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上海市房地產經紀合同
現今社會公眾的法律意識不斷增強，人們運用到合同的場合不斷增多，它可以保護民事法律關系。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家收集的上海市房地產經紀合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
上海市房地產經紀合同1
甲方：___________（房產經紀人）
乙方：_________（房產中介公司）
甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，經協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
一、確認與保證
1、合同雙方確認已經獲取了本合約所涉及的房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關信息，充分閱讀并理解了本合同所有內容及附件，接受并嚴格遵守本合同的約定。
2、合同雙方本著真實的意愿簽署本合同，并且確認不能僅依據本合同而獲得商業(yè)利益和成功；承認房地產中介服務隨市場的變化而變化，成功須依據自身的商業(yè)能力和努力。
3、合同雙方鄭重聲明并保證：
1）對本合約的履行、傳達將不違反本合約的各項條款和規(guī)定，亦不會在與其他第三方簽訂的有關合約中列有違反本合約規(guī)定的條款；
2）在獲得本合約所規(guī)定的'有關權利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實；
4、合同雙方對本合同內容和通過本合同約定的房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。
二、房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書的相關情況
1、房地產經紀人執(zhí)業(yè)由資格證書的編號：_____________
2、房地產經紀人執(zhí)業(yè)由資格證書的有效期：_____________
3、房地產經紀執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的范圍：_____________
1）可以使用該房地產經紀執(zhí)業(yè)資格證書的服務范圍：_____________
2）可以使用該房地產經紀執(zhí)業(yè)資格證書的地域范圍：_____________
三、雙方的權利和義務
1、甲方保證是房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。
2、甲方負責房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢及再次注冊。
3、關于房地產中介營業(yè)事務，均由乙方依法執(zhí)行，甲方不參與相關事務的具體執(zhí)行，也無須在乙方辦公地點上班。但甲方有權隨時了解相關情況，本合同終止時，乙方應返還甲方的房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書，不得以任何理由扣押或變相扣押。
4、甲方對乙方的經營虧損及對任何客戶、第三人索賠等賠償責任不負任何責任，由乙方自行承擔。
5、乙方應妥善保管甲方的房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書及其他相關證件。
6、乙方未經甲方的書面同意，不得從事下列行為：
（一）允許他人以自己的名義從事房地產中介業(yè)務；
�。ǘ⿲⒓追降姆康禺a經紀資格證書借給任何其它從事房地產中介服務的機構；
�。ㄈ┏銎浣洜I范圍從事其它房地產中介服務。
7、甲方因以下情況沒有正確將房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書轉讓給乙方使用的，不承擔任何責任：
�。ㄒ唬┮曳轿丛诩s定的時間內成立的；
（二）甲方未按照約定使用該房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書；
（三）不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況。
四、房地產經紀資格證書許可使用的時間
自本合同生效之日起，該房地產經紀資格證書正式轉歸給甲方使用。房地產經紀資格證書許可使用的期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期滿，甲方需繼續(xù)使用該房地產經紀資格證書的，經雙方協商同意可續(xù)訂合同。解除合同，須經雙方書面協商同意。
五、合同的變更、解除及終止
1、在本合同有效期內，甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時，應經雙方協商同意，達成書面協議。
2、未經乙方同意擅自延長主合同項下借款期限或者變更主合同其它條款，乙方可以自行解除擔保義務。
3、因不可抗力的原因，使合同無法完全履行或部分無法履行，經合同雙方協商，可以變更、修改或解除本合同。
4、本合同不得口頭修改，本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。
5、凡因合同雙方就本合同的簽署、生效、履行、解釋、變更等引起的或與本合同有關的一切爭議，首先應爭取通過友好協商解決。
6、爭議發(fā)生后，在對爭議進行仲裁時，除爭議事項外，合同雙方應繼續(xù)行使各自在本合同項下的其他權利，并應繼續(xù)履行各自在本合同項下的其他義務。
六、特別約定
1、乙方不得從事任何違法違紀行為，否則甲方有權收回相關資格證書，并有權追究一方的違約責任。
2、乙方每月向甲方支付工資報酬500元，
3、支付方式：每月支付當月工資。
七、違約規(guī)定
1、合同雙方應嚴格信守合同，不得違約。
2、凡出現違反本合同規(guī)定不履行本合同義務的或履行合同義務不符合約定的，即視為違約，違約方應向守約方支付違約金_____元，守約方除有權向違約方索賠外，并有權終止本合同。
八、其他規(guī)定
1、本合同任何一方未行使或延遲行使本合同項下的一項權利并不作為對該項權利的放棄，任何單獨一次或部分行使一項權利亦不排除將來對該項權利的其他行使。
2、除非合同雙方另有約定，任何一方不得全部或部分轉讓本合同或者本合同項下的任和權利和義務。
3、本合同任何條款的無效不影響本合同任何其它條款的有效性。
九、附則
1、本合同未盡事宜，由合同雙方另行協商一致，并簽署書面文件，與本合同具有同等效力。
2、本合同簽署正本一式叁份，自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙合同雙方各執(zhí)一份。
甲方：（簽名或蓋章）_____乙方：（蓋公章）______________
地址：___________________法定代表人：（簽字或蓋章）_________
日期：___________________地址：________________________
上海市房地產經紀合同2
合同編號：___________________
本合同雙方當事人：_________________________
委托人：（甲方）___________________________
經紀人：（乙方）____________________________
依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介________；代理_________；咨詢________；向乙方提供以下有效證明（見附件一略）：
1、身份證：國籍____________編號____________
2、營業(yè)執(zhí)照：編號__________________________
3、房地產權證：編號________________________
4、商品房預售許可證：編號__________________
5、他項權利證書：編號______________________
6、其他證明或資料：___________________________
甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。
第二條乙方向甲方出示下列有效證明（見附件二略）：
1、身份證：國籍____________編號____________
2、營業(yè)執(zhí)照：編號____________
3、房地產權證：編號____________
4、商品房預售許可證：編號____________
5、他項權利證書：編號___________
6、其他證明或資料：____________
乙方向甲方提供上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當事人。
第三條本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助，并有權隨時進行查詢、督促。
乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。
第四條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的'，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失：
1、未經甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒⻊盏母鞣康禺a經紀事項內容、要求和標準的；
2、未經甲方書面同意，轉委托他人代理的；
3、利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的；
4、違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；
5、________________________________________________________。
6、________________________________________________________。
7、________________________________________________________。
第五條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失；
1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；
2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同；不給付約定服務費，或中途委托他人未經乙方書面同意的；
3、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；
4、________________________________________________________。
第六條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_______年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第七條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。
本合同內空格部分填寫的、及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。
第八條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行。
第九條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。
第十條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定。申請辦理公證有關手續(xù)。
第十一條本合同經申、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規(guī)定將本合同交上海市__________區(qū)_______縣_______房地產交易中心（交易管理所）備案。
第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一進行解決：
1、向______仲裁委員會申請仲裁。
2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟。
第十三條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，上海市________區(qū)__________縣_________房地產交易中心（交易管理所）_____份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：______________________
甲方代理人（簽章）：________________
____________年__________月________日
乙方（簽章）：______________________
乙方代理人（簽章）：________________
____________年__________月________日
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