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土地承包合同

時(shí)間:2023-12-30 07:17:58 承包合同 我要投稿

土地承包合同【經(jīng)典】

  隨著法律知識(shí)的普及,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編收集整理的土地承包合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

土地承包合同【經(jīng)典】

土地承包合同1

  甲方:_______

  乙方:_______

  合同內(nèi)容:雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定簽定此合同。

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則,甲方自愿將位于畝土地承包給乙方經(jīng)營種植,雙方約定事項(xiàng)如下:

  一、承包期為五年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

  乙方按每年支付甲方承包費(fèi)用叁萬元整。

  三、付款方式:自合同簽訂之日起,先支付甲方承包費(fèi)用貳萬元整,剩余壹萬元在年底之前付清,之后以此類推。

  四、甲方在承包給乙方前負(fù)責(zé)供電、供水設(shè)備的使用正常。設(shè)備包括:機(jī)井一眼、37千瓦水泵一臺(tái)、50千瓦變壓器及變電柜一臺(tái)、房屋6間,承包到期后乙方保證上述設(shè)備完好,由甲方驗(yàn)收。

  五、乙方在承包后負(fù)責(zé)供水、供電設(shè)備的維修。乙方負(fù)責(zé)用電及安全等事項(xiàng)即所產(chǎn)生的'各項(xiàng)費(fèi)用。

  六、乙方在承包期間如因自然災(zāi)害造成損失乙方自己承擔(dān),甲方不負(fù)責(zé)任。

  七、甲方給450畝地安裝滴灌,甲方負(fù)責(zé)總管子、其它分管子安裝,如果管道造成損失或丟失由乙方賠償。年底收回所有滴灌及分管子乙方負(fù)責(zé),滴灌帶由乙方負(fù)責(zé)購買。

  八、乙方在承包期間,如遇國家征用土地,搞建設(shè)、集體修渠等事宜,對土地上的農(nóng)作物的賠償歸乙方。

  九、乙方要遵守國家的規(guī)章制度和法律法規(guī)及計(jì)劃生育政策,如出現(xiàn)任何問題由乙方承擔(dān)。

  十、如甲乙雙方有一方違約合同,需賠償從違約之日至合同到期對方的經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)違約金每年壹拾萬元整,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。

  甲方:_______

  乙方:_______

  _______年_______月_______日

土地承包合同2

  發(fā)包方:萬州區(qū)小周鎮(zhèn)馬道村1組

  承包方: 住所 :重慶市萬州區(qū)小周鎮(zhèn)馬道村1組

  按照萬州區(qū)小周鎮(zhèn)馬道村1組社員大會(huì)審議通過的土地承包方案,承包方自愿以家庭承包的方式承包發(fā)包方提供的土地。為明確土地承包關(guān)系,維護(hù)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同。

  一、 承包土地的地類、面積和位置

  本合同協(xié)議承包的土地為耕地和園地,共 塊,面積 畝。其中:田 塊,共 畝;土 塊,共 畝。

  二、承包期限

  承包期限共30年,從 1998年 07月01日起,至20xx年06月30日止。

  三、承包土地的用途

  本宗土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

  四、發(fā)包方享有下列權(quán)利

  (一)依法擁有集體土地的所有權(quán)。國家征用土地時(shí),青苗補(bǔ)償費(fèi)歸土地耕種者享有,土地征用補(bǔ)償費(fèi)的其余部分歸發(fā)包方所有,按照國家相關(guān)法律法規(guī)和文件規(guī)定使用。

  (二)發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的.用途合理利用土地,制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

  (三)承包方流轉(zhuǎn)承包地和因分戶拆分承包地時(shí),如果損害集體和其他社員的利益,發(fā)包方有權(quán)拒絕批準(zhǔn)并制止實(shí)施。

  (四)用承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押融資,必須經(jīng)發(fā)包方同意。發(fā)包方將承包地流轉(zhuǎn)給第三方的,流轉(zhuǎn)合同書應(yīng)予注明發(fā)包方的本項(xiàng)權(quán)利。

  (五)承包方有下列情況之一的,發(fā)包方有權(quán)解除承包合同: ⑴ 承包方違約以致嚴(yán)重影響發(fā)包方和其他社員的經(jīng)濟(jì)利益的; ⑵ 承包人進(jìn)行破壞性、掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營,經(jīng)發(fā)包方勸阻無效的;

  (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

  五、發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù)

  (一)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得單方面以承包方家庭人口減少等理由非法變更和解除承包合同。

  (二)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

  (三)執(zhí)行區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

  (四)國家征用承包地時(shí),合理分配安置補(bǔ)償費(fèi),幫助承包方獲取青苗補(bǔ)償。

  (五)集體建設(shè)占用承包地時(shí),發(fā)包方要按承包方實(shí)際青苗損失給予合理賠償。對發(fā)包方被占用的承包地,發(fā)包方要用其他土地補(bǔ)足。無法補(bǔ)足的,按現(xiàn)行土地租金水平和剩余承包年限折算成現(xiàn)金一次性給予補(bǔ)償。

  (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  六、承包方享有下列權(quán)利

  (一)依法享有承包地使用和收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。

  (二)有權(quán)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),自行決定流轉(zhuǎn)方式,取得流轉(zhuǎn)收入。

  (三)承包方如果不愿意繼續(xù)耕種承包地,可以將承包地交回發(fā)包方,但要提前半年書面申請。

  (四)承包地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

  (五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

  七、承包方承擔(dān)下列義務(wù)

  (一)保證土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

  (二)依法保護(hù)和合理利用土地,履行耕作義務(wù),確保土地不撂荒,更不得給土地造成永久性損害。

  (三)承包方不得向本社以外的單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。以轉(zhuǎn)讓的形式將承包地流轉(zhuǎn)給本社農(nóng)戶,必須經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)。以其他方式流轉(zhuǎn)土地,流轉(zhuǎn)合同必須報(bào)發(fā)包方備案。

  (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  八、如果出現(xiàn)下列情況,發(fā)包方收回全部承包地,本合同終止執(zhí)行。 ⑴承包方退回全部承包地的;

  ⑵承包方全部農(nóng)業(yè)人口遷入其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,并取得承包地; ⑶承包方所有的農(nóng)業(yè)人口死亡;

  ⑷國家征用全部承包地;

  ⑸集體生產(chǎn)公益設(shè)施建設(shè)需要占用全部承包地;

  ⑹其他按照法律法規(guī)規(guī)定發(fā)包方可以收回全部承包地的。

  九、國家建設(shè)和集體生產(chǎn)公益設(shè)施建設(shè)需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地時(shí),本承包合同以簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行變更,對變化的合同標(biāo)的等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修訂。

  十、違約責(zé)任

  當(dāng)事人一方違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等民事責(zé)任。

  十一、本合同履行過程中發(fā)生的糾紛,雙方協(xié)商不成的,首先請求村(居)委會(huì)和鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府(街道辦事處)調(diào)解;調(diào)解不成的,向萬州區(qū)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請仲裁,或直接向萬州區(qū)人民法院提起訴訟。

  十二、本合同未盡事宜,依照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定執(zhí)行。

  十三、本合同須申請鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府(街道辦事處)鑒證,從鑒證之日起生效。

  十四、其他

  十五、本合同一式三份,發(fā)包方、承包包方和合同鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。

  發(fā)包方(印章):發(fā)包方負(fù)責(zé)人:

  承包方(農(nóng)戶代表): 合同簽訂日期:20xx年 xx 月 xx日

土地承包合同3

  發(fā)包方  (以下簡稱甲方)

  承包方  (以下簡稱乙方)

  為了發(fā)展林業(yè)生產(chǎn),培育和合理使用林木資源,加快國十綠化,發(fā)揮森林蓄水保十、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境和提供林產(chǎn)品的作用,根據(jù)《森林法》的有關(guān)規(guī)定和中央有關(guān)文件的精神,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。

  第一條 承包內(nèi)容、面積和地點(diǎn)

  甲方將座落在店前鎮(zhèn) 畝,發(fā)包給乙方植樹和管理,四界是:南至 ,北至 ,西至 ,東至 。

  第二條 承包時(shí)間

  承包期限承包期為三十年,從20xx年4月3日起,至20xx年4月2日止。

  第三條 林木收益分配

  1.承包林地內(nèi)原有林木,成材林木實(shí)行雙方共同所有共同采伐。

  2.承包期內(nèi)乙方新植樹木,歸乙方所有。

  3.對原有林木的修枝材、腳材,歸甲方,甲方修枝要嚴(yán)格按照林業(yè)部門的有關(guān)技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。

  第四條密度、采伐與納稅

  1.轉(zhuǎn)讓承包期間,甲方保證轉(zhuǎn)讓承包林地范圍內(nèi)權(quán)屬無爭議。

  2.在轉(zhuǎn)讓承包期內(nèi),甲乙雙方均不得擅自采伐樹木。如一方需要采伐時(shí),應(yīng)由雙方向有關(guān)主管部門提出申請,經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給采伐許可證后,按批準(zhǔn)采伐的方式(如擇伐、間伐或漸伐)進(jìn)行采伐。對采伐后的空地,實(shí)行誰采伐誰補(bǔ)種的`原則,由采伐方在采伐當(dāng)年或次年完成更新造林。更新造林的面積和株數(shù),必須大于采伐的面積和株數(shù),并做到包栽包活。甲方如將應(yīng)由自己補(bǔ)種的樹木委托給乙方補(bǔ)種的,應(yīng)向乙方支付勞務(wù)費(fèi),費(fèi)用由雙方議定。

  3.采伐稅實(shí)行誰采伐準(zhǔn)負(fù)擔(dān),應(yīng)納稅方應(yīng)在國家規(guī)定的時(shí)問內(nèi)向稅務(wù)部門納稅。

  第五條 雙方的義務(wù)

  1.轉(zhuǎn)讓承包期間,乙方負(fù)責(zé)山林樹木的管理防護(hù)。乙方應(yīng)做到“三有”,即有專人護(hù)林,有房屋崗棚,有護(hù)林器械。

  2.乙方不得在林地野外用火,不得自行或準(zhǔn)許他人在轉(zhuǎn)讓承包林地內(nèi)毀林開墾、采石、采砂、采土和進(jìn)行毀林行為。

  3.乙方必須切實(shí)做好護(hù)林防火工作,消除火災(zāi)隱患。一旦發(fā)生火災(zāi),乙方除積極采取滅火外,應(yīng)及時(shí)向甲方。

  4.上級(jí)發(fā)放用于造林、育林的扶持資金、物資或貸款,甲方必須及時(shí)、合理分配給乙方。

  5.轉(zhuǎn)讓承包期內(nèi)的林木治蟲費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

  第六條 獎(jiǎng)懲

  1.轉(zhuǎn)讓承包期內(nèi),乙方可以委托甲方對林地進(jìn)行看護(hù)和管理,看護(hù)利管理的費(fèi)用雙方另議,甲乙雙方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自砍伐樹木的,砍伐一株,罰款一百元給對方。

  2.甲方如克扣上級(jí)發(fā)放用于造林、育林的資金、物資和貸款,除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)齊外,還應(yīng)向乙方償付相當(dāng)于其價(jià)值的20%的違約金。

  3.如因乙方的責(zé)任造成火災(zāi),對于燒毀樹木,應(yīng)視乙方責(zé)任的大小,決定其應(yīng)付賠償?shù)臄?shù)額。

  第七條 如遇不可抗力的自然災(zāi)害,造成乙方轉(zhuǎn)讓承包林地內(nèi)林水的損火,經(jīng)調(diào)查證實(shí)后,對損失部分林木雙方均不負(fù)責(zé)。

  第八條 轉(zhuǎn)讓承包的費(fèi)用支付

  1.轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)按 元/畝計(jì)算,以轉(zhuǎn)讓的林權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。

  2.乙方在簽訂本合同時(shí)支付 萬元,在林權(quán)證轉(zhuǎn)讓登記好時(shí)支付價(jià)款的 %,余下的價(jià)款在 月內(nèi)支付完畢,如未按時(shí)間付款,其林權(quán)證作廢。

  3.所有轉(zhuǎn)讓林權(quán)登記的費(fèi)用全部由乙方支付。

  4.雙方就費(fèi)用支付和辦理登記均不得違約,如果一方違約,需要向?qū)Ψ街Ц秲r(jià)款 %的違約金。

  合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同執(zhí)行中如有未盡事宜,應(yīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式 份,送鄉(xiāng)政府、村委會(huì)、(如經(jīng)公證或鑒證,還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))……各留存一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  發(fā)包方(甲方):

  法定代表人:

  身份證號(hào)碼:

  承包方(乙方):

  身份證號(hào)碼:

  住址:

土地承包合同4

  發(fā)包方(甲方):

  承包方(乙方):

  根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、有償原則,經(jīng)雙方共同協(xié)商,訂立本合同。

  一、甲方將集體所有耕地.王家河地共計(jì)畝地承包給乙方

  二、承包期自_20________年__3_月__26日起至__年___月____日止,三、乙方所承包的土地使用權(quán)總價(jià)款為人民幣二百元整,付款方式為每年年底。

  四、甲方要尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,乙方對所承包的土地有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)和繼承權(quán)。

  五、本合同一式三份,甲乙雙方各一份、。

  甲方(蓋章):乙方(簽字):

  精選土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

  甲方:_________________有限責(zé)任公司

  乙方:_________集團(tuán)控股股份有限公司

  為壯大林業(yè)經(jīng)濟(jì),搞好林業(yè)綜合開發(fā),甲、乙雙方本著自愿公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就__________土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款:

  一、土地面積、座落地點(diǎn)及面積

  甲方將__________土地面積_________畝(甲方《林權(quán)證》面積,含湖北華林公司租賃的土地____畝,具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn),超出_________畝的,以______畝計(jì)算,不足的按實(shí)際測量面積計(jì)算)全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至___________,南至_________,西至_________,北至_________,具體座落地點(diǎn)和四至詳見鄂城林證字(20xx)第000671號(hào)《林權(quán)證》中新洲綜合林場平面圖。

  屬長江流動(dòng)沙洲灘地。承包期間,__________土地面積減少達(dá)總面積的_________%以上時(shí),承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào);因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加,承包金不作增加。

  二、承包期限

  承包期限_________年。

  自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,其中湖北華林公司租賃的_________畝土地承包期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)與付款方式

  土地承包金的確認(rèn)

  雙方商定,土地承包金按每年_________元/畝計(jì)算,土地總承包金為_________元,其中;

  (1)_________年至_________年,四年的承包金額為_________萬元(_________元/畝_________畝_________年)

  (2)_________年至_________年,每年的承包金額為_________元(_________元/畝__________________畝)

  林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)

  (1)甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,總轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_________萬元,其中,中熟林暫按_________立方米計(jì)算,作價(jià)_________萬元(_________元/立方米),中幼林按_________株計(jì)算,作價(jià)_________萬元(_________元/株)。中熟林實(shí)際蓄積量由甲、乙雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。評估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如評估蓄積量與暫定的_________立方米有差異,則差額部分蓄積的價(jià)款在下面第三款第一條中支付余款時(shí)作相應(yīng)增減。

  (2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機(jī)械設(shè)備(詳見財(cái)產(chǎn)清單)一次性折價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)_________萬元(按原值50%折舊計(jì)算)。

  付款方式

  (1)乙方應(yīng)付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)_________萬元,該款乙方于甲方負(fù)責(zé)將__________的《林權(quán)證》變更并交給乙方的同時(shí)付款_________萬元,余款萬元乙方自收到變更《林權(quán)證》之日起30個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

  (2)自_________年起每年度的土地承包金_________元,乙方應(yīng)于當(dāng)年的_________月_________日前一次性支付。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  有權(quán)按時(shí)收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);

  承包期間,甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;

  甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理__________土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān);

  承包期間,甲方不得將__________土地使用權(quán)向第三方作任何處置,如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價(jià)入股等;

  甲方與土地所有者(發(fā)包方)的承包合同仍然有效,甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān);

  甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權(quán);

  承包期限內(nèi),如遇自然災(zāi)害,上級(jí)或發(fā)包方給甲方核減或免除相應(yīng)土地承包費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款,甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方,如需甲方辦理手續(xù)的',甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)助辦理;

  甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經(jīng)營,在_________年_________月_________日前辦理過戶。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  承包期間,乙方享有經(jīng)營自主權(quán),獨(dú)立享有和承擔(dān)承包期間形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn);

  承包期間,乙方有權(quán)依法砍伐林木;

  承包期間,如國家建設(shè)需征用土地,就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補(bǔ)償款歸乙方所有;

  承包期間,乙方應(yīng)守法經(jīng)營,嚴(yán)格按約定的用途使用承包的土地,不得擅自改變土地的用途;

  承包期間,乙方應(yīng)按時(shí)交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);

  承包期間,乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價(jià)入股或作為合資、合作造林等;

  乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn);

  承包期間,如遇自然災(zāi)害,乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金,乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費(fèi)減免及申請核發(fā)救災(zāi)款項(xiàng);

  承包期間,為了充分發(fā)揮土地的使用率,乙方可以在進(jìn)行林業(yè)開發(fā)的同時(shí),套種其他農(nóng)作物,但承包金不增加;

  乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),并對所建設(shè)施享有所有權(quán);

  乙方有權(quán)對取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。

  六、合同的解除和終止

  甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個(gè)月通知另一方;

  未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;

  因不可抗力,國家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整,導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營的,乙方有權(quán)終止合同,且雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任;

  合同期滿,乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議,甲方應(yīng)予以協(xié)助;

  合同期滿,本合同終止,乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn),或要求甲方按當(dāng)時(shí)的評估價(jià)收購;

  七、違約責(zé)任

  乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每逾期一天,按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納金,逾期累計(jì)超過20天,甲方有權(quán)解除合同。

  承包期間,乙方若擅自改變土地用途,則甲方有權(quán)解除合同,同時(shí)乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。

  承包期間,因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營權(quán)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失;

  承包期間,因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)受損失的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失;

  甲、乙雙方有違反合同其他約定的,違約方支付守約方違約金人民幣___萬元

  八、湖北華林公司所租賃的土地到期后(_________年_________月底),甲方于_________年_________月________日移交給乙方承包經(jīng)營,如不能及時(shí)移交,超過2個(gè)月,則乙方免除該土地當(dāng)年租金,甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金1%的違約金。

  九、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。

  十、本合同自簽字蓋章之后生效。

  十一、本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鄂州市林業(yè)局、鄂城區(qū)林業(yè)局、公證機(jī)關(guān)各一份。

  甲方:_________________有限責(zé)任公司

  代表簽字:_________________________

  乙方:_________集團(tuán)控股股份有限公司

  代表簽字:_________________________

  公證機(jī)關(guān):_________________________

  簽訂日期:________年______月_____日

土地承包合同5

  甲方:___________身份證號(hào)碼:___________

  乙方:___________身份證號(hào)碼:___________

  甲方在建房屋一棟,建筑總面積約__________平方米,由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:

  一、承包方式采用包工不包料方式來承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

  二、承建項(xiàng)目乙方按照其設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的.要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、化糞池、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時(shí)作好防滲處理。

  三、承包價(jià)格每平方米__________元,建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。女兒墻按每米元計(jì)算,包括水泥砂漿抹面。

  四、付款方式完成

  第一層磚砌并搗制好樓面付__________元,完成第二層付款__________元,完成第三層付款__________元,工程全部完工,經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清。

  五、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場。乙方所需材料,應(yīng)兩天前向甲方提出計(jì)劃,以便迅速籌備。乙方必須保證工程質(zhì)量,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。

  六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  七、注意安全文明施工,如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。

  八、工期要求主體工程工期為__________個(gè)月,從簽訂合同之日起計(jì)算,乙方必須在________年____月____日前完成主體工程,完工時(shí)間不能超過10天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。

  九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。

  甲方簽字章:___________

  乙方簽字章:___________

  電話:___________

  電話:___________

  日期:___________

土地承包合同6

  近日,農(nóng)業(yè)農(nóng)村部公布《農(nóng)村土地承包合同管理辦法》。據(jù)了解,該《辦法》于20xx年1月29日經(jīng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部第1次常務(wù)會(huì)議審議通過,自20xx年5月1日起施行。

  農(nóng)村土地承包合同管理辦法

  第一章總則

  第一條為了規(guī)范農(nóng)村土地承包合同的管理,維護(hù)承包合同當(dāng)事人的合法權(quán)益,維護(hù)農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律及有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。

  第二條農(nóng)村土地承包經(jīng)營應(yīng)當(dāng)鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制,保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變。農(nóng)村土地承包經(jīng)營,不得改變土地的所有權(quán)性質(zhì)。

  第三條農(nóng)村土地承包經(jīng)營應(yīng)當(dāng)依法簽訂承包合同。土地承包經(jīng)營權(quán)自承包合同生效時(shí)設(shè)立。

  承包合同訂立、變更和終止的,應(yīng)當(dāng)開展土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查。

  第四條農(nóng)村土地承包合同管理應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī),保護(hù)土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用,依法落實(shí)耕地利用優(yōu)先序。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法履行保護(hù)農(nóng)村土地的義務(wù)。

  第五條農(nóng)村土地承包合同管理應(yīng)當(dāng)充分維護(hù)農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益,任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。婦女與男子享有平等的承包農(nóng)村土地的權(quán)利。

  承包方承包土地后,享有土地承包經(jīng)營權(quán),可以自己經(jīng)營,也可以保留土地承包權(quán),流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營權(quán),由他人經(jīng)營。

  第六條農(nóng)業(yè)農(nóng)村部負(fù)責(zé)全國農(nóng)村土地承包合同管理的指導(dǎo)。

  縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包合同管理。

  鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包合同管理。

  第二章承包方案

  第七條本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議依法選舉產(chǎn)生的承包工作小組,應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂承包方案,并在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)公示不少于十五日。

  承包方案應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

  承包方案由承包工作小組公開組織實(shí)施。

  第八條承包方案應(yīng)當(dāng)符合下列要求:

  (三)保障農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員合法權(quán)益;

  (四)不得違法收回、調(diào)整承包地;

  (五)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他要求。

  第九條縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)制定承包方案,并對承包方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問題的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以糾正。

  第三章承包合同的訂立、變更和終止

  第十條承包合同應(yīng)當(dāng)符合下列要求:

  (三)雙方當(dāng)事人簽名、蓋章或者按指印;

  (四)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的`其他要求。

  縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)依法指導(dǎo)發(fā)包方和承包方訂立、變更或者終止承包合同,并對承包合同實(shí)施監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)不符合前款要求的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知發(fā)包方更正。

  第十一條發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)采取書面形式簽訂承包合同。

  承包合同一般包括以下條款:

  (一)發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所;

  (二)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí);

  (三)承包方家庭成員信息;

  (四)承包期限和起止日期;

  (六)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);

  承包合同示范文本由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部制定。

  第十二條承包合同自雙方當(dāng)事人簽名、蓋章或者按指印時(shí)成立。

  第十三條承包期內(nèi),出現(xiàn)下列情形之一的,承包合同變更:

  (一)承包方依法分立或者合并的;

  (二)發(fā)包方依法調(diào)整承包地的;

  (三)承包方自愿交回部分承包地的;

  (四)土地承包經(jīng)營權(quán)互換的;

  (五)土地承包經(jīng)營權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的;

  (六)承包地被部分征收的;

  (七)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。

  承包合同變更的,變更后的承包期限不得超過承包期的剩余期限。

  第十四條承包期內(nèi),出現(xiàn)下列情形之一的,承包合同終止:

  (二)承包方自愿交回全部承包地的;

  (三)土地承包經(jīng)營權(quán)全部轉(zhuǎn)讓的;

  (五)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。

  第十五條承包地被征收、發(fā)包方依法調(diào)整承包地或者承包方消亡的,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)變更或者終止承包合同。

  除前款規(guī)定的情形外,承包合同變更、終止的,承包方向發(fā)包方提出申請,并提交以下材料:

  (一)變更、終止承包合同的書面申請;

  (三)承包方分立或者合并的協(xié)議,交回承包地的書面通知或者協(xié)議,土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同、轉(zhuǎn)讓合同等其他相關(guān)證明材料;

  (四)具有土地承包經(jīng)營權(quán)的全部家庭成員同意變更、終止承包合同的書面材料;

  (五)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他材料。

  第十六條省級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門可以根據(jù)本行政區(qū)域?qū)嶋H依法制定承包方分立、合并、消亡而導(dǎo)致承包合同變更、終止的具體規(guī)定。

  第十七條承包期內(nèi),因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對個(gè)別農(nóng)戶之間承包地需要適當(dāng)調(diào)整的,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)制定承包地調(diào)整方案,并應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。承包合同中約定不得調(diào)整的,按照其約定。

  調(diào)整方案通過之日起二十個(gè)工作日內(nèi),發(fā)包方應(yīng)當(dāng)將調(diào)整方案報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門批準(zhǔn)。

  鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)于二十個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)整方案的審批,并報(bào)縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門;縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門應(yīng)當(dāng)于二十個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)整方案的審批。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門對違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的調(diào)整方案,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知發(fā)包方予以更正,并重新申請批準(zhǔn)。

  調(diào)整方案未經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門批準(zhǔn)的,發(fā)包方不得調(diào)整承包地。

  第十八條承包方自愿將部分或者全部承包地交回發(fā)包方的,承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系終止,承包期內(nèi)其土地承包經(jīng)營權(quán)部分或者全部消滅,并不得再要求承包土地。

  承包方自愿交回承包地的,應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。交回承包地的其他補(bǔ)償,由發(fā)包方和承包方協(xié)商確定。

  第十九條為了方便耕種或者各自需要,承包方之間可以互換屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的不同承包地塊的土地承包經(jīng)營權(quán)。

  土地承包經(jīng)營權(quán)互換的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,并向發(fā)包方備案。

  承包方提交備案的互換合同,應(yīng)當(dāng)符合下列要求:

  (一)互換雙方是屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶;

  (二)互換后的承包期限不超過承包期的剩余期限;

  (三)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng)。

  互換合同備案后,互換雙方應(yīng)當(dāng)與發(fā)包方變更承包合同。

  第二十條經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意,承包方可以將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶。

  承包方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的,應(yīng)當(dāng)以書面形式向發(fā)包方提交申請。發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓的,承包方與受讓方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同;發(fā)包方不同意轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)于七日內(nèi)向承包方書面說明理由。發(fā)包方無法定理由的,不得拒絕同意承包方的轉(zhuǎn)讓申請。未經(jīng)發(fā)包方同意的,土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效。

  土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)當(dāng)符合下列要求:

  (一)受讓方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶;

  (二)轉(zhuǎn)讓后的承包期限不超過承包期的剩余期限;

  (三)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng)。

  土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后,受讓方應(yīng)當(dāng)與發(fā)包方簽訂承包合同。原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系終止,承包期內(nèi)其土地承包經(jīng)營權(quán)部分或者全部消滅,并不得再要求承包土地。

  第四章承包檔案和信息管理

  第二十一條承包合同管理工作中形成的,對國家、社會(huì)和個(gè)人有保存價(jià)值的文字、圖表、聲像、數(shù)據(jù)等各種形式和載體的材料,應(yīng)當(dāng)納入農(nóng)村土地承包檔案管理。

  縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)制定工作方案、健全檔案工作管理制度、落實(shí)專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)、指定工作人員、配備必要設(shè)施設(shè)備,確保農(nóng)村土地承包檔案完整與安全。

  發(fā)包方應(yīng)當(dāng)將農(nóng)村土地承包檔案納入村級(jí)檔案管理。

  第二十二條承包合同管理工作中產(chǎn)生、使用和保管的數(shù)據(jù),包括承包地權(quán)屬數(shù)據(jù)、地理信息數(shù)據(jù)和其他相關(guān)數(shù)據(jù)等,應(yīng)當(dāng)納入農(nóng)村土地承包數(shù)據(jù)管理。

  縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包數(shù)據(jù)的管理,組織開展數(shù)據(jù)采集、使用、更新、保管和保密等工作,并向上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門提交數(shù)據(jù)。

  鼓勵(lì)縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門通過數(shù)據(jù)交換接口、數(shù)據(jù)抄送等方式與相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)承包合同數(shù)據(jù)互通共享,并明確使用、保管和保密責(zé)任。

  第二十三條縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)農(nóng)村土地承包合同管理信息化建設(shè),按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范建立國家、省、市、縣等互聯(lián)互通的農(nóng)村土地承包信息應(yīng)用平臺(tái)。

  第二十四條縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)利用農(nóng)村土地承包信息應(yīng)用平臺(tái),組織開展承包合同網(wǎng)簽。

  第二十五條承包方、利害關(guān)系人有權(quán)依法查詢、復(fù)制農(nóng)村土地承包檔案和農(nóng)村土地承包數(shù)據(jù)的相關(guān)資料,發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門應(yīng)當(dāng)依法提供。

  第五章土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查

  第二十六條土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查,應(yīng)當(dāng)查清發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、身份證號(hào)碼、住所,承包方家庭成員,承包地塊的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)、土地用途等信息。

  第二十七條土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查應(yīng)當(dāng)按照農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程實(shí)施,一般包括準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地塊測量、審核公示、勘誤修正、結(jié)果確認(rèn)、信息入庫、成果歸檔等。

  農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部制定。

  第二十八條土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查的成果,應(yīng)當(dāng)符合農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程的質(zhì)量要求,并納入農(nóng)村土地承包信息應(yīng)用平臺(tái)統(tǒng)一管理。

  第二十九條縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管(農(nóng)村經(jīng)營管理)部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門依法組織開展本行政區(qū)域內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查。

  土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查可以依法聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的單位開展。

  第六章法律責(zé)任

  第三十條國家機(jī)關(guān)及其工作人員利用職權(quán)干涉承包合同的訂立、變更、終止,給承包方造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)損害賠償?shù)蓉?zé)任;情節(jié)嚴(yán)重的,由上級(jí)機(jī)關(guān)或者所在單位給予直接責(zé)任人員處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

  第三十一條土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查、農(nóng)村土地承包檔案管理、農(nóng)村土地承包數(shù)據(jù)管理和使用過程中發(fā)生的違法行為,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

  第七章附則

  第三十二條本辦法所稱農(nóng)村土地,是指除林地、草地以外的,農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地和其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。

  本辦法所稱承包合同,是指在家庭承包方式中,發(fā)包方和承包方依法簽訂的土地承包經(jīng)營權(quán)合同。

  第三十三條本辦法施行以前依法簽訂的承包合同繼續(xù)有效。

  第三十四條本辦法自20xx年5月1日起施行。農(nóng)業(yè)部20xx年11月14日發(fā)布的《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》(農(nóng)業(yè)部令第33號(hào))同時(shí)廢止。

土地承包合同7

  發(fā)包方:_________   (以下簡稱甲方)

  承包方:_________   (以下簡稱乙方)

  為了穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系,維護(hù)承包當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,經(jīng)發(fā)包方、承包方充分協(xié)商,特訂立本合同。

  一、承包土地的基本狀況

  1、土地屬性:荒山

  1、總面積約:荒地500畝(具體面積以四至界限為準(zhǔn))。

  2、承包土地的四至界限:東至__ ,南至__,西至__北至__。

  二、承包期限、價(jià)款及付款方式

  1、承包期共計(jì) 43 年,自20__年 10月 1 日起至 20xx年 12月 31日 止。

  2、承包費(fèi)共計(jì):人民幣_(tái)_萬元。

  3、付款方式:一次性付清承包款。

  三、承包土地的用途

  承包農(nóng)戶可以用于種植糧食、經(jīng)濟(jì)作物等,也可以用于農(nóng)業(yè)開發(fā)和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、旅游觀光等(含用途相關(guān)配套設(shè)施)。

  四、發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利:依法擁有土地所有權(quán);監(jiān)督承包方依照合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地;制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

  2、義務(wù):維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同;尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);為承包方提供必要的生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);執(zhí)行區(qū)、鎮(zhèn)(街道)土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);督促承包方履行耕作義務(wù),確保土地不撂荒;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  五、承包方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利:依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;承包地被依法征收、占用的`,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

  2、義務(wù):維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;珍惜土地資源,不得荒蕪?fù)恋?法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  六、違約責(zé)任

  當(dāng)事人一方不履行義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  七、承包雙方當(dāng)事人因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的。

  可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

  八、本合同未盡事宜。

  依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

  九、本合同一式三份,發(fā)包方、承包方各執(zhí)一份,一份報(bào)鎮(zhèn)人民政府備案,具有同等法律效力,經(jīng)雙方簽章后立即生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

土地承包合同8

  目錄

  第一章土地

  第二章土地用途

  第三章交付

  第四章承包費(fèi)及支付方式

  第五章承包權(quán)

  第六章成果權(quán)

  第七章權(quán)利義務(wù)

  第八章不可抗力

  第九章違約責(zé)任

  第章附則

  土地承包協(xié)議書

  發(fā)包方:____省____市______農(nóng)場(以下簡稱甲方)

  承包方:____市____林業(yè)發(fā)展有*公司(以下簡稱乙方)

  鑒于:

  (1)甲方系依法成立的法人型企業(yè),具有獨(dú)立的民事權(quán)利能力和民事行為能力,依法存在和存續(xù),企業(yè)注冊地為________,法定代表人為________;

  (2)乙方系依法成立的法人型企業(yè),具有獨(dú)立的民事權(quán)利能力和民事行為能力,依法存在和存續(xù),企業(yè)注冊地為________ ,法定代表人為_______;

  (3)甲方擬將其所有的部分土地使用權(quán)承包給乙方經(jīng)營。乙方愿承包經(jīng)營上述土地經(jīng)營開發(fā);

  (4)雙方承諾具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力,承諾業(yè)已將本協(xié)議的簽署和履行告知各自上級(jí)管理部門或權(quán)力機(jī)構(gòu),本協(xié)議簽署后,各方應(yīng)及時(shí)辦理其內(nèi)部的審批、登記、備案等手續(xù)。各方有理由相信他方具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力,各方不得以己方內(nèi)部管理規(guī)定為由對抗本協(xié)議的法律約束力。

  雙方經(jīng)過充分協(xié)商,本著誠實(shí)信用、互利互惠原則,達(dá)成以下協(xié)議,以資共同遵守。

  第一章土地

  第一條甲方發(fā)包的土地位于________,地塊編號(hào)為________。(見附件________,地塊地理位置圖或地籍圖)。

  第二條土地面積為萬畝,其中不含荒坡、溝、路、渠、沿江沿堤內(nèi)外平臺(tái)、內(nèi)灘外灘等純凈糧田面積不少于五萬畝。土地具體坐落以雙方認(rèn)可的坐標(biāo)圖紙界定,并于實(shí)地以界樁、界標(biāo)標(biāo)明。

  第三條甲方承諾擁有該土地排他的使用權(quán),擁有國有土地使用權(quán)證書,編號(hào)________,甲方使用期限為________。如他方主張?jiān)撏恋氐氖褂脵?quán)或?qū)追脚潘恋厥褂脵?quán)提出異議影響本協(xié)議履行的,甲方應(yīng)及時(shí)排除障礙,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任.

  第四條甲方承諾本協(xié)議簽署前未將本協(xié)議所指的土地發(fā)包給他方經(jīng)營,未于發(fā)包土地上設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。甲方承諾本協(xié)議簽署后不將發(fā)包土地承包給他方經(jīng)營,不對發(fā)包土地設(shè)置抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。如甲方因上述行為造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  第五條土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)范圍內(nèi)。

  第二章土地用途

  第六條乙方于承包土地上建設(shè)速生豐產(chǎn)林基地、名特優(yōu)種苗基地、牧草基地、種鵝基地、醫(yī)藥原料基地等。

  第七條乙方根據(jù)以上項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模和時(shí)間,在國家政策允許的條件下,籌建木材加工企業(yè)、食品加工企業(yè)和生物提取加工等相關(guān)企業(yè)。

  第八條乙方改變土地用途時(shí)應(yīng)征得甲方同意,并按照國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

  第九條乙方有權(quán)將承包的土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給他方使用,但應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包行為不免除甲乙雙方依本協(xié)議應(yīng)享有和承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。

  第三章交付

  第條甲方分期分批交付乙方土地,具體方式見本協(xié)議附件。

  第一條甲方未按協(xié)議附件確定的時(shí)間交付土地的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  第二條甲方交付具體土地時(shí),雙方應(yīng)簽署標(biāo)明具體土地方位、座落、四至、面積的書面坐標(biāo)文件,并應(yīng)于具體土地上實(shí)地豎立界樁界標(biāo)予以明確。

  第三條交付起算期以雙方簽署交付文件的日期為準(zhǔn)。承包期以此計(jì)算三年,林地或作林業(yè)用途的,承包期為五年。

  第四條任何一方對具體土地的座落、四至、面積等提出異議的,雙方應(yīng)積極配合,以實(shí)地丈量勘測為準(zhǔn)。

  第五條甲方應(yīng)協(xié)助辦理當(dāng)?shù)卣虺邪筋C發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,登記造冊,確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,除按規(guī)定收取證書工本費(fèi)外,甲方不得收取其他費(fèi)用。

  第四章承包費(fèi)及支付方式

  第六條乙方支付甲方承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為,成片良田80—100元/畝年,荒坡、荒溝、路、渠等承包費(fèi)另行議定。具體土地承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)于雙方簽署土地交付文件時(shí)確定。

  第七條如國家政策低于雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí),以國家政策為準(zhǔn):如國家政策高于雙方議定時(shí),以雙方議定為準(zhǔn)。

  第八條承包期內(nèi),土地承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變。如物價(jià)指數(shù)、通貨膨脹率發(fā)生重大變化時(shí),雙方本著誠實(shí)信用原則協(xié)商議定,雙方未達(dá)成協(xié)議時(shí),以本協(xié)議及有關(guān)附件為準(zhǔn)。

  第九條承包費(fèi)于具體土地建設(shè)期滿后開始計(jì)算其起始期,土地建設(shè)期根據(jù)具體土地不同為五至八年,具體細(xì)節(jié)以雙方簽署具體土地交付文件中確定。

  第二條承包費(fèi)的支付方式為一年內(nèi)分二次支付,首期不遲于每年六月三日,第二期不遲于每年二月三一日。

  第二一條乙方逾期支付承包費(fèi)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  第五章承包權(quán)

  第二二條甲方尊重乙方以種植、養(yǎng)殖、畜牧、加工以及本協(xié)議約定的農(nóng)業(yè)目的而使用本協(xié)議所指土地的權(quán)利,甲方不得干預(yù)乙方依本協(xié)議享有的占有、使用、收益的權(quán)利。

  第二三條本協(xié)議所指承包權(quán)范圍不僅包括所涉土地,還包括坐標(biāo)圖內(nèi)水面以及土地、水面上一定的空間。

  第二四條本協(xié)議所涉的承包權(quán),雙方應(yīng)到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),確認(rèn)乙方的承包權(quán)。如辦理登記手續(xù)有困難的,雙方應(yīng)將本協(xié)議辦理公證手續(xù)。有關(guān)手續(xù)費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。

  第二五條乙方可以將承包的土地部分轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租給他方使用,他方使用土地時(shí)應(yīng)保持土地的農(nóng)業(yè)用途及符合本協(xié)議的規(guī)定。

  第

  二六條乙方可以土地承包權(quán)作為出資,與他方進(jìn)行多種形式的合作開發(fā)。

  第二七條乙方可以土地承包權(quán)設(shè)定抵押、質(zhì)押,但應(yīng)及時(shí)通知甲方。實(shí)現(xiàn)抵押、質(zhì)押權(quán)時(shí),買受人僅得進(jìn)行農(nóng)業(yè)目的.的使用,并不得與本協(xié)議的原則發(fā)生沖突。

  第二八條承包期屆滿,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時(shí),甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。

  第六章成果權(quán)

  第二九條為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的,乙方在承包土地上建設(shè)的附屬設(shè)施所有權(quán)由乙方所有,乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

  第三條乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有,包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品,無論是成熟未成熟、無論是成品未成品,乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

  第三一條甲方應(yīng)積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù),積極配合一方向有關(guān)政府部門申請登記,獲取有關(guān)權(quán)屬證書。確認(rèn)乙方的林木所有權(quán)。

  第三二條甲方應(yīng)積極配合乙方收獲承包成果,配合乙方向政府相關(guān)部門辦理有關(guān)林木采伐、運(yùn)輸、加工、銷售等手續(xù)。

  第三三條除林木外,法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的,甲方亦應(yīng)積極配合乙方辦理。辦理有關(guān)登記造冊、行政許可等事宜時(shí),甲方不得自行收取費(fèi)用。

  第三四條承包期滿,承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn),乙方有權(quán)拆除。甲方擬接受該財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年重置成本價(jià)值。

  第三五條承包期滿,承包土地上附著的農(nóng)作物為當(dāng)年生草本農(nóng)作物的,乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時(shí)。

  第三六條承包期滿,承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的,甲方應(yīng)當(dāng)接受該財(cái)產(chǎn),并應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年市場價(jià)值。

  第三七條乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)上,以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔(dān)保權(quán)益。

  第三八條乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標(biāo)、專利、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn),其所有權(quán)由乙方所有。乙方擁有排他的申請、占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

  第三九條除依法屬國家所有外,乙方承包土地上自然生長的野生動(dòng)物,屬乙方所有。乙方收獲應(yīng)當(dāng)辦理狩獵手續(xù)的,甲方應(yīng)參照本協(xié)議第三二、三三條辦理。第七章權(quán)利義務(wù)

  第四條甲方的權(quán)利義務(wù)為:

  (1)甲方有收取承包費(fèi)的權(quán)利:

  (2)甲方有代收乙方應(yīng)當(dāng)上交有關(guān)稅費(fèi)的權(quán)利義務(wù):

  (3)甲方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地;

  (4)甲方有權(quán)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

  (5)甲方應(yīng)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同;

  (6)甲方應(yīng)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);

  (7)甲方應(yīng)提供有關(guān)生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);

  (8)甲方應(yīng)當(dāng)提供良好的社會(huì)治安環(huán)境,保證乙方承包經(jīng)營活動(dòng)的順利實(shí)施,保護(hù)乙方權(quán)益不受侵害:

  (9)因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的,甲方應(yīng)先行全額賠償,再申請政府有關(guān)部門進(jìn)行處理:

  (10)甲方應(yīng)當(dāng)每年將承包費(fèi)的15%返還給乙方,用于承包土地范圍內(nèi)的福利基礎(chǔ)建設(shè):

  (11)甲方應(yīng)當(dāng)為乙方全力爭取國家給予當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)優(yōu)惠政策:

  (12)甲方應(yīng)配合乙方辦理林業(yè)保險(xiǎn),發(fā)生保險(xiǎn)索賠事宜時(shí),甲方應(yīng)積極配合乙方處理索賠事宜:

  (13)甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,防止乙方林業(yè)、農(nóng)作物遭受病蟲害的侵害:

  (14)如發(fā)生一切阻礙、危害乙方承包經(jīng)營事項(xiàng)時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方采取措施,因故意或者疏忽甲方怠于通知乙方,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任:

  (15)甲方應(yīng)當(dāng)積極提供水利、電力等設(shè)施便利給以方使用,有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第四一條乙方的權(quán)利義務(wù)為:

  (1)一方依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

  (2)乙方承包地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;

  (3)乙方應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

  (4)乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;

  (5)乙方的承包經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī):

  (6)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議及時(shí)支付土地承包費(fèi):

  (7)同等條件下乙方有優(yōu)先收購、參股當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的權(quán)利:

  (8)同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先將土地發(fā)包給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民,優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)剞r(nóng)民參加乙方的工作:

  (9)乙方有權(quán)在辦理相關(guān)手續(xù)的情況下,自行砍伐所植林木,并可在承包期內(nèi)進(jìn)行輪作:

  (10)必要時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)在承包土地范圍內(nèi)給予甲方通行、流水、架設(shè)鋪設(shè)公用設(shè)施等方面的便利:

  (11)乙方對其林木、農(nóng)作物或其他經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行封閉式管理的,甲方或其他無關(guān)人員不得入內(nèi)。

  第四二條本承包協(xié)議簽署后,雙方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除本協(xié)議,也不得因雙方的分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更而變更或者解除本協(xié)議。

  第四三條任何一方發(fā)生分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更,或發(fā)生重大訴訟,或發(fā)生重大財(cái)務(wù)危機(jī),可能影響本協(xié)議的履行時(shí),應(yīng)及時(shí)通知他方。

  第四四條任何一方不得指使、誤導(dǎo)國家機(jī)關(guān)及其工作人員利用職權(quán)干涉承包經(jīng)營或者變更、解除本承包協(xié)議。

  第八章不可抗力

  第四五條由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、重大疾病蟲害、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生的后果不能防止或避免的不可抗力,致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按照本協(xié)議的約定完全履行時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)及時(shí)通知他方,并提供不可抗力的詳細(xì)情形,提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有關(guān)證明材料,由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

  第四六條遭受不可抗力的一方,不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第四七條因不可抗力而致減產(chǎn)減收,乙方可以請求減免因不可抗力影響期間的承包費(fèi)。

  第四八條國家因環(huán)境保護(hù)、公用事業(yè)等目的征用本協(xié)議承包土地,導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但國家給予的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)優(yōu)先彌補(bǔ)乙方的損失。

  第四九條因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)發(fā)生變化,導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就有關(guān)損失充分協(xié)商解決,達(dá)不成協(xié)議的,應(yīng)由雙方平均分擔(dān)損失。上述損失僅包括直接投入產(chǎn)生的損失,不包括間接損失及預(yù)期收益。

  第九章違約責(zé)任

  第五條本協(xié)議簽署后,任何一方不得違約。否則違約一方應(yīng)當(dāng)向他方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任不僅包括直接損失,還包括間接損失以及守約方依本協(xié)議應(yīng)當(dāng)取得的預(yù)期收益。

  第五一條甲方拒絕交付本協(xié)議指明的土地的,應(yīng)當(dāng)賠償乙方的一切損失,該損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為1000元/畝年。甲方逾期交付本協(xié)議指明的土地的,應(yīng)支付乙方違約金,計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為中華人民共和國最高人民法院確定的違約金標(biāo)準(zhǔn)。

  第五二條乙方逾期交付承包費(fèi)的,應(yīng)支付甲方違約金,計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為中華人民共和國最高人民法院確定的違約金標(biāo)準(zhǔn)。

  第五三條分批分期履行交付土地及承包費(fèi)過程中,如甲方逾期交付或拒絕交付某具體土地地塊時(shí),乙方可以行使同時(shí)履行抗辯權(quán)或者不安抗辯權(quán),拒絕交付此前設(shè)定的承包費(fèi)。如乙方逾期交付或拒絕交付某具體土地地塊承包費(fèi)時(shí),甲方可以行使同時(shí)履行抗辯權(quán)或者不安抗辯權(quán),拒絕交付此后設(shè)定的具體土地地塊。

  第五四條任何一方的重大違約行為完全破壞雙方合作基礎(chǔ)的,致使本協(xié)議的履行成為不可能或不必要時(shí),他方可以單方終止本協(xié)議,并要求違約方賠償全部損失和承擔(dān)全部違約責(zé)任。

  第章附則

  第五五條本協(xié)議的標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)計(jì),不得解釋為限制協(xié)議內(nèi)容。

  第五六條本協(xié)議取代此前雙方達(dá)成的任何書面口頭協(xié)議,上述書面口頭協(xié)議不再發(fā)生法律約束力。

  第五七條本協(xié)議簽署后雙達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、交接記錄等,為本協(xié)議的組成部分,具有同等的法律約束力。上述補(bǔ)充協(xié)議等文件不得與本協(xié)議的基本原則發(fā)生沖突或抵觸,其對本協(xié)議有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行明確化,具體化的,以其為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議等文件之間發(fā)生沖突的,以后出具的文件優(yōu)先于前出具的文件。

  第五八條雙方對本協(xié)議的理解發(fā)生沖突的,應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的目的和基本原則,誠實(shí)善意進(jìn)行解釋。

  第五九條本協(xié)議部分無效或不被法律認(rèn)可,不影響其它部分的法律效力。

  第六條因本協(xié)議的簽署、履行、續(xù)展、變更、解釋、終止、解除等發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如爭議發(fā)生的五個(gè)工作日內(nèi)仍無法達(dá)成一致的,任何一方有權(quán)提請仲裁解決。仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。仲裁裁決為終局的,對雙方均有約束力。

  第六 一條發(fā)生爭議后,任何一方暫不提請仲裁,不意味著放棄仲裁權(quán),也不意味著將來不提請仲裁。

  第六 二條本協(xié)議雙方法定代表人簽名蓋章后成立,甲方的上級(jí)主管部門____市____管理局應(yīng)對本協(xié)議進(jìn)行見證。本協(xié)議應(yīng)由____市公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證后發(fā)生法律效力。

  第六 三條本協(xié)議一式六份,雙方各持二份,____市____管理局及____市公證機(jī)關(guān)各持一份,具有同等法律效力。

  第六 四條未盡事宜,甲乙雙方另行議定。

  甲方:____省____市______農(nóng)場乙方:____市____林業(yè)發(fā)展有*公司

  X年X月XX日

土地承包合同9

  甲方:____

  甲方身份證號(hào)碼:____  乙方(承包方):____

  乙方身份證號(hào)碼:____  本著平等、自愿原則,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就乙方承包甲方洗車場有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:____

  一、洗車場地

  1、甲方同意將位于 專用洗車場地承包給乙方,乙方按協(xié)議約定向甲方繳納承包費(fèi)。

  2、乙方負(fù)責(zé)維護(hù)洗車場區(qū)域衛(wèi)生,包括:____洗車房、洗車場地、洗車場前的景觀通道、洗車場旁的綠化帶。主要維護(hù)基礎(chǔ)衛(wèi)生,即衛(wèi)生區(qū)域內(nèi)無垃圾、無污水。

  3、若因乙方使用原因造成洗車場地臟亂、有損壞,由乙方清理、修復(fù)。

  4、乙方負(fù)責(zé)維護(hù)洗車場安全,包括用電安全、人員安全、設(shè)備使用安全。

  5、定期清理排污管道內(nèi)的泥沙,并負(fù)責(zé)運(yùn)送到市政指定地點(diǎn)。

  6、洗車場的排污管道若發(fā)生堵塞,由乙方負(fù)責(zé)清理疏通。

  二、費(fèi)用繳納

  1、承包期間,洗車場所發(fā)生的水、電、人工等費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。甲方每季度按洗車場水、電表使用讀數(shù)向乙方收取費(fèi)用,水電單價(jià)按有關(guān)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  2、承包期間,乙方為甲方清洗公務(wù)車。

  3、乙方每月____日前按元月向甲方繳納承包費(fèi)。

  4、協(xié)議簽訂之日,乙方向甲方繳納誠信保證金_____元。本協(xié)議停止,且不續(xù)簽時(shí),若承包給乙方的'洗車場及所屬設(shè)施設(shè)備未損壞,甲方將誠信保證金全額退還給乙方。若有損壞,由乙方修復(fù)或雙方協(xié)商從誠信保證金中酌情扣除。

  5、如乙方逾期繳納承包費(fèi),甲方按每天1%向乙方收取滯納金。逾期超過30天的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并從誠信保證金中扣除應(yīng)繳承包費(fèi)金額。

  三、承包時(shí)間、范圍、權(quán)限

  1、承包時(shí)間從________年____月____日至________年____月____日止。

  2、乙方承包之洗車場只對服務(wù),不得對外經(jīng)營,否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。乙方應(yīng)遵守院內(nèi)相關(guān)規(guī)定,定點(diǎn)停放車輛,配合院內(nèi)管理。

  3、承包期間內(nèi),乙方擁有使用權(quán)、管理權(quán)。甲方擁有所有權(quán)、監(jiān)督權(quán),監(jiān)督執(zhí)行人為甲方車隊(duì)。

  四、安全責(zé)任

  1、甲方有義務(wù)為乙方提供安全的工作環(huán)境,乙方不得在園區(qū)內(nèi)爭吵、斗毆,不帶非洗車人員進(jìn)入園區(qū)。乙方若發(fā)生人身意外傷害、死亡等事故,由乙方自行負(fù)責(zé)。

  2、洗車過程中對車輛造成損傷的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、若車主需乙方代其停車,乙方須將車輛停放在園區(qū)規(guī)定車位,禁止將車輛開出園區(qū)。乙方駕駛車輛造成車輛損壞、人員傷亡等事故,由乙方自行承擔(dān)。

  五、其他

  1、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

  2、未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽章):____  甲方代表人(簽字):____

  乙方(簽章):____  乙方代表人(簽字):_______

  _____年____月____日

土地承包合同10

  發(fā)包方(甲方):___________

  承包方(乙方):___________

  根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。

  第一條:甲方將坐落在,面積畝的.土地(良田)承包給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),承包期限三年(自20____年1月4日至20____年11月30日),承包金每年每畝660元整,合計(jì)___________幣(大寫)元整,付款方式為每年1月10日前付清當(dāng)年租金。

  第二條:承包期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自,產(chǎn)品處置收益權(quán)的權(quán)利,并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

  第三條:承包期內(nèi),乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和不改變農(nóng)田現(xiàn)狀。

  第四條:承包期內(nèi),乙方承包甲方的農(nóng)田各項(xiàng)政策性補(bǔ)貼歸甲所有,乙方做好配合。

  第五條:承包期最后一年,乙方不得種植午季作物,否則造成的一切損失,由乙方自己承擔(dān),甲方不予任何補(bǔ)償。

  第六條:承包期滿,乙方應(yīng)保證承包的土地達(dá)到承包時(shí)土地等級(jí)和質(zhì)量。

  第七條:因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以直接向起訴。

  第八條:乙方在簽訂合同時(shí)繳納保證金壹萬元整,保證金抵交最后一年承包款。

  第九條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鑒證機(jī)關(guān)和鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心執(zhí)一份。

  發(fā)包方(甲方)簽字蓋章:___________

  承包方(乙方)簽字蓋章:___________

  鑒證機(jī)關(guān)(蓋章):___________

  20____年1月4日

土地承包合同11

  甲方:

  _____市__區(qū)__路_號(hào)第1棟1單元702號(hào)房

  乙方:

  ____市__區(qū)__東路_號(hào)____14棟1單元204房

  為了更好地建設(shè)__鎮(zhèn)圍村山場村民小組的承包土地,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保護(hù)雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方本著平等自愿的原則,雙方互惠互利。經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合作合同。

  一、承包的地點(diǎn)及面積

  甲、乙雙方共同承包__市__區(qū)__鎮(zhèn)圍村村委山場村民小組的閑置土地及山坡地,承包面積畝。

  二、土地承包期限

  本合同土地承包期限,從20__年5月日起至20__年5月日共壹拾陸年,建設(shè)期為壹年。

  三、甲方權(quán)力及義務(wù)

  1、由甲方人員擔(dān)任開發(fā)項(xiàng)目的法定代表人,并負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目的經(jīng)營管理機(jī)構(gòu),對開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一管理,自負(fù)盈虧。

  2、在不違反本合同和相關(guān)法律的情況下,甲方有充分自主經(jīng)營權(quán),甲方權(quán)按自己的經(jīng)營方式經(jīng)營自行決定與第三方聯(lián)營、合作、出租。(如全轉(zhuǎn)包事先征得乙方同意,甲方不得與第三者發(fā)生承包關(guān)系)。土地承包金仍然由甲方繳納。甲方在經(jīng)營期間的債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān)。

  四、乙方的權(quán)利及義務(wù)

  1、在甲方經(jīng)營期間,乙方有義務(wù)配合甲方解決好山場村村民關(guān)系,不給村民鬧事,不影響甲方正常經(jīng)營。

  2、承包地范圍內(nèi),場地平整工作由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),平整山頭費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),魚塘部份填土平整由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。

  五、承包金交租方法及承包金計(jì)算

  1、前四年,從20__年5月日起至20__年5月日止,甲方按每年每畝_元交給乙方。

  2、第五年開始,至承包期結(jié)束,即從20__年5月日起至20__年5月日止,甲方按每年每畝_元交給乙方。

  3、承包金交租時(shí),每半年交租一次,若甲方資金周轉(zhuǎn)困難,可分三次交付給乙方。

  六、其他約定

  1、甲方在承包期內(nèi),需要整塊地轉(zhuǎn)讓給他人,必須征得乙方同意方可辦理,補(bǔ)充協(xié)議條款,甲、乙雙方一樣按本合作協(xié)議執(zhí)行。補(bǔ)充協(xié)議的四年承包金按第五條第2款執(zhí)行。

  2、甲、乙雙方負(fù)責(zé)人的變更不影響本合同的`履行,乙方的繼承人有權(quán)繼承本合同的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  3、合同有效期間,除出現(xiàn)本合同規(guī)定甲方可以單方終止本合同的情況外,甲方不得以其他理由提前終止本合同。

  4、承包地內(nèi)豬欄賠償費(fèi)用及村口8m寬道路投資費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。

  5、在合同簽約前,乙方前期投資費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。

  本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(手印):

  乙方(手印):

  身份證號(hào):

  身份證號(hào):

  20__年__月__日

  20__年__月__日

土地承包合同12

  發(fā)包方(甲方)

  承包方(乙方)

  為了發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)增加集體收入,經(jīng)甲方討論通過將屬于甲方所有的位于:下棟屯20畝魚塘發(fā)包給乙方承包經(jīng)營養(yǎng)殖、種養(yǎng),為明確雙方權(quán)利,經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如協(xié)議:

  一、甲方將于 20畝魚塘發(fā)包給乙方承包期為十年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。

  二、承包金分為二期。每五年為一期,第一期每年為壹仟貳佰元每畝,第二期增加貳佰元,每年為壹仟肆佰元每畝,每年的承包金于每年的4月1日交清給甲方,即先交承包金后再經(jīng)營,逾期不付清承包金的,甲方有權(quán)單方終結(jié)合同,造成損失即由乙方負(fù)責(zé)。

  三、乙方在承包期內(nèi)有用勾機(jī)修挖魚塘、土方,以甲方無關(guān)。

  四、在承包期限內(nèi),乙方有轉(zhuǎn)讓權(quán),但要通知甲方:并由乙方按本合同向甲方交付每年承包金到滿期為止。

  五、在承包期限,如有土地糾紛由甲方,出面解決,解決不了的,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  六、在承包期限內(nèi):乙方水電費(fèi)應(yīng)及時(shí)按實(shí)際使用的'數(shù)和村民收款標(biāo)準(zhǔn)一致,電費(fèi)交供電所水費(fèi)交本屯。在正常情況下,甲方不得無故停水,停電斷路,如因甲方:人為無故停水,停電、斷路的給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方向乙方負(fù)責(zé)全部的賠償。

  七、在承包期限內(nèi),乙方必須守法經(jīng)營,如有侵權(quán)或違法給他人造成損害的應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。

  八、在承包期限內(nèi),乙方有自主經(jīng)營權(quán)利,主要為養(yǎng)殖種養(yǎng)業(yè),并可在承包期限內(nèi)在地上搭建臨時(shí)建筑。

  九、在承包期限內(nèi),如遇國家土地征收畝數(shù)賠償歸甲方屬權(quán),乙方魚塘經(jīng)濟(jì)損失賠償,由國家規(guī)定賠償給乙方。

  十、在承包期限內(nèi),甲、乙方均不能單方解除合同。

  十一、在承包期滿后,如甲方繼續(xù)發(fā)包的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。

  十二、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,并經(jīng)雙方簽字之日起合同有效成立,本合同與法律同等待遇。

  甲方:乙方:

  身份證:身份證:

   年 月 日 年 月 日

土地承包合同13

  甲方:___________________(或代簽人)身份證:___________________

  乙方:___________________身份證:___________________

  甲方現(xiàn)將沾河林業(yè)局群山農(nóng)牧場轄區(qū)內(nèi)林地承包給乙方。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,自愿就土地承包一事達(dá)成如下協(xié)議:

  一.甲方承包給乙方的土地為60坰地,租期為兩年(20xx年12月30日至20xx年12月30日),租金為6600元/坰地,兩整年每坰土地租金共計(jì)人民幣13200元(一萬三千貳佰元整),其中每年向林業(yè)局繳納的土地費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)全額繳納。(土地費(fèi)按照林業(yè)局每年規(guī)定額度繳納)。向林業(yè)局繳納的土地費(fèi)應(yīng)扣除給乙方,由乙方繳納。需繳納的費(fèi)用實(shí)行多退少補(bǔ)原則。本合同簽訂之日起,租金全額一次性付給甲方。

  二.甲乙雙方簽訂本合同后,乙方取得土地承包權(quán),甲方保證土地使用權(quán)真實(shí)合法有效。

  三.春秋兩季防火,乙方應(yīng)當(dāng)遵守防火公約,因乙方管理不善等原因造成的損失由乙方全額負(fù)責(zé)賠償。

  四.糧食種植補(bǔ)貼歸乙方領(lǐng)取,必須用乙方卡號(hào)申請糧食種植補(bǔ)貼。乙方僅享有糧食種植補(bǔ)貼一項(xiàng)政策,其余一切政策補(bǔ)貼歸甲方所有,與乙方無關(guān),乙方不得以任何形式索要補(bǔ)貼。林場地租由乙方負(fù)責(zé)全額繳納,如乙方未繳納或未及時(shí)繳納地租所造成得一切損失,由乙方自行承擔(dān)。乙方保證本合同中所約定的'所有土地不能撂荒,并把現(xiàn)有已撂荒的土地整理成為播種狀態(tài)。每年秋收后保證秸稈離田,不得滯留田間。如有上述情況發(fā)生,所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失,全部由乙方承擔(dān)。

  五.如林業(yè)局有土地變動(dòng),甲方應(yīng)全額退給乙方土地承包租金。如林業(yè)局沒有糧食補(bǔ)貼政策,甲方不予賠償乙方。

  六.如本合同由他人代簽,代簽人必須認(rèn)真閱讀本合同中的所有條款,簽字即代表已認(rèn)真閱讀本合同中的所有條款并代表同意本合同中的所有條款,且能承擔(dān)本合同條款中的全部經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。

  七.本合同中以上條款,均為雙方真實(shí)意愿表達(dá),自雙方簽名揀印之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份。本合同簽訂后,甲乙雙方不得反悔,如有任何一方違約,造成一切損失由違約方承擔(dān)。如有糾紛雙方可訴至沾河林業(yè)局人民法院協(xié)商解決。

  甲方:___________________

  乙方:___________________

  _____________年______月______日

土地承包合同14

  甲方:X X村九組

  乙方:X X村十二組村民李XX

  xx合作社于1991年搬遷到九組,該址對換給九組集體所有,為了充分利用土地,使其發(fā)揮應(yīng)有的'效益,甲方將原合作社舊址承包給乙方發(fā)展企業(yè)。雙方經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將原合作社:東西長27.3米,南北長38.5米,面積為1.57畝,現(xiàn)有破瓦房11間,承包給乙方管理使用。

  二、乙方每年向甲方交承包款xxxx元,乙方必須在使用前先交當(dāng)年的承包款xxxx元后使用。

  三、合同期為1996年1月1日一20xx年1月1日,為期15年。

  四、乙方在承包經(jīng)營期間,所建的一切不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,機(jī)器設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。

  五、乙方在經(jīng)營期間,水、電設(shè)施及費(fèi)用甲方不負(fù)責(zé)。

  六、乙方在承包期間負(fù)責(zé)紹修甲方現(xiàn)有房屋,合同到期保證正常使用。

  七、合同到期乙方如需繼續(xù)使用,雙方重新協(xié)商,同等條件下乙方優(yōu)先使用。

  本合同一式4份,簽字后生效。

  甲方:×X村九組 乙方:X X村十二組村民李×X

  代表人:X×X

  X X X X年X月×日

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土地承包合同15

  _______________縣_______________公社(鄉(xiāng))___________大隊(duì)(村)______生產(chǎn)隊(duì),以下簡稱甲方:

  承包戶主_______________,以下簡稱乙方

  為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,充分調(diào)動(dòng)社員的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)中央(83),(84)一號(hào)文件精神,經(jīng)社員大會(huì)討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。

  一,承包土地的面積,地點(diǎn),等級(jí)甲方將_______________畝土地(田)發(fā)包給乙方,該土地位于_______________,東至_______________,西至_______________,南至_______________,北至_______________。其中,一等地_______________畝,二等地_______________畝,三等地_______________畝,四等地_______________畝,……。承包土地的.所有權(quán)屬于集體,乙方只有土地使用權(quán),不得買賣,出租,荒蕪,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地。

  二,承包時(shí)間承包時(shí)間共__________年,從_______________年_______月_____日起,至_______________年________月______日至。

  甲方:_______________

  乙方:____________________

  __________年_______月_____日

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