無效訴訟合同

　　在當今不斷發展的世界，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編收集整理的無效訴訟合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

無效訴訟合同1

　　原告：___________,__________(性別),__________族,________________年______月______日出生,住址：_______________,電話：_______________________。

　　被告：___________公司,住址：_____________________________,電話：______________。

　　訴訟請求

　　一、依法確認原、被告簽訂的關于_________________小區___________號_______________單元___________樓________________號的房屋買賣合同無效;

　　二、判令被告返還原告購房款__________元;

　　三、判令被告返還原告交納的入住等費用________________元;

　　四、本案訴訟費用由被告承擔。

　　事實與理由

　　被告在_________________區開發了_____________樓盤公開銷售,___________年______月______日,原被告簽訂房屋買賣合同,原告購買了_________________小區___________號_______________單元___________樓________________號的房,并向被告交付了全部購房款_________________元。

　　現被告又將_________________的`小區名稱更改為_________________繼續銷售,在原告與被告交涉房產如何辦證的過程中得知,被告不具備商品房預售資格,至使原告無法辦理權屬證書,原告簽訂合同的目的無法實現。

　　依據法律規定,此房屋買賣合同無效,特起訴到法院,希望法院支持原告訴訟請求,以維護原告的合法權益。

此致

　　________________人民法院

　　具狀人：______________

　　________________年______月______日

無效訴訟合同2

　　原告：________________，性別：________，________年________月________日生，________族，住址：________________,電話：________________

　　被告：_______________房地產開發有限公司，地址：________________

　　法定代表人：____________，電話：________________

　　訴訟請求

　　一、依法確認原、被告簽訂的關于________小區________號________單元________樓________號的房屋買賣合同無效;

　　二、判令被告返還原告購房款________元;

　　三、判令被告返還原告交納的入住等費用________元;

　　四、本案訴訟費用由被告承擔。

　　事實與理由

　　被告在________市________區________鎮開發了“________”樓盤公開銷售，________年________月________日，原被告簽訂房屋買賣合同，原告購買了________號________單元________樓________號門市房，并于當日一次性向被告交付了全部購房款________元，該門市房交付原告后，原告向被告支付了維修基金________元、契稅________元、物業費________元、水電費________元、采暖費________元、有線電視初裝費________元、垃圾清運費________元、辦證工本費________元，共計________元，現被告又將_________________的小區名稱更改為________繼續銷售，在原告與被告交涉房產如何辦證的`過程中，才意外得知，被告不具備商品房預售資格，至使原告無法辦理權屬證書，原告簽訂合同的目的無法實現。依據法律規定，此房屋買賣合同無效，特起訴來院，希望法院支持原告訴訟請求，以維護原告的合法權益。

此致

　　________市________區人民法院

　　原告：_______________

　　________年________月________日

無效訴訟合同3

　　我國《民法通則》第135條規定：“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。”該條是我國民法關于訴訟時效期間的一般規定，其中并未明確當事人請求確認合同無效是否適用訴訟時效的規定。此外，針對司法實務中出現的訴訟時效問題多樣化、疑難化的趨勢，最高法于20xx年9月1日起施行《最高人民法院關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規定》，遺憾的是，該司法解釋對無效合同有關訴訟時效適用的問題仍未予以明確。對此，最高法民二庭負責人就《最高人民法院關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規定》答記者問時進行了說明，認為“無效合同所涉請求權的訴訟時效問題的確是司法實務中急需規定的，但由于在討論過程中，關于訴訟時效起算點問題爭議頗大，未形成傾向性意見，故最高人民法院審判委員會決定對該問題暫不予以規定，待進一步研究。”

　　由于最高法對該問題還未有一個明確的司法解釋，實踐中該問題又存在兩種截然不同的意見，筆者認為，通過時效制度的客體、無效合同的性質、訴訟時效的功能等幾個方面進行分析，可以確認合同無效不應適用訴訟時效制度的相關規定。

　　一、從時效制度的客體分析

　　訴訟時效的客體，又稱訴訟時效的使用范圍，是指哪些權利適用于訴訟時效，或者說哪些權利能因訴訟時效的屆滿而消滅。[2]關于訴訟時效的客體，我國通行的說法是以請求權作為客體。所謂請求權，是權利人請求他人為或不為一定行為的權利，只有請求權才需要主動向義務人提出請示以實現權利。因此，從權利的性質看，只有請求權才適用訴訟時效制度。請求確認合同無效并不是向相對人提出的請求權，因為確認合同無效的權力在于法院或者仲裁機構，當事人也是向法院或者仲裁機構提出確認合同無效，并非向對方當事人的請求，無需對方當事人履行義務以實現權利，故確認合同無效不屬于訴訟時效制度的適用范圍。

　　二、從無效合同的性質分析

　　無效合同是指合同雖然成立，但因其在內容上違反了法律、行政法規的強制性規定和社會公益而無法律效力的合同。[3]無效合同具有三個特點，一是違法性，而且違反的是法律、行政法規的效力強制性規定;二是國家干預性，無效合同因為違反法律、行政法規的強制性 或違反公共利益而當然無效、絕對無效，因此，對于無效合同，即使當事人不主張，只要經人民法院審查認為合同具備無效因素即可以依職權主動確認合同無效;三是不可履行性，無效合同自始無效，不會因為當事人主動履行而變為有效合同通過，當事人也不得履行無效合同。因為無效合同的違法性、國家干預性、不可履行性，法院或仲裁機構僅是對于該狀態的確認，而非因為法院或者仲裁機構的認定而使合同無效，且無論當事人是否提出請求或是經過法院確認，都不改變合同無效的事實，因此，請求確認合同無效不應受訴訟時效的限制。

　　三、從訴訟時效的功能分析

　　訴訟時效制度最根本的功能在于維持公共利益。無效合同無效的原因即在于對法律、法規的效力性強制性規定和公共利益的違背，如果允許無效合同因時間的經過而發生有效的后果，則意味著對公共利益的`違背，與訴訟時效制度的根本目的相悖，且合同無效時法律對該合同的否定性評價，不應僅因時間的經過而改變。至于合同無效后財產的權利狀態的回復則因受到善意取得制度的限制，一般也不回因為權利人未行駛權利而發生影響交易安全的情形，故不會影響公共秩序的穩定。

　　綜上，在司法解釋沒有明確規定的前提下，確認合同無效是否適用訴訟時效的規定，應該根據現行法律的目的與精神進行分析確定，從以上分析可以得出，確認合同無效不應適用訴訟時效的規定。

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