房屋合同(優秀)

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同出現在我們生活中的次數越來越多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的房屋合同8篇，歡迎大家分享。

房屋合同 篇1

　　出租人(簡稱甲方)：

　　承租人(簡稱乙方)：

　　根據有關法律規定，經協商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協議并共同遵守。

　　1、甲方同意將十一樓、共間房屋(約平方米)，租賃給乙方作辦公使用，租期為一年，從年月日至年月日止。

　　2、該房屋一年租金為人民幣，合同簽訂之日支付全部租金。

　　3、租賃期間，甲方負責乙方水、電、暖的供應，但為合理節約能源，在房屋使用過程中產生的電費由乙方承擔(電費按供電公司營業用電標價計算);冷、暖氣的開放時間隨天氣變化由甲方統一定制，不再向乙方收取費用。

　　4、甲方不干涉乙方正常經營，并負責公共區域衛生;乙方應維護該房內清潔衛生，注意防火、防盜等安全防范，應遵守各項規章制度，不得在房間內留宿，不得轉租，不得在房內從事任何違法行為，按時交納電費，否則甲方有權解除合同，由此帶來的后果由乙方負責。

　　5、乙方在室內裝修時須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、結構及用途，如需改變現有結構需經甲方同意，乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經濟損失。

　　6、合同期內，如遇甲方因素以外的.任何因素致使乙方經營受到影響，由乙方自行承擔責任。乙方應安全用水、用電，由于電和水造成的一切損失由乙方自行承擔。

　　7、甲方如因特殊需要收回房屋，提前一個月通知乙方，可終止租賃合同。

　　8、如合同期滿，經雙方移交無誤，租賃合同解除。乙方自己投資改造裝修的設備以及購買的辦公用品由乙方自行承擔處理，甲方概不負責。

　　9、本合同一式二份，具有同等法律效力，雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇2

　　甲方（出租方）：

　　身份證號：

　　電話：

　　乙方（承租方）：

　　公司代表人：

　　電話：

　　經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協商，達成以下協議：

　　一、租房地點：甲方同意把房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

　　二、房屋用途：乙方所租房屋僅為合法居住使用。不得進行任何違法活動，否則后果自負。

　　三、租期：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　四、租金：每月_____元人民幣。押金_____元人民幣。待租賃終止時無經濟糾紛給予退還。

　　五、付款方式：

　　1、乙方每_____個月支付一次，費用為_____元。第一次租金及押金在簽定本合同時支付，以后租金按規定提前10天繳納，如不繳納甲方有權收回房屋。

　　2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。在租賃期間房屋租金隨行就市。基本費用：乙方承擔下列在租賃時所發生費用：水費，電費，物業費。

　　六、甲方義務：按合同規定提供房源，并對該房屋的產權承諾無糾紛。

　　七、乙方義務：

　　1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用。

　　2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人。

　　3、本合同終止時，需對甲方提供的`設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償。

　　4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，后果自負。

　　八、違約處理：

　　1、如乙方違反本合同第七條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩余房款和押金，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償。

　　2、如甲方違反本合同第六條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金。

　　3、如租賃未滿，如任何一方違反合同，必須向對方交納六個月租金作為違約金。

　　九、租賃期限內，乙方未經甲方同意不得擅自改變房屋結構設施。

　　十、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

　　十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方簽名：

　　乙方：

　　代表人：

　　簽約時間：年月日

房屋合同 篇3

　　出售方(以下簡稱甲方)：

　　買受方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

　　第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得北京市 區(縣) 的房屋所有權證書，證書證號為 字第 號，房屋結構為 ，建筑面積為 平方米(以產權證上登記的建筑面積為準)。

　　甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

　　甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

　　第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

　　第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )

　　第四條 付款

　　1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

　　2、乙方采用以下第________種方式

　　A. 乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款;

　　B. 乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;

　　C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;

　　3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。

　　第五條 產權過戶

　　A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;

　　B. 乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續

　　第六條 房屋交付

　　1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的'，甲方應承擔全部責任;

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用

　　第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

　　第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

　　第九條 因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

　　第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

房屋合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內__樓房__棟，建筑面積為__平方米、租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算、

　　二、租用期限內房屋租金為__人民幣（含建筑稅）、乙方分兩次支付、本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的60%為__萬元，房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

　　四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

　　五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內（水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修。

　　八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

　　九、違約責任

　　1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。

　　2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數），并一次性支付違約罰金__萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。

　　3、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算、

　　十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的'有關費用由乙方承擔。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的、如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租

　　用年數計扣房租、

　　十四、執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁。

　　十五、本合同一式九份、正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份、正副本具有同等法律約束力。

　　十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效、本合同未盡事宜雙方另行商定。

房屋合同 篇5

　　房屋買賣，是指房屋所有權人將房屋所有權轉讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應價款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同。實踐中房屋買賣糾紛時有發生，房屋買賣糾紛涉及到產權、價款、原承租戶的利益等諸多問題，但都離不開買賣合同的有效性問題。那么，究竟哪些房屋買賣合同屬無效合同呢？歸納起來，主要有以下七種：

　　一、房產、地產分別轉讓，合同無效。

　　房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別轉讓于不同的當事人，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。

　　二、未辦理登記過戶手續，合同無效。

　　房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果，即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已收取了房價款，交將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的'主張。

　　三、產權主體有問題，合同無效。

　　出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的，必須征得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。

　　四、侵犯優先購買權，合同無效。

　　房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣出租房屋時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權時，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣合同無效。

　　五、單位違反規定購房，合同無效。

　　機關、團體、部隊、企業事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣級以上人民政府批準。單位違反規定，購買私房的，該買賣關系無效。 相關的合同范本·買賣合同的定義(什么是買賣合同)·英文版買賣合同·標準商品買賣合同·貨物買賣合同·車輛汽車買賣合同·水果買賣合同

　　六、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。

　　買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規定的私房評價標準議定價格，經房屋所在地房管機關同意后才能生效。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故反悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發現存在質量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協商不成的，可向法院起訴。

　　七、非法轉讓，合同無效。

　　根據《城市房地產管理法》的規定，下列房地產，不得轉讓（包括買賣）：

　　1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉讓房地產條件的；

　　2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

　　3、依法收回土地使用權的；

　　4、共有房產未經共有人書面同意的；

　　5、權屬有爭議的；

　　6、未依法登記領取權屬證書的；

　　7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

房屋合同 篇6

　　原告：

　　住所地：

　　法定代表人

　　被告：。

　　訴訟請求：

　　1、解除原、被告雙方于20xx年12月 26日簽訂的《商品房買賣合同》，被告將房屋返還原告。

　　2、判決被告支付違約金610元。

　　3、本案訴訟費用由被告承擔。

　　事實和理由：

　　原告于20xx年12月26日與被告簽訂編號為130015255805的`《商品房買賣合同》，被告從原告處購買位于鄭州市金水區玉鳳路西、燕南路北瑞豐苑2單元16層1602號房屋一套。該房屋建筑面積為96.6平方米，總價款為881049元。其中，被告應在20xx年12月26日向原告支付購房款271049元，剩余610000元購房款被告應在20xx年2月6日向原告全部支付。

　　雙方在《商品房買賣合同》第七條第二款中另行約定：“逾期90日后，出賣人有權解除合同，買受人按累計應付款的0.1%向出賣人支付違約金。”

　　合同簽訂后直至今日，被告僅向原告支付了購房款271049元，經原告多次催要，仍未能向原告支付剩余的610000元的購房款。為維護自己的合法權益，原告特向貴院提起訴訟，望判如所請。

　　 此致

金水區人民法院

　　具狀人：河南省置業有限公司

　　年月 日

房屋合同 篇7

　　合同(contract)，又稱為契約、協議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。下面請看“房地產合同：廣州房屋租賃合同”一文：

　　房地產合同：廣州房屋租賃合同

　　第一條 合同當事人

　　出租人(甲方)：________________

　　承租人(乙方)：________________

　　根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。

　　第二條 甲方同意將坐落在______區______路______街(巷、里)______號______房號的房地產(房地產權證號碼______)出租給乙方作____________用途使用，建筑(或使用)面積______平方米，分攤共用建筑面積______平方米。

　　第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：

　　租賃期限__________________

　　月租金額(幣種：______) ____________元

　　小寫__________________

　　大寫__________________

　　______年______月______日至______年______月______日

　　______年______月______日至______年______月______日

　　______年______月______日至______年______月______日

　　______年______月______日至______年______月______日

　　______年______月______日至______年______月______日

　　注：期限超過20年的，超過部分無效。

　　租金按_______(月、季、年)結算，由乙方在每_______(月、季、年)的第_______日前按_______付款方式繳付租金給甲方。

　　第四條 乙方向甲方交納(_______幣)_______元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額)，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 _______(退回乙方、抵償租金)。

　　第五條 雙方的主要職責

　　1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。

　　2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

　　第六條 甲方的權利和義務

　　1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的'，每逾期一日，須按月租金額的_______%向乙方支付違約金。

　　2.甲方應負的修繕責任：______________

　　3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前_______個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前_______日書面通知乙方。

　　4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

　　第七條 乙方的權利和義務

　　1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的_______%向甲方支付違約金。

　　2.乙方應負的修繕責任：_____________________

　　3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋，應提前_______日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。

　　第八條 其他約定____________________________

　　第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。

　　第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第十一條 本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。

　　第十二條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴，或向____________仲裁委員會申請仲裁。

　　第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)____________ 乙方(簽章)____________

　　法定代表人：____________ 法定代表人：____________

　　證件號碼：______________ 證件號碼：______________

　　委托代理人：____________ 委托代理人：____________

　　證件號碼：______________ 證件號碼：______________

　　地址：__________________ 地址：__________________

　　聯系電話：______________ 聯系電話：______________

　　_______年_____月______日 _______年_____月______日

　　經審查，該合同以穗租備_______號予以登記備案。

　　經辦人：_______________________

　　租賃登記備案機關(簽章)_______

　　___________年_______月_______日

　　經審查，該合同以穗租備_____________號予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規定》第_________條第_________項情形，或出租人未履行第_________條_________款義務，予以注記。

　　經辦人：_______________________

　　租賃登記備案機關(簽章)_______

　　___________年_______月_______日

　　經審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規定》規定整改完畢，符合出租條件，注銷注記。

　　經辦人：_______________________

　　租賃登記備案機關(簽章)_______

　　___________年_______月_______日

　　經審查，該合同以穗租終_____________號予以注銷登記備案。

　　經辦人：_______________________

　　租賃登記備案機關(簽章)_______

　　___________年_______月_______日

房屋合同 篇8

　　甲方；王日紅 已方：唐X正 甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　1、甲方自愿將坐落在汗巴嶺村興XX（建筑面積壹佰伍拾壹平方米，二層，雜房面積約貳拾平方米）房地產出賣給乙方（集體土地、建設用地使用證（94）第01033號，建設用地規劃許可證（95）003號建設工程規劃許可證（95）13號）。四界以證號上所標為準。

　　2、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣貳拾萬元整（00.00元）。付款方式，雙方簽定合同時一次性付清。

　　3、甲方保證該房屋合法，權屬清楚，有合法的土地使用權，該房屋未辦房產證手續，如乙方要辦理手續，新產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應積極配合乙方辦理有關房屋過戶手續。

　　4、甲方應在________年____月____日前將房產交付乙方，屆時該房產應無任何爭議，交付該房時，甲方不得損壞該房屋的'結構。

　　5、合同簽定后，如一方違反本合同條款，應向對方支付陸萬元違約金。

　　6、本房屋買賣合同書一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　執筆人：在場人

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