[精]房屋合同
現今社會公眾的法律意識不斷增強,很多場合都離不了合同,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。你知道合同的主要內容是什么嗎?下面是小編為大家整理的房屋合同7篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。
房屋合同 篇1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
當事人雙方經充分協商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本《房屋租賃合同》,共同遵守。
一、出租方自愿將坐落在____________________作為____________________使用。乙方對甲方所出租的房屋已充分了解,愿意承租以上房屋。
二、經雙方議定該房屋租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止。租金為(年)人民幣(大寫):__________元整(¥__________元)。
三、乙方租賃房屋期間,房租支付方式:乙方一次性支付甲方一年房租¥__________元(大寫:__________元整)。
四、乙方所租用房屋已經由甲方全部裝修完成,乙方使用期間不得擅自破壞房屋主體構造,不得損壞房屋內部設施設備(包括亂畫、涂染等),如有損壞乙方有責任按甲方損失程度進行賠償或修復、更換。
五、租賃期滿后,乙方收回個人財產時,不得拆卸房屋已裝修好的影響房屋繼續使用的'設施設備。乙方退租時,由甲方檢查合格后方可退房,如房屋存在明顯損壞,而乙方未修復完善的,甲方有權從乙方索要相應賠付。
六、在乙方經營期間,乙方所租用房屋水費、電費等一切費用由乙方自理(其中乙方所需的寬帶費用,甲方只需承擔寬帶費總費用中的¥_________元),乙方所租用區域所有設施設備損壞以及意外事件、自然災害等由乙方負責。
七、乙方應當按照約定的租賃用途和使用要求合理使用所承租房屋,在使用期間,乙方不得使用房屋從事非法活動,否則承擔一切后果。
八、在乙方租用期間,如遇自然災害、政府拆遷等不可抗拒的力量造成甲、乙雙方相應損失,雙方均不負責。
九、在合同有效期間,未經雙方協商同意任何一方不得隨意提高或降低租賃費用,合同期滿后,由甲方根據市場行情定價,在同等條件下乙方可優先。
十、在乙方使用期間如乙方遇事需轉租該房屋時,應當經甲方書面同意。未經甲方同意,乙方擅自將使用房屋轉租他人的,甲方有權解除該《房屋租賃合同》,收回房屋,并有權扣除押金作為違約金,并有權要求乙方賠償甲方其他相應損失。
十一、本合同未盡事項,雙方當事人可另行議定,其補充議定書經雙方簽章后與本合同有同等效力。
十二、本合同一式份,當事人雙方各執份,自雙方簽字后生效。
甲方(簽章):______________
身份證:__________________
地址:____________________
聯系電話:________________
日期:_________年___月___日
乙方(簽章):______________
身份證:__________________
地址:____________________
聯系電話:________________
日期:_________年___月___日
房屋合同 篇2
甲方:內蒙古XX建筑安裝工程有限公司
乙方:XXX,身份證號:
XXX,身份證號:
丙方:XXX,身份證號:
甲乙丙三方依據《合同法》的相關規定,在自愿、平等的基礎上,就工程款支付及房屋抵押事宜,經過充分協商,達成如下協議:
一、本協議中的甲方系烏蘭察布市集寧區“XXX”B—33#樓項目的施工單位,XX系“XXX”B—33#樓的重包方,和內蒙古XX建筑安裝工程有限公司系掛靠關系。乙方XXX和XXX系集寧區“XXX”B—33#樓的勞務大清包,丙方系集寧區“XXX”B—33#樓的木工勞務承包方。乙方從甲方處承包了“XXX”B—33#樓的勞務(大清包),丙方又從乙方處承包了木工勞務。
二、根據乙丙雙方簽訂的《勞務合同》的約定,乙方未能按照約定支付百分之六十的工程款,為保證工程款的順利撥付,甲方自愿以其自有的.“XXX”B—33#樓2單元二、三、四、五層(均戶100平米)四套房屋為乙方向丙方提供擔保,保證乙方向丙方支付工程款。
三、乙方承諾在20xx年7月6日前給丙方撥付工程款伍萬元,如到期后乙方從甲方處領不到工程款導致不能給丙方付款,丙方有權將甲方提供的擔保物依法出售,將變賣房屋所得價款優先支付丙方的工程款。
四、如果乙方在“XXX”B—33#樓主體十一層澆筑之前從甲方處領到工程款并向丙方支付工程款叁拾萬元,甲方可以收回抵押給丙方的房屋中的任意三套,留下的一套房屋在主體澆筑完工后的十日內甲方結清全部工程款后返還,甲丙之間的抵押擔保關系解除。
五、如果甲方在主體澆筑完工十日內未能結算全部工程款,丙方有權處置這套房屋,甲方無權收回該套房屋。
六、如果在“XXX”B—33#樓主體十一層澆筑完工十日前,丙方不得將甲方抵押的四套房屋(“XXX”B—33#樓2單元二、三、四、五層)私自出售。如果澆筑完工十日后,乙方不能支付工程款,丙方有權依法處置抵押物。
六:本協議的抵押物四套房屋(“XXX”B—33#樓2單元二、三、四、五層)僅僅是甲方向丙方提供的擔保,與乙丙之間的《勞務合同》沒有關系,互不牽涉。
七、如因甲方拖延支付工程款,給丙方造成的各項損失,丙方有權從變賣抵押物所得價款中扣除。
八、本協議一式三份,自協議各方簽字或按手印之日起生效,協議各方各執一份。
甲方:
乙方: 丙方:
年月日
房屋合同 篇3
出租人(甲方): 身份證號: 電話:
承租人(乙方): 身份證號: 電話:
甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則達成以下協議,并承諾共同遵守。
一、租賃房屋
1.乙方自愿租用甲方位于金龍路南側5號院前門面房,用于開餐館。
二、租賃期限、押金和用途
1.租賃期限自______年______月______日至_______年_____月____日止,押金______元整(小寫:¥_______元)。
2.租賃期滿前1個月,甲、乙雙方應就租賃期滿后是否續租或解除租賃關系通知對方,如乙方續租且與甲方達成一致意向,提前___天向甲方支付下期租金且簽訂租賃合同,租金一次性付清。
3.乙方不得向第三方轉讓房屋使用權。
三、其他
1.租賃期滿,結算清水、電等各項費用并打掃衛生后,甲方驗收合格后交房。
2.租賃期間因乙方使用該房屋產生的`水電、衛生費及房屋、水電維修等費用由乙方支付。
3. 乙方應合理使用其所承租的房屋及其屋內設備。如因使用不當造成房屋及設備損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方不得擅自改變房屋結構。
4. 乙方對租賃房屋進行裝修裝飾的,在租賃期滿或因其他原因終止后不可自行拆除(可移動物品除外),且甲方不予補償。
5.乙方如需動力電源,自購線表,經甲方同意,協助安裝。
6.每度電按照____元結算,每方水按照____元結算。
7.如做違法行業,后果自負。
年 月 日
房屋合同 篇4
賣方:_______________(簡稱甲方) , 身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方) , 身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行,房屋買賣合同樣本。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法:
甲乙雙方商定采用以下第____款方式結算:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整,申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方,合同范本《房屋買賣合同樣本》。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整.于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔:甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法/hetong/規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的'雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體:
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商方式解決,協商不成,提請____方所在地人民法院解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________
身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
郵 編:___________________ 郵 編:____________________
電 話:___________________ 電 話:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________
見 證 方: 鑒證機關:
地 址:
郵 編:
電 話:
法人代表:
代 表: 鑒證機關經辦人:
雙方簽訂日期: 年 月 日 鑒證日期:_______年____月____日
房屋合同 篇5
買受人可以解除房屋買賣合同的情況有:
1、拆遷人將補償安置房屋另行出賣給第三人的,被拆遷人可以向拆遷人請求解除安置協議;
解釋第七條“被拆遷人請求解除拆遷補償安置協議的,按照本解釋第八條的規定處理”說明對此安置協議被拆遷人享有解除權。但這種安置協議必須符合兩個條件:
(1)拆遷人與被拆遷人雙方是按照所有權調換形式訂立拆遷安置協議。
(2) 該補償安置的房屋在安置協議中有明確的位置、用途約定。形式上拆遷人必須將該補償安置房屋另行出賣給第三人。
2、出賣人將商品房一賣一抵時,買受人可以請求解除合同;
解釋第八條“商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋抵押給第三人”,“導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同”同時買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。
3、出賣人將一房二賣時,買受人可以請求解除合同;
解釋第八條“商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人”,“導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同”同時買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。
4、 出賣人故意隱瞞所受房屋已經抵押的事實,將房屋出售給買受人的,買受人知情后可以解除合同;
解釋第九條第二項“故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實”,“導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任”此項內容是指只要出賣人故意隱瞞所受房屋已經抵押的事實,將房屋出售給買受人的,買受人知情后就可以解除合同,而且可以要求賠償損失。
5、出賣人故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的`事實,再將此房屋出賣給買受人的,買受人知情后可以解除合同;
解釋第九條第三項“故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實”,“導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任”此項內容也是指只要出賣人故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實,在將此房屋出賣給買受人的,買受人知情后就可以解除合同。
6、房屋主體質量不合格時,買受人可以請求解除合同;
解釋第十二條“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。”即期房和現房的買賣合同在房屋主體結構出現質量不合格時,買受人可以解除合同并且可以要求賠償損失。
7、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人可以請求解除合同;
解釋第十三條第一款“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。”因此出賣人交付使用的房屋存在質量問題嚴重影響買受人正常居住適用,買受人可以解除合同并且可以要求賠償損失。
8、套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同也無處理約定,且面積誤差比絕對值超出3%,買受人可以解除合同;
解釋第十四條“出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理。”,“面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支持。”即套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同也無處理約定,且面積誤差比絕對值超出3%,買受人就可以解除合同。
9、 出賣人遲延交房經催告后三個月期滿出賣人仍未交房,買受人可以請求解除合同;
解釋第十五條“根據《合同法》第九十四條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持”即出賣人遲延交房經買受人催告后三個月期滿出賣人仍未交房,買受人可以請求解除合同。
10、由于出賣人的原因導致買受人無法按期辦理房屋所有權登記,買受人可以請求解除合同;
解釋第十九條“商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。”;《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續,并提供必要的證明文件。”即根據合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年,買受人無法辦理房屋所有權登記時,可以請求解除合同并要求賠償損失。
11、因出賣人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,買受人可以請求解除合同;
解釋第二十三條“商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。”即如果因出賣人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同導致商品房買賣合同不能繼續履行的,買受人可以請求解除合同。
12、因不可歸責與買受人的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,買受人可以請求解除合同。
解釋第二十三條“因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。” 即因不可歸責與買受人的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,買受人可以請求解除合同。
房屋合同 篇6
合同號:
甲方:
法定代表人:
乙方:
身份證號:
聯系電話:
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就購買房屋達成如下協議:
第一條 乙方所購房屋的基本情況
乙方購買的房屋為xxxxx(單位)集資樓【號樓】 【單元】【層】【房】。該房屋用途為生活用房,屬于磚混結構。該房屋建筑面積共 平方米。
第二條計價方式與價款 甲方與乙方按建筑面積計算,該房屋單價為 元/㎡,總金額為 整(¥: 元)。
第三條付款方式及期限
1、乙方按甲方要求以分期付款的方式進行付款。但必須于集資樓竣工前交清所有房款和附屬工程款。
2、乙方逾期付款的違約責任。按《xxxx(單位)集資房交款通知書》有關規定執行。
第四條交付期限
甲方應當依照國家和地方政府的有關規定,將驗收合格,并符合本合同約定的房屋交付乙方使用。
第五條交接
房屋達到交付使用條件后,甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,甲方應簽署房屋交接單并簽署物業管理服務協議書、房屋裝修承諾書、按揭人員承諾書,同時由甲方提供物業管理相關材料。
第六條房產保證
甲方保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由甲方承擔全部責任。
第七條產權登記
甲方在房屋交付使用后,將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案,辦理房產證和土地使用證,所需相關手續、訖稅由乙方承擔。采用按揭貸款方式還款的人員,在還清所有貸款及本息后由甲方給予辦理房產證和土地使用證,其相關手續費用及訖稅由乙方自付。
第八條乙方的房屋僅作生活住房使用,乙方使用期間不得擅自改變房屋的.建筑主體結構、承重結構和用途。
第九條本合同第二條所列建筑面積為施工圖面積。房屋單價為概算預售價,實際房屋單價以竣工驗收后發生的實際費用計算為準。
第十條本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,依法向人民法院提請訴訟。
第十一條 合同附件壹與本合同具有同等法律效力。本合同及附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,其余部分手寫無效。
第十二條 本合同連同附件共肆頁,且每頁頁首加蓋有同仁縣旅游局公章,本合同一式貳份,具有同等法律效力,合同持有的情況如下:
甲方壹份,乙方壹份。
第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
【法定代表人】: 【法定代表人】:
二0一一年十一月 日
附:合同附件壹
xxxx(單位)房屋購買合同附件壹
xxxx(單位)住宅樓集資戶承諾書
我自愿集資xxxx(單位)住宅樓面積為平方米的住房一套,為保證xxx(單位)住宅樓工程健康有序進行,我自愿承諾無條件執行以下條款:
1、按時交納房屋集資款。
2、按時交納物業管理費。
3、按時交納水費。
4、按時交納電費。
5、按時交納采暖費。
6、國家法律法規規定住戶應承擔的其他有關費用。
7、如本人未能按有關規定交清房屋集資款,甲方有權取消我的集資權,可以將我的集資房拍賣或轉讓給第三方。
8、如本人未能按有關規定交清以上(2—6)任何一項費用,xxxx(單位)有權終止或停止本人享受其它各項已交清費用的使用權。
9、如本人需轉讓房屋,必須由本人書面形式通知xxxx(單位),續簽或改簽有關協議,否則xxxx(單位)有權終止該房屋享受以上前2—5的使用權,因此造成一切后果及法律責任由本人全權承擔。
10、以上各款均為本人知情且自愿的情況下所做的承諾。
特此承諾
承諾人: 身份證號碼:
時間:20xx年月日
房屋合同 篇7
出租方(甲方): (以下簡稱甲方)
承租方(乙方): (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經協商,甲方同意把位于 建筑面積為 平方米的房屋租賃給乙方使用。雙方本著互惠互利的原則簽訂合同,具體如下:
第一條 租用年限 1 年,由 年 月日起至年 月日止,從 年 月
日開始計租。
第二條 租金計算及支付方式:甲方租給乙方的房屋年租金為元/年,按季結算,先付后用,在季首10日內付清,逾期繳納,甲方有權按同期銀行利率的10%加收滯納金。乙方連續二個月或累計三個月不付租金的,甲方有權單方面終止本合同并收回房屋,由此造成雙方的一切經濟損失均由乙方負責。
第三條 乙方不得以任何方式將租用房屋及附屬建筑轉租他人或改變其用途。租用期內乙方的生產經營及其他一切經濟工作均由乙方全面負責。
第四條 乙方負責租賃的“門前三包”工作,支付水電費、電話費、衛生費等所有費用,對安全生產、防火防盜安全用電及人身安全等工作負全面責任。
第五條 租用期內,房屋所有的裝修、維修費均由乙方承擔,待合同期滿,乙方一切入墻嵌入地及其他固定裝修和設施無償歸甲方所有。
第六條 租賃期滿前三個月,甲、乙雙方應就是否續租通知對方,如果甲方仍然將房屋出租的',在同等條件下,乙方有有限續租權。
第七條 合同期滿,任何乙方不再續租的,乙方必須按該租房的現狀結構或經甲方同意改動后的結構及水、電設施等完好交給甲方,并不予補償給乙方(乙方需付清甲方的所有款項后才能搬遷動產)。甲方應無條件不計息的前提下將押金退還給乙方。
第八條 如甲、乙雙方未續約或者中途解約的,乙方逾期不交出承租房屋的,甲方除有權限期乙方遷出及補交占用期的租金外還有權收取銀行利率4倍的違約金。
第九條 如乙方在租用期內,期限未到,因各種原因退租房屋,需要付清合同中所訂立期限權限全部租金給甲方。
第十條 如遇房屋被國家或集體拆遷的特殊情況,甲方應提早通知乙方,乙方需無條件服從。(合同期內如遇拆遷,大型設備搬遷費如有關部門有補償,歸乙方所有)
第十一條 有未盡事宜,雙方應協商解決。
第十二條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽章):
:簽約日期: 年 月乙方(簽章) 日
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