商業合同書
隨著人們法律意識的加強，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的商業合同書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
商業合同書1
甲方（購方）：__________________
地址：________ 電話：__________
乙方（銷方）：__________________
地址：________ 電話：__________
經雙方協定一致，簽訂泥購銷合同條款如下：
一、材料價額
品名 規格 數量 計量單位 單價 金額（元） 備注
總金額（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分
二、質量標準：鋼材規格執行國家規定標準。由乙方按批向甲方交送鋼材出廠質量通知單。甲方憑單驗質。
三、鋼材合格率達到國家規范要求。
四、交貨方式，地點和運雜費負擔：甲方組織運輸工具到乙方倉庫提貨，運費，上，下車費等均由甲方自理，乙方憑合同和甲方收貨人出據的證明發貨。乙方墊付的款項，隨同鋼材價款一并結算。
五、甲乙雙方必須按如下期限提（供）貨：
____年____月____日前提（供）________噸。其中：______噸，______噸。
____年____月____日前提（供）________噸。其中：______噸，______噸。
____年____月____日前提（供）________噸。其中：______噸，______噸。
____年____月____日前提（供）________噸。其中：______噸，______噸。
甲方逾期提（收）貨的。乙方有權處理該貨，并不免除甲方責任。
六、付款辦法和期限：
1.甲方在____年____月____日前付定金________元；
2.采取先匯款后結算方式：甲方按購鋼材總金額分期先匯款。
____年____月____日前電匯________元；____年____月____日前電匯________元；
____年____月____日前電匯________元；____年____月____日前電匯________元。
3.采取托收承付方式：按《中國人民銀行結算辦法》第八條第一，二，三，五，六，七，八項規定執行。乙方每月____日～____日憑實發鋼材開具銷售發票向甲方開戶銀行辦理托收。
七，違約責任：
甲方責任：
1.中途退貨或違約拒收的，償付退（或拒收）貨部分貨款總值____%的違約金。逾期提貨的，每天償付逾期提貨部分貨款總值____%的違約金，并承擔乙方實際支付的代管費用。
2.逾期付款的`。每天償付逾期付款總額____ %的違約金。
乙方責任：
1.不能交貨的，償付不能交貨部分貨款總值5%的違約金；逾期交貨的，按逾期交貨部分貨款總值計算，每天償付____ %的違約金。
2.所交鋼材質量，規格不符合同規定，除自費負責處理外，還要賠償實際經濟損失。
八、本合同一式____份。經法定代表人簽字后生效。有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。
甲方：_____________________ 乙方：_____________________
____年__月__日 ____年__月__日
商業合同書2
甲方：
乙方：
本協議由以下雙方共同簽訂：甲乙雙方本著自愿、平等的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權法》及有關規定，就甲方委托乙方拍攝 (以下簡稱“ ”)事宜，經雙方協商一致，訂立本合同(以下簡稱“本合同”)以共同遵守，具體內容如下：
第1條 合作內容
1.1 內容概括：根據甲方提供樣本或文字或其它具體的工作性質描述內容，乙方承擔拍攝 簡稱( )。
拍攝時間：自 年 月 日 時 至 年 月 日 時止，超出時間服務內容和費用甲方需與乙方協商解決，否則乙方有權退出拍攝項目。
1.2 具體內容要求：
1、乙方以光盤形式提供所有拍攝項目： 圖片原稿一套;
2、略
1.3 乙方完成工作任務的交貨時間： 年 月 日
第2條 工作實施流程
2.1 甲方提供拍攝內容的具體相關資料(如樣圖、鏡頭畫稿、文字描述等);
2.2 甲方按本合同相關條款支付乙方合同款項 元;
2.3 乙方按雙方商定日期實施整體制作計劃，并按約定時間提交相應文件供甲方審查
2.4 甲方按本合同約定結算全部剩余款項。
第3條 總費用與付款方式
3.1甲方同意按照以下計費方式支付乙方
3.2前期拍攝費用計人民幣 萬 仟 佰 拾 圓整(含稅)(即 元)后期光色校正合成等后期處理費用計人民幣 萬 仟 佰 拾 圓整(即 元)， 總計費用人民幣 萬 仟 佰 拾 圓整(即 元)，
3.3 第一筆款項(預付金)自本合同簽署之日支付，即人民幣(大寫)： 萬 仟 佰 拾 圓整( 元)。
第二筆款項乙方在完成所有承擔任務后，及時提交甲方審查，甲方自收到圖片原稿光盤之日起計算，三個工作日內完成審查驗收工作，五個工作日內支付剩余款項，即人民幣(大寫)： 萬 仟 佰 拾 圓整( 元)。
第4條 圖片版權及其它
4.1 乙方依據本合同拍攝并提供的圖片使用權歸甲方所有;
4.2 本案中涉及的人物肖像權及使用權由甲方負責解決。
第5條 陳述與保證
5.1 雙方保證具有簽訂和履行本合同的權利和能力;
5.2 甲方保證其向乙方提供的背景資料、素材的及時性、完整性、合法性、準確性。
第6條 有效時間與終止合同
6.1 本合同有效期為 天，即自 年 月 日至 年 月 日止;
6.2 本合同履行完畢自動終止。
第7條 違約責任
7.1 任何一方不履行、不完全履行、不適當、不及時履行本協議，且經另一方書面通知改正之日起十日內仍未改正的，另外一方有權要求對方按約定履行本合同或解除本合同，并要求對方賠償損失。
7.2 任何一方由于不可抗力導致不能履行、不能完全履行本協議，就受不可抗力影響部分不承擔違約責任，但法律另有規定的除外。受不可抗力影響的一方應及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供相關證明。
7.3 甲方應按時履行付款義務，如無正當理由拒不付款，自本合同約定付款日之日起計算，每遲延付款一天，應向乙方支付遲延支付款項的0.3%/天，作為違約賠償金。
第8條 保密
8.1未經對方許可，任何一方不得向第三方(有關法律、法規或其他監管機構、雙方的法律、會計及其他顧問、相關雇員除外)泄露本協議條款的任何內容以及本協議的.簽訂和履行情況，以及通過簽訂和履行本協議而獲知的對方及對方關聯公司的任何信息。
8.2 本合同有效期內及合同終止后壹年內，本合同8.1款均具有法律效力。
第9條 不可抗力
9.1“不可抗力”是指本合同雙方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據本協議履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于政府行為、自然災害、戰爭或任何其它類似事件。
9.2出現不可抗力事件時，知情方應及時、充分地向對方以書面形式發出通知，并告知對方該類事件對本合同可能產生的影響，并在合理期限內提供相關證明。
9.3 由于以上所述之不可抗力事件致使本協議的不能履行或延遲履行，則雙方彼此間不承擔任何違約責任。
第10條 合同爭議、解決及適應法律
10.1 就本合同內容或履行過程中發生任何爭議，甲乙雙方應進行友好協商解決，并以補充協議形式表明。協商不成時，任何一方均可向乙方所在地人民法院提出訴訟，并以法院判決為準。
10.2 本合同的訂立、執行和解釋及爭議的解決均應適用乙方所在地法律。
第11條 其他
11.1 其他未盡事宜，均由雙方共同協商解決;
11.2 本協議一式肆份，甲、乙雙方各持貳份(本合同自身附件為本合同有效組成部分)同具法律效力;
11.3 除本合同注明的注解、附件、補充協議等之外，甲乙雙方均無其它任何形式的口頭、書面等形式的約定;
11.4 甲乙雙方之間的任何正式通知均按本合同的聯系方式進行，如雙方聯系方 式發生變化，應及時通知對方更正;
11.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方 乙方
授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
商業合同書3
商業與技術秘密是企業的核心競爭力和生存的根本。商業機密的泄漏可能會給企業帶來損失，而商業機密往往又是由于本企業工作人員故意泄漏出去的。因此，為防止員工侵犯企業的商業機密，企業應同員工簽訂保密合同。
公司名稱（簡稱甲方）：上海××科技有限公司
法定代表人：
委托代理人：
地 址：上海市××路××號××大廈××室
郵 政 編 碼：
雇員（簡稱乙方）：
文化程度：
性 別：
出生日期： 年 月 日
身份證號碼：
戶籍地址：
永久通訊地址及郵編：
合同書編號：
合同簽訂日期：200×年××月××日
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲乙雙方經平等協商同意，自愿簽訂合同，共同遵守本合同所列條款。
鑒于乙方將在甲方任職，并將獲得甲方支付的相應報酬，雙方當事人就乙方在任職期間及離職以后保守甲方技術秘密和其他商業秘密等有關事項，簽訂下列合同條款，雙方共同遵守。
第一條 雙方確認，乙方在任職期間，因履行職務或主要是利用物質技術、業務信息等產生的發明創造、作品、計算機軟件、技術秘密及其他商業秘密信息，有關的知識產權均屬于甲方享有。甲方可以在其業務范圍內充分自由地利用這些發明創造、作品、計算機軟件、技術秘密或其他商業秘密信息，進行生產、經營或者向第三方轉讓。乙方應依照甲方要求，提供一切必要的信息，采取一切必要的行動，包括申請、注冊、登記等，協助甲方取得和行使有關的知識產權。
第二條 乙方在甲方任職期間所完成的、與乙方業務相關的發明創造、計算機軟件、技術秘密或其他商業秘密信息，乙方認為由其本人享有知識產權的，應當及時向甲方申明。經甲方核實，并明確屬于非職務成果的，由乙方享有知識產權，甲方不得在未經乙方明確授權的前提下利用這些成果進行生產、經營，亦不得向第三方轉讓。
乙方沒有申明的，推定其屬于職務成果，甲方可以實用這些成果進行生產、經營或者向第三方轉讓。即使日后證明實際上是非職務成果的，乙方亦不得通過訴訟途徑解決。
乙方申明后，甲方對成果的權屬有異議的，可以通過協商解決，協商不成的，通過訴訟途徑解決。
第三條 乙方在甲方任職期間，必須遵守甲方規定的任何成文和不成文保密規章、制度，履行與其工作崗位相應的保密職責。
甲方的保密規章、制度沒有規定或者規定不明確之處，乙方必須本著謹慎、誠實的態度，采取必要、合理的措施，維護其任職期間知悉或者持有的任何屬于甲方或者雖屬于第三方但甲方承諾有保密義務的技術秘密或其他商業秘密信息，以保持其機密性。
第四條 除了履行職務的需要外，乙方承諾，未經甲方同意，不得以泄漏、告知、公布、發表、出版、傳授、轉讓或者其他任何形式使任何第三方（包括按照保密制度的規定不得知悉該項秘密的相關其他職員）知悉屬于甲方或者雖屬于他人但甲方承諾有保密義務的技術秘密或其他商業秘密信息，也不得在履行職務之外使用這些秘密信息。
甲方的上級主管人員同意乙方披露、使用有關的技術秘密或其他商業秘密的視為甲方已同意這樣做，除非甲方已事先公開明確其主管人員無此權限。
第五條 雙方同意，乙方在無論因何種原因離職之后，仍對其在甲方任職期間接受知悉的屬于甲方或者雖屬于第三方但甲方承諾有保密義務的技術秘密或其他商業秘密信息，承擔如同任職期間一樣的保密義務和不得擅自適用有關秘密信息的義務。
乙方離職后承擔保密義務的期限為下列第（一）種（沒有做出規定的，視為無限期保密）：
（一）無限期保密，直至甲方宣布解密或者秘密信息實際上已經公開；
（二）有限期保密，保密期限自離職之日起，計算到 。
甲方在支付乙方的工資報酬時已考慮了乙方離職后需要承擔的保密義務，故而無須在乙方離職時另外支付保密費。
第六條 甲方承諾，在為乙方履行職務時，不得擅自使用已屬于他人的技術秘密或其他商業秘密信息，亦不得擅自實施可能使用他人知識產權的行為。
若甲方違反上述承諾而導致乙方需承擔對第三方的侵權責任的，甲方應當承擔乙方為應訴而支付的一切費用。乙方因此而承擔侵權責任的，有權向甲方追償。上述應訴費用和侵權賠償可以從甲方的工資報酬中扣除。
第七條 乙方在履行職務時，按照甲方的明確要求或者為了完成甲方明確交付的工作任務必然導致侵犯他人知識產權的，若甲方遭受第三方的侵權指控，應訴費用和侵權賠償不得由乙方承擔或部分承擔。
乙方的上級主管人員提出的要求或交付的工作任務，視為甲方已同意這樣做，除非甲方已事先公開明確其主管人員無此權限。
第八條 乙方承諾，其在甲方任職期間，非經甲方事先同意，不再與甲方生產、經營同類產品或在提供同類服務的其他企業、事業單位、社會團體內擔任任何職務，包括股東、合伙人、董事、監事、經理、職員、代理人、顧問等等。
乙方離職之后是否仍有前款規定的義務，由雙方以單獨的協議另行規定。如果雙方沒有簽署這樣的單獨協議，則甲方不得限制乙方從甲方離職之后的就業、任職范圍。
第九條 乙方因職務上的需要所持有或保管的一切記錄著甲方秘密信息的文件、資料、圖表、筆記、報告、信件、傳真、磁帶、磁盤、儀盤、儀器以及其他形式的載體，均歸甲方所有，而無論這些秘密信息有無商業上的價值。
若記錄著秘密信息的載體是由乙方自備的，則視為乙方已同意無條件的將這些載體所有權轉讓給甲方。甲方應當在乙方返還這些載體時給予乙方相當于載體本身價值的經濟補償。
第十條 乙方應當于離職時，或者于甲方提出要求時，返還屬于甲方的財物，包括記載著甲方秘密信息的一切載體。
但當記錄著秘密信息的載體是由乙方自備的，且秘密信息可以在載體上消除或復制出來時，可以由乙方將秘密信息復制到甲方享有所有權的其他載體上，原載體上秘密信息消除。如果該秘密信息不可被消除或復制，由乙方必須將載體歸還甲方，甲方也無須給予乙方經濟賠償。
第十一條 本合同提及的技術秘密，包括但不限于：技術方案、工程設計、電路設計、制造方法、配方、工藝流程、技術指標、計算機軟件、數據庫、研究開發記錄、技術報告、檢測報告、實驗數據、試驗結果、圖紙、樣品、樣機、模型、模具、操作手冊、技術文件、相關的函電等等。
本合同提及的`其他商業秘密，包括但不限于：客戶名單、行業計劃、采購資料、定價政策、財務資料、進貨渠道等等。
第十二條 本合同稱的任職期間，以乙方從甲方領取工資為標志，并以該項工資所代表的工作期間為任職期間，無論加班是否在甲方所屬場所內。
本合同所稱的離職，以任何一方明確表示解除或辭去聘用關系的時間為準。乙方拒絕領取工資且停止履行職務的行為，視為提出離職。甲方無正當理由拒絕發給乙方全部或部分工資的行為，視為乙方被甲方解聘。
第十三條 因本合同引起的糾紛，如果協商解決不成，任何一方均有權提起訴訟。雙方同意，選擇甲方住所地的，符合級別管理規定的人民法院作為雙方合同糾紛的第一審管轄法院。
第十四條 乙方如違反本合同任何一條款，應當一次性向甲方支付違約金人民幣5萬元，并追究乙方相應的法律責任；無論違約金支付與否，甲方均有權不經預告，立即終止與乙方的聘用關系，且不支付任何補償金。
乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應當賠償甲方的損失，違約金不能代替賠償損失，但可以從損失額中抵扣。
上述違約金何損失賠償，可以從乙方的工資報酬中扣除。
第十五條 本合同自雙方簽字或蓋章完成之日起生效。
第十六條 本合同如與雙方以前的口頭或書面協議有抵觸，以本合同為準。
第十七條 本合同的修改必須采用雙方同意的書面形式。
第十八條 雙方確認，在簽署本合同前已仔細審閱過合同的內容，并完全了解合同條款的法律含義。雙方確認了嚴格遵守本合同規定并承擔相應的法律責任，對自己違約行為負責任。
甲方：上海××科技有限公司 乙方：
法定代表人： 身份證號碼：
年 月 日 年 月 日
商業合同書4
甲方：
乙方：
依據《中華人民共和國合同法》和有關法規的規定，乙方接受甲方的委托，就公司商業設計事項，雙方經協商一致，簽訂本合同，信守執行：
一、委托之事項：
畫冊設計 包裝設計 廣告設計 海報設計 網頁設計 其他 ________________
二、委托設計費用：
__________________總價為：人民幣______________元，(大寫：______________________)
三、付款方式：
1、甲方需在合同簽訂之日起兩個工作日內將委托設計總費用的40%通過電匯或銀行轉賬到乙方公司帳戶(乙方收到甲方的銀行劃帳憑據后作為設計的開始時間)
2、設計完成后，甲方需在三天內簽名或蓋章確認(以傳真方式確認同樣有效)，確認后甲方應當即付設計費用的全部余款(總費用的60%)
四、乙方設計作品的時間、交付方式：
1、乙方需在______個工作日內設計出甲方__________設計(委托事項)初稿。設計完成的時間為______個工作日左右。
2、乙方以電子稿交付方式交付設計的作品，乙方在收到甲方余款結清后的有關憑據后一個工作日內通過網絡或郵寄快遞的方式把設計作品電子稿交予甲方。(_______地區包送服務)
五、知識產權約定：
1、乙方對設計完成的作品享有著作權。甲方將委托設計的所有費用結算完畢后，乙方可將作品著作權轉讓給甲方。但乙方保留用于參展、評選的權利。
2、甲方在未付清所有委托設計費用之前，乙方設計的作品著作權歸乙方，甲方對該作品不享有任何權利。
3、甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方設計的`作品而導致的侵權，乙方有權依據《中華人民共和國著作權法》追究其法律責任。
六、雙方的權利義務：
甲方權利：
1、甲方有權對乙方的設計提出建議和思路，以使乙方設計的作品更符合甲方企業文化內涵。
2、甲方有權對乙方所設計的作品提出修改意見;
甲方義務：
1、甲方按照合同約定支付相關費用;
2、甲方有義務提供有關企業資料或其他有關資料給乙方;
乙方權利：
1、乙方有權要求甲方提供有關企業資料供乙方設計參考;
2、乙方有權要求甲方按照合同約定支付相應款項;
3、乙方對設計的作品享有著作權，有權要求甲方在未付清款項之前不得使用該設計作品：
乙方義務：
1、乙方需按照甲方的要求進行作品設計。
2、乙方需按照合同約定按時交付設計作品。
七、違約責任：
1、甲方在設計作品初稿完成前終止合同，其預付的_____%費用無權要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后終止合同的，應當支付全額的設計費用。
2、乙方如無正當理由提前終止合同，所收取的費用應當全部退回給甲方。
八、合同生效
本合同下載打印需由甲乙雙方簽字蓋章，以雙方最后簽字日期為生效日。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持對方簽字(蓋章)合同一份，均具有同等法律效力。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
甲方代表簽名： 乙方代表簽名：
地址： 地址：
電話： 電話：
日期： 日期：
開戶行： 戶名：
帳號：
卡號：
商業合同書5
_________年_________月_________日，以_________先生為代表_________公司（以下簡稱甲方），以_________先生為代表_________公司（以下簡稱乙方）簽訂本合同。
甲方愿意指定乙方在_________地區為獨家代理并銷售甲方_________型主機零配件。
雙方同意如下條件：
1．甲方指定乙方為甲方在_________地區銷售_________型主機零配件的'獨家代理。
2．甲方供給乙方_________型主機零配件的成品，由乙方包裝并標貼與原樣相同的商標和標簽。
3．乙方每月銷售不少于_________套／箱。
4．若乙方6個月不能銷售雙方同意的數量，本合同在任何時候可予以作廢。
5．本合同有效期內，甲方未經乙方同意前，不得指派另一家公司或工廠在_________地區銷售_________型主機零配件。
6．若乙方每月銷售量達到規定的數量，乙方有權永久擔任代理。
7．廣告費由乙方負擔。
8．經雙方同意后，本合同自簽字之日起生效。
9．本合同用中英文簽署，一式兩份，雙方各執一份。如中文本與英文本發生異議時，以英文本為憑。
10．本合同遇有修改，需經雙方同意。
甲方（蓋章）：_________公司 乙方（蓋章）：_________公司
代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
商業合同書6
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
甲方在XX縣西環路建材市場有門面房對外出租，乙方愿租，經甲乙雙方協商簽訂本合同，合同如下：
一、租賃門面房位置及間數：
房屋位于XX縣西環路建材市場門面，面向東，2號樓1-3號3間，第二層3間，共6間房屋。
二、年租金、期限及付款方式：
1、上述門店年租金為捌萬捌仟元正。
2、租賃期限為貳年，即20xx年4月25日至20xx年4月24日止。
3、本合同簽訂之日，乙方一次性付清甲方第一年度（20xx年4月25日至20xx年4月24日）租賃費捌萬捌仟元正。
4、乙方須在20xx年3月5日前付清第二年度（20xx年4月25日至20xx年4月24日）租賃費捌萬捌仟元正。
三、甲方責任與義務：
1、甲方負責租房戶的供水、供電和冬季供暖協調工作；
2、甲方不得在乙方履行本合同期間干擾乙方的正常經營活動；
3、甲方有權隨時督促乙方繳納經營活動中的.一切稅費及物管綜合性服務費用，如乙方拖欠費用過多時，甲方有權隨時提前收回該房屋，剩余所交租賃費甲方將不退還乙方。
四、乙方責任與義務：
1、不得改變房屋現有的任何建筑結構；愛護所租房屋，講究衛生、文明使用、不得損壞房屋設施（包括門窗、墻壁、地板、玻璃、線路、供水、排水、和供暖設施）及裝修，若有損壞，乙方需照價全部賠償；
2、乙方必須要合法經營，不得將此房轉租他人和搞其他經營活動；
3、服從物業統一管理，按時交清水、電、取暖費和其他物業費用等；
4、服從物業統一的招牌規格和懸掛位置；
5、乙方承擔該房屋租賃所產生的一切稅費及綜合性服務費用；
6、乙方須在20xx年3月25日前付清甲方第二年度租賃費，如乙方不能按時交納第二年度租賃費，甲方有權不給乙方租賃，如租賃期滿后乙方想繼續租賃該房屋，乙方須在20xx年3月25前告知甲方，如甲方愿意租賃給乙方，甲乙雙方可協議續簽合同，如協議不成，乙方必須在20xx年4月24日把該房交于甲方，如乙方不按時交房，甲方有權停止乙方經營，乙方逾期給甲方遲交房一日，每日付給甲方違約金壹仟元。
本合同雙方簽字后生效，并具有法律效力，甲乙雙方不得違約，違約者要付對方違約金伍萬元。
本合同共三頁一式兩份，甲乙雙方各執一份
甲方：
乙方：
20xx年4月25日
商業合同書7
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方經協商簽訂本房屋租賃合同書，共同遵守。
一、租賃地點：
二、租賃期限： 自 年 月 日至 年 月 日
三、租賃金額：
1、月租金額： 元
2、租金每年依據周邊房租市場價為參數雙方協商決定，
四、乙方房租支付(半年)，(全年)。
五、在簽訂合同時，乙方一次性付足房租押金 元。押金不計息，合同到期時，押金如數歸還乙方。
六、水、電費：每月結算一次，按安慶市規定價計收，主表損耗按實用度數均攤。不按時交費，甲方停止供應水、電。乙方若經營需要用水、電增容，其費用自理。
七、甲方義務：
1、按時向甲方交付租房，提供正常用水、用電條件，進行房屋及外水、電管線的正常維修，但不負責維修期間的乙方經營損失。
2、合同期滿允許乙方在同等條件下可優先承租，但必須提前15天簽訂續租合同。
八、乙方義務：
1、按合同規定交納押金、租金、水電費、滯納金。
2、室內外裝潢費用自理。不在承租房內做固定性廣告，不破壞房屋結構。終止合同時，其附著于墻面、天棚、地面、門窗等處的裝璜不得拆除，無代價轉給甲方。若拆除必須恢復承租時的原狀。
3、租賃房屋不得私下轉租。否則視為乙方單方提前終止合同。
4、按市政府有關規定，實行“門前三包”。
5、合法經營，按章納稅。
九、違約責任
1、任何一方提前終止合同，均視為違約。違約金為伍萬元。
2、乙方若因故不能按時交納租金、水電費，需交滯納金。滯納金按所欠房租額的1%按日計算。房租遲交達5天和不按規定時間簽訂合同，甲方停止供電、供水、房租遲交一個月，視為乙方終止合同，乙方除交納應交的`租金、水、電費和滯納金外，并按終止合同條款處理，乙方在五天內完好交還承租的門面房給甲方。
十、本合同未盡事宜，雙方協議處理。協議條文與本合同書同等效率。
十一、本合同一式叁份。甲乙雙方各執一份。自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業合同書8
甲方：
乙方：
雙方經友好協商，甲、乙雙方就甲方榆林、靖邊商業地產(案名待定) 項目(以下簡稱本項目)的委托合作達成如下協議：
一.項目概況
a) 項目位于榆林的 區， 占地約 畝，其中商業面積約 平米 b) 項目位于靖邊的 區， 占地約 畝，其中商業面積約 平米
二.項目商業運營服務目標
通過項目區位資源的調研及分析，準確定位，合理規劃,提高成效,減低風險。 通過系統性操作，執行訂單式商業開發模式，提升整體項目商業價值,實現商鋪銷
售和租賃的高回報率。
三.商業運營服務內容
第一部分：商業招商前期策劃定位
項目市場定位及其多維度描述
項目的商業整體定位及商圈復合性推導
商業人口、商業建設面積適配性定位
項目內各主題區域業態功能定位分布及商業銷售分配格局
第二部分：商業招商代理執行
1、招商規劃
招商組合方案及戰略實施
商業主題賣場及主題商街的布局劃分
根據意向性主題商業進行物業及成本性分析確立可行性
消費人流導向及動線切割布局分配
商業品牌資源策略制定
各商業業種分類型價格體系制定及文本流程規劃
招商手冊標準化及招商人員的培訓和督導專業化
招商各實施階段的方案制定費用預估及培訓務實性
2、商業招商
制定相關財務、稅費政策以及各外聯單位費用預估
最佳整合租賃、運營流程設計
項目整體的租賃性公攤計算及車、物流動線設計。
招商過程控制、節點的掌控和調整
招商的流程、促銷活動組織
價格體系、合同文本制定與實施
招商洽談及管理
招商執行與監控
3、商業網點論證
進行商業業態梳理性調研
進行項目商業選址及評價
商圈人口分析及經營策略
建設方案及交通容量
節能環保及安全分析
財務分析及競爭
組織論證會議并答辯
實現網點規劃聽證
4、開業及運營
做好開業初期各項促銷活動方案及應急方案。
確定短、中、長期的發展規劃及經營目標
相關人員組織架構的調整、完善。
相關商業的各項流程執行監控
進行商業平效控制及調整，完成日常經營性監管
四.合作內容、方式及期限
1.甲方委托乙方實施全程商業招商的相關性服務，整個合同服務期限為：從簽約之日起 1個月內，完成項目的商業項目前期定位及招商計劃。
2.項目在合同執行中，甲方委托乙方作為本項目招租的唯一代理商并頒發項目招商授權書，全權負責項目的策劃、招租工作。乙方在雙方議定的價格底線范圍內，對于招商、引進方面具有全權決斷的權利。
3.甲方與商家租賃合同簽署并按合同約定收取租金或保證金后，即為乙方本單招商工作完成的依據。甲乙雙方合同期內，如商家因故違約，則產生的對商家的罰金歸甲方所有。乙方有義務對所空出的商鋪繼續招商。
五、收費標準及付款方式
1.收費標準
家居廣場項目：簽訂品牌加盟協議，每個加盟店協議收取150萬的代理服務傭金。招商代理費：依據出租合同收取傭金：家居、百貨、超市、影院、KTV、電玩等超過1000平米項目租賃合同的 兩個 月租金，1000平米以下項目租賃合同的 叁個 月租金。
2.付款方式
合同簽訂之日甲方向乙方支付預估租賃合同標的5%的執行費約 以便乙方開展日常工作，此費用作為代理費的預支費用在雙方結算代理費時予以扣除。每完成一單招商合同簽署且按照租賃合同收取租金或合同保證金后5日內甲方向乙方支付該筆合同的全額代理費。所有款項以現金或轉帳方式支付。
六.商業目標
1、項目商業合作期間， 同商戶洽談、招待及引領至項目地考察所產生的基本費用由乙方承擔，其他費用由甲方承擔。
2.在甲方完成雙方議定的配合部分如房產證明、委托書、物業設施的提供、停車場的規劃、招商辦公室的準備等前提下，乙方如在3個月內未有重大工作突破，甲方保留解除合同的權利。
3.乙方依據市場動態及項目成本等綜合因素，超出雙方議定的底線價格調整項目租賃價格體系，其計劃需經甲方簽字認可后，方可進行實施。
七. 委托招商的權限與控制
1. 甲方委托乙方在合同期內獨家進行商業項目招商，并由乙方全權進行招商人員及方式的選定。
2. 乙方以甲方名義對外發布的'任何消息，簽訂的任何文件，均須得到甲方批準。
3. 乙方不得自行超越甲方授權向客戶作任何承諾，如因此而引起甲方法律及經濟損失，一概由乙方負責。
4. 乙方必須按照雙方共同認可的優惠政策、付款方式、裝修標準、入住日期等向客戶招商本項目。經甲方批準、調整及甲方中途更改除外。
5. 乙方有權組織客戶參觀，直至成交。
6、第三方回避乙方同甲方直接接觸洽談，所達成的合作協議或合同，視同乙方完成招商委托，甲方需按本合同約定支付乙方費用。
八. 雙方的責任和權益
1. 乙方責任和權益
1)乙方負責向甲方提供商業策劃、商業培訓、商業顧問咨詢及招商執行服務。
2)乙方須嚴格保守甲方經營機密，不得未經同意將項目招商運營的非公開資料向第三方展示。
3)乙方每周向甲方提供招商計劃完成表，每兩周同甲方召開招商計劃、工程完成情況通報會，共同解決招商工作中出現的問題，如遇重大事項乙方可提議召集雙方會議。
2. 甲方責任和權益
1)甲方如有招商中的重大決策均以甲方書面確認為準。
2)甲方應按照合同條款及時間向乙方支付費用，以便促進乙方工作正常開展。
3) 甲方須向乙方提供工程進度表及各項證照完成的最后時間。
4)甲方須在項目駐地提供辦公場所及必要的辦公設施便于乙方開展工作。
5)甲方參與重大主力店招商項目的談判，并對談判中的所涉及法務、工程、物業管理條款及時回復。
九. 雙方重要約定：
1. 為配合招商工作，經雙方協商，乙方同意在力所能及的范圍內為甲方提供超出合同界定工作范圍內的相關咨詢服務。
2.乙方成功招商的重大工作成果，由于甲方的因素(公司機制、項目變更、人員變化等)，并不影響乙方的招商收益，甲方負責向乙方等同收費標準進行支付。
3.在實際的招商、洽談過程中，乙方需嚴格執行招商計劃，并享有招商租賃價格上的話語權。
十. 違約責任
1. 如任何一方嚴重違約，對方均有權單方終止合同的繼續履行，同時書面通知違約方，并有權要求賠償相應損失。
2. 在合同的有效期內，如受政府規定因素或不可抗力影響，導致合同無法正常進行，則雙方無須承擔相關責任。
十一. 其它：
1. 其它未盡事宜，以補充協議形式確定，補充協議與本合同具同等法律效力;如合同執行中發生爭議，雙方友好協商解決;協商不成可交由西安市仲裁委員仲裁解決。
2. 本合同履行地為西安市。
3. 本合同一式四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。本合同經雙方法人代表或其委托人簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
簽約日期： 簽約日期：
商業合同書9
甲方（授權方）：
乙方（被授權方）：
條款如下：
一、商標
甲方擁有在廣東省以內受到法律保護的商標、商業名稱和其它一切標志，包括廣告宣傳中所使用之商號、標識的獨家使用經營權。
二、授權
甲方授權乙方在本合同生效期內，在產品中使用甲方品牌，包括：商號和商標（包括圖形），以及其他經營標識用于宣傳、經營產品。
三、使用范圍
甲方許可乙方使用商標用于
四、雙方的權利和義務
1、乙方須向甲方繳納
2、甲方授權乙方免費使用
3、甲、乙雙方各自獨立承擔民事責任，相互之間無歸屬關系。
4、甲方不參與乙方的.經營、管理，乙方在經營品的過程中，應得利潤收入歸乙方所有。
5、乙方不得任意改變圖形或者其組合，不得超越許可的產品范圍使用注冊商標。
6、乙方在使用甲方授權品牌時，如引起的經營糾紛、債權債務均由乙方自行承擔。
五、合同的生效與終止
1、本品牌授權使用合同期限為___年， 自_____年_____月____日起至_____年___月____日終止。本協議終止后，甲、乙雙方如愿繼續合作，可延長合作期，由甲、乙雙方另簽協議確定。
六、其他
1、甲、乙雙方如有爭議時，應以協商形式予以解決。協商不成時，雙方可以在對甲方所管轄的人民法院提起訴訟。
2、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，由雙方簽字、蓋章后生效，具有同等約束力和法律效力。
3、本合同履行期間若發生不可抗力因素，甲乙雙方互相免除發生不可抗力期間的違約責任。
甲方(簽章) ____________ 乙方(簽章)____________
聯系電話______________ 聯系電話_____________
日 期____________ 日 期 _____________
商業合同書10
甲方：
乙方：
依據《中華人民共和國合同法》和有關法律的規定，乙方接受甲方委托，就公司商業拍攝電動車及其零部件事項，雙方經協商一致，簽訂本合同，信守執行：
一、委托事項：
商業攝影：廣告攝影
拍攝形式：數碼JPEG文件
拍攝數量：不超過300張
二、乙方拍攝作品時間：
甲方委托乙方進行商業攝影的'具體時間為：
20xx年10月9日
三、拍攝費用：
總價為：人民幣 元。預付定金： 元。
四：備注條款：
五、付款方式：
1、甲方需在合同簽訂之日，將委托攝影“預付定金”以現金方式給付乙方。
2、拍攝完成后，乙方提供圖片供甲方確認。甲方需在三天內確認乙方拍攝圖片樣稿，確認后甲方應當付清攝影費用全部余額，乙方收到余款后即將底片給付甲方。
六、合同完結：
甲方收到乙方底片，乙方收到甲方所有款項，表明雙方合作成功。
七：雙方權利和義務：
1、乙方提供的攝影服務不能達到甲方的要求，包括因技術和認為失誤造成“曝光不正確”，甲方有權要求乙方進行補拍和重拍，乙方不再向甲方重復收取任何費用，直至甲方滿意為止。
2、甲方在收到全部底片后，即享有版權。
3、乙方享有“廣告攝影”作品知識產權，甲方為使用權。
4、以上手寫文字同印刷文字具有同等效力。
5、以上合約甲乙雙方必須相互遵守，如有任何一方沒有遵守合約的以上相關條款，則另一方可以向當地人民法院提起訴訟仲裁。
6、本合同一式兩份加蓋公司公章，甲乙雙方簽約代表簽名，填寫簽訂日期和簽約地點生效。
簽約地點：
雙方簽字或蓋章：
甲方代表：
乙方代表：
商業合同書11
合同雙方當事人：______________________________________
轉 租 方(甲方)：_____________________________________
受轉租方(乙方)：_____________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1-1 甲方依法承租的座落于________(區/縣)________路________弄(新村)____號____室的________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。
1-2 該房屋的共用或合同部位的'使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
2-1 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的用途為________，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2-2 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
3-1 甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出________(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。
3-2 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元，月租金總計為(____幣)______元。(大寫：______萬______千______百______拾______元______角整)。
該房屋租金______(年/月)內不變。自第______(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由______(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
4-2 乙方應于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________。
五、其它費用
5-1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由________(甲方/乙方)承擔。
5-2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：______________________________________________________________________________。
簽名
商業合同書12
甲方：
代表人：
乙方：
依據《中華人民共和國合同法》和有關法規的規定，乙方接受甲方的委托，就委托攝影事項，雙方經協商一致，簽訂本合同，信守執行：
一、設計項目：(每項/元)
1.項目價格： 2600元 /月/店鋪
2.項目內容：店鋪所有產品的拍攝
3.圖片格式： png、jpg文件
二、付款方式：
1.乙方開始拍攝前，甲方支付項目拍攝費訂金40%;
2.乙方完成項目拍攝后，甲方結清尾款費用60%。
三、拍攝的時間
1.樣稿圖片：乙方在收到預付款后第二個工作日開始拍攝，每批產品拍攝周期為3-5個工作日
2.補拍圖片：根據甲方建議對項目圖片進行相應的重拍與補拍，拍攝周期為2-3個工作日
四、知識產權約定：
1、乙方需保證所拍攝的圖片為原創作品，不得侵犯任何人的權利。
2、乙方拍攝完成的作品，甲方將委托攝影的所有費用結算完畢后，所有作品使用權均歸甲方所有。乙方不得以任何形式轉讓出售攝影作品。
五 、雙方的權利義務：
甲方權利：
1、甲方有權對乙方的.攝影提出建議和思路，以使乙方拍攝的作品更符合甲方企業產品特點及內涵。
2、甲方有權對乙方所拍攝的作品提出修改意見;
甲方義務：
1、甲方按照合同約定支付相關費用;
2、甲方有義務提供有關企業資料或其他有關資料給乙方，并保證資料的真實性;
乙方權利：
1、乙方有權要求甲方提供有關企業資料，乙方設計參考;
2、乙方有權要求甲方按照合同約定支付相應款項;
乙方義務：
1、乙方需按照甲方的要求進行產品拍攝。
2、乙方需按照合同約定按時交付拍攝作品。
六、違約責任：
1、甲方在乙方樣稿圖片完成后終止合同的，應當以市場價支付攝影驗收通過作品的拍攝費用。
2、乙方如無正當理由提前終止合同，不收取任何拍攝費用。
3、當圖片驗稿后,雙方有義務保證方案的穩定實施。
六、保密責任：
1、乙方對于所拍攝的圖片承擔保密責任，不得任意發表及轉讓。
2、乙方對于甲方提供的信息資料承擔保密責任。
七、不可抗力因素：
甲乙任何一方由于不可抗力，不能履行合同時，由雙方協商解決，確實無法調節，則有仲裁機關或根據合同法辦理。
八、合同生效
本合同需由甲乙雙方簽字蓋章，以雙方最后簽字日期為生效日。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持對方簽字(蓋章)合同一份，均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
甲方代表簽名： 乙方代表簽名：
地址： 地址：
傳真：
日期：
傳真： 日期：
商業合同書13
甲方：_________
乙方：_________
甲、乙雙方根據《中華人民共和國反不正當競爭法》和國家、地方有關法律、法規及政策規定，鑒于乙方受聘甲方或服務于甲方，在職或服務期間有從甲方獲得商業秘密和技術秘密的機會，有獲得及增進知識、經驗、技能的機會;甲方給乙方的勞動支付了工資、獎金、提成、獎勵等報酬;乙方明白泄露甲方商業秘密、技術秘密會對甲方造成極大損害。為保護甲方的商業秘密、技術秘密，維護甲方及乙方共同的長遠利益，雙方自愿約定如下：
1.保密內容和范圍
1.1 乙方在合同期內開發設計的技術成果，包括技術研究成果、工程設計、產品設計圖紙及其說明等;
1.2 甲方現有的開發成果和技術秘密及設計開發方案;
1.3 甲方所有的工藝技術資料、圖紙和所有的財務資料及數據;
1.4 甲方尚未付諸實施的經營戰略、規劃及生產經營數據;
1.5 甲方銷售方案、計劃及客戶資料;
1.6 甲方采購計劃及供應商資料;
1.7 甲方生產定額、工時定額;
1.8 甲方其他認為需要保密的其他保密事項。
2.具體保密要求
2.1 乙方在聘用合同期內必須按甲方的要求從事產品的設計與開發，其設計開發的所有資料屬甲方所有;
2.2 乙方必須嚴格遵守甲方的保密制度及要求，防止泄露企業的技術秘密和商業秘密;
2.3 對含有甲方商業秘密或技術秘密的.作品，如乙方為了發表論文、評定成果、職稱等需要在較大范圍內公開的應事先取得甲方的書面認可;
2.4 未經甲方書面同意，乙方不得利用技術秘密進行新研究與開發;
2.5 乙方在與甲方解除聘用合同后的三年內不得生產、經營同類產品或在有競爭關系的其他企業任職;
2.6 乙方必須不使他人獲取、使用保密信息，不直接或間接地勸誘或幫助他人勸誘企業內掌握商業秘密、技術秘密的員工離開企業;
2.7 乙方保證遵守甲方為保護知識產權制訂的相關制度與規章，認真執行保密措施，在發現他人有侵犯甲方商業秘密、技術秘密的行為時，有義務有責任及時向甲方總經理或公司人事行政部報告。當乙方結束在甲方的工作時，及時將所有與甲方經營活動有關的文件、記錄或材料交給甲方指定的人員。
3.協議期限
聘用合同期_________內;
解除聘用合同后的_________年內。
4.保密費的數額確定及支付方式
甲方對乙方在聘用合同期內所取得的成果支付了工資，工資中內含保密費，其保密費為_________元/月，作為甲方對乙方支付的月份固定保密費。另外還視乙方工作業績、工作態度、成果的作用和其創造的經濟效益而定，給予年終獎勵，年終獎勵也包括了保密費。
5.雙方違約責任
5.1 經雙方協商，達成協議：任何一方違約另一方均有權無條件解除本合約，并有權要求對方賠償違約保證金額的五倍違約罰款;
5.2 乙方違反協議，造成甲方重大經濟損失，應賠償甲方所受全部損失，并按甲方有關制度處理;甲方如因此上稟法院，乙方自動放棄相關權利;
5.3 以上違約責任的執行，超過法律、法規賦予雙方權限的，申請仲裁機構仲裁或向法院提出上訴。
6.說明
6.1 協議雙方簽字生效;未盡事宜由雙方另行具文，與本合同書具有同等效力。
6.2 本協議一式叁份，協議雙方各執一份，人事行政部備案一份。
6.3 本合同書作為乙方聘用合同的附件。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
身份證號：_________ 身份證號：_________
地址：_________ 地址：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業合同書14
甲方：_________________
乙方：_________________
甲方與乙方合稱“雙方”，單獨稱“披露方”/“接收方”。
鑒于甲、乙雙方之間將就項目(以下簡稱“項目”)進行合作，雙方已同意按照本協議的規定對所定義的保密信息按約定互相履行保密義務。
第一條保密信息
1.1指任何形式的、與項目、合作意向與條件、各方之間有關的討論、協商與文件、各方公司業務信息、本協議的目的、簽署、條款與條件以及履行相關的所有信息，包括但不限于：與產品、服務、供應商、客戶、商業計劃、市場區域、調查、研發、軟件、發明、商業秘密、專有技術、流程、設計、方案、圖表、數據、人員、工程、市場與財務數據信息等有關的任何信息；接收方知道或應當知道系披露方保密信息或所有權信息的任何信息；根據信息的性質或披露時的情況被書面標明為保密信息或所有權信息的任何信息；以口頭或其他方式披露且能夠在披露時被合理地識別為保密信息或所有權信息的任何信息。
1.2雙方同意保密信息不包括如下信息、技術數據或商業信息：
1.2.1已成為公眾所知信息，而接收方對此并無過錯；
1.2.2在接收保密信息之時接收方已經通過合法的途徑知曉的信息；
1.2.3接收方從第三方合法獲得的.信息，且未附加保密的義務；
1.2.4披露方事先書面同意披露或使用的信息。
第二條使用和披露限制
2.1雙方同意，只為項目合作目的接收和使用保密信息。
2.2除披露給根據項目合作目的必須知曉該保密信息的雇員之外，無披露方事先書面同意，接收方不得將任何保密信息以任何形式披露、公開或散布給任何第三方。
2.3接收方同意采取合理的、不低于保護己方同類保密信息的保密措施來保護保密信息，以防止任何對保密信息的非授權使用、披露、公開或泄露。
2.4未經披露方事先書面同意，接收方不得為己方或任何第三方的利益使用保密信息。接收方一旦發現任何對保密信息的非授權使用或披露、或其雇員、顧問及供應商違反本協議的行為，應立即通知披露方授權代表，且應采取合理措施協助披露方重新掌控該等保密信息和防止對該等保密信息的進一步濫用或披露。
2.5若具有權力的法院或其他司法、行政、立法機構要求接收方披露保密信息，接收方應當：
2.5.1提前7天書面通知披露方此類要求；
2.5.2若披露方按上述要求必須提供保密信息，接收方將配合披露方采取合法及合理的措施，要求所提供的保密信息能得到保密的待遇，且接收方只能提供所要求范圍內的保密信息。
第三條保密信息的返還
經披露方書面要求，接收方應立即向披露方返還或銷毀自披露方獲得的全部保密信息的原件、復制件、摘要及任何包含保密信息的材料。自本協議終止后90日內披露方應提出書面要求，如有銷毀保密信息的情況，接收方應書面證明其已履行此條的約定。
第四條無義務
本協議下保密信息的披露與接收不應被解釋為一方負有向另一方披露保密信息的義務，亦不應被解釋為一方負有與另一方締結某種合同或合作關系的義務。
第五條所有權和知識產權
保密信息的一切權利和利益均由披露方保留。除披露方以書面形式明確表達外，本協議不應被解釋為披露方向接收方關于任何專利權、版權或其他知識產權的明示或默示的許可，亦不應被解釋為披露方向接收方授予任何保密信息的明示或默示的權利。本協議下披露方與接收方是獨立的締約人，本協議所載任何內容不應被解釋為在披露方與接收方間創設合資、合伙、雇傭、代理或任何其它協議目的之外的關系。
第六條補救措施
雙方理解并同意：保密信息是披露方獨特而重要的資產，任何違反本協議的行為可能給披露方帶來金錢所不足以彌補的無法挽回的損失。接收方同意，若違約行為發生或可能發生時，除其他可以采取的補救措施外，披露方有權：
(1)無需證明實際遭受的損失而獲取禁令以阻止可能發生的違約行為或終止已發生的違約行為；
(2)從接收方獲得其所遭受損害的賠償，包括但不限于因接收方違反本合同義務引起、或與之有關的律師費。
第七條期限
除非本協議通過雙方的共同書面協議被提前終止或被雙方的共同書面協議所替代，本協議自本協議簽署日期之日起至甲方主動披露或相關保密信息可從公開渠道獲知時終止。本協議項下各方的保密義務于全部保密信息的秘密性完全喪失時終止。
第八條爭議解決
本協議在履行過程中若發生爭議，甲、乙雙方應及時友好協商解決；協商不成的，任何一方均應向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1若本協議中任何條款在適用法律下因任何原因被認定無效或不可履行，此種條款應自始視為不存在，且并不影響本協議其他條款的有效性及可履行性。
9.2未經雙方書面同意，本協議不得修改。任何根據本條款做出的修改對雙方及各自的義務繼受者均有法律約束力。一方未能或延遲行使其在本協議下的權利，不能解釋為其棄權。
9.3本協議反映了雙方對本協議所述主題的全部協定，并取代所有之前關于本協議所述主題的任何協議及以往慣例。
9.4違約責任條款：任何一方違反本協議項下任何條款內容的，視為違約方，需向守約方支付違約金人民幣萬元(大寫：元整)。
9.5本協議簽署后，雙方在之前簽署的競業禁止條款終止，雙方作為平等的市場主體進行充分合作，但乙方不得損害甲方的商業信息和進行不正當競爭。
9.6本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
商業合同書15
甲方： （開發商）
乙方： （運營商）
根據有關法律法規，甲、乙雙方本著平等、互利、長期合作的原則，雙方經充分溝通和友好協商，就甲方在開發建設的 項目，委托乙方負責招商定位、招商代理、全案策劃及營運管理等服務事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。
一、項目簡介
甲方開發的項目，位于 ，甲方委托乙方提供本合同約定服務內容所涉范圍為： ，（以下簡稱“項目”）。
二、乙方提供的服務
根據本合同約定，乙方應向甲方提供的服務應分為項目前期調研定位，招商策劃代理和營運管理三個階段。
（一）第一階段：項目前期調研及定位
1、該階段服務期限：
自 年月日起至 年月日止。
2、該階段乙方的工作目標及內容（詳見附件1）。
3、該階段服務進度計劃：
1)項 目組進駐現場：乙方應在本合同簽訂的同時，向甲方提供該階段服務項目專案組的成員名單，經甲方審核無異議后三日內，甲方依據本合同約定向乙方支付第一筆服 務費，在乙方收到甲方支付的第一筆服務費之日起三個工作日內，乙方項目專案組成員進駐項目現場開展工作。
2)全面實地調研：乙方專案組人員進駐項目現場后，應立即開展全面實地分析調研工作，了解項目前期進展、對項目所處區域商業市場進行調研分析、目標市場分析，并在自收到甲方支付的第一筆服務費之日起四周內，向甲方提出不少于兩個的開發方案，供甲方選擇使用。
3)開發方案的研討：甲方確認開發方案后兩周內，乙方應開展消費者、目標客戶市場調查，測試調研工作，并向甲方提交該項目的調研定位終期報告初稿，就定位概念向甲方作以充分匯報并與甲方共同研究。
4)商業策劃與定位報告的最終完成：乙方提交終期報告初稿后，專案組人員應就該終期初稿報告與甲方進行討論并聽取甲方的修改意見，并在五個工作日內按甲方意見修改完成并提交最終稿提交甲方確認。
4、該階段服務費的支付：
1)該階段服務費總額為人民幣萬元整。
2)本合同簽訂后，且甲方確認乙方專案組人員名單之日起三個工作日內，甲方支付給乙方酬金人民幣 萬元，作為預付款。
3)在完成項目該階段服務后，如甲方委托乙方繼續提供第二階段服務，負責項目的策劃及招商代理的，則該階段剩余的 萬元服務費甲方無需再向乙方支付，如甲方不委托乙方繼續提供第二階段服務，則甲方向乙方支付萬元，本合同自動終止。
（二）第二階段：項目招商策劃及代理
1、該階段服務期限：
如甲方對乙方提供的第一階段服務滿意，同意乙方繼續提供第二階段服務，則該階段服務期限為：自甲方確認乙方提交的該項目《商業調研定位終期報告》之次日起至該項目正式開業滿6個月之日止。
2、該階段乙方的工作目標及服務內容（詳見附件2）。
3、該階段服務的實施方案和進度表：
1)在本階段服務開始前五日，乙方須向甲方提供該階段服務內容的具體實施方案和
《工作進度表》，甲方應在收到后十日內確認或提出異議。甲方確認后，該實施方案及《工作進度表》，即作為本合同附件予以履行。
2)如甲方提出異議的，乙方應當根據甲方的意見在三日內提交修改后的方案和計劃，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的方案和計劃的或修改二次后甲方仍不滿意的，甲方有權解除合同，雙方互不承擔違約責任，甲方無需為此支付費用。
3)該實施方案及《工作進度表》所確定的日期，甲方有權在合同履行期間根據實際情況予以調整，乙方應當無條件予以服從，甲方無需對該調整增加費用。
4)乙方應當根據經甲方確認的《工作進度表》中的階段期限計劃或甲方調整后的期限計劃履行服務項目，各項完成的日期以乙方提交該項目服務成果的書面報告之日為實際完成之日。
4、該階段招商租金的價格條件：
1)租金的標準不低于人民幣 元/日/平方米。
2)乙方應當嚴格遵守雙方確定的租金底價及浮動幅度開展工作。非經甲方的書面同意，乙方不得擅自低于底價價格。
3)若因市場因素必須調低價格時，經甲方同意后可以調整。同時，乙方應對市場進行預測性分析，以書面報告形式向甲方提報，以其針對價格進行綜合性商議。
5、該階段工作模式：
1)專案小組：乙方按甲方確認的專案組名單成立該階段服務專案組，專案小組人員應不少于5人。
2)該階段服務期限內，除常駐項目現場人員外，乙方應按每月不少于兩次、每次不少于2人、每次不少于7天的標準向項目現場派駐資深工作人員到項目現場配合執行及指導。
3)現 場工作人員：乙方須于本階段服務開始之日起三日內委派兩名專業策劃招商人員常駐項目現場（駐場人員須具備5年以上房地產策劃及招商代理管理經驗，并至少具 備3個以上高檔項目服務經歷），具體負責該階段服務的實施、執行和監控工作，以確保項目招商的質量。
4)該階段服務期間，常駐人員 應全職負責甲方業務，乙方同意甲方將乙方常駐工作人員納入甲方統一管理，作息時間按甲方工作人員執行。未經甲方同意，乙方不得隨意更換、抽調或減少項目專 項服務人員（長駐人員名單及個人履歷詳見附件）；如常駐人員不能勝任甲方工作要求，乙方有義務調換常駐人員至甲方認可；常駐人員的交通食宿等工作費用由乙 方自行負責并承擔費用。
5)月例會制度：甲方每月召開一次例會，乙方項目負責人必須參加，并須按甲方具體要求，溝通項目情況及匯報工作成果，乙方參加例會所需費用由乙方自行承擔。每月一次例會的具體召開日期和地點以甲方通知為準。
6、乙方招商基本進度指標：
1)在 年月 日前，招商面積應達到總招商面積的50％，在項目正式開業之日前應達到總招商面積的80％。具體指標以甲方與乙方負責招商的客戶實際簽訂的正式合約，并甲方收到前三月租金為準。
2)項目正式開業前，如乙方招商面積未達到項目總招商面積的80％或乙方未達到上述招商進度指標，則甲方有權解除合同，乙方的服務費減半。
7、該階段服務費的計取：
該階段服務費根據甲方與乙方招商的客戶所簽合約約定的租賃期限分別確定，乙方的招商客 戶與甲方簽訂合約的租賃期限不得少于1年
合約期限 傭金
1年－2年〔含2年〕1.4個月租金
2年－4年（含4年）1.6個月租金
4年以上 1.8個月租金
注：月租金指合約期限內之平均月租金
8、該階段服務費的支付方式：
1)該階段服務費結算以乙方招商之客戶與甲方簽訂正式的合約并交納相當于三個月
租金，且正式進場為前提條件。
2)若乙方招商的客戶在簽訂合約后悔約，甲方無須向乙方支付傭金,乙方應將已收取的服務費自甲方書面通知之日起三日內全額退還甲方，甲方也有權直接從應支付給乙方的服務費中扣除。
3)該階段服務期間，如果乙方招商客戶退租、退場，乙方應負責立即招進新的客戶進場。
4)甲、乙雙方以月作為該階段服務費的結算周期。雙方應于次月五日前對乙方上個月的服務費進行結算，甲方于確認結算值后的七日內向乙方支付服務費的50％），剩余50％在該階段服務期滿雙方結算完畢后支付。
9、該階段服務成果的形式和要求：
1)該階段服務期限內，乙方為甲方提供的服務應當以文字、圖紙、圖片或其他形式的載體體現，各服務成果具體載體均應當為至少書面文本二套以及至少電子文本一套（本合同另有約定的除外）。
2)乙方提交的相應書面文件，應當滿足科學性、合理性、可操作性和最大限度滿足甲方利益，對報告內容應當進行充分說明，達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有異議，乙方應當負責給予充分解釋。
3)對于屬于文案、設計內容的服務項目，乙方應當按期向甲方提交書面報告。
4)其他服務項目如公關活動等，乙方應當向甲方提交相應的方案及建議，并配合甲方檢查具體執行情況，隨時提出修正意見，并在活動結束后三日內向甲方提交執行情況報告。
5)乙 方應當每月五日前，向甲方提交服務月報，其中應當包括當月計劃、當月已完成的項目、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析、建議。前述文件，均須 經甲方簽字同意后方可執行，如甲方對其內容提出異議的，乙方應當按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求。對于緊急事項，甲方可通過電話、傳真通知確認，并 在確認后24小時內以特快專遞的方式發出書面確認。經甲方確認的營銷計劃、方案、樣稿、報告等，乙方對其文件承擔責任并應嚴格執行，不得更改，但可在履行 中向甲方提出建議。
10、廣告策劃、設計、發布服務：
1)甲方聘任乙方進行該項目的廣告創意、設計，具體服務內容以每次甲方下發的《廣告工作任務書》為準。
2)乙 方完成的設計應當清楚明晰，并注明其適用的媒體，相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業等用于制作菲林(底片)；如甲方委托乙方辦理實體的制 作、印刷及廣告的發布代理、具體活動的承辦和拍攝、租片諸事宜時，須經甲、乙雙方或甲方與第三方另行簽訂合同。
3)如甲方需要，甲方可委托乙方負責廣告發布、印刷品制作服務，具體以甲方工作任務書為準。因此所涉及的各項手續如廣告發布審批手續，均由乙方負責辦理，辦理手續所需費用如人工費用等由乙方承擔。廣告發布的媒介，應當事先通知甲方并按甲方意見執行。
4)本合同項下的廣告設計工作，甲方有權選擇具體廣告另行選聘他人完成。
5)本項目廣告費預算為招商總金額的20％，合計約￥××萬元。具體使用方式及額度由乙方另行制定計劃報甲方審核，雙方確定后按計劃執行，內容包括發布內容、發布時間、發布媒體及設計文稿制作。
6)對于乙方所設計出的廣告設計，甲方應及時進行確認簽字或提出書面意見，乙方則進行及時性的調整和修改。甲方負責廣告發布的對外發包、發布等工作。
7)對于本項目廣告企劃的設計和文案的撰寫，乙方應根據甲方的書面意見和要求進行調整和修改并至完稿，制定媒體計劃和時間進度，交甲方審定，并協助甲方進行相關活動的策劃和建議。
8)乙方有義務推薦媒體和供應商，甲方擁有最終決策權。
11、其他要求：
1)對 于每一項設計，包括廣告設計等，乙方應當按期向甲方至少提供二套不同的設計(包括方案、說明和草圖)，各項設計應當明確其制作所需的`材質、顏色等要求。由 甲方選擇其一或甲方根據乙方所提供的全部設計提出意見，乙方應當根據甲方意見修改，經甲方確認一套設計后出具圖紙。甲方有權要求乙方對其設計方案進行修改 或重新設計。
2)乙方向甲方提交的各種策劃、方案、設計、創意、報告等文件，均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱，并應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方，甲方不接受其它任何形式的送達。
3)對于包括項目招商所需的事物用品設計、宣傳品設計，乙方在每月的服務月報中應當明確下月計劃設計項目，甲方可根據需要予以增減或要求推遲、提前設計。
（三）第三階段：營運管理服務階段
1.該階段服務期限：如甲方對乙方提供的第二階段服務質量滿意，同意乙方繼續提供本階段服務內容的，該階段服務期限為：自該項目正式開業之日起一年。
2.該階段乙方的服務目標及工作內容（詳見附件3）。
3.該階段服務費計取及支付方式：
1)乙方應在該階段服務開始前成立專案組，專案組組成人員不少于5人。
2)服務費用：每月服務費標準為人民幣 萬元，按12個月計算，該階段服務費總額為人民幣 萬元整。
3)支付方式：
該階段服務期開始后3個工作日日內甲方支付該階段費用總額的20％，即人民幣 萬元整；剩余服務費 萬元，分12期支付，乙方該階段服務每滿一個月之日起7個工作日內，甲方向乙方支付人民幣 萬元。
三、服務費及其他費用
1.甲 方依據本合同約定向乙方支付的各階段服務費，包括勘察、調查、走訪、市場問卷調查、策劃、設計、創意、材料、編制、監控、建議、培訓、翻譯、人工、出片、 交通、郵寄、項目執行、制作、實施及廣告作品的圖片租賃、圖片攝影、膠片、音樂、歌曲、輸出、電腦完稿、稅費、乙方專案組人員的差旅、食宿費等完成各階段 服務所需一切費用，除本合同另有約定外，甲方無需向乙方支付其他任何費用。
2.甲方在向乙方支付各階段服務費前，乙方應向甲方提交請款報告及各階段服務成果報告，甲方審核無異議后七日內，向乙方支付服務費。
3.乙方專案組人員的食宿費用由乙方自行承擔，甲方向乙方支付的各階段服務費包含
前述費用，除本合同另有約定外，甲方無需另行支付。
4.甲方支付費用的同時，乙方須向甲方相應出具正式合法發票，否則，甲方有權拒絕支付。
5.其他費用：
1)媒介發布費：如甲方委托乙方發布廣告的，在事先得到甲方認可的情況下，按媒介發布實際收費向甲方收取有關廣告發布費用或由甲方直接支付予第三方。
2)廣告物料制作費：乙方應本著盡力為甲方節省費用、互惠互利的原則，努力尋求最低成本、最優制作向甲方報價，在經得甲方同意確認后，甲、乙雙方負責具體操作，并由甲方直接支付第三方費用；
3)促銷和公關活動執行費用：在費用預算得到甲方認可的前提下，按實際發生費用由甲方直接支付第三方費用；
4)委托專業公司的服務費用，包括：勞務費、制作費、懸掛費、場地租賃費、政府部門管理費、各項稅費、電費、清潔費、維修費按實際發生費用由甲方直接支付予第三方。
5)以上各項費用的發生乙方應事先取得甲方的認可，否則由乙方自行承擔。
四、乙方各階段服務的專案小組
1.乙方應按本合同約定，成立各階段服務專案組。乙方應在本合同簽訂同時，向甲方提供各階段服務項目專案組的成員名單，由甲方審核確認。
2.乙 方成立的各階段服務專案組人員應當由從事過3個以上與該項目相應階段服務內容同規模、同類型項目的市場調研、招商策劃、客戶服務、市場營銷、廣告創作、設 計制作、媒介、市場推廣及營運管理等工作的專業人員組成。乙方所提交的名單，應當附有各成員的履歷。
3.在乙方提交名單及乙方提供 各階段服務期間，甲方有權對該具體工作人員的工作表現或業務水平提出意見，有權要求乙方更換。乙方應在接到甲方通知之日起三日內予以更換。乙方保證其所提 供的工作人員名單及簡歷的真實性，否則因此而產生的責任、糾紛均由乙方承擔。
五、甲方責任
1.在各階段服務期間，甲方應真實地向乙方提供企業及項目的相關資料，如背景資料、本項目相關的建筑圖紙和規劃等。
2.甲方指定××代表甲方具體執行本合同，向乙方提供及時、準確的信息咨詢；但該甲方代表所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等，均須加蓋甲方公章方為有效；
3.按照雙方商定的工作進度及時做好乙方所提交的方案的審核工作，乙方提交的方案、建議和作品，甲方應于七個工作日予以書面回復（另有約定的除外）；對于乙方提交的文件、報告、申請等，甲方應及時作出答復，但甲方的未答復，并不視為甲方認可。
4.按照合同規定的付款方式和付款期限向乙方支付服務費等相關費用；
5.甲方有權監督評估乙方及乙方專案組人員的工作業績和服務質量的權利。
6.如乙方不執行本合同所規定的義務，使甲方利益受到嚴重損失，則甲方有權單方面終止合同，并向乙方索取相應的賠償。
7.甲方除享有上述權利外，甲方在乙方提供的各服務階段，分別享有如下權利：
（1）第一階段
甲方有權得到乙方提交的有關該項目的調研定位資料及報告。
（2）第二階段
① 甲方有權審查并修改乙方所提交的書面報告或工作建議等文件。
② 甲方有權參加、監督乙方與招商客戶的招商談判工作。
③ 甲方享有乙方負責項目過程中的廣告企劃、廣告設計及策劃過程中所有涉及對外宣傳。
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