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室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議
在不斷進步的時代，協(xié)議使用的頻率越來越高，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟效益的手段。我們該怎么擬定協(xié)議呢？以下是小編精心整理的室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，僅供參考，大家一起來看看吧。
室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議1
甲方：____________________乙方（業(yè)主）：____________
為加強對裝璜工程的管理，確保工程質(zhì)量和小區(qū)正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。
一、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，并認(rèn)同上述文件中的規(guī)定。
二、乙方要對所屬業(yè)權(quán)進行室內(nèi)裝修，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定必須甲方申報，并領(lǐng)取《裝修許可單》，貼于進戶門背。
三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查。
四、為盡量不影響其他業(yè)主休息，雙方約定在本小區(qū)內(nèi)裝潢的作業(yè)時間是每日________-________，________-________；周六、周日、法定節(jié)假日不進行有聲作業(yè)。
五、乙方應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無證不委托，同時甲方有權(quán)對上述人員進行管理，要求其進出小區(qū)必須辦理出入證。
六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無違反規(guī)定的甲方全額退回押金（不計息），如在裝修過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的，甲方有權(quán)暫緩?fù)搜航�，直至乙方將違規(guī)裝璜部分恢復(fù)。
七、乙方承諾不超過《裝修許可單》范圍進行裝修，不占用或臨時占用公共區(qū)域。
八、乙方自行負(fù)責(zé)施工場地的消防安全，應(yīng)按規(guī)定配備消防滅火器，嚴(yán)禁抽煙，嚴(yán)禁擅自運用明火。切割焊接等需動用明火時應(yīng)向甲方保安部、工程部提出動用明火申請，經(jīng)批準(zhǔn)并落實監(jiān)護人和防火措施方能進行。同時非火災(zāi)時乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣________元處罰。
九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時清理至甲方指定堆放點。清運垃圾時應(yīng)注意不得散落在過道、電梯內(nèi)及道路上。如有散落應(yīng)及時打掃干凈。甲方負(fù)責(zé)指定堆放點的裝璜垃圾的清運工作。
十、乙方在小區(qū)內(nèi)搬運黃沙、水泥、石灰時必須袋裝，不得散落在過道、樓梯、路面，如有散落，應(yīng)及時沖洗干凈。
十一、高層電梯是客用電梯，乙方運送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權(quán)制止，并須乙方賠償相應(yīng)損失。
十二、乙方裝修時，對新增及改變的各種管線、設(shè)施設(shè)備要注意安全，不得擅自改動室內(nèi)墻體、衛(wèi)生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺、護欄、原有管線等，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
十三、為保持小區(qū)環(huán)境有序、整潔，乙方及乙方委托的.施工人員進出的各類車輛（含兩輪車）應(yīng)服從物業(yè)管理處的管理。對于亂停、亂放的車輛，管理處有權(quán)予以清離，在清離過程中造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
十四、為小區(qū)內(nèi)廣大業(yè)主的安全，搬運物品離開小區(qū)時，實行登記申報制度，出門須持有小區(qū)出門證，并經(jīng)甲方管理處確認(rèn)。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執(zhí)行。
十五、乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設(shè)施。如違反以上規(guī)定，須處以相應(yīng)賠償。
十六、本小區(qū)內(nèi)不得采用任何方式封閉陽臺（包括使用無框玻璃）；小高層業(yè)主不得安裝太陽能設(shè)施；不得封閉或改變露臺天溝，不得封閉陽臺雨水管；安裝空調(diào)必須在原設(shè)計位置或甲方指定位置。
十七、乙方應(yīng)對施工中安全工作負(fù)責(zé)，加強對施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，對造成甲方的損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
十八、現(xiàn)場當(dāng)日施工完畢后，乙方或乙方委托人應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場，保證現(xiàn)場清潔，防止留下火險隱患，廢料應(yīng)及時清理完畢，嚴(yán)禁阻塞通道，并將電氣設(shè)備電源切斷。對于易燃品，須提前做好存放工作，定點專柜負(fù)責(zé)，物品存放量不宜過多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。
十九、乙方施工中損壞小區(qū)設(shè)備和建筑物應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。使用廁所依照管理處規(guī)定，必須保證洗手間清潔，嚴(yán)禁向坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時疏通并承擔(dān)由此造成的一切損失。
二十、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向________仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院申請上訴。
二十一、有未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或補充協(xié)議。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方：_______________ 乙方（業(yè)主）： _________
______年_____月_____日 _____年_______月_______日
室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議2
甲方：
乙方：
乙方所購買（租賃）的房屋的基本情況：
房屋買賣（預(yù)售）合同、租賃合同編號為；房屋位置；戶型；建筑面積㎡。
為規(guī)范房屋的裝修行為，保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全，保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)國家、省、市和物業(yè)公司的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議:
一、乙方在辦理入住手續(xù)時，需裝修房屋的應(yīng)向甲方交納1000元裝修保證金。
二、裝修期間，乙方要配合甲方對裝修工人進行監(jiān)督管理。乙方對裝修施工人員的行為及其后果承擔(dān)連帶責(zé)任。
三、裝修期間，甲方將派員按本協(xié)議對裝修進行監(jiān)督管理，乙方應(yīng)服從監(jiān)督管理。
四、裝修施工時間為每日上午8時至11：30時，下午 13時至 20 時。
五、裝修時乙方必須遵守以下規(guī)定：
�。�1）禁止一樓業(yè)主下挖地面和鑿地下基礎(chǔ)墻面。
�。�2）禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
（3）禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等。
�。�4）禁止在地面上釘鐵釘、鑿眼或重?fù)羟么虻龋缭斐傻責(zé)崧┧捌渌蠊麡I(yè)主承擔(dān)。
（5）禁止不經(jīng)批準(zhǔn)拆改水電管線、采暖管線、有線電視線路等附屬設(shè)施，
如確需改動，須向物業(yè)公司提出申請。
（6）經(jīng)甲方及有關(guān)部門批準(zhǔn)，同意乙方拆改水電管線、采暖管線、有線電視線路等附屬設(shè)施時，乙方應(yīng)保證線路及管道暢通，不得影響原有設(shè)施的整體功能及相鄰住戶的`正常生活。
�。�7）禁止使用超過環(huán)保規(guī)定的高噪聲電動工具。
�。�8）樓房外墻禁止設(shè)置曬衣架、花架、空調(diào)等設(shè)施，這些設(shè)施影響外墻保溫。
�。�9）施工期間不得違反消防規(guī)定進行操作，否則引起的一切后果由乙方承擔(dān)。
�。�10）小區(qū)內(nèi)鋪設(shè)的道板禁止各種車輛停放，要按照物業(yè)公司指定的地點停放，否則維修道板或賠償。
（11）禁止私自改動電子門鈴（線路鏈接不對會造成整個單元門鈴失靈），私自改動造成該后果的，物業(yè)公司概不負(fù)責(zé)，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
�。�12）業(yè)主在小區(qū)內(nèi)裝卸沙石等材料時，必須在水泥道上進行裝卸，如有污染物要用彩條布等材料把道板、路面鋪好并打掃干凈，否則由業(yè)主維修并按損壞程度予以補償。
（13）進料前，裝修公司必須保護好公共區(qū)域墻面、地面、樓梯及扶手等公共設(shè)施，不許沿樓梯扶手推置物品，以免損壞樓梯護欄。
�。�14）小區(qū)樓道內(nèi)禁止存放任何物品和砌筑小倉庫等設(shè)施，如不聽勸阻，由物業(yè)公司清理，費用由業(yè)主負(fù)責(zé)。
�。�15）業(yè)主需要安裝太陽能時，必須經(jīng)物業(yè)公司和本單元所有業(yè)主簽字同意后，方可施工。但必須保證樓頂屋面完好，因安太陽能引起的屋面滲漏給其
他業(yè)主造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。
（16）不得隨意拆除鏈接陽臺門窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或另建門窗；不得有拆除或損壞外墻苯板的行為；不得將窗膀保溫材料剔、鑿等，以免結(jié)露、長毛，今后出現(xiàn)結(jié)露、長毛現(xiàn)象，由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。
（17）陽臺、飄窗上下檐為苯板裝飾，嚴(yán)禁腳踩、放物或在上面懸掛物品，以免造成安全事故或造成破壞。
�。�18）臥室與外連接采光臺（包括閣樓屋內(nèi)與外連接臺）是小區(qū)整體美觀設(shè)計要求，屬全體業(yè)主共享，嚴(yán)禁私自封閉。業(yè)主要求封閉的要先到物業(yè)公司申請，征得大多數(shù)業(yè)主同意后，采取統(tǒng)一樣式、顏色封閉，費用自理。
�。�19）室內(nèi)上水閥門、下水檢查口裝飾時，必須留有方便維修的活門，禁止將上下水管道砌在墻里，禁止在自來水管道上設(shè)閥門，違者罰款；對有礙公用設(shè)施維修的裝修，業(yè)主應(yīng)無條件拆除，損失自負(fù)；商服業(yè)主不得在污水杠附近設(shè)置廚房用設(shè)施。
（20）禁止私自改動煙道。在安裝排煙機時，請您注意主副煙道的使用。
六、裝修垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理。清理前用袋子裝好日產(chǎn)日清，并按照甲方要求放置到指定地點。不準(zhǔn)從窗戶往外亂扔雜物，凡亂扔亂倒者，物業(yè)公司按規(guī)定處以500元罰款。
七、乙方違反規(guī)定裝修時，甲方有權(quán)責(zé)令停工或恢復(fù)原狀。造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、因裝修施工或搬運裝修材料、器皿等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、公用設(shè)施設(shè)備或造成他人財物損失和人身傷害等，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
九、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，按約定交納費用。造成損失的，應(yīng)給予賠償。
十、乙方裝修完畢后，甲方對裝修工程進行驗收，確定無任何改動，進戶一年后將保證金返還給乙方。如有改動，保證金不再退還。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽訂之日起生效。
甲方蓋章：乙方：
代 表 人：業(yè)主：
_____年_______月_______日
室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議3
甲方（物業(yè)公司 ）：
乙方（業(yè)主）：
丙方（施工單位）：
依據(jù)建設(shè)部第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《山東省物業(yè)管理條例》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)，本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商就盛安美郡住宅小區(qū)號樓單元號房室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)達成如下協(xié)議：
一、甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方：
1、甲方按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定，對乙方和丙方房屋室內(nèi)裝飾裝修的行為實施監(jiān)督管理，保障房屋和公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的利益。
2、甲方應(yīng)當(dāng)將房屋室內(nèi)裝飾裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》告知乙、丙方，確定建筑垃圾集中堆放點。
3、甲方在乙方、丙方裝修期間，負(fù)責(zé)水、電的正常供應(yīng)（如屬供電局、自來水公司及不可抗力的原因除外），水電費用由乙方承擔(dān)。
4、乙方裝修結(jié)束后，需甲方驗收合格方能使用。
5、甲方應(yīng)在裝修過程中，對裝修施工人員、臨時出入證、車輛、施工時間進行監(jiān)督管理，監(jiān)督保障房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備不受損壞。
6、甲方不得向乙方、丙方指派裝飾施工單位或強行推銷材料。
7、甲方根據(jù)協(xié)議有權(quán)對房屋室內(nèi)裝修活動進行監(jiān)督檢查，對涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于一次現(xiàn)場巡視和檢查。乙方和丙方不得拒絕甲方的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方、丙方在裝修過程中有違反法律、法規(guī)和本協(xié)議的，有權(quán)立即制止并要求糾正， 對已造成事實后果或拒不改正的，有權(quán)責(zé)令停工直至整改合格，或報有關(guān)部門依法處理，并追究違約責(zé)任。
8、對丙方整改不及時的，甲方收回裝修施工人員進出小區(qū)臨時出入證，直至丙方整改合格為止。對施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時恢復(fù)原狀并賠償損失。對勸阻無效的，可直接按本協(xié)議約定，向房屋所在地人民法院提起訴訟。
（二）乙方、丙方：
1、乙方在房屋室內(nèi)工程施工前，須向甲方登記申報，填寫裝修方案，如實填寫申報項目，并與甲方簽訂《住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》，非業(yè)主的房屋使用人對房屋室內(nèi)進行裝飾裝修，
應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。
2、乙方申報登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
�。�1）出示房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；
�。�2）申請人身份證件復(fù)印件；
�。�3）裝飾裝修方案；包括裝修平面圖、特殊部位變更圖（復(fù)印件）；
�。�4）變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；
（5）乙方委托的裝飾裝修單位應(yīng)具備裝修資質(zhì)，并提供裝飾裝修單位營業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)原件（留存復(fù)印件）提供給甲方；
�。�6）應(yīng)將乙方、丙方簽訂的《室內(nèi)裝飾裝修合同》復(fù)印件在甲方物業(yè)客服部門備案；
3、丙方須出示工商執(zhí)照及資質(zhì)證書。
4、丙方施工人員憑證出入，丙方向甲方交納出入證工本費與保證金，施工完畢無違反本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)定的，保證金予以退還。
5、丙方向甲方交納裝修管理費，管理費包括施工期電梯使用費及樓梯通道修補和裝修檢查監(jiān)督等，裝修建筑垃圾清運費由乙方、丙方約定交納，由甲方統(tǒng)一清運。乙方與丙方有約定的'，從其約定。
6、乙方、丙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對甲方提出超越本《協(xié)議》的不合理要求，乙方、丙方可以拒絕。
7、乙方、丙方在裝修施工期間，必須愛護公共設(shè)備、設(shè)施，不得侵占公共空間，如有損壞照價賠償。
8、乙方在室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：
�。�1）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。
�。�2）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房。
（3）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。
�。�4）損壞房屋原有設(shè)施。
（5）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
（6）裝修人從事房屋室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：
①搭建建筑物、構(gòu)筑物。
�、诟淖兎课萃饬⒚�，在承重外墻上開門、窗。
③拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。
本合同約定第①項、第②項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第③項行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。
9、房屋室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者增加樓面荷載的，必須經(jīng)原設(shè)計單位或者相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。
10、改動衛(wèi)生間、廚房防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)，并做閉水實驗。
11、裝飾裝修企業(yè)從事房屋室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。
12、乙方須協(xié)助甲方對丙方現(xiàn)場施工管理，約束施工人員的行為，對丙方違章行為有連帶責(zé)任。
13、施工人員進入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人員有變動，應(yīng)主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
14、施工期間應(yīng)關(guān)閉戶門，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。應(yīng)自覺維護小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝，并按規(guī)定時間運送垃圾，集中到指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時清理現(xiàn)場，保持公共部位清潔。所有裝修材料及垃圾必須裝袋搬運。小區(qū)內(nèi)不得搬運或存放危險物品，搬運物品及材料必須遵守《物品放行管理規(guī)定》、《電梯安全使用須知》等管理規(guī)定。
15、規(guī)范施工，不準(zhǔn)擅自改變房屋的柱、梁、板、承重墻和屋面防水、隔熱層、上下水管道及電路。不準(zhǔn)擅自封閉開槽、鑿墻孔、鑿樓面、屋面面層；確需動工的，應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)或建設(shè)、設(shè)計單位批準(zhǔn)后方能動工。不允許安裝超過《房屋使用說明書》上注明房屋單位荷載的設(shè)備。
16、嚴(yán)禁明火作業(yè)，禁止在裝修房內(nèi)做飯炒菜、吸煙等。
17、為保證物品及設(shè)施設(shè)備的安全，施工人員禁止在本區(qū)內(nèi)住宿，物業(yè)公司每天晚上18：00清場； 如有違規(guī)物業(yè)有權(quán)制止，并清理出場。
18、乙方要更改裝修項目時，應(yīng)當(dāng)先到甲方物業(yè)公司辦理裝修變更手續(xù)，否則甲方可禁止該項目的施工。
19、施工期間，必須掛牌閉門施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應(yīng)采取必要的防護措施，損害物品照價賠償。
20、施工完成后，應(yīng)向甲方提供室內(nèi)裝修管線布置圖等資料，退還小區(qū)臨時出入證。裝修工程完工一年內(nèi)，如發(fā)生因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品或公共設(shè)施的，應(yīng)由業(yè)主和施工單位負(fù)責(zé)維修，造成經(jīng)濟損失的由業(yè)主和施工單位負(fù)責(zé)賠償。
21、不得利用裝修房屋進行違法活動。
二、裝修注意事項：
室內(nèi)部分
1、門：
不得改變原有門框設(shè)計和位置；不得在戶門外擺設(shè)香檀、神臺等物。
2、陽臺、窗戶：
不得改變窗戶、陽臺原色澤，要求按統(tǒng)一色澤、款式進行安裝
3、衛(wèi)生間：
裝修前應(yīng)試水看是否有堵塞滲漏現(xiàn)象，并檢查水、電開關(guān)、線路有無問題，排氣通道不允許隨意拆打擴大。
4、地面：
不得在戶內(nèi)集中堆放超重物品。
5、墻面：
墻內(nèi)暗埋有綜合線路，不準(zhǔn)隨意拆打及改動開關(guān)、插座，以免影響功效。
室外部分
1、散裝裝修材料及垃圾應(yīng)袋裝進出樓宇，裝修垃圾由乙方或丙方自行清運到指定地點，清運前不得在屋外包括樓梯、通道、路上等公共場所堆放，乙方、丙方可委托甲方將垃圾清運出小區(qū)。
2、維護房屋外觀統(tǒng)一，不許加裝各種突出陽臺、窗臺、外墻面的物體，不得改變樓宇的外立面。不得違反《物業(yè)管理條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。
電梯使用
為確保電梯的正常使用及安全運行，業(yè)主和裝修施工人員在使用時應(yīng)做到：
1、不得將易燃易爆和腐蝕性物品帶入電梯；不得將尺寸過大和過重的物品帶入電梯。
2、不得將貨物拖進拖出電梯，保持電梯內(nèi)衛(wèi)生。
3、不得在上、下班高峰時間或物業(yè)公司認(rèn)為不合適的時間內(nèi)運載貨物。
4、進入電梯內(nèi)禁止吸煙、涂污和亂扔雜物。
三、裝飾裝修工程的實施期限
1、施工時間從_____年_______月_______日至_____年_______月_______日止共天，每日
施工時間為上午8：00至12：00，下午14：00至18：00。
2、施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響。
四、管理服務(wù)費用
1、施工期電梯使用費及樓梯通道修補和裝修檢查監(jiān)督等費用：按房屋建筑面積人民幣，由甲方收取，丙方交納。
2、施工人員出入證工本費人民幣元/本，保證金人民幣元/本。
五、廢棄物的清運與處置
裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，為確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，統(tǒng)一委托甲方清運，但必須將垃圾集中到小區(qū)指定地點，垃圾清運費用按每戶建筑面積人民幣元/m2收取，由乙方或丙方一次性向甲方繳納。
六、違約責(zé)任
協(xié)議任何一方必須嚴(yán)格按照本協(xié)議規(guī)定，任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，承擔(dān)法律責(zé)任。
1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方、丙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)延誤工時的責(zé)任。
2、裝修施工造成公共設(shè)施、設(shè)備及公共部分損壞或給他人生命財產(chǎn)造成損失的，由乙方和丙方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、因裝修施工造成管線堵塞、漏水、停電、墜落等事故，丙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用，造成其他財產(chǎn)損失的，還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，對以上丙方的行為，乙方負(fù)連帶責(zé)任。
4、丙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由丙方自負(fù)。
5、乙方對丙方不按原申報裝修方案施工或丙方違章施工造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。
七、其它事項
1、本協(xié)議未提及事項根據(jù)國家建設(shè)部、省、市有關(guān)管理規(guī)定、辦法執(zhí)行。
2、本責(zé)任書物業(yè)公司、業(yè)主、施工單位簽字后生效。
本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
補充條款：
甲方：
法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：
乙方：
法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：
丙方：
法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：
_____年_______月_______日
室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議4
物管公司：________物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）
購房人：__________________________（以下簡稱乙方）
裝修單位：________________________（以下簡稱丙方）
為加強_______________房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及________市物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)�、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協(xié)議。
一、 裝修流程說明
1．業(yè)主本人或其委托人到物管公司辦公室領(lǐng)取《裝修申請表》，并按表中要求逐項詳細(xì)填寫。
2．業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。
3．業(yè)主會同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續(xù)：
�。�1）填好裝修申請表；
�。�2）裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件（加蓋公司允許復(fù)制的公章）；
�。�3）裝修項目明細(xì)表（可在裝修申請表上載明）；
�。�4）裝修方案；
（5）裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。
�。�6）辦公樓或商場的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批后按審批要求進行裝修。
4．物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現(xiàn)場予以審批。裝修方案的審批原則如下：
（1）不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：
�。�2）不能破壞建筑物的`建筑面積；
�。�3）確定用電負(fù)荷；
（4）廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施；
（5）裝修方案是否符合防火要求；
5．裝修方案經(jīng)審批同意后，由業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人到物管公司財務(wù)室繳清各項裝修管理費用。
6．裝修單位負(fù)責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件、l寸照片2張和財務(wù)收款單據(jù)到物管公司客戶服務(wù)部辦理裝修進場手續(xù)，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修許可證等。
7．裝修人員進場施工過程中，物管公司有權(quán)進行檢查，糾正違章，對違反裝修規(guī)定者，物管公司將酌情對施工單位或有關(guān)人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。
8．若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續(xù)，其它人員一律不予辦理；
9．裝修竣工后，由業(yè)主（或其授權(quán)委托人）通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過后，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗合格單財務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。
10．自初次驗收通過之日起________月內(nèi)安排復(fù)驗，復(fù)驗合格后，由裝修單位負(fù)責(zé)人會同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗合格單到財務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。
二、裝修收費項目及繳納標(biāo)準(zhǔn)
三、裝修規(guī)則
1．前期統(tǒng)一裝修無時間限制，當(dāng)業(yè)主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五8：00－12：00，14：00－19：00，周六、日9：30－12：00，14：00－19：00。其余時間可以進行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰。
2．為保證小區(qū)統(tǒng)一美觀，以下內(nèi)容為禁止之列：
�。�1）改變建筑物的外觀及造型，在公共設(shè)施部位及私人花園亂搭建；改變外墻的顏色；
�。�2）樓房外墻、樓內(nèi)公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設(shè)；
（3）一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建筑物及標(biāo)志等。
3．安裝分體及窗式空調(diào)需到物管公司辦理審批手續(xù)，按物管公司規(guī)定安裝：
�。�1）空調(diào)支架必須使用足夠強度的不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓須經(jīng)防銹處理，否則，裝修業(yè)主（住戶）要承擔(dān)由此造成的返工及其它損害（如下雨鐵銹污染外墻面、空調(diào)墜落等）；
（2）必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建筑外觀統(tǒng)一整齊。
4．凡安裝防盜門、防盜網(wǎng)的，必須按照物管公司的規(guī)定和要求進行安裝。
5．施工人員的行為
各業(yè)主/裝修單位必須將物管公司簽發(fā)的《裝修許可證》張貼在入戶大門上。裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負(fù)責(zé)，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗留；嚴(yán)禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴(yán)禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火，如需留宿應(yīng)由業(yè)主本人出面到物管公司辦理擔(dān)保手續(xù)；如私自居住在樓宇內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則按《________市治安管理條例》規(guī)定送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊９と嗽谶M入小區(qū)范圍內(nèi)必須配帶《裝修出入證》。物管公司有最終決定權(quán)批準(zhǔn)進入與否。裝修人員嚴(yán)禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。
6．垃圾/雜物清理區(qū)，裝修垃圾由物管公司委托清運公司集中統(tǒng)一清運。各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。戶內(nèi)裝修垃圾清運時間定為每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00。嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所（包括公共走廊及公共區(qū)域），違者給予處罰。嚴(yán)禁高空拋物。（違者將承擔(dān)違約金______-______元），并由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。如經(jīng)通告后，業(yè)主/住戶及裝修單位未能作出適當(dāng)清理安排，物管公司將自行雇用工人清理，而費用則從有關(guān)裝修押金中扣除。
7．防火責(zé)任
（1）施工現(xiàn)場必須自備足夠滅火設(shè)備，如手提滅火器。要求每______㎡建筑面積設(shè)______kg滅火器一個（每戶至少兩個）。
�。�2）根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實施細(xì)則第十條的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。
�。�3）各施工單位對現(xiàn)場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。
（4）如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟及法律責(zé)任。
8．安全
（1）各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進行作業(yè)。
�。�2）施工用電必須嚴(yán)格執(zhí)行市用電防火管理條例和規(guī)程。
�。�3）施工動火，一律到物管公司辦理動火審批手續(xù)。動火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負(fù)。
�。�4）未經(jīng)批準(zhǔn)，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具等電熱設(shè)施。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在＿＿W以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)備時，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用適當(dāng)絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關(guān)，在施工完成后及時拆除，違者承擔(dān)違約金______元。
9．違章處理
物管公司每天將不定時派專人入戶進行巡查，監(jiān)督裝修情況，對違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場即予糾正。重者物管公司有權(quán)作如下處理：
（1）責(zé)令停工；
（2）責(zé)令恢復(fù)原狀；
�。�3）扣留或沒收工具；
（4）停水、停電；
（5）賠償經(jīng)濟損失；
（6）根據(jù)政府及行業(yè)主管部門有關(guān)條款予以罰款。
以上幾種處罰可同時并處。
10．更改/還原工程
物管公司保留權(quán)利要求業(yè)主/住戶對所有裝修工程（如該工程影響樓宇設(shè)施、結(jié)構(gòu)，或嚴(yán)重影響外觀）進行更改或還原。物管公司發(fā)出更改通知單給業(yè)主/住戶，業(yè)主/住戶須在指定時間內(nèi)完成更改/還原工程，并負(fù)責(zé)一切費用。如業(yè)主未能在限定時間內(nèi)整改完，物管公司有權(quán)安排施工力量完成該項工程，所需費用將全部由業(yè)主/住戶承擔(dān)。
四、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
五、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請仲裁或向人民法院起訴。
六、____________________濱江新城業(yè)主臨時公約、住戶手冊為本協(xié)議的附件。
七、本協(xié)議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
八、甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，各自依照協(xié)議約定，行使權(quán)利，履行義務(wù)。
九、本協(xié)議雙方必須遵守，否則違約方應(yīng)支付守約方違約金______元，并主動按本協(xié)議予以糾正及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
甲方蓋章：____物業(yè)管理有限公司
代表人：_______________________
_________年________月________日
乙方蓋章：_____________________
代表人：_______________________
_________年________月________日
丙方蓋章：_____________________
代表人：_______________________
_________年________月________日
室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議5
甲方：(物業(yè)管理單位)
乙方：(裝修企業(yè))
丙方：(裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人)
合法擁有 小區(qū) 幢 單元 室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。
為了加強 住宅小區(qū)的物業(yè)管理，確保物業(yè)使用規(guī)范、安全、合理，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞，全面維護業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，根據(jù)國家和杭州市有關(guān)規(guī)定，特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定。
一、裝飾裝修施工前應(yīng)辦理的手續(xù)：凡需進行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請，不涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修，到物業(yè)管理單位登記備案即可;涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修，應(yīng)報當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批，領(lǐng)取裝修許可證后方可開工。
1 、進入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書，從業(yè)人員應(yīng)具有上崗證書或相關(guān)技術(shù)證書。 2 、裝修人和裝修企業(yè)進場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同，并到物管單位登記備案。 3 、裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應(yīng)辦理出入證。 4 、施工人員留宿的，應(yīng)經(jīng)裝修人同意，并到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證，再到物管單位辦理登記。
二、裝飾裝修施工的期限和時間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時間為準(zhǔn)。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時完工而延期的，裝修人或裝修企業(yè)應(yīng)到物業(yè)管理單位登記，延長施工時間。禁止夜間 時至次日 時進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動。
三、廢棄物的清運與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放，裝修企業(yè)應(yīng)每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點。裝修人和裝修企業(yè)必須維護園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和場地的完好、整潔，不得向公共區(qū)域隨意拋物，踐踏綠地，嚴(yán)禁隨地大小便。裝修工程完畢后，裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，經(jīng)裝修人驗收認(rèn)可后，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù)。
四、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象(外門窗及玻璃、外墻材料、陽臺等細(xì)部做法、空調(diào)室外機安裝位置);所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護小區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格，不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為。業(yè)主安裝空調(diào)室外機僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對應(yīng)的下水口。住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關(guān)規(guī)定。
五、禁止行為和注意事項：除杭州市政府第 141 號令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設(shè)部 110 號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴(yán)禁封死地漏檢查孔，嚴(yán)禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩、喧嘩、酗酒、，禁止擅自改變進戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進出園區(qū)，必須佩帶出入證，無證或衣衫不整的人員不得入內(nèi)，施工過程中未經(jīng)批準(zhǔn)不得私自外接電源，施工過程中若需動用明火，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴(yán)禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管，不得在公共場所攪拌水泥。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設(shè)備等。
六、管理服務(wù)費用：住宅裝飾裝修管理服務(wù)費用已包含在物業(yè)管
理費中，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費用，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員辦理出入證每證工本費 元，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè)。
七、違約責(zé)任：
1 、由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財產(chǎn)損失的.，由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。
2 、對于違反以上協(xié)議的行為，物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令裝修企業(yè)停工整頓，對于情節(jié)特別嚴(yán)重造成公共部位或公共設(shè)施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。
3 、對經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè)，物管單位應(yīng)當(dāng)及時報告當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理。
八、糾紛的解決：
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人，可以協(xié)商或者調(diào)解解決;也可按下列第 種方式處理：
1 、提交杭州仲裁委員會仲裁;
2 、依法向人民法院起訴。
九、其他需要約定的事項：
注：本協(xié)議一式三份，簽字蓋章后即日生效，裝修人、裝修單位、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份。
室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議6
甲方：___有限公司七里坪物業(yè)服務(wù)中心
乙方(業(yè)主姓名)：房號：組團____棟____單元____房
丙方(裝修單位)：
為了維護廣大業(yè)主的利益，保障樓宇結(jié)構(gòu)安全，管線、設(shè)備正常的使用以及本區(qū)外觀的統(tǒng)一，并使裝修工程順利進行，甲、乙、丙三方特簽訂以下條款，共同遵守：
一、責(zé)任與義務(wù)
1、甲方權(quán)利與義務(wù)
1）審核乙方委托裝修施工單位的資格（如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等）及其申報的時候設(shè)計圖紙及有關(guān)的申報手續(xù)，對不符合物業(yè)服務(wù)中心裝修管理要求的設(shè)計提出修改意見，直至達到裝修管理之要求。
2）按《裝修收費標(biāo)準(zhǔn)一覽表》收取業(yè)主/裝修施工單位的裝修押金、裝修垃圾清運費等費用，辦理裝修施工人員出入證，通知業(yè)主開始裝修。
3）甲方有義務(wù)向乙、丙兩方解釋并宣傳《裝修指南》中的規(guī)定。
4）嚴(yán)格要求乙、丙雙方按審批的圖紙施工，甲方將不定期查驗乙、丙雙方的裝修工程。
5）當(dāng)乙、丙雙方未按審批的圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照政府相關(guān)管理條例對乙、丙雙方進行處置。
6）乙、丙雙方施工完畢由甲方按裝修審批圖紙及政府有關(guān)部門的批復(fù)（如有需要）進行竣工檢查，簽發(fā)裝修竣工證明書。
2、乙、丙雙方權(quán)利與義務(wù)
1）乙丙雙方應(yīng)提前3個工作日向甲方提出書面裝修申請，需由政府主管部門審批的裝修項目須同時向甲方交驗市政府規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的審批意見，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進行。
2）乙、丙雙方應(yīng)如實向甲方申報進入小區(qū)內(nèi)的裝修施工人員相關(guān)資料，并辦理《出入證》等手續(xù)。
3）配合甲方向裝修施工人員進行文明施工及消防、治安管理的宣傳，并保證嚴(yán)格按圖紙施工。
4）如乙、丙雙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并辦理一切審批手續(xù)，否則，甲方有權(quán)按政府相關(guān)管理條例進行處置。
5）如因乙、丙雙方的裝修而使公共設(shè)施、公共地方及其它業(yè)主的利益受損或影響其它業(yè)主的正常生活，其責(zé)任由乙、丙雙方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)修復(fù)及承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。
6）乙、丙雙方在施工中應(yīng)遵紀(jì)守法，不得危害他人利益，應(yīng)做好安全防護措施，并應(yīng)配備相應(yīng)的消防器材，裝修施工人員出入應(yīng)配帶出入證，不得穿拖鞋進入，禁止在室內(nèi)吸煙、用明火及電爐做飯，如發(fā)生意外，后果由乙、丙雙方負(fù)責(zé)。
7）乙、丙雙方裝修工程竣工后，應(yīng)協(xié)助甲方進行竣工檢查（經(jīng)政府有關(guān)部門審批的裝修需同時向甲方提交政府有關(guān)部門的驗收合格證明），檢查合格后，方可辦理結(jié)算手續(xù)。
二、關(guān)于申報
1、乙、丙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進行。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進行）
2、乙方申報裝修手續(xù)時應(yīng)提供裝修施工設(shè)計圖、業(yè)主身份證及要求丙方提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。
3、乙方、丙方應(yīng)如實向甲方申報進入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。
4、甲方審核乙、丙方申報的裝修設(shè)計圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達到管理之要求。
5、乙、丙方按規(guī)定繳交裝修保證金、垃圾清運費等。
6、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續(xù)。
三、關(guān)于施工時間
1、裝修施工期限：最長不超過90天。
2、裝修施工時間：上午8:00-12:00，下午14：00-18：00
3、節(jié)假日不得進行有噪聲或空氣污染的施工活動，如在非工作時間內(nèi)施工，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令停工。
4、本區(qū)正式入伙之日起六個月內(nèi)，周六、周日可按正常施工。之后，為不影響業(yè)戶的正常休息，節(jié)假日不得施工。
5、裝修垃圾清運時間：周一至周四18：00以后。
四、關(guān)于設(shè)施、設(shè)備
禁止擅自更改水、電及弱電系統(tǒng)的進戶管線。不得私自拆移下列設(shè)施設(shè)備（如需改動請與相關(guān)專營單位聯(lián)系）：
1、寬頻網(wǎng)絡(luò)，電視線路插座、按鈕以及相關(guān)線路。
2、分戶主電源箱。
3、智能化室內(nèi)分配箱及智能化分戶機。
4、其他規(guī)范、法規(guī)所禁止的行為。
五、關(guān)于外觀
1、不得改變房屋外觀（包括外墻、外門窗、陽臺門窗、陽臺、露臺之墻面、花架等）。
2、不得在陽臺、露臺、天面私自搭建擋雨蓬或其它違章建（構(gòu)）筑物。
3、不得改變以上位置的使用功能。
4、陽臺不得封裝，經(jīng)允許可以封裝的，必須按物業(yè)服務(wù)中心要求的.材質(zhì)、顏色、規(guī)格予以封裝，不得擅自封裝。
5、不得拆改進戶門及改動進戶門樣式、尺寸。
6、樓宇內(nèi)公共走廊、樓梯等公共場地，均有足夠照明設(shè)備，為保持美觀，請勿加裝任何燈飾和飾物。
7、商鋪安裝廣告、招牌需事先申請，并按統(tǒng)一要求制作。
六、關(guān)于結(jié)構(gòu)
1、嚴(yán)禁損壞梁、柱、板、承重墻及外墻等。
2、樓板不得鋪設(shè)重質(zhì)裝修材料，如確有需要，鋪設(shè)材料厚度不超過1㎝，且面積不得超過1㎡。
3、重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料，如確需使用，累計數(shù)量不得超過200塊。
七、關(guān)于防水
1、改動冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗，確保無滲漏。
2、須不得破壞洗手間、廚房及天面的防水層，若業(yè)主裝修確需改動請重新做防水處理，且經(jīng)48小時以上防水檢驗，水位不低于10㎝。
3、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。
八、關(guān)于廢棄物的清運與處置
1、搬運垃圾走樓梯通道，禁止空中拋物的行為。
2、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落、堆放在樓梯、通道、綠化帶等公共區(qū)域。
3、垃圾必須按要求堆放在指定地點。
九、關(guān)于施工現(xiàn)場管理
1、物業(yè)服務(wù)中心工作人員有權(quán)進入施工現(xiàn)場巡查，施工人員應(yīng)予以配合。
2、動火前應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心申請，獲得批準(zhǔn)后，應(yīng)在施工過程中采取相應(yīng)的防護措施。
3、施工現(xiàn)場做好安全措施，禁止使用電爐或明火。
4、施工現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個4公斤干粉滅火器。
5、施工現(xiàn)場不得留宿。
十、關(guān)于人員管理
1、所有裝修施工人員進入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩戴于胸前。
2、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)串房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留、閑逛，進行與裝修無關(guān)的事宜。
3、不佩戴出入證者，經(jīng)查實為無證者，將被請出小區(qū)。
4、施工人員不得在房內(nèi)留宿，施工時間之外不得在小區(qū)逗留。
5、裝修期間施工人員進出及物品搬運一律走規(guī)定線路，超寬、超長、超重的材料搬運過程中，如造成墻面、地面等處損壞需賠償或修補復(fù)原。
6、嚴(yán)禁私自動用或損壞公共設(shè)施。
十一、關(guān)于管理服務(wù)費用
1、裝修保證金：按每套5000元收取，裝修驗收合格無違章裝修憑裝修保證金收取條退領(lǐng)；
2、裝修管理費：按建筑面積每平方米10元收��；
3、裝修垃圾清運費：按建筑面積每平方米20元收��；
4、裝修人員出入證辦理費：按每證10元收取，裝修完畢后憑證退領(lǐng)。
十二、其他有關(guān)注意事項：
1、裝修期為頒發(fā)裝修許可證所列期限，如因特殊情況需延期裝修的，須提前到物業(yè)服務(wù)中心辦理延期裝修手續(xù)，裝修期延期3個月的，而繳納延期裝修管理服務(wù)相關(guān)費用。
2、裝修竣工后須到物業(yè)服務(wù)中心申請裝修退場驗收。
3、動火作業(yè)請到物業(yè)服務(wù)中心申請，請帶上動火工人有效證件（身份證復(fù)印件、電焊工上崗證）。
十三、關(guān)于違約責(zé)任
1、如有違反裝修管理規(guī)定相關(guān)條款的，乙、丙雙方應(yīng)接受按《中華人民共和國住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中之相關(guān)規(guī)定進行處罰。
2、在施工期間應(yīng)遵紀(jì)守法，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修造成損害之后果由乙、丙雙方負(fù)責(zé)。
3、對違章裝修不聽勸阻者，物業(yè)服務(wù)中心可采取停水、停電等措施，限期整改；限期內(nèi)仍不整改的或整改不到位的，物業(yè)服務(wù)中心可對裝修單位處以200～1000元的罰款，直至整改完畢為止。
本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
甲方：___有限公司乙方：____丙方：___
代表簽章：代表簽章：代表簽章：
____年____月____日____年____月____日____年____月____日
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