商業經營土地租賃合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編幫大家整理的商業經營土地租賃合同，歡迎大家分享。

　　甲方：

　　(出租方) 乙方：

　　(承租方) 甲方同意將權屬自己的位于 _______

　　甲方商店所屬土地，填高至銀沙大道路面標高后出租給乙方，以作為其建設商業經營性質的樓房用地。現經甲乙雙方充分協 商一致，達成如下協議，以資雙方共同遵守執行。

　　一、出租方土地的位置、范圍、面積該出租地位于大沙田水塘江橋南頭西側(即銀沙大道西面) ，其四至范圍南、西、北三面各為廣西農業干部學校用地，東面為銀沙大道用地。該土地面積約為 _______畝 。

　　二、土地租用期限_______ 租期定為貳拾貳年整( 年整)，從本地塊撥地放樣日起計算租期，計 足 _______年，其中建設期貳年，建設期不計收租金(即只計收_______ 年租金) 。

　　三、土地租賃用途及建設規模所租土地限于正當商業用途。要求乙方租用該土地期間，在該土地上_______ 建設鋼筋混凝土商用樓房(具體層數最終以有關部門批準建設的層數為準)， 并保證該建筑物有合法手續。

　　四、租金_______ 該土地_______ 年租期(只計收 _______年租金)的總租金共計人民幣陸萬伍仟 _______元整(￥元)。

　　五、 乙方在本合同書生效取得該土地租賃使用權后，應及時以“南寧市五象嶺園藝場”的名義向有關部門申請辦理樓房建設所需各項報批報建手續，甲方應向乙方提供有關辦證資料及有關證明文書等 材料，協助乙方辦理報批報建手續。報建手續辦妥并在該樓房起建完成后 將其相關資料交付給甲方。

　　六、辦理報批報建手續費用全部由乙方全額承擔。

　　七、水電拉接由乙方自行解決并由乙方自行向相關方面繳交費用。甲方有協助乙方的義務。

　　八、乙方在租期所進行的合法經營活動甲方不得干涉，經營活動所需資金甲方不參與投資，經營所得收益甲方不參與分配，經營期間所需的一 切稅費由乙方負責。

　　九、乙方租用甲方的土地并起建樓房進行合法商業經營，期間如稅務部門需甲方交繳該場地及樓房的相關稅費的，由乙方全部支付。

　　十、乙方在 _______年租期屆滿時必須完好地按原狀將該土地及該土地上的 _______建筑物全部無償移交給甲方使用和處置。甲方在接收該土地及該土地上的 _______建筑物時無需向乙方支付任何費用。

　　十一、年租期屆滿后，若乙方有意向甲方續租該土地和租用該樓房 _______的，在同等條件下甲方允許乙方享有優先承租權。租期及租金由甲乙雙方另行議定。

　　十二、本租期內若遇國家征用該地塊的，其土地補償費全部歸甲方所有;地上附著物補償費按如下辦法處理：前 _______年期(含貳年建設期)的補償 費_______ %歸乙方，后 10 年期則補償費由甲乙雙方各分享_______ %;停業補償費 100%歸乙方所有;其它補償費由甲乙雙方按_______ %分享。

　　十三、在_______年租期內，甲乙雙方應共同合作，努力將該土地辦好國有_______ 土地使用證，辦證的合法手續所需費用由甲方負責。

　　十四、本合同一經簽訂，甲乙雙方都應嚴格遵守。若乙方違約，側甲方有權處置該地上的所有附著物，所收的陸萬伍仟元租金不予退還。若甲 方違約，則甲方必須雙倍返還租金，并雙倍賠償乙方在該土地上所有投資 費用，包括建筑費用及辦證和其它全部合法費用。

　　十五、來盡事宜，經甲乙雙方共同協商解決，作出補充協議，補充協議與本合同書均具有同等法律效力，補充協議與本合同書一并執行。若協 商不一致的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十六、本合同書一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，各份均具有同等法律效力。

　　十七、本合同書的簽訂地點在南寧市五象嶺園藝場。

　　十八、本合同書自甲乙雙方簽字并在乙方向甲方一次性交完該土地的 _______年租金共計陸萬伍仟元(￥ 元)人民幣后立即生效。

　　甲方：

　　法人代表：

　　_______年_______ 月_______ 日

　　乙方：

　　代表：

　　_______年 _______月_______ 日

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