寫字樓租賃合同15篇

　　隨著時間的推移，很多場合都離不了合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的寫字樓租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

寫字樓租賃合同1

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　一、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　二、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方將其合法擁有的坐落于寧波市鄞州區寫字樓出租給乙方使用

　　2、出租房屋建筑面積共50平方米

　　3、室內現有設施：

　　電器如下：空調三臺、日光燈十盞、飲水機三臺。

　　家具如下：辦公桌十張、窗簾五套。

　　三、甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、營業執照等文件，乙方應提供營業執照文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　四、租賃期限

　　1、該房屋租賃期共XX年。自XX年0月0日起至xx年0月0日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　3、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿五個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方享有優先租賃權。

　　五、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該寫字樓的使用用途。

　　六、租金及支付方式

　　1、該房屋前三年的租金為人民幣5000元月（大寫：伍仟元整）。三年后，每年租金在年前的基礎上遞增0%。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　第一期租金簽訂合同當日支付，以后每期租金提前五日支付，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　七、租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明確規定由乙方交納的費用。

　　（3）物業管理費，租金稅費由甲方承擔。

　　2、乙方應承擔的費用：

　　（1）乙方應按時交納租金。

　　（2）乙方在租賃期間內的水電費，電話費，網絡使用費用，由乙方自行承擔

　　（3）根據甲方要求乙方應支付甲方房屋抵押金人民幣XX0元（大寫：貳萬元整），待租賃期滿結清費用以后，甲方應于結清費用當日將押金全額退還乙方。

　　八、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，保持該房屋符合約定用途。因房屋及所屬設施瑕疵或損壞等原因造成乙方不能正常使用的，除雙方在本合同及補充條款中約定外，乙方有權要求甲方負責維修。對其造成乙方的損失，甲方負有賠償責任（乙方使用不當除外）。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　3、甲方提出進行維修須提前0日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　4、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　5、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　6、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。為經同意自行施工、租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　（2）要求乙方恢復原狀。

　　（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　7、因不可抗力導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　九、房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、甲方出售房屋，須在2個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　3、乙方轉租、轉借承租房屋必須經過甲方同意。未經甲方同意簽訂的轉租合同，甲方有權解除合同。

　　4、乙方轉租、轉借改房屋，訂立的合同必須符合以下規定：

　　（1）轉租合同的終止日期不得超過xx年0月0日。

　　（2）轉租期間，乙方除可享有轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同所約定的義務。

　　（3）轉租期間，本合同發生變更、解除和終止時，轉租合同也應隨之變更、解除和終止。

　　十、合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住和使用的。

　　（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住和使用的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的`，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

　　（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　（7）拖欠房租累計3個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿5個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　十一、房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，乙方如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于5日內向甲方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　十二、甲方違約責任

　　1、因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本合同約定而解除合同的，甲方應退還雙倍押金，并對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金、5倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應退還雙倍押金，并對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　十三、乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

　　（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　　（4）拖欠房租累計3個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的、5%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的、5倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金、5倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　十四、免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　十五、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　十六、爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第2種方式解決：

　　1、提請鄞州區仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向鄞州區人民法院提起訴訟。

　　十七、本合同自雙方簽（章）后生效。

　　十八、本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

　　法律術語：

　　1、不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　2、房屋權屬瑕疵：房屋的權屬不明、存在爭議。

　　甲方：

　　法人代表：

　　簽約日期：

　　乙方：

　　法人代表：

　　簽約日期：

寫字樓租賃合同2

　　出租方（甲方）：____________________________

　　營業執照或身份證號碼：______________________

　　承租方（乙方）：____________________________

　　營業執照或身份證號碼：______________________

　　根據《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　合同內容如下：

　　第一條 甲方將座落于北京市海淀區中關村大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計 平方米。

　　第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業管理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

　　第三條 付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。

　　第四條 甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。

　　第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

　　第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定，并為乙方出具產權作用證明（乙方辦理工商執照用）

　　第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定，甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

　　第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外）。

　　第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔（從房租中扣除）。

　　第十條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。

　　第十一條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。

　　本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

　　第十二條 本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　（一）發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

　　（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

　　（三）乙方提前三個月通知甲方解除合同。

　　解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。

　　（四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。

　　第十三條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

　　（一）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；

　　（二）乙方違反本合同第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的`；

　　（三）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；

　　第十四條 因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：

　　（一）甲方延遲交付出租房屋十日以上；

　　（二）甲方違反本合同第六條規定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋；

　　（三）甲方違反本合同第九條規定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的；

　　（四）未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

　　乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣 元（大寫）。

　　第十五條 本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

　　第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求；甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。第十七條 本合同一式肆份，甲方執貳份、乙方執貳份。

　　第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　銀行賬號：

　　銀行賬號：

　　委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）

　　年月日

　　年月日

寫字樓租賃合同3

　　出租方（甲方）：______

　　承租方（乙方）：______

　　根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：

　　一、租賃范圍及用途

　　甲方同意將位于______街___號第______層樓的辦公場地及其設施租賃給乙方作為辦公場地使用，整層建筑面積為___平方米（因甲方四樓尚有三間對外出租房尚末到期，乙方暫時租用七間，約___平方米）。

　　二、租賃期

　　租賃期___年，自20___年___月___日起至20___年___月___日止。為滿足乙方辦公需要，在上述合同期內甲方許可乙方裝修期限為___月，此期間不計算乙方租金。簽訂本合同時，乙方交納___元合同定金，正式使用后，此定金轉為保證金。

　　三、租金及保證金

　　3。1雙方談定的租金為每月每平方為___元，即每月租金___人民幣。在乙方租賃的三年期間內，甲方保證房租不再漲價。

　　3。2乙方交納房屋租金應每___支付一次。

　　四、出租人責任和義務：

　　5。1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。

　　5。2租賃期內甲方不得收回出租房屋。

　　5。3非因乙方責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞而影響乙方辦公時，甲方及時修復處理。

　　5。4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20xx年xx月底屆滿后交由乙方承租，房租單價不變。

　　5。5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利，積極主動協調乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關系。

　　5。6租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個辦公用車位。

　　五、承租人的責任和義務：

　　6。1乙方應按合同的.規定，按時支付租金及其他各項應付費用。

　　6。2乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

　　6。3乙方合法使用租賃房屋，不應存禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動。

　　6。4乙方在合同期滿后不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修不得拆卸和損毀。

　　6。5乙方租賃合同屆滿后有權優先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。

　　六、解除合同

　　7。1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

　　A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結構；

　　B、無故拖欠租金；

　　7。2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，同時按乙方裝修總價（第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%）的年度比例支付乙方裝修補償金，同時退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后，此合同解除。

　　七、違約責任

　　本合同簽訂后雙方共同遵守，一方違約時按年租金的20%支付給對方違約金。

　　八、法律效力

　　本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執一份，合同簽訂之日起即時生效，未盡事宜雙方協調解決，同具備法律效力。

　　甲方（公章）：_______

　　乙方（公章）：_______

　　法定代表人（簽字）：_______

　　法定代表人（簽字）：_______

　　20___年___月___日

　　20___年___月___日

寫字樓租賃合同4

　　租賃單位_____

　　經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，___（以下簡稱甲方）決定將____租賃給___（以下簡稱乙方）個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：

　　1、租賃期為__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　2、自本合同生效之日起，乙方為_____廠長，具有法人代表資格。

　　3、乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為____元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。

　　4、乙方的權利和義務：

　　（ ）對_____擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。

　　（2）依法有權從事多種經營并決定其經營方向。

　　（3）有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

　　（4）有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。

　　（5）必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規；接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督；自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。

　　（6）對企業的財產、必須進行社會保險；要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，并保證設備完好率達到____%以上。

　　（7）按規定交納個人所得稅。

　　5、甲方權利和義務；

　　（ ）甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。

　　（2）甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。

　　6、租賃經營的分配：

　　（ ）_______應照章納稅，并按規定繳納能源交通基金。

　　（2）乙方應向甲方繳納基數租金____元，當____鋼球廠年實現利潤大于租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤×利率=基數租金_____×_____=_____元

　　租賃年度實現利潤

　　租金=基數租金=———————————

　　租賃基數利潤

　　當_____年實現利潤小于租賃基數利潤時，按規定的基數租金 00元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。

　　（3）甲方收到租金后，應按有關規定全部返給____作為企業留利。

　　（4）乙方對本企業的留利必須合理使用，百分之四十作為企業發展基金，百分之六十作為福利基金。

　　（5）______的盈利，按規定交納所得稅后，按稅后利潤提____%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留___%作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

　　（6）租賃期間停發乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金）乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的'二倍。

　　（7）乙方提留的風險基金應存入______，并按銀行存款利率計息，存入企業期間可用于生產經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。

　　（8）_____的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業留利基金，核定____基數留利基金為______萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金____萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的____%。

　　7、甲乙雙方對_____要遵守如下經濟政策：

　　（ ）按集體企業管理，并按集體企業征收工商所得稅和獎金稅。

　　（2）以企業_____年工資總額____萬元，產品銷售收入____萬元（即百元銷售收入的工資含量____元）為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

　　（3）用自有資金進行技術改造，項目投產后的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業，繼續用于技術改造。

　　（4）以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。

　　（5）因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規定，免征建筑稅。

　　（6）乙方除交納租金外，不再交納承包費。

　　8、違約責任：

　　（ ）由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

　　（2）乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人；②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。

　　9、合同的變更或解除：

　　（ ）甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

　　（2）因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

　　（3）因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

　　（4）如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同。

　　（5）本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。并經公證處認可方為有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

　　0、本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經公證處公證后方可生效。

　　1、本合同公證費用由_____支付。

　　2、本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。

　　3、本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_____區稅務局、人行____辦各一份備案。

　　甲方：_______

　　甲方代表人：______

　　乙方：_______

　　保證人：______

　　____年__月__日

寫字樓租賃合同5

　　甲方(出租方)： (以下簡稱甲方) 乙方(承租方)： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿、互惠互利的原則，經過充分友好協商，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下合同：

　　第一條 租賃標的及用途

　　1.1甲方同意將園區位于 室房屋，建筑面積為 平方米，及配套設施租給乙方使用。

　　1.2房屋的具體位置、使用范圍以甲方提供的相關權屬證明或圖紙為準，平面圖另見附件。

　　1.3乙方承租該房屋的用途為： ，乙方不得擅自改變承租房屋用途，不經甲方同意不得轉租第三方使用。

　　第二條 租賃期限

　　2.1租賃期限為 年：從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2.2甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付給乙方使用。(具體交付條件、內容及交接手續見物業服務須知)。

　　2.3若乙方在規定之交房日起七日內未辦理收房手續的，則從第八日開始算起算逾期日，乙方逾期三十日不辦理交付手續的，甲方有權利終止本合同。

　　2.4租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還。若乙方需要繼續承租的，租金應當在本租賃合同期滿前一個月，將下一期的租金繳納給甲方。

　　2.5若乙方決定不再續租該房屋的，則甲方有權在租賃期滿前三個月，在不影響乙方正常辦公的情況下，帶領潛在客戶參觀該房屋。

　　2.6租賃期滿，如乙方未繼續承租的，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還。

　　第三條 租金及支付方式

　　3.1租金金額：甲、乙雙方確定租金按建筑面積計算：租金標準為： 元/日/建筑平方米，,以 年 月 日為租金起算日，第一年租金總額為人民幣(大寫) 整(RMB 元);第二年租金總額為人民幣(大寫) 整(RMB 元);第三年租金總額為人民幣(大寫) 整(RMB 元)

　　3.2租金支付方式：乙方須按每 半年 支付租金。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個工作日之內，以后租金到期，乙方需提前壹個月支付給甲方，先付后用。

　　3.3定金支付：甲、乙雙方簽訂合同之前，乙方應向甲方支付定金人民幣 (大寫) 整(RMB 元)。合同簽訂后定金轉為合同保證金;如乙方無違約或無損害甲方設施的行為，在合同結束后三個月，保證金返還給乙方;如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的，保證金不予返還。

　　3.4乙方在房屋裝修前需繳納房屋裝修保證金人民幣(大寫) 元整(RMB 元)，裝修期為 天，裝修完畢驗收通過后三個月內保證金退還給乙方。

　　3.5以上條款甲、乙雙方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日，應按月租金的5‰支付違約金，逾期超過十五日的，甲方有權解除合同，并有權要求違約方支付一個月租金作為賠償。

　　第四條 房屋交付及收回的驗收

　　4.1甲方保證出租的房屋本身及附屬設施(甲方提供的墻、頂、地內裝修部分、電路及相應開關、門鎖)、設備處于正常狀態。

　　4.2驗收時雙方共同參與，如有異議應當場提出。

　　4.3乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及甲方提供的附屬設施、設備完好的交還甲方。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第五條：甲方的權利與義務

　　5.1甲方保證出租給乙方的房屋合法。

　　5.2甲方保證按時提供出租的房屋。

　　5.3甲方保證出租的房屋質量良好，如因房屋建設質量引起的事故，造成乙

　　方的損失，甲方承擔責任。

　　5.4甲方負責向乙方提供基礎水、電。乙方若增容，費用自理。

　　5.5如乙方在承租房開辦新公司，需要相關租賃手續和證明，甲方有義務向乙方提供。

　　5.6甲方對乙方使用房屋有監督權。

　　5.7乙方不得對外透露房屋租賃價格，如因透露價格造成甲方損失的由乙方承擔責任，甲方有權按原價收取，或者收回房屋。

　　第六條：乙方的權利與義務

　　6.1乙方在不影響該房屋使用安全的前提下，可根據自身經營需要對房屋實施裝修、改造。乙方需將裝修改造方案事先報甲方書面批準，費用自理。如由乙方裝修改造引起的安全問題等責任均由乙方自負。

　　乙方在裝修過程中，不得損害房屋的主體結構。如涉及主體結構及改變租賃用途的裝修，必須經甲方和設計部門書面批準，在確保安全的情況下方可進行施工，乙方如對甲方的房屋造成損壞，應當負責修復并賠償。

　　6.2乙方水、電費(包括分攤的電費)、寬帶費、服務費及其他費用，由乙方向有關部門交納，甲方可以配合。

　　6.3乙方要負責對承租房維護，因管理和使用不當造成承租房損壞，乙方要修復或賠償。

　　6.4乙方自主合法經營，自負盈虧，在承租期間與外界發生的一切債權債務與甲方無關。

　　6.5租賃期滿，或因乙方違約引起合同終止，乙方應當將甲方的房屋完好無損的歸還甲方，乙方對房屋內自己購置無法拆除的'設施及裝飾歸甲方所有，其余歸屬于乙方所有。如乙方還要繼續承租，在同等條件下，享有優先續租的權利。

　　第七條：做好消防、用電、等安全防事故工作

　　7.1乙方應在所租賃的房屋內按照消防部門要求，配置滅火器材和消防設施，費用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作，對所屬員工進行必要的消防知識培訓，做到萬無一失。如因乙方責任失火所造成的損失，由乙方承擔。如因乙方責任發生的火災造成甲方或者第三方的損失，由乙方承擔。

　　7.2乙方在租賃期間，必須做好用電等安全防范工作，如造成火災等人身安

　　全事故，是乙方責任由乙方負責。如因乙方責任發生的事故造成甲方及第三方的損失，由乙方負責賠償。

　　第八條：甲方和乙方對租賃房屋維修的區分

　　8.1甲方維修的范圍：涉及房屋主體質量的維修，由甲方負責。

　　8.2乙方維修的范圍：室內日常的損壞、維護、裝修、改造等，由乙方負責維修。

　　第九條： 有以下情形，合同可以解除

　　9.1乙方如超過2個月不繳納房租，構成根本違約，合同自動終止。甲方有權收回房屋，并將房屋出租給其他單位。

　　9.2乙方如對所租賃的房屋進行轉租、轉借、分租。如將房屋用于非法活動。如將房屋以任何方式抵押給他人，或者以房屋入股。或者改變租賃用途。

　　9.3乙方如擅自改造房屋，特別是對房屋主體結構造成危害。

　　第十條：違約責任及爭議解決的方法

　　10.1本合同簽訂后，甲乙雙方都應嚴格履行合同條款，否則視為違約。如遇不可抗力因素(地震、水災、戰爭、政府規劃拆遷等)導致本合同不能履行，雙方均不承擔經濟損失。

　　10.2租賃期內，雙方如因特殊情況需提前終止合同時，應提前三個月書面通知對方，征得對方同意，并一次性補償對方一個月的房租作為違約金。

　　10.3如屬于乙方的責任，解除合同，由乙方承擔責任。如屬于甲方的責任，解除合同，由甲方承擔責任。

　　10.4合同期滿，如甲方繼續出租，在同等條件下，乙方有承租優先權，雙方續簽合同。

　　10.5本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決;如協商不成時，向甲方所在地人民法院起訴。

　　10.6本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　10.7本合同經雙方簽字蓋章后即生效，本合同書一式肆份，甲方執叁份，乙方執一份。

　　10.8乙方的營業執照復印件、負責人身份證復印件，交給甲方備檔。

　　第十一條：其他約定

　　您還需要支付的費用包括：

　　簽約時您需要提供的文件包括：

　　1、 公司營業執照復印件

　　2、 公司稅務登記證、組織機構代碼證

　　3、 法人身份證復印件

　　甲方： 乙方：

　　代表人： 代表人：

　　電話： 電話：

　　2015年 08 月 01 日 年 月 日

寫字樓租賃合同6

　　訂立合同當事人雙方：

　　出租方：________________

　　承租方：________________

　　根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

　　第一條：出租地址

　　甲方將，建筑面積為的房屋，出租給乙方作為場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期從________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月。

　　本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

　　第三條：租賃保證金

　　甲乙雙方商定本房租賃保證金為________元，在本合同簽訂之日起一次性支付。

　　甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及

　　第四條：租金價格與租金交付時間

　　每平方米月租金單價為______元，月租金共計元支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。

　　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

　　1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

　　租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

　　租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

　　第六條：甲、乙雙方責任和義務

　　1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

　　2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。

　　3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的'《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務，在本合同期內，轉由乙方享有并履行，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。

　　4、甲方出售房屋應當通知乙方，若乙方在7日內未表示購買的，視為乙方放棄優先購買權。

　　5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。

　　6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

　　第七條：違約責任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：

　　擅自改變租賃商鋪的經營范圍；

　　利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。

　　拖欠房屋租金累計30日以上。

　　2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

　　3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應

　　4、因甲方轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

　　第八條：免責條款

　　如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任；如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

　　第九條：解決爭議的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　第十條：本合同未盡事宜

　　1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

　　第十一條：補充條款

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

寫字樓租賃合同7

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議:______

　　一、乙方所租用房屋位置及面積

　　乙方所租用房屋位于市路號大廈內，房號為號，

　　建筑面積為平方米。

　　二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。

　　三、出租房屋的用途:______僅作辦公場地使用。

　　四、租賃期限

　　租賃期共年，從年____月____日起至年____月____日止。

　　五、租金、物管費等費用及其支付時間

　　1、租金費用按建筑面積以人民幣每____月元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每____月15元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業管理機構規定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費)。

　　2、上述費用以每個____月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之____日支

　　付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作____日內一次性付清甲方。

　　六、保證條款

　　為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三____日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還:______

　　1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償的。

　　2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作____日。

　　3、乙方單方面提前解除合同。

　　七、租賃期內，甲方應當履行下列義務:______

　　1、按約定收取租金、物管費等費用。

　　2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。

　　3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

　　4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。

　　八、租賃期內，乙方應當履行下列義務:______

　　1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。

　　2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。

　　3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。

　　4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。

　　5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。

　　6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。

　　7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業管理機構對公用部分的消防管理。

　　九、違約責任

　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。

　　2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作____日未支付上述費用，除每____日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。

　　3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。

　　4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。

　　十、其它事項

　　1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前

　　一個____月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，并重新簽訂

　　租賃合同;乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個____月書面通知甲方。

　　2、涉及到物業管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業管理機構制定的物業

　　管理相關規定。

　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉

　　的，所造成的損失各自承擔。

　　十一、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協議書經雙方簽蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同經甲乙雙方簽蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方:______乙方:______

　　代表:______代表:______

　　聯系電話:______聯系電話:______

　　合同簽訂時間:______年____月____日

　　簽訂寫樓租賃合同要注意的十個問題

　　1、出租方出租合法性，例如產權證明(或經營權證明)。出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。

　　2、出租標的.物(即承租房屋)的定義和描述是否準確，及房屋的交付狀態。

　　3、租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式。

　　4、出租人的權利和義務。

　　5、承租人的權利和義務。

　　6、對承租單元續租、擴租、轉租或優先購買權的約定及條件。

　　7、對不可抗力事件的約定。

　　8、出租方和承租方的負責條款。

　　9、對合同終止及相應處理辦法的約定。

　　10、雙方爭議的解決方式。

寫字樓租賃合同8

　　甲方：簡稱（甲方）

　　乙方：簡稱（乙方）

　　經甲乙雙方協商，就場地租賃事宜達成如下協議；

　　一、場地租賃情況

　　1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側平米場地租給乙方使用。

　　2、乙方經營項目

　　3、租賃時間為期________年，自________年____月____日至________年____月____日

　　4、場地租金每年元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。

　　二、甲方權利和義務

　　1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。

　　2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。

　　3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。

　　4、對于乙方不能服從甲方管理的從業人員，甲方有權按規章制度進行處罰，并建議乙方調換或辭退。

　　三、乙方權利和義務

　　1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。

　　2、按時向甲方繳納租金。

　　3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。

　　4、乙方在租賃期限內，享有對場地的'使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。

　　5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規范要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。

　　四、其它事宜

　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續合同要經雙方協商后再行簽訂手續。

　　2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付20元違約金。

　　3、本合同未盡事宜雙方協商解決。

　　五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

寫字樓租賃合同9

　　甲方(出租方)：

　　法定代表人;

　　地址：

　　乙方(承租方)：

　　法定代表人

　　地址：依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

　　一、租賃房產：

　　甲方合法擁有坐落于____市區大廈層房屋，建筑面積為：平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。

　　二、租賃用途：

　　乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

　　三、租賃期限：

　　3.本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租裝修期為____個月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。

　　3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。

　　四、租金

　　4.該房屋首年租金按建筑面積計算為____元平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結束。

　　4.2乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

　　4.3支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。

　　甲方開戶行：

　　帳戶名稱：

　　帳號：

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

　　五、物業管理費及其他相關費用

　　5.物業管理費由乙方承擔。月標準為：每建筑平米人民幣元，合計每月___元。

　　5.2水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。

　　5.3物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。

　　六、履約保證金

　　6.在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于___年___月___日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據。 6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　七、交房標準及房屋裝修或改造7.乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方協助辦理相關手續。

　　7.2乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

　　7.3乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須認真閱讀與大

　　廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業管理公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。

　　7.4乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的.安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。

　　7.5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。 7.6若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

　　7.7乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

　　7.8對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

　　八、甲方的權利及義務

　　8.甲方委托物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。

　　8.2甲方委托物業管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

　　8.3在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

　　8.4按本合同之第五條、第六條規定，向乙方收取租金和保證金。

　　8.5租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第種：

　　①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。

　　②要求乙方恢復原狀。

　　③甲方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

　　九、乙方的權利及義務

　　9.按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

　　9.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

　　9.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

　　9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，

　　乙方應積極配合。

　　9.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

　　9.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

　　9.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

　　9.8.乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

　　9.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。 9.9租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，并由乙方承擔相應的費用。

　　十、合同的變更、解除與終止

　　0.經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　0.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的;

　　②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　③無故拖欠租金個月以上的(含個月);

　　④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

　　0.3租賃期滿合同自然終止。

　　十一、違約責任.

　　1.乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。

　　2.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。

　　3.乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或該房屋物業管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。 .4租賃期內，甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協議的，甲方不予退還保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。

　　5.本合同任何一方不履行約定義務或違反本合同條款內容，給對方造成損失或導致本合同提前終止的，違約方承擔給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。

　　十二、特別約定

　　2.本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　2.2如發生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責任。

　　十三、爭議的解決

　　甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　十四、通知4.本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：

　　(1 )專人遞送;

　　(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;

　　(3)通過電郵或傳真形式發送并取得必要的回答。

　　4.2下列情況下通知應視為有效送達：

　　(1 )專人遞送到對方約定的地址;

　　(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達;

　　(3)通過電郵或傳真形式發送，以電郵或傳真發出之日期視為送達。

　　十五、其他約定

　　5.非經雙方書面協議，本合同不得變更或者修改。

　　5.2.若本合同的部分條款根據法律規定成為無效或不能執行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。

　　5.3本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人簽字：法定代表人簽字：

　　電話：電話;

寫字樓租賃合同10

　　甲方（出租人）：_________

　　乙方（承租人）：_________

　　身份證號：_________

　　根據《經濟合同法》及其租賃合同的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，等制定本合同，以供遵守。

　　一、甲方同意將自有的坐落于______廣場______座______的套房______平方米出租給乙方作為辦公場所。

　　二、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金______元（不計息），因甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止合同或合同期滿不再續租時一次性無息退還。

　　三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開始計租之日起按季度應付的租金按合同規定的日期向甲方交納。水電物業費等均由乙方自行承擔。

　　四、租賃期限自20___年___月___日至20___年___月___日，合同計租之日為20___年___月___日開始。租金每季度為______元（大寫：______）。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日（法定節假日順延）前向甲方支付下一季度租金。同時甲方每次在收到房款后應給乙方收據。

　　五、合同期間，乙方保證愛惜好套房內的'一切屋子結構及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。

　　六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結束時，乙方如需續租，須提前壹個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權，租賃期滿時，乙方應及時退出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。

　　七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規，不得影響鄰里辦公或在本租房內進行從事違法違紀或危害社會公德之事。

　　八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。

　　九、違約責任：

　　①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權沒收其押金全部了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。

　　②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商議同意方可；

　　③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金。

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。從簽訂之日起生效。

　　十一、補充條款：辦公室內附帶物品：

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　20___年___月___日

　　20___年___月___日

寫字樓租賃合同11

　　合同

　　甲方(出租人)：

　　法定代表人：

　　法定地址：

　　傳真號：

　　開戶銀行帳號：

　　乙方(承租人)：

　　法定代表人：

　　法定地址：

　　傳真號：

　　開戶銀行帳號：

　　為維護xxx租賃雙方面的合法權益，根據中華人民共和國《經濟合同法》和房屋租賃及其它法律法規的有關規定，經甲乙雙方協商同意，于20xx年xx月xx日簽定本合同，并嚴格執行。

　　一、 甲方同意將北京市xxx，租給乙方用于辦公使用。建筑面積x平方米。

　　二、 租賃期限：

　　xxx

　　三、 租金及結算方式：

　　xxx

　　1、 房屋租金為每建筑平方米xxx

　　2、 合同簽定之日乙方須向甲方支付相當于xx個月房租金額的履約保證金xx元和電話押金xx元，合計xx元整，作為確保信用和遵守合同的保證。

　　3、 首月租金在入住之日交付，其余租金應于每月開始五日內支付當月房租。

　　4、 在本合同租賃期滿，乙方付清一切費用，騰清物品，經甲方檢查確認所租用房屋和電話完好并完全退出房屋后，甲方五日內將租房保證金和電話押金全數本金不計息退還乙方。如乙方繼續承租，應在本合同期滿前三個月通知甲方，并重新簽定合同。

　　四、 房屋裝修與恢復

　　如承租人需要對所租房屋進行室內裝修，應在裝修前書面申請出租人審批裝修方案。經同意后方可進行。房間裝修應遵守國家地方相關法規和大廈物業管理規定。承租人租賃期滿前或中途退租前，應將進行裝修的房間恢復原狀或者委托出租人進行恢復，發生的費用由承租人承擔。房屋恢復期間由承租人承擔房租。

　　五、 甲方責任：

　　1、 保證乙方有良好，安全的辦公環境，提供大廈24小時保安服務。

　　2、 在正常的辦公時間(早7：00-晚21：00時;節假日除外)負責提供電梯、公共區域之照明。負責夏季提供中央空調(5月下旬至9月中旬，每天早7：00至晚19：00，節假日除外)冬季提供室內供暖，按照北京市供暖標準執行。上述時間，出租人可根據天氣情況適當調整。

　　3、 負責公共區域的維護、維修、清潔。并使電梯、樓梯、洗手間、走道和公共大廳堂處于正常的合理的使用狀態。

　　4、 負責維護天花板、電線、各種管道、下水道、墻、內窗、空調的正常使用。

　　5、 負責提供飲用開水。

　　6、 該租房單位可使用權計算機二臺、復印機一臺及傳真機一臺。上述設備用電和正常照明用電免收電費。

　　7、 負責提供直拔電話---------部。每部國內直線電話收押金-------------元。直線電話話費代收代繳。移機電話/部，每部移機電話收占線押金-----------元。

　　8、 提供------------個機動停車位，每車位每月租金為人民幣------------元。

　　9、 應允許出租人有合理時間檢查和修繕缺陷以保持大廈良好狀態，由于出現出租人人力不能及的情況而使大廈內任何設施的正常運行或水、電、煤氣、空調的'正常供應中斷或其它意外情況發生，出租人概不承擔賠償承租人損失的責任，同時，本合同的規定以及承租人繳付租金和其它費用義務亦不因此受到任何影響。

　　10、上述項目之外的特殊服務，雙方協商另訂協議，實行有償服務。

　　六、 乙方責任：

　　1、 乙方應按時結算付清全部租金、押金和各種通訊及甲方所提供的有償收費的服務費，不得有任何拖延和不付。

　　2、 未經甲方同意不得隨意改動房間的結構和室內裝修及門、窗、鎖等附著物，不準私自在外墻等公共部分懸掛招牌和標志，乙方如因業務的原因需要改動室內裝修，在征得甲同意后方可實施。退租時由乙方負責恢復房屋原狀。

　　3、 乙方如因工作需要增加使用傳真機、復印機、電冰箱、電視機、錄像機等辦公設備和增設通訊設施，應提前向甲方申請，經甲方有關部門同意后方可安裝，并交納有關費用。

　　4、 不得在承租房屋內設置、儲存易燃易爆、非法和危險物品。

　　5、 不得使用未經甲方許可的電器設施，如電爐、電暖氣、空調等。

　　6、 乙方使用房間應與租用目的相一致，如有變更應征得甲方同意，甲方如發現乙方進行與業務無關的或非法的活動，有權中止租房協議。

　　7、 不能在樓梯、過道及其它公共區域放置或丟棄任何箱子、家俱和廢棄物，保持公共區域通暢。

　　8、 不得擅自拉掛動力電線、通訊電線、信號接收線等各種線路，或安裝各種用途的管道。

　　9、 不得擅自安裝各種能夠引起承租房屋冷熱溫差變化的裝置，以保護中央空調系統正常進行。

　　10、 因乙方使用房屋不當而引起的房屋子損壞，由乙方負責及時修復。如乙方未能在甲方要求時限內及時修復，甲方可自行修復，所發生的一切費用概由乙方承擔。如該修復工作影響房屋租金，其損失由乙方負責賠償。

　　11、 未經甲方書面同意，乙方所租用房屋不得轉租。否則甲方有權中止協議。

　　12、 如乙方在正常辦公時間之外使用租用房屋，應向甲方支付合理費用(如水、電、氣、供暖和物業管理費)。

　　13、 乙方同意------------------------大廈物業管理的規定及用戶守則作為本合同不可分割的附件，應予嚴格遵守。

　　七、違約責任：

　　1、 乙方應按本合同規定及時支付房屋租金和有關費用，如逾期支付，每拖延一天，向甲方支付拖延金額百分之一的滯納金。拖延付款一個月視為乙方單方解除合同，甲方除有權對乙方租金保證金全部進行扣罰外，還有權要求乙方及時支付拖欠的款項。如乙方未能及時在甲方要求時間內付清款項及滯納金，乙方同意其留存于所租房屋內或甲方處的所有財產即抵押予甲方，并在此授權甲方代理辦理抵押手續，甲方有權無須通知乙方自行清理乙方財產，騰空租占房屋，并有權依據本合同對乙方財產進行留置，折價或變賣。由此所發生的所有處分費用概由乙方承擔，處分所得款項扣除處分費用及抵作乙方欠款后，如有剩余退還乙方，如仍不足繼續追索。

　　2、如遇特殊原因，乙方要求中止合同，應提出前三個月書面通知甲方，獲甲方書面同意后，乙方支付甲方一個月房租金額的違法亂紀約金，如書面通知甲方不足三個月，乙方應支付甲方三個月的房租金額的違約金，在搬出乙方的物品，騰空房屋，保證租用房屋完好及設施完好并經甲方驗收確認，支付甲方有關費用后，與甲方進行費用清算。

　　3、如遇特殊原因，甲方要求中止合同，應提前三個月通知乙方，獲乙方同意后，甲方支付乙方一個月的房租金額的違約金，如書面通知乙方不足三個月，應支付乙方三個月的房租金額的違約金，乙方搬出物品，騰空房屋子，保證房屋完好與甲方進行費用清算。

　　七、 通知：

　　八、 甲乙任何一方通知均應以書面形式當面簽收或通過傳真或掛號郵寄至本合同所在各方法定地址，如傳真則以傳真發出之日(憑傳真報告單)這送達日，如以掛號郵寄，則以函件寄出地郵戳日為送達日，任何一方地址如有變化，應提前15日通知對方，否則因此引起的責任由變化方承擔。

　　九、 出入所租房間：

　　甲方或甲方所指定的物業管理公司有權在通知乙方后(在緊急情況下可不作通知)進入所租房間，以便進行物業管理必要的檢查和進行有關的維護、修理工作。

　　十、 本合同如有未盡事宜，雙方應通過友好協商解決。

　　十一、甲乙雙方不能通過協商解決的問題應通過北京仲裁委員會仲裁解決。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　代表人：

　　代表人：

寫字樓租賃合同12

　　甲方（產權方）：

　　乙方（承租方）：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　聯系地址：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　一、茲有甲方對坐落于物業擁有完全產權。建筑面積平方______米（附屬面積/平方米）；現同意租賃給乙方作共場所辦公用途使用，經甲乙雙方協商一致同意以下租賃協議：甲方同意上述物業租金每月為人民幣大寫：即（￥_______________）。

　　二、物業管理費為：元，由負責每月向該物業管理處交納。

　　三、租賃期限為個月，自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　四、乙方在租賃期間內所產生的物業管理費、水費、電費以及電話費（包含網絡使用費用）等一切乙方使用的費用將由乙方負責交付。

　　五、甲方同意乙方以第種方式支付租金：（1）現金（2）存款；帳號：

　　六、乙方于每月日前向甲方支付租金；如乙方每推遲交租一天，甲方即收取乙方當月租金總額的10%的滯納金，超過15日未交，甲方有權解除合同沒收押金，要求乙方于限期內搬離并賠償因此造成的一切經濟損失。

　　七、簽訂本合同時，乙方須向甲方支付租賃押金為2個月租金（人民幣大寫__________________）：即（￥______）。押金需在合同簽定時付清，乙方如在租期未滿時退租，即為中途毀約，甲方沒收押金并收齊乙方在租賃期間內所產生的水費、電費以及電話費（包含網絡使用費用）等一切規定的費用。在租期滿時，如無違反合同條例，甲方在租期滿后把上述押金（不計利息）憑收據退還給乙方。

　　八、甲方在租賃期間不得將該物業轉讓或轉租，不得違反合同條例，否則甲方應雙倍退還押金給乙方。

　　九、租期滿后，如甲方繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先續租權。

　　十、甲方同意負責該物業在租賃期間的`一切正常維護、維修、保養并承擔相關費用及向乙方提供相關租賃服務。

　　十一、租賃期間，乙方在未經甲方同意不得轉租、轉借上述物業及租賃附屬物品，否則，甲方有權解除合同，要求乙方于限期內搬離該物業并向甲方賠償因此造成的一切經濟損失。

　　十二、上述物業附屬隨同出租的物品計有：

　　十三、合同壹式三份，自簽定起生效，甲乙雙方各執一份，未來地產公司保存一份，均具同等法律效力。

　　十四、本合同未盡事宜，經雙方協商一致同意簽訂以下補充協議，與本合同具有同等法律效力：

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　日期：

　　日期：

寫字樓租賃合同13

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定在自愿、平等、互利的基礎上，經協調一致，訂立本合同。

　　甲方聲明為該房屋所有權人或其全權委托代理人，并已經征得所有共同權人的同意。

　　一、出租方（以下稱甲方）：

　　姓名/公司： 身份證號碼（營業執照號碼）：

　　地址：

　　二、承租方（以下稱乙方）：

　　姓名/公司： 身份證號碼（營業執照號碼）：

　　地址：

　　代理人（代表人）： 身份證號碼：

　　身份證地址：

　　三、租賃房屋位置及用途：

　　甲方同意將坐落在成都市 區 號 大廈 座/棟 單元 層 單位，建筑面積 平方米，房屋所有權證號為 的 物業（以下簡稱該物業）出租給乙方，該物業以精裝修狀態及其設備（見附件“家具電器清單”）在良好狀態下租給乙方作為寫字間使用。

　　四、租賃期：

　　1）租賃期為 月/年，從 年 月 日起至 年_ _月__ _日止。甲方應于 __年_ __月 日交房，乙方應于上述甲方交房日期收房，逾期收房則視為乙方違約。

　　租賃期滿后，甲方有權收回該物業，乙方如不續租應按本房屋租賃合約內容規定如期交還；如甲方將該物業繼續出租或出售，乙方享有優先權。

　　五、租金：

　　1）每月租金為人民幣 元（小寫： ）；租金以每__ _個月一期之方式交付，每次交付租金（含定金）須于上期租金到期前提前 天交付甲方，第一期租金人民幣 （小寫： ）乙方應于 年 月 日交付甲方。乙方以現金或銀行轉帳方式交付租金

　　（甲方開戶銀行 銀行帳號 ），當甲方確認收到乙方租金后甲方應開具租金收據予乙方，乙方負責保管租金收據。

　　2）該物業租金包括該物業內現有設施（詳見附件家具電器清單）被允許使用。

　　3）租賃期間，該物業每月的物管費、通訊費、天然氣費/煤氣費、清潔費、水電費、及其他相關費用均由乙方承擔，并應按相關收費部門的規定繳納。此合同價格為出租房凈收價，不含租賃稅。若此價格含租賃稅需寫在補充約定上。

　　六、定金：

　　1）簽定本合約同時，乙方須即時向甲方支付人民幣 元（小寫： ）作為租房定金，該筆款項由甲方直接收取，若甲方在合約規定交房日期交房且乙方收房后，該定金即轉為租金，從乙方應支付給甲方的租金中扣除該部分。

　　2）如乙方未能履行本合約條款收房以至本合約不能順利完成，視為乙方違約，乙方已交付給甲方的定金歸甲方所有，而甲方有權再將該物業租賃給任何人，當乙方做出以上賠償后甲方不可要求進一步賠償或要求乙方履行此合約。

　　3）如甲方未能履行本合約條款交房以至本合約不能順利完成，視為甲方違約，甲方必須退還雙倍定金給乙方，當甲方做出以上賠償后乙方不可要求進一步賠償或要求甲方履行此合約。

　　七、押金：

　　1）乙方須于 年 月 日或之前向甲方支付押金人民幣 （小寫： ），甲方應開具押金收據，乙方負責保管押金收據。租賃期滿，乙方負責結清使用該物業應由乙方承擔的相關費用且在該物業內家具電器及相關設施無損壞情況下（自然損耗除外），押金由甲方如數退還給乙方（不計利息）。

　　2） 乙方若于本房屋租賃合約之租賃期內違反本合約相關規定，致使甲方未能如期收取租金或乙方未繳納應承擔之費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用，乙方須在接到甲方付款通知書十天內補足。

　　八、雙方責任：

　　1）甲方出租該物業，甲方保證對該物業擁有合法產權證明及享有完整所有權或享有合法處分權，有權出租該物業，該物業的共有人或第三人（權利人）同意出租該物業，并且甲方保證向乙方提供的.有關該物業的資料全部真實合法，如因此而導致的一切法律責任及經濟賠償，由甲方承擔。

　　2）租賃期間，乙方如對該物業及其設施故意損壞或使用不當而引起的損毀，乙方應負責修理和恢復原狀或賠償經濟損失，因此產生的費用由乙方承擔。如屬正常自然損耗，則由甲方負責維修及保養。

　　3）乙方使用該物業時，不得擅自改變物業結構和用途，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當地物管部門的有關規定。

　　4）租賃期間，乙方若將該物業分租或轉租必須事先得到甲方的書面許可。

　　5）租賃期間，每期租金乙方須按照合同約定時間交付給甲方，晚付房租時間達三天或以上，或欠交該物業租賃期內每月的物管費、通訊費、天然氣費/煤氣費、清潔費、水電費、及相關費用達壹個月或以上視為乙方違約。合約因違約而終止的，乙方須全部承擔因違約所造成的責任。

　　6）在租賃期內若甲方提前解約,必須提前壹個月通知乙方,同時甲方所收的押金退還予乙方，并賠償乙方等同押金金額兩個月作為賠償金,乙方已交租金扣除實際居住天數的租金后,剩余已交未居住的租金由甲方退還予乙方（不計利息）。

　　7）在租賃期內若乙方提前解約,必須提前壹個月通知甲方,同時甲方所收的押金不退還予乙方,乙方并再賠償甲方等同押金金額一個月，合計兩個月作為賠償金，甲方將乙方已交租金中扣除該物業實際租住天數的租金后的剩余租金退還予乙方（不計利息）。若租賃期未滿壹年乙方解約，乙方必須提前壹個月通知甲方，同時甲方所收的押金不退還予乙方，乙方并再賠償甲方兩倍押金金額，合計三個月作為賠償金，乙方已交租金扣除實際居住天數的租金后，剩余已交未居住的租金由甲方退還予乙方（不計利息）

　　8）租賃期間，除不可抗力原因外，甲、乙雙方必須按照本合約內容執行。

　　9）因乙方違約而導致合約終止，甲方有權不經乙方同意單方收回該物業，乙方須在收到甲方通知后三日內無條件搬出該物業，逾期，則視為乙方拋棄物業內的自有財物，而歸甲方任意處置。

　　10）租賃雙方的有效文書送達地址以本合約記載的聯系地址為準，自郵寄之日起五天內視為送達。

　　九、其它：

　　1）本房屋租賃合約的訂立、生效、解釋及爭議均適用于中國法律。如發生爭議時，合約各方首先應通過友好協商解決，如協商不成可以向該物業所在地的人民法院提起訴訟。

　　2）甲、乙雙方同意，除本房屋租賃合約的內容外，本房屋租賃合約內容如有任何更改或補充，甲、乙雙方同意以書面補充協議補充，并經甲、乙雙方簽署作實生效。

　　3）本房屋租賃合約一式兩份，經甲方、乙雙方簽署后生效，雙方各執壹份，具同等法律效力。

　　4）本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　十、附件：詳見《家具電器清單》

　　十一、補充約定：

　　出租方 （甲 方）： 承租方（乙 方）：

　　代理人（代表人）： 代理人（代表人）：

　　身份證/營業證號碼： 身份證/營業證號碼：

　　年 月 日 年 月 日

寫字樓租賃合同14

　　出 租 方： (以下簡稱甲方)

　　承 租 方： (以下簡稱乙方)

　　鑒于甲方是本合同約定的房屋(簡稱租賃場地)的所有權人，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致，甲方同意將租賃場地出租給乙方作為商業經營之用，乙方同意承租該租賃場地。現就租賃房屋事宜雙方簽訂本租賃合同。

　　1 租賃場地概述：

　　1.1 租賃場地為坐落于 ，建筑面積平方米，用途為 。

　　1.2 權屬狀況：甲方對該租賃場地享有所有權，土地證號： ，房屋產權證號： 。

　　1.3 甲方保證系上述租賃場地的合法所有權人，并保證在本合同簽訂生效時，該租賃場地的房產和土地使用權沒有抵押給任何第三方，沒有被依法采取查封、扣押。

　　2 租賃期限：

　　2.1 租賃期限為 20xx年，自計租起始日開始計算。

　　2.2 免租期：因租賃場地要經裝修改造后才能達到開業經營條件，甲方同意自本合同簽訂之日起給予乙方三個月免租期，免租期內，乙方無需支付租賃費用(但需承擔該期間使用的水、電、氣費用)。

　　2.3 計租起始日：免租期屆滿之次日。

　　2.4 租賃期限屆滿或提前終止后，乙方應于30日內搬遷完畢。在該期間內乙方無須支付租賃費用給甲方。

　　3 租賃費用及支付方式：

　　3.1租賃費用:甲乙雙方議定月租金為50元/平方，即月租金為x元。自20xx年x月x日起，每租賃年度租金遞增5元/平方米。

　　3.2租賃費用含應繳納的房屋租金、物業管理費以及房屋租賃關系中甲方開具上述費用發票應交納的各項稅費等所有費用。本合同項下包括租賃費用在內的所有支付款項，均以人民幣計量。

　　3.3支付方式：乙方應在本合同簽訂之日三日內向甲方支付三個月租金，免租期及前三個月計租期屆滿前十日內，乙方支付第二期租金;以后租金均按季度支付，租金應在本季度租期屆滿前十日內向甲方支付。

　　3.4乙方按季支付租賃費用給甲方。甲方收到租金后3個工作日內向乙方提供符合稅務及相關部門要求的租賃費用發票。如因甲方未能及時提供租賃發票，乙方有權延付租賃費用且不承擔任何責任，直至甲方提供正式租賃發票時止。

　　3.5水、電、寬帶、電話等能耗費用結算由乙方自行向相關部門交納。

　　3.6本合同所指"租賃年度"、"年"，系指自計租日起，向后推算，滿壹拾貳個月為壹個租賃年度或年。

　　3.7租賃費用應匯入甲方以下賬戶：

　　4 租賃場地交付及責任

　　4.1 甲方應于本合同簽訂之日起將租賃場地交付乙方使用。

　　4.2 甲方保證房屋及其內部設施，包括但不限于租賃場地主體結構、外墻、屋面防水能夠正常使用，排水系統、供電系統、電梯、空調能夠作為商業經營用途使用，并符合中國有關法律、法規、政策的規定。

　　4.3 甲方對上述房屋及其內部設施負有維修義務，甲方應對租賃場地及其設備定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全正常使用。若甲方未履行維修義務的，乙方可以自行或委托第三方進行維修，維修費用由甲方負擔。因維修租賃物影響乙方使用的，甲方應當相應減少租金或者延長租期。

　　4.4 乙方在租賃期間應妥善使用租賃場地及甲方提供的設施、設備，如果因乙方使用不當而造成無法使用或故障的，由乙方負責維修或更換。

　　5 轉租

　　5.1 租賃期內，甲方不得干涉乙方正常經營活動，若乙方因自身經營需要，乙方有權將租賃場地向第三方轉租。乙方轉租需提前告知甲方，若在未告知甲方的情況下將租賃場地轉給他人使用，甲方有權解除租賃合同。

　　5.2在必要時，乙方可與第三人成立公司或其他組織，作為本合同租賃場地的承租人，承擔本合同項下乙方的權利義務。屆時雙方辦理乙方合同主體變更手續。

　　6 優先權

　　6.1在租賃期限內，如甲方欲轉讓全部或部分租賃場地的，應至少提前60天面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。若乙方在接到甲方書面通知之次日起，60天之內沒有書面回復甲方的，甲方可視為乙方主動放棄該項優先權利。

　　6.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續租用本租賃場地的，應于租賃期限屆滿之前

　　60天向甲方提出續租申請，并在同等條件下擁有該租賃場地的優先承租權。

　　7 裝修

　　7.1甲方同意乙方對租賃場地進行裝飾裝修，包括改善或者增設他物，但乙方不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建。乙方裝飾裝修規模、范圍、工藝、用料應事先獲得甲方同意。

　　7.2乙方對租賃場地進行裝飾裝修，租賃期限屆滿，未形成附合的裝飾裝修物，由乙方自行拆除，因拆除造成房屋毀損的，乙方負責恢復原狀;已形成附合的裝飾裝修物，歸甲方所有。因甲方違約導致合同提前解除的，甲方應據實向乙方賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

　　8 違約責任

　　8.1甲方應按約向乙方交付租賃場地，若甲方逾期交房(不可抗力除外)的，從逾期之日起免租期、計租起始日均相應順延，且每逾期一天，甲方還另給予乙方一天的免租期補償。逾期超過30日不能交房的，乙方可選擇解除本合同，屆時甲方應雙倍返還乙方已支付的前三個月租金;乙方也可選擇要求甲方繼續履行本合同，并要求甲方承擔逾期交房的違約責任。

　　8.2 甲方對租賃場地負有維修義務，因對租賃場地維修不及時造成乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

　　8.3甲方應協助乙方辦理經營、消防許可證，以及租賃場地裝修改造所需的一切審批手續，需要由甲方提供證明文件的，甲方應及時提供。經乙方催告后甲方仍怠于協助辦理上述證照、手續的，每逾期一天，甲方應按向乙方承擔違約責任。

　　8.4 乙方應按約向甲方支付租賃費，每逾期一天，應按向甲方承擔違約責任逾期30日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的`，乙方應向甲方支付三個月租金作為違約金。

　　8.5乙方承租期間應根據租賃場地的用途使用租賃場地，因使用不當造成租賃場地毀損、滅失的，應向甲方承擔賠償責任。

　　8.6乙方承租期間不得在租賃場地內從事違法犯罪活動，乙方有上述情形的，甲方有權解除合同，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

　　8.7本合同生效后，任何一方單方強制解除本合同(本合同約定了解除權除外)，應向守約方支付三個月租賃費(按解除合同時租賃費標準計算)作為違約金。

　　9 爭議解決

　　因本合同的履行而產生爭議的，應通過雙方友好協商解決;協商不成的，任何一方均可向所在地的人民法院提起訴訟。

　　10 通知

　　10.1本合同任何通知、主張、要求、請求或其它聯系均應采取書面形式方為有效。書面文件可面呈和特快專遞進行遞送。

　　10.2 特快專遞送達地址：

　　甲方的地址及收件人：

　　乙方的地址及收件人：

　　11 其他

　　11.1 本合同自簽訂之日起生效。

　　11.2合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。

　　12 本合同附件

　　本合同附件構成本合同不可分割的組成部分，與本合同正本的約定具有同等的法律效力，具體包括如下附件：《房屋所有權證》、《土地使用權證》、甲乙雙方主體資格證明。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人(或授權代理人)：

　　法定代表人(或授權代理人)：

　　簽約時間： 年 月 日

　　簽約時間： 年 月 日

寫字樓租賃合同15

　　出租方或出租單位（甲方）：

　　委托代理人：

　　身份證號碼或營業執照：

　　承租方或承租單位（乙方）：

　　委托代理人：

　　身份證號碼或營業執照：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上經協商一致，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）甲方所出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市區項目區棟層號；建筑面積：平方米。

　　（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋買賣合同、□房屋所有權證），房屋所有權證或買賣合同編號：，房屋所有權人姓名：，共有人姓名：。

　　第二條租賃期限

　　（一）該房屋租賃期限為：年，自年月日至年月日止。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。租賃期限內，乙方自行承擔物業服務費、水電費及其他一切相關費用。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回該房屋。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前30日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第三條租金及押金

　　（一）第一年租金元/月/平方，第二年租金元/月/平方，第三年租金元/月/平方，第四年起在第三年租金基礎上逐年遞增％。

　　支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：（□現金/□銀行匯款/□轉賬支票），簽約當日乙方應按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實際交付時起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。

　　（二)本合同簽訂之日，乙方應向甲方交納履行該合同的保證金（相當于個月租金）人民幣元（大寫元）。保證金不能充抵房租，本合同解除或終止時，如乙方無違約，房屋租賃保證金扣除乙方應承擔的費用后，甲方應無息退還給乙方。

　　第四條房屋維護及維修

　　（一）甲方應保證該房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規定。

　　（二）租賃期內，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品，設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于該房屋及其附屬物品，設備設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的10日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第五條轉租

　　乙方轉租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，并就轉租人的租賃行為向甲方承擔責任。

　　第六條合同解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）乙方有下列情形之一，甲方有權要求乙方支付一個月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不按照約定支付租金達15日的；2、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的；3、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；4、其他違反物業管理規定的行為；5、改變房屋使用性質的。

　　第七條

　　乙方可對承租房屋進行裝修，在不破壞建筑主體結構的前提下，甲方同意乙方對房屋進行整合改造。但不得違反物業管理公司的.相關規定，也不得侵害任意第三人的合法權益。租賃期滿，裝修殘值按以下第種方式處理：

　　1、乙方拆除裝修，將房屋恢復原狀后交還甲方。

　　2、乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有。

　　3、乙方不拆除裝修，甲方補償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方所有。

　　乙方違反甲方意愿或違反物業管理公司相關規定進行裝修的，除應承擔由此產生的一切損害賠償責任外，甲方可以不退乙方保證金，并有權要求乙方將房屋恢復原樣，終止本合同。

　　本合同所指“物業管理公司的相關規定”包括但不限于甲方與物業管理公司簽訂的《前期物業服務合同》、《臨時業主規約》、《裝修管理手冊》及其它規范性文件。

　　第八條違約責任

　　1、租賃期內，甲方在乙方無違約的情況下單方面解除合同，甲方應雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。

　　2、租賃期內，乙方在甲方無違約的情況下單方解除本合同，甲方不退還乙方保證金。

　　3、乙方應按時向甲方繳納租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。

　　第九條合同爭議的解決辦法

　　甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　第十條其他約定事項

　　本合同（及附件）共頁，壹式貳份，甲乙雙方各執一份，本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（簽章：）乙方（簽章）：

　　代理人：代理人：

　　證件號碼：證件號碼：

　　聯系電話：聯系電話：

　　通訊地址：通訊地址：

　　簽約日期：簽約日期：

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