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北京市經濟適用住房買賣合同通用范本

　　隨著法律觀念的深入人心，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編精心整理的北京市經濟適用住房買賣合同通用范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

北京市經濟適用住房買賣合同通用范本

　　賣方（以下簡稱甲方）：____________

　　買方（以下簡稱乙方）：____________

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市_______區（縣）地塊的國有土地使用權，土地面積為_______平方米，國有土地使用證件為。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為，現已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證_______字____號），經北京市房屋土地管理XX審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經）字第_______號。

　　乙方自愿購買甲方的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。

　　第一條房屋，該房屋狀況詳見附件

　　一．房屋建筑面積為_______平方米（包括套內建筑面積_______平方米，分攤的共有共用建筑面積_______平方米），共有共用部位詳見附件

　　二．土地使用面積為_______平方米（含共有共用面積）。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民____元，價款合計為人民幣（大寫）仟_______佰____萬____仟____佰____元整（小寫____元。乙方預付的定____元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

　　第三條乙方同意_______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：____________

　　銀行帳號為：

　　第四條甲方同意在__年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建筑工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：________ 。

　　甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選寂物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。

　　第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過__日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按_______利率計算。

　　第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之（大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過__日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第__種（大寫）方式解決糾紛。

　　1．提交北京仲裁委員會仲裁。

　　2．任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副____份，房地產交易管理部門壹份。

　　甲方（簽字）：______乙方（簽字）：____________

　　法定代表人：_______法定代表人：____________

　　身份證號碼：________身份證號碼：________

　　地址：___________地址：___________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________

　　XX編碼：________ XX編碼；

　　代理人：_________代理人：____________