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房屋租賃三方合同

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編整理的房屋租賃三方合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

房屋租賃三方合同

房屋租賃三方合同1

　　出租人:______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租人:______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　中介方:______北京軍港精匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下:______

　　一、租賃范圍及用途

　　甲方同意將位于北京市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)的房屋及其設(shè)施（包括家具和電器），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為（商住兩用□/辦公□/居住□/庫(kù)房□）使用，出租房屋的建筑面積總計(jì)約為平方米。

　　二、租賃期

　　租賃期為年，自________年_____月_______日起至________年_____月_______日止。

　　三、租金及押金

　　3．1雙方談定的租金為每月

　　3．2為確保出租房屋及其設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月房租共元作為保證金。待合同期滿后乙方應(yīng)與甲方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施。并付清本合同以下應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金如數(shù)退還給乙方。

　　3．3乙方交納房屋租金為個(gè)月支付一次。付款日期應(yīng)在每（月、季、半年、年）號(hào)之前。付款方式可選擇如下:______

　　（1）匯至甲方指定的銀行帳號(hào)□

　　（2）以現(xiàn)金方式□

　　（3）以支票方式□

　　四、室內(nèi)設(shè)施及費(fèi)用承租

　　4．1租賃期間房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)由承擔(dān)；取暖費(fèi)由

　　4．2電話費(fèi)收視費(fèi)按實(shí)際費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

　　4．3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)、由乙方交付給相關(guān)單位或甲方；

　　4．4車(chē)位費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由方支付。

　　五、出租人責(zé)任和義務(wù):______

　　5．1甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)交付乙方使用。

　　5．2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（本合同另有規(guī)定除外）。

　　5．3在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾其安靜使用出租房屋。

　　5．4非因乙方與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并及時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。

　　5．5甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進(jìn)入該房屋巡視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。

　　5．6甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的.代理人代為交付該房屋收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

　　5．7甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

　　六、承租人的責(zé)任和義務(wù):______

　　6．1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用；

　　6．2事先未經(jīng)甲方和管理公司書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方不得對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

　　6．3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國(guó)法律所禁止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括因給甲方造成損失而對(duì)甲方的賠償。

　　6．4在承租期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對(duì)外債務(wù)也無(wú)權(quán)及不得以房屋利益交換。

　　6．5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽本合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營(yíng)專(zhuān)用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸或損毀（雙方另有協(xié)議除外）

　　6．6乙方在租用期間，對(duì)租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對(duì)甲方原有設(shè)施進(jìn)行改變，必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。

　　6．7乙方應(yīng)愛(ài)惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施如有損壞、應(yīng)及時(shí)修復(fù)原狀，在無(wú)法修復(fù)的情況下照價(jià)賠償。

　　6．8乙方有權(quán)根據(jù)本合同使用該房屋的公共部分與公用設(shè)備，并保證完全遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶(hù)手冊(cè)》上所載內(nèi)容。

　　6．9因乙方對(duì)該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　6．10乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

　　七、違約責(zé)任

　　7．1自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個(gè)月房租作為補(bǔ)償金，甲方應(yīng)退還乙方未滿期租金及保證金；如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方退還乙方未滿期約租金及保證金，并向乙方支付一個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。

　　7．2當(dāng)本合同期滿同日，乙方應(yīng)將該房屋及其設(shè)施依約完整（正常磨損除外）交還甲方，不得借故存留個(gè)人物品，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，甲方可自行處理。

　　7．3若乙方未能依約按期向甲方支付租金和租賃押金，則甲方有權(quán)通知乙方立即予以繳付。乙方逾期繳付租金或租賃押金，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)向甲方支付所欠租金總額的5%作為滯納金。

　　7．4乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋。

　　A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途；B、無(wú)故拖欠租金超過(guò)十五天（另有協(xié)議除外）；

　　C、未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等。

　　八、使用法律

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受中國(guó)法律的管轄并依據(jù)中國(guó)法律。

　　九、免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失、雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十、證件審查

　　在本合同簽訂之時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委托書(shū)，并附于合同之后，作為本合同的附件。

　　十一、甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，任何一方均可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。在仲裁和訴訟期間，本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)之外的其他事項(xiàng)繼續(xù)履行。

　　十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同簽訂之日起即時(shí)生效，甲乙雙方均不得反悔。

　　十四、本合同正本一式三份，甲、乙各執(zhí)一份，另一份由丙方監(jiān)督保存。

　　十五、丙方在本合同期內(nèi)有監(jiān)督本合同執(zhí)行的義務(wù)，若雙方發(fā)生糾紛，由丙方協(xié)助解決。

　　甲方簽字（蓋章）:______乙方簽字（蓋章）:______

　　授權(quán)委托人:______授權(quán)委托人:______

　　地址:______地址:______

　　電話:______電話:______

　　手機(jī):______手機(jī):______

　　身份證號(hào)碼:______身份證號(hào)碼:______

房屋租賃三方合同2

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______

　　房產(chǎn)所有人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方):______

　　為保護(hù)三方合法權(quán)益，甲乙丙三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行:______

　　一、丙方同意甲方將位于__________________________________________租賃給乙方使用。

　　二、租賃期限:________年。租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。租賃期限屆滿前______天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向丙方提出申請(qǐng)，由丙方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同。

　　三、租金:______每年租金(人民幣)為_(kāi)___________元。

　　四、付款方式:______乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，向甲方一次性支付第一次十個(gè)月租金，______年______月______日至______年______月______日。(人民幣)____________元。其余每年租金，應(yīng)分別于上年房租到期前一個(gè)月內(nèi)交納。如乙方房租到期后仍未交納房租，甲方有權(quán)收回房屋。

　　五、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用:______在房屋租賃期間，水、電費(fèi)等由乙方自行支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。

　　六、在乙方辦理工商執(zhí)照時(shí)甲丙雙方應(yīng)積極的為乙方提供所需的房產(chǎn)相關(guān)文件等

　　七、房屋的`合法使用和安全問(wèn)題:______乙方在經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法生產(chǎn)、非法活動(dòng)等損害公共、國(guó)家利益的事情。否則甲方有權(quán)收回房屋、不退還剩余租金，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如經(jīng)營(yíng)不善，必須經(jīng)由甲方同意之后可將房屋轉(zhuǎn)租他人。

　　八、優(yōu)先承租權(quán)及租賃期屆滿問(wèn)題處理:______租賃期屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方想繼續(xù)租賃房屋，則乙方在同等條件下享受優(yōu)先承租權(quán)。

　　九、爭(zhēng)議的解決方式:______本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效。雙方要信守合同，不得違約。合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地法院提起訴訟。

　　十、如乙方在此合同期限內(nèi)，甲方退租，或者轉(zhuǎn)租，其甲方權(quán)益將自動(dòng)轉(zhuǎn)到丙方。丙方有責(zé)任履行此合同內(nèi)(例乙方的全天候通道等)一切法律責(zé)任。

　　十一、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

　　甲方:______乙方:______丙方:______

　　電話:______電話:______丙方:______

　　__________年__________月__________日

房屋租賃三方合同3

　　合同號(hào):______

　　訂立房屋租賃合同雙方:______

　　出租人:______

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):______

　　承租人:______(以下稱(chēng)乙方)

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào):______

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租房屋給乙方使用事宜，特訂立本合同，共同遵守:______

　　第一條租賃房屋及用途

　　甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新區(qū)天韻路150號(hào)“成都高新國(guó)際廣場(chǎng)”座(暫定名)第層部分位置，建筑面積約為，具體位置詳見(jiàn)附件一樓層平面圖(用陰影表示部分)。該面積作為實(shí)際計(jì)租面積，雙方不再就使用實(shí)際面積進(jìn)行結(jié)算。甲方出租的房屋為商鋪，乙方租賃經(jīng)營(yíng)，乙方在租賃期內(nèi)不得擅改變房屋租賃用途。

　　第二條租賃期限

　　本合同的租賃期限為年，自________年_____月_______日起至________年_____月_______日止。

　　第三條租金和租金交納期及條件:______

　　1、自合同簽訂之日起第一年的租期結(jié)束之日起算，免租期個(gè)月(含裝修期和試營(yíng)業(yè)期)，即________年_____月_______日起至________年_____月_______日止。自________年_____月_______日起正式計(jì)租。

　　2、租金第一、二、三年(即從________年_____月_______日起)為每月每平方米人民幣元，每月共計(jì)￥元(大寫(xiě):______人民幣元整)，每季度共計(jì)元(大寫(xiě)人民幣:______元整)全年共計(jì)￥(大寫(xiě):______人民幣元整)。

　　3、租金以每個(gè)月為一付款周期，采用先付租金后使用租賃房屋的租賃原則。租賃于房屋交付前七日內(nèi)交足，以后的租金均應(yīng)在下一付款周期開(kāi)始前七日交足。

　　4、甲方收取租金后，向乙方出具收款憑證。

　　5、乙方所交租金僅為所租賃的房屋租金未包括物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等使用房屋所發(fā)生的費(fèi)用。電費(fèi)、水費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

　　第四條履約保證金:______

　　1、乙方自簽約當(dāng)日須向甲方交付一個(gè)月租金的款項(xiàng):______￥幣:______元整)作為履約保證金。

　　2、履約保證金由甲方收取。甲方收取履約保證金后，向乙方出具收據(jù)。

　　3、在合同履行期間，乙方給所租物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的(正常的自然磨損除外)，乙方應(yīng)將所租物業(yè)回復(fù)原狀，否則，租賃合同終止后，甲方可以從履約保證金中扣除合理的修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間相當(dāng)于租金的房屋使用損失，保證金不足以抵扣部分的損失甲方有權(quán)向乙方追償。

　　4、當(dāng)乙方未按本合同的規(guī)定支付房屋使用所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)管理等公用事業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)從其保證金內(nèi)提取上述費(fèi)用和因延遲繳納上述費(fèi)用產(chǎn)生的滯納金、違約金等，同時(shí)書(shū)面通知乙方。乙方在收到書(shū)面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)將保證金補(bǔ)足至相當(dāng)于同期兩個(gè)月租金的.金額，否則視為乙方毀約，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該年度租金總額30%的違約金。

　　5、合同屆滿后，乙方將所租物業(yè)回復(fù)原狀，并付清所有的費(fèi)用，經(jīng)甲方及大樓之物業(yè)管理部門(mén)驗(yàn)收合格后，乙方將完好物業(yè)歸還甲方(正常磨損除外)，且乙方在租賃期間無(wú)任何違反本合同規(guī)定的行為，甲方即在15日內(nèi)不計(jì)利息將履約保證金返還乙方，保證金不足抵扣欠費(fèi)的，不足部分應(yīng)由乙方在5日內(nèi)予以補(bǔ)足。