房屋買賣合同經典[9篇]

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的房屋買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　房屋買賣合同 篇1

　　合同號(No):SF

　　售房人： (以下簡稱甲方) 身份證號碼：

　　購房人： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：

　　見證方： (以下簡稱丙方)

　　甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和蘇州市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方已根據國家有關規定，依法取得位于天津市 區(縣) 的房屋所有權證書( 字第 號)國有土地使用證書( 字第 號)。甲方自愿將座落在 區 的 房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。

　　2、該房屋的基本情況如下：

　　房屋性質： 所有權人： 房型： 建筑面積： 平方米(以產權證/房本上登記的建筑面積為準)。樓層： 總層數： 土地性質：出讓/劃撥附屬設施：

　　第二條：成交價格

　　甲、乙雙方協商后的實際成交價格為：人民幣 元整(大寫)，該房屋產權或租賃權過戶時的相關費用由 自愿承擔，(該房屋產權或租賃權過戶費用的計算依據是指定評估機構對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價。)該房屋配套設施過戶的相關費用由 承擔。

　　第三條：中介信息服務費及支付

　　甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介信息服務費人民幣 元整(大寫),乙方須向丙方交納中介信息服務費人民幣 元整(大寫).

　　第四條：付款約定(本條各款項均不計利息)

　　1、乙方向甲方的交款約定：

　　(1)乙方于 年 月 日交付定金人民幣 元整(大寫);

　　(2)

　　乙方按約定交清全款后，甲乙雙方開始辦理該房屋的過戶手續。

　　2、丙方對甲方的乙方所貸款部分的付款約定：

　　(1)待該房屋過戶手續辦理完畢(他項權證下發)后丙方支付給甲方總房款的80%，甲、乙雙方物業交割完畢且確認該房屋費用交接清楚后三個工作日內(遇節假日付款時間順延)，結清余款。

　　(2)

　　第五條：相關事宜

　　1、若乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權證辦理之前的擔保責任，則以丙方的評估價格作為乙方貸款和丙方承擔擔保責任的依據，乙方需向丙方支付相應的貸款手續費，辦理貸款的相關費用由乙方自行負擔。

　　2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，丙方應如實傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關政策法規進行咨詢，并協助甲乙雙方辦理產權或租賃權過戶手續，甲乙雙方須在 個工作日內提供相應的合法證件，否則視為違約。

　　3、甲方承諾于 騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水、電、煤氣、有線電視、物業管理及戶口遷移等過戶手續及相關費用的.交接事宜。

　　第六條：違約責任

　　1、甲方對該房屋權屬證件的真實性、合法性及有效性負全責。甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。甲方保證該房屋符合國家及蘇州市房屋上市的有關規定及政策法規，且甲方有權將該房屋上市交易，否則引起的法律和經濟責任由甲方承擔。

　　2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意并持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切后果及違約責任由責任方承擔。

　　3、甲方在本合同簽定后，應保證該房屋的裝修及配套設施與簽定本合同前相符，否則按甲方違約處理。

　　4、甲方認可乙方貸款方式付款時：

　　(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此引起的經濟損失，已交納的服務費不予退還。

　　(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。

　　(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。

　　(4)甲、乙任何一方解除合同或拒絕履行合同，或發生本條第1、2、3款違約現象，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的該房屋成交價格的 2%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償，且丙方所收取的本合同中約定的中介信息服務費一律不予退還。

　　第七條：免責條款

　　如因洪水、地震、火災或法律法規變化、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。

　　第八條：約定其它事宜

　　第九條：其它

　　1、 本合同在履行中若發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提

　　起訴訟。

　　2、 本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式四份，一份兩頁，甲、乙、丙三方各執一份。各種手續交接清

　　楚，本合同自動作廢，并由丙方收回。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)：

　　代理人： 代理人： 經手人：

　　聯系地址： 聯系地址： 簽約連鎖店：

　　聯系電話： 聯系電話： 聯系電話：

　　簽約日期： 年 月 日

　　房屋買賣合同 篇2

　　甲方（出賣方）：___________身份證號碼：_____________________

　　乙方（購買方）：___________身份證號碼：_____________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條

　　甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產﹝房屋建筑面積________平方米﹞出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產做了充分的了解，愿意購買該房產。

　　第二條

　　本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　第三條

　　本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　第四條

　　本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

　　第五條

　　違約責任：

　　1、甲方應當于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的`違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　第六條

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向——區人民法院起訴。

　　第七條

　　其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第八條

　　本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：______________

　　聯系電話：_______________聯系電話：____________________

　　簽約日期：_____年___月___日簽約日期：_____年___月___日

　　房屋買賣合同 篇3

　　甲方（出賣方）：______，身份證號：______，地址：______，聯系電話：______。

　　乙方（買受方）：______，身份證號：______，地址：______，聯系電話：______。

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于______，房屋結構為______建筑面積______平方米（其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______（______平方米），房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號、房地產權證號）為______。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為______原產權證上標明______面積。如原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________％（不包括±__________％）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________％（包括±__________％）時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

　　１．乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按__________利率付給利息。

　　２．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　３．______________________________________________________________。

　　第三條土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關規定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格。

　　按該房屋的總建筑面積計算，該套房屋售價為（人民幣）每平方米元，總金額為元整。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并應于本合同生效之日起日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　甲方應于乙方交付定金之日起三日內，將該房屋的產權證書交給乙方；并應在收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方應按照合同約定的付款方式、付款金額付款，如未按本合同約定付款，逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權追究乙方的違約利息，利息按________計算。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。

　　１．終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的.差額部分由甲方據實賠償。

　　２．甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　３．______________________________________________________________。

　　第九條關于產權登記的約定。

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方應當協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________％賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十五條本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：______

　　甲方代理人（簽章）：______

　　______年______月______日

　　乙方（簽章）：______

　　乙方代理人（簽章）：______

　　_____年_____月_____日

　　房屋買賣合同 篇4

　　甲方(出賣人)： 乙方(受買人)：

　　甲方身份證號碼： 乙方身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》和其他相關法律法規至規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用協商一致的原則，訂立本合同：

　　第一條：轉讓房屋

　　轉讓房屋類型【住宅】，坐落于號，套型為 室 廳 廚 衛，建筑面積 平方米，套內輔助設施為通水、電、氣。

　　第二條：甲乙雙方的聲明

　　(一)甲方對產權及出賣權的聲明

　　1、甲方對房屋所有權證號為為 ，土地性質為出讓 。

　　2、該房甲方現未取得兩證，但已于年房地產開發公司簽訂《商品房買賣合同》，合同號，并已辦理抵押，向號 。

　　3、甲方保證其出售給乙方的房屋產權清晰無爭議，未被查封，無法律、法規禁止交易的情況。乙方買受后，若該房產權有糾葛以致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理并賠償乙方的經濟損失。

　　(二)乙方對購買權的'聲明

　　乙方自愿在本合同第二條(一)款真實成立的前提下向甲方購買上述房屋及產權，并簽定本合同且僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第三條：計價方式與價款按套計價：甲乙雙方議定房屋總價款為人民幣(下同)￥ 元(大寫： )。

　　第四條：付款方式與期限：

　　1、甲乙雙方商定 年 月 日前乙方支付人民幣元(大寫： )給甲方。

　　2、年日前乙方向甲方支付人民幣寫： )用于償還該房的中國農業銀行翠屏區支行的貸款。

　　3、月寫： )。

　　第五條：產權、土地過戶及稅費(費用)

　　雙方商定，在本合同簽定之日起 日內即 年 月 日之前(具體時間雙方屆時確定)由甲乙雙方共同前往房屋所在地房地產管理機構辦理產權過戶或公證。辦理產權過戶涉及稅、費由乙方承擔，辦理土地過戶涉及的稅、費由乙方承擔，如需辦理公證費用由乙方承擔。房屋買賣合同范本20xx

　　第六條：房屋交付 (一)房屋交付時間議定為甲方收到乙方第壹筆房款之日。

　　(二)交付房屋時，甲方連帶向乙方轉讓的室內設施配套有：

　　該房為清水房，在甲方的協助下辦理水、電、氣等過戶手續(該項均由甲方無償轉讓給乙方)。

　　自該房過戶之日起150天內甲方將該房地址內現有的戶口遷出，便于乙方戶口入戶。

　　第七條：違約責任

　　在本合同約定的期限內如甲方違約不售或第二條第3款之中的約定不符，則甲方按總房款的20%支付乙方作違約金。如乙方違約不購，則乙方按總房款的20%支付甲方作違約金。

　　第八條：其他

　　1、甲、乙雙方協商解決本合同履行中發生的爭議，協商不成，甲乙雙方任何一方可持合同到簽訂地人民法院提出訴訟。

　　2、本合同一式四份。甲乙雙方各執兩份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(出賣人)： 乙方(受買人)： 身份證號碼：身份證號碼： 聯系電話： 聯系電話：

　　年 月 日 年 月 日

　　房屋買賣合同 篇5

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　身份證號∶

　　住所∶

　　郵編∶

　　電話∶

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號∶

　　住所∶

　　郵編∶

　　電話∶

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規和XX市有關規定，在平等、自愿、友好協商的基礎上達成一致，簽訂本協議，以資共同信守執行。

　　第一條甲方自愿將座落于_____________，產權登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛的房產售賣給乙方。

　　第二條房屋價款及支付方式：

　　1、甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣 ______元整（大寫______ 佰______ 拾______ 萬 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整）。

　　2、上述房產價款乙方按下列 方式支付給甲方：

　　（ 1 ）甲、乙雙方共同到____________房地產交易服務中心（以下簡稱“交易中心”）辦理本協議第一條項下之房產轉移登記，并經交易中心受理，甲方消戶當日 （指甲方消戶前 ） ，乙方一次性付清房產價款于甲方。

　　（ 2 ）乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產價款。

　　（ 3 ）乙方于 ______前向甲方支付人民幣 ______元整（大寫人民幣 ）；剩余房產價款人民幣 ______元（大寫人民幣 ），均由乙方 ______前支付給甲方。

　　（ 4 ）其他方式：______________________________。

　　3、乙方向甲方支付房產價款，甲方應向乙方出具票據。

　　第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內，共同到__________________房地產交易服務中心窗口辦理本協議第一條項下之房產轉移登記。如因一方原因，致影響產權過戶轉移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。

　　第四條稅費分擔

　　1、本合同簽訂之前，本協議第一條項下之房產如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。

　　2、本合同簽訂之后，本協議第一條項下之房產所發生的轉移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經雙方協商由_______________負擔。

　　3、其他：______________________________。

　　第五條甲方應于______前，將本協議第一條項下之房產全部交付給乙方。

　　第六條違約責任

　　1、因房管部門確認本協議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶手續，甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。

　　2、甲方如不按合同約定的日期交付本協議第一條項下之房產，每逾期一日按房價款總額的. ______計算違約金給付乙方。逾期超過 ______日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付 元的違約金給付乙方。

　　3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的 ______計算違約金給付于甲方。逾期超過______ 日時，甲方有權解除本合同。解約時，乙方應支付 ______元的違約金給付甲方。

　　4、甲方保證其出賣給乙方的房產，產權清楚，無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產產權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

　　5、甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內向乙方退還所收的款項，并付違約金 ___________ 人民幣給乙方。

　　第七條其他

　　1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。

　　2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

　　3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，交______房屋土地管理局壹份。

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　身份證號∶

　　住所∶

　　郵編∶

　　電話∶

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號∶

　　住所∶

　　郵編∶

　　電話∶

　　______年___月___日

　　房屋買賣合同 篇6

　　甲方（賣方）：_____________ 身份證號碼：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　甲方的代理人：_____________ 身份證號碼：_____________

　　乙方（買方）：_____________ 身份證號碼：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　乙方的代理人：_____________ 身份證號碼：_____________

　　丙方（中介方）：_____________

　　甲乙丙三方在平等自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同，以資信守。

　　第一條房地產基本狀況

　　經丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。該房地產基本狀況如下：

　　（一）該房屋位于_____________，房屋類型_____________，結構_____________，樓層_____________，建筑面積_____________平方米，土地使用權面積_____________平方米，附帶車庫約_____________平方米，閣樓約_____________平方米，裝飾裝修狀況為_____________。

　　（二）該房屋所有權證號：_____________，該房屋占用范圍內的土地所有權為：_____________，土地使用權取得方式：【出讓/劃撥/其它】，土地使用權證號：_____________。

　　（三）附隨該房屋一并轉讓的設施、設備包括：_____________（名稱、品牌、型號、數量）

　　第二條甲方擔保

　　（一）權利擔保。甲方對轉讓房地產的權屬帶給如下擔保：

　　1、保證該房地產是貼合國家及本市關于房屋上市的有關規定及政策，否則，由甲方承擔全部職責；

　　2、該房地產的權利被限制狀況為：□A。甲方承諾對該房地產享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索；□B。該房地產在交易前已經設定抵押，抵押權人為：_____________，甲方應于前辦理抵押注銷手續。

　　3、若該房地產在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產權過戶前辦妥結清，如有未清事項，由甲方承擔全部職責；

　　4、因該房地產存在權利負擔或債務糾紛而引發訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償職責。

　　（二）質量擔保。甲方保證所出售的房屋貼合國家強制性標準，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔全部職責；在保修期內出現內在結構和質量問題的，甲方應當用心協助乙方向職責第三方主張權利。

　　第三條成交價格

　　該房地產按套計價，成交總價為人民幣_____________元整（以下均以人民幣結算），該成交價款包括：【□A僅指該房地產及其附屬設施本身價格；□B還包含附隨房屋一并轉讓的設施、設備價格】

　　第四條付款方式和期限

　　（一）本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金_____________元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋產權過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產權過戶申請手續簽字后，定金抵作購房款。

　　（二）為督促甲方及時履約，乙方能夠預留_____________元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產權全部過戶至乙方名下之日結清。

　　（三）除定金、保證金之外的剩余房款_____________元整，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：

　　□A、乙方應于甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續簽字之日一次性付清。

　　□B、乙方采取貸款方式付款

　　1、乙方應于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請貸款。

　　2、乙方應于向貸款機構提交貸款申請的相關資料，并配合貸款機構進行貸款調查、審查和審批等手續，甲方應協助乙方辦理貸款手續。貸款部分的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方。

　　3、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定按以下第種方式處理：

　　a、乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內補足應交款。

　　b、合同終止，甲方應在合同終止之日起三個工作日內退還乙方已付所有款項。

　　□C、甲乙雙方約定的其他付款方式：

　　第五條房屋交付

　　（一）甲方應于騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉移占有的標志。

　　（二）該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修狀況進行清點查驗，并辦理書面交接手續。

　　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設施、設備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應按購置同等設施、設備的市場新品價格或修復同類工程的市場價值承擔賠償職責。

　　（三）交付日前，房屋所產生的水、電、有線電視、通訊、物業等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產生費用由乙方承擔。

　　（四）房屋風險職責自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。

　　（五）甲方應于前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　第六條產權過戶

　　（一）甲乙雙方同意于，共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記，并按照規定的期限和條件及時、全面地履行相關手續和帶給完備資料；在乙方領取《房屋所有權證》后7個工作日內，甲乙雙方共同向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

　　（二）房產登記機關準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　（三）辦理產權交易過戶手續所發生的稅費按以下第種方式承擔：

　　□A、甲乙雙方按國家和本市的相關規定各自承擔；

　　（四）甲方應及時協助乙方辦理公共維修基金、物業等房屋附屬事項過戶手續。

　　（五）在房地產權過戶未辦理完畢前，如遇規劃拆遷，甲方應用心協助乙方辦理相關拆遷手續，有關拆遷安置補償的權利和義務均歸乙方享有和承擔。

　　第七條違約職責

　　（一）除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同；甲方解除合同的`，應書面通知乙方。乙方應按該房地產成交總價的20%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。

　　（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過日的，乙方有權退房；甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

　　（三）甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向對方支付100元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內完全取得房地產權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

　　（四）本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

　　（五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現的，另一方有權解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執行。

　　第八條中介服務

　　（一）丙方為甲乙雙方帶給以下服務：帶給真實有效的訂約信息；充當訂約介紹人和撮合人；帶給法律咨詢，擬定合同文本并協助、指導訂立合同；協助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創造便利。丙方在辦理委托事務中需繳納的手續費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔。

　　（二）中介服務費按房屋成交總價的2%收取，共計_____________元整，由承擔，應于付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。

　　（三）甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或透過其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。

　　（四）丙方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者帶給虛假狀況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當承擔損害賠償職責。

　　（五）在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書及房款（含車庫）交付憑證、契稅發票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產權過戶手續時，丙方及時帶給。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產權過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

　　第九條補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定，效力優先于原約定）

　　第十條其他條款

　　（一）本合同未盡事項，由當事方另行議定，簽訂補充協議。

　　（二）本合同在履行中發生爭議，三方應協商解決。協商不成時，可依法起訴。

　　（三）為辦理貸款或產權過戶手續，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。

　　（四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式三份，三方各執一份。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　丙方代表：_____________

　　甲方代理人：_____________

　　乙方代理人：_____________

　　房屋買賣合同 篇7

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，并經土地所有權人 同意，達成以下合同條款：

　　1、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括：正房 間、廂房 間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：

　　東鄰： 西鄰：

　　南鄰： 北鄰：

　　登記長度為： 米、寬度為 米，面積共 平米。

　　2、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：

　　3、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 元。乙方在合同生效時一次性付清。

　　4、甲方應在 前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　5、本合同生效后，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。

　　6、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的'改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

　　7、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

　　8、 其它：

　　(1)本協議未盡事宜須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議。

　　(2)本協議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。

　　(3)本協議電腦打印一式三份，各方各執一份。

　　甲方(賣方)： (印) 身份證號：

　　住址： 電話：

　　年 月 日

　　乙方(買方)： (印)身份證號：

　　住址： 電話：

　　年 月 日

　　村委會意見：

　　村委會蓋章： 年 月 日

　　房屋買賣合同 篇8

　　售房人（下稱甲方）： 身份證號碼：

　　購房人（下稱乙方）： 身份證號碼：

　　甲、乙雙方根據中華人民共和國有關法律法規及宜昌市相關地方性法規的規定，就房屋買賣一事，在合法、平等、自愿的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條 甲方自愿將坐落于 的房屋（一下簡稱該房屋）出售給乙方。乙方自愿購買該房屋。

　　第二條 房屋基本情況：產權證號： ，所在樓層/總樓層： / ，結構： ，面積： （此房屋面積為原房產證面積，新產權證面積以房管實際測量為準）。

　　第三條 甲乙雙方同意該房屋成交價為人民幣： 元整（小寫：，該房屋產權過戶的相關費用由過戶費用按照相關部門核算為準）。

　　第四條 付款方式：

　　1、一次性付款：乙方于過戶當日支付房款人民幣元整（小寫： 元整）。

　　2、按揭付款：乙方于簽署按揭合同時支付首付房款人民幣，貸款人民幣

　　第五條 甲方承諾于收齊全款將房屋交付給乙方。甲方逾期交付房屋，甲方向乙方支付違約金，違約金數額為成交總房價款的2%，若因不可抗力造成逾期交付房屋，須提供有關部門出具的確認不可抗力的證明方可免除前款責任。

　　第六條 甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的`產屬糾紛或債務糾紛，有甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

　　第七條 如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，均由違約方向另一方支付違約金，違約金數額為成交總房價款的10%。實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償。

　　第八條 本合同在履行中若發生爭議，雙方應協商解決，若協商不成，雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條 對于未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。

　　第十條 本合同經甲、乙雙方簽字后生效，一式六份，甲、乙雙方各持一份，其余四份用作辦理過戶手續。各種手續辦理完畢，本合同終止。

　　甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

　　簽約日期： 年 月 日

　　房屋買賣合同 篇9

　　甲方（賣方）：________________________

　　乙方（買方）：________________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在________________________________________________（建筑面積____________平方米，儲藏室____________平方米，產權證號________________________）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________________元整；即人民幣小寫____________元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金______萬元整，即小寫____________元。

　　四、乙方支付定金之日起______個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產證手續所產生的`有關稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付____________的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付____________元罰金，逾期______日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將________________________設施等讓與乙方（含在房屋價值內）。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方（簽章）：______________

　　乙方（簽章）：______________

　　__________年_______月______日

　　__________年_______月______日

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