成都國有房屋租賃合同

　　在當今不斷發(fā)展的世界，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編精心整理的成都國有房屋租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　出租方：____________

　　承租方：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　房屋情況

　　1，屋位位置：

　　房屋間數(shù)：____________

　　房屋面積

　　房屋證件：

　　2，房屋證件號：

　　承租用途

　　3，乙方租用上述房屋用途為如有變更，應以書面形式通知甲方。

　　承租期限

　　4，承租期限為_____年_____月_____日，出租人自_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。

　　租金費用及付款方式

　　5，租金

　　乙方按本合同第一章第1條及第三章第4條所述房屋位置和承租期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，租金按每平方米元收取，年租金總計為人民幣拾____萬仟百拾元整

　　6，費用

　　乙方在租賃期間，需支付如下費用：

　　7，付款時間及方式

　　付款方式：乙方以為一期交納租金。

　　付款時間：乙方應于本合同簽定之日起_____日內交納首期租金共計人民幣拾萬仟佰拾元整，并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期1日前付清下期租金。

　　保證金

　　8，乙方應在簽定此合同的同時，向甲方支付保證金元。

　　9，若乙方未按本合同規(guī)定履行其責任，則甲方將扣除保證金以彌補甲方之損失。

　　1，合同期滿。乙方退場，經(jīng)甲，乙雙方現(xiàn)場驗收后，如乙方無違約事項，甲方應在期滿后三個工作日內退回乙方保證金。

　　租賃期間甲乙雙方的權利和義務

　　11，甲方的權利和義務

　　保證在雙方租賃合同期內所擁有房屋產(chǎn)權歸屬的真實性，能完全支配及出租該房屋。

　　符合出租房屋使用要求。

　　不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。

　　在房屋租賃期間負責對房屋進行常規(guī)的檢查。

　　涉及房屋主體結構自然老化破損由甲方負責維修。

　　12，乙方的權利和義務

　　乙方應向甲方出具合法的工商營業(yè)執(zhí)照正本復印件，公司的法人代表身份證復印件及公司的資信證明或個人身份證等。

　　對房屋進行裝修不得改變房屋結構和用途，否則由乙方負責修復，至甲方滿意的程度，并對甲方進行經(jīng)濟賠償。

　　在房屋租賃期間，水，電，氣，電話費，物管費，通訊費，清潔費等相關費用均由乙方承擔，并應按相關收費部門的要求交納，不得拖延，如拖欠產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。

　　乙方在租賃場地上必須配備安全，防火防范措施，并符合國家相關規(guī)定，乙方不得在租賃場地上存放或經(jīng)營易燃，易爆和法律法規(guī)禁止存放的物品，不得進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，不得在租用的建筑和場地內搭建違法建筑，裝修，經(jīng)營必須符合安全，消防和房屋管理的規(guī)定，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方負全部責任。

　　乙方在租賃期滿時應將房屋交還給甲方，如需繼續(xù)承租應提前二個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方逾期不搬遷，甲方有權向房屋所在地人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。

　　乙方在租賃使用期內，確因需要將房屋進行轉租，轉借的，必須向甲方提交書面申請并征得甲方書面同意，否則甲方有權單方面解除合同。

　　租賃期間，乙方如不按時交租，甲方可及時發(fā)出催租通知書。乙方如拖欠租金達天或以上，或欠交房屋租賃期內每月的物管費，通訊費，水，電，氣，清潔費等費用達或以上的，視為乙方違約，合同終止。乙方須全部承擔因違約所造成的責任。

　　不可抗力

　　13，合同期內，如因自然災害等不可抗拒力量導致合同不能正常履行的，雙方均不承擔責任。

　　14，合同期內，因調整規(guī)劃，拆遷而導致合同不能正常履行的，甲方必須提前一個月以書面的形式通知乙方，同時甲方所收的保證金按照本租賃合同內容退還乙方，并補償乙方個月租金作為補償金，乙方已交租金扣除實際居住天數(shù)的租金后，由甲方退還乙方。

　　爭議的解決方式

　　15，若雙方出現(xiàn)糾紛應友好協(xié)商解決，如不能解決則可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　合同的補充

　　16，本合同未盡事宜，可作補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力，本合同一式肆份，甲，乙雙方各執(zhí)兩份。

　　17，備注：

　　甲方：___________乙方：____________

　　法定代表人：法定代表人：____________

　　簽約時間：簽約時間：____________

　　簽約地點：身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：____________

　　電話：___________電話：________

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