經(jīng)典轉(zhuǎn)讓合同
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，很多場合都離不了合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的經(jīng)典轉(zhuǎn)讓合同，希望對大家有所幫助。
經(jīng)典轉(zhuǎn)讓合同1
一、鋪面轉(zhuǎn)讓費的定義
鋪面轉(zhuǎn)讓費是一種新興的產(chǎn)物,學(xué)者們對鋪面轉(zhuǎn)讓費大致存在以下兩種定義:
1、商鋪轉(zhuǎn)讓費,一般是原承租者向繼承租者收取的,也有房東收取的。費用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認(rèn)知和市場供求關(guān)系。一些地段繁華的門店,人流量大,轉(zhuǎn)讓費就高,而一些地段偏僻的門店,人流量小,轉(zhuǎn)讓費就低,甚至不需要。
2、店鋪轉(zhuǎn)讓費 :在店鋪租期內(nèi)(未到期)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租,把和房東之間的租賃剩余期限,連同租戶的裝修、原來購買的設(shè)備、經(jīng)營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形資產(chǎn))等,一并轉(zhuǎn)給下一個租戶,其向下一個租戶收取的超過應(yīng)收取房租的費用為轉(zhuǎn)讓費。對于以上兩種對轉(zhuǎn)讓費的定義,筆者認(rèn)為第一種更符合實際情況,但是也存在不恰當(dāng)?shù)牡胤健，F(xiàn)在市場上轉(zhuǎn)讓費已然成為一種慣例,并且空鋪產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費的現(xiàn)象屢見不鮮。所以我個人認(rèn)為是否空鋪轉(zhuǎn)讓與產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費無關(guān)。此外,根據(jù)市場現(xiàn)狀,轉(zhuǎn)讓費是原承租人向次承租人收取,一般轉(zhuǎn)讓費不在出租人與承租人之間產(chǎn)生,出租人與承租人產(chǎn)生的是租金,而非轉(zhuǎn)讓費。筆者認(rèn)為,轉(zhuǎn)讓費是原承租人向次承租人收取的無形價值的費用,一般表現(xiàn)為原承租人與次承租人對鋪面本身的市場價值的共同認(rèn)知,有的時候原承租人也會將自己鋪面里面的東西一同轉(zhuǎn)讓給次承租人,有時也會空鋪轉(zhuǎn)讓收取轉(zhuǎn)讓費,具體轉(zhuǎn)讓費的高低取決于當(dāng)事人之間的約定或是該交易地區(qū)的市場行情。
二、鋪面轉(zhuǎn)讓費產(chǎn)生的法律問題
(一)原承租人與次承租人之間有關(guān)鋪面轉(zhuǎn)讓費之間的糾紛。
1、案例。**下崗之后,購買了一間臨街門面房,開起了白鐵鋪。后**將店面租給了**,簽訂了四年的租賃合同,**經(jīng)過一番裝修開起了小吃部。不久前**經(jīng)業(yè)主**同意,又將該店面及相關(guān)廚房設(shè)備轉(zhuǎn)讓給了**,向**收取了門面轉(zhuǎn)讓費。**接手后,開起了特色小吃,可經(jīng)營不到幾個月就關(guān)閉。**以**轉(zhuǎn)手漁利,起訴**要求**返還門面轉(zhuǎn)讓費。法院判決不予支持。從該案例可以得出兩個結(jié)論,一是原承租人向次承租人收取鋪面轉(zhuǎn)讓費是符合法律規(guī)定的,鋪面轉(zhuǎn)讓費是受到法律保護的;二是雖然我國法律對鋪面轉(zhuǎn)讓費沒有作出具體的法律條文的規(guī)定,但是鋪面轉(zhuǎn)讓費已被大家所認(rèn)可,一般表現(xiàn)為當(dāng)?shù)氐慕灰琢?xí)慣。我國《合同法》在第六十一條、第一百二十五條等九個條文中,都提到了“交易習(xí)慣”;“合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達(dá)成補充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款還偶的解釋有爭議的,應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實信用原則,確定該條款發(fā)生真實意思”。交易習(xí)慣是人民在長期經(jīng)濟交往中形成的,在某一領(lǐng)域、某一行業(yè)或某一經(jīng)濟流轉(zhuǎn)關(guān)系中普遍采用的做法或方法。同時,合同法規(guī)定:下列情形,不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的,人民法院可以認(rèn)定為合同法所稱“交易習(xí)慣”:“(一)在交易行為當(dāng)?shù)鼗蛘吣骋活I(lǐng)域、某一行業(yè)通常采用并為交易對方訂立合同時所知道后者應(yīng)當(dāng)知道的做法;(二)當(dāng)事人雙方經(jīng)常使用的習(xí)慣做法”。“法無禁止即自由”,所以轉(zhuǎn)讓費是雙方當(dāng)事人根據(jù)雙方當(dāng)?shù)氐慕灰琢?xí)慣,在符合法律的強制性規(guī)定的前提下產(chǎn)生的一種新興產(chǎn)物。
2、原承租人鋪面承租的剩余租期租金與次承租人向原承租人支付鋪面轉(zhuǎn)讓費是否等價?鋪面轉(zhuǎn)讓費是原承租人將鋪面轉(zhuǎn)租給次承租人時,次承租人支付給原承租人的費用。這樣的轉(zhuǎn)租就會產(chǎn)生這樣的問題。當(dāng)原承租人與出租人簽訂的鋪面租賃合同的期限很短時,比如只有一年期限的租賃合同或者兩年期限的合同,在承租期間原承租人轉(zhuǎn)讓鋪面并獲得高額轉(zhuǎn)讓費,但是次承租人所得剩余租期卻很短,按照正常的經(jīng)營所得利潤也無法掙回高額的轉(zhuǎn)讓費,但是由于租期屆滿,某種原因?qū)е聼o法續(xù)租,此時次承租人所遭受到的高額的轉(zhuǎn)讓費損失是
否理應(yīng)得到法律的支持。按照民法的意思自治原則,我們應(yīng)該尊重當(dāng)事人之間的約定,鋪面轉(zhuǎn)讓費應(yīng)該得到法律的支持,但是根據(jù)民法的公平正義原則,高額的轉(zhuǎn)讓費在一定的程度上顯失公平的。正是出于這種原因,原承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)讓費糾紛就沒有想象的那么容易解決。筆者認(rèn)為,鋪面轉(zhuǎn)讓費的約定只要符合法律的規(guī)定,我們是應(yīng)該支持,但是至于高額的鋪面轉(zhuǎn)讓費能否得到法律的支持,我覺得要具體問題具體分析。以下著重分析這個問題:
(1)由于次承租人的原因?qū)е落伱姹皇栈�。根�?jù)我國合同法的第二百一十九條以及二百二十七條,承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失,以及承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同。當(dāng)次承租人出現(xiàn)以上法律規(guī)定的情形時,導(dǎo)致鋪面被收回,無法再次轉(zhuǎn)租,損失的轉(zhuǎn)讓費應(yīng)該由自己承擔(dān),這就是法理上所講的每個人都要為自己的過錯行為承擔(dān)不利后果。
(2)由于原承租人的關(guān)系導(dǎo)致鋪面被收回。如果原承租人出現(xiàn)合同法規(guī)定,將鋪面未經(jīng)出租人的同意轉(zhuǎn)租的,導(dǎo)致出租人解除房租租賃的合同關(guān)系,致使次承租人的將鋪面可以轉(zhuǎn)讓收取轉(zhuǎn)讓費的愿望落空,經(jīng)濟上遭到了損失,此時,原承租人應(yīng)該要承擔(dān)對次承租人的賠償責(zé)任。
(3)租期屆滿之后,由于出租人的主觀原因向次承租人收回鋪面,或者不合理的提高租金導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。租期屆滿后,除當(dāng)事人之間另有約定的除外,出租人可以無償收回鋪面。如果出現(xiàn)的'這種情況,對次承租人是非常不利的,次承租人將損失掉轉(zhuǎn)讓費,這樣一來,轉(zhuǎn)讓費的有無就取決于出租人。在現(xiàn)實社會中,次承租人損失轉(zhuǎn)讓費往往都是與出租人有關(guān),主要是因為現(xiàn)在是出租方市場,承租人出于弱勢地位,這種損失鋪面轉(zhuǎn)讓費的情形有時是難以避免的。在面對這樣的這種困境,承租人在承租鋪面時,最好三方一起簽定合同,對后續(xù)租賃合同租金漲幅、租期等重要內(nèi)容事先約定,比如次承租人在與原承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同時,與出租人簽訂相關(guān)訂約合同。
(4)由于客觀原因?qū)е落伱姹皇栈�。如果雙方明確約定好有關(guān)鋪面轉(zhuǎn)讓費的風(fēng)險的承擔(dān),那么我們應(yīng)該根據(jù)當(dāng)事人的之間的約定,次承租人之所以承租該鋪面并且支付鋪面轉(zhuǎn)讓費,是有理由相信自己也可以再次轉(zhuǎn)租并且收取轉(zhuǎn)讓費,此時由于某種客觀原因無法實現(xiàn)自己的目的,那么次承租人可以向原承租人請求減少鋪面轉(zhuǎn)讓費,具體減少多少,雙方可以協(xié)商或者根次承租人的損失以及正常合理的經(jīng)營價值來確定(這里的客觀原因除了上面幾種原因之外的原因,比如政府拆遷,自然災(zāi)害等)。
(二)出租人與次承租人之間有關(guān)鋪面轉(zhuǎn)讓費之間的糾紛
案例:20xx年11月1日,原告**與案外人**簽訂了《房屋租賃契約書》,原告將其所有的位于某縣交通東路200號的商鋪出租給**,雙方約定租期為20xx年11月1日至20xx年11月1日,月租金800元,另收取押金800元。20xx年5月18日,經(jīng)被告**與**協(xié)商,**同意將商鋪轉(zhuǎn)租給被告,并征得原告同意。期間,被告向**交納了24000元轉(zhuǎn)讓費、剩余租期的租金4000元和押金800元。20xx年11月1日,原、被告另行簽訂了《房屋租賃契約書》,約定租期為20xx年11月1日至20xx年11月1日,租金為12000元/年,押金為800元。租賃期滿后,原告要求被告返還商鋪,被告拒不返還。為此,原告訴諸法院。法院依法判決支持原告的訴訟請求。
從這個案例中,我們可以看出鋪面轉(zhuǎn)讓費是次承租人向原承租人支付的,與出租人無關(guān),有關(guān)次承租人依法向法院請求出租人返還鋪面轉(zhuǎn)讓費的訴訟請求是不被法律所認(rèn)可的,法院不會給以支持。因為根據(jù)《合同法》規(guī)定,租期屆滿出租人有權(quán)收回自己的鋪面,這是出租人行使自己的物權(quán)的權(quán)利,是法律所保護的。此處分析與上述原承租人與次承租人之間關(guān)于鋪面轉(zhuǎn)讓費具體問題(3)是一致的。
三、針對鋪面轉(zhuǎn)讓費的一點建議。
針對目前社會上的鋪面轉(zhuǎn)讓費問題,筆者建議承租鋪面時需謹(jǐn)慎,最好原承租人、次承租人和出租人三方一起協(xié)商,并簽定書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議及新的鋪面租賃合同,同時還要注意確認(rèn)、督促業(yè)主辦妥店面租賃許可等法定手續(xù)。
經(jīng)典轉(zhuǎn)讓合同2
本協(xié)議由下列各方于________年____月____日在____省____市簽訂：
____________________有限公司(下簡稱“a公司”),一家依照中國法律設(shè)立并存續(xù)的有限責(zé)任公司,其法定地址在：____省____市____路____號;
____________________有限公司(下簡稱“_____________公司”),一家依照中國法律設(shè)立并存續(xù)的有限責(zé)任公司,其法定地址在：____省____市____路____號;
和____________________廠,一家依照中國法律設(shè)立并存續(xù)的國有企業(yè),其法定地址在：____省____市____路____號;
以上實體單稱時稱為“一方”,合稱時稱為“各方”。
鑒于：a公司、____________________股份有限公司(下簡稱“股份公司”)和________于________年____月____日簽訂《債務(wù)承擔(dān)協(xié)議》,約定由________承擔(dān)股份公司因回購股份而形成的對其發(fā)起人a公司價值人民幣____萬元的負(fù)債,a公司由此成為_____________的債權(quán)人;
鑒于：a公司擬轉(zhuǎn)讓其對_____________的上述債權(quán)(下簡稱“債權(quán)”),_____________公司擬受讓該等債權(quán);
故此,各方約定如下：
第一條債權(quán)轉(zhuǎn)讓
1.1a公司同意按本協(xié)議的條款和條件向_____________公司轉(zhuǎn)讓債權(quán),_____________公司同意按本協(xié)議的條款和條件從a公司受讓債權(quán)。
1.2各方同意,本協(xié)議項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓是無償?shù)?a公司不會就此向_____________公司收取任何對價。
1.3廠同意在債權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后向_____________公司償還債務(wù),該等債務(wù)包括本金(人民幣____萬元)和利息。
1.4_____________向_____________公司償債的方式和期限如下：
1.4.1還款期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
1.4.2________年____月____日之前向_____________公司償還負(fù)債本金的二分之一及利息(利息率____%);________年____月____日之前向_____________公司償還負(fù)債本金的二分之一及利息(利息率____%)。上述期限為_____________向_____________公司付款的期限。如由于不可歸責(zé)于_____________的原因?qū)е耞____________公司未能及時收到上述款項,_____________不承擔(dān)任何責(zé)任。此外,_____________公司收到_____________的付款后,應(yīng)依法向其開具發(fā)票。
第二條陳述、保證和承諾
2.1a公司承諾并保證：
2.1.1其依法設(shè)立并有效存續(xù),有權(quán)實施本協(xié)議項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓并能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任;
2.1.2其轉(zhuǎn)讓的債權(quán)系合法、有效的'債權(quán)。
2.2.3公司承諾并保證：
2.2.1其依法設(shè)立并有效存續(xù),有權(quán)受讓本協(xié)議項下的債權(quán)并能獨立承擔(dān)民事責(zé)任;
2.2.2其受讓本協(xié)議項下的債權(quán)已經(jīng)獲得其內(nèi)部相關(guān)權(quán)力機構(gòu)的授權(quán)或批準(zhǔn)。
________廠承諾并保證：
2.3.1其依法設(shè)立并有效存續(xù);
2.3.2其自愿并有能力按照本協(xié)議約定向_____________公司清償上述債務(wù),并愿意以其擁有的____平方米的房產(chǎn)所有權(quán)作為向_____________公司履約的擔(dān)保,擔(dān)保協(xié)議由雙方另行簽定。
第三條違約責(zé)任
3.1各方同意,如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù),致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠、處罰、訴訟仲裁、費用、義務(wù)和或責(zé)任,違約方須向另一方作出全面賠償并使之免受其害。
第四條生效
4.1本協(xié)議于各方授權(quán)代表簽署后生效。
第五條適用法律
5.1本協(xié)議的訂立、生效與解釋均適用中國法律。
第六條其他規(guī)定
6.1對本協(xié)議所作的任何修改及補充必須采用書面形式并由各方合法授權(quán)代表簽署。
6.2本協(xié)議構(gòu)成各方有關(guān)本協(xié)議主題事項所達(dá)成的全部協(xié)議和諒解,并取代各方之間以前就該等事項達(dá)成的協(xié)議、諒解和或安排。
6.3在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
6.4本協(xié)議以中文書就,一式三份,a公司、________公司和________各執(zhí)一份,具有同等效力。
本協(xié)議各方已促使其合法授權(quán)代表于本協(xié)議文首載明之日簽署本協(xié)議,以昭_____________。
a公司(公章)____________________公司(公章
授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：__________
____________(公章)
授權(quán)代表：__________
經(jīng)典轉(zhuǎn)讓合同3
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
身份證號碼：
頂讓方(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方同意將自己位于伊黛服飾廣場____號的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。交店日期為_______年______月________日。
二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向市場管理方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的其他各項費用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的`裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有。
四、乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣______元，(大寫：_______)
上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù)
但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、乙方于20--年10月24日預(yù)付轉(zhuǎn)讓定金20--元，在店鋪正式交接之前，如乙方反悔，則不得討回定金
歸甲方所有;如甲方反悔，則承擔(dān)違約責(zé)任，返還3倍定金(6000元)給乙方。
七、本合同一式二份，二方各執(zhí)一份，自二方簽字之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
日期：日期：
經(jīng)典轉(zhuǎn)讓合同4
轉(zhuǎn)讓人(甲方)：
受讓人(乙方)：
甲方于20_年09月1日轉(zhuǎn)讓深圳沙井沙二藍(lán)天科技園食堂給乙方，現(xiàn)就甲方將該食堂轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并結(jié)合相關(guān)法律規(guī)定特訂立協(xié)議如下：
一、食堂的轉(zhuǎn)讓費為人民幣伍拾萬元整(包含管理處壓金壹拾三萬元整)，乙方在20_年8月31美達(dá)兩家公司供餐合同后付清。
二、甲方于20_年9月1日將食堂交付于乙方經(jīng)營接手，接手后食堂的一切事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，盈虧與甲方無關(guān)。且現(xiàn)有食堂內(nèi)硬件設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。(除藍(lán)天科技園管理處的.固定清單外)
三、甲方后續(xù)可繼續(xù)使用食堂二樓辦公室，且所有辦公設(shè)備歸甲方所有，甲方只具有臨時使用權(quán)。
四、乙方受讓該食堂后，甲方原有過期的衛(wèi)生許可證交給乙方，只許用作過戶不得轉(zhuǎn)借，不得抵押且辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。
五、 20_年8月31日前產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)歸甲方承擔(dān)及各工廠餐費歸甲方所有，與乙方無關(guān)。20_年9月1日后產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)歸乙方承擔(dān)及各工廠餐費歸乙方所有，與甲方無關(guān)。
六、本協(xié)議一式二份，自甲、乙兩方簽字按手印后生效，各份具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
經(jīng)典轉(zhuǎn)讓合同5
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）
受讓方（以下簡稱乙方）
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：
第一條房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層
次和附屬設(shè)施
1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號（不足部分能夠補充）
2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），房屋的建筑面積___平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施）、實際使用面積___平方米。
3房屋質(zhì)量：裝修狀況，其他條件為，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。（不足部分能夠補充）
4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：（有房產(chǎn)證或國土使用證）
5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號碼為：國有土地使用權(quán)證號為：共有權(quán)證號為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備狀況詳見合同附件。
第二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實，務(wù)必保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律職責(zé)，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項、未結(jié)款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部職責(zé)，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，與乙方無關(guān)。
第三條轉(zhuǎn)讓價格和付款方式
1.轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣），大寫（人民幣）
2.付款方式
a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的'任何費用。
b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需用心配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）
c.辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）
d.余款元整，由銀行直接劃撥給甲方
e.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費用。
甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付
雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的狀況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋狀況貼合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料（見清單）。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價格‰支付違約金，超過一個月則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)%違約金。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)用心配合辦理過戶手續(xù)，方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶，方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由職責(zé)方賠償守約方。
第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定
甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：
1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔(dān)。
2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔(dān)。
3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉。
第七條保證
1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切職責(zé)由甲方承擔(dān)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔(dān)。
2、房屋移交前，甲方應(yīng)持續(xù)房屋原有結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé)。
3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應(yīng)向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。
第八條雙方職責(zé)
1.甲方保證出售房產(chǎn)貼合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所帶給的材料真實有效，不含虛假資料，若有違反上述約定造成的職責(zé)由甲方承擔(dān)。
2.甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。
3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
4.甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。
5.乙方貸款數(shù)額不足時，應(yīng)用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。
6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。
7.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
第九條違約職責(zé)。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約職責(zé)；逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
第十條合同變更
1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同資料，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由職責(zé)方承擔(dān)。
2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十一條關(guān)于房屋其他事項的約定
1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應(yīng)用心配合乙方辦理相關(guān)補償手續(xù)；若已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。
2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。
第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第十三條合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方簽字：
合同簽訂日： 年 月 日
乙方簽字：
合同簽訂日： 年 月 日
經(jīng)典轉(zhuǎn)讓合同6
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________
身份證號碼：________________________
住址：_________________________________________________
聯(lián)系方式：______________________________________________
受讓方（乙方）：_________
身份證號碼：_________________________
住址：_________________________________________________
聯(lián)系方式：______________________________________
出租方（丙方）：_______________________________________
住址：_______________________________________
聯(lián)系方式：_____________________________________
根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓門面
1、轉(zhuǎn)讓門面位于________________________________________，建筑面積________平方米。
2、丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。
3、原甲、丙雙方所簽門面租賃合同（見附件一）的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。
二、租金的結(jié)算與支付
1、丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為_____年，即自_____年___月___日起_____年___月___日止，月租金為人民幣_______元，現(xiàn)甲方剩余租期為____月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣_______元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后十五日內(nèi)支付給丙方。
2、門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定（指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款）向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。
三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬
1、轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修及設(shè)施（設(shè)備）在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。
2、轉(zhuǎn)讓門面租賃期（含門面租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后，該門面裝修設(shè)施的`不動產(chǎn)歸甲方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）所有。
3、乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。
4、甲方門面內(nèi)庫存商品按成本價盤交乙方，費用另計，不包含在轉(zhuǎn)讓費內(nèi)。臨期、次銷商品乙方不予接受，由甲方自行處理。
四、門面轉(zhuǎn)讓等費用的支付
�。ㄒ唬╅T面轉(zhuǎn)讓費的支付
1、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣________元。
2、甲方在合同簽訂次日起向乙方盤交門面庫存商品并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付部分轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_________元，（大寫：__________）。余下轉(zhuǎn)讓費乙方在_____年___月___日之前付清。
3、上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備（詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》）及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
�。ǘ⿴齑嫔唐穬r款的支付
1、庫存商品總價款需由甲、乙雙方共同確認(rèn)，見《庫存商品盤點交接清單》。
2、代銷商品價款、未支付的供應(yīng)商貨款，需從總價款中扣除。
3、可支付部分價款乙方在_____年___月___日之前付清。
五、債權(quán)債務(wù)的處理
乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)。接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、交接條件、時間及方式
1、轉(zhuǎn)讓門面定于_____年___月___日正式交接。
2、門面交接時，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
3、辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢。
4、轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。
七、違約責(zé)任：
1、甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)×50元/天。超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費，和按上述約定追償違約金。
2、乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)×50元/天。
3、丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛，應(yīng)由丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方違約金。該違約金按下述方式計算：甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費×1。乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費×3。
4、如遇自然災(zāi)害等不可抗力造成本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面等原因本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，則應(yīng)由丙方按照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)補償給乙方。
八、合同爭議的解決
本合同如發(fā)生爭議，可先由合同三方協(xié)商處理。協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交長沙仲裁委員會，通過仲裁程序解決。
九、其他規(guī)定
1、原《門面租賃合同》、《財物交接清單》和《庫存商品盤點交接清單》為本合同附件，是本合同的有效組成部分，具有法律效力。
2、本合同由三方簽署后生效。一式三份，三方各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：_____
乙方（簽字）：_____
丙方（簽字）：_____
簽約時間：_____年___月___日
經(jīng)典轉(zhuǎn)讓合同7
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：___身份證號碼：___
受讓方(乙方):___身份證號碼：___
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商,就___娛樂城轉(zhuǎn)讓事宜，依據(jù)《中華人民共宜和國個人獨資企業(yè)法》和《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，訂立如下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓價格及轉(zhuǎn)讓款的支付期限和方式：
1、甲方以人民幣___元的價格將___娛樂城(以下簡稱企業(yè))整體轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、乙方應(yīng)于本協(xié)議書生效當(dāng)日將上述款項支付給甲方。
二、甲方保證對企業(yè)資產(chǎn)享有完全所有權(quán)和處分權(quán)，若企業(yè)資產(chǎn)存在瑕疵并因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、轉(zhuǎn)讓的效力：
本協(xié)議書自雙方簽字之日起生效，并在15日內(nèi)到工商機關(guān)辦理變更登記，辦理投資人變更登記后，甲方不再作為該企業(yè)的'投資人，乙方作為投資人并對企業(yè)全部財產(chǎn)享有所有權(quán)和處分權(quán)。企業(yè)轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)由現(xiàn)有企業(yè)承繼。
四、違約責(zé)任：
1、雙方必須自覺履行本協(xié)議，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、如乙方不能按期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期部分轉(zhuǎn)讓款的萬分之五的違約金。
五、爭議解決方式：
因履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法通過訴訟(由企業(yè)注冊地法院管轄)途徑解決。
六、本協(xié)議書一式三份，甲乙雙方各執(zhí)1份，提交工商機關(guān)辦理變更登記1份。
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：___受讓方(乙方)：___
___年___月___日___年___月___日
經(jīng)典轉(zhuǎn)讓合同8
甲方：_______
乙方：_______
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就靈湖二期吳靈青路北第一棟賓館旁邊的餐廳超市轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方同意免收三年房租，提供給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)裝修;到期后雙方協(xié)商就市場價格確定房屋租金，如有爭議，使用權(quán)優(yōu)先于乙方;若乙方將此房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓費有乙方收取，甲方只收取房租費。
二、甲方同意將靈湖二期第二棟d戶提供給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)裝修，甲方若使用此房，退回乙方裝修費用。
三、甲方同意將面東附房兩間提供給乙方使用;若乙方在此靈湖二期另有購房，此附房以每平米_______元售給乙方;如在此靈湖二期無購房，面東附房歸甲方，所有附房使用權(quán)隨餐廳超市使用時間走。
甲方簽字：_______乙方簽字：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
經(jīng)典轉(zhuǎn)讓合同9
出租人： (以下簡稱甲方) 承租人： (以下簡稱乙方)
乙方在自愿的基礎(chǔ)上，提出租用甲方在金塔縣 門店一處，面積 平方米。為以后雙方不在發(fā)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將自己房屋租賃給乙方使用，租賃期為 年 月 日至 年 月 日止，年租金 元，于每年12月30日前交清下年度租金。
二、乙方付給甲方押金 元，乙方除按時付清房費外，還必須按時付清租賃期間的水、電、暖及衛(wèi)生費，必須保證室內(nèi)財產(chǎn)無損失。租賃期滿后，如果室內(nèi)財產(chǎn)有損失，或者沒有按時交清上述費用甲方從乙方的保證金中扣除。
三、乙方在租賃期間，要做到合法經(jīng)營，照章納稅，按規(guī)繳費，不得利用該房屋從事違法亂紀(jì)的活動，如果發(fā)生違法事件，造成門點被查封，房屋租賃費等全部損失有乙方承擔(dān)。乙方不得將該房屋私自轉(zhuǎn)租別人使用，如果確需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意并辦理房屋合同變更手續(xù)。
四、門點租賃期間內(nèi)，房屋安全由乙方負(fù)責(zé)。
五、甲方在乙方租賃房屋時做到水、電、暖暢通，門窗、墻壁完好無損，在乙方租賃期間再發(fā)生任何損壞問題由乙方
六、乙方在租用期間不準(zhǔn)私自改造房屋結(jié)構(gòu)，房屋原有設(shè)施不準(zhǔn)改動。合同到期后，如果不再租用，房屋必須恢復(fù)原樣，保持干凈、整潔。自己投資的`一切設(shè)施和財產(chǎn)由自己負(fù)責(zé)處理。
七、乙方在合同期滿后，繼續(xù)租用該房屋時，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿前三十日內(nèi)告知甲方并辦理續(xù)租手續(xù)，否則，如果造成甲方將房屋已經(jīng)租賃給第三人而造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
八、甲方如果在合同期滿后，不再將該房屋租賃給乙方，必須在合同期滿前三十日內(nèi)告知乙方。
九、違約責(zé)任：乙方違約本協(xié)議者，違約方向守約方支付違約金4000元。
十、甲乙雙方必須嚴(yán)格履行合同，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在合同簽訂后即具有法律效力。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
經(jīng)典轉(zhuǎn)讓合同10
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
身份證號碼：
承讓方(乙方)：
身份證號碼：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并同意，甲方轉(zhuǎn)讓坐落于醴陵市濱河路52號，工行醴陵支行食堂綜合樓壹樓門面，即平安汽車養(yǎng)護中心(共有肆間半)。
一、清點所有貨款一次付清，外面未結(jié)賬由甲方結(jié)賬，甲方將所有業(yè)務(wù)往來介紹給乙方。
二、甲方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)不得干擾乙方正常經(jīng)營活動，否則甲乙所訂的`合同失效。
三、甲方轉(zhuǎn)讓前，所有稅費由甲方付清(包括物業(yè)管理費、屋租、水電費)未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
承讓方(乙方)：
年月日
經(jīng)典轉(zhuǎn)讓合同11
出讓方：_____________________(以下簡稱甲方)
受讓方：_____________________(以下簡稱乙方)
�、苯�(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將位于__________________________________________自已所有的一塊宗地一次性轉(zhuǎn)讓給乙方所有，并修建房屋使用。
�、布追奖ＷC該宗地使用權(quán)權(quán)屬清楚無爭議。
⒊甲方所出讓的該宗地面積共______________畝(_____________________平方米)。
⒋甲乙雙方商議的轉(zhuǎn)讓成交價為每畝人民幣_____________________元整。。即該宗地轉(zhuǎn)讓金共計人民幣___________________________________元整(____________________________元整)。
⒌付款方式:簽約時乙方先給甲方付定金_____________________元整，待乙方修建主體工程完成后再付總價款的30%，即____________________________元整(______________元)。剩余_____________________元(______________元)在乙方工程全面竣工后一次性付清。(如竣工后乙方不付清余款者，該建造工程所有權(quán)各半分配)。
�、对谛藿ㄟ^程中的任何安全責(zé)任均與甲方無關(guān)，乙方負(fù)全責(zé)。
�、纷赞D(zhuǎn)讓之日起凡與該土地有關(guān)的政府官方糾紛，甲方只有配合的義務(wù)，主要由乙方負(fù)責(zé)處理。轉(zhuǎn)讓后凡與該土地有關(guān)的'經(jīng)濟糾紛和出讓方所有權(quán)權(quán)屬糾紛由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)處理，乙方只有配合輔助的義務(wù)。
�、皋D(zhuǎn)讓后乙方在該宗地的任何經(jīng)營活動與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由干涉。
�、惯`約責(zé)任:甲方違約者賠償乙方貳佰萬元損失費，乙方違約者一切前期投入自負(fù)。
⒑本合同的仲裁.訴訟均屬天水市管轄。
�、槐竞贤皇絻煞�，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。
甲方(公章)：________________
乙方(公章)：________________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
經(jīng)典轉(zhuǎn)讓合同12
甲方(轉(zhuǎn)讓方)法人代表： 身份證號碼：
丙方(轉(zhuǎn)讓方)股東代表： 身份證號碼：
乙方(受讓方)責(zé)任代表： 身份證號碼：
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就藥店股權(quán)、店內(nèi)所有資產(chǎn)所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)(債權(quán)債務(wù)除外，以公章交接日期為準(zhǔn))轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：并共同遵守：
一、甲、丙雙方自愿同意將自己位于___省__市_________首層街鋪的 ______藥店(原為：___藥店 )的股權(quán)、各種執(zhí)照、店內(nèi)一切資產(chǎn)的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)(債權(quán)債務(wù)除外)轉(zhuǎn)讓給乙方所有，門店建筑面積為____ 平方米，使用面積____平米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同(詳見附件一)中所享有的權(quán)利與義務(wù)，或重新與房東簽署新的房屋租賃合同。( 是 否 帶店面轉(zhuǎn)讓)
二、房東與甲方已簽訂了租賃合同，租期到__ 年 __月 __日止，月租金為_____元人民幣(大寫：_______ )，租金為___交付一次。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他營業(yè)設(shè)備全部歸乙方所有(詳見附件二)，租賃期滿后，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方所有。
四、乙方向甲、丙雙方總共支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣：____(大寫：____ )，付款方式通過分期轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)到甲方指定賬號(詳見附件三，含企業(yè)法人相關(guān)證件)
第一筆轉(zhuǎn)讓費在201__ 年____月____日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金共計人民幣____元，(大寫：____整 )
第二筆轉(zhuǎn)讓費總計人民幣：____(大寫：____整)在門店交接工作雙方確認(rèn)交接完畢后的5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)到甲方指定賬號;
第三筆轉(zhuǎn)讓費總計人民幣：____(大寫：___整)在門店20xx年醫(yī)保預(yù)留5%的醫(yī)�；乜畹劫~后的5個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)到甲方指定賬號;
上述費用含：藥店股權(quán)、店內(nèi)所有資產(chǎn)所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)(債權(quán)債務(wù)除外，以公章交接日期為準(zhǔn))、門店需要的所有：經(jīng)營許可證等證照、藥品、貨柜、系統(tǒng)軟件、藥房加盟權(quán)、店內(nèi)的一切及裝修和甲方的押金 、第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用。門店商品涉及到6個月以內(nèi)(含六個月)效期商品乙方不予計算貨款之內(nèi)，門店沒有供貨關(guān)系的供貨企業(yè)提供的商品，甲方和丙方負(fù)責(zé)退還商品，乙方不予計費，甲方和丙方需要向乙方提供門店開業(yè)至今所有商品的供貨清單、GSP等相關(guān)文件和材料，因材料不齊導(dǎo)致門店經(jīng)營存在風(fēng)險，加罰甲方和丙方罰金5000.0元每天，(即每日人民幣5000.0元整，大寫：伍仟元整)，按照逾期總天數(shù)*5000.0來責(zé)罰。若甲方和丙方逾期未解決門店風(fēng)險，除按此追交乙方罰金外，還應(yīng)如數(shù)退還乙方首付款。以上轉(zhuǎn)讓費用乙方支付之后，甲方和丙方必須分別為乙方在現(xiàn)場出具相關(guān)收款收據(jù)。
乙方于___年__月___日正式接手______藥店(原為：___藥店 )的股權(quán)、店內(nèi)所有資產(chǎn)所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)(債權(quán)債務(wù)除外)。
五、乙方在甲丙方公章交接前前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方和丙方負(fù)責(zé)， 甲
六、甲、乙、丙三方共同商定有關(guān)該店執(zhí)照變更的相關(guān)情況說明如下：
1.乙方之變更該店的：企業(yè)法人、企業(yè)負(fù)責(zé)人、銀行賬號_______________________________，由此產(chǎn)生的費用累計一千元以內(nèi)有甲方和丙方承擔(dān)，若過戶費用高于一千元整由三方平均承擔(dān);
2.需要變更該藥店的藥品經(jīng)營許可證、工商營業(yè)執(zhí)照、國地稅登記證的.法人以及重新簽訂扣稅協(xié)議、供貨合同、寬帶用戶協(xié)議、社保網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)協(xié)議(范恩軟件)、杭州市醫(yī)療保險定點零售藥店協(xié)議、更換銀行賬號、門店遷址引發(fā)的關(guān)于藥監(jiān)、醫(yī)保相關(guān)部門的變更和申辦程序直至運轉(zhuǎn)正常_______________________。
3.甲乙丙三方共同向有關(guān)單位了解各單位關(guān)于變更_______________的具體情況和時間，相互協(xié)助，便于準(zhǔn)確判斷在辦理該店過戶程序中過錯方應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，三方必須按照各單位辦理過戶所需資料的要求，相互無條件的即時向?qū)Ψ教峁┱鎸嵱行Р牧�，三方按照單位要求，屬單方面辦理的就一方前去辦好，需三方共同辦理的過戶手續(xù)，則三方共同前去辦理，三方在辦理過戶手續(xù)中，必須按照各單位辦理該手續(xù)的正常期限內(nèi)即時辦妥，否則逾期方導(dǎo)致逾期辦理，將對逾期方按日罰收首付金的10%(即每日人民幣5000.0元整每日記罰，大寫：伍仟元整)，按照逾期總天數(shù)x5000.0來責(zé)罰。若甲方和丙方逾期辦理過戶手續(xù)，除按此追交乙方罰金外，還應(yīng)如數(shù)退還乙方首付款。
4.乙方領(lǐng)到該店新的《藥品經(jīng)營許可證》后，必須在3個自然日及時通知甲方和丙方。
七、因乙方不熟悉門店以前經(jīng)營情況，經(jīng)甲乙丙三方達(dá)成協(xié)議，甲方和丙方承諾在乙方接手藥店后，派專人協(xié)助乙方辦理門店所有權(quán)過戶、人員、地址、醫(yī)保變更等相關(guān)事項，期限一個月，即以簽合同日開始，期間雙方不產(chǎn)生任何費用，在乙方同意許可下，甲方和丙方可以提前回撤所委派的專人。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。
九、本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙丙三方無論任何一方違約必須按照轉(zhuǎn)讓費總額的20%向守約方支付違約金。
十、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
十一、協(xié)議未盡事宜，可有甲乙丙三方共同友好協(xié)商解決。
甲方(轉(zhuǎn)讓方)法人代表： 乙方(受讓方)責(zé)任代表：丙方(轉(zhuǎn)讓方)股東代表：
時間：__年__月__日時間：__年__月__日 時間：__年__月__日
經(jīng)典轉(zhuǎn)讓合同13
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號：
受讓方(乙方)：身份證號：
房東(丙方)：身份證號：
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就賓館永久性轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己賓館轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、該賓館的所有權(quán)證號碼為合同，租期到年月日止，月租為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,賓館交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
三、賓館現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫元，第三條所述的.裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙方所有。
五、該賓館的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為住宿，租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相
關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該飯店及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。合同生效后乙方有權(quán)要求甲方注銷營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)，并重新以乙方名義辦理相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)。
六、乙方在接手經(jīng)營后，可對賓館進行裝修和改造，相關(guān)費用乙方自理。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)。
八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
丙方簽字：
年月日
經(jīng)典轉(zhuǎn)讓合同14
出讓方(以下簡稱甲方)：________________________
受讓方(以下簡稱乙方)：________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其__X代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事簽訂如下合同條款：
1、甲方將其__在四川省自貢市(區(qū)縣市)代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、轉(zhuǎn)讓后，甲方不再享有__X的代理權(quán)利、不再承擔(dān)代理義務(wù);乙方在享受代理權(quán)利的同時必須承擔(dān)代理義務(wù)。
3、乙方支付轉(zhuǎn)讓費后，甲方配合乙方完成在__公司的代理權(quán)變更手續(xù)。
4、乙方受讓后，可以自己經(jīng)營也可以轉(zhuǎn)讓本代理權(quán)。但乙方轉(zhuǎn)讓本代理權(quán)時必須經(jīng)過甲方的書面許可，同時將其向第三人收取的轉(zhuǎn)讓費的百分之支付給甲方。第三人必須再次與甲方簽訂代理轉(zhuǎn)讓合同，否則甲方不予配合辦理在__X公司的代理權(quán)變更手續(xù)。
5、甲乙雙方特別約定，如乙方違背本合同第四條的約定，甲方將享有直接通知__X公司不予辦理從乙方到第三人的代理權(quán)變更手續(xù)的權(quán)利。乙方不得以任何理由，追究__X公司的'任何責(zé)任。
6、簽訂協(xié)議時，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費元，完成在__X公司的代理權(quán)變更手續(xù)后的當(dāng)日乙方再向甲方支付轉(zhuǎn)讓費。
7、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
經(jīng)典轉(zhuǎn)讓合同15
轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱：甲方)
姓名：
住所：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
受讓方：(以下簡稱：乙方)
姓名：
住所：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
鑒于：
甲方持有有限公司(以下簡稱為"" %的股權(quán)，甲方愿意向乙方轉(zhuǎn)讓公司%的股權(quán)，乙方愿意受讓前述股權(quán)。
雙方經(jīng)協(xié)商，就上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜(以下稱為"本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓")達(dá)成如下協(xié)議(以下稱為"本協(xié)議")，以資共同遵照履行。
1. 轉(zhuǎn)讓份額
1.1 甲方和乙方同意按本協(xié)議規(guī)定的條款和條件，由乙方一次性受讓甲方持有的公司%股權(quán)。
1.2 股權(quán)交割之日起，甲方依據(jù)法律法規(guī)及章程規(guī)定享有的附屬于轉(zhuǎn)讓股權(quán)的全部股東權(quán)益歸乙方享有。
2. 轉(zhuǎn)讓對價
2.1 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的本協(xié)議項下股權(quán)的價款總額，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定為人民幣 萬元(大寫：萬元)。乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起【 】個工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。
2.2 依據(jù)本協(xié)議第2.1款確定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款不包括因該款項的支付依法規(guī)定或本協(xié)議約定應(yīng)交納或負(fù)擔(dān)的稅費。有關(guān)稅、費的交納與負(fù)擔(dān)按本協(xié)議第12條的規(guī)定執(zhí)行。
3.股權(quán)交割
3.1 甲方須在本協(xié)議生效后10個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方按照相關(guān)規(guī)定辦理本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)及股東變更登記手續(xù)。
3.2 本協(xié)議項下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓以股東變更登記手續(xù)辦理完畢為股權(quán)交割完畢的標(biāo)志。
4. 甲方陳述與保證
4.1 甲方具有簽署本協(xié)議，并具備履行本協(xié)議所規(guī)定各項義務(wù)的能力。
4.2 甲方所轉(zhuǎn)讓之股權(quán)未設(shè)定任何擔(dān)保物權(quán)或就其向任何方做出設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的承諾。
4.3 甲方向乙方交付的任何文件、資料等書面材料均應(yīng)保證與原件或正本文件的一致性。
5. 乙方陳述與保證
5.1 乙方具有簽署本協(xié)議，并具備履行本協(xié)議所規(guī)定各項義務(wù)的能力。
5.2 乙方簽署及履行本協(xié)議不違反其所參加或訂立的任何合同的義務(wù)及相關(guān)法律法規(guī)和政府文件的規(guī)定。
5.3 乙方用以支付本協(xié)議項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價的股權(quán)來源符合法律法規(guī)的規(guī)定。
6. 信息保密及披露
6.1 除非根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定或政府主管部門的要求而向有關(guān)部門報告和備案，協(xié)議各方不得向與本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓無關(guān)的任何第三方以任何形式泄露與本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的任何信息。
7. 終止
7.1 任何一方有下列情形之一的`，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議：
(1)甲方在第4條所作的陳述與保證虛假有誤或構(gòu)成實質(zhì)性違反的;
(2)乙方在第5條中所作的陳述與保證虛假有誤或構(gòu)成實質(zhì)性違反的;
(3)一方未履行合同義務(wù)或者有其他違約行為致使雙方無法實現(xiàn)合同目的的;
(4)法律規(guī)定的其他可以解除本協(xié)議的情形。
7.2 任何一方應(yīng)在本協(xié)議第7.1款列明的約定或法定情形出現(xiàn)之日起30個工作日內(nèi)行使本協(xié)議第7.1款規(guī)定的合同解除權(quán)。
7.3 甲方或乙方行使解除權(quán)的，應(yīng)當(dāng)以書面形式在本協(xié)議第7.2款規(guī)定的期限內(nèi)通知對方，本協(xié)議自通知到達(dá)對方之日起解除。
7.4 本協(xié)議部分條款的終止或解除，不影響其他條款的履行或執(zhí)行。
7.5 無論本協(xié)議是否被全部解除，均不影響本協(xié)議爭議解決條款。
8. 違約責(zé)任
8.1 本協(xié)議生效后，乙方未按本協(xié)議約定支付對價的，每逾期1日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款金額0.5‰的違約金;逾期30日未按本協(xié)議的規(guī)定支付價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方須向甲方一次性支付相當(dāng)于應(yīng)付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款金額的5%的賠償金。
8.2 本協(xié)議生效后，如由于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項下股權(quán)交割義務(wù)逾期履行超過30日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)將已收取的轉(zhuǎn)讓金加同期銀行存款利率及時返還乙方。
9. 不可抗力
9.1 由于發(fā)生一方不能預(yù)見、不能阻止或避免的事件，該方不能履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)或推遲上述義務(wù)的履行，則在不可抗力事件持續(xù)期間，由于不可抗力事件被阻止履行或推遲履行其在本合同項下的義務(wù)的一方可免除未能履行其義務(wù)的責(zé)任。
9.2 上述事件包括地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、流行病、戰(zhàn)爭、罷工或封鎖。但受不可抗力事件影響的一方應(yīng)迅速以書面形式通知另一方并提供該不可抗力事件和持續(xù)期間的書面證據(jù)以及有關(guān)不可抗力事件的詳細(xì)資料，說明事件的情況并經(jīng)有關(guān)公證機關(guān)的證明。
9.3 不可抗力事件中止，受影響的一方應(yīng)立即盡快履行其義務(wù)。
9.4 如果上述不可抗力事件持續(xù)超過60個工作日以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商決定是否解除或修改本協(xié)議。
10. 適用法律和爭議解決
10.1 本協(xié)議的訂立、生效、解釋和履行適用中國現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)。
10.2 本協(xié)議項下發(fā)生的任何糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。如在15日內(nèi)協(xié)商不成，雙方應(yīng)將爭議提交本協(xié)議中所明示的合同簽訂地人民法院以訴訟方式解決。
11. 補充、修改和轉(zhuǎn)讓
11.1 本協(xié)議的任何補充或修改必須經(jīng)雙方達(dá)成書面協(xié)議方能生效。
12. 稅收和費用
12.1 甲方與乙方應(yīng)各自承擔(dān)因本協(xié)議的簽署和履行而產(chǎn)生的依據(jù)中國法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由其繳納的稅收和費用。
12.2 中國法律法規(guī)沒有具體規(guī)定由何方交納的稅費，由法律上的履行義務(wù)人交納。除非另有約定，甲方履行股權(quán)交割義務(wù)所發(fā)生的稅收和費用由甲方承擔(dān);乙方向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款所發(fā)生的稅收和費用由乙方承擔(dān)。
12.3 下列費用由乙方單獨負(fù)擔(dān)：
(1) 辦理股權(quán)變更登記及公告費用;
(2) 為辦理前述事項而發(fā)生的差旅費及其雜費。
13. 其他事項
13.1 本協(xié)議中使用的標(biāo)題僅用作對內(nèi)容的提示而不作為對條款的解釋。
13.2 本協(xié)議自公司股東會決議做出之日起生效。
13.3 本協(xié)議正本一式陸份，具有同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理有關(guān)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。
(以下無正文，為簽字蓋章頁)
(本頁無正文，為簽字蓋章頁)
簽署：
甲方：
乙方：
20 年 月 日
【經(jīng)典轉(zhuǎn)讓合同】相關(guān)文章：
轉(zhuǎn)讓合同08-21
轉(zhuǎn)讓合同[精選]09-29
轉(zhuǎn)讓的合同09-07
合同轉(zhuǎn)讓合同07-01
林木轉(zhuǎn)讓合同08-14
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同【經(jīng)典】07-22
會員轉(zhuǎn)讓合同09-29
產(chǎn)品轉(zhuǎn)讓合同08-10
店面轉(zhuǎn)讓的合同08-02