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購房的合同

時間:2025-04-12 20:47:53 合同 我要投稿

購房的合同(匯編15篇)

  隨著法律觀念的深入人心,合同出現在我們生活中的次數越來越多,合同協調著人與人,人與事之間的關系。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,以下是小編為大家收集的購房的合同,歡迎大家分享。

購房的合同(匯編15篇)

購房的合同1

  反訴原告:_________________李_____,女,漢族,19__________年__________月__________日出生,住所為上海市__________區__________路__________弄__________號_______________室。

  反訴原告:_________________陳__________,男,漢族,19__________年_____月__________日出生,住所為上海市__________區__________路__________弄__________號_______________室。

  反訴原告:_________________皇__________,女,漢族,19__________年__________月_____日出生,住所為上海市__________區__________路__________弄__________號_______________室。

  反訴被告:_________________梅__________,女,漢族,19__________年_____月__________日出生,住所為__________省__________縣__________鎮__________村。

  反訴被告:_________________陳__________,男,漢族,19__________年_____月__________日出生,住所為__________省__________縣__________鎮__________村。

  反訴被告:_________________陳__________,女,漢族,19__________年__________月__________日出生,住所為__________省__________縣__________鎮__________村。

  反訴原告就(_______)_____民三(民)初字第_______________號一案,對反訴被告提出反訴。

  反訴請求:_________________

  1、判令反訴原告、反訴被告之間簽訂的《上海市房地產買賣合同》(合同編號:________________)于_______年_____月_____日解除;

  2、判令反訴被告支付反訴原告違約金人民幣_______萬元;

  3、本案訴訟費由反訴被告承擔。

  事實和理由:_________________

  _______年_______月_______日,陳_____(甲方即反訴原告李_____的母親、反訴原告陳______及皇______的女兒)、反訴被告(乙方)在上海智恒房產居間下簽署了《上海市房地產買賣合同》(合同編號:___________),約定乙方以人民幣_______萬元價格購買甲方名下位于上海市__________區__________路__________弄__________號_______________室房屋。該買賣合同附件三付款協議約定,乙方于簽訂房地產買賣合同當日支付首期購房款人民幣__________萬元(含定金人民幣5萬元);第二期購房款乙方以申請銀行貸款人民幣__________萬元整形式支付,同時約定如貸款不足部分則用現金補足,并在過戶當天以現金或轉賬方式支付。以及約定乙方貸款審核通過須在本合同約定的過戶期限內辦理完畢。此后,反訴原告李_____代為收取房款人民幣__________萬元。

  該買賣合同第六條規定在_______年__________月__________日之前,雙方共同向房地產交易中心辦理轉讓過戶手續。該買賣合同第九條第三項約定買方的'違約責任即乙方未按本合同付款協議約定期限付款逾期超過10日后乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,并追究乙方總房價_______%的違約金;若乙方未在約定的期限內辦理該房屋過戶手續,如逾期超過20日,則甲方有權單方解除合同。

  陳__________為改善居住房屋條件,在同一中介居間介紹下反訴原告李_____、案外人張__________雙方訂立《上海市房地產買賣合同》(合同編號:________________)(見證據一),約定以人民幣8_____萬元價格購買張__________名下房屋。該買賣合同付款協議約定反訴原告李_____應于_______年__________月__________日前支付人民幣_______元整,并辦理過戶手續。在_______年_______月_______日后,反訴原告李奕一直通過智恒房產催告反訴被告辦理過戶及付款手續,但反訴被告一直未通過銀行貸款審核,反訴原告曾通知反訴被告_______月_______日為最后付款期限,否則反訴原告將解除買賣合同。此后,反訴原告因支付張為平________萬元房款無力承擔陳根寶醫療費,直至_______年_______月_______日,在中介建議下反訴被告支付了人民幣_____萬元,但反訴被告仍未無力全額支付第二期購房款。_______年_______月_______日,陳__________因病醫治無效死亡(見證據二)。_______年_______月_______日及_______日,反訴原告李_____收到張為平《解除合同通知》(見證據三)。_______月_______日,反訴原告李_____約反訴被告在上海智恒房產平利店見面,將該《解除合同通知》交于反訴被告通知其解除雙方之間的房屋買賣合同,但反訴被告提出愿意做房價補償又反悔。_______年_______月_______日,反訴原告李_____被解約(見證據四),承擔中介費人民幣_______萬元。此后,案外人張__________簽署房屋買賣協議書(見證據五),另行出售該房的價格為到手價人民幣_______元。該房屋的另二位繼承人得知后,亦不同意繼續履行該買賣合同,欲繼承該房屋并繼續居住該處房屋。因此_______年_______月_______日,反訴原告委托律師發函通知(見證據六)反訴被告解除雙方簽訂的《上海市房地產買賣合同》(合同編號:_________),掛號信回執顯示,反訴被告于_______年_______月_______日簽收該解除函。

  基于上述事實,本律師認為,反訴原、被告之間訂立的《上海市房地產買賣合同》真實、合法、有效。根據該買賣合同第六條、第九條及付款協議和補充條款的約定,反訴被告最遲應于_______年_______月_______日前完成貸款審批手續,若貸款不足或未成功,應以現金方式于該日前補足。而反訴被告自稱_______年_______月_______日才完成貸款審批手續,系嚴重逾期違約,已經符合該買賣合同第九條第三款的約定行使了合同約定單方解除權,反訴原告解除合同可以同時主張房價款20%的違約金。特此,懇請貴院依法判如所請。

  此致

購房的合同2

  甲方:_______________

  買方:_______________

  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條合同標的:乙方同意購買甲方擁有的'座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(住宅),該房地產建筑面積為______平方米。

  第二條上述標的房地產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

  第三條付款時間與辦法:

  (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

  (二)甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續,并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。

  (三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,一切交易稅費由_______方承擔。

  第四條交房:

  第五條違約責任:

  甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第五條本合同主體

  1。甲方是____________共______人。

  2。乙方是____________共______人。

  第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

  第七條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,即總房款為______萬元。

  第九條、雙方約定的其他事項:___________________________________________________

  出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________

  鑒證日期:__________________鑒證日期:__________________

購房的合同3

  甲方賣方:_____________________

  乙方買方:_____________________

  關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

  一、甲方將其擁有獨立產權的位于___________________________________的房屋(房屋所有權證編號,建筑面積_________平方米)以人民幣____________元整(¥________________)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

  二、甲方

  1.向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2.保證對出售的房屋擁有獨立產權。

  3.保證該出售房屋未予出租。

  4.自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

  5.按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

  6.在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

  三、乙方:

  1.保證按要求付清房費,予以貸款清還等。

  2.按國家要求不改變房屋的結構。

  3.按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。

  4.在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

  四、違約責任

  1.甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的`損失。

  2.乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。

  五、協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

  六、協議自雙方簽或蓋章之日起生效。

  七、協議壹式兩份,雙方各執壹份。

  甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________

  ___________年_________月________日___________年_________月________日

購房的合同4

  甲方:________

  乙方:________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,現就乙方向甲方購買其座落于______的房屋,面積為_____平方米,含內部設施為_____.權屬為_____私有房產一事,達成如下協議:

  一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣____元整,¥_____元,大寫_________元。本房款一次性付清,(含地下室)。

  二、由于現實原因,本小區房產暫時無兩證,乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房,經雙方協商,將來可以辦證時,由甲方負責在接到通知后三十日內幫助乙方辦理,不得借故拖延時間。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關手續而使乙方受到損失,乙方有權向甲方索賠全部損失。辦證所產生的一切稅費全部由乙方承擔,過戶所產生的一切稅費全部由方承擔。產權證辦好后由乙方保管。

  三、甲方須提供該房拆遷安置協議、購房發票及本人與共有權人身份證、結婚證、戶口本復印件各壹份,并協助乙方落戶。

  四、由甲乙雙方協商同意于________年____月____日由甲方上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方后,其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙使用,如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:升值,貶值,拆遷等),造成的各損失或受益均與甲方無關,由乙方享受或承擔。

  五、甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權,無任何家庭糾紛,轉讓前沒有設置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項,若發生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛,一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金元。

  六、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵,并保證在交接前未發生非正常死亡或行兇致死等事件,如交接后發現上述事件發生,乙方有權要求解除合同并退房,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并給予乙方萬元的賠償。

  七、甲方在將該房產交付給乙方時,甲方保證將與該房產附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用已結清,并將相關繳費證件交于乙方,否則乙方有權要求甲方支付違約金元。

  八、違約責任:乙方中途毀約,不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方,另付乙方相同定金數額的違約金,乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由違約方賠償房價款的'千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證,雙方約定甲方收到購房款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住后,甲方反悔,甲方除返還乙方所付全部購房款外,另付違約金____元,乙方反悔,則無條件搬出,另付違約金____元。

  九、本房產因暫無兩證,其平方面積按套計算,將來辦證過程中如有測量誤差,甲乙雙方約定,互不追究,其成交價不變。

  十、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方友好協商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

  十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,一經簽字即產生法律效力。

  附:本合同未盡事宜,雙方協商另補協議。補充協議與本合同具同等法律效力。

  甲方:_____________

  身份證號:__________________________

  聯系電話:________

  地址:____________

  乙方:______________

  身份證號:____________________________

  聯系電話:____________________

  地址:______________________________

  證明人:__________

  身份證號:____________________

  聯系電話:__________

  地址:______________________________

  日期:__________

購房的合同5

  甲方(賣方) :

  乙方(買方) :

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下 合同條款:__________________

  一、甲方自愿將坐落在 ___________________________________________________ ______________________房產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。(附平 面圖)

  二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民 幣大寫 _____________________________________,即人 民幣小寫_____________ .

  日期:__________________年 月 日

  二、二手房購房合同糾紛如何解決

  1、房價上漲過快,賣家毀約引起的糾紛的解決辦法:__________________

  (1)如果僅僅是簽訂了《購房意向書》,如果《購房意向書》中已明確了房產買賣的主要條款,這些主要條款有:__________________價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等,則可視為簽訂了《房屋買賣合同》,買家有權選擇要求賣家繼續履行該合同,或者解除合同,要求賣家承擔違約責任。要求解除合同的,可選擇定金罰則,要求賣家雙倍返還定金,也可選擇要求賣家承擔違約責任,按房屋上漲的差額賠償你的損失。不過,大多數《購房意向書》都不全部具備上述條款,因此,不能視為簽訂了《房屋買賣合同》,買家只能通過定金罰則來要求賣家雙倍返還定金。

  (2)如果已經簽訂了《房屋買賣合同》,可以要求繼續履行合同,或者解除合同,依據合同的約定,要求賣家支付違約金,如果違約金不足以彌補房屋上漲的損失,還可以主張賠償。

  2、買家貸款出現障礙引起的糾紛的解決辦法。

  買家向銀行申請貸款未獲批準的,原因一般有兩個:__________________一是由于個人資信等問題,銀行不愿貸款;二是由于信貸政策等原因,貸款不足。在這兩種情況下,都會造成買家沒有足夠的資金按時支付房款,通常,由于銀行不貸款或不足額貸款,買家要用自有資金來付房款,否則可能構成違約。因為,幾乎所有的'買賣合同中都約定,如買家貸款不足,則應在交易過戶時補足不足部分,所以貸款的風險要由買家來承擔。

  為避免這類糾紛,買家應該盡早向銀行咨詢貸款事宜,問清楚是否能申請貸款,可以貸多少,不能只聽信中介對貸款情況的估計,最好直接向銀行咨詢。此外,也可在合同中約定:__________________若因貸款未獲批或未足額獲批造成買家付款能力出現嚴重問題的任意一方有權解除合同,買家應返還已收房款,雙方互不承擔違約責任。

  3、由于支付定金而引起的糾紛的解決辦法。

  (1)付了定金以后,其中一方違約,守約方可按照定金罰則處理,也就是說買家違約的話,賣家可以沒收定金;賣家違約的話,買家可以要求雙倍返還定金。

  (2)付了定金以后,雙方對定金合同以外的其他內容不能達成一致,而這些內容與履行合同有密切的關系,如不能協商一致,這時雙方都可以要求解除定金合同,賣家應當返還定金(不是雙倍返還)。但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協商一致的內容應當根據誠信原則和交易習慣來確定,而不能是一方故意提出苛刻的條款造成的。

  (3)付了定金以后,定金并沒有交到上家手上,而是根據定金合同或居間協議交給中介保管。如果定金合同約定定金由中介保管的,那么定金合同就生效了,賣家不能以自己沒收到定金為理由,主張自己可以不受定金合同約束。

購房的合同6

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

  第二條上述房產的.交易價格為:

  單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:________元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在____繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

  第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

  第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。

  若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2、乙方是____________,代表人是____________。

  第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

  第九條本合同一式份。

  甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條本合同發生爭議的解決方式:

  在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項:

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

購房的合同7

  甲方(售房人):_________

  乙方(買房人):_________

  見證人:_________

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)座落于_________建筑面積為_________平方米;

  (二)出售房屋的所有權證證號為 ;

  (三)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

  第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣),(大寫) _________元,(小寫) _________元。如果由于乙方(買房者)單方面原因不再購買此房則上述定金不返還。但由于甲方(賣房者)單方面原因不賣此房則要返還乙方雙倍金額,以作賠償。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。

  第四條該房屋協議價格為(人民幣)(大寫) _________元,(小寫) _________元。(其中包括交易時所需的各種費用,乙方不再支付任何費用。房款40萬,稅費乙方共出2萬,超出部分均由甲方負責。入住費用乙方出2千元,超出部分由甲方負責。)房價款的`支付方式和支付時間為:

  第五條

  1、經甲乙雙方議定對該房屋的財產所有權甲方出售的房屋及屋內的家俱等附屬設施,在交房時須保持現狀不變。

  2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

  4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

  第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后____日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

  a、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

  b、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)

  c、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)

  第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

  第九條該房屋毀損、滅失的風險自

  a、房屋正式交付之日

  b、權利轉移之日 起轉移給乙方。(自行選擇)

  第十條該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、入住費、通訊等相關雜費,均由甲方負責,乙方不再支付任何費用。

  第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十二條本契約

  a、自甲乙雙方簽訂之日

  b、自 之日起生效。(空白處可自行約定)

  第十三條甲、乙雙方約定補充條款如下:

  甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________

  甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________

  地址:_______________________ 地址:___________________________

  電話:_______________________ 電話:___________________________

  傳真:_______________________ 傳真:___________________________

  日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日

購房的合同8

  賣方(以下簡稱甲方):____________

  姓名:______

  身份證號碼:____________

  地址:____________

  、聯系電話:____________

  共有人:______

  姓名:______

  身份證號碼)

  :____________

  地址:____________

  聯系電話:____________

  買方(以下簡稱乙方):______

  姓名:______

  身份證號碼)

  :____________

  地址:______

  聯系電話:____________

  第一條 房屋的基本情況:甲方房屋坐落于______;位于第______層______戶,房屋結構為____,房產證登記面積________平方米,地下室一間,面積______平方,房屋權屬證書號為______。

  第二條 價格:以房產證登記面積為依據,每平米______元,該房屋售價總金額為______萬元整,大寫:______。

  第三條 付款方式:乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金______元整,小寫:______(大寫______),余款______元(大寫______)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

  第四條 房屋交付期限:甲方應于本合同簽訂之日起______日內,將該房屋交付乙方。

  第五條 乙方逾期付款的違約責任:乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

  第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任:除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,同時,本房屋目前尚處于出租狀態,甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的.違約責任。

  第七條 關于產權過戶登記的約定:甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。

  第八條 :簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

  第九條 :甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內,將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的____%收取違約金。

  第十條 :因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

  第十一條 :本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

  第十二條 :本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

  第十三條 :本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:____________(簽字,指紋)

  乙方:____________(簽字,指紋)

  見證人:____________(簽字,指紋)

  ______年______月______日

購房的合同9

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場_____號擁有的房產(住宅),占地面積為50平方米,建筑面積為190平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

  第二條上述房產的交易價格為:總價:人民幣_60萬_元整(大寫:陸拾萬圓整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣______萬元整,作為購房定金。

  第三條付款時間與辦法:

  甲乙雙方同意以兩次付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣10萬(拾萬圓整)給甲方,剩余房款人民幣50萬元(五拾萬圓整)用住房公積金貸款付給甲方。

  第四條稅費分擔:

  一、甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由乙方承擔承擔。

  二、甲方承諾:

  1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2、保證對出售的房屋擁有獨立產權,與任何人無異議。

  3、保證該出售房屋未予出租。

  4、自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。

  5、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

  6、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

  三、乙方承諾:

  1、保證按要求付清房費,以貸款清還。

  2、按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

  4、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

  四、違約責任

  1、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的`損失。

  2、乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。

  五、協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

  六、協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  七、協議壹式兩份,雙方各執壹份。

  甲方:______

  乙方:______

  ______年______月______日

購房的合同10

  備案號:_______________

  售房人(以下簡稱甲方):____________________________________

  購房人(以下簡稱乙方):____________________________________

  身份證號:__________________________________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買商品房,達成如下協議:

  一、乙方所購商品房位于____________________________________________________

  二、該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下

  房屋幢號建筑結構設計用途建筑面積

  該商品房交付時如有面積差異,以房屋產權監理機關實測面積為準。

  三、甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件

  1.國有地地使用證,編號:_________________________

  2.房屋所有權證,編號:___________________________

  3.商品房預售許可證,編號:_______________________

  四、該商品房銷售價格為:實得建筑面積(即套內面積)_________元/平方米(公攤面積按建造成本折算入實得面積單價),房款共計_________元,大寫_________幣__________________。

  五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。

  1.乙方在合同簽訂之日起_________日內一次性付清全部房款,甲方給予乙方_________%優惠,即實付房款總額_________元。

  2.乙方在合同簽訂之日起_________日內首付房款_________元,余款在__________________付清。

  3.甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房,甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。

  六、乙方如未按合同第五條約定給付房款,屬乙方違約。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責任。

  1.終止合同,乙方按應付房款的_________%向甲方支付違約金,甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約的差額部分由乙方據實賠償。

  2.合同繼續履行,乙方按_________向甲方支付違約金。

  七、甲須于_______年______月______日前將竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和規定必須的綜合驗收)合格的.商品房交付給乙方,如因__________________,除甲、乙雙方協商同意解除或變更合同外,甲方可據實延期。

  八、除本合同第七條約定的特殊情況外,甲方如果未能按合同約定期限,將該商品房交付乙方,屬甲方違約,乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責任。

  1.終止合同,甲方按乙方應付房款的_________%向乙方支持違約金,乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

  2.合同繼續履行,甲方按_________向乙方支付違約金。

  九、甲方所售商品房面積與產權監理機關實測面積差異在±_________%(含本數)至±_________%以內,按實測面積結算房款;差異超過±_________%(含本數),乙方按下列第_______種約定辦理。

  1.終止合同,甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內,將乙方已付房款退還乙方,并按_________利率給付利息。

  2.合同繼續履行,雙方約定_______________________________________________。

  十、預售商品房在開發建設過程中,甲方對原設計方案進行調整和修改,必須在調整和修改的方案批準后_________日內書面通知乙方,乙方應在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房款退還乙方,并按_________利率給付利息。

  十一、甲方所售商品房在交付給乙方時,該商品房的配套環境和配套設施,必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求,必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明、規定和承諾。

  十二、甲方將該商品房交付乙方后,應協助乙方在_________日內到房屋產權監理機關辦理權屬登記手續,如因甲方過失造成乙方不能在規定期限內辦理權屬登記的,乙方按下列第_________種約定處理。

  1.終止合同,甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內將乙方已付房款退還乙方,并按乙方已付房款的____%支付違約金

  2.合同繼續履行,甲方按_________向乙方支付違約金。

  十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時,應當依照政府相關規定,同時簽訂前期物業管理服務協議。

  十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,交簽訂補充協議。

  十五、本合同連同附件及補充協議共_________頁,一式三份,經甲、乙雙方簽字后生效,雙方各執一份,成都市房屋產權監理處備案一份,均具有同等法律效力。

  十六、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的,甲、乙雙方同意按下列第______種約定處理。

  1.由_________仲裁委員會仲裁。

  2.向人民法院起訴。

  十七、其他約定:_________________________________________________________

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  附件

  1.在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區范圍內銷售的商品房,本合同首頁須與成都市房屋產權監理處聯機打印后備案。購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產權監理處或者撥打6279090(語音信箱)查詢備案信息。

  2.本合同的部條款,當實際情況未發生或當雙方不作約定的,應在空格處打“/”,以示刪除。

  3.本合同由成都市房地產管理局統一監制。

購房的合同11

  出賣方:________________

  買受方:________________

  根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的39;規定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就買賣房屋一事如下協議:

  第一條房屋基本情況

  (一)出賣人將其所有的位于__________的房屋自愿轉讓給乙方。

  (二)該房屋共用自用土地使用權面積為平方米,土地使用權用權類型為__________,房屋建筑面積為__________平方米,其中套內整層內的建筑面積為__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以甲方與房地產公司簽訂的編號為的商品房買賣合同約定的面積為準)。

  (三)轉讓房屋包含房屋內的固定裝修、家具電器(包括廚房的櫥柜、抽油煙機,衛生間的固定設施、熱水器,客廳的燈具、窗簾,臥室的窗簾等)以及其他附屬設施。

  第二條房屋權屬情況

  (一)出賣人于________年____月____日與該房屋開發建設單位________________簽訂了《市商品房預售合同》(合同編號:__________),開發建設單位已于________年____月____日前交付該房屋。出賣人應告知買受人其與開發建設單位約定的付款方式,確認房款已付清,并將相關票據交予買受方。

  (二)出賣人保證欲出售的房屋沒有權利瑕疵,不具有下列任何一種情形:

  1、無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);

  2、有權利瑕疵的房屋;

  3、有產權爭議的房屋;

  4、經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;

  5、經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋。

  第三條成交價格、付款方式

  (一)經雙方協商一致,同意該房屋成交價款(包含更名費)為:人民幣__________元(小寫),(大寫)。

  (二)買受方已于________年____月____日向甲方交付定金人民幣__________元(小寫),(大寫)。

  (三)出賣人同意在________年____月____日前將房屋更名給買受方。買受方將于房屋更名之日以現金形式支付第二期房款人民幣元(小寫),(大寫),做為出賣人更名使用,買受人不承擔出賣人更名所花銷的一切費用,此次支付第二期房款連同定金將在總成交價款中扣除。

  (四)出賣人將房屋更名買受人后,買受方將于房屋更名之日支付第三期房款人民幣元(小寫),(大寫)

  (五)出賣人將房屋更名買受人后,需在十個工作日內將房屋交付買受人,買受人查看房屋無誤后,支付第四期房款人民幣__________元(小寫),__________(大寫)。

  (六)房款支付方式為現金支付或銀行轉賬匯款。

  第四條房屋相關費用在房屋交付日以前發生的物業管理費供暖水電燃氣有線電視電信等費用由出賣人承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額,出賣人同意轉移至買受人名下。

  第五條房屋的交付出賣人同意在________年____月____日前將房屋交付給買受方。該房屋交付時,出賣人應該將該房屋鑰匙交付與買受人,并保證房屋達到入住條件。出賣人應兌現第一條第三款的條件,不得讓買受人蒙受損失。

  第六條違約責任

  (一)逾期交房責任出賣人未按照

  第五條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,按照下列方式處理:

  (1)逾期在____日之內,自本合同期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付500元日的違約金,并于該房屋實際交付之日向買受人支付違約金,合同繼續履行;

  (2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,買受人有權解除本合同,買受人解除本合同的,出賣人應當自合同解除通知送達之日起____日內退還全部已付房款,并按照本合同約定的房屋全部購房款的5 %向買受人支付違約金。

  (二)逾期付款責任乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期____日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方向甲方支付購房款5%違約金。

  (三)如出賣人違反本合同第二條第二款的約定,其出售的房屋存在權利瑕疵,使買受人對所購買房屋不能享有完全的所有權,由出賣方承擔違約責任,出賣人向買受人退還全部已付房款,并按照本合同約定的房屋全部購房款的

  (四)出賣人在交鑰匙時,買受人對房屋及房屋內的`固定裝修、家具電器(包括廚房的櫥柜、抽油煙機,衛生間的固定設施、熱水器,客廳的燈具、窗簾,臥室的窗簾等)以及其他附屬設施進行查驗,房屋及房屋內的固定裝修、家具電器、附屬設施不能有損壞、劃痕、污濁等影響買受人使用的缺陷。如有違反本條款,買受人有權扣除第三次房款支付,視為出賣人違約。

  第七條稅、費相關規定雙方為履行本合同而與房地產公司辦理更換合同而產生的費用,由出賣方承擔。

  第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

  第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效。如有未盡事宜,甲乙雙方可在平等自愿、協商一致的前提下簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同共______頁,一式______份,具有同等法律效力,其中出賣人______份,買受人______份,見證人______份。

  出賣人:________買受人:________

  日期:________日期:________

購房的合同12

  甲方:

  身份證號:

  乙方:

  身份證號:

  丙方:

  身份證號:

  甲乙丙三方經協商一致,就共同出資購買房產及出租房產等相關事宜達成如下協議,以資共同遵守:

  一、甲乙丙三方共同出資購買位于套,面積㎡。該房產總價共元,甲方出資元,乙方出資元,丙方出資元。

  二、該房產為甲乙丙三方按份共有,甲方占%,乙方占 %,丙方%各方均同意將該房產產權辦理在丙方名下。

  三、甲乙丙三方一致同意將該房產出租,出租租金及出租年限三方另行協商確定。

  四、協議期間,房產的所有收益、債權等由三方平均分配,房產的所有費用、債務由三方平均分擔。償還債務超過一方應當承擔份額的,該方有權向其他方追償。

  五、甲乙丙三方一致同意由 方作為該房產的具體管理人,每年的管理費為 元,經三方簽字確認后從房產收益中支出。管理人的具體職責為:

  1、妥善保管房屋產權證、房屋租賃合同及其他相關條據;

  2、負責管理因該房產發生的收入、支出,包括收取租金、房屋修繕等其他費用。

  3、每年按期向其他方匯報管理情況、組織分配房產收益,具體時間三方另行約定。

  4、其他:

  六、甲乙丙三方一致同意,各自的房產份額均可作為遺產繼承。各方繼承人如下:

  甲方繼承人:

  乙方繼承人:

  丙方繼承人:

  七、協議期間對房產進行處分或重大修繕,必須經二方以上的共有人同意。甲乙丙三方,任何一方轉讓其享有的房產份額,其他方有權以市場價優先購買。其他方拒絕購買權的,轉讓方有權向

  第三人出售其份額。

  八、因發生繼承或轉讓,各方份額發生變化,該房產的收益支出、債權、債務等按照新的份額比例由各方承擔。

  九、本協議經三方簽字后生效。

  十、本協議一式三份,三方各持一份,具有同等的法律效力。

  甲方: 乙方: 丙方:________年____月____日________年____月____日________年____月____日購房合同 篇10

  第一條 合同當事人

  出租人(甲方):承租人(乙方):根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經協商一致訂立本合同,并共同遵守。

  第二條 甲方同意將坐落在區路 房號的房地產(房地產權證號碼)出租給乙方作用途使用,建筑(或使用)面積平方米,分攤共用建筑面積

  第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下:注:期限超過________年的,超過部分無效。 租金按(月、季、年)結算,由乙方在每____月 (月、季、年)的第____日前按付款方式繳付租金給甲方。

  第四條 乙方向甲方交納(幣)元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額),甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 元 (退回乙方、抵償租金)。

  第五條 雙方的主要職責:

  1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《____省____鎮房屋租賃條例》、《____市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。

  2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

  第六條 甲方的權利和義務:

  1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期____日,須按月租金額的%向乙方支付違約金。

  2.甲方應負的修繕責任:

  3.租賃期間轉讓該房屋時,須提前個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。

  4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的`,或者乙方拖欠租金6個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。

  第七條 乙方的權利和義務:

  1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期____日,乙方須按當月租金額的%向甲方支付違約金。

  2.乙方應負的修繕責任:

  3.租賃期屆滿,應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋,應提前日與甲方協商,雙方另行簽訂合同。

  第八條 其他約定

  第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規,經催告后在合理期限內仍未履行的,造成的損失由責任方承擔。

  第十條 在租賃期內,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

  第十一條 本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。

  第十二條 本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,依法向人民法院起訴,或向仲裁委員會申請仲裁。

  第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章)

  授權代表(簽字):

  授權代表(簽字):________年____月____日

購房的合同13

  出賣人:

  買受人:

  甲、乙雙方本著自愿的原則,就所認購的商品房達成如下協議:

  1、甲方開發位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業,現房出售。

  2、 甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發的 ______ 棟 單元 號,建筑面積 平方米,單價為 元/平方米,總價為 元整。

  3、分期付款方式

  4、乙方應在本協議書簽訂后至 年 月 日前,帶齊相關資料到______物管處簽訂《商品房買賣合同》 ,同時交清購房款,乙方交付的購房首付款無息轉為購房款的'一部分。

  5、若乙方未在本合同第 3 條約定期限內簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權將該物業 另行出售,乙方購房首付款不予退還;甲方在本合同第 3 條約定的時間內,若將乙方所 認購物業另行出售,則甲方雙倍退還乙方所付購房款。

  6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯系方式準確、有效。否則,因此造成的責任 及后果均由乙方承擔。

  7、本合同如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,可依法向人民法院起訴。

  8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份) ,經雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品 房買賣合同》后本協議自動作廢。

  甲方: 乙方 :

  簽訂時間: 年 月 日 簽訂時間: 年 月 日

購房的合同14

致:xx(身份證:xxxxx)

  你于xx年xx月xx日在xxx(地點)與我簽訂的位于“xx市xx區xxxx小區xxxxx棟xx房”的《xx市二手房買賣及居間服務合同》(合同編號:xxxxx)。因你至今未按合同規定的時間和期限辦理相關買房手續,現鄭重通知如下:

  一、自本通知到達您的'同時,即解除你與我簽訂的《xx市二手房買賣及居間服務合同》(合同編號:xxxxx),不退定金。

  二、我同時保留追究你其他違約責任的權利。

  特此通知!

 xx小區xx棟xx房業主:xx

 xx年xx月xx日

購房的合同15

  出賣人(以下簡稱甲方):

  法定代表人: 聯系電話:

  注冊地址: 郵政編碼:

  營業執照號碼:

  開戶行: 賬號:

  委托代理人(房地產經紀機構):

  法定代表人: 聯系電話:

  注冊地址: 郵政編碼:

  營業執照號碼:

  房地產經紀機構資格證書編號:

  開戶行: 賬號:

  買受人(以下簡稱乙方):

  國籍/法定代表人:

  身份證(護照)/營業執照號碼:

  地址:

  郵政編碼: 聯系電話:

  委托代理人:

  國籍/法定代表人:

  身份證(護照)/營業執照號碼:

  地址:

  郵政編碼: 聯系電話:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》

  等有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守

  法的原則,經協商一致,達成如下條款:

  第一條 商品房情況

  該商品房銷售許可證號:

  商品房座落: 區、縣

  路、道、街

  設計用途 建筑結構 建筑層數為 層。

  建筑面積 平方米,其中:套內建筑面積 平方米,公

  共部位分攤建筑面積 平方米。

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