買賣房屋合同15篇
在當今社會，人們對合同愈發重視，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編整理的買賣房屋合同，歡迎閱讀與收藏。
買賣房屋合同1
上訴人：_________________北京__________科技有限公司，住所地：_________________北京市__________區__________街__________國際3-2-1605。
法定代表人：_________________，該公司總經理。
被上訴人：_________________武漢__________科技有限公司，住所地：_________________湖北省武漢市洪山區__________路_____號_____棟_____室。
法定代表人：_________________，該公司總經理。
因買賣合同糾紛管轄權異議一案，上訴人不服湖北省武漢市洪山區人民法院（20__）洪民商初字第__________號民事裁定，現提出上訴。
上訴請求：_________________
請求上級人民法院撤銷原裁定，將本案依法移送北京市__________區人民法院審理。
上訴理由：_________________
在上訴人與被上訴人于20__年7月14日簽訂的《協議書》中，既未約定合同履行地，也未約定交貨地點。雙方在《協議書》中特別提示約定：_________________“所有貨物必須于收貨當日當著運輸公司人員的面開箱確認貨物外觀完好，……。如果甲方于收貨數日后而非收貨當日告知乙方貨物外觀由于運輸原因破損，由于已無法追究運輸公司責任，乙方對此破損不承擔責任。”以上約定應當正確地理解為雙方就貨物的交接驗收和責任劃分所進行的約定。然而，一審法院想當然地將其延伸理解為雙方對交貨地點的約定。而且這種錯誤的理解為一審法院錯誤地適用相關規定，錯誤地處理本案的管轄權異議埋下了伏筆。
《最高人民法院關于在確定經濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規定》（法發[1996]28號）明確規定了以約定的履行地點或者以約定的交貨地點確定合同履行地。而一審法院適用的《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第19條，已被《最高人民法院關于適用法發[1996]28號號司法解釋問題的批復》（法釋[1998]3號）明確規定廢止適用。該《批復》規定：_________________“最高人民法院《關于在經濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規定》（法發[1996]28號），是一項關于人民法院案件管轄問題的程序性規定。不論購銷合同是在該規定生效前簽訂的還是生效后簽訂的，凡在該規定生效后起訴到人民法院的購銷合同糾紛案件，均應適用該規定，而不再適用最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第19條的規定。”
所以，一審法院依據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的.意見》第19條的規定，以交貨方式確定合同履行地是錯誤的，是不能成立的。同時，一審法院援引《最高人民法院關于在確定經濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規定》第一條第二款“當事人在合同中未明確約定履行地點的，以約定的交貨地點為合同履行地”的規定是沒有事實基礎和法律依據的，亦是錯誤的。上訴人依法認為，根據《最高人民法院關于在確定經濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行地的規定》第三條規定的“當事人在合同中對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實際交付貨物，且當事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄”，本案不能依據履行地確定管轄，而應依上訴人的住所地確定本案的管轄，即武漢市洪山區人民法院對本案行使管轄權是不適當的，應依法將本案移送到北京市__________區人民法院審理。
綜上所述，上訴人請求武漢市中級人民法院嚴格執法，依法支持上訴人的上訴請求。
此致
武漢市中級人民法院
上訴人：_________________北京__________科技有限公司
20__年__月__日
買賣房屋合同2
賣方(以下簡稱甲方)：____
(本人)(法定代表人)姓名：_____
國籍：____
居民身份證號碼：________
地址：_________
聯系電話：_______
郵政編碼：____
買方(以下簡稱乙方)：____
(本人)(法定代表人)姓名：_______
國籍：____
居民身份證號碼：________
地址：_____________
聯系電話：_______
郵政編碼：____
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，并經土地所有權人張啟祥同意，達成以下合同條款：
第一條房屋的基本情況
因為甲方的三個女兒都在外工作，現在甲方也在自家田地上養魚為生，位于張家組的老房已經無人居住，現在甲方自愿將坐落在__省__市__縣__鎮__村委會__組的房屋院落(包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間)及其一些附屬物出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該房屋始建于1981年，房屋結構為土木結構，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二；(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_______。該院落具體位置為：
東鄰：________
西鄰：________
南鄰：________
北鄰：________
登記長度為：________米、寬度為________米，面積共________平米。
該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹，原來的老水池及其水源一個，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉讓，并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權山內安葬，到時不收分文安葬地塊錢。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±10%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±50%時，甲乙雙方同意另協商處理。
第三條土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關規定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫
即人民幣小寫________元。其中(小寫：________)為房屋實際價款，(小寫：________)用于購買__房屋后的地塊(面積為平米)作為道路，(小寫：________)用于購買__家地塊(面積為平米)作為道路，(小寫)用于購買徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路。乙方在合同生效時一次性付清所有款項。
甲方應在前將該房屋交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、有線電視費等。
第五條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的.違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第九條關于產權登記的約定
甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十三條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__村委會仲裁。
第十四條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十五條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：________
乙方(簽章)：________
______年____月____日
______年___月___日
簽于__________
簽于__________
買賣房屋合同3
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
一、經甲、乙雙方反復商議達成協議，甲方將（占地面積62平方米）兩樓一底的房屋賣給乙方，其價格為玖萬捌仟元正。
二、四至界線：
甲方賣給乙方的'房屋東至 為界，南至 為界（共墻），西至 為界，北至 為界（共墻）。
三、產權：甲、乙雙方房屋買賣在當地政府稅務部門辦理產權手續。
四、付款方式：乙方一次性付清甲方房屋款。
五、甲方室內一切水、電、氣全部歸乙方所有。
六、乙方在買房后辦理一切手續和費稅全部都由乙方自付，甲方不負任何費用。
七、此協議是甲、乙雙方真實意思的表達，若單方違約，所造成的一切經濟損失，由違約者自付。
八、此協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，并經甲、乙雙方簽字生效。
甲方：
乙方：
**年5月6日
買賣房屋合同4
合同雙方當事人：_______________
甲方(賣方) 姓名：_______________ 身份證號碼：_______________
郵編：_______________ 住 址：_______________
乙方(買方) 姓名：_______________ 身份證號碼：_______________
郵編：_______________ 住 址：_______________
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。
一、銷售標的物
甲方向乙方出售如下產權物業：
1、 座落地址：_______________
房屋所有權證號為：_______________
2、結構：_______________ 建筑面積：_______________
3、乙方購房用途：_______________
4、房屋所有權人：_______________
二、價格及付款方式
買賣產權價：人民幣(大寫) _______________元整;
付款方式：_______________
三、責任與權利
甲方：
1、須具備該房屋所有相關法律認可文件;
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件;
4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權;
5、保證上述房產無債權與債務糾紛。
6、保證在立契之前把物業管理費 、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。
乙方：
1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。
2、 及時支付購房款及相關稅、費。
3、 乙方付清全部房款，上述房屋經產權過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款
甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。
五、不可抗力
人力不可抵抗的因素和自然災害除外 。
六、調解和仲裁
在執行合同的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協調;協商不成時，可采取第 種方式解決：
1、向北京仲裁委員會申請仲裁;
2、向有管轄權的`人民法院起訴。
七、合同的變更或解除
在執行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產局辦理撤件手續。
八、其他事宜
本合同一式四份：甲乙雙方各執一份，房管部門一份，中介機構一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》有關條款為準。
十、其他應說明的有關事項：
甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：________________________
身份證號碼：__________________________ 身份證號：____________________________
電話：________________________________ 電話：________________________________
______年____月 ____日 ______年______月______日
買賣房屋合同5
立房屋買賣合同人:__________
買房人:__________
賣房單位:__________
雙方就下列房屋買賣達成協議,現簽訂房屋買賣合同如下:
1.房屋面積:__________
房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。
2.本合同全部價款計人民幣:_____元
價款計算組成:_____,投調稅_____。
3.付款約定:簽約_____周內付清。
4.上開房屋,在買房人交清價款和履行其他約定后,由賣房單位辦理房屋交付手續。買房人可持本合同和交付房屋手續及其他有關證件,向房屋所在區房管部門辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續,所需手續費由買房人支付。
5.上開房屋的`基地及底層小院子,因土地屬于國有,僅供買房人使用。但必須服從城市建設規劃,按規定繳納房產稅和土地使用費。
6.買房人所購的房屋,應按國家房屋管理的規定使用,接受所在地區街道組織、房管部門的管理和指導。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產,不得隨意侵占,嚴禁亂搭亂建。
7.上開房屋,在辦理交付手續之日起壹年內,凡屬屋面漏水、外墻滲水和結構性的質量問題,由賣房單位負責保修;凡屬買房人使用不當或人為損壞,由買房人自行負責;保修期滿后全部由買房人自行負責維修。
8.其他約定:上述房產權自買方辦理完房產變更登記后歸買方所有。
本合同一式四份,雙方各執兩份。
買房人:_____
賣房人:_____
買賣房屋合同6
賣 方: ___ ___ ___ ___ 甲 方
買 方: ___ ___ ___ ___ 乙 方
經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫) 。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落：__ ___ ___
幢 號 室 號 建筑結構 總層數 建筑面積(平方) 用 途
2、該房屋的所有權證號為： ;國有土地使用權證號為：__ ___ ___ 。
3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ￥ )元， 大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方在
年 月 日前分 次付清，付款方式： 。
乙方支付房款具體約定為：
1、于 ____ 前，支付甲方房款 ;
2、于___ 前，支付甲方房款 ;
三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。
五、甲方將戶口于___ 年 ___ 月___ 日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的.經濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起___ 日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。
八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由 方承擔，營業稅由 方承擔，印花稅由 方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產交易部門交納的手續費由 方承擔。其它稅費約定情況： 。
九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為。
十三、其它約定事項：
甲方(簽章)： ____ ____ ____ ____乙方(簽章)： ____ ____ ____ ___
共有權人： ____ ____ ____ ___ 地址： ____ ____ ____ ___
地址： ____ ____ ____ ___聯系電話： ____ ____ ____ ___
聯系電話： ____ ____ ____ ___
____年____ 月 ____日
買賣房屋合同7
賣方：______________（簡稱甲方）
買方：________________（簡稱乙方）
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
1、甲方將位于嘉峪關市房產出售給乙方。
2、房產的`交易價格為：____________________（小寫：￥__________）。本交易價格包括房屋、房屋裝修、家具、家電及附屬物和地下室。在本協議簽訂之日起，無論任何原因，此價格均不做調整。
3、款項支付方式：
（1）本合同簽訂時，乙方給付甲方訂金_______________元整，甲方將房屋鑰匙交于乙方。
(2)__________年_____月_____日，乙方支付甲方房款壹拾萬元整后，甲方積極申辦房屋所有權的相關證件。
（3）房屋所有權等相關辦證件到甲方名下后，甲方將房屋所有手續交由乙方保管，乙方支付房款萬元整。
4、乙方負責辦理房屋過戶手續，甲方予以配合。辦理過戶手續時發生的所有費用，由乙方承擔。
5、交付房屋之前，該房屋產生的水、電、暖氣費、燃氣費、物業費等相關費用由甲方承擔。交付房屋之后，該房屋產生的水、電、暖氣費、燃氣費、物業費等相關費用由乙方承擔。
6、違約責任：一方不履行本合同約定導致該合同不能完全履行的，承擔違約金__________元。
7、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
8、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執一份。
出賣方（甲方）：______________
購買方（乙方）：______________
電話：_____________________
電話：____________________
日期：_______年____月____日
日期：_______年____月____日
買賣房屋合同8
賣方（以下簡稱甲方）：________________________。
買方（以下簡稱乙方）：________________________。
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方向甲方購買房屋及使用配套場地事宜，達成如下協議。
一、基本信息：
1、乙方購買甲方位于________________________________________________________________本次轉讓建筑面積為________平方米，轉讓土地面積為0000平方米
2、土地使用權以__________________________________________________________________________________________________
二、房價及其他費用：
1、房價為人民幣0，000平方米（大寫）
2、土地使用稅由乙方按國家有關規定向有關部門繳納。
三、付款方式、期限和交付期限：
1、總房款分兩期支付，乙方應于簽約當日支付定金人民幣（大寫）。
（1）甲方收到乙方人民幣（大寫）；之后，協助乙方辦理土地證和房產證的.過戶手續
（2）剩余房款[__________________（大寫）（人民幣）]在甲方完成相關產權交易后兩天內一次性付清（以產權交易中心出具產權證明之日為準），交易過程中產生的契稅由乙方負責。
2、以上款項可以轉賬或現金支付。如乙方在_________________________________________________________________________________如甲方未能協助乙方辦理第二份土地房地產證，或將土地房屋抵押給任何第三方，則買賣合同無效，甲方將無條件全額退還乙方全部購房款，并向乙方支付房屋土地總價款的5%作為違約金。
3、如因政策或不可預見的原因，甲方未能辦理第二份土地房地產證，甲方應無條件全額退還乙方全部購房款，合同終止。
四、其他規定：
1、甲方協助乙方辦理產權證后，將協助乙方辦理產權過戶手續，辦理過程中產生的所有費用，如契稅、制作費等，均由乙方支付、、
2、乙方用電、用水增容由乙方申請，甲方協助辦理。增容費由乙方按規定向相關部門繳納。
3、本合同未盡事宜由雙方協商確定，與本合同具有同等法律效力。
五、合同的主體和責任：
1、甲方：
法定代表人：____________________________________________________________________________
2、乙方：____________________________________________________________________________
（甲乙雙方法定代表人承擔連帶保證責任）
六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，房管局和公證處各執一份。
甲方（公章）：_______乙方（公章）：________
法定代表人（簽名）：_________________________________________________________________________________
買賣房屋合同9
甲方：_____________
身份證號碼：_____________
乙方：_____________
身份證號碼：_____________
根據《合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將位于牛寨鄉牛寨村水井街組一塊承包地永久轉讓給乙方作宅基地使用，為明確雙方權利與義務，經協商一致，訂立合同。
一、四至界限：上至公路，下至以鎮壩公路邊溝往下量出 米，左至馬發光宅基往左量出 米，右抵朱世江住房。長 米，寬 米，共計 個平方。
二、雙方議定宅基地轉讓費為人民幣壹拾陸萬圓整（￥ 元），合同簽訂時首付人民幣壹萬圓整（￥ 元），余款定于 年 月 日前交清。
三、甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或將宅基地轉讓給他人，不進行交付，甲方應支付給乙方違約金伍萬元圓正（￥ 元），乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金壹萬元圓正（￥ 元）
四、如果宗地發生其他糾紛（甲方自身原因所致），由甲方協調解決并負責處理。如解決或處理不了，甲方必須退還乙方所有款項，甲方應支付給乙方違約金伍萬元圓正（￥ 元）。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。簽字后立即生效。生效后雙方不得反悔，如有違約，違約方承擔對方的.一切經濟責任。
甲方：_____________
乙方：_____________
在場人：_____________
____年____月____日
買賣房屋合同10
甲方(出賣方)：______________
乙方(受讓方)：______________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關政策法規之規定，經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：
1、房屋基本情況
(1)甲方售賣房屋座落：________幢____號________室____號________建筑結構總層________建筑面積(平方)房屋用途為，房屋建成年份：________年。
(2)房屋登記簿記載所有權證編號：_________________________。
2、房屋的其他情況
(1)該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)
1)出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。
2)該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權人的同意。
2、房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)
1)出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。
2)該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。
3、房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)
1)出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
2)該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。
4、房屋物業管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)
1)該房屋目前由__________________負責物業管理。
2)該房屋目前尚未納入物業管理范圍。
3)隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。
3、價格與費用
(1)按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。
除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：
1)代收____，計(_____幣)____元整。
2)代收____，計(_____幣)____元整。
上述代收稅費合計(_____幣)______元整。
(2)房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)
1)一次性付款：
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。
2)分期付款：
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的`___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。
3)貸款支付：
4)其它方式：
4、乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本協議第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本協議規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本協議。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：
(1)終止協議，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
(2)乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，協議繼續履行。
(3)_____________________________________________________。
上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由___方承擔，營業稅由___方承擔，印花稅由___方承擔，個人所得稅由___方承擔，向房產交易部門交納的手續費由___方承擔。其它稅費約定情況：
本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。
5、本合同一式叁份，甲，乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。
6、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為____________。
7、其它約定事項
出賣方：____________買受方：____________
______年___月___日______年___月___日
買賣房屋合同11
售方：（簡稱甲方）
身份證號：
買方：（簡稱乙方）
身份證號：
居間方：（簡稱丙方）
甲、乙、丙根據中華人民共和國有關法律的規定，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1、甲方自愿將坐落在區的房屋（以下簡稱;該房屋;）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。
2、該房屋的基本情況如下：房屋性質：所有權人：_________面積：_________樓層：______產權證號：______土地證號：______丘號：______附屬設施：______。
第二條，成交價格甲，乙雙方協商后的實際成交價格為人民幣：______元（大寫____________）￥（小寫_________）該房屋的配套設施，過戶的相關費用由承擔。
第三條：傭金支付甲方按照總房價款的______ %支付，即為人民幣______元（￥______元）乙方按照總房價款的______%支付，即為人民幣______元（￥______元）甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發生之日起____日內向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任。
第四條：房款付款約定（本條各款項均不計利息）乙方向甲方的付款約定：乙方于_________日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣______元（大寫_________）￥（小寫____________）乙方于_________日過戶當日交付該房款人民幣______元（大寫_________）￥（小寫_________）待該房屋過戶手續辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業實驗單簽字____日內（遇節假日付款時間順延），結清余款。
第五條：相關事宜
1、乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關費用。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，并促成交易成功，協助甲乙雙方辦理產權過戶手續。
3、甲方承諾于_________日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水，電，煤氣，有線電視，物業管理及戶口遷移等過戶手續及相關費用的.交接事宜。
4、甲方保證該房屋權屬無爭議。如有共有權人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。
第六條：違約責任
1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。
2、甲，乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法，有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切后果及違約責任均由責任方負責。
3、甲方認可乙方貸款方式付款時：貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此而引起的經濟損失。乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實，可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。
4、如甲，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發生本條第1，2，3，款違約責任，均由違約方向守約方支付相當于合同
第二條確定的房屋實際成交價的25%數額的違約金，并賠償守約方由此產生的一切損失。同時，違約方應向丙方支付總房款的2%違約金。
5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關訴訟費，保全費，律師費均由違約方承擔。
第七條：免責條款如因洪水，地震，火災和法律，政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的;，甲，乙，丙三方互不承擔違約責任。
第八條：約定其他事宜
第九條：其它
1、本合同在執行中若發生爭議，甲，乙，丙三方應協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本合同經甲，乙，丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁，甲，乙，丙三方各執一份。各種手續交接清楚，本合同自動終止，并由丙方收回。
甲方：
乙方：
丙方：
甲方共有人：
代理人：
經辦人：
代理人：
身份證號：
身份證號：
聯系電話：
聯系電話：
聯系電話：
簽約日期：
買賣房屋合同12
編號：_____
賣方：_____
項目地址：_____聯系電話：_____
買方：_____（乙方）
身份證：_____手機號碼：_____
通訊地址：_____固定號碼：_____
據中國有關法律、法規的規定，甲、乙雙方就購買_____項目商品房相關事宜平等協商，自愿簽訂本定購協議。
一、乙方自愿購買甲方_____項目_____號_____樓_____單元_____室_____套。
1、建筑面積約為_____平方米，折前單價_____元/平方米，折前總價_____元。
2、優惠說明：_____
3、在約定簽約期內按時簽約，在享受以上所有優惠之后，另可享受付款方式優惠：□一次性付款享受折優惠，折后單價_____元/平方米，折后總價_____元；□按揭付款享受折優惠，折后單價_____元/平方米，折后總價_____元。
4、本協議書所指房屋建筑面積以房管局最終測繪面積為準，屆時如有誤差，單價不變，總價多退少補。
二、乙方在簽訂本協議之同時，為確保乙方選定房源的購買權，自愿交納定金_____元整。（認籌金_____萬元直接轉為定金，本協議簽訂時，認籌金收據收回）。
三、本協議簽訂以后，乙方須在_____天之內，即_____年_____月_____日內，攜本協議原件，交納購房定金的收據、身份證原件與應付房款，到_____營銷中心簽定《商品房買賣合同》及相關文件；《商品房買賣合同》一經簽定，已付定金直接轉為房款。
四、如乙方在本協議第三條規定的期限內，未前來與甲方簽訂《商品房買賣合同》、辦理相關手續以及交付房款的`，應屬乙方違約，則甲方有權單方解除本協議，并將乙方所定購房源另行處置或出售，定金不予退還。
五、本協議書須由乙方親自簽署，如由他人代簽須提供有效委托手續。
六、乙方保證在此協議中提供之資料的真實性，乙方地址或電話如有更改，應在_____天內書面通知甲方。
如因乙方地址或電話更改后未能及時書面通知甲方、或提供資料不準確，所引發之后果均由乙方自行承擔。
七、本協議一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，具有同等法律效力。
賣方（甲方）簽署：_____買方（乙方）簽署：_____
代表代表：_____
（簽章）（簽名/蓋章）
簽約日期：_____
_____年_____月_____日
買賣房屋合同13
出賣人（以下簡稱甲方）：
現住址：
身份證號：
買受人（以下簡稱乙方）：
現住址：
身份證號：
見證方：
見證人：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：
第一條乙方購買甲方坐落于____________號樓_______房間私有樓房住宅一處，建筑面積為_________平方米（以產權登記面積為準），產權證號為____________朝私________號________土地使用證號為：____________，使用面積為________平方米，使用年限_____年_____月____日至____年_____月____日止。
第二條此房屋實際售價____________元整（￥____________元）。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。
第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：
1、身份證、戶口薄；
2、房屋所有權證和其他有關證件；
3、房屋共有人同意或委托出賣的證明；
4、辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。
第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：
1、無合法證件的.房屋（包括違法建設的房屋）；
2、有產權爭議的房屋；
3、經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋；
4、經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋；
5、市人民政府規定其他不得出賣的房屋。
第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：
1、身份證、戶口簿；
2、辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。
第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用（取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。
第七條稅費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。
第八條定金
____年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣________元作為房款的一部分。
第九條付款方式；
首付款：乙方提交材料時將首付款________元人民幣支付給甲方。
余款：過戶完成一次性付清。
注：過戶完成首付款和余款當日兌現。
第十條違約責任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣________元違約金。
第十一條交房日期：________ 。
第十二條備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：（根據家具清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十五條本合同及其補充協議、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。
第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。
第十八條本合同自三方簽字之日起生效。
第十九條附帶家具（見家具清單）
甲方（簽字）：________
乙方（簽字）：________
見證人（簽字）：
______年______月_____日
買賣房屋合同14
售房人：___（以下簡稱甲方）身份證號：___
購房人：___（以下簡稱乙方）身份證號：___
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本協議，以資共同信守執行。
第一條：房屋基本情況
1、甲方自愿將坐落在____市的房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方。乙方對該房屋已做充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。甲方保證房屋無任何質量問題，且在協議簽訂后的狀況和看房時狀況一致。
2、該房屋基本情況如下：
房屋性質所有權人：
建筑面積：
房型：
樓層：
總樓層：
使用性質：
附屬設施：
第二條：成交價格
甲、乙雙方協商后的實際成交價格為：人民幣萬___元（大寫），該房屋產權過戶需繳納的'相關費用由乙方承擔，其中個人所得稅由甲方自行承擔。（該房屋產權過戶費用、營業稅、個人所得稅以房管局實際征收為準）。
第三條：定金及房款交接約定
乙方于________年____月____日交付甲方定金人民幣___元（大寫），該定金將在雙方辦理過戶手續同時自動轉為第一部分房款。
甲方收到定金后立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款，保證該房屋在交易前產權完全歸甲方所有，甲方有權對此房屋進行買賣。
乙方按下述方式付款：銀行貸款：按揭貸款。乙方于甲方清理完貸款后____日內將首付款交于產權交易部門指定的資金托管機構，并辦理房屋貸款，實際貸款金額與年限以銀行實際放貸為準。
第四條：相關事宜
甲方承諾于騰空該房屋，將該房屋鑰匙交于乙方，甲方應于騰房時結清所有水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業管理費，積極配合乙方完成戶口遷移等相關事宜。
第五條：違約責任
1、甲方須保證該房屋權屬實無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切后果及違約責任有責任方負責。
3、甲方認可乙方貸款方式付款時：
1）甲方有義務配合乙方的貸款手續，以便乙方貸款時候的順利辦理。
2）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該協議，并承擔由此引起的經濟損失。
3）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。
4）甲、乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由責任方承擔。
4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協議或解除協議，或發生本條
1、
2、3違約責任，均由違約方向另外一方支付本協議
第二條確定的房屋實際成交價格的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償。
第六條：免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行的，甲、乙雙方不承擔違約責任。
第七條：約定其他事宜
乙方保留甲方房屋所有權證和國有土地使用證。辦理貸款相關手續。
第八條：其他
1、本協議在履行中若發生爭議，甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本協議經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，各種手續交接清楚，本協議自動作廢。
甲方（簽章：）______乙方（簽章：）______
聯系地址：______聯系地址：______
聯系電話：______聯系電話：______
簽約日期：________年____月____日
買賣房屋合同15
賣方：___________
【身份證號】
聯系電話：___________地址：___________
委托代理人：___________
身份證號：___________地址：___________
聯系電話：___________
買方：___________
【身份證號】
聯系電話：___________地址：___________
委托代理人：___________身份證號：___________地址：___________聯系電話：___________
經紀機構：___________法定代表人：___________聯系電話：___________辦公地址：___________備案證號：___________
經紀人：___________執業證號：___________聯系電話
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《房地產經紀管理辦法》等相關規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房屋買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。
第一條房屋基本概況
房屋所有權人共有情況：___________
房屋坐落權書證號：___________
房屋狀況：___________
總層數：___________
房號：___________
建筑結構：___________
建筑面積：___________
套內建筑：___________
面積規劃：___________
用途：___________
其他：___________
第二條房屋現狀
買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，并確認該房屋是以現狀出售，該房屋產權現狀為：___________
1、該房屋已辦理房屋所有權證，沒有法律、法規規定限制交易的情形，賣方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。
2、房屋共有情況：___________【無】【共同共有，共有人同意出售房屋并放棄優先購買權】【按份共有，甲方占有，共有人同意出售房屋并放棄優先購買權】【其他：___________】。
3、該房地產【不存在】【存在】抵押等他項權利情況。
4、【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優先購買權，乙方同意連同現有租賃合同一起購入該房地產，甲方須協助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】
5、【無戶口】【戶口未遷出，甲方應在______年______月______日遷出】【其他：___________】。
6、需要說明的其他情況：___________。
甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況真實，保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權益。否則，承擔相應的法律責任。
第三條房屋成交價格
甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥___________元，包括房屋的附屬設施、等物品。
第四條房款交付
合同簽訂后，乙方向甲方支付定金￥___________元。上述定金交由[乙方直接支付給甲方]、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。
當事人各方同意按下列第種方式交存或支付房價款：___________
1、一次性付款：___________。
房款交付：___________乙方于______年______月______日前將除定金之外的房款___________元。
交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。
2、分期付款：___________。
乙方將除定金以外的房款共分次付給甲方，時間分別為：___________。
第一期：___________乙方于______年______月______日前，將金額￥___________元交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。
第二期：___________乙方于______年______月______日前，將金額￥___________元交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。
第三期：___________乙方于______年______月______日前，將金額￥___________元交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。
3、抵押貸款：___________
首付款：___________乙方于______年______月______日前將首付款￥___________元交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。
剩余房款：___________其余款￥___________元由乙方于______年______月______日前向銀行辦理貸款，放款時間為銀行約定時間交付予甲方。因乙方貸款所產生的相關費用由乙方自行承擔。
如乙方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發放貸款的差額之余額，則首期款金額應相應增加，乙方須于銀行出具承諾貸款函后______日內補足并交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。
4、其他：___________。
第五條交房時間和交接手續
1、甲乙雙方同意該房地產交付使用時間為【賣方收齊房款當天】、【______年______月______日】甲乙雙方應在交房當天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產交接確認書，即視為房屋交付使用。
2、甲方應在【該房地產正式交付使用前】、【______年______月______日】，交清該房地產在收接前發生的所有欠款及費用。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。
3、該房地產已交存物業專項維修資金，甲方同意將專項維修資金隨房屋所有權同時轉讓給乙方，乙方按國家、省、市物業專項維修資金的有關規定使用。
第六條產權轉移登記
甲方與乙方約定按以下第種方式辦理產權轉移登記：___________
1、甲乙雙方共同辦理。甲乙雙方應當于______年______月______日前向房地產登記機構申請辦理產權轉移登記。
2、丙方協助辦理。丙方應當于______年______月______日前到房地產登記機構協助甲乙雙方辦妥產權轉移登記手續。甲乙雙方應當在______年______月______日前，向丙方提供房地產登記機構要求甲乙雙方提供的證件材料。
3、其他方式：___________。
第七條稅費繳交
1、甲乙雙方按以下第方式繳付稅費：___________按政府規定各付各稅甲方承擔全部稅費乙方承擔全部稅費其他。
2、簽訂本合同后，如遇政府及有關部門調整稅費，對于調整部分按以下第方式繳付：___________全部由甲方承擔全部由乙方承擔甲乙雙方各自承擔其他。
第八條中介服務費的給付
1、丙方依法促成甲乙雙方當事人簽訂本合同后，當事人應當簽約當______日向丙方支付中介服務費，其中：___________。
甲方應向丙方支付中介服務費___________元整。
乙方應向丙方支付中介服務費___________元整。
2、甲乙雙方或其中一方當事人逾期支付上述中介服務費的，違約方每______日按未付中介服務費0.5%的標準向丙方支付違約金。
3、雙方當事人有違約行為導致本合同被解除的，違約方應代守約方向丙方支付中介服務費。守約方已支付的，丙方不予退還，應由違約方直接賠償守約方。
4、其他約定：___________。
第九條丙方義務和責任
1、丙方有審查買賣當事人委托關系、房地產資料真偽的義務。
2、丙方應根據誠實信用、勤勉盡責等原則為甲乙雙方當事人提供經紀服務，按照法律法規規定履行職責。
3、非經甲乙雙方當事人書面同意，房地產經紀服務機構不得泄露買賣雙方的信息資料等。
3、因丙方過錯造成當事人損失的，丙方應當承擔賠償責任。
4、其他：___________。
第十條違約責任
各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應當根據有關法律法規承擔相應的違約責任。
1、甲方不按本合同約定將該房地產出售給乙方的，應當向乙方支付違約金，違約金為【該房地產成交價的1%】，并退回乙方已付的全部費用。
2、乙方不按本合同約定買入該房地產的，定金不予退還，并向甲方支付違約金，違約金為【該房地產成交價的`1%】。
3、甲方如未按本合同規定的期限交房的，應當每______日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金，逾期超過______日仍未交房的，乙方有權解除合同。如果乙方要求繼續履行的，合同繼續履行，并按本合同約定的房地產交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。
4、乙方未能按照本合同約定支付房款的，應當每______日按未付房款0.05%的標準向甲方支付違約金，逾期超過______日仍未支付的，甲方有權解除合同。甲方要求解除合同的，應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內，將乙方已支付的房款退還給乙方。
5、如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按下列第種方式處理：___________
違約方支付違約金，合同繼續履行。解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。其他：___________。
第十一條爭議的解決方式
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應征得其它各方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
本合同簽訂后，若因法律、法規、相關政策變動和不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任。合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，可向仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。
本合同經各方簽字后即生效，未盡事宜，可由當事人約定后簽訂補充協議。本合同一式份甲方份，乙方份，丙份，房地產交易登記部門份。
甲方：___________乙方：___________
委托代理人：___________委托代理人：___________
丙方：___________
委托代理人：___________
簽訂______日期：年______月______日
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