賣房的協議15篇
在我們平凡的日常里,越來越多人會去使用協議,簽訂協議是提高經濟效益的手段。協議到底怎么寫才合適呢?下面是小編整理的賣房的協議,希望能夠幫助到大家。
賣房的協議1
賣方(甲方):_____________
買方(乙方):_____________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方,房屋具體狀況如下:
房屋座落在_,房屋為磚混結構商品房,房屋在第四層,面積為66平方米。
第二條該房地產土地所有權性質為集體所有土地;土地使用權以出讓方式獲得。
第三條房屋配套附屬設施水、電、由甲方負責,室內裝飾統一為水泥地面,墻壁為防水白色涂料,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解,自愿購買上述房地產。
第四條甲、乙雙方經協商達成一致,同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫):四萬四千元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方分兩次將房款付給甲方。具體時間為:本合同生效之日起20__年__月__日內乙方交付貳萬四千元;20__年__月__日前把剩下兩萬元付清后;才把產權轉移到乙方名下。
第五條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
第六條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的水電費及其它費用由乙方負責支付給甲方。
第七條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約,享有相應的`權利和承擔相應的義務。
第八條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實際付款日止,利息按銀行同期利率計算,逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理。
一、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付,若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十條經甲、乙雙方協商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十一條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務清楚明白,并按本合同規定履行。
第十二條本合同適用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不能解決的,依法向人民法院起訴。
第十三條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
第十四條如公司有任何變動,待付清余額后,由乙方獨自承擔,不得推卸給甲方。
甲方:_____________(簽章)
20__年__月__日
乙方:_____________(簽章)
20__年__月__日
負責人:_____________(簽章)
20__年__月__日
賣房的協議2
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在 的房屋出賣給乙方,建筑面積 平方米,地下室 平方米,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述住房總價款為人民幣大寫 小寫(¥: 元)。
三、乙方在 年 月 日簽訂本合同時,支付定金 元整,即小寫¥: 元。(后續款以收據為準)
四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的`土地使用權(已交納土地出讓金),無轉讓,無抵押。
五、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔,乙方提供有關資料。
六、甲方應在 年 月交房給乙方,并將甲方房產過戶到乙方名下,辦理相關手續后乙方付清全部房款。
七、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構,地面和墻壁及移動的物體,如有改變,由乙方全權負責。
八、屋內所帶的物品及廚房設施(油煙機、爐盤),衛生間(太陽能)一律齊全,交付乙方使用,甲方不得帶走。
九、 年 月 日前,該房屋所產生的一切費用(物業費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、寬帶費、閉路費等)由甲方負責。
十、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方加倍賠償總房款10%的違約金。
十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方):
(印)身份證號:
住址:
電話:
年 月 日
乙方(買方):
(印)身份證號:
住址:
電話:
年 月 日
證明人:
賣房的協議3
出賣方:_______________ 買受方:_______________
(法定代表人)姓名:_______ (本人)姓名:____________
國籍:_________________ 國籍:_________________
身份證:_______________ 身份證:_______________
地址:_________________ 地址:_________________
郵政編碼:______________ 郵政編碼:______________
聯系電話:______________ 聯系電話:______________
委托代理人:____________ 委托代理人:____________
國籍:_________________ 國籍:_________________
電話:_________________ 電話:_________________
地址:_________________ 地址:_________________
郵政編碼:______________ 郵政編碼:______________
第一條房屋的基本情況。
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____,位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),房屋用途為_____,該房(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____.
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(房地產產權登記機關實際測定)面積。
如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:
1、買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。
2、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
3、
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的.土地使用權取得方式為_____,土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。
以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____,該房屋買賣后,按照有關規定,買受方(必須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格。
按(總建筑面積)計算,該房屋售價為(_____幣)每平方米_____元,總金額為(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。
具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
出賣方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責任
買受方如未按本合同第四條規定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。
自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。
逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。
屆時,出賣方有權按下述第____種約定,追究買受方的違約責任。
1、終止合同,買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。
出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2、買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續履行。
3、
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。
按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算。
自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。
逾期超過_____個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責任。
1、終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。
乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2、出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續履行。
3、
第九條關于產權登記的約定。
在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。
如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。
第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。
交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。
第十三條本合同及其補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。
協商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條本合同共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執一份,_____各執一份,均具有同等效力。
出賣方(簽章):___________ 買受方(簽章):____________
出賣方代理人(簽章):_______ 買受方代理人(簽章):_______
______年______月______日 ______年______月______日
賣房的協議4
甲方(賣方):____
乙方(買方):____
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:____
一,房屋具體情況:____
1. 位置:____ 市 區 縣 小區 樓 單元 號
2,房屋類型 ,建筑面積 平方米,結構 樓層 ,房屋走向:____ 房屋形狀:____ 用途 .該房產的總占地面積:____
3.該房產連同地產總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。
二,甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由甲方負責處理。
《房屋所有權證》書證號:____
土地證編號:____
三,房屋四界:____
東:____ 西:____
南:____ 北:____
四:____付款方式:____
(1)該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整,協議簽定之后,首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣貳拾萬元。
(3)房產產權轉讓手續順利辦完之后,再付清剩余柒萬元。
五:____甲方應有手續證明,所售房屋質量過關,并非危房。
六:____甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
七:____乙方屬于殘疾人福利事業,在購房過程中,甲方應該向有關部門協調,減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
或采用稅費分擔的方法
(1)。甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
(2.)乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費
八:____甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的`費用。
九:____甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十:____乙方購買甲方該項房產,所有費用均屬于××個人出資購買,其所有權完全屬于××個人所有。
十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款:____
甲方(賣方):____ (印) 身份證號:____
住址:____ 電話:____
年 月 日
乙方(買方):____ (印)身份證號:____
住址:____ 電話:____
年 月 日
賣房的協議5
賣方(以下簡稱甲方):________________居民身份證號碼:________________地址:________________聯系電話:________________
買方(以下簡稱乙方):________________居民身份證號碼:________________地址:________________聯系電話:________________
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項,經協商一致,并經房屋宅基地所有權人____同意,達成如下協議:
第一條 房屋的基本情況
現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在____省_____市_____區_____號_____樓(層)____室的房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋始建于____年,房屋結構為_____結構,層高為_____層,建筑層數地上____層,建筑面積____平方米(其中實際建筑面積_____平方米)。
第二條 價格
雙方議定上述房地產按套(單元)計算,每套單價_____元,總價款為人民幣大寫____________,即人民幣小寫_________元。
第三條 付款方式及期限
1、乙方應在本協議生效之日起____日內,向甲方一次性支付購房款(人民幣____,由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應開具收款收據或收款證明。
2、其他付款方式:____________________
第四條 交付期限
甲方應于購房款到賬之日起____日內,將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關系自動轉為乙方,由乙方負責收租。
第五條 乙方逾期付款的違約責任:
乙方未按本協議規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本協議,甲方有權解除協議,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本協議第四條規定的'期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠_____倍處罰賠償違約金,協議繼續履行。
第七條 關于合法、權屬的約定
甲方保證該房產合法、權屬清楚,并已經取得全部共有人的一致同意。
協議生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
甲方房產合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第九條 本協議未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。
第十條 本協議之附件均為本協議不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議復印件。
第十一條 本協議(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十二條 本協議一式_____份,甲、乙雙方各執_____份,均具有同等效力。
第十三條 協議爭議的解決
本協議履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,協商解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴
甲方簽名(簽章):__________________________
____年____月____日
乙方簽名(簽章):__________________________
______年____月____日
賣房的協議6
出賣人(以下簡稱甲方)______________________
買受人(以下簡稱乙方)______________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜,訂立本合同。
第一條 甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區/市(縣)_________地塊土地使用權,并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證,證書號為:_________,土地面積為:_________,土地用途為:_________、
甲方經批準,在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現定名】商品房,主體建筑物的建筑結構為_________結構;建筑物地上層數為_________層,地下層數為_________層。
乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________,商品房預售許可證號為_________、現房產權登記備案號為_________、
第二條 乙方向甲方購買_______路_______幢(號)______層______室(以下簡稱該房屋),政府批準的規劃用途為_________
該商品房陽臺是【封閉式】,是【非封閉式】。
據甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米,其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。
該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件
第三條 乙方購買該房屋,每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。(大寫)__________________、
根據甲方暫測的房屋建筑面積,乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。(大寫)__________________、
第四條 乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外,不再作變動。
第五條 在該房屋交付時,房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準,如甲方暫測面積與實測面積不一致時,除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理:
1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;
2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%),不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%(包括+-_________%),乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時,必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出,否則視為放棄該項權利。
第六條 簽訂本合同時,該房屋建設工程(形象進度)已建設到_________、乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監管帳戶(預收款監管機構:_________、帳戶名稱_________、帳號:_________)預收款按政府規定監管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。
第七條 乙方若未按本合同約定的時間足額付款,應當向甲方支付違約金,違約金按逾期未付款額的萬分之______計算,違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后,甲方有權選擇下列第______種方案追究乙方責任。
甲方有權單方面解除本合同,乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_________%,甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額,剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的,甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的,應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的 30日內書面通知乙方,沒有通知或逾期通知的,視為放棄權利。
第八條 簽訂本合同后,甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件2),確需變更的應當征得乙方書面同意并報規劃管理部門審核批準,在獲得批準之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協議。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計,乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的,甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。
第九條 甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局(見附件4),確需變更的應當征得乙方書面同意。
甲方未征得乙方同意變更小區的平面布局,乙方有權要求甲方恢復,如不能恢復的,甲方應當向乙方支付總房價款的____%違約金
第十條 甲方應當在_______年______月______日前,依照國家法律、法規、規章等規定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,甲方可據實予以延期:
遭遇不可抗力,且甲方在不可抗力發生時采取了適當救護措施,并在_______日內書面告知乙方的;
第十一條 甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方,應當向乙方支付違約金,違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_____計算,違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過____天,乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方責任:
1、乙方有權單方面解除本合同。
第十二條 該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后,甲方應在交付之日前______天通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起______天內,會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為_________、
在驗收交接時,甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件,甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。同時,甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。
甲方如不出示和不提供前款規定的材料,乙方有權拒絕接收該房屋,由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。
由于乙方原因,未能按期交付的,雙方同意按第_______種方式處理:
2、乙方未按期接收房屋,從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業管理費,并承擔該房屋毀損滅失的全部風險;如果由此導致甲方承擔其他連帶責任,甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外,另可以按日追究乙方合同總價款_____%的違約金。
第十三條 甲方應當在商品房交付使用后______日內,將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。
如因甲方的責任,乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第_______項處理:
1、乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內將乙方已付房價款退還給乙方,并按已付房價款的_____%賠償乙方損失
2、乙方不退房,甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。
甲方在產權登記中應當履行的義務成就的,應當向乙方發出辦理產權登記的書面通知,自乙方接受通知之日起_____日內,若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務,導致產權登記遲延辦理或無法辦理,則甲方不承擔任何責任。
第十四條 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續的,甲方應當發出書面催告書一次。乙方接收催告書后,未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的,則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。
第十五條 甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權,也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況,由甲方承擔全部責任,并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
第十六條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準,乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準,乙方有權單方面解除本合同,同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
雙方商定對標準的認定產生爭議時,應當共同委托本市(或者國內)有資質的`建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。一方向另一方發出共同檢測的書面意見后______日內,另一方不作答復的,視為同意對方可以單獨委托建設工程質量檢測機構檢測,并同意該機構做出的書面鑒定意見。
第十七條 該房屋交付后,房屋權屬證明辦妥前,乙方認為主體結構質量不合格的,可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經核驗,確屬主體結構質量不合格的,乙方有權單方面解除本合同,同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
第十八條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時,應書面通知甲方,甲方應當在收到乙方的書面通知起_____天內將乙方已支付的房價款(包括利息,利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方,并承擔賠償責任,賠償金額為總房價款的_________%,在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。
第十九條 自該房屋驗收交接之日起,甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規定,在本合同附件5中約定。
第二十條 甲方已選聘_________物業公司對該房屋進行前期物業管理,并與其簽訂了《前期物業管理服務合同》(見附件五)因該房屋規劃用途為_________用房,甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件5)
第二十一條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起,甲方與_________訂的編號為 _________的_________地塊的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。
第二十二條 本合同項下乙方享有的權益(房屋期權),乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時,甲方應予協助。
第二十三條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系,必須采用用書面形式,且首先采用直接送達方式送達,直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式,送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達,則于另一方簽收時視為已送達;如以掛號郵寄的方式,在投郵后(以寄出的郵戳為準)第______日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的,可以使用我國法律所允許的其他方式送達。
第二十四條 該房屋買賣過程中所發生的稅費按照法律、法規、規章的相關規定由甲、乙雙方各自承擔。
第二十五條 本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的,以補充條款、補充協議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協議中的填空部分,手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的,以手寫體為準。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,雙方應通過訂立變更協議進行約定。
第二十六條 甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利和義務清楚明白,并愿按本合同約定嚴格履行,如一方違反本合同,另一方有權按本合同約定要求索賠。
第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。
若甲方逾期不辦理登記備案手續并造成乙方損失的,應當承擔賠償責任。
第二十八條 本合同登記備案后,如發生協議解除本合同的事實時,在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_______房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續。
第二十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應協商解決。協商不能解決的,選定下列第_______種方式解決:(不選定的劃除)
1、向_________裁委員會申請仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第三十條 本合同壹式_________份,均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執_________份,_________各執壹份。
甲方(簽字)______________ 乙方(簽字)______________
賣房的協議7
售方:____(簡稱甲方)
買方:____(簡稱乙方)
居間方:____(簡稱丙方)
甲,乙,丙根據______有關法律的規定,在合法,平等,自愿,相互信任的基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守。
第一條:____房子基本情況
1、甲方自愿將坐落在區的房子(以下簡稱______該房子______)出售給乙方。乙方對該房子已作充分了解并實地看房,對該房子現狀無異議,愿意購買該房子。
2、該房子的基本情況如下:____
房子性質:____
所有權人:____
面積:____
樓層:____
產權證號:____
土地證號:____
丘號:____
附屬設施:____
第二條,成交價格
甲,乙雙方協商后的實際成交價格為人民幣:________元(大寫),$__(小寫)該房子的配套設施,過戶的相關費用由承擔。
第三條:____傭金支付
甲方按照總房價款的`____%支付,即為人民幣____元($元)
乙方按照總房價款的____%支付,即為人民幣____元($元)
甲乙雙方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同終止的,違約方須在違約行為發生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部傭金,守約方已繳納的傭金將予以退還。
甲乙雙方惡意串通,損害丙方利益的,對上述傭金的支付承擔連帶責任。
第四條:____房款付款約定(本條各款項均不計利息)
乙方向甲方的付款約定:____
買房人(姓名):_______________;(以下簡稱乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,經甲乙雙方協商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。
第一條甲方愿將座落________市______區_____街_______段______號的______房(______室____廳_____平米)賣于乙方,永遠為業,空口無憑,立字據為證。
第二條該房的房價款計人民幣________萬_______千______百元整(___________元)。
第三條由于賣房人房證沒有到手,房子的買賣現在不能兌現,經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人,乙方不能悔約,訂立此合同,甲方應在簽此合同后一個月之內給予房證等證件。
第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內,乙方支付甲方定金___________)。如一方違約,除適用定金罰則外,還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。
第五條本合同在施行中出現爭議,雙方協商解決,經協商解決不成訴至法院。
第六條本合同經雙方簽字、按手印后生效,本合同一式_______份,甲、乙方各執X份。
賣房人(甲方):____________簽字
身份證號:____________________________
聯系方式:____________________________
________年______月______日
買房人(乙方):____________簽字
身份證號:____________________________
聯系方式:____________________________
________年_____月_____日
賣房的協議8
中介方:(甲方)
賣方:(乙方)
1、乙方委托中介方將位于 私房一棟或公房一套 層,有, 證件,產權證人姓名 , 結構,裝修,介紹給買方,土地面積 ㎡,建筑面積㎡,房屋預售價為元(人民幣: )。
2、甲方負責該房屋廣告、咨詢、宣傳,介紹客戶,促成買賣雙方達成協議。
3、乙方委托出售的房、地信息,必須真實,無產權爭議。若故意隱瞞真實情況,給甲方造成損失,由乙方承擔賠償責任。
4、凡是甲方介紹給乙方的買方客戶,不論時間長短,決不允許乙方與甲方的買方客戶私下達成買賣協議,買賣雙方談成,乙方收到購房定金后,乙方應向甲方支付中介費,中介費按房、地成交價的3%支付元(人民幣: ),中介費一次性付清。若遇違約私下達成買賣協議,由乙方向甲方雙倍地支付中介費。
5、如不屬中介介紹、聯系的.買方與本中介無關。
6、本合同經雙方簽字后具有法律效應,必須依照《合同法》條款執行,以上條款望甲乙雙方共同遵守,違約必究。
此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份做備查。
備注:
賣方: 電話:
中介方: 電話:
年月日
賣房的協議9
甲乙雙方經過友好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:
甲方(出賣人):姓名: 身份證件號碼: 乙方(買受人):姓名: 身份證件號碼:
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
。ㄒ唬┰摲慨a座落于河北青縣石油一機廠經濟適用房___________號樓_______單元樓
(二)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
(三)甲方還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、衛生間及其他設施、設備轉讓給乙方,其轉讓價格已包含在總房款中,不再另行支付。
(四)甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第二條
。ㄒ唬┧鄯课菘偪顬 萬元整(元)。
。ǘ┙浖滓译p方協商后同意,房屋全款在本合同簽訂之時,由乙方一次性交付給甲方。
。ㄈ┓课菔状无k理產權證、水、電、天然氣等事項所需費用包含在房屋總
款中,乙方不再另行支付。
。ㄋ模┓课萁桓逗螅ㄒ越昏匙為準),住戶生活所需水、電、暖、天然氣及物業管理方面費用遵照廠里規定執行,產生的一切費用由乙方自行支付。
第三條
依據廠里規定,房屋自辦理產權證完成之日起,五
年內不得辦理過戶手續。五年之后,如需辦理過戶手續,甲方應協助乙方完成相關事宜,其產生的`所有費用由乙方自行承擔。
第四條
房屋辦理過戶手續之前,如存在房屋、物業方面問題,需由甲方出面協助處理的,甲方應予以協助。房屋辦理過戶手續之后,上述問題由乙方自行解決。
第五條
如出現不可抗拒因素,甲方有權通知乙方單方解除合同,并將乙方所付全部款項如數退還。
第六條
本合同一式兩份,由甲乙雙方各自保管一份。
本合同適用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不能解決的,依法向當地人民法院起訴。
甲方(出賣人簽名):
乙方(買受人簽名):
年月日
賣房的協議10
甲方(賣方):xx
乙方(買方):xx
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在的房屋出賣給乙方,建筑面積 平方米,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述住房總價款為人民幣大寫xx小寫(¥:xx元)。
三、乙方在xx 年xxx月xx日簽訂本合同時,支付定金 元整,即小寫¥:xx元。(后續款以收據為準)
四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金),無轉讓,無抵押。
五、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔,乙方提供有關資料。
六、甲方應在xx年xx月交房給乙方,并將甲方房產過戶到乙方名下,辦理相關手續后乙方付清全部房款。
七、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構,地面和墻壁及移動的物體,如有改變,由乙方全權負責。
八、屋內所帶的`物品及廚房設施(油煙機、爐盤),衛生間(太陽能)一律齊全,交付乙方使用,甲方不得帶走。
九、該房屋所產生的一切費用(物業費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、寬帶費、閉路費等)由甲方負責。
十、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方加倍賠償總房款10%的違約金。
十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方):xx (。┥矸葑C號:xx
乙方(買方):xx(。┥矸葑C號:xx
xx年 xx月 xx日 xx年 xx月 xx日
賣房的協議11
賣方(甲方):
身份證號
買方(乙方):
身份證號
根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 甲方將自己的`'房屋轉讓給乙方。
房屋具體狀況如下:
房屋座落在大余郢街道,房屋北邊鄰楊福寶,南鄰儲德高,房屋包括院子和廚房以及廚房后1米。
第二條 甲、乙雙方經協商達成一致,同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫): 叁拾萬元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方先付房款十七萬元給甲方。其余的在20__年3月2日付清。甲方房地產權利轉移給乙方。
第三條 甲、乙雙方同意,本合同生效。
第四條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
第五條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
甲方:(簽章)
乙方:(簽章)
年 月 日
賣房的協議12
甲方(賣方) 身份證號碼:
乙方(買方) 身份證號碼:
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經協商自愿達成如下協議:
一、甲方自愿將坐落 的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元。
三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人,該宅基地及房屋沒有任何的'債權債務糾紛,其轉讓符合法律規定的條件,如因甲方原因導致乙方損失,甲方愿承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因,該房屋未在約定時間內交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。
五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續,導致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔,契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。
七、土地使用證及房產證手續完善后,甲方將房屋及相關原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準,該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。
九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前,以本合同為準。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協商解決,由此達成的補充協議與本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行,合同履行地點為乙方戶籍所在地。
十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,每份具有同等效力。
甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________地址:___________________________
電話:_______________________電話:___________________________
傳真:_______________________傳真:___________________________
日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日
賣房的協議13
賣方(甲方):
買方(乙方):
根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 甲方將自己的'房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。房屋具體狀況如下:
房屋座落在 中間,房屋東邊是 ,南鄰 ,北鄰 ,房屋為磚混結構 ,房屋為平房,長: 寬: ,面積為 。
第二條 甲、乙雙方經協商達成一致,同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫): 元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方一次將房款付給甲方。
第三條 甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于 年 月 日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志)。
第四條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
第五條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,中間人一份。
甲方:(簽章) 乙方:(簽章)
中間人:(簽章)
年 月 日
賣房的協議14
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲乙雙方經充分協商同意,甲方自愿將柏林第二生活區 號樓 單元 室,賣給乙方( ),為了順利履行協議,約束各自的行為特定以下條款,甲乙雙方認真執行。
一、甲方所賣樓房(乙方所買樓房),地處柏林莊村東,柏林第二生活區 號樓 室,(門),該樓房一廳,建筑面積 平方米,地下室約 平方米,與 室配套,其水電暖及太陽能熱水器等設施完好。
二、該樓房總售價為人民幣 元,大寫: 甲方將樓房鑰匙交給乙方時,乙方將樓款 元,大寫:全部付清。
三、房產證待本村統一辦理時,由甲方或直系親屬無償協助辦理,如甲方或直系親屬不協助辦理房產證及其他過戶法定手續,甲方將按房價的30%向乙方賠償,辦證的一切費用由乙方負擔。
四、乙方若干年后交易或處置該房產,甲方必須無償協助更名,且不參與回購等事宜。
五、甲乙雙方不得以任何理由反悔交易的該房產所有權,甲乙雙方如有一方反悔,必須向對方支付賠償售房款的'雙倍作為違約金。
六、柏林莊村對老宅院所兌換該樓房對股民的一切優惠待遇歸甲方所有,即日起對今后該房產的拆遷補償等事項歸乙方所有。
七、甲方確保協議簽訂前上述房產權歸屬清楚,如若發生于該房產有關的產權糾紛或債權債務等,概由甲方全權負責,若發生損害到乙方利益的,甲方須向乙方協商補償。協議生效后,該房產發生的債權債務由乙方自負。
八、本協議經甲乙雙方及中證人簽字后生效,按有關政策及規定協議生效后所售樓房的產權歸乙方所有(使用權、繼承權、買賣權等),與甲方無任何糾紛。
九、未盡事宜雙方協商解決。
十、本協議一式三份,甲、乙雙方、中證人各執一份。
甲方(賣方)簽字:
乙方(買方)簽字:
身份證號:
身份證號:
中證人簽字:
年 月 日
賣房的協議15
賣方:___________
身份證號碼:____ ________________
身份證地址:_______________________ __ _______________
現住址:______________________
手機:______________
買方:___________
身份證號碼:_______________________
身份證地址:__________________________________________
現住址:_______________________
手機:______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于。建筑面積平方米。
(二)隨該房屋同時轉讓的`房屋設施設備相關物品清單等。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為:
(二)國有土地證號為:
(三)該房屋性質為私有住宅。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
第三條房屋成交價格及定金
經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣(小寫)元,(大寫)元整。本合同簽定的購房定金為____________元。
上述房屋價格包括附件一清單里的內容。
第四條買方付款方式與期限(一)在簽訂本合同時買方向賣方支付購房首付款(含定金)人民幣(小寫)______ _____(大寫)______________________元。
(二)由買方向銀行申請住房貸款人民(小寫)____ ________元(大寫)_______ _______________元整,并由銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行實際放貸數額不足前述申請額度,買方應在銀行放款當日將差額支付給賣方。
(三)除首付款和向銀行申請的住房貸款外,剩余購房款(小寫)_____ _____元(大寫)______________________元在賣方向買方交付房屋時,買方向賣方全部支付結清。
第五條房屋交付時間
在簽定本合同后銀行確認放貸之日起個月內,賣方將此房屋交付給買方。
第六條買賣雙方的權利與義務
(一)賣方保證該房屋權屬清楚,沒有產權糾紛,符合房屋出售條件。
(二)賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
(三)在房屋交付日以前發生的費用由賣方承擔結清,交付日以后發生的費用由買方承擔。
(四)買方應按約定的時間和金額向賣方支付購房款,如實向貸款銀行申報有關資料,負責完成銀行貸款和有關房屋過戶的工作,賣方提供協助。
第七條過戶費用承擔
本合同履行過程中,按照國家及地方相關規定應該繳納的.各項稅、費由買方承擔。
第八條違約責任
本合同簽定后,若買方中途違約,應書面通知賣方,賣方應在15日內將買方的已付款(不記利息)返還給買方,但購房定金歸賣方所有。若賣方中途違約,應書面通知買方,并自違約之日起5日內應以買方所付定金的雙倍及已付款(按銀行同期存款利率計息)返還給買方。
第九條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方友好協商解決,協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同一式3份,買方、賣方、銀行各執一份。自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
賣方(簽字手印):
買方(簽字手印):
合同簽訂日期:20__年___月____日
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