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二手店租賃合同
隨著人們法律觀念的日益增強，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編整理的二手店租賃合同，歡迎大家分享。
出租方(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，為明確甲方向乙方出租房屋及乙方向甲方出租房屋雙方的權利和義務，特訂立本合同..
一、租賃房屋的范圍和用途
1.甲方出租給乙方的房屋位于市(縣)路(鎮(zhèn))，一樓，共(套)[套]，總建筑面積XX平方米。
2.乙方向甲方承諾租賃房屋僅供使用。
3.房屋現(xiàn)有裝修、設施、設備詳見房屋設施交接表。
本附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用以及乙方在合同租賃期滿后退房的驗收依據(jù)。
第2條租賃期限
1.這所房子的租期總共是個月。從(日期)到(日期)。
2.租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應按期歸還。
乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同..
第3條租金和支付方式
1.房子月租人民幣(大寫一萬元整)。
租金合計人民幣(大寫十萬元整)。
2.房屋租金支付方式如下:租金按【月】【季】【年】結算，乙方于每【月】【季】【年】第一個月的第一天支付給甲方(一次性支付)。
第4條房屋的維護和裝飾
1.租賃期內，乙方應承擔租賃房屋的正常維護。特殊情況下需要大修的，乙方必須及時書面通知甲方，甲方根據(jù)實際情況進行維修(乙方使用不當?shù)某?。
2.乙方在施工前應獲得甲方的書面同意。乙方不得擅自改變房屋結構。裝修費用由乙方承擔。甲方?jīng)]有義務對乙方裝修部分進行維修，如裝修部分與第三方發(fā)生糾紛，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何責任。租賃期滿后，乙方應拆除并恢復原狀。
3.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應立即負責維修或經(jīng)濟賠償。
第5條雙方的權利和義務
1.甲方的權利和義務
(1)租賃期內，甲方資產(chǎn)的產(chǎn)權保持不變，乙方不得以任何方式以甲方資產(chǎn)申請貸款或抵押，否則自行承擔后果。
(2)乙方應正常履行合同，甲方不得干預合法經(jīng)營。
(3)乙方應根據(jù)所使用的水表、電表數(shù)量，每月向我單位的水電部門或財務部門繳納水電費。如果乙方拖欠水、電費，據(jù)說將從押金中扣除甲方的違約金5倍。
2.乙方的權利和義務
(1)乙方享有獨立經(jīng)營資格，全面負責企業(yè)的經(jīng)營管理，積極接受工商、稅務部門的管理，依法納稅。
(2)合同簽訂前，應向甲方提供企業(yè)法定代表人紙質證書、營業(yè)執(zhí)照或資質、質量檢驗證書、稅務登記證等。
(3)租賃期內，乙方應服從有關部門的管理，承擔安全、防火、防盜、保險、計劃生育、首三包、衛(wèi)生、環(huán)境等管理工作。所有費用由乙方自行承擔。
(4)租賃期結束后，乙方發(fā)生的一切債權債務均由乙方清償，甲方不承擔任何責任..
(5)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自收回租金，不得將租金轉租或轉借給他人，不得擅自改變房屋結構或建造房屋。
(6)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途或利用租賃房屋進行非法活動。
第6條合同的變更、解除和終止
1.雙方可協(xié)商變更或終止本合同。
2.如甲方不能提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的，乙方有權解除合同。
3.租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回租賃房屋。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將租賃房屋轉租或轉借。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結構和搭建。
(3)損壞的租賃房屋未在甲方提出的合理期限內修復..
(4)未經(jīng)甲方書面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。
(五)利用租賃房屋儲存危險品或者進行違法活動的。
(6)拖欠租金或水電費超過個月。
4.如果乙方在租賃期滿前想繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前個月書面通知甲方。租賃期滿后，甲方仍想出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。
5.租賃期滿，合同自然終止。
6.因不可抗力致使合同無法履行的，合同終止。
第7條履約保證書
簽訂合同時，乙方需向甲方支付人民幣履約保證金(大寫人民幣壹拾萬元整)。如果乙方?jīng)]有違約，甲方將在合同終止時無息退還保證金。
第8條違約責任
甲乙雙方違反本合同第五條規(guī)定的義務，視為違約。如一方違約，應向另一方支付人民幣(大寫:壹拾萬元整)作為違約金。
第9條其他協(xié)議
1.如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行或造成損失，或因國家政策需要拆除租賃房屋，給雙方造成損失的，本合同自動終止，雙方互不承擔責任。
2.因上述原因解除合同的，按照實際使用時間計算租金，不足一個月的，按照天數(shù)計算，多退少付。
3.租賃期滿后，乙方應在5日內將租賃物、附屬設施和設備歸還甲方；否則，視為乙方在租賃物中放棄了自己的財產(chǎn)，甲方有權直接進入租賃物并自行處理。
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
甲方代表簽字(蓋章):
乙方代表簽字(蓋章):
擔保人簽字(蓋章):
公證處代表簽字(蓋章):
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