù)責(zé)。由于乙方原因造成電梯年檢不合格，整改和復(fù)檢所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
6、乙方除按規(guī)定進行維修保養(yǎng)外，并提供24小時應(yīng)急服務(wù)。電梯一旦出現(xiàn)故障乙方接到甲方通知后應(yīng)在三十分鐘（市區(qū)內(nèi)）到達現(xiàn)場進行維修并及時排除故障。
七、其它
1、甲方要求提供超越本合同所列的服務(wù)內(nèi)容時，乙方應(yīng)積極配合并以優(yōu)惠價格提供服務(wù)，所有費用由甲方承擔(dān)，乙方以報價單形式經(jīng)甲方簽署承諾后實施服務(wù)。
2、在服務(wù)期限內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，準(zhǔn)許他人對設(shè)備裝飾、翻新、修理、更換，因此所產(chǎn)生的問題及所發(fā)生費用的支出乙方不負(fù)任何責(zé)任。
3、乙方若同意甲方自行實施上述工程的，甲方必須在工程結(jié)束時，通知乙方對設(shè)備進行檢查，甲乙雙方應(yīng)就地辦理相應(yīng)的查驗手續(xù)。
4、乙方將不承擔(dān)任何超出乙方合理控制范圍之外事件所引起的損失或責(zé)任：如政府行為要求需修改的設(shè)備或增加新標(biāo)準(zhǔn)的工程、臺風(fēng)暴雨、火災(zāi)、偷竊、破壞以及法律規(guī)定的其他不可抗力的行為。
八、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，本合同未述事項由雙方協(xié)商解決。
甲方：___乙方：___
地址：___地址：___
法人委托人：___法人委托人：___
電話：____電話：____
開戶銀行：____開戶銀行：___
帳號：___帳號：___
簽定日期：_年_月_日簽定日期：_年_月_日
電梯保養(yǎng)合同7
甲方：
乙方：
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。
一、 服務(wù)范圍
甲方委托乙方對安裝于下述范圍的電梯及機房設(shè)備(以下簡稱設(shè)備)實施保養(yǎng)服務(wù)。
1、設(shè)備位置：(上海律師)
2、設(shè)備編號：
3、設(shè)備型號：
4、數(shù)量(臺)：
二、 服務(wù)期限
自 年 月 日起至 年 月 日止，為期 年。
三、服務(wù)時間
1、本合同規(guī)定的服務(wù)一般在乙方的工作時間內(nèi)進行。
2、本合同所述設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時不受時間限制，即乙方對設(shè)備提供365天，24小時全天候應(yīng)急處理服務(wù)。
四、服務(wù)內(nèi)容
1、本合同的服務(wù)方式選擇為全包( )、半包( )、清包( )。
2、乙方出具《電梯定期保養(yǎng)工作項目單》，由甲、乙雙方按《電梯維修規(guī)范》(國標(biāo)GB/T 18775-20xx、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》(國務(wù)院令373號)等的有關(guān)規(guī)定，協(xié)商確認(rèn)后作為本合同的附件。
3、乙方定期派技術(shù)人員，根據(jù)本合同附件內(nèi)服務(wù)項目內(nèi)容及要求進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以使設(shè)備正常運行。
五、雙方的責(zé)任及權(quán)利
1、甲方權(quán)力：
(1)核查乙方單位的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證、資格許可證、法人授權(quán)書和工作人員的工作證、身份證等有效證件。
(2)若乙方原因未完成本合同規(guī)定的工作內(nèi)容，經(jīng)甲方連續(xù)兩次書面催告后在限定的期限內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)書面通知終止合同。
(3)隨時監(jiān)督、檢查合同范圍內(nèi)的工作質(zhì)量、進度、方法、記錄等，將其作為支付乙方維保服務(wù)費用的依據(jù)。
(4)有權(quán)安排專業(yè)人員隨從乙方工作人員一起作業(yè)監(jiān)督工作，也可組織、邀請本單位或?qū)I(yè)機構(gòu)人士對合同范圍的工作進行抽檢評估。
(5)考察其同行業(yè)公司或乙方的其他客戶，對比服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，如確認(rèn)乙方的工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、技術(shù)實力等不能確保設(shè)備的正常運行時，有權(quán)提出終止本合同或本合同服務(wù)期限屆滿時，選擇和更改服務(wù)對象。
(6)在每次保養(yǎng)或維修的服務(wù)項目結(jié)束后，必須由甲方代表簽字認(rèn)可，并將更換下的廢舊零件交予甲方，如沒有得到甲方簽字認(rèn)可，甲方有權(quán)視本次服務(wù)無效。
2、甲方責(zé)任
(1)在不違反甲方管理規(guī)定的情況下，配合乙方工作人員通過或進入設(shè)備維修的專用區(qū)域。
(2)嚴(yán)禁無關(guān)人員擅入機房，機房內(nèi)應(yīng)配有符合消防部門標(biāo)準(zhǔn)的'消防器材。
(3)負(fù)責(zé)設(shè)備日常管理工作，并授權(quán)專門人員就乙方所提供的維護保養(yǎng)服務(wù)的工作單上簽字確認(rèn)。
(4)當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)異常現(xiàn)象及發(fā)生故障或事故時，及時通知乙方維修人員，準(zhǔn)確告知其單位和所在位置，以免保修通知不詳而耽誤到達時間。
(5)應(yīng)設(shè)備維護服務(wù)的要求，為機房提供足夠的照明、冷暖氣，按溫濕度控制的要求做好通風(fēng)，并協(xié)助乙方工作人員作其他必要的工作，以保證設(shè)備高效率運行。
(6)合同簽訂后，甲方應(yīng)按合同約定的付款方式按時付款。
3、乙方權(quán)利
(1)在服務(wù)期限內(nèi)，甲方不得與乙方以外的個人和組織發(fā)生與本合同內(nèi)容相關(guān)的業(yè)務(wù)往來，否則造成的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任。
(2)在服務(wù)期限內(nèi)如遇與設(shè)備有關(guān)的變更設(shè)計、修復(fù)、更換性施工時，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并在乙方妥作防范措施后，方可施工。
(3)未經(jīng)乙方有關(guān)維保人員同意，任何人不得啟動或停止正在保養(yǎng)、維修、調(diào)試中的設(shè)備。否則乙方不承擔(dān)責(zé)任。
(4)未經(jīng)乙方有關(guān)維保人員同意，任何人不得啟動因有故障而停止的設(shè)備，否則乙方不承擔(dān)責(zé)任。
(5)正常情況下，甲方不按合同規(guī)定時間付款，經(jīng)乙方連續(xù)兩次書面催告后在限定的期限內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)書面通知終止合同。
(6)除遇不可預(yù)見的因素，在本合同或附件規(guī)定服務(wù)項目外之料件損壞，其更換或修理費用乙方有權(quán)令甲方承擔(dān);國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定發(fā)生強制性增補安全裝置時，甲方有權(quán)令甲方承擔(dān)安全裝置的人工和材料費。
4、乙方責(zé)任
(1)必須按照本合同或附件約定，參照國家有關(guān)規(guī)定對設(shè)備提供維修保養(yǎng)服務(wù)。
(2)維修保養(yǎng)人員應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方的各項規(guī)章制度。
(3)自行配備工作所需的各種專業(yè)工具及設(shè)備，保養(yǎng)或修理時設(shè)置現(xiàn)場安全警示標(biāo)志。
(4)接到甲方報修電話后，緊急故障三十分鐘到達現(xiàn)場處理，超出時間引起的事故或損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(5)因保養(yǎng)不到位或工作人員違章作業(yè)、違法犯紀(jì)行為造成甲方損失時，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
(6)乙方工作人員在維修、保養(yǎng)過程中發(fā)生的安全事故或意外傷亡事故由乙方負(fù)責(zé)。
(7)配合政府部門對服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實施通過年檢，如維保質(zhì)量原因未能通過定期檢測或年檢的，發(fā)生的復(fù)檢費用由乙方負(fù)責(zé)。
(8)因保養(yǎng)不當(dāng)停梯，若在七日內(nèi)未能恢復(fù)運行的，甲方將免付該臺設(shè)備一個月的保養(yǎng)費，在十五日內(nèi)未能恢復(fù)運行的，甲方將免付該臺設(shè)備服務(wù)期限內(nèi)的保養(yǎng)費。
六、服務(wù)費用
每月每臺保養(yǎng)費(人民幣)：￥ 元，每年每臺保養(yǎng)費(人民幣)：￥ 元。
共計保養(yǎng)設(shè)備數(shù)量 (臺)，年共計： 拾 萬 拾 佰 拾 元整。
七、付款方式
銀行轉(zhuǎn)帳( ) 支票( ) 現(xiàn)金( ) 其他( )
付款以季度為周期，各期維修保養(yǎng)費均在下季的第一個月內(nèi)支付。
八、其他
1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。可另簽補充協(xié)議。
2、本合同簽訂后，以前所簽訂的有關(guān)設(shè)備的保養(yǎng)合同自動失效。
3、合同履行期間，任何一方違約應(yīng)承擔(dān)本合同總金額/年10%的違約金。
4、除本合同中約定終止條款，沒有正當(dāng)、合法的理由雙方不得隨意提出終止本合同，否則按違約處理。
5、本合同以外經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的附件、補充協(xié)議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。
6、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，簽署蓋章后生效。甲方： 乙方：
簽署蓋章： 簽署蓋章：
地址： 地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
電梯保養(yǎng)合同8
使用單位(甲方)
維保單位(乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
第一條日常維護保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》(見附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。
第二條日常維護保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》(DB11/418)，完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄(見附件二)。
第三條日常維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(GB 16899)的相關(guān)規(guī)定。
第四條日常維護保養(yǎng)期限本合同期限年個月，自年月日起至年月日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。
第五條日常維護保養(yǎng)費維護保養(yǎng)費總計元(人民幣)，大寫： 。
第六條結(jié)算方式
1、甲方按( □月□季□半年□年)支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：。
2、支付方式：□支票□匯到乙方指定帳號。
第七條日常維護保養(yǎng)方式：□清包□半包□大包。半包保養(yǎng)中更換零部件單件在元以內(nèi)的，由乙方免費提供。
第八條乙方搶修服務(wù)熱線電話：。搶修服務(wù)時間(困人除外)：。
第九條駐場：乙方(□是□否)提供駐場作業(yè)人員(駐場費用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中)。駐場作業(yè)人員職責(zé)：。
第十條甲方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利：
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，并提出問題或建議。 2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字，并要求乙方重新進行維護保養(yǎng)。
(二)義務(wù)：1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：(1)產(chǎn)品合格證;(2)使用維護說明書;(3)電氣原理圖;(4)電氣敷設(shè)圖;(5)安裝說明書;(6)電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論;(7)電梯運行全部記錄;(8)故障及事故記錄等;(9)改造、重大維修原始記錄;(10)特種設(shè)備注冊登記表;(11)電梯施工自檢記錄;(12)上年度的檢驗報告。
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯專職安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：(1)負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;(2)負(fù)責(zé)對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)。如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。
4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。
5、在電梯使用過程中如果發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事任何與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。
8、確認(rèn)乙方提交的電梯安全隱患提示單。
9、應(yīng)當(dāng)為乙方施工人員提供相關(guān)保養(yǎng)、維修的工作環(huán)境。
10、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。 11、應(yīng)當(dāng)對因電梯使用不當(dāng)或管理不到位而出現(xiàn)人身傷亡及設(shè)備損壞、丟失承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利：
1、有權(quán)要求甲方提供有關(guān)配套的維護保養(yǎng)工作環(huán)境及相關(guān)的材料。
2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
(二)義務(wù)：
1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。
2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場，進行處理;電梯困人時，維護保養(yǎng)作業(yè)人員抵達的時間最長不應(yīng)超過30分鐘。
3、日常維護保養(yǎng)作業(yè)中的現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的'更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養(yǎng)的電梯的安全運行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。
7、建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)。
8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。
9、對因現(xiàn)場作業(yè)人員維護保養(yǎng)不到位或技術(shù)處置不當(dāng)造成的人身傷亡或直接損失承擔(dān)全部責(zé)任。
10、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯的圖紙及相關(guān)材料，并在合同終止后交給甲方。
11、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。
第十二條違約責(zé)任
(一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
(三)甲方違反約定允許非乙方人員從事任何與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)工作，應(yīng)當(dāng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(四)甲方無正當(dāng)理由未按約定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費用%的違約金。
(五)由于乙方維護保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致電梯檢驗檢測不合格的，乙方按照下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、乙方應(yīng)當(dāng)對檢驗檢測不合格的部位進行徹底返工修理。因返工修理造成電梯延期交付的，按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
2、乙方實施維護保養(yǎng)后的電梯不符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(GB16899)相關(guān)規(guī)定的，按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
3、承擔(dān)電梯復(fù)驗費用。
第十四條合同的解除
第十五條
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十六條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決(任選一種)：
(一)依法向人民法院起訴;
(二)提交仲裁委員會仲裁。
第十七條其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。
(二)維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維修、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護保養(yǎng)記錄一并保存。
第十八條附則本合同自生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽訂確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：
住所：許可證號碼：
單位負(fù)責(zé)人：住所：聯(lián)系電話：
法定代表人：電梯安全管理員：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
委托代理人：傳真電話：聯(lián)系電話：
開戶銀行：傳真電話：帳號：開戶銀行：郵政編碼：帳號：郵政編碼：
年 月 日 年 月 日
附件一：電梯維護保養(yǎng)及金額明細表
電梯保養(yǎng)合同9
甲方：
乙方：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就電梯維修保養(yǎng)服務(wù)事宜，簽訂合同條款如下：
一、電梯維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容
甲方委托乙方承擔(dān)下列電梯的維修保養(yǎng)服務(wù)(見附表1)
1、保養(yǎng)時間從20xx年6月1日起至20xx年5月30日止。
2、如甲方在合同規(guī)定的保養(yǎng)期限內(nèi)終止對管理權(quán)，則本合同也隨著自動終止。
二、電梯維修保養(yǎng)價格及付款方式(每)
1、維修保養(yǎng)費總計人民幣(大寫)叁拾叁萬元整(小寫：RMB 330000元)。在合同履行期間，維修保養(yǎng)價格不予上調(diào)，如在本年度乙方工時成本下降，則第二年度的保養(yǎng)價格按比例下調(diào)。
2、支付方式：保養(yǎng)付款周期為3個月。維修保養(yǎng)費均在各付款周期的最后一個月底前支付。
三、甲方的責(zé)任：
1、在乙方責(zé)任以外的料件損壞(詳見材料清單)，其更換的材料費用將由甲方承擔(dān)，乙方將為甲方免費在更換材料時發(fā)生的人工費用。甲方有新要求或國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定發(fā)生改變需增加安全裝置時，由甲方支付增加安全裝置的人工和材料費。在乙方對其服務(wù)內(nèi)容范圍內(nèi)，對電梯進行保養(yǎng)加油及調(diào)整時，如發(fā)現(xiàn)部分機件正常損壞或需更換時，由甲方支付更換部件的材料費。對于本合同的任何額外更換零件費用或修理費用，甲方應(yīng)于收到乙方通知，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后的14天內(nèi)支付。
2、出現(xiàn)緊急召修的情況，甲方需及時通知乙方。
3、甲方應(yīng)為乙方員工在不違反甲方管理規(guī)定的`情況下，提供出入之方便，同時應(yīng)阻止非乙方雇員或非特別授權(quán)人員，進入設(shè)備維修的專用區(qū)域。
4、甲方負(fù)責(zé)電梯日常管理工作，并授權(quán)專門人員就乙方所提供的維護保養(yǎng)服務(wù)在《電/扶梯維護保養(yǎng)工作單》上簽字確認(rèn)。
四、乙方的責(zé)任：
1、在第一年度的有償保養(yǎng)合同期限內(nèi)，乙方將為甲方免費提供所有電梯的三方對講功能(在本合同簽訂生效后的三個月內(nèi)完成安裝工作)。
2、每月由乙方維護保養(yǎng)專業(yè)人員對電梯進行2次有計劃的常規(guī)檢查和例行保養(yǎng)，按國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方保養(yǎng)規(guī)范進行維修保養(yǎng)，確保電梯正常運行。免費提供例行保養(yǎng)所需之清潔材料和潤滑油、潤滑脂等油料。
3、乙方進行24小時緊急故障的應(yīng)急處理，對于超出乙方控制范圍的諸如乘客對設(shè)備使用不當(dāng)，包括惡作劇召修，乙方需及時修復(fù)，乙方配備24小時駐點維修工，做到隨叫隨到。
4、乙方負(fù)責(zé)甲方通過電梯年檢;負(fù)責(zé)完成年檢中發(fā)生的屬本合同范圍內(nèi)的整改工作;年檢及限速器檢測費用由甲方承擔(dān)。乙方將根據(jù)甲方的要求安排日常維修保養(yǎng)的時間，定期對電梯進行維護保養(yǎng)，在接到甲方緊急召修后，
5、乙方需服從甲方的管理，遵守管理處的規(guī)章，相關(guān)書面文件需甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。
6、乙方需協(xié)助甲方培訓(xùn)電梯工程維修人員不少于3名。乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂前向甲方提供培訓(xùn)方案，并將培訓(xùn)方案作為本合同附件之一，予以履行。
7、乙方明確本合同項下具體維保人員數(shù)量不少于3名。如遇甲方重大活動，應(yīng)適當(dāng)增加人員以配合甲方，增加人員的數(shù)量應(yīng)滿足甲方的要求。
五、違約責(zé)任：
1、出于安全的需要，甲方不能自行或者允許非乙方人員，或未經(jīng)乙方允許的員工以及其它人員修理、改動、更換、干擾設(shè)備的任何部件。否則，對由此產(chǎn)生的損失，乙方將不負(fù)任何責(zé)任。但因乙方人員未及時履行維保措施下，由此產(chǎn)生的維保費用和相關(guān)損失，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。
2、若甲方未按本合同之規(guī)定期限付款，且在乙方發(fā)出第二次書面催告后，仍未按催告函中規(guī)定的付款期限付款，乙方有權(quán)終止履行本合同。
3、對于諸如非乙方原因引起的電梯進水、火災(zāi)、雷擊等不可抗力原因引起的設(shè)備損失或人身傷亡，由政府相關(guān)部門鑒定并確定責(zé)任。執(zhí)行合同過程中由于乙方工作人員故意或過失而造成的維修延誤責(zé)任、電梯故障、人員傷亡、經(jīng)濟損失以及由此引發(fā)的其他損失，由乙方承擔(dān)。
4、乙方有責(zé)任對甲方提出關(guān)于電梯安全運行的合理性建議，并提供參考資料，因非乙方的責(zé)任導(dǎo)致的電梯設(shè)備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及甲方或任何第三方的損失，以及因甲方未及時處理乙方所提之合理建議所產(chǎn)生之事故，乙方將不承擔(dān)責(zé)任。
5、乙方在簽訂合同前必須出示電梯年度維修保養(yǎng)計劃，并作為本合同附件之一，按約履行。乙方必須按照計劃履行維保義務(wù)。并將每日維保情況記錄，每周一交工程維修組備案。對維保過程中電器器件發(fā)生異常，應(yīng)立即書面告知甲方。
每一年度維修保養(yǎng)計劃結(jié)束前一個月，乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方征求改進意見，并在新年度開始之前一個星期內(nèi)確定新的年度維修保養(yǎng)計劃，并作為本合同附件之一，按約履行。
6、乙方負(fù)責(zé)電梯機房的衛(wèi)生，如經(jīng)市區(qū)房管局檢查不合格，扣除相應(yīng)的維保費用(每扣一分考核分處罰20xx元，以此類推)。
7、電梯發(fā)生故障時，乙方必須在十分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，并進行排除故障。超出規(guī)定時間到達現(xiàn)場，每次扣總維保款百分之五的違約金;如乙方維修人員缺崗2次以上，甲方有權(quán)單方終止合同并進一步追償。
8、由于維保工作進行后，未將電梯保護蓋板復(fù)原，每次處以500元處罰金，因此而造成電梯損壞，將由乙方全部承擔(dān)損失。
六、爭議解決：
本合同適用中華人民共和國的法律。由于本合同所引起的一切爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟。
七、其他：
本合同簽字蓋章后生效，即成為雙方完全同意履行的合同，將取代所有雙方以前訂立的有關(guān)維修保養(yǎng)事宜的任何協(xié)議。
本合同正本共頁一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。注：本保養(yǎng)合同之所有電梯參數(shù)及價格明細詳參合同附件。(見附表2)
簽約雙方
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 甲方代表： 乙方代表： 地址：
聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 地址： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：
電梯保養(yǎng)合同10
甲方：_________________
乙方：_________________
根據(jù)甲乙雙方友好協(xié)議,針對2臺施工電梯、2臺塔式起重機使用中的維修保養(yǎng)做出如下協(xié)議：
一、甲方責(zé)任和義務(wù)
1、負(fù)責(zé)機械所有配件及油類;
2、負(fù)責(zé)提供維修及保養(yǎng)時間;
3、負(fù)責(zé)每月按時付維修保養(yǎng)費用,每臺每月20xx元,當(dāng)月維修于次月10日前付清;
4、甲方使用操作人員必須要有操作證,熟練固定工人;
5、承擔(dān)機械本身質(zhì)量問題出現(xiàn)的安全事故。
二、乙方責(zé)任和義務(wù)
1、負(fù)責(zé)機械維修保養(yǎng),不含配件及油類;
2、負(fù)責(zé)維修,有問題1小時內(nèi)到場維修;
3、負(fù)責(zé)定期15天全面檢查一次,使每個限位等全部有效;
4、負(fù)責(zé)定期提供維修保養(yǎng)記錄;
5、負(fù)責(zé)提醒應(yīng)淘汰的配件及防墜器有效期;
6、甲方操作人員,人為造成的安全事故及機械損壞,乙方不負(fù)責(zé)承擔(dān)和維修;
7、甲方應(yīng)按時付維修保養(yǎng)費用,如逾期嚴(yán)重,乙方有權(quán)停止維修,造成的損失,乙方不負(fù)責(zé)。
三、爭議的解決方式
雙方發(fā)生經(jīng)濟合同糾紛,協(xié)議不能解決時,可到有管轄權(quán)的`工商管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會請仲裁,仲裁仍不能解決時,可到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。
四、本合同的有效期限
乙方開始承包維修保養(yǎng)之日起至電梯拆除之日,到期后合同自動取消。
五、本合同正本一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：_________________乙方：_________________
簽約代表：_________________簽約代表：_________________
電話：_________________電話：_________________
簽約日期：_________________
電梯保養(yǎng)合同11
甲方：__________
乙方：__________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》以及國家特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的要求，為向用戶提供良好的電梯保養(yǎng)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守：
一、保養(yǎng)電梯數(shù)量、價款：
__________
二、保養(yǎng)起止時間：
從_____年____月____日起至_____年____月____日止，共__________個月。如雙方同意，可繼續(xù)續(xù)簽。
三、保養(yǎng)范圍、內(nèi)容及要求：
1.保養(yǎng)合同期內(nèi)，乙方派出保養(yǎng)人員每月貳次定期對甲方上述的電梯進行保養(yǎng)。做好逐臺電梯保養(yǎng)記錄取，建檔備查。保養(yǎng)的范圍、內(nèi)容按本合同附件(合同附件)的規(guī)定執(zhí)行。
2.電梯在正常使用中發(fā)生故障時，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接通知后30分鐘內(nèi)派人員到達現(xiàn)場進行處理。
3.乙方提供保養(yǎng)的導(dǎo)軌潤滑油料。
4.如有必要更換上述第3點以外的電梯零件，乙方應(yīng)及時通知甲方。乙方應(yīng)按維修項目的標(biāo)準(zhǔn)收費，零件由乙方優(yōu)先供應(yīng)。
四、付款方法：
甲方須在合同簽訂之日起十天之內(nèi)支付合同金額50%，余額在本合同執(zhí)行半年7日內(nèi)付清。
付款方式：匯款或現(xiàn)金支付。
五、雙方責(zé)任
甲方責(zé)任：
1.需定期清理轎廂底板、踏板、井底及機房。如井房遇水淹時，應(yīng)及時排除并采取措施預(yù)防漏水或滲水。如甲方請求時，乙方給予技術(shù)指導(dǎo)。
2.機房溫度應(yīng)保持在5℃至40℃之間。
3.機房、廳門內(nèi)外不得有各種易燃、易爆、有毒物品堆放。
4、若甲方委托第三方保養(yǎng)或許可其他人員對電梯施行任何工作，由此引起的責(zé)任由甲方自負(fù)。
5.其他按國家特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和建設(shè)部提供的電梯使用和管理辦法執(zhí)行。
乙方責(zé)任：
1.在保養(yǎng)期間內(nèi)，根據(jù)《國家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的要求按本合同約定的內(nèi)容定期對電梯設(shè)備的對應(yīng)項目進行部件的潤滑、調(diào)整、檢查，維持甲方電梯安全運行。
2、乙方負(fù)責(zé)派出符合《國家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》要求的專業(yè)保養(yǎng)作業(yè)人員，并負(fù)責(zé)自備保養(yǎng)作業(yè)所需的專業(yè)工具。
3.每次保養(yǎng)工作完成后，由乙方保養(yǎng)人員向甲方提供"電梯保養(yǎng)維修報告書"并由甲方簽認(rèn);如乙方保養(yǎng)人員沒有按規(guī)定的時間和保養(yǎng)項目進行保養(yǎng)，或違反甲方的有關(guān)制度，甲方應(yīng)通知乙方;因保養(yǎng)不良造成甲方的'電梯故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
4.乙方負(fù)責(zé)每三個月向甲方提供一份電梯運行狀態(tài)匯總報告和存在問題的改進建議。
5.乙方在檢查電梯時，如確認(rèn)需維修或更換零件時，乙方應(yīng)書面通知甲方，提出維修項目、更換預(yù)定期限及其費用，在征詢甲方同意后方可工作。甲方有責(zé)任決定工程接受與否，否則因上述延誤而導(dǎo)致電梯及任何性質(zhì)索賠，乙方概不負(fù)責(zé)。因使用方法不當(dāng)造成電梯損壞，需進行維修等，其費用由甲方負(fù)責(zé)。
6.負(fù)責(zé)向甲方提供統(tǒng)一、全天24小時服務(wù)熱線053________7876，快速受理甲方的故障申報。
六、免除責(zé)任的事項：
1.由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責(zé)任。
2.非乙方配套的產(chǎn)品裝置而造成電梯故障、事故與乙方責(zé)任無關(guān)。
3.因甲方使用不當(dāng)、疏忽或人為損壞導(dǎo)致電梯發(fā)生意外所引起的經(jīng)濟及法律責(zé)任與乙方無關(guān)。
七、違約責(zé)任：
1.甲方違反本合同規(guī)定，造成電梯發(fā)生事故，由甲方負(fù)責(zé)。
2.乙方違反本合同規(guī)定，造成電梯發(fā)生事故，由乙方負(fù)責(zé)。
3.甲方逾期付款并經(jīng)乙方書面催收仍不支付時，乙方有權(quán)暫時終止和約并對由此產(chǎn)生的后果和損失不負(fù)任何責(zé)任和保留追收已發(fā)生的維修費用的權(quán)利。
4.甲方逾期付款或乙方未按時完成保養(yǎng)工作，使對方的工作被迫中止并造成損失的，以保養(yǎng)費總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。但違約金總額不超過合同總額的30%。
八、協(xié)商、訴訟：
1.本合同未盡事宜，雙方本著合作態(tài)度共同協(xié)商，必要時可以另外簽定補充協(xié)議，書面補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同履行過程中發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決;若通過訴訟解決，由合同簽訂地人民法院管轄。
九、其他約定事項：
1.本合同金額未含國家規(guī)定的各種檢測費用。
2.合同期滿需延長保養(yǎng)期費用由雙方另議。
3.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________
簽訂時間：_____年____月____日
電梯保養(yǎng)合同12
合同雙方： (以下簡稱甲方)
(以下簡稱乙方)
雙方按照國務(wù)院第373號令《特種設(shè)備全監(jiān)察條例》的規(guī)定，遵循公平、誠實和信用的原則，共同確定以下由乙方向甲方提供的產(chǎn)品保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容條款。
一、 本合同經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后，符合本合同第二條的前提情況下生效。
二、 本合同所述及的“電梯設(shè)備”是指在本合同中列出的、由甲方委托乙方保養(yǎng)的、已經(jīng)政府主管部門檢驗合格并允許使用的各類乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動扶梯和自動人行道等甲方設(shè)備的總稱。
三、 服務(wù)對象
甲方委托乙方對于 年 月安裝的、位于***的名為建筑物內(nèi)的共計兩臺電梯設(shè)備提供保養(yǎng)服務(wù)。
四、 服務(wù)期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
五、 乙方的服務(wù)內(nèi)容
1、 每月根據(jù)國家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范和乙方的工藝要求對電梯設(shè)備進行保養(yǎng)，具體內(nèi)容有：
2、免費調(diào)換在服務(wù)期內(nèi)因保養(yǎng)不當(dāng)而損壞的.零部件。 以乙方當(dāng)年銷售價八折的價格向甲方提供備品配件，并送貨上門。 提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到甲方緊急報修通知后 分鐘內(nèi)趕到自動扶梯上下部機房、安裝裝置、扶手驅(qū)動裝置的檢查、調(diào)整、潤滑和電梯曳引鋼絲繩、補償鋼絲繩、補償鏈、限速器鋼絲繩的清潔和張力調(diào)
3、配合政府主管部門實施年檢人。 每年進行一次綜合性的運行安全和運行質(zhì)量的檢查，并在檢測結(jié)束時向
六、 雙方責(zé)任
乙方的責(zé)任：
1、 在提供服務(wù)時，當(dāng)甲方保證提供實施服務(wù)條件的前提下，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)的規(guī)章制度。
2、配件。
3、 配合政府主管部門對有效服務(wù)期內(nèi)的電梯設(shè)備實施年檢，對政府主管部按照合同約定的保養(yǎng)方式，提供確保整機正常和安全的運行所需的備品門提出的保養(yǎng)環(huán)節(jié)、部位的整改內(nèi)容、項目及時提供免費整改。
4、 在乙方按本合同規(guī)定提供服務(wù)時，對存在的非保養(yǎng)責(zé)任故障，應(yīng)及時書面通知甲方整改;當(dāng)存在的故障可能嚴(yán)重影響電梯設(shè)備安全運行時，應(yīng)及時通知甲方暫時停止使用該電梯設(shè)備。
甲方的責(zé)任：
1、 負(fù)責(zé)按照政府主管部門對電梯設(shè)備日常管理的法規(guī)、規(guī)定和要求進行全面管理，對乙方的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進行確認(rèn)。
2、 在乙方提供保養(yǎng)服務(wù)期間，負(fù)責(zé)給予乙方合理和充爭的停梯時間并協(xié)助和管理設(shè)備現(xiàn)場安全警示標(biāo)志。
3、 在有效服務(wù)期內(nèi)，甲方若需對本合同電梯設(shè)備實施改造、修理、裝飾、更換的，必須嚴(yán)格按國家有關(guān)法律、規(guī)章、規(guī)定實施，因非乙方實施的上述工程而影響到乙方保養(yǎng)電梯設(shè)備的使用性能和安全性能的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、 屬甲方管理、使用不當(dāng)、人為損壞、不可抗力或非保養(yǎng)范圍內(nèi)的原因，而導(dǎo)致電梯設(shè)備需要修理、更換的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。在甲方與乙方簽訂《產(chǎn)品修理合同》后，由乙方實施修理、更換。
七、 服務(wù)費用：每臺每年 元，合計每年壹萬壹仟元。
八、 支付方式：甲方每半年支付合同額的50%，乙方必須出據(jù)正式稅務(wù)發(fā)票。
九、 本合同不承擔(dān)項目
1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離- 2 -網(wǎng)、機房電源等附屬設(shè)施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。
2、 本合同及合同附件所述內(nèi)容之外的其它項目。
十、 其他
1、 服務(wù)期內(nèi)，甲方需要增加電梯設(shè)備功能和改變性能時，或因國家頒發(fā)或修訂有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而需電梯設(shè)備進行改造時，雙方應(yīng)在另行簽訂《產(chǎn)品改裝合同》實施。
2、 保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物，由甲方負(fù)責(zé)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理。
3、 合同簽訂時，需要對合同條款增加和更改的，或者要求提供本合同約定以外的服務(wù)時，雙方應(yīng)在“另行約定事項”中約定，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
4、 本合同服務(wù)期滿后，雙方未及時續(xù)簽《產(chǎn)品保養(yǎng)服務(wù)合同》，但甲方仍然接受乙方繼續(xù)提供的保養(yǎng)服務(wù)的，視作甲方同意本合同的延續(xù)，雙方應(yīng)按本合同規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
電梯保養(yǎng)合同13
發(fā)包方 (甲方)：__承包方 (乙方)：___ 工 程 名 稱：__
工 程 地 點： __
簽 約 地 點： 簽 訂 日 期：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就___電梯設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)一事，簽訂本合同。
第一條 維修保養(yǎng)項目
電梯設(shè)備的日常檢測、保養(yǎng)及維修，具體電梯型號、數(shù)量等見附件一“電梯設(shè)備清單”。
第二條 維修保養(yǎng)內(nèi)容
本合同簽訂之日起30天內(nèi)，乙方應(yīng)按國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及附件二“電梯設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)”的規(guī)定，依照電梯設(shè)備清單編制出年度、半年、月、周維修保養(yǎng)計劃，該保養(yǎng)計劃經(jīng)甲方書面同意后，乙方按照該計劃定期進行保養(yǎng)，并解決電梯設(shè)備的突發(fā)性故障。
第三條 維修保養(yǎng)期限
本合同維修保養(yǎng)期為_個月，自 _年 _月_日起至_年_月_日止。 第四條 維修保養(yǎng)費用和付款方式
1. 乙方維修保養(yǎng)電梯設(shè)備的單價見附件三“報價表”，甲方按乙方每月實際維修保養(yǎng)的電梯數(shù)量向乙方支付維修保養(yǎng)費用。
2. 本合同價款按月支付，每月15日前甲方按乙方實際維修保養(yǎng)的電梯數(shù)量向乙方支付上月維修保養(yǎng)費。
3. 付款同時乙方應(yīng)向甲方出具符合國家相關(guān)規(guī)定的等額發(fā)票，否則甲方可以延遲付款直至乙方提供符合本合同約定的發(fā)票。
第五條 甲方責(zé)任
1. 甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付維修保養(yǎng)費用。
2. 甲方在系統(tǒng)發(fā)生故障時，應(yīng)及時通知乙方。
3. 甲方應(yīng)向乙方上門檢測、保養(yǎng)、維修的工作人員明示其應(yīng)遵守的甲方規(guī)章制度。
4.甲方免費提供不少于10平方米監(jiān)控場地給乙方使用，監(jiān)控場地內(nèi)產(chǎn)生的水電費等其他費用由乙方自行承擔(dān)。
第六條 乙方責(zé)任
1. 乙方應(yīng)按維修保養(yǎng)計劃的要求對電梯設(shè)備進行維修保養(yǎng)。
2.乙方應(yīng)為甲方配備2名(法定節(jié)假日還應(yīng)按需要增加)電梯維修人員在_X營業(yè)時間內(nèi)駐場監(jiān)控電梯的運行狀況(每天巡查所有運行電梯不少于3次并做好巡查記錄);及時維修、更換電梯飾面等易損配件(保證完好率達到98%以上);當(dāng)電梯發(fā)生故障時,應(yīng)保證在接到甲方通知后5分鐘內(nèi)到現(xiàn)場處理故障。
3. 如遇法定節(jié)假日，乙方應(yīng)于節(jié)假日前對系統(tǒng)進行檢測、保養(yǎng)，以保證系統(tǒng)在節(jié)假日期間正常運行。
4. 乙方應(yīng)提供24小時設(shè)備緊急故障處理及意外事件處理的技術(shù)性服務(wù)。
5. 乙方應(yīng)具備配合_對電梯使用需求，改變電梯使用功能的'技術(shù)力量。(注：指不違反電梯安全操作規(guī)程及安全守則允許情況下而作技術(shù)性功能改變)。
6.乙方應(yīng)配合甲方完成每年質(zhì)監(jiān)部門對全場電梯的年度檢驗并保證達標(biāo)。(注：乙方對電梯進行維修保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理電梯年審手續(xù)，年審費用由甲方支付;但因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)而造成電梯年審不合格所發(fā)生的復(fù)檢費用由乙方負(fù)責(zé))自己制定
7. 乙方應(yīng)按照甲方的格式要求做好電梯設(shè)備的日常巡查、維修保養(yǎng)及故障事故處理等詳細記錄工作，及時反饋甲方審核存檔。具體但不單指以下內(nèi)容：
1)每月25日前提交下月電梯定期保養(yǎng)計劃表供甲方審核;
2)每月5日前提交上月《電梯保養(yǎng)登記表》供甲方審核;
3)每周一上午10：00時前提交上周《電梯日常巡查記錄表》、《電梯保養(yǎng)反饋表》供甲方審核;
4)設(shè)備發(fā)生重大故障或傷人事件的第二天提交《突發(fā)事件設(shè)備分析及處理記錄表》供甲方審核。
8. 在廣場新裝電梯時，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)申報及驗收手續(xù)。
9. 如乙方在檢測中發(fā)現(xiàn)需更換配件時，應(yīng)書面通知甲方，該通知中應(yīng)列明更換的
10.對已停用的_臺電梯，乙方應(yīng)每月進行一次免費的基本項目保養(yǎng)。如甲方將其投入使用的，從實際投入使用之日起甲方應(yīng)按附件三“報價表”的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付保養(yǎng)費用。
11. 對還在廠家保修期內(nèi)的電梯，乙方需要配合甲方進行監(jiān)督，免費保養(yǎng)期滿后如由乙方保養(yǎng)的，甲方應(yīng)按附件三“報價表”的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付保養(yǎng)費用。
12. 因乙方原因?qū)㈤T天河城的設(shè)備設(shè)施造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 違約責(zé)任
1.甲方逾期付款的，每逾期1日，應(yīng)按應(yīng)付未付款額的0.2 %向乙方支付違約金。
2.乙方未按本合同約定定期進行檢測、保養(yǎng)工作或接到甲方通知后未按合同約定到場排除故障或維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。
3. 乙方未能按合同約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)，經(jīng)甲方提出異議仍不改進的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。
第八條 爭議解決方式
本合同如有其它未盡事宜，雙方本著互相諒解，互相支持的原則友好協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成時，向_市仲裁委員會申請仲裁，并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條 附則
1. 本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份，另_省東莞市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局電梯年審需要原件合同一份備案。
2. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方： 乙 方： (法定)代表人： (法定)代表人： 電 話: 電 話:
日 期: 日 期:
電梯保養(yǎng)合同14
立委托保養(yǎng)合約人（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）為保養(yǎng)《項目名稱》TOSHIBA電梯事務(wù)，雙方同意訂立合同，議定條款如下：
一、保養(yǎng)電梯規(guī)格明細及費用
電梯規(guī)格：
保養(yǎng)單價：
二、保養(yǎng)期限
此保養(yǎng)服務(wù)從免費保養(yǎng)結(jié)束日開始，合約期一年。
三、付款方式：
合約總價：人民幣_元整，即_元整。
付款方式：甲方每季度支付一次保養(yǎng)費，季度保養(yǎng)費：元整。甲方未依照約定履行時，乙方可終止保養(yǎng)合約，并免除一切責(zé)任。
四、保養(yǎng)方式及服務(wù)范圍
1、本合約采用：五十項保養(yǎng)，費用均包含在保養(yǎng)費中。
2、乙方每月2次派遣技術(shù)人員。按我國政府部門所制定的有關(guān)條例為依據(jù)對本電梯設(shè)備做機電上之安全檢查及各機件之加油潤滑、清理點檢、性能調(diào)整等作業(yè)，并作好相應(yīng)記錄。保養(yǎng)范圍如附件“電梯保養(yǎng)維修工作范圍表”。
3、保養(yǎng)時間：乙方在甲方商定的工作日和常規(guī)的工作時間內(nèi)進行。
4、乙方對升降機提供24小時緊急故障處理和意外事件的技術(shù)性服務(wù)。除了關(guān)人等緊急故障30分鐘到達現(xiàn)場維修外，一般故障均在2小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，若不能及時到達現(xiàn)場，所有后果由乙方負(fù)責(zé)。
5、向甲方有償提供五十項以外的備品備件以及本合同不包含項目的部品更換。
6、保養(yǎng)期限內(nèi)，乙方未按照本合同第四條提供保養(yǎng)服務(wù)的，甲方有權(quán)通知乙方立即解除保養(yǎng)合同，并由乙方承擔(dān)解除合同的.一切后果。
五、遵請甲方配合項目
1、乙方在保養(yǎng)時，甲方應(yīng)給予工作上的方便。
2、為確實維護自身利益和電梯品質(zhì)，甲方應(yīng)采用正廠指定使用之零件及潤滑油類。如因使用之零部件與原設(shè)計規(guī)格不符而造成之后果，由甲方自行負(fù)責(zé)。
3、保養(yǎng)期限內(nèi)，甲方在未得到乙方同意前，不得準(zhǔn)許任何人對電梯進行任何裝修、翻新、修理、更換，否則乙方對電梯的運行不負(fù)任何責(zé)任，且有權(quán)通知甲方立即終止本合同。
4、官方年度安全檢查及限速器校驗所須支付之指定代檢費均由甲方支付；乙方確保電梯通過年度安全檢查，但由于甲方原因造成除外。
六、本合約不承擔(dān)之項目
1、下列的涂裝、規(guī)整、修理、更換。
A、轎廂B、各層廳門C、門框D、地坎E、呼梯盒面板F、操縱盤面板
G、觀光電梯各部分玻璃清潔（電梯井道等）
2、因甲方使用管理不當(dāng)，或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。
3、本合同所述設(shè)備的附屬設(shè)備（如井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網(wǎng)、機房電源等）一切翻新、修理、裝飾、加裝、更換、清理或維修工程。
4、修理或更換工程中的土建工程。
5、各種因國家或政府機關(guān)命令、要求而修改的設(shè)備，或增加新標(biāo)準(zhǔn)附件的工程。
6、非乙方承造和安裝的設(shè)施。
7、任何非乙方所能控制的種種因素而產(chǎn)生的損失、損害或索賠，乙方概不負(fù)責(zé)，同時也無需對此因素所引起的后果負(fù)責(zé)。
七、服務(wù)費用變更
改變時，經(jīng)雙方協(xié)商后應(yīng)于變更。
八、其他
1、本合同未盡事宜，雙方可另行達成協(xié)議。
2、本電梯若發(fā)生任何意外或糾紛，雙方無法解決時，以公正單位鑒定為準(zhǔn)或由法院判決責(zé)任制歸屬。
3、本契約壹式貳份，甲乙雙方各持壹份為準(zhǔn)。本約所有附件均不可分割，享有同等效力。
4、本約文字如有刪改、未經(jīng)雙方同意簽章者：無效。
甲方：____乙方：___
公章：___公章：___
法定代表或授：___法定代表或授：___
權(quán)代理人簽章：___權(quán)代理人簽章：___
簽定日期：_年_月_日簽定日期：_年_月_日
電梯保養(yǎng)合同15
合同雙方：甲方：廣州市x物業(yè)管理有限公司
乙方：廣州番禺上海三菱電梯特約銷售服務(wù)有限公司
根據(jù)國家電梯管理規(guī)定和《廣州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督規(guī)定電梯及自動扶梯安全管理條例》及《中華人民共和國合同法》，本著確保電梯安全正常運行的目的，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，一致同意簽訂如下合同。
一、電梯資料
（1）升降梯：
電梯數(shù)量：以上電梯合計22臺，1年，總計保養(yǎng)費￥138000元
（2）電梯設(shè)備注冊代碼
（3）電梯檢驗合格編號
二、保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳見合同及附件內(nèi)容。
三、合同生效日期：
本合同自20xx年11月20日至20xx年11月19日。合同到期，如一方提出終止合同需提前一個月以書面形式通知另一方，如雙方未依上述規(guī)定提出終止通知，本合同有效期將自動順延十二月。
四、服務(wù)時間：
1、本合同規(guī)定的例行保養(yǎng)一般在乙方工作時間內(nèi)進行。
2、本合同所注設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時不受時間限制（24小時）。
五、工程費用：
乙方對以上電梯提供保養(yǎng)服務(wù)，每月22部電梯計取保養(yǎng)服務(wù)費人民幣：￥11500（大寫）RMB：壹萬壹仟伍佰元；貳拾貳部電梯壹年總計人民幣：￥138000（大寫）RMB：壹拾叁萬捌仟元。
六、付款方式：
自本合同簽訂生效日起，甲方同意每季度及時支付乙方保養(yǎng)費，即人民幣 34500元。先服務(wù)，后收費，每季度到期后一周內(nèi)：：付清上一季度的保養(yǎng)費。甲方如不按期付款，超過十日后，按每日3‰核收滯納金。付款方式憑乙方開出的有效發(fā)票，甲方以支票匯付方式支付。
七、甲、乙雙方職責(zé)：
1、乙方對上述電梯進行每月二次例行保養(yǎng)，確保電梯處于良好的運行狀態(tài)，包括定期性調(diào)校，清潔潤滑，加注油脂，檢查所在電梯井道、機房、轎廂的線路、機器部件的'正常運行狀態(tài)，機房及地坑的清潔衛(wèi)生。每次檢查必須認(rèn)真填寫電梯保養(yǎng)記錄，甲方簽字監(jiān)督。
2、乙方對本保養(yǎng)電梯每季度進行一次季度檢查。內(nèi)容包括電梯之狀態(tài)、機房狀態(tài)、機身狀態(tài)、井道狀態(tài)等。
3、乙方在履行合同過程中，應(yīng)對電梯工作的特定環(huán)境進行檢查（如：電源參數(shù)：標(biāo)準(zhǔn)電壓±7%，機房室內(nèi)應(yīng)溫度≤40°），如發(fā)現(xiàn)有影響電梯正常運行時應(yīng)及時和甲方商量改善，并以收面方式通知甲方。甲方應(yīng)參照乙方意見而進行改善，否則，乙方不負(fù)責(zé)由此引起的設(shè)備損壞事故。
4、乙方協(xié)助市技術(shù)監(jiān)督局實施安全年檢，代甲方向市技術(shù)監(jiān)督局有關(guān)部門申報辦理《電梯使用合格證》。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向有關(guān)單位繳付年檢費用。
5、甲方發(fā)現(xiàn)上述電梯有不正常運行現(xiàn)象時，有責(zé)任立即通知乙方派員處理，乙方接到通知后須在15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。
6、乙方維修人員到現(xiàn)場例行保養(yǎng)，必須先在甲方客戶服務(wù)中心處簽到，并領(lǐng)取《維保工作報告》，工作完畢時將《維保工作報告》填寫完整后交還甲方客戶服務(wù)中心。
7、電梯及各種附屬機構(gòu)均為甲方之財物，機房及其電梯鑰匙應(yīng)由甲方派專人管理，乙方人員到現(xiàn)場進行保養(yǎng)工作時需與甲方電梯管理人員辦理好交接手續(xù)，乙方不負(fù)任何保管之責(zé)任。
8、乙方維修人員必須具備電梯操作證及其維修電梯能力，確保電梯安全正常運行。
9、任何由外力損壞、人為造成、不可抗拒力（包括戰(zhàn)爭、火災(zāi)、雷擊、水浸引起的氧化腐蝕）等其它不屬于保養(yǎng)范圍所引起的費用由甲方負(fù)擔(dān)。
10、如乙方的工作質(zhì)量不能滿足合同要求，每違例一次，甲方有權(quán)按當(dāng)月合同金額的10%扣除違約金。
11、對任何需要甲方支付費用的工程項目（包括零件），乙方將以報價形式先征詢甲方同意后方可更換。但因甲方原因造成延誤而導(dǎo)致的電梯及任何性質(zhì)索賠，乙方概不負(fù)責(zé)。
12、在合同有效期內(nèi)，除乙方許可外，甲方不得許可非屬于乙方的人員進入機房、轎廂、井道、底坑、夾層施行任何工作。否則，所造成的后果均由甲方負(fù)責(zé)。
八、標(biāo)準(zhǔn)保適用條例
1、乙方對標(biāo)準(zhǔn)保電梯每年進行一次全面檢修調(diào)整（中小修），根據(jù)工程以報價形式雙方進行協(xié)商，在續(xù)簽保養(yǎng)的條件下，每三年進行一次負(fù)荷高校試驗報告，并提交實驗報告。
2、乙方負(fù)責(zé)對200元以下的機械配件和1000元以下的電路板的維修和更換的費用負(fù)責(zé)。超過此費用標(biāo)準(zhǔn)的維修和更換，如甲方要求乙方協(xié)助，乙方將以報價形式先征詢甲方書面同意后方可進行。
九、其它：
1、甲乙雙方必須服從監(jiān)察部門進行安全技術(shù)監(jiān)督，對于甲乙雙方無法確定各自承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任時，由雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院申請裁決。
2、電梯使用三年以上，需要中修或大修時，由甲乙雙方協(xié)商，另立合同，乙方給予價格優(yōu)惠。
3、國家頒布或修訂有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而需對設(shè)備進行改造時，雙方應(yīng)另行簽訂修理合同。
4、未盡事宜，雙方本著合作態(tài)度共同協(xié)商，妥善解決必要時可以追加補充協(xié)議，同樣具有法律效力。
5、乘客及第三者（包括人、：：物）的保險由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)責(zé)任何非保養(yǎng)引起的任何意外所造成的一切損失。
6、本合同正文和附件一式叁份，甲方兩份，乙方一份，簽字蓋章后生效，并具有同等法律效力。
7、安全技術(shù)監(jiān)督單位：所在地市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局安全監(jiān)察處。
十、合同附件：保養(yǎng)工作范圍及工作手細則
甲方（蓋章）：廣州市x物業(yè)管理有限公司
地址：廣州市x1號鋪
代表人：
日期： 年 月 日
乙方（蓋章）：廣州三菱電梯特約銷售服務(wù)有限公司
地址：廣州大道北193號新達城廣場南塔19樓01—02室
代表人：
投訴電話：020—x2 維保電話：x
日 期： 年 月 日
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